강원특별자치도 고시 제2024-59호

2018 평창 동계올림픽 특구 □녹색비지니스·해양휴양지구
(경포 올림픽카운티 조성사업)□ 실시계획 변경 승인 고시

｢2018 평창 동계올림픽대회 및 동계패럴림픽대회 지원 등에 관한 특별법｣ 제49조 및 동법 시행령 제32조에 따라 아래와 같이 특구 실시계획을 변경승인하고, 동법 제50조 및 동법 시행령 제33조에 따라  고시하고, 「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

관계도서는 강원특별차지도청 관광국 올림픽시설과와 강릉시청 문화관광해양국 관광개발과에 비치하였으니 관계인은 열람하시기 바랍니다.

2024년  2월  8일

강 원 특 별 자 치 도 지 사

1. 특구개발사업의 명칭: 녹색비지니스·해양휴양지구｢경포 올림픽카운티 조성사업｣

2. 특구개발사업의 목적 및 개요(변경)

가. 목  적: 2018 평창동계올림픽 개최에 따른 국내·외 관광수요에 대응하고 올림픽 이후 지속 가능한 발전과 경포 일원의 동해안 관광휴양거점도시 구축에 이바지하기 위한 고품격 숙박시설 조성

나. 개  요(변경)

- 변경: 휴양 콘도미니엄(581실) 및 부대시설

- 당초: 숙박시설(호텔 564실) 및 부대시설

3. 특구개발사업 시행지역의 위치 및 면적(변경)

가. 위  치: 강원특별자치도 강릉시 안현동 산16-1번지 일원

나. 면  적(변경)

- 변경: 69,149㎡

- 당초: 28,425㎡

4. 특구사업시행자의 성명 및 주소(변경없음)

가. 성  명: 경포올림픽 카운티(주) 공동대표 김시욱, 심완석

나. 주  소: 강원특별자치도 강릉시 강릉대로 442, 5층(포남동, 케이티강릉지사)

5. 특구개발사업 및 사업시행자의 개발사업 시행방법 및 기간(변경)

가. 시행방법: 민간개발사업

나. 시행기간(변경)

- 변경: 2016. 7. ~ 2025. 12. 31.

- 당초: 2016. 7. ∼ 2024. 3. 31.

6. 사업비 현황(변경)

가. 총사업비

- 변경: 418,600백만원

- 당초: 110,000백만원

나. 연차별 투자계획

구 분	계	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	비고
변 경	418,600	2,100	2,200	6,000	7,800	12,200	29,200	29,200	164,300	165,600
당 초	110,000	2,100	2,200	6,000	7,800	12,200	7,970	7,970	63,760	-

7. 수용하거나 사용할 토지 등의 세부 목록(변경)

