춘천시 고시 제2021-133호

춘천 도시관리계획(중도남유원지) 결정(변경)에 따른 지형도면 승인 고시

1.  강원도 고시 제2021-101호(2021. 2. 26.)호에 의거 호반(하중도) 관광지 조성계획(변경) 승인 고시시 함께 결정(변경) 고시된 춘천 도시관리계획(중도남유원지) 결정(변경) 사항에 대하여 ｢강원도 사무위임조례｣제2조에 따라 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조, 같은 법 시행령 제27조 및 ｢토지이용규제기본법｣제8조, 같은 법 시행령 제7조의 규정에 따라 지형도면을 승인 고시 합니다.

2. 관계도서는 춘천시청 도시계획과에 비치하고 일반인에게 보입니다.

2021년  3월  26일

춘    천    시    장

가. 결정(변경) 취지

국제전시컨벤션센터 도입 및 유원지 세부 시설계획 변경을 위한 춘천 도시관리계획(중도남유원지) 결정(변경)사항임

나. 위치: 춘천시 중도동 603번지 일원

다. 춘천 도시관리계획(중도남유원지) 결정(변경) 지형도면 승인 조서 및 사유서

1) 공간시설

가) 중도남유원지 결정(변경) 조서

(1) 세부시설 총괄조서

구 분	기 정(㎡)				변 경(㎡)				비 고 (증감)
	부지면적	건축면적	연면적	구성비(%)	부지면적	건축면적	연면적	구성비(%)
합 계	916,989	174,355	560,939	100.0	916,989	168,055	549,899	100.0	-
유희시설	288,900	42,857	67,186	31.5	280,790	40,829	63,131	30.6	감 8,110
휴양시설	118,579	53,360	296,815	12.9	118,579	53,360	296,815	12.9	-
특수시설	111,971	1,630	1,630	12.2	189,471	24,830	42,580	20.7	증 77,500
편익 및 관리시설	359,465	76,508	195,308	39.2	307,190	49,036	147,373	33.5	감 52,275
조경 및 기타	38,074	-	-	4.2	20,959	-	-	2.3	감 17,115

(2) 세부시설 결정(변경) 조서

구 분	시 설 명	기 정(㎡)				변 경(㎡)				증 감 (㎡)	비 고
		부지면적	건축면적	연면적	층수	부지면적	건축면적	연면적	층수
총 계		916,989	174,355	560,939	-	916,989	168,055	549,899	-	-
유희 시설	소 계	288,900	42,857	67,186	-	280,790	40,829	63,131	-	감 8,110
	레고랜드	280,790	40,829	63,131	6F	280,790	40,829	63,131	6F	-
	마리나	8,110	2,028	4,055	2F	-	-	-	-	감 8,110
휴양 시설	소 계	118,579	53,360	296,815	-	118,579	53,360	296,815	-	-
	휴양형리조트	58,688	26,410	129,120	7F	58,688	26,410	129,120	7F	-
	호텔(고급형)	59,891	26,950	167,695	7F	59,891	26,950	167,695	7F	-
특수 시설	소 계	111,971	1,630	1,630	-	189,471	24,830	42,580	-	증 77,500
	문화재보존지역1	17,571	-	-	-	17,571	-	-	-	-	적석총
	유적공원	61,500	1,630	1,630	1F	-	-	-	-	감 61,500	청동기환호
	유적공원1	-	-	-	-	61,500	1,630	1,630	1F	증 61,500
	문화재보존지역2	32,000	-	-	-	-	-	-	-	감 32,000	원삼국환호
	유적공원2	-	-	-	-	32,000	-	-	-	증32,000
	개발제외구역(지석묘)	900	-	-	-	900	-	-	-	-
	국제전시컨벤션센터	-	-	-	-	77,500	23,200	40,950	-	증 77,500
편익 및 관리 시설	소 계	359,465	76,508	195,308	-	307,190	49,036	147,373	-	감 52,275
	상가시설	53,314	23,992	71,974	3F	-	-	-	-	감 53,314
	상가시설2	-	-	-	-	32,690	13,076	39,882	4F	증 32,690
	ESM	48,355	23,754	47,508	2F	-	-	-	-	감 48,355
	복합테마파크	52,571	15,772	47,316	3F	-	-	-	-	감 52,571
	상가시설1	-	-	-	-	34,910	13,964	42,590	4F	증 34,910
	세계문화테마카페타운	25,410	10,164	20,328	3F	-	-	-	-	감 25,410
	상가시설3	-	-	-	-	26,141	10,456	31,892	4F	증 26,141
	상가시설4	-	-	-	-	5,941	2,376	7,248	4F	증 5,941
	상가시설5	-	-	-	-	2,126	850	2,594	4F	증 2,126
	판매시설1	6,951	2,085	6,951	4F	6,951	3,476	10,426	4F	-
	판매시설2	-	-	-	-	5,225	2,613	7,837	4F	증 5,225
	판매시설3	-	-	-	-	1,296	648	1,944	4F	증 1,296
	판매시설4	-	-	-	-	1,383	692	2,075	4F	증 1,383
	레고랜드 주차장	68,796	241	241	1F	68,796	713	713	4F	-
	레고랜드 진입광장	6,829	-	-	-	7,083	-	-	-	증 254
	관리사무소	1,758	500	990	2F	-	-	-	-	증 1,758
	통합관제실	-	-	-	-	415	172	172	1F	증 415
	도 로	94,953	-	-	-	95,091	-	-	-	증 138	3-19호선 11,940㎡ 포함
	산책로 및 자전거도로	528	-	-	-	-	-	-	-	감 528
	부채도로	-	-	-	-	767	-	-	-	증 767
	연결공원	-	-	-	-	5,432	-	-	-	증 5,432
	저류지	-	-	-	-	11,655	-	-	-	증 11,655	6개소
	오수중계펌프장	-	-	-	-	1,105	-	-	-	증 1,105	3개소
	배수펌프장	-	-	-	-	183	-	-	-	증 183	1개소
조경 및 기타	소 계	38,074	-	-	-	20,959	-	-	-	감 17,115
	녹지 및 기타	38,074	-	-	-	20,959	-	-	-	감 17,115

