강원도 고시 제2019-495호

춘천 소양재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 결정고시

1. 강원도 고시 제2008-236호(2008. 8. 29.) 재정비촉진지구 지정, 강원도 고시 제2011-294호(2011. 8. 26.) 재정비촉진계획 결정, 강원도 고시 제2013-160호(2013. 4. 29.) 재정비촉진계획(변경), 강원도 고시 제2014-93호(2014. 3. 28.) 재정비촉진계획(변경), 강원도 고시 제2015-493호(2015. 12. 11.) 재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경), 강원도 고시 제2016-403호(2016. 10. 21.) 재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경), 강원도 고시 제2017-222호(2017. 6. 16.) 재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 결정된 춘천 소양재정비촉진지구에 대하여 ｢도시재정비 촉진을 위한 특별법｣ 제12조에 따라 재정비촉진계획(변경)을 결정하여 이를 고시합니다.

2. 춘천 소양재정비촉진계획(변경)에 대하여 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2019년  12월  20일

강   원   도   지   사

1. 춘천 소양재정비촉진지구 지정(변경없음)

구 분	지구명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경 후
기정	춘천 소양 재정비촉진지구	춘천시 소양동, 근화동, 약사명동 일원	856,420	-	856,420

2. 춘천 소양재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경)

1) 재정비촉진지구 개요(변경)

구분	명 칭	위 치	면적(㎡)	사업기간
				기준년도	목표년도
					기정	변경
변경	춘천 소양 재정비촉진지구	춘천시 소양동, 근화동, 약사명동 일원	856,420	2008	2020	2025

※ 원활한 사업진행을 위한 목표연도 변경 : 기정 2020년 → 변경 2025년

2) 재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표(변경)

가) 기본방향(변경없음) : 게재생략

나) 개발방향(변경없음) : 게재생략

다) 계획의 목표 및 실천전략(변경없음) : 게재생략

라) 주요지표설정(변경)

구 분

현 황

계 획

비 고

기정

변경

인구 및

가구

인구

5,293인

10,310인

8,517인

․ 감) 1,793인

세대수

2,671세대

4,394세대

3,856세대

․ 감) 538세대

기반

시설

도로

159,847㎡

(18.7%)

214,654.0㎡

(25.00%)

215,988.0㎡

(25.2%)

․ 증) 1,334㎡

기반

시설

공원․녹지

1,941㎡

(0.2%)

62,752.4㎡

(7.3%)

66,784.4㎡

(7.8%)

․ 증) 4,032㎡

공공

편익

교육시설

초교 2개소

고교 3개소

초교 2개소

고교 3개소

초교 2개소

고교 3개소

․ 기존시설 존치

․ 근화초, 중앙초, 춘천고,

성수고, 성수여고

공공청사

도서관

6개소

9개소

(단지내 작은도서관 4개소 포함)

8개소

(단지내 작은도서관 4개소 포함)

구분	시 설
존치	․ 주민자치센터 ․우체국 ․ 선거관리위원회 ․ 소양119안전센터 ․ 작은도서관(4개소)
해제	․ 도시통합관제센터 : 폐지

문화․복지

시설

3개소

3개소

4개소

․ 장애인 복지관 ․ 마을회관

․ 노인여가복지시설(경로당) : 폐지

․ 문화시설(창작공작소 승)신설

․ 다문화가족지원센터 및

노인복지종합지원센터 신설

3) 토지이용에 관한 계획(변경)

구 분		면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
		기 정	증 감	변 경
합 계		856,420.0	-	856,420.0	100.0
주거 용지	소 계	271,038.9	감) 32,065.0	238,973.9	27.9
	단독주택	158,525.0	감) 1,254.0	157,271.0	18.4
	공동주택(APT)	104,310.9	감) 37,092.0	67,218.9	7.8
	공동주택(연립)	-	증) 6,281.0	6,281.0	0.7
	종교시설	8,203.0	-	8,203.0	1.0
상업 용지	소 계	198,191.2	증) 90.0	198,281.2	23.2
	상업시설	184,673.2	증) 90.0	184,763.2	21.6
	업무시설	13,518.0	-	13,518.0	1.6
공공 시설 용지	소 계	387,189.9	증) 31,975.0	419,164.9	48.9
	교육시설	94,927.0	-	94,927.0	11.1
	공공청사	7,482.5	감) 928.0	6,554.5	0.7
	공공시설	-	증) 10,919.0	10,919.0	1.3
	문화·복지시설	1,348.0	증) 14,716.0	16,064.0	1.9
	공 원	53,950.4	증) 4,032.0	57,982.4	6.8
	녹 지	8,802.0	-	8,802.0	1.0
	공공공지	-	증) 128.0	128.0	0.0
	주 차 장	6,026.0	증) 1,774.0	7,800.0	0.9
	도 로	214,654.0	증) 1,334.0	215,988.0	25.2

4) 인구 및 주택수용계획(변경) : 기정 4,394세대 / 10,310인 → 변경 3,856세대 / 8,517인

가) 인구계획

구 분			현 황				계 획				비 고
			인 구		세 대		인 구		세 대
			소계	소유자 (세입자)	소계	소유자 (세입자)	소계	소유자 (세입자)	소계	소유자 (세입자)
총계		기정	5,293	1,585 (3,708)	2,671	666 (2,005)	10,310	7,150 (3,160)	4,394	2,704 (1,690)
		변경					8,517	5,215 (3,302)	3,856	2,103 (1,753)
촉진구역	소계	기정	3,155	945 (2,210)	1,551	389 (1,162)	8,172	6,510 (1,662)	3,274	2,427 (847)
		변경					6,379	4,575 (1,804)	2,736	1,826 (910)
촉진구역	공동주택	기정	1,039	283 (756)	520	128 (392)	6,056	5,848 (208)	2,243	2,166 (77)
		변경					4,023	3,853 (170)	1,609	1,541 (68)
	단독주택	기정	-	-	-	-	-	-	-	-
		변경					240	60 (180)	96	24 (72)
	현지개량		2,116	662 (1,454)	1,031	261 (770)	2,116	662 (1,454)	1,031	261 (770)	ㆍ주거환경개선 사업구역
촉진구역외			2,138	640 (1,498)	1,120	277 (843)	2,138	640 (1,498)	1,120	277 (843)	ㆍ존치지역 포함

나) 규모별 주택수용계획

구 분				건설호수(호수)			비율(%)
				합계	분양	임대
총 계			기정	4,336	-	-	-
			변경	3,798	-	-	-
촉진구역	공동 주택	소계	기정	2,243	2,166	77	100.0
			변경	1,609	1,541	68	100.0
		60㎡이하	기정	665	588	77	29.6
			변경	593	545	48	36.9
		60㎡ ~ 85㎡이하	기정	1,536	1,536	-	68.5
			변경	974	954	20	60.5
		85㎡초과	기정	42	42	-	1.9
			변경	42	42	-	2.6
	단독주택		기정	-	-	-	-
			변경	96	96	-	-
존치 및 주거환경개선사업구역				2,093	-	-	-

다) 사업종류별 인구 및 주택수용계획

구 분						주택수(세대/비율)		인구수(인/비율)		비 고
총 계					기정	4,394	100.0	10,310	100.0
					변경	3,856		8,517
	촉진구역 소계				기정	3,274	70.9	8,172	74.9
					변경	2,736		6,379
		주택 재건축	소계		기정	1,041	27.0	2,811	30.5
					변경	1,041		2,603
		주택 재건축	60㎡이하		기정	405	10.5	1,094	11.9
					변경	405		1,013
			60~85㎡이하		기정	594	15.4	1,604	17.4
					변경	594		1,485
			85㎡초과		기정	42	1.1	113	1.2
					변경	42		105
		도시 개발 사업	소계		기정	1,202	17.2	3,245	19.5
					변경	664		1,660
			공동 주택	60㎡이하	기정	260	4.9	702	5.5
					변경	188		470
				60~85㎡이하	기정	942	9.8	2,543	11.2
					변경	380		950
				85㎡초과	기정	-	-	-	-
					변경	-		-
			단독주택		기정	-	2.5	-	2.8
					변경	96		240
		주거환경개선사업구역				1,031	26.7	2,116	24.9
	존치관리구역 소계					1,120	29.1	2,138	25.1

라) 촉진구역별 주택수용계획

구 역 명			총 계	공동주택								단독 주택	현지 개량
				분 양				임 대
				소 계	60㎡ 이하	60~85㎡ 이하	85㎡ 초과	소 계	60㎡ 이하	60~85㎡ 이하	85㎡ 초과
총 계		기정	4,394	-				-				-
		변경	3,856	-				-				-
촉진구역		기정	3,274	2,166	588	1,536	42	77	77	-	-	-	1,031
		변경	2,736	1,541	545	954	42	68	48	20	-	96	1,031
	소양촉진 1구역 (근화초 주변)		364	주거환경개선사업 현지개량방식								-	364
	소양촉진 2구역 (소양로3지구)		1,041	1,041	405	594	42	-	-	-	-	-	-
	소양촉진 3구역 (구KBS주변)		498	주거환경개선사업 현지개량방식								-	498
	소양촉진 4구역 (보안부대 주변)	기정	702	625	43	582	-	77	77	-	-	-	-
		변경	164	-	-	-	-	68	48	20	-	96
	소양촉진 5구역 (TS훈련장주변)		500	500	140	360	-	-	-	-	-	-	-
	소양촉진 6구역 (영빈장주변)		169	주거환경개선사업 현지개량방식								-	169
존치관리구역			1,120	-								-	-

5) 교육시설, 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계획(변경)

가) 교육시설(변경없음) : 게재생략

나) 문화․복지시설(변경)

구 분	현 황	계 획		비 고
		기정	변경
계	3개소 / 1,972㎡	3개소 / 1,348㎡	4개소 / 16,064㎡	증) 14,716㎡
청소년상담센터	1개소 / 1,171㎡	구역외 이전		도시계획시설(도로)사업
마 을 회 관	1개소 / 236㎡	기존시설확장 / 521㎡		-
장애인복지관	1개소 / 565㎡	1개소 / 565㎡		존치
사회복지시설	-	1개소 / 262㎡	-	폐지(인근지역 확보)
문화시설(창족공작소 등)	-	-	1개소 / 8,966.0㎡	신설
다문화가족지원센터 및 노인복지종합지원센터	-	-	1개소 / 6,012.0㎡	신설

다) 도서관(변경없음) : 게재생략

라) 주차장(변경)

구 분	현 황	계 획		비 고
		기정	변경
주 차 장	-	5개소 / 6,026㎡	6개소 / 7,800㎡	촉진4구역 1개소 신설 및 기반3구역 주차장 면적 변경

마) 공공청사(변경)

구 분	현 황	계 획		비 고
		기정	변경
계	6개소 / 3,986㎡	5개소 / 7,482.5㎡	4개소 / 6,554.5㎡	감) 928.0㎡
주민센터	1개소 / 2,329㎡	기존시설확장 / 2,516㎡	기존시설확장 / 2,516㎡
치안센터	소양로3가 / 170㎡	-	-	지정해제
소방파출소	1개소 / 187㎡	-	-	이 전
소양119안전센터	-	1개소 신설 / 3,006.5㎡	1개소 신설 / 2,878.5㎡	감) 128.0㎡
우체국	1개소 / 305㎡	기존시설유지 / 305㎡	기존시설유지 / 305㎡
도시통합관제센터	-	1개소 신설 / 800㎡	1개소 폐지(시청내 확보)	감) 800.0㎡
선거관리위원회	1개소 / 855㎡	기존시설유지 / 855㎡	기존시설유지 / 855㎡

6) 공원·녹지 및 환경보전계획(변경)

구 분			촉진구역		위 치	면 적(㎡)			비 고
			기정	변경		기 정	증감	변 경
계			19개소	21개소		62,752.4	증) 4,032.0	66,784.4
공 원			17개소	19개소		53,950.4	증) 4,032.0	57,982.4
	근린공원		1개소	-		2,951	감) 2,951	-
		-	소양촉진 4구역		소양로4가 48일원	2,951	감) 2,951	-	어린이공원 으로 변경
	어린이공원		5개소	5개소		17,452.9	감) 1,497	15,955.9
		-	소양기반 4구역		소양로2가 127-1일원	4,448	감) 4,448	-	문화공원 으로 변경
		1	소양촉진 1구역		근화동 180-11일원	2,062	-	2,062
		2	소양촉진 2구역		소양로2가 93-67일원	2,724.9	-	2,724.9
		3	소양촉진 4구역		소양로4가 40일원	3,038	-	3,038
		4	소양촉진 5구역		소양로4가 48일원	5,180	-	5,180
		5	소양촉진 4구역		소양로4가 48일원	-	증) 2,951	2,951	근린공원을 어린이공원 으로 변경
	소공원		9개소	11개소		11,031	증) 4,842	15,873
		1	소양존치 3구역		요선동2-12일원	1,419	-	1,419
		2	소양촉진 1구역		근화동 796-33일원	364	-	364
		3	소양촉진 1구역		근화동 799-28일원	1,315	-	1,315
		4	소양촉진 1구역		소양로2가 179-20일원	672	-	672
		5	소양촉진 4구역		소양로4가 90-1일원	3,444	감) 78	3,366
		6	소양촉진 4구역		근화동 242-1일원	-	증) 2,092	2,092	신설
		7	소양촉진 4구역		소양로4가 97일원	-	증) 2,828	2,828	신설
		8	소양촉진 5구역		소양로4가 46일원	1,078	-	1,078
		9	소양촉진 6구역		근화동 467-1일원	1,209	-	1,209
		10	소양촉진 6구역		근화동 453-1번지	185	-	185
		11	소양촉진 6구역		근화동 464-1일원	1,345	-	1,345
	문화공원		1개소	2개소		18,209.5	증) 3,638	21,847.5
		1	소양기반 3구역, 소양촉진 3구역		낙원동 95-1일원	18,209.5	감) 974	17,235.5
		2	소양기반 4구역		소양로2가 127-1일원	-	증) 4,612	4,612	어린이공원을 문화공원 으로 변경
	역사공원		소양기반2구역		소양로 162-2일원	4,306	-	4,306
	녹 지		2개소	2개소		8,802	-	8,802
	완충녹지		2개소	2개소		8,802	-	8,802
		1	소양촉진 3, 5구역		근화동 231-5일원	4,031	-	4,031
		2	소양기반 5구역		근화동 729일원	4,771	-	4,771