가. 편입 토지 조서

구분	연번	행정동		지번	지목	면 적(㎡)		소 유 자		비고
		시·군	동·리			지 적	편 입	성명	주소
기정	계	23필지				28,932	28,425
변경	계	48필지				75,550	69,149
기정	1	강릉시	안현동	30	잡	169	169	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	2	강릉시	안현동	47-2	대	529	529	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	3	강릉시	안현동	산16-1	임	8,969	8,687	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
변경	3	강릉시	안현동	산16-1	임	8,969	8,969	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	4	강릉시	안현동	산16-2	임	2,281	2,201	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	5	강릉시	안현동	산19-1	임	5,157	5,157	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
변경	5	강릉시	안현동	산19-1	임	5,816	5,816	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	6	강릉시	안현동	31-1	임	331	331	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	7	강릉시	안현동	31-2	임	215	215	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	8	강릉시	안현동	31-3	임	331	331	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	9	강릉시	안현동	31-4	임	661	661	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	10	강릉시	안현동	31-5	임	331	331	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	11	강릉시	안현동	산17-2	임	1,388	1,388	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	12	강릉시	안현동	산19-2	임	5,653	5,653	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	13	강릉시	안현동	31	전	618	618	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	14	강릉시	안현동	32	전	354	354	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	15	강릉시	안현동	36	잡	288	175	김홍기	강원도 강릉시 안현동 61	113/ 288
								주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)	175/ 288
기정	16	강릉시	안현동	37	전	126	114	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
변경	16	강릉시	안현동	37	전	126	126	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	17	강릉시	안현동	38	전	112	112	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	18	강릉시	안현동	39	잡	79	79	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	19	강릉시	안현동	40	대	69	69	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	20	강릉시	안현동	46-1	대	56	56	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	21	강릉시	안현동	47-1	잡	435	435	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	22	강릉시	안현동	47-3	잡	116	96	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
기정	23	강릉시	안현동	57	전	664	664	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
신규	24	강릉시	안현동	산18	임	4,264	491	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
신규	25	강릉시	안현동	46-3	대	264	145	강릉시	-
신규	26	강릉시	안현동	58	답	1,445	1,445	김시욱	강원도 강릉시 강동면 동해대로 1263
신규	27	강릉시	안현동	164-1	대	221	221	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
신규	28	강릉시	안현동	164-2	전	813	813	김시욱	강원도 강릉시 강동면 동해대로 1263
신규	29	강릉시	안현동	182	전	162	162	김시욱	강원도 강릉시 강동면 동해대로 1263
신규	30	강릉시	안현동	산18	임	4,264	3,773	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
신규	31	강릉시	안현동	산19-3	임	3,769	3,769	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
신규	32	강릉시	안현동	산33-10	임	6,148	6,148	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
신규	33	강릉시	안현동	산33-16	임	1,338	1,338	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
신규	34	강릉시	안현동	50	대	275	270	주식회사 무궁화신탁 외 9인	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
신규	35	강릉시	안현동	50-2	대	11,364	11,347	주식회사 무궁화신탁 외 9인	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
신규	36	강릉시	안현동	50-5	대	45	32	주식회사 무궁화신탁 외 9인	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
신규	37	강릉시	안현동	51-1	전	18	15	주식회사 무궁화신탁 외 9인	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
신규	38	강릉시	안현동	51-3	전	19	13	주식회사 무궁화신탁 외 9인	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
신규	39	강릉시	안현동	35-6	전	221	47	고재순 외 1인	강릉시 성산면 오봉리 8-1
신규	40	강릉시	안현동	36	잡	288	98	김홍기	강릉시 안현동 61
신규	41	강릉시	안현동	44	도	6,867	3,796	강릉시	-
신규	42	강릉시	안현동	44-2	잡	746	6	강릉시	-
신규	43	강릉시	안현동	44-3	잡	579	250	국(기획재정부)	-
신규	44	강릉시	안현동	45-2	잡	205	131	강릉시	-
신규	45	강릉시	안현동	46-3	대	264	62	강릉시	-
신규	46	강릉시	안현동	47-3	잡	116	13	주식회사 무궁화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
신규	47	강릉시	안현동	822-6	도	3,155	108	국(건설부)	-
신규	48	강릉시	안현동	산16-3	도	651	651	강릉시	-
신규	49	강릉시	안현동	5-1	잡	2,024	685	국(기획재정부)	-
신규	50	강릉시	안현동	43-1	대	542	542	강릉시	-
신규	51	강릉시	안현동	43-2	전	286	286	강릉시	-
신규	52	강릉시	안현동	44	도	6,867	850	강릉시	-
신규	53	강릉시	안현동	44-1	대	538	538	강릉시	-
신규	54	강릉시	안현동	44-2	잡	746	740	강릉시	-
신규	55	강릉시	안현동	44-3	잡	579	329	국(기획재정부)	-
신규	56	강릉시	안현동	45-2	잡	205	74	강릉시	-
신규	57	강릉시	안현동	822-6	도	3,155	583	국(건설부)	-

