	보 도 자 료
	보도 일시	2025.6.19.(목)	제공부서	강원경제자유구역청 망상사업부
			담 당	개발정책팀장 김진광 투자전략팀장 지정현 개발계획팀장 김대춘 개발지원TF팀장 홍성표
			문 의	033-539-7660, 7627

2025년 하반기, 망상지구 성공 개발의 중요한 전환점!

- 연말까지 망상 제1~3지구 개발계획 변경 승인 고시 목표

- 투자이민제 홍보활동 강화를 통해 외국인 투자 유치 활성화 도모

□ 강원경제자유구역청(청장 심영섭, 이하 “강원경자청”)은 올해 하반기를 망상지구 성공 개발을 위한 중요한 전환점이라 강조하며, 계획한 사업 추진 일정이 누수없이 진행되도록 만전을 다하겠다고 밝혔다.

□ 망상 제1지구는 기존의 택지개발 위주의 개발계획을 글로벌 스마트 복합도시 콘셉트 개발계획으로의 변경을 올해 연말까지 마무리할 계획이다.

○ 현재, 주식회사 대명건설은 개발계획 변경(안) 마련을 위해 전략환경영향평가, 공간분석, 건축계획 등 분야별 용역을 추진 중에 있으며, 변경(안)이 마련되는 대로 강원경자청을 경유해 산업부로 개발계획 변경 신청을 조속히 진행할 예정이다.

○ 이후 관계기관 협의, 경제자유구역위원회 심의 등 후속 변경 절차에 대해 대명건설과 강원경자청이 함께 적극 대응하여 연말 전까지 개발계획 변경이 반드시 완료되도록 할 계획이다.

○ 아울러, 지난 5월 16일 1년 5개월 넘도록 진행된 동해이씨티 개발사업시행자 지정 취소와 관련한 행정소송이 동해이씨티의 소취하로 마무리됨으로써 그간 논란으로 가득했던 망상 제1지구 사업이 더 이상의 분쟁없이 안정화된 모습으로 진행될 것으로 예상된다.

□ 망상 제2, 3지구는 올해 사업부지 확보를 추진하고 건축비를 포함한 총사업비 증액 등을 골자로 한 개발계획 변경 승인 고시를 계획하고 있다.

○ 망상 제2지구는 조속한 사업부지 확보를 위해 지난 3월에 협의매수를 통해 취득하지 못한 일부 사유지에 대해 중앙토지수용위원회에 수용재결을 신청하였으며, 재결 후 보상금 지급 또는 공탁금 예치를 거쳐 부지 확보를 마무리할 계획이다.

○ 망상 제3지구는 지난해 3월 토지사용승낙서를 확보한 사유지에 대해 소유권 이전을 진행하고 있으며, 이후 동해시유지에 대한 매수 절차를 추진할 계획이다.

○ 아울러, 현재 망상 제2, 3지구 개발계획의 사업비*는 호텔 등 건축물을 제외한 기반시설(도로, 상하수도 등) 조성까지만 산정된 것으로, 올해 연말까지 건축비를 포함한 총사업비를 증액하고, 사업기간과 자금조달계획 조정 등을 주요 골자로 한 개발계획 변경을 완료할 계획이다.

* 망상 제2지구 : 715억 원, 망상 제3지구 : 880억 원

□ 외국인 투자 유치 활성화 도모 및 개발사업 여건 개선 등을 위해 추진한 망상지구 관광․휴양시설 투자이민제가 지난 4월 1일 마침내 지정되었으며, 현재 국내외 홍보활동을 다각적으로 진행하고 있다.

○ 한국전자제조산업전 등 국내 주요 행사 참여를 통한 홍보는 물론 주한미국상공회의소, 주한유럽상공회의소 등 투자유치 관계기관을 방문하여 홍보 협조 및 투자유치 활동을 지속 전개해 나가고 있다.

○ 그리고, 베트남과 일본 등 해외 현지 방문을 통한 국외 홍보활동도 병행하여 추진하고 있으며 이를 통해 국외 투자유치 동향 파악과 함께 현지 사정을 반영한 투자이민 타깃과 전략을 지속 개선하여 홍보활동의 효과를 강화할 계획이다.