7) 교통계획(변경) : 소양로 운영계획을 6차로에서 4차로로 변경

◦ ｢춘천 소양재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정도서｣(제7장 교통계획)에 명시

8) 경관계획(변경없음) : 게재생략

9) 재정비촉진구역 지정에 관한사항(변경)

구 분		면적(㎡)	위 치	노후도 (%)	비 고
계	기정	468,549.8	-	66.2
	변경	457,540.8	-	66.2
소양촉진 1구역		81,645	근화동 795-1번지 일원	61.3	근화초교 주변
소양촉진 2구역		53,864.8	소양로2가 7-2번지 일원	89.3	소양로3지구(기와집골)
소양촉진 3구역	기정	111,460	소양로4가 101-6번지 일원	63.5	구)KBS 주변
	변경	111,456	소양로4가 101-6번지 일원	63.5
소양촉진 4구역	기정	78,992	소양로4가 90-1번지 일원	59.0	보안부대 주변
	변경	67,987	소양로4가 90-1번지 일원	59.0
소양촉진 5구역		35,903	근화동 242번지 일원	0.0	TS 훈련장 주변
소양촉진 6구역		51,450	근화동 445번지 일원	69.4	영빈장 주변
소양기반 1구역		21,010	근화동 97-5번지 일대	83.3	소양로 확장
소양기반 2구역		6,595	소양로2가 162-2번지 일원	76.0	칠층석탑 주변 공원조성
소양기반 3구역		14,165	소양로3가 117-9번지 일원	83.3	구)KBS주변 공원조성
소양기반 4구역		8,520	근화동 737번지 일원	21.4	캠프페이지 남측변 공원조성
소양기반 5구역		4,945	근화동 264-13번지 일원	55.6	근화사거리변 공원조성

10) 존치구역의 관리(지구단위계획)에 관한사항(변경)

가) 존치지역의 선정(변경)

구 분		면적(㎡)			구성비(%)		비 고
		기정	변경	변경후	기정	변경
소양재정비촉진지구		856,420	-	856,420	100.0	100.0
촉 진 구 역		468,549.8	감) 11,009	457,540.8	54.7	53.4	소양촉진 1~6구역, 소양기반 1～5구역
	존 치 관 리 지 역	282,313.2	증) 11,009	293,322.2	33.0	34.3
	소양존치 1구역	18,655	-	18,655	2.2	2.2	소양로 서측변
	소양존치 2-1구역	2,934.1	-	2,934.1	0.4	0.4	칠층석탑 북측
	소양존치 2-2구역	2,596.1	-	2,596.1	0.3	0.3
	소양존치 2-3구역	7,738.0	-	7,738.0	0.9	0.9
	소양존치 3구역	199,610	-	199,610	23.3	23.3	중앙로타리, 금강로주변
	소양존치 4구역	17,845	-	17,845	2.1	2.1	중앙로, 미래산부인과주변
	소양존치 5구역	11,320	증) 90	11,410	1.3	1.3	중앙로, 삼성생명주변
	소양존치 6구역	21,615	-	21,615	2.5	2.5	소양로 동측변
	소양존치 7구역	-	증) 10,919	10,919	-	1.3	신설 : 보안부대
	개 별 존 치 시 설	63,988	-	63,988	7.4	7.4	ㆍ칠층석탑은 소양기반 2구역 ㆍ역사공원 조성면적에 포함
	근 화 초	12,363	-	12,363	1.4	1.4
	춘 천 고	51,625	-	51,625	6.0	6.0
	기타(현황도로부지)	4,1569	-	4,1569	4.9	4.9
	①근화초교 하단 도로	242	-	242	0.0	0.0	소로1-10
	②캠프페이지변 소양로 일부	36,629	-	36,629	4.3	4.3	소양로
	③한신아파트 서측도로	765	-	765	0.1	0.1	소로2-52
	④근화로 일부	3,933	-	3,933	0.5	0.5	중로1-3

나) 존치관리구역별 지구단위계획(변경)

(1) 소양존치 1구역(변경)

(가) 지구단위계획구역 결정(변경없음) : 게재생략

(나) 용도지역 및 지구계획(변경없음) : 게재생략

(다) 도시기반시설에 관한 계획(변경)

▮ 도로(변경)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	9	15	집산도로	176 (28)	소양로 대2-4	근화동 중2-130	일반도로		촉진1구역 존치1구역
기정	중로	2	69	15	집산도로	282 (28)	소양로 대2-4	근화동 대3-18	일반도로	춘고 제00-30호 (2000. 5. 24.)	촉진1구역 존치1구역
기정	소로	3	28	6	국지도로	249 (21)	소양로 대2-4	근화동 중2-69	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역 존치1구역
기정	소로	3	29	6	국지도로	37 (37)	소양로1가 대2-4	소양로1가 소3-30	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치1구역
기정	소로	3	31	6	국지도로	161 (52)	소양로 대2-4	근화동 66-36	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역 존치1구역
변경	소로	3	31	6	국지도로	157 (52)	소양로 대2-4	근화동 67-26	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역 존치1구역
기정	소로	3	33	6	국지도로	195 (30)	소양로 대2-4	근화동 소2-732	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역 존치1구역
기정	소로	3	35	6	국지도로	101 (30)	소양로2가 대2-4	소양로2가 소3-34	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역 존치1구역
기정	소로	3	618	4	국지도로	18 (18)	소양로 대2-4	소양로1가 소3-617	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	존치1구역

※( )는 소양존치 1구역내 연장임

(라) 가구 및 획지계획(변경없음) : 게재생략

(마) 건축물에 관한 계획(변경없음) : 게재생략

(2) 소양존치 2구역, 소양존치 6구역(변경없음) : 게재생략

(3) 소양존치 3구역(변경)

(가) 지구단위계획구역 결정(변경없음) : 게재생략

(나) 용도지역 및 지구계획(변경)

▮ 용도지역계획(변경없음) : 게재생략

▮ 용도지구계획(변경)

구 분	면 적 (㎡)			비고
	기정	변경	변경후
방화지구	171,525	-	171,525
중심지미관지구	12,097	-	12,097	뒷말지구(중앙로변, B=15m)
최고/최저고도지구	25,250	감) 25,250	-	강원도고시 제2018-420호(18. 11. 9.) 춘천 도시관리계획(용도지역 등) 결정(변경) 고시 반영

(다) 도시기반시설에 관한 계획(변경없음) : 게재생략

(라) 가구 및 획지계획(변경없음) : 게재생략

(마) 건축물에 관한 계획(변경없음) : 게재생략

(4) 소양존치 4구역(변경)

(가) 지구단위계획구역 결정(변경없음) : 게재생략

(나) 용도지역 및 지구계획(변경)

▮ 용도지역계획(변경없음) : 게재생략

▮ 용도지구계획(변경)

구 분	면 적 (㎡)			비고
	기정	변경	변경후
방화지구	17,656	-	17,656
중심지미관지구	7,140	-	7,140	뒷말지구(중앙로변, B=15m)
최고/최저고도지구	7,140	감) 7,140	-	강원도고시 제2018-420호(18. 11. 9.) 춘천 도시관리계획(용도지역 등) 결정(변경) 고시 반영

(다) 도시기반시설에 관한 계획(변경)

▮ 도로(변경)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원
기정	중로	2	2	15	집산도로	165 (30)	중앙로 대3-3	소양로4가 중1-76	일반도로	춘고 제2008-68호 (2008.3.28)	촉진3구역 존치4구역
기정	중로	2	111	15	집산도로	120 (120)	소양로4가 중1-76	소양로4가 소1-219	일반도로	강고 제2011-294호 (2011.8.26)	촉진3구역
기정	소로	1	49	10	국지도로	40 (40)	근화동 대3-3	근화동 소1-223	일반도로	강고 제87-71호 (1987.7.2)	존치4구역
변경	소로	1	49	10	국지도로	40 (40)	근화동 대3-3	근화동 중3-94	일반도로	강고 제87-71호 (1987.7.2)	존치4구역
기정	소로	1	50	10	국지도로	314 (44)	중앙로 대3-3	소양로4가 중2-2	일반도로	강고 제87-71호 (1987.7.2)	촉진3구역 존치4구역
기정	소로	3	199	6	국지도로	125 (28)	중앙로 대3-3	낙원동 소2-170	일반도로	강고 제87-71호 (1987.7.2)	촉진3구역 존치4구역
기정	소로	3	205	6	국지도로	34 (34)	근화동 대3-3	근화동 소3-223	일반도로	강고 제87-71호 (1987.7.2)	존치4구역
기정	소로	3	626	6	국지도로	61 (19)	중앙로 대3-3	낙원동 소3-199	일반도로	강고 제2011-294호 (2011.8.26)	촉진3구역 존치4구역 기반3구역

(라) 가구 및 획지계획(변경없음) : 게재생략

(마) 건축물에 관한 계획(변경없음) : 게재생략

(5) 소양존치 5구역(변경)

(가) 지구단위계획구역 결정(변경)

구역명	위 치	면 적(㎡)			비 고
		기정	변경	변경후
소양존치 5구역	근화동 264-1 일원	11,320	증) 90	11,410	소로1-224호선 선형조정 및 폭원 변경에 따른 구역계 변경

(나) 용도지역 및 지구계획(변경)

▮ 용도지역계획(변경)

구 분		면 적 (㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경후
합 계		11,320	증) 90	11,410	100.0	존치5구역 구역계 변경에 따른 일반상업지역 면적 변경
주거 지역	소 계	1,396	-	1,396	12.2
	제2종일반주거지역	1,396	-	1,396	12.2
상업 지역	소 계	9,924	증) 90	10,014	87.8
	일반상업지역	9,924	증) 90	10,014	87.8

▮ 용도지구계획(변경)

구 분	면 적 (㎡)			비고
	기정	변경	변경후
방화지구	9,924	증) 90	10,014	존치5구역 구역계 변경에 따른 면적 변경
중심지미관지구	3,477	-	3,477	뒷말지구(중앙로변, B=15m)
최고/최저고도지구	3,477	감) 3,477	-	강원도고시 제2018-420호(18. 11. 9.) 춘천 도시관리계획(용도지역 등) 결정(변경) 고시 반영

(다) 도시기반시설에 관한 계획(변경없음) : 게재생략

(라) 가구 및 획지계획(변경)

▮ 가구계획(변경)

가구번호	면적(㎡)			위치	비고
	기정	변경	변경후
계	10,591	증) 90	10,681		존치5구역 구역계 변경에 따른 존치5-4 가구면적 변경
존치5-1	2,107	-	2,107	근화동 264-12일원
존치5-2	1,369	-	1,369	근화동 264-1일원
존치5-3	2,818	-	2,818	근화동 722일원
존치5-4	4,297	증) 90	4,387	근화동 719일원

▮ 획지계획(변경없음) : 게재생략

(마) 건축물에 관한 계획(변경없음) : 게재생략

(6) 소양존치 7구역(신설)

(가) 지구단위계획구역 결정(변경)

구역명	위 치	면 적(㎡)			비 고
		기정	변경	변경후
소양존치 7구역	소양로4가 40 일원	-	증) 10,919	10,919	보안부대(당초 소양촉진4구역 편입) 존치에 따른 존치구역 신설

(나) 용도지역 및 지구계획(변경)

▮ 용도지역계획(변경)

구 분		면 적 (㎡)			구성비(%)
		기정	변경	변경후
합 계		-	증) 10,919	10,919	100.0
주거 지역	소 계	-	증) 10,919	10,919	100.0
	제2종일반주거지역	-	증) 10,919	10,919	100.0

▮ 용도지구계획(해당없음)

(다) 도시기반시설에 관한 계획(해당없음)

(라) 가구 및 획지계획(변경)

▮ 가구계획(변경)

가구번호	면적(㎡)			위치	비고
	기정	변경	변경후
계	-	증) 10,919	10,919
존치7-1	-	증) 10,919	10,919	소양로4가 40일원

▮ 획지계획(해당없음)

(마) 건축물에 관한 계획(변경)

위치 (가구번호)	구분		계획내용
존치7-1	용도	허용	∙ 제2종일반주거지역에서 허용되는 건축물
		불허	∙ 학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도 ∙ 위험물저장 및 처리시설(주유소 제외) ∙ 자동차관련시설(주차장 제외)
		권장	-
	건폐율		∙ 60%이하
	용적률		∙ 250%이하
	높 이		-
	건축선		-

11) 재정비촉진사업별 용도지역 변경계획(변경)

가) 용도지역 변경계획(변경)

구 분		면 적 (㎡)			구성비(%)
		기 정	변 경	변 경 후
총 계		856,420	-	856,420	100.0
주거 지역	소 계	539,707	감) 10,598	529,109	61.8
	제1종일반주거지역	470	-	470	0.1
	제2종일반주거지역	499,535	감) 10,598	488,937	57.1
	제3종일반주거지역	39,702	-	39,702	4.6
상업 지역	소 계	304,821	증) 897	305,718	35.7
	일반상업지역	304,821	증) 897	305,718	35.7
녹지 지역	소 계	11,892	증) 9,701	21,593	2.5
	자연녹지지역	11,892	증) 9,701	21,593	2.5

나) 재정비촉진구역별 용도지역 변경계획(변경)

(1) 소양촉진 1구역, 소양촉진 2구역, 소양촉진 5구역, 소양촉진 6구역, 소양기반 1구역, 소양기반 2구역, 소양기반 3구역, 소양기반 5구역(변경없음) : 게재생략

(2) 소양촉진 3구역(변경)

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기정	변경	변경후
합 계		111,460	감) 4	111,456	100.0	구역정형화, 도로(소로1-223호선) 폭원변경(10m→6m) 및 도로중심선에 따라 용도지역선 조정에 따른 용도지역 변경
주거 지역	소 계	110,776	증) 68	110,844	99.4
	제2종일반주거지역	110,776	증) 68	110,844	99.4
상업 지역	소 계	684	감) 72	612	0.6
	일반상업지역	684	감) 72	612	0.6

