강원도 고시 제2022–15호

북평 제2일반산업단지 계획 변경 승인 고시

북평제2일반산업단지에 대하여 ｢산업단지 인·허가 절차 간소화를 위한 특례법｣ 제15조 및 ｢산업입지 및 개발에 관한 법률｣ 제7조의4 및 제19조의2 규정에 따라 산업단지 지정(개발계획) 변경 및 실시계획 변경을 승인합니다.

2022년  1월  14일

강   원   도   지   사

□ 산업단지 지정(개발계획) 변경 승인 사항

1. 산업단지의 명칭·위치 및 면적 (변경 없음)

◦ 명칭: 북평제2일반산업단지

◦ 위치: 강원도 동해시 추암동 산48-12번지 일원

◦ 면적: 598,964㎡ (1공구) 551,535㎡, (2공구) 47,429㎡

2. 산업단지의 지정 목적 (변경 없음)

◦ 북평 국가산업단지 내 발전소 건설에 따라 산업단지의 제조기반이 약화되지 않도록 기존 유치업종을 위주로 하는 대체 산업단지 조성

◦ 북평제2일반산업단지 조성을 통하여 지역경제 활성화 및 고용창출로 지역사회 발전에 기여

3. 산업단지 개발사업의 시행자 (변경 없음)

◦ 주  소: 강원도 동해시 공단4로 36(구호동)

◦ 시행자: (주)GS동해전력 대표이사 박 현 철

4. 산업단지의 개발기간 및 방법 (변경)

◦ 개발기간: 기정 - (1공구) 2013년 10월 ∼ 2021년 12월
(2공구) 2013년 10월 ∼ 2021년 12월
변경 - (1공구) 2013년 10월 ∼ 2022년 12월
(2공구) 2013년 10월 ∼ 2022년 12월

◦ 시행방법: 실수요자 직접개발방식

5. 주요 유치업종 및 유치업종 배치계획 (변경 없음)

가. 주요유치업종 (변경 없음)

◦ 식료품 제조업(10) / 음료제조업(11) / 목재 및 나무제품 제조업(가구 제외)(16) / 비금속 광물제품 제조업(23) / 금속가공제품 제조업(기계 및 가구 제외)(25) / 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 통신장비 제조업(26) / 의료, 정밀 광학기기 및 시계 제조업(27) / 전기 장비 제조업(28) / 기타 기계 및 장비 제조업(29) / 가구 제조업(32) / 기타 제품 제조업(33) / 산업용 기계 및 장비 수리업(34) / 창고 및 운송 관련 서비스업(H52)

나. 유치업종 배치계획 (변경 없음)

코드	유 치 업 종	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	증 감	변 경
합 계		319,207	-	319,207	100.0
C25	금속가공제품 제조업(기계 및 가구 제외)	154,405	-	154,405	48.4	산업시설용지 1부지
C26	전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
C27	의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업
C28	전기장비 제조업
C33	기타 제품 제조업
H52	창고 및 운송 관련 서비스업
C10	식료품 제조업	164,802	-	164,802	51.6	산업시설용지 2부지
C11	음료 제조업
C16	목재 및 나무제품 제조업(가구 제외)
C23	비금속 광물제품 제조업
C29	기타 기계 및 장비 제조업
C32	가구 제조업
C34	산업용 기계 및 장비 수리업

6. 용도지역계획, 토지이용계획 및 주요기반시설계획 (변경 없음)

가. 용도지역계획 (변경 없음)

구 분		면 적 (㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	증 감	변 경
합 계		598,964	-	598,964	100.0
도 시 지 역		598,964	-	598,964	100.0
	일반공업지역	598,964	-	598,964	100.0

나. 토지이용계획 (변경 없음)

