승 인 조 건

원주시 단구동 139-10번지 외 45필지 주상복합 신축

□ 회의결과 – “조건부” 의결

□ 조건 부여사항

1. 원주시 주택과-15268호(2025.5.12.)로 제출한「강원특별자치도 건축소위원회」사전검토 의견에 대한 조치계획을 철저히 이행할 것

2. 원주시는 관계법령 및 주변여건 등 제반사항을 종합적으로 고려하여 인허가 처리할 것

3. 동측 단사정길 사업부지 내 보행로는 해당 사업지에서 유지관리하는 사항으로 향후 민원발생 시 책임소재 및 관리주체의 명확성을 위해 관련사항을 분양 공고문에 수록(안내)하도록 조치할 것

4. 일부 단위세대와 인접한 승강기의 운행으로 인한 소음 및 진동 발생을 최소화하여 주거 불편이 발생하지 않도록 적극적으로 조치할 것

5. 지하 4층 필로티 공간을 통로 및 휴식공간으로 명확하게 분리(계획)하여 동선의 명료성(활용성)을 확보할 것

6. 체계적인 조경계획 수립을 통해 제한된 녹지공간의 활용도를 극대화 할 수 있도록 조치할 것

7. 구조분야 조치계획에 따른 기둥(보 포함) 배치를 반영하여 재설계를 실시하고, 변경 전·후 대비표를 구조계산서에 첨부할 것

8. 102동 자전거보관소 설치 위치는 출입구 이용 보행자 및 자전거 출차에 따른 동선 간섭이 발생하지 않도록 할 것

9. 건축계획(변경)에 따른 추후 교통영향평가(변경) 절차를 반드시 이행할 것

10. 주민들이 알아볼 수 있도록 지상2층 근린생활시설 막다른 복도구간에 “피난구 없음” 표지판을 부착할 것

11. 지하주차장 코어 출입구를 쉽게 인식할 수 있도록 픽토그램을 적용하고, 지하2·4·6층에 마련된 소방관 거점공간에 대한 색채계획 등을 통해 시인성을 확보할 것

□ 권고사항

1.「강원특별자치도 지역건설산업 활성화 지원 조례」제4조의4에 따라 지역건설산업의 활성화를 위해 지역 내 생산제품과 장비·인력 사용을 권장하오니, 허가권자는 사업시행자로부터 지역건설사업 활성화 계획을 제출받아 확인 후 사업계획승인을 처리하시기 바랍니다.

2. 온실가스 감축 및 건강한 국민 삶의 터전을 위해 신축 건축물의 녹색건축물 인증을 권장하오니 녹색건축물이 확대될 수 있도록 노력하시기 바랍니다.