(3) 소양촉진 4구역(변경)

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기정	변경	변경후
합 계		78,992	감) 11,005	67,987	100.0	보안부대 구역제척, 구역정형화와 도로(소로1-223호선. 소로1-224호선) 폭원변경(10m→12m) 및 도로중심선에 따라 용도지역선 조정에 따른 용도지역 변경
주거 지역	소 계	77,028	감) 11,884	65,144	95.8
	제2종일반주거지역	77,028	감) 11,884	65,144	95.8
상업 지역	소 계	1,964	증) 879	2,843	4.2
	일반상업지역	1,964	증) 879	2,843	4.2

(4) 소양기반 4구역(변경)

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기정	변경	변경후
합 계		8,520	-	8,520	100.0	어린이공원(제2종일반주거지역)을 문화공원③(캠프페이지 시민복합공원, 자연녹지지역)에 편입됨에 따른 용도지역 변경
주거 지역	소 계	8,520	감) 8,520	-	-
	제2종일반주거지역	8,520	감) 8,520	-	-
녹지 지역	소 계	-	증) 8,520	8,520	100.0
	자연녹지지역	-	증) 8,520	8,520	100.0

12) 재정비촉진사업별 용도지구 지정 및 변경계획(변경)

가) 미관지구(변경없음) : 게재생략

나) 고도지구(변경)

지구명	세분	위 치	고도제한	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
중앙 지구	최저/최고	중앙로변	9m이상~ 45m이하	48,480 (26,045)	감) 48,480 (감 26,045)	- (-)	강원도고시 제2018-420호(18. 11 .9.) 춘천 도시관리계획(용도지역 등) 결정(변경) 고시 반영
금강 지구	최저/최고	금강로변	9m이상~ 45m이하	131,242 (14,333)	감) 131,242 (감 14,333)	- (-)

주) (   )는 재정비촉진지구 내 면적임

다) 방화지구(변경없음) : 게재생략

13) 재정비촉진사업별 용적률ㆍ건폐율 및 높이계획 등 건축계획(변경)

가) 기본방향(변경없음) : 게재생략

나) 건축계획(변경없음) : 게재생략

다) 밀도계획(변경)

(1) 건폐율계획(변경)

구분	건폐율(%)		비고
	기정	변경
소양촉진1구역	60 이하	60 이하
소양촉진2구역	30 이하	30 이하
소양촉진3구역	60 이하	60 이하
소양촉진4구역	20 이하	60 이하
소양촉진5구역	20 이하	20 이하
소양촉진6구역	60 이하	60 이하

(2) 용적률계획(변경)

구 분		기준용적률	허용용적률	상한용적률	사업방식	용도지역(계획)
소양촉진 1구역		춘천시 도시계획조례에 따른 용도지역별 적용			주거환경개선사업 (현지개량)	제2종주거 + 일반상업
소양촉진 2구역		260% 이하	260% 이하	300% 이하	주택재건축(기추진)사업	제2종주거 + 제3종주거 + 일반상업
소양촉진 3구역		춘천시 도시계획조례에 따른 용도지역별 적용			주거환경개선사업 (현지개량)	제2종주거 + 일반상업
소양촉진 4구역	기정	200% 이하	200% 이하	300% 이하	도시개발사업	제2종주거 + 일반상업
	변경	200% 이하
소양촉진 5구역		225% 이하	225% 이하	240% 이하	도시개발사업	제2종주거
소양촉진 6구역		춘천시 도시계획조례에 따른 용도지역별 적용			주거환경개선사업 (현지개량)	제2종주거 + 일반상업

(3) 높이계획(변경)

구 분		용도지역상 평균층수	평균층수	최고층수	최고높이	비 고
소양촉진 1구역		-	-	법령상적용층수	-	주거환경개선사업(현지개량)
소양촉진 2구역		제한없음	-	-	-	주택재건축(기추진)
소양촉진 3구역		-	-	법령상적용층수	-	주거환경개선사업(현지개량)
소양촉진 4구역	기정	제한없음	17	20	135m (60m)	도시개발사업
	변경	-	-	법령상적용층수	-
소양촉진 5구역		제한없음	15	20	135m (60m)	도시개발사업
소양촉진 6구역		-	-	법령상적용층수	-	주거환경개선사업(현지개량)

(4) 건축선계획(변경)

구분	아파트	기정	변경
		부대시설	부대시설, 연립, 소양촉진4구역내 문화·복지시설
도로 및 공공용 시설변	6M	3M	3M
녹지 및 공원변	3M	3M	3M

(5) 재정비촉진구역별 건축지침(변경)

구역명		건폐율		용적률		층수			최고높이
		기준	계획	기준	계획	평균	최고
소양촉진 1구역		춘천시 도시계획조례에 따라 용도지역별 정하는 범위 이내							-
소양촉진 2구역		30%이하	30%이하	260%이하	260%이하	-		-	-
소양촉진 3구역		춘천시 도시계획조례에 따라 용도지역별 정하는 범위 이내							-
소양촉진 4구역	기정	20%이하	20%이하	200%이하	200%이하	17	20		135m (60m)
	변경	60%이하	60%이하	200%이하	200%이하	법령상적용층수			-
소양촉진 5구역		20%이하	20%이하	225%이하	225%이하	15	20		135m (60m)
소양촉진 6구역		춘천시 도시계획조례에 따라 용도지역별 정하는 범위 이내							-

14) 기반시설의 비용분담계획(변경)

가) 기본방향(변경없음) : 게재생략

나) 기반시설 비용분담계획(변경)

(1) 주택정비사업구역(변경없음) : 게재생략

(2) 기반시설구역(변경)

시행단계	구역	시 행 기 간		비 고
		기정	변경
1 단계	기반 3구역	2011~2014	2011~2014	문화공원, 순환로
2 단계	기반 2구역	2012~2018	2012~2018	역사문화공원
3 단계	기반 1,4,5구역	2015~2020	2015~2025	소양로 확장, 공원 및 녹지 조성

15) 임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책(변경)

가) 기본방향(변경없음) : 게재생략

나) 임대주택 수요추정(변경없음) : 게재생략

다) 임대주택 건설계획(변경)

구 분			공동주택 건립 총세대	합 계	전용면적			법정사항	비법정사항	비고
					40㎡이하	40㎡-60㎡	60㎡-85㎡
합계	세대수	기정	2,243	77	-	77	-	-	77
		변경	1,609	68	-	48	20	-	68
주거환경개선사업 (현지개량방식)	소양촉진 1, 3, 6		-	-	-	-	-	-	-	공동주택 건설 없음
주택재건축사업	소양촉진2		1,041	-	-	-	-	-	-
도시개발사업	소양 촉진4	기정	702	77	-	77	-	-	77
		변경	68	68	-	48	20	-	68
	소양촉진5		500	-	-	-		-	-

라) 세입자 주거대책(변경없음) : 게재생략

16) 단계적 사업추진에 관한 사항(변경)

가) 기본방향(변경없음) : 게재생략

나) 단계별 추진기준(변경없음) : 게재생략

다) 단계별 시행계획(변경)

구분		사업기간			해당구역	이주대상 세대수
		추진시기	이주시기	입주시기
1단계		2011년	2012. 6. 이후	2014. 6.	소양촉진 1, 3, 6구역	(현지개량 801)
2단계		2012년	2017. 6. 이후	2019. 6.	소양촉진 2, 5구역	270
3단계	기정	2016년	2017. 6. 이후	2019. 6.	소양촉진 4구역	68
	변경	2016년	2022. 6. 이후	2025. 6.

라) 순환형 개발방식(변경없음) : 게재생략

마) 도심권 주택수급에 관한 사항(변경없음) : 게재생략

17) 광고물 관리계획(변경없음)  : 게재생략

18) 폐기물처리에 관한 계획(변경없음) : 게재생략

19) 기타계획(에너지순환계획, 방재계획, 정보화계획, 특성화계획, 자족성계획)(변경)

가) 방재계획, 에너지순환계획, 자족성계획, 특화계획(변경없음) : 게재생략

나) 정보화계획(변경) : 소양촉진 4구역내 도시통합관제센터 폐지(춘천시청내 확보 완료)

20) 재정비촉진구역별 정비계획

가) 소양촉진 1구역(주거환경개선사업) (변경)

(1) 재정비촉진구역 지정(변경없음) : 게재생략

(2) 재정비촉진구역 지정요건 도서(변경없음) : 게재생략

(3) 정비계획(변경)

(가) 토지이용계획(변경없음) : 게재생략

(나) 도시계획시설 설치계획(변경)

▮ 도로(변경)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	3	20	주간선	822 (0)	소양로 대2-4	약사동 대3-17	일반도로	-	구역외
기정	대로	3	18	30	주간선	1,792 (199)	호반동 대1-6	소양로 대2-4	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역 기반4구역
기정	중로	2	9	15	집산도로	176 (148)	소양로 대2-4	근화동 중2-130	일반도로		촉진1구역 존치1구역
기정	중로	2	69	15	집산도로	282 (254)	소양로 대2-4	근화동 대3-18	일반도로	춘고 제2000-30호 (2000. 5. 24.)	촉진1구역 존치1구역
기정	소로	1	10	10	국지도로	127 (127)	소양로 대2-4	근화동 소3-34	일반도로	강고 제94-170호 (1994. 11. 7.)	촉진1구역
기정	소로	2	62	8	국지도로	100 (100)	소양로 대2-4	소양로2가 소1-10	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역
기정	소로	3	28	6	국지도로	249 (228)	소양로 대2-4	근화동 중2-69	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역 존치1구역
기정	소로	3	31	6	국지도로	161 (109)	소양로 대2-4	근화동 66-36	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역 존치1구역
변경	소로	3	31	6	국지도로	157 (105)	소양로 대2-4	근화동 67-26	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역 존치1구역
기정	소로	3	33	6	국지도로	195 (165)	소양로 대2-4	근화동 73일원	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역 존치1구역
기정	소로	3	35	6	국지도로	101 (71)	소양로2가 대2-4	소양로2가 소3-34	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역 존치1구역
기정	소로	2	55	8	국지도로	78 (78)	소양로2가 소1-10	소양로2가 소3-35	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역
기정	소로	3	27	6	국지도로	73 (73)	소양로1가 대1-6	소양로1가 중2-69	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역
기정	소로	3	30	6	국지도로	242 (242)	소양로1가 중2-9	소양로1가 중2-69	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역
기정	소로	3	34	6	국지도로	190 (190)	소양로1가 중2-9	소양로2가 소1-10	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역
기정	소로	2	706	8	국지도로	65 (65)	소양로1가 소2-687	소양로1가 중2-69	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	2	707	8	국지도로	70 (70)	소양로1가 소3-30	근화동 소3-31	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	609	6	국지도로	122 (122)	근화동 소2-706	근화동 소3-27	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	610	4	국지도로	89 (89)	근화동 중2-69	근화동 소3-28	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	611	4	국지도로	123 (123)	소양로1가 소3-30	근화동 소3-31	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	612	4	국지도로	40 (40)	근화동 소2-707	근화동 소3-611	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	613	4	국지도로	57 (57)	소양로1가 중2-9	근화동 소3-31	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	614	4	국지도로	66 (66)	소양로1가 소3-30	근화동 소3-613	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	615	4	국지도로	86 (86)	소양로1가 중2-9	근화동 소3-616	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	616	4	국지도로	94 (94)	근화동 소3-34	근화동 중2-732	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	617	6	국지도로	126 (126)	소양로1가 중2-69	소양로1가 소3-30	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	619	6	국지도로	107 (107)	소양로1가 중2-9	소양로2가 소3-35	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	631	4	특수도로	22 (22)	근화동 소3-28	근화동 소3-611	특수도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역

주) (   )는 소양촉진 1구역 내 연장임

▮ 주차장(변경없음) : 게재생략

▮ 공원(변경없음) : 게재생략

(다) 정비기반시설 설치계획, 공동이용시설 설치계획, 건축물의 정비·개량 및 건축시설계획, 가구 및 획지계획, 건축물에 관한 계획, 환경보전 및 재난·재해 방지계획, 홍수 등 재해에 대한 취약요인에 관한 검토결과, 정비구역 주민의 교육환경 보호에 관한 계획, 임대주택 건설에 관한 계획, 정비구역 및 주변지역의 주택수급에 관한 사항, 주민소득원 개발에 관한 계획, 정비사업 시행계획(변경없음) : 게재생략

나) 소양촉진 2구역(주택재건축사업) (변경없음) : 게재생략

다) 소양촉진 3구역(주거환경개선사업) (변경)

(1) 재정비촉진구역 지정(변경)

정비사업 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
		기정	변경	변경후
주거환경 개선사업	소양로4가 101-6 일원	111,460	감) 4	111,456	구역정형화에 따른 구역면적 변경

(2) 재정비촉진구역 지정요건 도서(변경없음) : 게재생략

(3) 정비계획(변경)

(가) 토지이용계획(변경)

구 분		면적(㎡)				비 고
		기정	변경	변경후	비율(%)
계		111,460.0	감) 4	111,456.0	100.0
주거 용지	단독주택	38,276.0	증) 873	39,149.0	35.1
	종교시설	3,397.0	-	3,397.0	3.1
상업 용지	상업시설	-	-	-	-
	업무시설	-	-	-	-
공공 시설 용지	학교	30,939.0	-	30,939.0	27.8
	공공청사	3,006.5	감) 128.0	2,878.5	2.6
	문화ㆍ복지시설	262.0	감) 262.0	-	-
	공원	5,711.5	-	5,711.5	5.1
	녹지	799.0	-	799.0	0.7
	공공공지	-	증) 128.0	128.0	0.1
	도로	29,069.0	감) 615.0	28,454.0	25.5

