춘천시 고시 제2022-85호

호반(하중도) 관광지 조성계획(변경) 승인 고시

1. ｢관광진흥법｣ 제54조 제1항 규정에 따른 호반(하중도) 관광지 조성계획(변경) 사항을 ｢같은 법｣ 제54조 제3항 규정에 따라 고시하고, ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조의 규정에 의거 고시합니다.

2. 관계도서는 춘천시청 관광과에 비치하고 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2022년  2월  25일

춘    천    시    장

가. 관 광 지 명: 호반(하중도) 관광지

나. 위        치: 춘천시 중도동 일원

다. 지 정 면 적(전체): 5,924,388㎡(변경없음)

◦ 하중도: 916,989㎡(변경없음)

라. 조성계획면적(전체): 1,460,166㎡(변경없음)

◦ 하중도: 916,989㎡(변경없음)

마. 사 업 기 간: 1971 ~ 2025(변경없음)

바. 사  업  비: 13,592억원(변경없음)

사. 사업시행자: 춘천시장

아. 변 경 사 유

◦ 전문사업자 유치에 따른 휴양형리조트를 생활형숙박시설2로 시설 변경

자. 관광지 조성계획(변경)조서, 도시관리계획 결정(변경)조서: 붙임 참조

차. 토지조서 및 지형도면: 변경없음

※ 세부시설 내 상호 변경사항으로 도면변경 없음.

■ 호반(하중도) 관광지 조성계획(변경) 조서

구 분			부지면적(㎡)			건축면적(㎡)			건축연면적(㎡)			비고
			기정	변경	증감	기정	변경	증감	기정	변경	증감
합 계			916,989	916,989	-	170,375	170,375	-	574,275	574,275	-
공공 편익 시설 지구		소 계	178,067	178,067	-	885	885	-	885	885	-
		도로	95,074	95,074	-			-			-
		부체도로	767	767	-			-			-
		통합관제실	415	415	-	172	172	-	172	172	-
		레고랜드 주차장	68,796	68,796	-	713	713	-	713	713	-
		저류지	11,655	11,655	-			-			-	6개소
		오수중계펌프장	1,105	1,105	-			-			-	3개소
		배수펌프장	255	255	-			-			-	1개소
숙박 시설 지구		소 계	118,522	118,522	-	53,360	53,360	-	296,815	296,815	-
		휴양형리조트	58,688	-	감 58,688	26,410	-	감 26,410	129,120	-	감 58,688
		생활형숙박시설2		58,688	증 58,688		26,410	증 26,410		129,120	증 58,688
		생활형숙박시설	59,834	59,834	-	26,950	26,950	-	167,695	167,695	-
상가 시설 지구		소 계	139,963	139,963	-	57,471	57,471	-	174,914	174,914	-
		상가시설1	34,910	34,910	-	13,964	13,964	-	42,590	42,590	-
		상가시설2	32,690	32,690	-	13,076	13,076	-	39,882	39,882	-
		상가시설3	26,141	26,141	-	10,456	10,456	-	31,892	31,892	-
		상가시설4	5,941	5,941	-	2,376	2,376	-	7,248	7,248	-
		상가시설5	2,126	2,126	-	850	850	-	2,594	2,594	-
		상가시설6	23,300	23,300	-	9,320	9,320	-	28,426	28,426	-
		판매시설1	6,951	6,951	-	3,476	3,476	-	10,426	10,426	-
		판매시설2	5,225	5,225	-	2,613	2,613	-	7,837	7,837	-
		판매시설3	1,296	1,296	-	648	648	-	1,944	1,944	-
		판매시설4	1,383	1,383	-	692	692	-	2,075	2,075	-
관광휴양·오락시설지구			342,073	342,073	-	57,029	57,029	-	100,031	100,031	-
	휴양 문화 시설	소 계	61,283	61,283	-	16,200	16,200	-	36,900	36,900	-
		레고랜드 진입광장	7,083	7,083	-			-			-
		국제전시컨벤션센터	54,200	54,200	-	16,200	16,200	-	36,900	36,900	-
	운동 오락 시설	소 계	280,790	280,790	-	40,829	40,829	-	63,131	63,131	-
		레고랜드	280,790	280,790	-	40,829	40,829	-	63,131	63,131	-	레고 호텔 포함
기타 시설 지구		소 계	138,364	138,364	-	1,630	1,630	-	1,630	1,630	-
		문화재보존지역	111,071	111,071	-	1,630	1,630	-	1,630	1,630	-
		-문화재보존지역1 (적석총)	17,571	17,571	-
		-유적공원1(청동기환호)	61,500	61,500	-	1,630	1,630	-	1,630	1,630	-	유물 전시관
		-유적공원2(원삼국환호)	32,000	32,000	-
		개발제외구역(지석묘)	887	887	-
		연결공원(광장)	5,432	5,432	-
		녹지 및 기타	20,974	20,974	-

■ 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 용도지역 결정(변경) 조서 - 변경없음

· 자연녹지지역-변경 없음

나. 교통시설 – 변경없음

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	대로	3	19	25~28	주간선	2,578 (535)	근화동 대로3-18 (부지경계)	근화동 중로1-18 (부지경계)	일반 도로	중도남 유원지	건고제447호 (1985. 10. 7.)	·대로3-19호선 2,578m 중 중도남유원지 535m 통과

