춘천시고시 제2015-92호

춘천 소양재정비촉진지구 소양촉진4구역 도시개발사업 지형도면 고시

1. 강원도 고시 제2008-236호(2008.8.29) 재정비촉진지구 지정, 강원도 고시 제2011-294호(2011.8.26) 재정비촉진계획 결정, 강원도 고시 제2014-93호(2014.3.28.) 재정비촉진계획(변경) 고시되고, 강원도고시 제2015-116호(2015.4.3)로 실시계획인가 고시된 ｢춘천 소양재정비촉진지구 소양촉진4구역 도시개발사업｣에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 같은법 시행령 제27조, 「토지이용규제기본법」제8조 및 같은법 시행령 제7조, 「강원도 사무위임 조례」별표1에 의거 지형도면을 고시합니다.

2. 관계도서는 춘천시청 도시재생과에 비치하여 이해관계인 및 일반인에게 보입니다.

2015년  4월  10일

춘   천   시   장

1. 춘천 소양재정비촉진지구 소양촉진4구역 도시개발사업 실시계획인가에 따른 도시관리계획(지구단위계획 포함) 지형도면고시 조서

◦ “별첨 1” 조서와 같음

2. 도시관리계획 지형도면 고시도

◦ 생략(춘천시청 도시재생과 비치)

[별첨1]

지형도면고시 조서

1. 용도지역 결정(기정)에 따른 지형도면고시 조서 : 변경없음

□ 용도지역 결정(기정)에 따른 지형도면고시 조서

구 분		면 적 (㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
계		78,992	-	78,992	100.0	-
주거지역	제1종일반주거지역	77,028	-	77,028	97.5	-
상업지역	제2종일반주거지역	1,964	-	1,964	2.5

2. 용도지구 결정(기정)에 따른 지형도면고시 조서 : 변경없음

□ 방화지구 결정(기정)에 따른 지형도면고시 조서

구 분	도 면 표시번호	지 구 명	위 치	면 적 (㎡)	비 고
기정	①	방화지구	시가지 내 상업지역 전체	1,614,994 (1,960)	-

주) (  )은 소양촉진 4구역내 면적임

3. 지구단위계획구역 결정(기정)에 따른 지형도면고시 조서 : 변경없음

구 분	도 면 표시번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
기정	④	소양촉진 4구역	소양로4가 90-1 일원	78,992	-	78,992	보안부대주변

4. 도시개발구역 결정(기정)에 따른 지형도면고시 조서 : 변경없음

구 분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
기 정	소양촉진 4구역	소양로4가 90-1 일원	78,992	-	78,992	-

5. 도시계획시설 결정(기정)에 따른 지형도면고시 조서 : 변경없음

가. 교통시설 : 변경없음

1) 도로총괄표

구 분		폭원(m)	노선수(개소)	연장(m)	면적(㎡)	비 고
합 계		-	8	2,061(1,385)	20,377	-
중 로		-	2	793(653)	13,712	-
	1류	20	2	793(653)	13,712	-
소 로		-	6	1,268(732)	6,665	-
	1류	10	5	1,009(613)	5,765	-
	2류	8	1	259(119)	900	-

주) (  )은 소양촉진 4구역내 연장임

2) 도로 결정(기정) 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	1	220	10	국지도로	152 (88)	소양로 대2-4	소양로2가 중1-76	일반도로	강고 제2011-294호 (2011.8.26)	촉진3,4,5 구역
기정	소로	1	49	10	국지도로	40 (0)	근화동 대3-3	근화동 소1-223	일반도로	강고 제2011-294호 (2011.8.26)	촉진4구역 존치4구역
기정	소로	1	223	10	국지도로	389 (195)	소양로4가 중2-2	소양로4가 중1-77	일반도로	강고 제2011-294호 (2011.8.26)	촉진3,4구역
기정	소로	1	51	10	국지도로	136 (0)	근화동 중1-3	근화동 소1-52	일반도로	강고 제2011-294호 (2011.8.26)	촉진4,6구역
기정	소로	2	167	8	국지도로	259 (119)	근화동 중1-3	근화동 중1-77	일반도로	강고 제2011-294호 (2011.8.26)	촉진4,6구역
기정	중로	1	77	20	보조간선	326 (326)	근화동 대3-3	소양로 대2-4	일반도로	강고 제2011-294호 (2011.8.26)	촉진4,6구역
기정	소로	1	223	10	국지도로	389 (0)	소양로4가 중2-2	소양로4가 중1-77	일반도로	강고 제2011-294호 (2011.8.26)	촉진3,4구역
기정	소로	3	207	6	국지도로	145 (0)	근화동 중1-3	근화동 소1-52	일반도로	강고 제2011-294호 (2011.8.26)	촉진4,6구역
기정	소로	3	208	6	국지도로	80 (0)	근화동 소1-52	근화동 소3-218	일반도로	강고 제2011-294호 (2011.8.26)	촉진4,6구역
기정	소로	1	52	10	국지도로	342 (204)	근화동 대3-3	근화동 중1-1	일반도로	강고 제87-71호 (1987.7.2)	촉진4,6구역
기정	중로	1	76	20	보조간선	467 (220)	낙원동 중1-71	근화동 중1-77	일반도로	강고 제2011-294호 (2011.8.26)	촉진3,4구역
기정	소로	1	222	10	국지도로	26 (26)	소양로4가 중1-76	소양로4가 소1-50	일반도로	강고 제2011-294호 (2011.8.26)	촉진4구역
기정	중로	1	76	20	보조간선	467 (107)	낙원동 중1-71	근화동 중1-77	일반도로	강고 제2011-294호 (2011.8.26)	촉진3,4구역
기정	소로	1	224	10	국지도로	100 (100)	소양로4가 중1-77	근화동 소1-52	일반도로	강고 제2011-294호 (2011.8.26)	촉진4구역