나. 도시계획시설(도로) 실시계획(변경)

1) 대로 3-1호선(변경)

연번	구분	소재지	지 번	지목	면 적(㎡)		소유자	주 소	비 고
					공부면적	편입면적
1	기정	강릉시 안현동	35-6	전	221	47	고재순 외 1명	강릉시 성산면 오봉리 8-1	황재형
	변경		35-6	전	221	195	고재순 외 1명	강릉시 성산면 오봉리 8-1	황재형
2	변경		33	전	506	14	김복희	강릉시 남문길 16
3	기정		36	잡	288	98	김홍기 외 2명	강릉시 안현동 61	주식회사 강릉아이앤디, 주식회사 우일
	변경		36	잡	288	98	주식회사무궁화신탁 외 1명	서울시 강남구 테헤란로134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)	김홍기
4	기정		37	전	126	8	서승욱 외 1명	서울특별시 동대문구 약령시로9길 21-4 (제기동)	서지원
	변경		37	전	126	8	주식회사무궁화신탁	서울시 강남구 테헤란로134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
5	변경		산16-1	임	8,969	276	주식회사무궁화신탁	서울시 강남구 테헤란로134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
6	기정		산16-3	도	651	599	강릉시	공유지
	변경		산16-3	도	651	651	강릉시	공유지
7	기정		44	도	6,936	2,420	강릉시	공유지
	변경		44	도	6,867	4,326	강릉시	공유지
8	변경		45-2	잡	205	127	강릉시	공유지
9	변경		44-3	잡	579	252	기획재정부	국유지
10	변경		46-3	대	264	87	강릉시	공유지
11	변경		47-7	잡	1	1	김영숙	강릉시 홍제로71번길 1, 103동 1102호 (홍제푸르지오)
12	변경		47-4	천	63	4	강원도	공유지
13	변경		46-4	천	13	13	강릉시	공유지
14	변경		44-4	도	69	69	강릉시	공유지
15	변경		48-10	천	331	220	강릉시	공유지
16	변경		48-11	임	11	11	기획재정부	국유지
17	변경		48-1	천	92	85	강릉시	공유지
18	변경		822-6	도	3,155	383	국토교통부	국유지
19	변경		48-7	임	2,250	511	기획재정부	국유지
20	변경		48-5	전	585	520	강릉시	공유지
21	변경		82-13	도	2,780	75	강릉시	공유지
합 계		기정	6필지		17,191	3,448
		변경	21필지		28,026	7,926

2) 대로 3-3호선(신규)

연번	소재지	지 번	지목	면 적(㎡)		소유자	주 소	비 고
				공부면적	편입면적
1	강릉시 안현동	71-2	답	16	16	강릉시	공유지
2		71-3	천	320	108	강릉시	공유지
3		75	도	4,231	2,786	강릉시	공유지
4		53-5	도	662	513	강릉시	공유지
5		산14-2	도	1,604	671	강릉시	공유지
6		산14	도	3,742	1,838	강릉시	공유지
7		51-6	도	174	99	강릉시	공유지
8		산15-1	도	842	557	강릉시	공유지
9		82-13	도	2,780	1,336	강릉시	공유지
10		82-3	천	109	56	주식회사무궁화신탁	서울시 강남구 테헤란로134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
11		48-1	천	92	6	강릉시	공유지
12		48-5	전	585	2	강릉시	공유지
합 계				15,157	7,988

3) 대로 3-4호선(신규)

연번	소재지	지 번	지목	면 적(㎡)		소유자	주 소	비 고
				공부면적	편입면적
1	강릉시 안현동	110-8	구	367	115	강릉시	공유지
2		102-2	구	53	26	환경부	국유지
3		95-3	답	6	6	최옥규	강릉시 하남길255번길 6-23(안현동
4		95-2	답	177	73	최옥규	강릉시 하남길255번길 6-23(안현동
5		75	도	4,231	1,513	강릉시	공유지
6		822	도	11,648	135	국토교통부	국유지
7		95	도	15,281	4,970	강릉시	공유지
합 계				31,763	6,838