(나) 도시계획시설 설치계획(변경)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	2	15	집산도로	165 (135)	중앙로 대3-3	소양로4가 중1-76	일반도로	춘고 제2008-68호 (2008. 3. 28.)	촉진3구역 존치4구역
기정	중로	2	111	15	집산도로	120 (120)	소양로4가 중1-76	소양로4가 소1-219	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3구역
기정	중로	1	91	23~26	보조간선	1,044 (367)	소양로4가 대2-4	효자동 중1-6	일반도로	강고 제10-360호 (2010. 11. 5.)	촉진3구역 기반3구역
기정	소로	2	170	8	국지도로	124 (124)	근화동 중2-2	낙원동 중1-91	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
기정	소로	3	196	6	국지도로	318 (318)	낙원동 중1-91	낙원동 소2-54	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
기정	소로	1	220	10	국지도로	152 (152)	소양로 대2-4	소양로2가 중1-76	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
기정	소로	3	201	6	국지도로	136 (136)	소양로4가 중1-76	소양로4가 소1-223	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
변경	소로	3	201	6	국지도로	140 (140)	소양로4가 중1-76	소양로4가 소3-785	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
기정	소로	3	202	6	국지도로	44 (44)	근화동 소3-201	근화동 소1-223	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
변경	소로	3	202	6	국지도로	48 (48)	근화동 소3-201	근화동 소3-785	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
기정	소로	3	203	6	국지도로	43 (43)	소양로4가 소3-204	근화동 소1-50	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
기정	소로	3	204	6	국지도로	80 (80)	근화동 소1-50	소양로4가 소1-223	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
변경	소로	3	204	6	국지도로	84 (84)	근화동 소1-50	소양로4가 소3-785	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
기정	소로	1	223	10	국지도로	389 (194)	소양로4가 중2-2	소양로4가 중1-77	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3, 4 구역
변경	중로	3	94	12	국지도로	195 (-)	소양로4가 중1-77	소양로4가 소1-50	일반도로	-	촉진4구역
변경	소로	3	785	6	국지도로	184 (184)	소양로4가 중2-2	소양로4가 소1-50	일반도로	-	촉진3구역
기정	소로	1	50	10	국지도로	314 (270)	중앙로 대3-3	소양로4가 중2-2	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역 존치4구역
기정	소로	2	171	8	국지도로	60 (60)	근화동 중2-111	근화동 소1-91	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
기정	소로	3	195	6	국지도로	143 (107)	낙원동 소2-150	낙원동 소2-54	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역 존치3구역
기정	소로	3	199	6	국지도로	125 (97)	중앙로 대3-3	낙원동 소2-170	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역 존치4구역
기정	소로	3	589	6	국지도로	39 (39)	근화동 중2-111	근화동 소1-220	일반도로	춘고 제00-30호 (2000. 5. 24.)	촉진3구역
기정	중로	1	76	20	보조간선	467 (140)	낙원동 중1-97	근화동 중1-77	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3, 4, 5 구역
기정	소로	1	219	10	국지도로	39 (39)	소양로4가 중2-111	소양로4가 소1-220	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3구역
기정	소로	2	708	8	국지도로	60 (60)	낙원동 중2-2	낙원동 소3-199	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3구역
기정	소로	3	624	4	국지도로	32 (32)	낙원동 중1-76	낙원동 소2-171	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3구역
기정	소로	3	625	4	국지도로	51 (51)	낙원동 중1-76	낙원동 소2-170	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3구역
기정	소로	3	626	6	국지도로	61 (16)	중앙로 대3-3	낙원동 소3-199	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3구역 존치4구역 기반3구역
기정	소로	3	627	4	국지도로	85 (85)	소양로4가 소3-201	소양로4가 소3-204	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3구역

▮ 도로(변경)

주) (   )는 소양촉진 3구역 내 연장임

▮ 공원(변경)

구분	도면 표시번호	공원명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
변경	2	-	문화 공원	낙원동 95-1일원	18,209.5 (5,711.5)	감 974 (-)	17,235.5 (5,711.5)	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3구역 기반3구역 (기반3구역 변경)

▮ 녹지(변경없음) : 게재생략

▮ 공공공지(신설)

구분	도면 표시번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
신설	26	공공공지	소양로4가 1-15일원	-	증) 128.0	128.0	-	촉진3 구역

▮ 학교(변경없음) : 게재생략

▮ 공공청사(변경)

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
변경	29	공공청사	소양119안전센터	낙원동 84-18일원	3,006.5	감) 128.0	2,878.5	강고 제2017-222호 (2017. 6. 16.)	촉진3 구역

(다) 정비기반시설 설치계획(변경없음) : 게재생략

(라) 공동이용시설 설치계획(변경)

구분	시설구분	시설의 종류	위 치	면적(㎡)	비 고
폐지	사회복지시설	노인여가복지시설 (경로당)	소양촉진 3구역 내 (낙원동 115-5번지)	262	인근지역 신축

(마) 건축물의 정비·개량 및 건축시설계획(변경없음) : 게재생략

(바) 가구 및 획지계획(변경)

▮ 가구계획(변경)

가구번호	면적(㎡)			위치	비고
	기정	변경	변경후
계	41,935	증) 611	42,546
촉진3-1	7,149	-	7,149	낙원동 46-5일원
촉진3-2	1,906	-	1,906	낙원동 60-1일원
촉진3-3	2,862	-	2,862	소양로4가 101-1일원
촉진3-4	2,718	-	2,718	소양로4가 102-2일원
촉진3-5	1,720	-	1,720	소양로4가 103일원
촉진3-6	1,734	-	1,734	낙원동 115일원
촉진3-7	447	-	447	낙원동 116일원
촉진3-8	2,542	-	2,542	낙원동 116-10일원
촉진3-9	994	-	994	낙원동 115-10일원
촉진3-10	2,751	-	2,751	낙원동 117일원
촉진3-11	3,543	-	3,543	낙원동 118일원
촉진3-12	1,076	-	1,076	소양로4가 103-9일원
촉진3-13	3,052	증) 56	3,108	소양로4가 104일원
촉진3-14	716	증) 221	937	소양로4가 107-7일원
촉진3-15	2,477	증) 120	2,597	소양로4가 106-15일원
촉진3-16	3,110		3,110	소양로4가 105-1일원
촉진3-17	2,208		2,208	소양로4가 111일원
촉진3-18	930	증) 214	1,144	소양로4가 110일원

▮ 획지계획(변경없음)

(사) 건축물에 관한 계획, 환경보전 및 재난·재해 방지계획, 홍수 등 재해에 대한 취약요인에 관한 검토결과, 정비구역 주민의 교육환경 보호에 관한 계획, 임대주택 건설에 관한 계획, 정비구역 및 주변지역의 주택수급에 관한 사항, 주민소득원 개발에 관한 계획, 정비사업 시행계획(변경없음) : 게재생략

라) 소양촉진 4구역(도시개발사업) (변경)

(1) 재정비촉진구역 지정(변경)

(가) 재정비촉진구역 지정 조서(변경)

개발사업 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
		기정	변경	변경후
도시개발 사업	소양로4가 90-1 일원	78,992	감) 11,005	67,987	보안부대 제척, 구역정형화 및 소로1-224호선 선형조정 및 폭원 변경에 따른 구역면적 감소

(나) 시행기간(변경)

구 분		4-1 지구	4-2 지구	비 고
시행 기간	기정	2016년∼2019년	2018년∼2019년	원활한 사업추진을 위한 시행기간 변경
	변경	2016년∼2025년	2018년∼2025년

(다) 사업시행지구 분할(변경)

구분	시행방식	지구	면적(㎡)	분할기준	시행기간 (년)
기정	수용 ㆍ 사용 방식	계	78,992	-
		1지구	58,147	동측 : 근린공원과 소공원 경계부 서축 : 중로1-77호선과 소로1-52호선 경계부 남측 : 소로1-223호선과 소로1-224호선 경계부 북측 : 중로1-76호선과 소로2-167호선 경계부	2016년 ~ 2019년
		2지구	20,845	동측 : 소양촉진3구역 경계부 서축 : 소로1-222호선과 근린공원 경계부 남측 : 어린이공원와 주차장 경계부 북측 : 근린공원 경계부	2018년 ~ 2019년
변경	수용 ㆍ 사용 방식	계	67,987	-
		1지구	53,230	동측 : 소양촉진3구역 경계부 서축 : 소로1-52호선(포함) 경계부 남측 : 소로1-50호선(미포함), 소로1-223호선 (포함), 중로3-소1호선(포함) 경계부 북측 : 중로1-76호선(포함) 경계부	2016년 ~ 2025년
		2지구	14,757	동측 : 중로1-77호선(미포함) 경계부 서축 : 소로1-52호선(포함) 경계부 남측 : 문화·복지시설용지 경계부 북측 : 소로2-167호선(포함) 경계부	2018년 ~ 2025년

(2) 개발계획(변경)

(가) 도시개발구역의 위치 및 면적(변경)

명 칭	위 치	면 적 (㎡)									비고
		합 계			1지구			2지구
		기정	변경	변경후	기정	변경	변경후	기정	변경	변경후
소양촉진 4구역	소양로4가 90-1 일원	78,992	감) 11,005	67,987	58,147	감) 4,917	53,230	20,845	감) 6,088	14,757

(나) 도시개발사업의 시행자(변경없음) : 춘천시장

(다) 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경)

▮ 시행기간(변경)

구 분		4-1 지구	4-2 지구	비 고
시행 기간	기정	2016년∼2019년	2018년∼2019년	원활한 사업추진을 위한 시행기간 변경
	변경	2016년∼2025년	2018년∼2025년

▮ 시행방법(변경없음) : 도시개발법 제21조에 의한 ｢수용 또는 사용하는 방식｣에 의한 사업시행

(라) 토지이용계획(변경)

구 분		면 적(㎡)									비율 (%)	비 고
		합계			1지구			2지구
		기정	변경	변경후	기정	변경	변경후	기정	변경	변경후
합 계		78,992	감11,005	67,987	58,147	감4,917	53,230	20,845	감6,088	14,757	100.0
주거 용지	단독주택	10,919	감2,503	8,416	-	증5,316	5,316	10,919	감7,819	3,100	12.4
	공동주택(APT)	37,092	감37,092	-	37,092	감37,092	-	-	-	-	-
	공동주택(연립)	-	증6,281	6,281	-	-	-	-	증6,281	6,281	9.3
공공 시설 용지	공공청사	800	감800	-	800	감800	-	-	-	-	-	춘천 시청내 건설
	문화ㆍ복지시설	-	증14,978	14,978	-	증14,978	14,978	-	-	-	22.0
	공원	9,433	증4,842	14,275	3,444	증8,739	12,183	5,989	감3,897	2,092	21.0
	주차장	371	증800	1,171	-	증1,171	1,171	371	감371	-	1.7
	도로	20,377	증2,489	22,866	16,811	증2,771	19,582	3,566	감282	3,284	33.6

(마) 인구수용계획(변경)

▮ 인구 계획

구 분		현 황		계 획		비 고
		1지구	2지구	1지구	2지구
인구(인)	기정	160	-	1,896	군부대	감 1,486인
	변경			140	270
세대수 (세대)	기정	67	-	702	군부대	감 538세대
	변경			56	108

▮ 규모별 주택수용계획

구 분		건설호수						비 고
		합계	공동주택				단독주택
			소계	60㎡이하	60㎡~85㎡	85㎡초과
총 계	기정	702	702	120	582	-	-	감 538세대
	변경	164	68	48	20	-	96
비율(%)	기정	100.0	100.0	17.1	82.9	-	-
	변경	100.0	41.5	29.3	12.2	-	58.5

(바) 교통처리계획(변경없음) : 게재생략

(사) 환경보전계획(변경없음) : 게재생략

(아) 보건의료시설 및 복지시설의 설치계획(변경)

구분	기정	변경
보건의료시설	• 도심권에 위치한 구역특성상 한림대학교병원(540병상), 인성병원(116병상), 강원대학교병원(322병상) 등 종합의료시설 등이 위치하고 있어 당해 구역에 계획하지 않음
복지시설계획	• 주거단지 내에 노인ㆍ아동관련시설을 설치하여 거주민들에게 편의성 및 이용동선의 효율성 도모 • 보육시설계획은 공동주택용지내 부대시설로 충족이 가능할 것으로 예상되어 토지이용계획상 별도로 계획하지 않았음 • 노인복지시설계획은 본 사업구역의 공동주택용지 내 부대시설로 충족이 가능할 것으로 예상되어 토지이용계획상 계획하지 않았음	• 지역주민의 문화·복지 수요 충족을 통한 삶의 질 향상을 위하여 구역내 문화·복지시설 2개소(면적 14,978㎡ / 문화시설(창작공작소 등) 및 다문화가족지원센터, 노인복지종합지원센터)신설

(자) 주요기반시설 설치계획(변경)

▮ 도로(변경)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	1	220	10	국지도로	152 (88)	소양로 대2-4	소양로2가 중1-76	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3, 4, 5 구역
기정	소로	1	223	10	국지도로	389 (195)	소양로4가 중2-2	소양로4가 중1-77	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3, 4구역
변경	중로	3	94	12	국지도로	195 (195)	소양로4가 중1-77	소양로4가 소1-50	일반도로	-
변경	소로	3	785	6	국지도로	184 (-)	소양로4가 중2-2	소양로4가 소1-50	일반도로	-
기정	소로	2	167	8	국지도로	259 (119)	근화동 중1-3	근화동 중1-77	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진4, 6구역
기정	중로	1	77	20	보조간선	326 (326)	근화동 대3-3	소양로 대2-4	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진4, 6구역
기정	소로	1	52	10	국지도로	342 (204)	근화동 대3-3	근화동 대2-4	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진4, 6구역
기정	중로	1	76	20	보조간선	467 (220)	낙원동 중1-97	근화동 중1-77	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3, 4구역
기정	소로	1	222	10	국지도로	26 (26)	소양로4가 중1-76	소양로4가 소1-50	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진4구역
기정	소로	1	224	10	국지도로	100 (100)	소양로4가 중1-77	근화동 소1-52	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진4구역
변경	중로	3	93	12	국지도로	100 (100)	소양로4가 중1-77	근화동 소1-52	일반도로	-
신설	소로	1	277	10	국지도로	104 (104)	소양로4가 중1-77	근화동 소1-52	일반도로	-	촉진4구역
신설	소로	2	756	8	국지도로	110 (110)	소양로4가 중1-76	소양로4가 중3-94	일반도로	-	촉진4구역

