원주시 고시 제2022-330호

원주 도시관리계획(지구단위계획: 반곡동 공동주택) 지형도면 승인고시

1. 원주 도시관리계획(지구단위계획: 반곡동 공동주택)에 대하여 ｢주택법｣ 제15조로 결정(변경)[원주시고시 제2022-316(2022. 8. 1.) 된 도시관리계획(지구단위계획)에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조의 규정에 따라 지형도면을 승인하였기에 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 원주시청 도시계획과, 주택과에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2022년  8월  19일

원    주    시    장

1. 원주 도시관리계획 지형도면 승인 조서

가. 지구단위계획구역 지형도면 승인 조서: 변경

도면표시 번호	구 역 명	위 치	면적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변 경 후
66	반곡동 공동주택 지구단위계획구역	반곡동 1507-1번지 일원	-	증) 59,955	59,955	신설

2. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서

가. 용도지역에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경 없음.

1) 용도지역 결정(변경): 변경 없음.

구분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합계		59,555.00	-	59,555.00	100
주거지역	제2종일반주거지역	43,378.00	-	43,378.00	72.35
	제3종일반주거지역	16,577.00	-	16,577.00	27.65

나, 용도지구에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경 없음

1) 고도지구: 변경 없음.

구분	도면표시번호	지구명	지구의 세분	위치	고도제한내용	면적(㎡)	최초결정일	비 고
기정	17	반곡4지구	고도지구	강원도 원주시 반곡동 산 1-20 일원	45m 이하-부지에 접한 소로1-170호선의 평균계획고	162,510	강고제56호 (03. 3. 11.)
기정	18	반곡5지구	고도지구	강원도 원주시 반곡동 1805 일원	45m 이하-중로1-24호선의 도로계획고	223,292	강고제56호 (03. 3. 11.)

다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서

1) 교통시설: 변경

가) 도로 지형도면 승인 조서(변경)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	65	22	보조 간선도로	1,012	대로1-13 반곡동산4임	중로2-86 단구동1303전	일반 도로		강고제51호 (03. 2. 27.)
변경	중로	1	65	22~25	보조 간선도로	1,012	대로1-13반곡동산4임	중로2-86 단구동1303전	일반 도로		-	일부구간 3m확폭 (L=110m)
기정	중로	3	136	12∼14	보조 간선도로	750	대로2-8	소로1-170	일반 도로		강고제2019호-25호 (19. 1. 18.)
변경	중로	3	136	12∼14	보조 간선도로	463	대로2-8	중로1-65 반곡동1493-2	일반 도로		-	일부축소 (L=142m)
신설	중로	3	146	12~14	보조 간선도로	145	반곡동 1516-7	소로1-170			-
기정	중로	2	54	15~18	집산도로	435	소로1-170	중로2-51	일반 도로		강고제51호 (03. 2. 27.)
변경	중로	2	54	15~18	집산도로	435	소로1-170	중로2-51	일반 도로		-	일부구간 3m확폭 (L=190m)

2) 공간시설: 변경

가) 녹지 결정(변경)승인 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변경	변경 후
신설	85	녹지	경관녹지	반곡동 1494-1번지 일원	-	증) 925	925	-

라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경

도면표시번호			가 구		비율 (%)
가구번호	획지번호		위 치	면적(㎡)
계			-	59,955.00	100.00
공동주택용지 (A)	소 계		-	55,051.00	91.82
	A-1	공동주택용지	반곡동 1507-1번지 일원	55,051.00	91.82
기반시설용지 (B)	소 계		-	4,225.00	7.05
	B-1	도로(중로1-65)	반곡동 1489-1번지 일원	304.00	0.51
	B-2	도로(중로2-54)	반곡동 1521-2번지 일원	2,996.00	5.00
	B-3	경관녹지	반곡동 1494-1번지 일원	925.00	1.54
구거용지 (C)	소 계		-	679.00	1.13
	C-1	구 거	산1-20번지 일원	679.00	1.13

마. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경

도면번호	위치	구분	계획내용
공동주택용지 (A-1)	반곡동 1507-1번지 일원	용도	· 지정용도: 공동주택 및 부대 ·복리시설 · 불허용도: 지정용도 이외의 용도
		건폐율	· 25%
		용적률	· 200%
		높이	· 최고고도지구 높이 적용
		배치	· 지구단위계획 시행지침에 따름.
		형태
		색채
		건축선	· 건축한계선 - 공동주택용지 내 대지경계선으로부터 폭 5M (부대 복리시설 부분 제외)

바. 기타사항에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경.

1) 공동주택용지 주 출입구 및 부 출입구에 한하여 차량 진·출입 허용구간 지정

2) 진·출입구를 제외한 전 구간 차량 출입 불허 구간 지정

3) 가급적 담장 설치는 지양하고 설치가 필요한 구간에는 1.5M 이하의 투시형 담장으로 설치하여 덩굴장미 식재

3. 도시관리계획(지구단위계획) 지형도면 승인고시도: 게재 생략