다. 공간시설

1-1) 유원지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비 고
				기 정	변 경	증 감
변경	③	중도 남유원지	춘천시 중도동 603번지 일원	916,989	916,989	-	강원도 고시 제58호 (1977. 4. 19.)	·세부조성계획 변경

※ 호반(하중도) 관광지 조성계획(변경) 승인 고시(강원도고시 제2021-101호. 2021. 2. 26.) 반영

1-2) 유원지 결정(변경)사유서

도면표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
③	중도 남유원지	· 유원지 세부 시설계획 변경	· 춘천호반(하중도)관광지 조성계획(변경)에 따른 유원지 세부 조성계획 변경

2-1) 세부조성계획 총괄 조서 - 변경없음

구 분	기 정(㎡)				변 경(㎡)				비 고 (증감)
	부지면적	건축면적	연면적	구성비(%)	부지면적	건축면적	연면적	구성비(%)
합 계	916,989	170,375	574,275	100.0	916,989	170,375	574,275	100.0	-
유희시설	280,790	40,829	63,131	30.6	280,790	40,829	63,131	30.6	-
휴양시설	118,522	53,360	296,815	12.9	118,522	53,360	296,815	12.9	-
특수시설	166158	17,830	38,530	18.1	166158	17,830	38,530	18.1	-
편익 및 관리시설	330,545	58,356	175,799	36.0	330,545	58,356	175,799	36.0	-
조경 및 기타	20,974			2.3	20,974			2.3	-

2-2) 세부시설 결정조서

구 분	시 설 명	기 정(㎡)				변 경(㎡)				증 감 (㎡)	비 고
		부지 면적	건축 면적	연면적	층수	부지 면적	건축 면적	연면적	층수
총 계		916,989	170,375	574,275		916,989	170,375	574,275		-
유희 시설	소 계	280,790	40,829	63,131		280,790	40,829	63,131		-
	레고랜드	280,790	40,829	63,131	6F	280,790	40,829	63,131	6F	-	레고호텔 포함
휴양 시설	소 계	118,522	53,360	296,815		118,522	53,360	296,815		-
	휴양형리조트	58,688	26,410	129,120	7F	-	-	-	-	감 58,688
	생활형숙박시설2					58,688	26,410	129,120	7F	증 58,688
	생활형숙박시설	59,834	26,950	167,695	7F	59,834	26,950	167,695	7F	-
특수 시설	소 계	166,158	17,830	38,530		166,158	17,830	38,530		-
	문화재보존지역1	17,571				17,571				-	적석총
	유적공원1	61,500	1,630	1,630		61,500	1,630	1,630		-	청동기환호
	유적공원2	32,000				32,000				-	원삼국환호
	개발제외구역(지석묘)	887				887				-
	국제전시컨벤션센터	54,200	16,200	36,900		54,200	16,200	36,900		-
편익 및 관리 시설	소 계	330,545	58,356	175,799		330,545	58,356	175,799		-
	상가시설1	34,910	13,964	42,590	4F	34,910	13,964	42,590	4F	-
	상가시설2	32,690	13,076	39,882	4F	32,690	13,076	39,882	4F	-
	상가시설3	26,141	10,456	31,892	4F	26,141	10,456	31,892	4F	-
	상가시설4	5,941	2,376	7,248	4F	5,941	2,376	7,248	4F	-
	상가시설5	2,126	850	2,594	4F	2,126	850	2,594	4F	-
	상가시설6	23,300	9,320	28,426	4F	23,300	9,320	28,426	4F	-
	판매시설1	6,951	3,476	10,426	4F	6,951	3,476	10,426	4F	-
	판매시설2	5,225	2,613	7,837	4F	5,225	2,613	7,837	4F	-
	판매시설3	1,296	648	1,944	4F	1,296	648	1,944	4F	-
	판매시설4	1,383	692	2,075	4F	1,383	692	2,075	4F	-
	레고랜드 주차장	68,796	713	713	4F	68,796	713	713	4F	-
	레고랜드 진입광장	7,083				7,083				-
	통합관제실	415	172	172	1F	415	172	172	1F	-
	도로	95,074				95,074				-	도시계획도로 3-19호선 11,940㎡ 포함
편익 및 관리 시설	부채도로	767				767				-
	연결공원(광장)	5,432				5,432				-
	저류지	11,655				11,655				-	6개소
	오수중계펌프장	1,105				1,105				-	3개소
	배수펌프장	255				255				-	1개소
조경 및 기타	소 계	20,974				20,974				-
	녹지 및 기타	20,974				20,974				-

2-3) 세부시설 결정 변경사유서

구 분	세부시설명	변경사유	변 경 사 유
유 희 시 설	레고랜드	·변경 없음
휴 양 시 설	생활형숙박시설 생활형숙박시설2	·휴양형리조트 → 생활형숙박시설2 시설 변경 (부지면적, 건축면적, 연면적 변경없음)	·전문사업자 유치에 따른 휴양형리조트를 생활형숙박시설2로 시설 변경
특 수 시 설	문화재보존지역1 유적공원1,2 개발제외구역 국제전시컨벤션센터	·변경 없음
편익 및 관리시설	상가시설, 판매시설, 통합관제실, 레고랜드 주차장, 연결공원, 저류지, 오수중계펌프장 등	·변경 없음
조경 및 기타	녹지 및 기타	·변경 없음