주1) (   )는 소양촉진 4구역 내 연장임

주2) 소1-220호선은 소양촉진 3구역 내 도로이나, 소양촉진 4구역 내로 폭원이 확장되어 일부 포함되는 도로 연장임

▮ 주차장(변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비 고
				기정	변경	변경후
합계		-	-	371	증) 800	1,171
기정	69	주차장	소양로4가 60일원	371	-	371	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진4구역 (1지구)
신설	81	주차장	근화동 241-4일원	-	증) 800	800	-

▮ 공원(변경)

구분	도면 표시 번호	공원 명	시설의세분		위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
			기정	변경		기정	변경	변경후
합계		-	-	-	-	9,433	증 4,842	14,275	-	-
변경	117	-	근린 공원	어린이공원	소양로4가 48일원	2,951	-	2,951	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진4구역 (1지구)
기정	109	-	어린이 공원		소양로4가 40일원	3,038	-	3,038	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진4구역 (1지구)
변경	11	-	소공원		소양로4가 90-1일원	3,444	감 78	3,366	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진4구역 (1지구)
신설	42	-	소공원		근화동 242-1일원	-	증 2,092	2,092	-	촉진4구역 (2지구)
신설	43	-	소공원		소양로4가 97일원	-	증 2,828	2,828	-	촉진4구역 (1지구)

(차) 재원조달계획(변경)	(단위:천원)

구분	소양4구역		비고
	기정	변경
계	169,909,740	46,786,029
토지비	38,692,029	38,692,029
직접공사비	106,860,191	6,338,000
간접공사비	1,448,168	-
설계 감리비	2,578,367	89,000
각종 용역비	1,590,686	969,000
판매비	6,736,204	-
부대비	5,576,918	75,000
예비비	293,818	623,000
일반관리비	293,818	-
이자비용	5,839,539	-

(카) 학교시설계획, 문화재 보호계획, 초고속 정비통신망계획, 집단에너지 공급계획(변경없음) : 게재생략

(타) 존치하는 기존 건축물 및 공작물 등에 관한 계획, 산업의 유치업종 및 배치계획, 도시개발구역 밖의 기반시설 설치계획(해당없음)

(파) 공동이용시설 설치계획(변경)

시설구분	시설의 종류	위 치	면적(㎡)		비 고
			기정	변경
공동 이용 시설	근린생활시설	소양촉진 4구역 내	564.0	-
	관리사무소		100.0	30.0	연립주택용지
	주민공동시설		500.0	-
	경로당		180.0	-
	보육시설		400.0	-
	작은도서관		120.0	-
	주민운동시설		600.0	-
	어린이놀이터		1,400.0	-
	공동저수시설		1,180.0
	문화·복지시설		-	14,978.0	2개소

(하) 가구 및 획지에 관한 계획(변경)

구 분	가 구 및 획 지						비 고
	구분	위 치		면적(㎡)
		기정	변경	기정	변경	변경후	기정	변경
소양 촉진 4구역	4-1	소양로4가 90-1 일원	소양로4가 90-1 일원	18,342	감) 9,376	8,966	공동주택 및 부대복리시설	문화·복지시설
	4-2	근화동 242 일원	소양로4가 97 일원	18,750	감) 16,131	2,619	공동주택 및 부대복리시설	단독주택
	4-3	소양로4가 40번지 일원	소양로4가 97 일원	10,919	감) 8,222	2,697	단독주택	단독주택
	4-4	-	근화동 466-2 일원	-	증) 1,570	1,570	-	단독주택
	4-5	-	근화동 464-1 일원	-	증) 1,530	1,530	-	단독주택
	4-6	-	근화동 242 일원	-	증) 12,293	12,293	-	문화·복지시설 및 공동주택

(거) 건축시설계획(변경)

▮ 건축시설계획

구역구분

가구 또는 획지구분

위치

용적률산정

용연면적(㎡)

주된 용도

건폐율

(%)

용적률

(%)

최고층수

명칭

면적(㎡)

명칭

면적(㎡)

소양

촉진
4구역

기정

78,992

전체

기정

48,011

-

74,069.05

-

20% 이하

200% 이하

20층 이하

변경

29,675

-

-

(7,105.41)

-

60% 이하

200% 이하

-

4-1

기정

18,342

소양로4가 90-1 일원

36,591.16

공동주택 및
부대복리시설

20% 이하

200% 이하

20층 이하

변경

8,966

소양로4가

90-1 일원

-

문화·복지

시설

60%

이하

200%

이하

-

4-2

기정

18,750

근화동 242번지 일원

37,477.89

공동주택 및
부대복리시설

20%

이하

200%

이하

20층 이하

변경

2,619

소양로4가

97 일원

-

단독주택

60%

이하

200%

이하

-

변경

67,987

4-3

기정

10,919

소양로4가 40번지 일원

-

단독주택

60%

이하

250%

이하

-

변경

2,697

소양로4가

97 일원

-

단독주택

60%

이하

200%

이하

-

4-4

신설

1,570

근화동

466-2 일원

-

단독주택

60%

이하

200%

이하

-

4-5

신설

1,530

근화동

464-1 일원

-

단독주택

60%

이하

200%

이하

-

4-6

신설

12,293

근화동

242 일원

-

(7,105.41)

문화·복지

시설 및 공동주택

60%

이하

200%

이하

-

※ ( )는 가구 4-6내 연립주택용지 사항임

주택의 규모 및

규모별 건설비율

◦건설비율

- 세대당 전용면적 85㎡미만(공동주택) : 100.0%

◦건립예정세대수 : 기정 702세대, 변경 164세대 (감 538세대)

구분(전용면적)		총세대수		임대세대		분양세대		비율(%)
		기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
공동 주택	40㎡이하	-	-	-	-	-	-	-
	40~60㎡이하	120	48	77	48	43	-	17.1	29.3
	60~85㎡이하	582	20	-	20	582	-	81.9	12.2
	85㎡초과	-	-	-	-	-	-	-	-
단독주택		-	96	-	-	-	96	-	58.5
합계		702	164	77	68	625	96	100	100

건축물의 건축선에

관한 계획

건축법, 주택건설기준 등에 관한 규정 등 관련 법규에 의함

소양 재정비촉진계획에 따른 건축지침도에 따름

▮ 건축개요(공동주택용지)

구 분		면 적							비 고
		합 계		4-1		4-2		4-6
		기정	변경	기정	변경	기정	변경	신설
구역면적(㎡)		기정 : 78,992.00 / 변경 : 67,987.00
대지면적(㎡)		37,092.00	6,281.00	18,342.00	-	18,750.00	-	6,281.00
용적률산정연면적(㎡)		74,073.05	7,105.41	36,595.16	-	37,477.89	-	7,105.41
건축면적(㎡)		5,556.27	1,761.17	2,747.57	-	2,808.70	-	1,761.17
용적률(%)		199.70	117.00	199.52%	-	199.89%	-	117.00
건폐율(%)		14.98	28.04	14.98%	-	14.98%	-	28.04
조경면적비율(%)		기정 : 32.00% / 변경 : 32.00%
주차대수	지상	기정 : 10 대 / 변경 : 5대
	지하	기정 : 1,000 대 / 변경 70대
	계	기정 : 1,010 대 / 변경 : 75대

※ 신설 가구 4-6의 내용은 연립주택용지내 사항임

마) 소양촉진 5구역(도시개발사업) (변경)

(1) 재정비촉진구역 지정(변경없음) : 게재생략

(2) 재정비촉진구역 지정요건 도서(변경없음) : 게재생략

(3) 정비계획(변경)

(가) 토지이용계획(변경없음) : 게재생략

(나) 인구수용계획(변경)

구 분	현 황	계 획		비 고
		기정	변경
인구(인)	4	1,350	1,250	2030 춘천도시기본계획상 2025년 가구당 인구수 지표 반영(기정 2.7인/가구, 변경 2.5인/가구)에 따른 인구계획 변경
세대수(세대)	1	500	500

(다) 교통처리계획, 환경보전계획, 보건의료시설 및 복지시설의 설치계획, 주요기반시설 설치계획, 재원조달계획, 학교시설계획, 문화재보호계획, 초고속 정비통신망계획, 존치하는 기존 건축물 및 공작물 등에 관한 계획, 산업의 유치업종 및 배치계획, 집단에너지 공급계획 및 공동이용시설 설치계획, 도시개발구역밖의 기반시설 설치계획, 가구 및 획지에 관한계획, 건축시설계획(변경없음) : 게재생략

바) 소양촉진 6구역(주거환경개선사업) (변경)

(1) 재정비촉진구역 지정(변경없음) : 게재생략

(2) 재정비촉진구역 지정요건 도서(변경없음) : 게재생략

(3) 정비계획(변경)

(가) 토지이용계획(변경)

구 분		면 적(㎡)			비율 (%)	비 고
		기정	변경	변경후
계		51,450	-	51,450	100.0
주거 용지	단독주택	39,392	증) 376	39,768	77.3
	공동주택	-	-	-	-
	종교시설	-	-	-	-
공공 시설 용지	공공청사	-	-	-	-
	문화복지시설	-	-	-	-
	공원	2,739	-	2,739	5.3
	녹지	-	-	-	-
	주차장	440	-	440	0.9
	도로	8,879	감) 376	8,503	16.5

(나) 도시계획시설 설치계획(변경)

▮ 도로(변경)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	1	51	10	국지도로	136 (136)	근화동 중1-3	근화동 소1-52	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진5, 6구역
기정	소로	2	167	8	국지도로	259 (140)	근화동 중1-3	근화동 중1-77	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진5, 6구역
기정	중로	1	77	20	보조간선	326 (326)	근화동 대3-3	소양로 대2-4	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진6구역
기정	소로	3	207	6	국지도로	145 (145)	근화동 중1-3	근화동 소1-52	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진6구역
변경	소로	3	207	6	국지도로	80 (80)	근화동 소3-218	근화동 소1-52	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)
기정	소로	3	208	6	국지도로	80 (80)	근화동 소1-52	근화동 소3-218	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진6구역
기정	소로	3	209	6	국지도로	145 (145)	근화동 소1-52	근화동 중1-3	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진6구역
기정	소로	1	52	10	국지도로	342 (100)	근화동 대3-3	근화동 대2-4	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진5, 6구역 존치5구역
기정	소로	3	218	6	국지도로	318 (278)	근화동 대3-3	근화동 중1-1	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진6구역 존치5구역
기정	소로	3	628	6	국지도로	115 (115)	근화동 중1-77	근화동 소2-167	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진6구역
기정	소로	3	629	4	국지도로	60 (60)	근화동 소1-52	근화동 소3-628	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진6구역
기정	소로	3	630	6	국지도로	58 (58)	근화동 소1-52	근화동 소3-628	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진6구역

주) (   )는 소양촉진 6구역 내 연장임

▮ 주차장(변경없음) : 게재생략

▮ 공원(변경없음) : 게재생략

(다) 정비기반시설 설치계획, 공동이용시설 설치계획, 건축물의 정비·개량 및 건축시설계획(변경없음) : 게재생략

(라) 가구 및 획지계획(변경)

▮ 가구계획(변경)

가구번호	면적(㎡)			위치	비고
	기정	변경	변경후
계	39,392	증) 376	39,768
촉진6-1	2,819	-	2,819	근화동 734일원
촉진6-2	1,419	-	1,419	근화동 467-43일원
촉진6-3	1,490	-	1,490	근화동 734-3일원
촉진6-4	1,892	-	1,892	근화동 733일원
촉진6-5	7,958	-	7,958	근화동 444일원
촉진6-6	4,999	-	4,999	근화동 449일원
촉진6-7	2,735	증) 2,847	5,582	근화동 730일원
촉진6-8	3,080	-	3,080	근화동 726일원
촉진6-9	2,627	-	2,627	근화동 725일원
촉진6-10	2,471	감) 2,471	-	근화동 730-22일원	촉진6-7에 편입
촉진6-11	2,036	-	2,036	근화동 727일원
촉진6-12	3,015	-	3,015	근화동 724일원
촉진6-13	2,851	-	2,851	근화동 723일원

▮ 획지계획(변경없음) : 게재생략

(마) 건축물에 관한 계획, 환경보전 및 재난·재해 방지계획, 홍수 등 재해에 대한 취약요인에 관한 검토결과, 정비구역 주민의 교육환경 보호에 관한 계획, 임대주택 건설에 관한 계획, 정비구역 및 주변지역의 주택수급에 관한 사항, 주민소득원 개발에 관한 계획, 정비사업 시행계획(변경없음) : 게재생략

21) 재정비촉진지구에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)

가) 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)

▮ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

도면 표시 번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
①	소양촉진 1구역	근화동 795-1 일원	81,645	-	81,645	근화초 주변
②	소양촉진 2구역	소양로2가 7-2 일원	53,864.8	-	53,864.8	소양로3지구
③	소양촉진 3구역	소양로4가 101-6 일원	111,460	감) 4	111,456	구)KBS주변
④	소양촉진 4구역	소양로4가 90-1 일원	78,992	감) 11,005	67,987	보안부대주변
⑤	소양촉진 5구역	근화동 242 일원	35,903	-	35,903	TS훈련장주변
⑥	소양촉진 6구역	근화동 445 일원	51,450	-	51,450	영빈장주변
⑦	소양존치 1구역	소양로1가 101-8 일원	18,655	-	18,655
⑧	소양존치 2-1구역	소양로2가 174-5 일원	2,934.1	-	2,934.1
⑬	소양존치 2-2구역	소양로2가 174-30 일원	2,596.1	-	2,596.1
⑭	소양존치 2-3구역	소양로2가 173-1 일원	7,738.0	-	7,738.0
⑨	소양존치 3구역	요선동 18-8 일원	199,610	-	199,610
⑩	소양존치 4구역	소양로4가 108-5 일원	17,845	-	17,845
⑪	소양존치 5구역	근화동 264-1 일원	11,320	증) 90	11,410
⑫	소양존치 6구역	소양로1가 102-5 일원	21,615	-	21,615
⑮	소양존치 7구역	소양로4가 40 일원	-	증) 10,919	10,919	신설