□ 심영섭 청장은 “그간 사업의 추진 과정에 부담으로 계속 작용 됐던 동해이씨티와의 행정소송이 잘 마무리되어 다행이다.”라며, “2025년 하반기에는 변화된 망상지구가 되도록 최선의 노력을 기울이겠다.”고 말했다.

참고 1	망상 제1지구 글로벌 스마트 복합도시 조성

□ 사업개요

□ 위    치 : 동해시 망상동 일원

□ 면    적 : 3,436,125㎡

□ 사업내용 : 외국교육기관, 골프･해양 레포츠 시설, 문화시설, 의료기관 등

□ 사 업 비 : 6,674억 원(보상비 850, 조성비 4,470, 기타 1,354)

□ 사업기간 : 2013 ∼ 2025년(13년)

□ 시 행 자 : ㈜대명건설

※ ㈜대명건설 개발계획 변경(안) 수립 중으로 사업개요 조정 예정

□ 추진상황

□ ㈜대명건설 대체 개발사업시행자 지정 고시(道) : '24. 7. 12.

□ ㈜대명건설 본점 주소 이전(홍천군 → 동해시) : '24. 8. 26.

□ ㈜대명건설 망상 제1지구 개발사업본부 개소 : '24. 8. 29.

□ 개발사업 협의체 구성(경자청-동해시-㈜대명건설) 및 운영 : '24. 9월 ∼

□ 개발계획 변경(사업기간 1년 연장) 승인 고시(道) : '24. 12. 20.

□ 개발계획 변경(안) 분야별(공간분석, 건축계획 등) 용역 추진 중 : '24. 12월 ∼

□ 동해이씨티 개발사업시행자 지정 취소 관련 행정소송 종료 : '25. 5. 16.

□ 향후계획

□ 망상 제1지구 개발사업 협의체 운영 : 수시

□ 개발계획 변경(사업기간, 사업비, 토지이용계획 등) 신청(道→산업부) : '25. 하반기

□ 실시계획 수립 추진 : '26. 1월 ∼

참고 2	망상 제2지구 망상글로벌리조트 조성

□ 사업개요

□ 위    치 : 동해시 망상동 724 일원

□ 면    적 : 222,734㎡

□ 사업내용 : 프리미엄호텔, 테라스형콘도, 아트뮤지엄, 북카페 등

□ 사 업 비 : 715억 원(보상비 317, 조성비 211, 기타 187)

□ 사업기간 : 2013 ∼ 2025년(13년)

□ 시 행 자 : 엠에스호텔앤리조트㈜

* 출자자(지분율) : 동부건설(19.5), KB증권(17.5), 메리츠증권(17.5), 동해종합기술공사(16.5), 기타(29)

□ 추진상황

□ 개발사업시행자(엠에스호텔앤리조트㈜) 대체 지정 고시(道) : '21. 12. 29.

□ 개발계획 변경 및 실시계획 승인 고시(道) : '23. 11. 30.

* 기반시설 용량 변경 및 면적 감소(223,603㎡ → 222,734㎡) 등

□ 전체 56필지(국공유지 12, 사유지 44) 중 사유지 12필지 계약 완료 : '24. 5월 ∼ '25. 2월

* 사유지 보상협의 통보(3회) : 1차(’24. 4. 15.), 2차(’24. 10. 1.), 3차(’25. 2. 5.)

□ 개발계획 및 실시계획 변경(사업기간 1년 연장) 승인 고시(道) : '24. 12. 20.

□ 중앙토지수용위원회 수용재결 신청 : '25. 3. 18.

