양양군고시 제2016-138호

양양 군관리계획(지구단위계획구역 등) 결정(변경) 지형도면 승인 고시

1. 양양군 고시 제2016-15호(2016.01.29)로 주택건설사업계획 승인되고 양양군 고시 제2016-33호(2016.02.26)호로 지형도면 승인 고시된 사항을 진행하는 과정에서 일부 변경사항이 발생함에 따라「주택법」 제16조 및 같은 법 제17조에 따라 양양 군관리계획 결정(변경) 협의되어, 양양군 고시 제2016-130(2016.8.10.)호로 주택건설사업계획 승인 고시된  ‘양양 내곡리 주택건설사업, 한국자산신탁(주) 시행‘ 건에 대하여

2.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 같은 법 시행령 제27조, 「토지이용규제 기본법」제8조제2항, 「강원도 사무위임 조례」제2조에 따라 지형도면을 승인하고 다음과 같이 고시합니다.

3. 관계도서는 양양군 허가민원과 및 경제도시과에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2016년  9월  2일

양    양    군    수

가. 위   치 : 강원도 양양군 양양읍 내곡리 152-10번지 일원

나. 면   적 : 20,863㎡

다. 양양 군관리계획 결정(변경) 지형도면 승인조서 : 붙임 참조

라. 양양 군관리계획 결정(변경) 지형도면 승인도면 : 실음생략

양양 군관리계획(지구단위계획구역 등) 결정(변경) 지형도면 승인 조서

1. 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

가. 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

도면표시 번호	구 역	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
			기정	변경	변경후
①	양양 내곡2지구	양양읍 내곡리 152-10번지 일원	-	증)20,863	20,863	-

2. 지구단위계획 결정(변경)에 관한 군관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

가. 용도지역 결정(변경)에 관한 군관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

구 분	면 적(㎡)			구성비	비 고
	기 정	변 경	변경후
합 계	20,863	-	20,863	100.0
제3종일반주거지역	16,979	-	16,979	81.4
자연녹지지역	3,884	-	3,884	18.6

나. 기반시설 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

1) 교통시설

■ 도로총괄표

(단위 : 개, m, ㎡)

구분	합 계			1류			2류			3류
	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합계	1	263	3,884	-	-	-	1	263	3,884	-	-	-
중로	1	263	3,884	-	-	-	1	263	3,884	-	-	-

■ 도로 결정(변경) 지형도면 승인 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원
기정	중로	2	6	15	보조 간선	1,616	대1-1 구교리 127-1임	중2-7 내곡리 124-3도	일반 도로		강고제2002-296호 (02.12.9)	일부구간 개설 (L=263m)

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

가구 번호	가구면적 (㎡)	획 지		비 고
		획지번호	면적(㎡)
합계	20,863	-	20,863
A	16,979	-1	16,979
B	3,884	-2	3,884	중로2-6호선 개설부분

※ A : 주택건설사업, B : 기반시설

라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 군관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

도면 번호	위 치	구 분		내 용	비고
공동 주택	A	용도	허용	「주택법」에 의한 공동주택 및 부대복리시설
			불허	허용용도이외의 용도
		건폐율		50% 이하
		용적률		300% 이하
		높이		-
		배치		구역 내⋅외 일조, 조망권 확보 및 쾌적한 주거환경을 위해 남동 및 남서향 위주의 배치 유도 개방감, 보행의 연속성, 단지 내 경관 증진을 위해 다양한 형태의 주동배치 및 스카이라인계획으로 단지 내 변화 유도
		형태		지붕 : 슬라브 주동의 길이 : 2～4호연립 형태 : 판상 또는 타워형의 혼합배치 다양한 주호제공을 위해 1층부 전용정원 및 전용 출입구 설치 권장 옥상에 설비기기 등 경관불량요소는 건축물 전면에서 보이지 않도록 설치
		색채		건축물 외벽의 색채는 원색사용을 지양하고 자연색 또는 3색이상의 혼합색을 사용하도록 권장
		기타		건축한계선 : 단지 경계부에 3m 이격

마. 기타사항에 대한 군관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

구분	계 획 내 용	비고
기타사항	□ 교통처리 - 단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 연결성이 용이 하도록 설치 - 보행자의 통행이 불편이 없도록 바닥재료 및 포장을 하여, 야간 통행 및 안전을 위한 조명시설을 설치 □ 담장 - 담장은 설치 않은 것을 권장하며, 필요한 경우 1.2m이하의 생울타리 또는 목책 등으로 설치 권장 □ 단지내 조경 - 조경면적은 관련 법규상 기준 면적이상 충분히 확보