주) 존치시설(63,988㎡), 기반시설사업구역(55,235㎡), 기타(현황도로부지, 41,569㎡)는 지구단위계획구역에서 제외

▮ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

구분	도면표시 번호	위 치	변경내역	변경사유
변경	③	소양로4가 101-6 일원	• 면적변경 - 111,460㎡ → 111,456㎡ (감 4㎡)	• 구역정형화에 따른 구역면적 변경
변경	④	소양로4가 90-1 일원	• 면적변경 - 78,992㎡ → 67,987㎡ (감 11,005㎡)	• 보안부대 존치에 따른 제척(감 10,919㎡), 구역정형화(증 4㎡) 및 소로1-224호선 선형 조정 및 폭원 변경(감 90㎡)에 따른 구역면적 변경
변경	⑪	근화동 264-1 일원	• 면적변경 - 11,320㎡ → 11,410㎡ (증 90㎡)	• 소로1-224호선 선형 조정 및 폭원 변경(증 90㎡)에 따른 구역면적 변경
신설	⑮	소양로4가 40 일원	• 면적 : 10,919㎡	• 보안부대 존치에 따른 구역 신설

나) 용도지역·지구세분 및 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)

(1) 용도지역 결정(변경)조서

▮ 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면 적 (㎡)			구성비(%)
		기 정	변 경	변 경 후
총 계		856,420	-	856,420	100.0
주거 지역	소 계	539,707	감) 10,598	529,109	61.8
	제1종일반주거지역	470	-	470	0.1
	제2종일반주거지역	499,535	감) 10,598	488,937	57.1
	제3종일반주거지역	39,702	-	39,702	4.6
상업 지역	소 계	304,821	증) 897	305,718	35.7
	일반상업지역	304,821	증) 897	305,718	35.7
녹지 지역	소 계	11,892	증) 9,701	21,593	2.5
	자연녹지지역	11,892	증) 9,701	21,593	2.5

▮ 용도지역 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	위치	용도지역		면적(㎡)	변 경 사 유
		기정	변경
1	소양로4가 120	일반 상업지역	제2종일반 주거지역	72	• 도로(소로1-223호선) 폭원변경 및 도로중심선에 따라 용도지역선 조정에 따른 용도지역 변경
2	근화동 708	제2종일반 주거지역	일반 상업지역	351	• 도로(소로1-224호선) 폭원변경 및 도로중심선에 따라 용도지역선 조정에 따른 용도지역 변경
3	근화동 735	제2종일반 주거지역	자연녹지 지역	9,701	• 기반시설4구역내 어린이공원 (제2종일반주거지역)이 문화공원(캠프페이지 시민복합공원, 자연녹지지역)에 편입됨에 따른 용도지역 변경
4	소양로4가 113	제2종일반 주거지역	일반 상업지역	618	• 도로(소로1-223호선) 폭원변경 및 도로중심선에 따라 용도지역선 조정에 따른 용도지역 변경

(2) 용도지구 결정조서(변경없음)

(가) 미관지구(변경없음) : 게재생략

(나) 고도지구(변경없음)

▮ 고도지구 결정조서

구분	도면표시 번 호	지구명	지구의 세분	위 치	고도제한 내용	면적 (㎡)	최초결정일	비 고
폐지	1	중앙지구	최고/최저	중앙로3호광장 및대3-3호선변	최저 : 9m이상 최고 : 45m이하	48,480 (26,045)	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	-
폐지	2	금강지구	최고/최저	금강로변 남부로변	최저 : 9m이상 최고 : 45m이하	131,242 (14,333)	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	-

주1) (   )는 재정비촉진지구내 면적임

주2) 고도지구 폐지의 경우 강원도고시 제2018-420호(18. 11. 9.) 춘천 도시관리계획(용도지역 등) 결정(변경) 기 고시사항임

(다) 방화지구(변경없음) : 게재생략

다) 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)조서(변경)

(1) 교통시설(변경)

(가) 도로(변경)

▮ 도로총괄표(기정)

유별	합계			1류			2류			3류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	104	17,561.8	209,821.0	20	3,843	57,396	23	6,226	93,985.4	61	7,492.8	59,439.6
대로	3	2,882	75,036	-	-	-	1	2,215	56,664	2	667	18,372
중로	13	3,216	54,717	6	1,783	35,796	5	1,063	13,737.4	2	370	4,183.5
소로	88	11,463.8	81,068	14	2,060	20,600	17	2,948	23,584	57	6,455.8	36,884.1

주1) 기타 가각 등의 면적(3,668㎡) 포함시 전체도로면적 213,489㎡

▮ 도로총괄표(변경)

유별	합계			1류			2류			3류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	108	17,712.8	212,320.0	20	3,458	52,646.0	24	6,336	95,244.4	64	7,918.8	64,429.6
대로	3	2,882	75,036.0				1	2,215	56,664.0	2	667	18,372.0
중로	15	3,511	57,427.9	6	1,783	35,632.0	5	1,063	13,737.4	4	665	8,058.5
소로	90	11,319.8	79,856.1	14	1,675	17,014.0	18	3,058	24,843.0	58	6,586.8	37,999.1

주1) 기타 가각 등의 면적(3,668㎡) 포함시 전체도로면적 215,988㎡

▮ 도로 결정(변경)조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	2	4	30∼32	주간선	2,294 (2,215)	소양로2가 대1-6	근화동 중1-3	일반도로	춘고 제2008-68호 (2008. 3. 28.)	기반1구역 기반4구역
기정	대로	3	2	25∼28	주간선	5,692	소양로3가 대2-4	감정리 27호광장	일반도로	강고 제08-202호 (2008. 7. 25.)	존치3구역
기정	대로	3	18	30	주간선	1,792 (199)	호반동 대1-6	소양로 대2-4	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역 기반4구역
기정	중로	1	3	20	주간선	822 (195)	소양로 대2-4	약사동 대3-17	일반도로	강고 제2010-360호 (2010. 11. 5.)	구역외
기정	중로	1	38	20	특수도로	426 (42)	요선동 18-8대	조양동169	지하도로	춘고 제94-16호 (1994. 3. 23.)	존치3구역
기정	중로	1	91	23∼26	보조간선	1,044 (367)	소양로4가 대2-4	효자동 중1-6	일반도로	강고 제2010-360호 (2010. 11. 5.)	촉진3구역 기반3구역
기정	중로	1	75	23	보조간선	492 (386)	소양로 대2-4	중앙로 대3-3	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	존치3구역 기반2구역
기정	중로	1	76	20	보조간선	467	낙원동 중1-97	근화동 중1-77	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3, 4, 5 구역
기정	중로	1	77	20	보조간선	326	근화동 대3-3	소양로 대2-4	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진4구역
기정	중로	2	2	15	집산도로	165	중앙로 대3-3	소양로4가 중1-76	일반도로	춘고 제2008-68호 (2008. 3. 28.)	촉진3구역
기정	중로	2	9	15	집산도로	176	소양로 대2-4	근화동 중2-130	일반도로	-	촉진1구역 존치1구역
기정	중로	2	69	15	집산도로	282	소양로 대2-4	근화동 대3-18	일반도로	춘고 제2000-30호 (2000. 5. 24.)	촉진1구역 존치1구역
기정	중로	2	110	15∼20	보조간선	320	소양로 대2-4	봉의동 중3-72	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진2구역 존치6구역
기정	중로	2	111	15	집산도로	120	소양로4가 중1-76	소양로4가 소1-219	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3구역
기정	중로	3	1	12∼17	보조간선	494 (0)	봉의동 소2-651	봉의동 중3-72	일반도로	춘고 제95-29호 (1995. 2. 2.)	지구외
기정	중로	3	3	12∼18	보조간선	926	효자동 8호광장	중앙로 대3-3	일반도로	강고 제2006-87호 (2006. 5. 4.)	지구외
기정	중로	3	72	12	집산도로	370	소양로 대2-4	소양로2가 중3-1	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진2구역 존치2구역
기정	소로	3	765	6	국지도로	140	소양로 대2-4	소양로2가 중1-75	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	기반2구역
기정	소로	1	7	10	국지도로	520 (50)	소양로1가 대3-1	소양로 대2-4	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치6구역
기정	소로	1	10	10	국지도로	127	소양로 대2-4	근화동 소3-34	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역
기정	소로	1	18	10	국지도로	295	소양로 대3-2	소양로 중1-75	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치3구역
기정	소로	1	19	10	국지도로	25	소양로 대3-2	소양로 소2-54	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치3구역
기정	소로	1	49	10	국지도로	40	근화동 대3-3	근화동 소1-223	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치4구역
변경	소로	1	49	10	국지도로	40	근화동 대3-3	근화동 중로3-94	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치4구역
기정	소로	1	50	10	국지도로	314	중앙로 대3-3	소양로4가 중2-2	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역 존치4구역
기정	소로	1	51	10	국지도로	136	근화동 중1-3	근화동 소1-52	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진6구역
기정	소로	1	52	10	국지도로	342	근화동 대3-3	근화동 대2-4	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진5, 6구역 존치5구역
기정	소로	1	219	10	국지도로	39	소양로4가 중2-111	소양로4가 소1-220	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3구역
기정	소로	1	220	10	국지도로	152	소양로 대2-4	소양로2가 중1-76	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3, 4, 5 구역
기정	소로	1	221	10	국지도로	25	소양로4가 중1-76	소양로4가 46일원	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진5구역
기정	소로	1	222	10	국지도로	26	소양로4가 중1-76	소양로4가 소1-50	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진4구역
기정	소로	1	223	10	국지도로	389	소양로4가 중2-2	소양로4가 중1-77	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3, 4구역
변경	중로	3	94	12	국지도로	195	소양로4가 중1-77	소양로4가 소1-50	일반도로	-	촉진4구역
변경	소로	3	785	6	국지도로	184	소양로4가 중2-2	소양로4가 소1-50	일반도로	-	촉진3구역
기정	소로	1	224	10	국지도로	100	소양로4가 중1-77	근화동 소1-52	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진4구역
변경	중로	3	93	12	국지도로	100	소양로4가 중1-77	근화동 소1-52	일반도로	-	촉진4구역
기정	소로	2	47	8	국지도로	205	요선동 중1-75	요선동 중3-1	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치3구역
기정	소로	2	51	8	국지도로	261	요선동 대3-2	요선동 중1-75	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치3구역
기정	소로	2	52	8	국지도로	585	소양로 대3-3	소양로 중1-1	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치3구역
기정	소로	2	53	8	국지도로	126	요선동 중1-1	요선동 소1-18	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치3구역
기정	소로	2	54	8	국지도로	481	낙원동 소2-150	낙원동 중1-1	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치3구역
기정	소로	2	55	8	국지도로	78	소양로2가 소1-10	소양로2가 소3-35	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역
기정	소로	2	62	8	국지도로	100	소양로 대2-4	소양로2가 소1-10	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역
기정	소로	2	150	8	국지도로	350	낙원동 대3-2	낙원동 중1-91	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치3구역
기정	소로	2	151	8	국지도로	72	요선동 대3-3	요선동 소2-51	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치3구역
기정	소로	2	167	8	국지도로	259	근화동 중1-3	근화동 중1-77	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진4, 6구역
기정	소로	2	170	8	국지도로	124	근화동 중2-2	낙원동 중1-91	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
기정	소로	2	171	8	국지도로	60	근화동 중2-111	근화동 소1-91	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
기정	소로	2	706	8	국지도로	65	소양로1가 소2-687	소양로1가 중2-69	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	2	707	8	국지도로	70	소양로1가 소3-30	근화동 소3-31	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	2	708	8	국지도로	60	낙원동 중2-2	낙원동 소3-199	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3구역
기정	소로	3	25	6	국지도로	467	소양로1가 소2-688	소양로1가 대2-4	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치6구역
기정	소로	3	26	6	국지도로	40	소양로1가 대2-4	소양로1가 소3-25	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치6구역
기정	소로	3	27	6	국지도로	73	소양로1가 대1-6	소양로1가 중2-69	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역
기정	소로	3	28	6	국지도로	249	소양로 대2-4	근화동 중2-69	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역 존치1구역
기정	소로	3	29	6	국지도로	37	소양로1가 대2-4	소양로1가 소3-30	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치1구역
기정	소로	3	30	6	국지도로	242	소양로1가 중2-9	소양로1가 중2-69	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역
기정	소로	3	31	6	국지도로	161	소양로 대2-4	근화동 66-36	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역 존치1구역
변경	소로	3	31	6	국지도로	157	소양로 대2-4	근화동 67-26	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역 존치1구역
기정	소로	3	33	6	국지도로	195	소양로 대2-4	근화동 소2-732	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역 존치1구역
기정	소로	3	34	6	국지도로	190	소양로1가 중2-9	소양로2가 소1-10	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역
기정	소로	3	35	6	국지도로	101	소양로2가 대2-4	소양로2가 소3-34	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진1구역 존치1구역
기정	소로	3	48	6	국지도로	130	소양로3가 소1-8	소양로3가 소2-52	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치3구역
기정	소로	3	82	6	국지도로	98	요선동 대3-3	요선동 소2-47	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치3구역
기정	소로	3	83	6	국지도로	188	요선동 중1-75	요선동 중3-1	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치3구역
기정	소로	3	84	6	국지도로	47	요선동 소2-47	요선동 소3-83	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치3구역
기정	소로	3	86	6	국지도로	92	소양로 소3-90	소양로 소3-91	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	-
기정	소로	3	90	6	국지도로	135	소양로 중3-1	소양로 소3-86	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	-
기정	소로	3	96	6	국지도로	136	소양로 대2-4	소양로 소1-18	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치3구역
기정	소로	3	97	6	국지도로	80	요선동 대3-3	요선동 소2-51	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치3구역
기정	소로	3	98	6	국지도로	105	요선동 소2-51	요선동 소2-52	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치3구역
기정	소로	3	99	6	국지도로	206	요선동 중1-75	요선동 소2-151	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치3구역
기정	소로	3	193	6	국지도로	35	중앙로 대3-3	중앙로 소2-150	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치3구역
기정	소로	3	194	6	국지도로	40	소양로 대3-2	낙원동 소2-54	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치3구역
기정	소로	3	195	6	국지도로	143	낙원동 소2-150	낙원동 소2-54	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역 존치3구역
기정	소로	3	196	6	국지도로	318	소양로4가 중1-91	소양로3가 소2-54	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
기정	소로	3	199	6	국지도로	125	중앙로 대3-3	낙원동 소2-170	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역 존치4구역
기정	소로	3	201	6	국지도로	136	소양로4가 소1-76	소양로4가 소1-223	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
변경	소로	3	201	6	국지도로	140	소양로4가 중1-76	소양로4가 소3-785	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
기정	소로	3	202	6	국지도로	44	근화동 소3-201	근화동 소1-223	일반도로	강고 제87-71호 (1987.7.2)	촉진3구역
변경	소로	3	202	6	국지도로	48	근화동 소3-201	근화동 소3-785	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
기정	소로	3	203	6	국지도로	43	소양로4가 소3-204	근화동 소1-50	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
기정	소로	3	204	6	국지도로	80	근화동 소1-50	소양로4가 소1-223	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
변경	소로	3	204	6	국지도로	84	근화동 소1-50	소양로4가 소3-785	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진3구역
기정	소로	3	205	6	국지도로	34	소양로4가 대3-3	소양로4가 소1-223	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	존치4구역
기정	소로	3	207	6	국지도로	145	근화동 중1-3	근화동 소1-52	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진6구역
변경	소로	3	207	6	국지도로	80	근화동 소3-218	근화동 소1-52	일반도로	-	촉진6구역
기정	소로	3	208	6	국지도로	80	근화동 소1-52	근화동 소3-218	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진6구역
기정	소로	3	209	6	국지도로	145	근화동 소1-52	근화동 중1-3	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진6구역
기정	소로	3	218	6	국지도로	318	근화동 대3-3	근화동 중1-1	일반도로	강고 제87-71호 (1987. 7. 2.)	촉진6구역
기정	소로	3	589	6	국지도로	39	근화동 중2-111	근화동 소1-220	일반도로	춘고 제2000-30호 (2000. 5. 24.)	촉진3구역
기정	소로	3	594	4	특수도로	21	소양로 중3-1	봉의동 22-3일원	보행자 전용도로	강고 제2006-87호 (2006. 5. 4.)	존치3구역
기정	소로	3	609	6	국지도로	122	근화동 소2-706	근화동 소3-27	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	610	4	국지도로	89	근화동 중2-69	근화동 소3-28	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	611	4	국지도로	123	소양로1가 소3-30	근화동 소3-31	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	612	4	국지도로	40	근화동 소2-707	근화동 소3-611	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	613	4	국지도로	57	소양로1가 중2-9	근화동 소3-31	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	614	4	국지도로	66	소양로1가 소3-30	근화동 소3-613	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	615	4	국지도로	86	소양로1가 중2-9	근화동 소3-616	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	616	4	국지도로	94	근화동 소3-34	근화동 중2-732	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	617	6	국지도로	126	소양로1가 중2-69	소양로1가 소3-30	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	618	4	국지도로	18	소양로 대2-4	소양로1가 소3-617	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	존치1구역
기정	소로	3	619	6	국지도로	107	소양로1가 중2-9	소양로2가 소3-35	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	소로	3	620	6	국지도로	187	소양로 대2-4	소양로2가 소3-621	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진2구역
기정	소로	3	621	6	국지도로	105.8	소양로 대2-4	소양로2가 중3-72	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진2구역
기정	소로	3	622	4	국지도로	82	소양로2가 중3-72	소양로2가 중3-69	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	존치2구역
기정	소로	3	623	6	국지도로	38	낙원동 소2-54	낙원동 소3-195	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	존치3구역
기정	소로	3	624	4	국지도로	32	낙원동 중1-76	낙원동 소2-171	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3구역
기정	소로	3	625	4	국지도로	51	낙원동 중1-76	낙원동 소2-170	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3구역
기정	소로	3	626	6	국지도로	61	중앙로 대3-3	낙원동 소3-199	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3구역 존치4구역 기반3구역
기정	소로	3	627	4	국지도로	85	소양로4가 소3-201	소양로4가 소3-204	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3구역
기정	소로	3	628	6	국지도로	115	근화동 중1-77	근화동 소2-167	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진6구역
기정	소로	3	629	4	국지도로	60	근화동 소1-52	근화동 소3-628	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진6구역
기정	소로	3	630	6	국지도로	58	근화동 소1-52	근화동 소3-628	일반도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진6구역
기정	소로	3	631	4	특수도로	22	근화동 소3-28	근화동 소3-611	특수도로	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
신설	소로	1	277	10	국지도로	104	소양로4가 중1-77	근화동 소1-52	일반도로	-	촉진4구역
신설	소로	2	756	8	국지도로	110	소양로4가 중1-76	소양로4가 중3-94	일반도로	-	촉진4구역