구 분		기 정				증 감	변 경				비고
		면 적(㎡)			구성비(%)	면 적(㎡)	면 적(㎡)			구성비(%)
		계	1공구	2공구			계	1공구	2공구
합 계		598,964	551,535	47,429	100.0	-	598,964	551,535	47,429	100.0
산업시설용지		319,207	319,207	-	53.3	-	319,207	319,207	-	53.3	사업자 30% 사용
상업시설용지		12,048	12,048	-	2.0	-	12,048	12,048	-	2.0	운전면허학원 존치면적
지원시설용지		57,089	21,994	35,095	9.5	-	57,089	21,994	35,095	9.5
공공시설용지		210,620	198,286	12,334	35.2	-	210,620	198,286	12,334	35.2
	저류지	16,905	16,905	-	2.8	-	16,905	16,905	-	2.8
	하천	49,130	49,130	-	8.2	-	49,130	49,130	-	8.2
	녹지	57,363	54,289	3,074	9.6	-	57,363	54,289	3,074	9.6	1㎢ 미만 : 5~7.5%
	주차장	6,675	4,768	1,907	1.1	-	6,675	4,768	1,907	1.1
	도로	80,547	73,194	7,353	13.5	-	80,547	73,194	7,353	13.5	1㎢ 미만 : 8%이상

다. 주요기반시설계획 (변경 없음)

1) 교통시설

가) 도로 계획

▪ 도로 총괄표

구분		합계			1류			2류			3류
		노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
합계	기정	13	17,739 (4,429)	530,122 (80,547)	4	12,598 (1,715)	420,033 (31,102)	5	1,992 (1,498)	37,746 (25,724)	4	3,149 (1,216)	72,343 (23,721)
대로	기정	2	13,604 (808)	453,437 (16,335)	1	11,114 (251)	389,108 (628)	-	-	-	1	2,490 (557)	64,329 (15,707)
중로	기정	11	4,135 (3,621)	76,685 (64,212)	3	1,484 (1,464)	30,925 (30,474)	5	1,992 (1,498)	37,746 (25,724)	3	659	8,014

※ ( )는 구역내 사항임

▪ 도로 결정(변경) 조서

구분	규모					기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급		류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	1		3	35~38	주간선 도로	11,114 (251)	대로2-4 부곡동 166도	대구동 구역계 추암동 산29-1도	일반 도로	5,6호 광장	건고제84호 (1981. 3. 16.)	1공구
기정	대로	3		11	25~31	보조 간선 도로	2,490 (557)	대로1-3 추암동 산28-1	대로2-3 구호동	일반 도로	북평 산업단지	건고제84호 (1981. 3. 16.)	1공구
기정	중로	1		53	20~26	집산 도로	638	대로3-11 추암동 65-2번지	대로1-3 추암동 74-13번지	일반 도로	-	-	1공구
기정	중로	1		54	20~26	집산 도로	628	대로3-11 추암동 626-2번지	추암동 134-2번지	일반 도로	-	강원도고시 제2013-407호 (2013. 10. 14.)	1공구
기정	중로	1		55	20	집산 도로	198	추암동 134-2번지	추암동 136-12번지	일반 도로	-	강원도고시 제2013-407호 (2013. 10. 14.)	1공구
기정	중로	2		25	15	국지 도로	80	추암동 34-12번지	대로3-11 추암동 625-2	일반 도로	-	-	1공구
기정	중로	2		37	20~26	집산 도로	1,026 (937)	대로2-3 추암동 515-2번지	대로3-11 추암동 산48-18번지	일반 도로	-	-	1공구
기정	중로	3		16	12	국지 도로	337	중로2-37 추암동 563-1	중로2-37 추암동 528-2	일반 도로	-	-	1공구
기정	중로	3		17	12	국지 도로	184	추암동 563-3	추암동 582	일반 도로	-	-	1공구
기정	중로	3		18	12	국지 도로	138	추암동 563-1	추암동 528-3	일반 도로	-	-	1공구
기정	중로	2		50	15	국지 도로	160	추암동 산39-23	추암동 153-6	일반 도로	-	강원도고시 제2019-435호 (2019. 11. 22.)	2공구
기정	중로	2		51	15	국지 도로	161	추암동 산39-23	추암동 산48-25	일반 도로	-	강원도고시 제2019-435호 (2019. 11. 22.)	2공구
기정	중로	2		52	15	국지 도로	160	추암동 153-6	추암동 136-1	일반 도로	-	강원도고시 제2019-435호 (2019. 11. 22.)	2공구