* 425.7억 원(사유지 32필지, 196,825㎡)

□ 개발계획 변경 승인 조건에 따른 분야별 이행사항 점검 : '25. 2월 ∼

* 건축설계, 사업부지 확보 절차, 개발계획 변경 등 이행 촉구(→ 시행자) : 3회

□ 향후계획

□ 편입 토지 및 지장물 보상 지속 추진

□ 개발계획 변경(건축비 포함 총사업비 증액 등) 신청(道 → 산업부) : '25. 하반기

참고 3	망상 제3지구 망상글로벌리조트 조성

□ 사업개요

□ 위    치 : 동해시 망상동 393-60 일원

□ 면    적 : 142,048㎡

□ 사업내용 : 럭셔리호텔□콘도, 인피니티풀, 호텔아카데미, 쇼핑몰 등

□ 사 업 비 : 880억 원(보상비 575, 조성비 85, 기타 220)

□ 사업기간 : 2013 ∼ 2025년(13년)

□ 시 행 자 : 엠에스글로벌리조트㈜

* 출자자(지분율) : 동부건설(19.5), KB증권(17.5), 메리츠증권(17.5), 동해종합기술공사(16.5), 기타(29)

□ 추진상황

□ 개발사업시행자(엠에스글로벌리조트(주)) 대체 지정 고시(道) : '21. 12. 29.

□ 개발계획 변경 및 실시계획 승인 고시(道) : '22. 12. 30.

□ 기반시설(도로, 상하수도 등) 실시설계 완료 : '24. 2. 20.

□ 사유지(28,988㎡) 토지사용승낙서 확보 : '24. 3. 12.

□ 개발계획 및 실시계획 변경(사업기간 1년 연장) 승인 고시(道) : '24. 12. 20.

□ 시유지 보상 관련 행정절차 등 업무협의(동해시 ↔ 시행자) : '25. 1. 24.

* (동해시 의견) 사유지에 대한 소유권 이전 완료 후 시유지 보상협의 절차 이행 요구

□ 개발계획 변경 승인 조건에 따른 분야별 이행사항 점검 : '25. 2월 ~

* 건축설계, 토지 확보, 개발계획 변경 절차 이행 촉구 등(→ 시행자) : 6회

□ 향후계획

□ 감정평가, 편입 토지 및 지장물 보상 지속 추진

□ 개발계획 변경(건축비 포함 총사업비 증액 등) 신청(道→산업부) : '25. 하반기

참고 4	망상지구 관광·휴양시설 투자이민제 지정 및 운영

□ 지정개요

□ 대상지역 : 강원경제자유구역 망상지구

□ 대상시설 : 휴양 콘도미니엄, 일반숙박시설 및 생활숙박시설,
관광펜션, 체육시설과 연계하여 건설하는 주택

□ 투자금액 : 10억 원 이상

□ 투자이민제 : 법무부장관이 지정 고시한 지역 내 투자 대상시설에 일정금액(10억)
이상 투자한 외국인 본인·배우자 및 미혼 자녀에게 거주자격(F-2비자)을 부여하고,
투자상태를 5년 이상 유지 시 영주자격(F-5비자)을 부여하는 제도

□ 추진상황

□ 투자이민제 지정 추진 기본계획 수립(경자청) : '24. 3. 14.

□ 투자이민제 타당성 기초연구(강원연구원) : '24. 3. 26. ∼ 9. 4.

□ 투자이민제 대상지역 지정 신청(경자청 → 道 투자유치과 → 법무부) : '24. 10. 15.

□ 법무부 현장 실태조사(사업성, 개발의지, 주민의견 등 파악) : '25. 1. 22.

□ 투자이민제 지정 고시(법무부) : '25. 4. 1.  * 지정기간 : ’25. 4. 1. ~ 12. 31.

□ 망상지구 개발사업 및 투자이민제 홍보, 유치활동 추진 : '25. 4월 ∼

- 홍보리플릿 제작, 국내 행사장 및 투자유치 관계기관 방문 배포

* 한국전자제조산업전(4.16.~18.), 주한미국상공회의소(5.2.), 주한유럽상공회의소(5.15.) 등

- 베트남(4.21.~25.), 일본(6.30.~7.4.) 등 해외 현지 방문 국외 홍보활동

□ 향후계획

□ 투자이민제 지정기간 연장 신청 : '25. 10월 ~