4) 중로 2-7호선(신규)

연번	소재지	지 번	지목	면 적(㎡)		소유자	주 소	비 고
				공부면적	편입면적
1	강릉시 안현동	51-4	천	1,438	404	강릉시	공유지
2		산14-3	도	575	114	강릉시	공유지
3		51-10	도	54	11	강릉시	공유지
4		51-6	도	174	4	강릉시	공유지
5		산14	도	3,742	120	강릉시	공유지
계				5,983	653

5) 소로 3-5호선(신규)

연번	소재지	지 번	지목	면 적(㎡)		소유자	주 소	비 고
				공부면적	편입면적
1	강릉시 안현동	51-5	전	40	40	강원도	공유지
2		822	도	11,648	81	국토교통부	국유지
3		51-4	천	1,438	101	강릉시	공유지
4		50-2	대	11,364	45	주식회사무궁화신탁 외 9인	서울시 강남구 테헤란로134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
5		50-5	대	45	41	주식회사무궁화신탁 외 9인	서울시 강남구 테헤란로134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
6		51-9	전	83	83	주식회사무궁화신탁 외 9인	서울시 강남구 테헤란로134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
7		51-3	전	19	5	주식회사무궁화신탁 외 9인	서울시 강남구 테헤란로134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
8		50	대	275	8	주식회사무궁화신탁 외 9인	서울시 강남구 테헤란로134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
9		50-1	천	3	3	강원도	공유지
10		50-3	대	36	36	주식회사무궁화신탁 외 9인	서울시 강남구 테헤란로134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
11		51-7	전	45	45	주식회사무궁화신탁 외 9인	서울시 강남구 테헤란로134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
12		51-1	전	18	4	주식회사무궁화신탁 외 9인	서울시 강남구 테헤란로134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
13		산15-4	도	883	69	강릉시	공유지
14		50-4	대	72	72	주식회사무궁화신탁 외 9인	서울시 강남구 테헤란로134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
15		82-15	천	883	24	주식회사무궁화신탁	서울시 강남구 테헤란로134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
16		산16-1	임	8,969	54	주식회사무궁화신탁	서울시 강남구 테헤란로134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
17		82-2	임	11	11	주식회사무궁화신탁	서울시 강남구 테헤란로134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
18		82-14	임	101	100	주식회사무궁화신탁	서울시 강남구 테헤란로134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
19		47-8	잡	38	24	주식회사무궁화신탁	서울시 강남구 테헤란로134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
20		47-3	잡	116	23	주식회사무궁화신탁	서울시 강남구 테헤란로134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
21		46-3	대	264	19	강릉시	공유지
합 계				36,351	888

8. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시관리계획의 결정(변경) 사항(변경)

가. 용도지역 결정 : 변경

1) 용도지역 결정(변경) 조서

구분	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
	기 정	변 경	변경 후
합계	2,513,763	-	2,513,763	100.0
계획관리지역	2,501,857	증)11,906	2,513,763	100.0
농림지역	11,906	감)11,906	-	-

2) 용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
-	강릉시 안현동 산18번지 일원	농림지역	계획관리지역	11,906	∙ 경포2지구 지구단위계획구역 확장 및 경포 올림픽 카운티 조성사업 사업내용 변경 등에 따른 용도지역 변경

나. 강릉 도시관리계획(경포2지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경)

1) 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	구역명	구역의 세분		위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
						기정	변경	변경후
변경	3	경포2지구		복합형	-	2,110,471	증) 17,669	2,128,140	강릉시고시 제2015-159호 (2015.6.2)
				주거형1	강릉시 저동 4-4번지 일원	63,433	-	63,433
				주거형2	강릉시 초당동 362번지 일원	305,869	-	305,869
				관광･ 휴양형	강릉시 강문동 258-4번지 일원	1,741,169	증) 17,669	1,758,838