주) (   )는 재정비촉진지구내 일부 포함되는 도로 연장임

▮ 도로 결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
소로1-49	소로1-49	□ 종점 변경 - 근화동 소1-223 → 근화동 중3-94	□ 소로1-223호선 규모변경에 따른 종점 변경
소로1-223	중로3-94	□ 폭원, 연장 및 기종점 변경 - 폭원 : 10m → 12m - 연장 : 389m → 195m (감 194m) - 기점 : 소양로4가 중2-2 → 소양로4가 중1-77 - 종점 : 소양로4가 중1-77 → 소양로4가 소1-50	□ 소양촉진4구역내 문화·복지시설용지의 규모 등을 고려하여 원활한 차량진출입 등을 위한 일부 폭원 확폭
	소로3-785	□ 폭원, 연장 및 종점 변경 - 폭원 : 10m → 6m - 연장 : 389m → 184m (감 205m) - 종점 : 소양로4가 중1-77 → 소양로4가 소1-50	□ 장기미집행시설로서 도로개설 현황 및 개설 여건 등을 고려하여 일부 폭원 축소
소로1-224	중로3-93	□ 선형 및 폭원 변경 - 폭원 : 10m → 12m	□ 현황 건축물 저촉 및 원활한 차량 소통을 위한 선형 조정 및 폭원 변경
소로3-201	소로3-201	□ 연장 변경 - 연장 : 136m → 140m (증 4m)	□ 소로1-223호선 폭원 변경에 따른 연장 변경
소로3-202	소로3-202	□ 연장 변경 - 연장 : 44m → 48m (증 4m)	□ 소로1-223호선 폭원 변경에 따른 연장 변경
소로3-204	소로3-204	□ 연장 변경 - 연장 : 80m → 84m (증 4m)	□ 소로1-223호선 폭원 변경에 따른 연장 변경
소로3-207	소로3-207	□ 연장 및 시점 변경 - 연장 : 145m → 80m (감 65m) - 시점 : 근화동 중1-3 → 근화동 소3-218	□ 장기미집행시설로서 도로개설 현황 및 개설 여건 등을 고려하여 일부 노선 폐지에 따른 연장 및 시점 변경
-	소로1-277	□ 도로 신설 - 폭원 : 10m - 연장 : 104m	□ 소양촉진4구역 토지이용계획 변경에 따른 도로 신설
-	소로2-756	□ 도로 신설 - 폭원 : 8m - 연장 : 110m	□ 소양촉진4구역 토지이용계획 변경에 따른 도로 신설

주) 소로3-31호선 변경(연장축소)의 경우 춘천시고시 제2019-224호(’19. 5. 31.) 춘천 도시관리계획(시설 : 도로, 공원) 결정(변경) 기 고시 사항임

(나) 주차장(변경)

▮ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
5개소 → 6개소				6,026	증) 1,774	7,800	-	-
기정	59	주차장	근화동 796-25일원	534	-	534	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	67	주차장	낙원동 63-5일원	3,899	-	3,899	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	존치3구역
기정	69	주차장	소양로4가 60일원	371	-	371	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진4구역
기정	62	주차장	근화동 466일원	440	-	440	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진6구역
변경	75	주차장	근화동 466일원	782	증) 974	1,756	강고 제2015-493 (2015. 12. 11.)	기반3구역
신설	81	주차장	근화동 241-4일원	-	증) 800	800	-	촉진4구역

▮ 주차장 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시설명	변경내용	변경사유
75	주차장	□ 면적변경 - 782㎡ → 1,756㎡ (증 974㎡)	□ 문화공원2호 조성현황(주차장)을 고려하여 공원부지 일부를 주차장으로 변경
81	주차장	□ 주차장 신설 - 면적 : 800㎡	□ 거주민들의 주차 편의 제공을 위한 주차장 신설

(2) 공간시설(변경)

(가) 공원(변경)

▮ 총괄표

구분	개소		면 적(㎡)			비고
	기정	변경	기정	변경	변경후
합 계	17	19	53,950.4	증 4,032.0	57,982.4
근린공원	1	-	2,951.0	감 2,951.0	-
문화공원	1	2	18,209.5	증 3,638.0	21,847.5
역사공원	1	1	4,306.0	-	4,306.0
어린이공원	5	5	17,452.9	감 1,497.0	15,955.9
소공원	9	11	11,031.0	증 4,842.0	15,873.0

▮ 공원 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호		공원명	시설의 세분		위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비 고
	기정	변경		기정	변경		기정	변경	변경후
계	17개소 → 19개소						593,465.4 (53,950.4)	증 4,032	597,497.4 (57,982.4)
기정	1	1	-	역사공원		소양로 162-2일원	4,306.0		4,306.0	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	기반2구역
변경	2	2	-	문화공원		낙원동 95-1일원	18,209.5	감 974	17,235.5	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진3구역 기반3구역
변경	3	3	-	문화공원		근화동 203 일원	539,515 (-)	증 4,612	544,127 (4,612)	강고 제2019-197호 (2019. 5. 24.)	기반4구역
변경	4	117	-	근린 공원	어린이 공원	소양로4가 48일원	2,951.0	-	2,951.0	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진4구역
기정	5	5	-	어린이 공원		근화동 180-11일원	2,062.0		2,062.0	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	23	23	-	어린이 공원		소양로4가 48일원	5,180.0		5,180.0	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진5구역
기정	107	107	-	어린이 공원		소양로2가 93-67일원	2,724.9		2,724.9	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진2구역
폐지	108	108	-	어린이 공원		소양로2가 127-1일원	4,448.0	감 4,448	-	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	기반4구역
기정	109	109	-	어린이 공원		소양로4가 40일원	3,038.0		3,038.0	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진4구역
기정	3	3	-	소공원		요선동 2-12일원	1,419.0		1,419.0	강고 제2008-202호 (2008. 7. 25.)	존치3구역
기정	6	6	-	소공원		근화동 799-28일원	1,315.0		1,315	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	7	7	-	소공원		소양로2가 179-20일원	672.0		672	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
기정	8	8	-	소공원		근화동 467-1일원	1,209.0		1,209	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진6구역
기정	9	9	-	소공원		근화동 453-1번지	185.0		185	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진6구역
기정	10	10	-	소공원		근화동 464-1일원	1,345.0		1,345	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진6구역
변경	11	11	-	소공원		소양로4가 90-1일원	3,444.0	감 78	3,366	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진4구역
기정	12	12	-	소공원		소양로4가 46일원	1,078.0		1,078	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진5구역
기정	14	14	-	소공원		근화동 796-33일원	364.0		364.0	강고 제2011-294호 (2011. 8. 26.)	촉진1구역
신설	-	42	-	소공원		근화동 242-1일원	-	증 2,092	2,092	-	촉진4구역
신설	-	43	-	소공원		소양로4가 97일원	-	증 2,828	2,828	-	촉진4구역

※ ( )는 소양재정비촉진지구내 사항임

▮ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	공원명	변경내용	변경사유
2	-	□ 문화공원 면적 변경 - 18,209.5㎡ → 17,235.5㎡ [감 974㎡]	□ 조성현황(주차장)을 고려한 공원부지 일부를 주차장으로 변경
3	-	□ 문화공원 면적 변경 - 539,515㎡(-) → 544,127㎡(4,612㎡) [증 4,612㎡]	□ 캠프페이지 일원 문화공원 지정(춘천시 고시 제2019-224호(19. 5. 31.)에 따라 이에 접하고 있는 어린이공원을 문화공원으로 편입 및 공원조성계획 변경에 따른 공원진입 도로를 문화공원3호에 편입
117	-	□ 시설의 세분 변경 - 근린공원 ➝ 어린이공원	□ ｢도시공원 및 녹지 등에 관한 법률｣ 제15조 및 동법 시행규칙 제6조 별표3에(근린공원 규모 기준 : 1만㎡ 이상) 따라 시설의 세분 변경
108	-	□ 폐지	□ 캠프페이지 일원 문화공원 지정(춘천시 고시 제2019-224호(19. 5. 31.)에 따라 이에 접하고 있는 어린이공원을 문화공원으로 편입하고자 시설 폐지 (문화공원3호에 편입)
11	-	□ 소공원 면적 변경 - 3,444㎡ → 3,366㎡ [감 78㎡]	□ 소로1-223호선 폭원 확폭에 따른 공원 면적 변경
42	-	□ 소공원 신설 - 면적 : 2,092㎡	□ 지역주민의 휴식 및 정서 함양을 도모하기 위한 소공원 신설
43	-	□ 소공원 신설 - 면적 : 2,828㎡	□ 지역주민의 휴식 및 정서 함양을 도모하기 위한 소공원 신설

※ ( )는 소양재정비촉진지구내 사항임

(나) 녹지(변경없음) : 게재생략

(다) 광장(변경없음) : 게재생략

(라) 공공공지(신설)

▮ 공공공지 결정(변경)조서

구분	도 면 표시번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
신설	26	공공공지	소양로4가 1-15일원	-	증) 128.0	128.0	-	촉진3구역

▮ 공공공지 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시설명	변경내용	변경사유
26	-	□ 공공공지 신설 - 면적 : 128㎡	□ 문화공원으로의 보행접근성 향상 및 주민들의 휴식공간 조성 등을 위한 공공공지 신설

(3) 공공·문화체육시설(변경)

(가) 학교(변경없음) : 게재생략

(나) 공공청사(변경)