※ ( )는 구역내 사항임

나) 주차장 계획

▪ 주차장 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	증 감	변 경
합 계			3개소	6,675	-	6,675
기정	2	주차장	동해시 추암동 622-3번지 일원	3,143	-	3,143	강원도고시 제2013-407호 (2013. 10. 14.)	1공구
기정	16	주차장	동해시 추암동 153-6번지 일원	1,907	-	1,907	강원도고시 제2013-407호 (2013. 10. 14.)	2공구
기정	19	주차장	동해시 추암동 산39-3번지 일원	1,625	-	1,625	강원도고시 제2016-138호 (2016. 4. 12.)	1공구

2) 공간시설

가) 녹지 계획

▪ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	증 감	변 경
합 계				7개소	60,718 (57,363)	-	60,718 (57,363)	-	1공구: 54,289㎡ 2공구: 3,074㎡
기정	23	녹지	완충 녹지	15호 광장 ~ 대로 3-11	14,588 (11,233)	-	14,588 (11,233)	강원도고시 제217호 (1996. 12. 17.)	1공구: 8,159㎡ 2공구: 3,074㎡
기정	62	녹지	완충 녹지	동해시 추암동 526-2번지 일원	27,756	-	27,756	강원도고시 제2013-407호 (2013. 10. 14.)	1공구
기정	63	녹지	완충 녹지	동해시 추암동 614번지 일원	4,839	-	4,839	강원도고시 제2013-407호 (2013. 10. 14.)	1공구
기정	64	녹지	완충 녹지	동해시 추암동 625-2번지 일원	734	-	734	강원도고시 제2013-407호 (2013. 10. 14.)	1공구
기정	65	녹지	완충 녹지	동해시 추암동 582-5번지 일원	865	-	865	강원도고시 제2013-407호 (2013. 10. 14.)	1공구
기정	66	녹지	완충 녹지	동해시 추암동 632-1번지 일원	8,215	-	8,215	강원도고시 제2013-407호 (2013. 10. 14.)	1공구
기정	67	녹지	완충 녹지	동해시 추암동 506-1번지 일원	3,721	-	3,721	강원도고시 제2013-407호 (2013. 10. 14.)	1공구

※ ( )는 구역내 사항임

3) 방재시설

가) 유수지 계획

▪ 유수지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	증 감	변 경
합 계				2개소	16,905	-	16,905	-
기정	5	유수지	저류 시설	동해시 추암동 522번지 일원	7,011	-	7,011	강원도고시 제2013-407호 (2013. 10. 14.)	1공구
기정	6	유수지	저류 시설	동해시 추암동 569번지 일원	9,894	-	9,894	강원도고시 제2013-407호 (2013. 10. 14.)	1공구

7. 공급처리계획 (변경 없음)

가. 용수공급계획 (변경 없음)

1) 공업용수량 산정

구 분	계획면적 (㎡)	원단위 (㎥/천㎡)	계획용수량 (㎥/일)	일최대 용수량 (㎥/일)	시간최대 용수량 (㎥/hr)
산업시설용지 1부지 (C25, C26, C27, C28, C33, H52)	154,405	4.74	732	732	1,098
산업시설용지 2부지 (C10, C11, C16, C23, C29, C32, C34)	164,802	8.62	1,421	1,421	2,132
합 계	319,207		2,153	2,153	3,230

2) 생활용수량 산정

구 분	인구 및 면적	원단위 (Lpcd,ℓ/인·일)	평균용수량 (㎥/일)	일최대 용수량 (㎥/일)	시간최대 용수량 (㎥/hr)
상근인구(인)	2,167	100	216.7	283.9	425.8
이용인구(인)	990	30	29.7	38.9	58.4
합 계	3,157		246.4	322.8	484.2

나. 우수처리계획 (변경 없음)

구 분	유역면적 (ha)	방류구(개소)	유출량 (㎥/sec)	계획관거	비고
A유역	19.28	1개소	3.475	D1350	대구천 수계
B유역	25.20	1개소	4.677	BOX 1@2.0☓1.5	대구천 수계
C유역	5.63	2개소	1.480	D1000	대구천 수계

다. 오수처리 계획 (변경 없음)