나) 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면표시 번호	위치	면적(㎡)	변경사유
변경	3	강릉시 안현동 산16-1번지 일원	∙ 지구단위계획구역 일부 확대 - 주거형1 : 변경없음 - 주거형2 : 변경없음 - 관광･휴양형 : 변경 ⋅ 위치 : 강릉시 강문동 258-4번지 일원 ⋅ 면적 : 1,741,169㎡ → 1,758,838㎡ (증 17,669㎡)	∙ 경포2지구 지구단위계획구역 내 경포 올림픽카운티 조성사업의 사업내용 변경 등에 따른 원활한 사업시행을 도모하기 위해 지구단위계획구역 확장

2) 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

(1) 교통시설(변경)

(가) 도로(변경)

① 도로 결정(변경) 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	중로	2	7	16.4	집산도로	35.3	대 3-3 안현 산14-3	소 3-5 안현 50-5	일반 도로	-	-	관광·휴양형

② 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
-	중로2-7	∙ 신설	∙ 특구사업용지(Z4)로의 원활한 진･출입을 도모하기 위한 도로 신설

(나) 주차장(변경없음)

(2) 공간시설(변경없음)

(가) 공원(변경없음)

(나) 녹지(변경없음)

(3) 공공·문화체육시설(변경없음)

(가) 공공청사(변경없음)

(4) 방재시설(변경없음)

(가) 하천(변경없음)

나) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

(1) 주거형1 지구단위계획(변경없음)

(2) 주거형2 지구단위계획(변경없음)

(3) 관광·휴양형 지구단위계획(변경)

※ 상기콘도(B1, B4), 특구사업용지(Z4) 외 변경사항 없음

구분	가구		가구				비고
			위치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
관광· 휴양형	B1	콘도	안현동 50-2번지 일원	11,622	감) 11,622	-	변경
	B4	콘도	안현동 46-3번지 일원	156	감) 156	-	변경
	Z4	특구사업용지	안현동산16-1번지일원	28,425	증) 30,597	59,022	변경

- 가구 및 획지의 관한 계획 결정(변경) 사유서

구분	가구		결정(변경)내용	결정(변경)사유
변경	B1	콘도	∙ 가구 삭제 및 특구사업용지와 통합 - 기정 : B1(콘도), B4(콘도), Z4(특구사업용지) - 변경 : Z4(특구사업용지)	∙ 경포 올림픽카운티 조성사업 사업내용 변경 및 지구단위계획구역 확장에 따른 가구 통합
	B4	콘도
	Z4	특구사업용지

다) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

(1) 주거형1 지구단위계획(변경없음)

(2) 주거형2 지구단위계획(변경없음)

(3) 관광·휴양형 지구단위계획(변경)