▮ 공공청사 결정(변경)조서

구 분	도 면 표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
변경	29	공공 청사	소양119 안전센터	낙원동 84-18일원	3,006.5	감)128.0	2,878.5	강고 제2017-222호 (2017. 6. 16.)	촉진3구역

▮ 공공청사 결정(변경) 사유서

도 면 표시번호	시설명	변경내용	변경사유
29	공공청사	□ 공공청사(소양119안전센터) 면적 변경 - 면적 : 3,006.5㎡ ➝ 2,878.5㎡ (감 128.0㎡)	□ 문화공원으로의 보행접근성 향상 및 주민들의 휴식공간 조성 등을 위한 공공공지 신설에 따른 공공청사 면적 변경

라) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)

(1) 가구 결정(변경)조서

가구번호	면적(㎡)			위치		비고
	기정	변경	변경후
촉진1-1	896	-	896	근화동 796-7일원		․ 소양촉진 1구역
촉진1-2	1,388	-	1,388	근화동 796-20일원
촉진1-3	1,931	-	1,931	근화동 796-27일원
촉진1-4	1,810	-	1,810	소양로1가 100-1일원
촉진1-5	1,771	-	1,771	소양로1가 101-2일원
촉진1-6	3,567	-	3,567	소양로1가 100-6일원
촉진1-7	2,675	-	2,675	소양로1가 99-1일원		․ 소양촉진 1구역
촉진1-8	5,169	-	5,169	근화동 798-1일원
촉진1-9	2,000	-	2,000	근화동 797-1일원
촉진1-10	1,304	-	1,304	근화동 795-1일원
촉진1-11	592	-	592	근화동 799-43일원
촉진1-12	1,907	-	1,907	근화동 799-1일원
촉진1-13	1,542	-	1,542	근화동 799-41일원
촉진1-14	1,756	-	1,756	근화동 799-50일원
촉진1-15	1,453	-	1,453	소양로1가 98-1일원
촉진1-16	1,722	-	1,722	근화동 800-19일원
촉진1-17	1,662	-	1,662	근화동 800-20일원
촉진1-18	1,669	-	1,669	근화동 800-1일원
촉진1-19	1,246	-	1,246	근화동 801-1일원
촉진1-20	2,676	-	2,676	근화동 801-7일원
촉진1-21	1,797	-	1,797	소양로2가 176-1일원
촉진1-22	3,428	-	3,428	소양로2가 177-1일원
촉진1-23	1,860	-	1,860	근화동 802-19일원
촉진1-24	1,210	-	1,210	근화동 802-4일원
촉진1-25	4,933	-	4,933	소양로2가 179-34일원
촉진1-26	1,845	-	1,845	소양로2가 181-1일원
촉진2-1	41,326.9	-	41,326.9	소양로2가 7-2 일원		․ 소양촉진 2구역
촉진2-2	1,931.0	-	1,931.0	소양로2가 57-1 일원
촉진3-1	7,149	-	7,149	낙원동 46-5일원		․ 소양촉진 3구역
촉진3-2	1,906	-	1,906	낙원동 60-1일원
촉진3-3	2,862	-	2,862	소양로4가 101-1일원
촉진3-4	2,718	-	2,718	소양로4가 102-2일원
촉진3-5	1,720	-	1,720	소양로4가 103일원
촉진3-6	1,734	-	1,734	낙원동 115일원		․ 소양촉진 3구역
촉진3-7	447	-	447	낙원동 116일원
촉진3-8	2,542	-	2,542	낙원동 116-10일원
촉진3-9	994	-	994	낙원동 115-10일원
촉진3-10	2,751	-	2,751	낙원동 117일원		․ 소양촉진 3구역
촉진3-11	3,543	-	3,543	낙원동 118일원
촉진3-12	1,076	-	1,076	소양로4가 103-9일원
촉진3-13	3,052	증) 56	3,108	소양로4가 104일원
촉진3-14	716	증) 221	937	소양로4가 107-7일원
촉진3-15	2,477	증) 120	2,597	소양로4가 106-15일원
촉진3-16	3,110	-	3,110	소양로4가 105-1일원
촉진3-17	2,208	-	2,208	소양로4가 111일원
촉진3-18	930	증) 214	1,144	소양로4가 110일원
촉진4-1	18,342	감) 9,376	8,966	소양로4가 90-1 일원	소양로4가 90-1 일원	․ 소양촉진 4구역
촉진4-2	18,750	감) 16,131	2,619	근화동 242 일원	소양로4가 97 일원
촉진4-3	10,919	감) 8,222	2,697	소양로4가 40번지 일원	소양로4가 97 일원
촉진4-4	-	증) 1,570	1,570	-	근화동 466-2 일원
촉진4-5	-	증) 1,530	1,530		근화동 464-1 일원
촉진4-6	-	증) 12,293	12,293	-	근화동 242 일원
촉진5-1	6,065	-	6,065	소양로4가 40-6번지 일원		․ 소양촉진 5구역
촉진5-2	19,827	-	19,827	소양로4가 46번지 일원
촉진6-1	2,819	-	2,819	근화동 734일원		․ 소양촉진 6구역 (촉진6-10의 경우 촉진6-7로 편입)
촉진6-2	1,419	-	1,419	근화동 467-43일원
촉진6-3	1,490	-	1,490	근화동 734-3일원
촉진6-4	1,892	-	1,892	근화동 733일원
촉진6-5	7,958	-	7,958	근화동 444일원
촉진6-6	4,999	-	4,999	근화동 449일원
촉진6-7	2,735	증) 2,847	5,582	근화동 730일원
촉진6-8	3,080	-	3,080	근화동 726일원
촉진6-9	2,627	-	2,627	근화동 725일원
촉진6-10	2,471	감) 2,471	-	근화동 730-22일원	-
촉진6-11	2,036	-	2,036	근화동 727일원
촉진6-12	3,015	-	3,015	근화동 724일원		․ 소양촉진 6구역 (촉진6-10의 경우 촉진6-7로 편입)
촉진6-13	2,851	-	2,851	근화동 723일원
존치1-1	676	-	676	소양로1가 101-8일원		․ 소양존치 1구역
존치1-2	1,318	-	1,318	소양로1가 100-36일원
존치1-3	1,043	-	1,043	소양로1가 99-28일원
존치1-4	923	-	923	소양로1가 98-11일원
존치1-5	860	-	860	소양로1가 98-28일원
존치1-6	169	-	169	소양로1가 98-32일원
존치1-7	2,612	-	2,612	소양로1가 97-5일원
존치1-8	513	-	513	소양로1가 97-6일원
존치1-9	1,972	-	1,972	소양로1가 96-15일원
존치1-10	1,413	-	1,413	소양로1가 96-1일원
존치1-11	1,088	-	1,088	소양로2가 176-5일원
존치1-12	1,358	-	1,358	소양로2가 177-19일원
존치1-13	2,379	-	2,379	소양로2가 178-7일원
존치2-1	2,934	-	2,934	소양로2가 174-5일원		․ 소양존치2구역
존치2-2	2,596.2	-	2,596.2	소양로2가 174-30일원
존치2-3-1	3,764	-	3,764	소양로2가 173-1일원
존치2-3-2	1,639	-	1,639	소양로2가 96-3일원
존치2-3-3	1,999	-	1,999	소양로2가 96-21일원
존치3-1	3,947	-	3,947	소양로2가 172-1일원		․ 소양존치 3구역
존치3-2	4,670	-	4,670	소양로2가 135일원
존치3-3	11,202	-	11,202	소양로2가 153-2일원
존치3-4	12,023	-	12,023	소양로3가 60일원
존치3-5	14,957	-	14,957	소양로3가 110-1일원
존치3-6	5,972	-	5,972	소양로3가 175-5일원
존치3-7	23,113	-	23,113	요선동 13-1일원
존치3-8	3,027	-	3,027	요선동 18-8일원
존치3-9	2,857	-	2,857	요선동 15-12일원
존치3-10	2,280	-	2,280	요선동 14-7일원
존치3-11	2,079	-	2,079	요선동 9-1일원		․ 소양존치 3구역
존치3-12	1,807	-	1,807	요선동 10-1일원
존치3-13	1,197	-	1,197	요선동 11-1일원
존치3-14	1,469	-	1,469	요선동 11-8일원
존치3-15	600	-	600	요선동 185-3일원
존치3-16	1,444	-	1,444	요선동 157일원
존치3-17	2,321	-	2,321	요선동 8-1일원
존치3-18	2,408	-	2,408	요선동 7-1일원
존치3-19	3,076	-	3,076	요선동 4-1일원
존치3-20	2,285	-	2,285	요선동 5-1일원
존치3-21	690	-	690	요선동 145일원
존치3-22	150	-	150	요선동 130-1일원
존치3-23	2,137	-	2,137	요선동 102일원
존치3-24	3,041	-	3,041	요선동 3-1일원
존치3-25	1,787	-	1,787	요선동 2-1일원
존치3-26	2,569	-	2,569	요선동 1-1일원
존치3-27	3,142	-	3,142	요선동 114일원
존치3-28	391	-	391	봉의동 22-2일원
존치3-29	553	-	553	봉의동 23-2일원
존치3-30	2,586	-	2,586	중앙로2가 96일원
존치3-31	12,237	-	12,237	낙원동 18일원
존치3-32	4,585	-	4,585	소양로3가 182일원
존치3-33	3,090	-	3,090	소양로3가 183일원		․ 소양존치 3구역
존치3-34	2,679	-	2,679	중앙로2가 83일원
존치3-35	392	-	392	낙원동 62-1일원
존치3-36	450	-	450	낙원동 62-2일원
존치3-37	2,291	-	2,291	중앙로2가 71일원
존치3-38	2,415	-	2,415	중앙로2가 56일원
존치3-39	770	-	770	낙원동 78-10일원
존치4-1	1,370	-	1,370	소양로4가 116-5일원		․ 소양존치 4구역
존치4-2	6,113	-	6,113	소양로4가 115-1일원
존치4-3	2,889	-	2,889	소양로4가 일원109-1
존치4-4	3,217	-	3,217	소양로4가 108일원
존치4-5	1,735	-	1,735	낙원동 118-4일원
존치4-6	151	-	151	낙원동 90-2일원
존치4-7	551	-	551	낙원동 64-1일원
존치5-1	2,107	-	2,107	근화동 264-12일원		․ 소양존치 5구역
존치5-2	1,369	-	1,369	근화동 264-1일원
존치5-3	2,818	-	2,818	근화동 722일원
존치5-4	4,297	증) 90	4,387	근화동 719일원
존치6-1	4,093	-	4,093	소양로1가 102-5일원		․ 소양존치 6구역
존치6-2	5,001	-	5,001	소양로1가 93-8일원
존치6-3	5,843	-	5,843	소양로1가 94-1일원
존치6-4	2,458	-	2,458	소양로1가 78일원
존치7-1	-	증) 10,919	10,919	소양로4가 40번지 일원		․ 소양존치 7구역 (보안부대 존치에 따른 촉진4구역에서 제척)

(2) 획지 결정조서(변경)

(가) 획지의 규모와 조성, 획지간 공동개발 및 필지의 규모와 조성에 관한 사항(변경없음) : 게재생략

(나) 소양촉진1, 3, 6구역 및 존치관리구역 단위대지의 최대개발규모(변경)

구 분	최대 개발규모(㎡)	비 고
		기 정	변 경
간선부	3,450㎡ 이하	최대개발규모를 초과하는 기존 대지 및 획지 제외	최대개발규모를 초과하는 기존 대지 및 획지 제외
이면부	1,380㎡ 이하	최대개발규모를 초과하는 기존 대지, 획지 제외	최대개발규모를 초과하는 기존 대지, 획지 및 존치7구역 제외

마) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

(1) 소양촉진구역(1구역, 2구역, 3구역, 6구역), 소양존치구역(1구역, 2구역, 3구역, 4구역, 5구역, 6구역) (변경없음) : 게재생략

(2) 소양존치7구역(신설)

위치 (가구번호)	구분		계획내용
존치7-1 (신설)	용도	허용	∙ 제2종일반주거지역에서 허용되는 건축물
		불허	․ 학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도 ․ 위험물저장 및 처리시설(주유소 제외) ․ 자동차관련시설(주차장 제외)
		권장	-
	건폐율		∙ 60%이하
	용적률		∙ 250%이하
	높 이		-
	건축선		-

※ 소양촉진 4, 5구역은 도시개발사업으로 진행되는 구역으로써 향후 실시계획수립시 지구단위계획을 수립하여 결정함

바) 기타사항에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음) : 게재생략

3. 기타 재정비촉진계획 관련사항은 ｢춘천 소양재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정도서｣에 따름

4. 재정비촉진계획결정 조건사항

◦ 강원도 고시 제2011-294호(2011. 8. 26.)호로 제시된 조건을 이행할 것

◦ 강원도 고시 제2013-160호(2013. 4. 29.)호로 제시된 조건을 이행할 것

◦ 강원도 고시 제2014-93호(2014. 3. 28.)호로 제시된 조건을 이행할 것

◦ 춘천시 도시정비과-1497(2013. 3. 6.)호, 도시재생과-2802(2013. 11. 25.)호, 도시재생과-7587(2015. 11. 25.), 도시재생과-7763(2016. 10. 5.), 도시재생과-4711(2019. 11. 27.)로 제출된 조치계획을 이행할 것

◦ 도시개발구역의 지정·고시된 날부터 3년이 되는 날까지 실시계획의 인가를 신청하지 아니하는 경우에는 도시개발구역지정이 해제됨

◦ 촉진사업 구역별 개별사업 추진시 주민들의 의견을 적극 수렴하여 민원 등을 최소화하여 사업을 추진할 것

◦ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제32조 규정의 도시관리계획 지형도면 고시 및 토지이용규제법 제8조제5항 규정에 의한 국토이용정보체계 등재 등 관련절차 이행을 준수할 것.

5. 관계도면 및 기타 자세한 내용은 시민의 열람편의를 위하여 강원도 건축과(☎033-249-3467) 및 춘천시 도시재생과(☎033-250-4223)에 관계서류 비치 및 열람

※ 고시문 및 지형도면은 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)에 게시할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.