1) 공장폐수량

구 분	일 최대용수량 (㎥/일)	오폐수 전환율 (%)	발생 오폐수량 (㎥/일)	지하수 (㎥/일)	계획 오폐수량 (㎥/일)
합 계	2,153	-	1,260.3	126.1	1,386.4
산업시설용지 1부지 (C25, C26, C27, C28, C33, H52)	732	72.75	532.5	53.3	585.8
산업시설용지 2부지 (C10, C11, C16, C23, C29, C32, C34)	1,421	51.22	727.8	72.8	800.6

2) 생활오수량

구 분	일최대용수량 (㎥/일)	오수전환율 (%)	발생오수량 (㎥/일)	지하수 (㎥/일)	계획오수량 (㎥/일)
생활오수	323	72	232.6	23.3	255.9

3) 총 오폐수량

구 분		일최대용수량 (㎥/일)	전 환 율 (%)	발생오폐수량 (㎥/일)	지하수 (㎥/일)	계획폐수량 (㎥/일)
공장폐수량	1부지	732	72.75	532.5	53.3	585.8
	2부지	1,421	51.22	727.8	72.8	800.6
생활오수량		323	72.00	232.6	23.3	255.9
총오폐수량		2,476	-	1,492.9	149.4	1,642.3

라. 폐기물처리계획 (변경 없음)

1) 생활폐기물 발생량 산정

구 분	적용원단위(㎏/일/인)				계획인구	폐기물발생량(㎏/일)
	종량제	재활용	음식물	계		종량제	재활용	음식물	계
산업시설	0.080	0.045	0.195	0.320	1,967	157.0	89.0	384.0	630.0
지원시설	0.056	0.019	0.059	0.134	200	11.0	4.0	12.0	27.0
계	-	-	-	-	2,167	168.0	93.0	396.0	657.0

2) 총 사업장 폐기물 발생량

구 분		발생량 및 처리량(톤/년)
		계	가연성	불연성	지 정
총 계		12,660.6	5,424.8	6,919.3	316.5
재활용 외 처리대상	소 계	2,504.1	1,375.8	814.4	314.0
	매 립	1,181.0	394.4	786.7	0.0
	소 각	984.1	956.4	27.7	0.0
	해역배출	25.0	25.0	0.0	0.0
	기 타	314.0	0.0	0.0	314.0
재 활 용		10,156.5	4,049.1	6,104.9	2.5

3) 최종 사업장 폐기물 발생량

구 분	총 발생량	폐수처리오니 발생량	최종 발생량
재활용 외 처리대상(톤/년)	2,504.1	330.3	2,173.8

8. 에너지 및 통신공급 계획  (변경 없음)

가. 전력공급계획 (변경 없음)

구 분	전력소요량 (MWH/년)	설비용량(kVA)	최대부하 (kW)	비고
합 계	139,289	31,151	24,920
산업시설용지	105,073	20,767	15,575
기타시설용지	34,216	10,384	9,345

나. 열공급계획 (변경 없음)

구 분	열 수 요 (Gcal/년)						비 고
	공 정 열		난방/급탕	냉방용	취사용	계
	직접열	간접열
산업시설	124,929	129,509	-	-	-	254,438
상업시설	-	-	13,647	3,935	2,123	19,705
기타시설	-	-	-	-	-	-
합 계	124,929	129,509	13,647	3,935	2,123	274,143
	254,438

다. 통신시설계획 (변경 없음)

구 분		면 적 (㎡)	단위회선(회선/10㎡)	용적율(%)	국선 회선수
산업시설용지		319,207	0.012	40%	1,532
상업시설용지		12,048	0.012	20%	29
지원시설용지		63,764	0.2	40%	4,567
공공시설용지		203,945	-	-	-
	저 류 지	16,905	-	-	-
	하 천	49,130	-	-	-
	녹 지	57,363	-	-	-
	주 차 장	6,675	-	-	-
	도 로	80,547	-	-	-
소 계		598,964	-	-	6,128
주) 1. 산업용지는 대부분이 공장 및 창고부지 이므로 주거용지의 10% 적용
예비회선수(20%)		-	-	-	1,226
합 계		-	-	-	7,354

9. 수용·사용할 토지·건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률｣ 제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명·주소 (변경 없음)

: (게재생략)