나) 중도남유원지 결정(변경) 사유서

구 분	세부시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
유희시설	마리나	- 삭제	- 부지활용 극대화 및 사업성을 고려하여 판매시설로 변경
휴양시설	휴양형리조트 호텔(고급형)	- 변경없음
특수시설	유적공원1	- 유적공원 → 유적공원1(명칭 변경)	- 문화재보존지역에 대한 문화재청 이행사항으로 유적공원 조성
	유적공원2	- 문화재보존지역2 → 유적공원2(명칭 변경)
	국제전시 컨벤션센터	- 부지면적: 77,500㎡ (신설) - 건축면적: 23,200㎡ - 연 면 적: 40,950㎡	- 레고랜드 테마파크, 유적공원 등 관광과 연계한 마이스 (MICE) 산업을 육성하기 위해 국제전시컨벤션센터 도입
편익 및 관리시설	상가시설1	- 부지면적: 34,910㎡ (변경) - 건축면적: 13,964㎡ - 연 면 적: 42,590㎡	- 국제전시컨벤션센터 도입에 따른 ESM,세계복합테마파크 삭제 등 부지면적 및 건축면적, 연면적 변경
	상가시설2	- 부지면적: 32,690㎡(변경) - 건축면적: 13,076㎡ - 연 면 적: 39,882㎡
	상가시설3	- 부지면적: 26,141㎡ ( 증 731㎡) - 건축면적: 10,456㎡ - 연 면 적: 31,892㎡	- 세계문화테마카페타운 → 상가시설3 변경 - 시설 명칭 변경 및 저류지 위치변경에 따른 부지면적 증가
	상가시설4	- 부지면적: 5,941㎡(신설) - 건축면적: 2,376㎡ - 연 면 적: 7,248㎡	- 녹지, 관리사무소 위치에 상가시설4 변경(신설) - 사업성을 고려하여 상가시설로 변경
	상가시설5	- 부지면적: 2,126㎡(신설) - 건축면적: 850㎡ - 연 면 적: 2,594㎡	- 녹지에서 상가시설5 변경(신설) - 사업성을 고려하여 상가시설로 변경
	판매시설2	- 부지면적: 5,225㎡(변경) - 건축면적: 2,613㎡ - 연 면 적: 7,837㎡	- 마리나에서 판매시설로2,3,4 변경 - 부지활용 극대화 및 사업성을 고려하여 판매 및 상가시설로 변경 등
	판매시설3	- 부지면적: 1,296㎡(변경) - 건축면적: 648㎡ - 연 면 적: 1,944㎡
	판매시설4	- 부지면적: 1,383㎡(변경) - 건축면적: 692㎡ - 연 면 적: 2,075㎡
	도로	- 부지면적: 95,091㎡ (증 138㎡)	- 판매시설2,3,4 변경에 따른 도로선형 조정
	부채도로	- 부지면적: 767㎡ (증 239㎡)	- 산책로 및 자전거도로에서 부채도로 명칭 변경 - 시설면적 조정에 따른 부채도로 면적 변경
	연결공원	- 부지면적: 5,432㎡ (신설)	- 문화재청 이행사항으로 연결공원 조성
	저류지	- 부지면적: 11,655㎡ (변경)	- 기정 녹지 및 기타에서 편익 및 관리시설로 토지이용계획 반영
	오수중계펌프장	- 부지면적: 1,105㎡ (변경)
	배수펌프장	- 부지면적: 183㎡ (변경)
조경 및 기타	녹지 및 기타	- 부지면적: 20,959㎡ (감 17,115㎡)	- 세부조성계획 변경 및 신설에 따른 녹지면적 감소

라. 세부 조성계획 결정(변경) 도면

마. 춘천 도시관리계획(중도남유원지) 결정(변경)에 따른 지형도면: 실음생략