주 1) (  )은 소양촉진 4구역내 연장임

2) 소1-220호선은 소양촉진 3구역 내 도로이나, 소양촉진 4구역 내로 폭원이 확장되어 일부 포함되는 도로 연장임.

3) 주차장 결정(기정) 조서

구 분	도 면 표시번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
기정	61	주차장	소양로4가 60일원	371	-	371	강고 제2011-294호 (2011.8.26)	촉진4구역 (2지구)

나. 공간시설 : 변경없음

1) 공원 결정(기정) 조서

구분	도 면 표시번호	공원명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
계					20,352	-	20,352	-	-
기정	23	-	근린공원	소양로4가 48일원	13,870	-	13,870	강고 2011-294호 (2011.8.26)	촉진4구역 (2지구)
기정	109	-	어린이 공원	소양로4가 40일원	3,038	-	3,038	강고 제2011-294호 (2011.8.26)	촉진4구역 (2지구)
기정	11	-	소공원	소양로4가 90-1일원	3,444	-	3,444	강고 제2011-294호 (2011.8.26)	촉진4구역 (1지구)

6. 지구단위계획 결정에 따른 지형도면고시 조서

가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지형도면고시 조서

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면 적(㎡)
A	4-1	18,342	소양로4가 90-1 일원	18,342	• 공동주택용지
B	4-2	18,750	근화동 242번지 일원	18,750
C	4-3	800	근화동 241-4번지 일원	800	•도시통합관제센터

나. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 지형도면고시 조서

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
A (4-1)	소양로4가 90-1 일원	용 도	• 허용용도 : 건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택 및 부대․복리시설 • 불허용도 : 허용용도 이외의 용도
		건 폐 율	• 20% 이하
		용 적 률	• 200% 이하
		높 이	• 20층 이하
		배 치	• 건축물의 주방향은 채광, 통풍을 고려하여 가급적 남향 또는 동향으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성. • 소양 재정비촉진계획의 건축지침에 따름
		형 태	• 소양 재정비촉진계획의 건축지침에 따름
		색 채	• 소양 재정비촉진계획의 건축지침에 따름
		건 축 선	• 소양 재정비촉진계획의 건축지침에 따름 (인접 도로경계선 6m, 인접 대지경계선 3m)
B (4-2)	근화동 242번지 일원	용 도	• 허용용도 : 건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택 및 부대․복리시설 • 불허용도 : 허용용도 이외의 용도
		건 폐 율	• 20% 이하
		용 적 률	• 200% 이하
		높 이	• 20층 이하
		배 치	• 건축물의 주방향은 채광, 통풍을 고려하여 가급적 남향 또는 동향으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성. • 소양 재정비촉진계획의 건축지침에 따름
		형 태	• 소양 재정비촉진계획의 건축지침에 따름
		색 채	• 소양 재정비촉진계획의 건축지침에 따름
		건 축 선	• 소양 재정비촉진계획의 건축지침에 따름 (인접 도로경계선 6m)

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
C (4-3)	근화동 241-4번지 일원	용 도	• 허용용도 : 공공청사(도시통합관제센터) • 불허용도 : 허용용도 이외의 용도
		건 폐 율	• 60% 이하
		용 적 률	• 250% 이하
		높 이	• 5층 이하
		배 치	• 소양 재정비촉진계획의 건축지침에 따름
		형 태	• 소양 재정비촉진계획의 건축지침에 따름
		색 채	• 소양 재정비촉진계획의 건축지침에 따름
		건 축 선	• 없 음

※  참고 : 주택의 규모 및 규모별 건설비율

구  분

계 획 내 용

주택의 규모 및

규모별 건설비율

• 건설비율

- 세대당 전용면적 85㎡미만 : 100.0%

• 건립예정세대수 : 702세대(기정 : 305 세대, 증) 397세대)

구분(전용면적)	총세대수	임대세대	분양세대	비율(%)
40㎡이하	-	-	-	-
40～60㎡이하	120	77	43	17.1
60～85㎡이하	582	-	582	81.9
85㎡초과	-	-	-	-
합계	702	77	625	100

다. 교통처리계획에 관한 지형도면고시 조서

구 분		위 치	계 획 내 용	비 고
주출입구	공동4-1	중로1-76호선 변	출입구 1개소	단지내 도로와 연계
	공동4-2	중로1-77호선 변	출입구 1개소
완화차로 설치	공동4-1	중로1-76호선 변	B=3m 감속 : 54m, 가속 : 64m	-
	공동4-2	중로1-77호선 변	B=3m 감속 : 54m, 가속 : 64m