구분	가구 및 획지번호	위치	구분	계 획 내 용	비고
기정	B1~B4 (콘도)	도면번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 : 강릉시 도시계획조례 [별표9] 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 - 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 다에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 아, 자에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제7호 판매시설, 제14호 업무시설(오피스텔 제외), 제15호 숙박시설, 제16호 위락시설
			건폐율	∙ 60% 이하
			용적률	∙ 200% 이하
			높 이	∙ 지상 10층 이하(건축물 높이 40m이하), 시설물의 높이 40m이하
			색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고
변경	B2, B3 (콘도)	도면번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 : 강릉시 도시계획조례 [별표9] 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 - 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 다에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 아, 자에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제7호 판매시설, 제14호 업무시설(오피스텔 제외), 제15호 숙박시설, 제16호 위락시설
			건폐율	∙ 60% 이하
			용적률	∙ 200% 이하
			높 이	∙ 지상 10층 이하(건축물 높이 40m이하), 시설물의 높이 40m이하
			색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고
기정	Z1~Z4 (특구사업용지)	도면번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 : 강릉시 도시계획조례 [별표9] 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 - 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 - 건축법 시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 - 건축법 시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설 - 건축법 시행령 별표1 제7호 판매시설 - 건축법 시행령 별표1 제13호 운동시설 - 건축법 시행령 별표1 제14호 업무시설 - 건축법 시행령 별표1 제15호 숙박시설 - 건축법 시행령 별표1 제16호 위락시설
			건폐율	∙ 60% 이하
			용적률	∙ 200% 이하
			높 이	∙ Z1 지상 20층 이하 / Z2 지상 16층 이하 Z3 지상 21층 이하(EL 97.9m이하) / Z4 지상 17층 이하 (※ 지구단위계획수립지침(6-3-3)에 의거 사전경관분석을 통해 공동위원회가 인정한 사항으로 사업계획 변경시 공동위원회 심의(자문) 대상임)
			색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고(Z1, Z2, Z4) ∙ 경관계획 색채계획 참고(Z3)
변경	Z1~Z4 (특구사업용지)	도면번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 : 강릉시 도시계획조례 [별표9] 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 - 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 - 건축법 시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 - 건축법 시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설 - 건축법 시행령 별표1 제7호 판매시설 - 건축법 시행령 별표1 제13호 운동시설 - 건축법 시행령 별표1 제14호 업무시설 - 건축법 시행령 별표1 제15호 숙박시설 - 건축법 시행령 별표1 제16호 위락시설
			건폐율	∙ 60% 이하
			용적률	∙ 200% 이하
			높 이	∙ Z1 지상 20층 이하 / Z2 지상 16층 이하 Z3 지상 21층 이하(EL 97.9m이하) / Z4 지상 22층 이하 (※ 지구단위계획수립지침(6-3-3)에 의거 사전경관분석을 통해 공동위원회가 인정한 사항으로 사업계획 변경시 공동위원회 심의(자문) 대상임)
			길이	∙ Z4 : 건축물 길이 350m 이내
			색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고(Z1, Z2, Z4) ∙ 경관계획 색채계획 참고(Z3)

- 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 사유서

구분	가구 및 획지번호	결정(변경)내용	결정(변경)사유
변경	Z4 (특구사업용지)	∙ 특구사업용지(Z4) 높이계획 변경 - 기정 : Z4 지상 17층 이하 - 변경 : Z4 지상 22층 이하	∙ 강릉시에 부족한 가족단위 체류형 숙박시설(콘도미니엄) 조성 및 경포해변의 새로운 랜드마크를 조성하기 위하여, 랜드마크로서의 창의적인 건축물 디자인과 콘도미니엄 운영·관리 특성을 감안한 건축물의 높이 및 길이 변경
		∙ 특구사업용지(Z4) 건축물 길이 변경 - 기정 : - - 변경 : 건축물 길이 350m 이내

라) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경없음)

9. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시관리계획의 결정(변경) 지형도면 : 실음생략

10. 하천점용(공작물) 허가 사항(신규)

하천의 명칭		안현천(지방하천)
점용자의 성명 및 주소	성 명	경포올림픽 카운티(주) 대표 김시욱, 심완석
	주 소	강릉시 강릉대로 442 KT 강릉지사 5층
점용의 목적 및 개요	목 적	2018 동계올림픽특구 경포 올림픽카운티 조성사업 진입도로 개설에 따른 교량설치
	개 요	올림픽카운티교 L=38.6m, B=16.4m
점용지역의 위치 및 면적	위 치	강릉시 안현동 51-4번지 외 6필지(No.22+105)
	면 적	- 영구 553㎡ / 일시 380㎡
점용허가의 유효기간		- (영구) 공작물 존치일 까지 - (일시) 실시계획인가일로부터 12개월 까지

11. 관계도서 열람 장소: 강원특별자치도청 올림픽시설과((☎033-520-7733), 강릉시청 관광개발과(☎033-640-4598)