10. 지형도면 고시 (변경 없음)

◦ 명    칭: 북평제2일반산업단지

◦ 위    치: 강원도 동해시 추암동 산48-12번지 일원

◦ 면    적: 598,964㎡  (1공구) 551,535㎡, (2공구) 47,429㎡

◦ 고시도면: 게재생략

11. 관련도서의 열람 방법

◦ 관련도서는 강원도청 투자유치과(☎033-249-2952) 및 동해시 미래전략과(☎033-539-8287)에 비치하고 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.(관계도면 게재 생략)

□ 실시계획 변경 승인 사항

1. 사업의 명칭 (변경 없음)

◦ 명  칭: 북평제2일반산업단지

2. 사업시행자의 성명 (변경 없음)

◦ 성  명: (주)GS동해전력 대표이사 박 현 철

◦ 주  소: 강원도 동해시 공단2로 15-5(구호동)

3. 사업의 목적 및 개요 (변경 없음)

◦ 북평국가산업단지 내 발전소 건설에 따라 산업단지의 제조기반이 약화되지 않도록 기존 유치업종을 위주로 하는 대체 산업단지 조성

◦ 북평제2일반산업단지 조성을 통하여 지역경제 활성화 및 고용창출로 지역사회 발전에 기여

4. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경 없음)

◦ 위  치: 강원도 동해시 추암동 산48-12번지 일원

◦ 면  적: 598,964㎡  (1공구) 551,535㎡, (2공구) 47,429㎡

5. 사업시행 기간 (변경)

◦ 시행기간: 기정 - (1공구) 2013년 10월 ∼ 2021년 12월
(2공구) 2013년 10월 ∼ 2021년 12월

변경 - (1공구) 2013년 10월 ∼ 2022년 12월
(2공구) 2013년 10월 ∼ 2022년 12월

6. 도시관리계획결정에 대한 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령｣제25조 제5항 각호의 사항 (변경 없음)

: (게재생략)

7. 의제처리되는 인·허가사항

◦ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조에 따른 도시·군관리계획의 결정, 같은 법 제86조에 따른 도시·군계획시설사업 시행자의 지정, 같은 법 제88조에 따른 실시계획의 인가 (#별첨)

◦ ｢산지관리법｣ 제14조에 따른 산지전용허가

◦ ｢소하천정비법｣ 제10조에 따른 소하천등 정비 허가

8. 관련도서의 열람방법

◦ 관련도서는 강원도청 투자유치과(☎033-249-2952) 및 동해시 미래전략과(☎033-539-8287)에 비치하고 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다

#별첨

도시계획시설사업 사업시행자 지정 및 실시계획에 대한 ｢국토의 계획
및 이용에 관한 법률｣ 제86조 및 제88조의 사항

1. 사업시행지의 위치 (변경 없음)

◦ 위 치: 강원도 동해시 추암동 산48-12번지 일원

2. 사업의 종류 및 명칭 (변경 없음)

◦ 사업의 종류: 북평제2일반산업단지 조성사업

◦ 명       칭: 북평제2일반산업단지

3. 사업의 면적 및 규모 (변경 없음)

◦  면적: 598,964㎡ (1공구) 551,535㎡, (2공구) 47,429㎡

4. 사업시행자의 성명 및 주소 (변경 없음)

◦ 성  명: (주)GS동해전력 대표이사 박 현 철

◦ 주  소: 강원도 동해시 공단4로 36(구호동)

5. 사업의 착수일 및 준공예정일 (변경)

1) 사업착수일: 2013년 10월 14일 (산업단지계획 승인고시일, 강원도고시 제2013-407호)

2) 사업기간: 기정 - (1공구) 2013년 10월 14일 ∼ 2021년 12월 31일
(2공구) 2013년 10월 14일 ∼ 2021년 12월 31일

변경 - (1공구) 2013년 10월 14일 ∼ 2022년 12월 31일
(2공구) 2013년 10월 14일 ∼ 2022년 12월 31일

6. 수용 또는 사용할 토지 또는 건물의 소재지·지번·지목 및 면적, 소유권과 소유권외의 권리의 명세 및 그 소유자·권리자의 성명·주소 (변경 없음) (게재생략)