원주시 고시 제2022-370호

원주 도시관리계획(지구단위계획: 관설 동문디이스트)
지형도면 승인고시

1. 원주 도시관리계획(지구단위계획: 관설 동문디이스트)에 대하여 ｢주택법｣ 제15조로 결정(변경)[원주시고시 제2022-357(2022. 9. 5.) 된 도시관리계획(지구단위계획)에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조의 규정에 따라 지형도면을 승인하였기에 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 원주시청 도시계획과, 주택과에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2022년  9월  23일

원    주    시    장

1. 원주 도시관리계획 지형도면 승인 조서

가. 지구단위계획구역 지형도면 승인 조서: 변경

도면표시번호	구 역 명	위 치	면적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변 경 후
67	관설 동문디이스트 지구단위계획구역	관설동 1298번지 일원	-	55,812	55,812

2. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서

가. 용도지역에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경 없음.

1) 용도지역 결정(변경): 변경 없음.

구분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합계		55,812	-	55,812	100.0
주거지역	제1종일반주거지역	2,152	-	2,152	3.9
	제2종일반주거지역	50,352	-	50,352	90.2
녹지지역	자연녹지지역	3,308	-	3,308	5.9

나. 용도지구에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경 없음.

1) 경관지구: 변경 없음.

구분	도면표시번호	지구명	지구의 세분	위치	면적(㎡)	연장(M)	폭원(M)	최초결정일	비 고
기정	9	대로 1-4호	시가지 경관지구	대1-13∼관설동제2종일반주거지역계 (관설동 1281-11답)	19,045 (3,364)	2,770	양측12	강고 제51호 (03. 2. 27.)

※ () 지구단위계획구역 내 면적

2) 고도지구: 변경 없음.

구분	도면표시번호	지구명	지구의 세분	위치	고도제한내용	면적(㎡)	최초결정일	비 고
기정	22-1	관설 3-1지구	고도지구	관설IC 인근 제2종일반주거지역	45m 이하 (부지에 접한 대로 1-4호선의 평균계획고 기준)	182,168 (47,400)	강고 제51호 (03. 2. 27.)

※ () 지구단위계획구역 내 면적

다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서

1) 교통시설: 변경

가) 도로 지형도면 승인 조서(변경)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최초결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	1	4	35	주 간선도로	4,732	광로3-5	관설동 294-3도	일반 도로		건고 제283호 (1967. 4. 19.)
변경	대로	1	4	35∼ 38.5	주 간선도로	4,732 (272)	광로3-5	관설동 294-3도	일반 도로			일부 폭원 변경
기정	대로	3	10	25∼33	보조간선도로	1,200 (190)	대로1-4	대로2-3	일반 도로		강고 제2003-51호 (’2003. 2. 27.)
기정	중로	2	46	15	집산도로	550	대로1-4 관설동1299답	대로3-10 관설동1346임	일반 도로		강고 제2003-51호 (’2003. 2. 27.)
변경	중로	2	46	15	집산도로	192	중로2-940 관설동1340-4답	대로3-10 관설동1344-3답	일반 도로
신설	중로	2	940	15	집산도로	401 (401)	대로3-10 관설동1288-2답	중로2-46 관설동1340답	일반 도로		금 회
신설	소로	2	771	8	특수도로	5 (5)	대로3-10 관설동 1288-2답	관설동 1288-2답	보행자 전용 도로		금 회

2) 공간시설: 변경

가) 녹지 지형도면 승인 조서(변경)

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초결정일	비 고
					기 정	변 경	변경 후
변경	26	제26호 완충녹지	완충녹지	대로 3-10호 선변	11,189 (774)	감) 192 (감: 192)	10,997 (582)	강고 제51호 (03. 2. 27.)

라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경.

도면표시번호			가 구				비율 (%)
가구번호	획지번호		위 치	면적(㎡)
				기 정	변 경	변경 후
계			-	-	55,812	55,812	100.00
공동주택용지 (A)	소 계		-	-	43,331	43,331	77.64
	A-1	공동주택용지	관설동 1298번지 일원	-	43,331	43,331	77.64
기반시설용지 (B)	소 계		-	-	11,899	11,899	21.32
	B-1	도로(대로1-4호선) (일부)	관설동 1301-3번지 일원	-	582	582	1.04
	B-2	도로(대로3-10호선)	관설동 1299-3번지 일원	-	4,829	4,829	8.65
	B-3	도로(중로2-940호선)	관설동 1291-2번지 일원	-	6,448	6,448	11.55
	B-4	도로(소로2-771호선)	관설동 1288-1번지	-	40	40	0.07
녹지용지 (C)	소 계		-	-	582	582	1.04
	C-1	녹지(완충녹지 26호)	관설동 1298번지 일원	-	582	582	1.04

마. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경

도면번호	위치	구분	계획내용
공동주택용지 (A-1)	관설동 1298번지 일원	용도	· 지정용도: 공동주택 및 부대 · 복리시설 · 불허용도: 지정용도 이외의 용도
		건폐율	· 30%
		용적률	· 240%
		높이	· 고도지구 높이 적용(45M 이하)
		배치	· 지형 및 주변 경관에 순응한 남향배치 권장
		형태	· 단순한 외관에서 벗어난 개성있는 디자인 권장
		색채	· 건축물의 외벽 색채 권장 - 주조색: 명도 7이상, 채도 3이하 - 보조색: 명도 5이상 7이하, 채도 5이하 - 지붕색: 명도 2이상 4이하, 채도 2이상 4이하
		건축선	· 건축한계선 - 대지경계로부터 5M

바. 기타사항에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경.

1) 공동주택용지 주 출입구 및 부 출입구에 한하여 차량 진·출입 허용구간 지정

2) 진·출입구를 제외한 전 구간 차량 출입 불허 구간 지정

3) 가급적 담장 설치는 지양하고 설치가 필요한 구간에는 1.5M 이하의 투시형 담장으로 설치하여 덩굴장미 식재

3. 도시관리계획(지구단위계획) 지형도면 승인 고시도: 게재 생략.