춘천시 고시 제2022-440호

춘천 도시관리계획(추곡약수터 지구단위계획 및 구역) 결정(변경)
및 지형도면 승인 고시

1. 추곡약수터 관광휴양형 명품마을 조성사업의 일환으로 춘천시 고시 제2016-98호(2016. 3. 24.)로 결정되고 춘천시 고시 제2020-30호(2020. 7. 10.)로 결정(변경) 고시된 춘천 도시관리계획(추곡약수터 지구단위계획 및 구역)에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조 및 제50조에 따라 결정(변경) 고시하고, 같은 법 제32조, ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조 및 같은 법 시행령 제7조, ｢강원도 사무위임조례｣ 별표1에 따라 지형도면을 승인 고시합니다.

2. 관계도서는 춘천시청 도시계획과에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2022년  10월  14일

춘    천    시    장

가. 결정(변경) 취지

◦ 추곡약수터 관광휴양형 명품마을 조성사업에 대하여 지적불부합 등 현지 여건 변경사항을 반영하기 위하여 춘천 도시관리계획(추곡약수터 지구단위계획 및 구역) 결정(변경)하고자 함.

나. 위치: 강원도 춘천시 북산면 추곡리 산177-2번지 일원

다. 도시관리계획(지구단위계획 및 구역) 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

1) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

◦ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서(변경있음)

구 분	도면표시 번호	구 역 명	구역의 세분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일
					기 정	변 경	변경후
변경	104	추곡약수터 지구단위계획구역	관광 휴양형	북산면 추곡리 산177-2 일원	31,446	증)1,575	33,021	2016. 3. 24. (춘천시 고시 제2016-98호)

◦ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	구역명	변경내용	변경사유
104	추곡약수터 지구단위계획구역	◦ 면적 - A=31,446㎡→33,021㎡, 증)1,575㎡	◦ 지적불부합 등 현지 여건 변경사항을 반영한 지구단위계획구역 변경

2) 도시계획시설 결정(변경) 조서

가) 교통시설 결정(변경) 조서

(1) 주차장

◦주차장 결정(변경)조서(변경있음)

구 분	도면표시 번호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
신 설	76	노외주차장	북산면 추곡리 1204번지 일원	1,103	감)38	1,065	2016. 3. 24. (춘천시 고시 제2016-98호)

◦주차장 결정(변경)사유서

도면표시번호	시 설 명	변경내용	변경사유서
76	노외주차장	◦ 면적 - A = 1,103㎡→1,065㎡, 감)38㎡	◦ 지적불부합 등 현지 여건 변경사항을 반영한 노외주차장 면적 변경

나) 공간시설 결정(변경) 조서

(1) 녹지

◦녹지 결정(변경)조서(변경있음)

구 분	도면표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
변경	112	녹지	경관 녹지	북산면 추곡리 산178-1번지 일원	7,936	증) 818	8,754	2016. 3. 24. (춘천시 고시 제2016-98호)
기정	113	녹지	경관 녹지	북산면 추곡리 산176-1번지 일원	121	-	121	2016. 3. 24. (춘천시 고시 제2016-98호)
변경	114	녹지	경관 녹지	북산면 추곡리 산177-2번지 일원	4,144	증) 83	4,227	2016. 3. 24. (춘천시 고시 제2016-98호)

◦녹지 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유서
112	녹지	◦ 면적 - A = 7,936㎡→8,754㎡, 증)818㎡	◦ 지적불부합 등 현지 여건 변경사항을 반영한 녹지 면적 변경
114	녹지	◦ 면적 - A = 4,144㎡→4,227㎡, 증)83㎡	◦ 지적불부합 등 현지 여건 변경사항을 반영한 녹지 면적 변경

(2) 공원

◦공원 결정(변경)조서(변경없음)

구 분	도면표시 번호	공원명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	28	약수 공원	소공원	북산면 추곡리 135-2번지 일원	1,016	-	1,016	2016. 3. 24. (춘천시 고시 제2016-98호)

다) 유통 및 공급시설 결정(변경) 조서

(1) 수도공급설비

◦수도공급설비 결정(변경)조서(변경없음)

구 분	도면표시 번호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
기정	17	수도공급설비 (배수시설)	북산면 추곡리 117번지 일원	100	-	100	2016. 3. 24. (춘천시 고시 제2016-98호)

3) 토지이용 및 시설에 관한 부분

가) 토지이용계획(변경있음)

구 분		면적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기정	변경	변경후
지구단위계획구역		31,446	증)1,575	33,021	100.0
관광휴양시설용지		3,392	증)49	3,441	10.4
	숙박시설	2,032	증)45	2,077	6.3
	지역특산물 판매시설	889	증)4	893	2.7
	약수치유센터	471	-	471	1.4
공공시설용지		5,884	감)118	5,766	17.5
	구역내 도로	3,343	감)66	3,277	10.0
	주차장	1,103	감)38	1,065	3.2
	소공원	1,016	-	1,016	3.1
	오수처리시설	322	감)14	308	0.9
	수도공급설비	100	-	100	0.3
녹지용지		22,170	증)1,644	23,814	72.1
	원형보전녹지	9,969	증)743	10,712	32.4
	경관녹지	12,201	증)901	13,102	39.7

4) 획지 및 건축물 등에 관한 계획

가) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경)조서(변경있음)

가 구				획 지					비 고
				번 호	위 치	면 적(㎡)
번 호	면 적(㎡)
	기정	변경	변경후			기정	변경	변경후
총 계	31,446	증)1,575	33,021	-	-	31,446	증)1,575	33,021
A (관광휴양 시설용지)	3,392	증)49	3,441	소 계	-	3,392	증)49	3,441
				-1	북산면 추곡리 134 일원	408	증)33	441	숙박시설
				-2	북산면 추곡리 134 일원	405	감)32	373
				-3	북산면 추곡리 133 일원	309	-	309
				-4	북산면 추곡리 133 일원	301	증)16	317
				-5	북산면 추곡리 133 일원	306	증)9	315
				-6	북산면 추곡리 산177-2 일원	303	증)19	322
				-7	북산면 추곡리 산177-2 일원	471	-	471	약수치유센터
				-8	북산면 추곡리 산178-1 일원	301	증)18	319	판매시설
				-9	북산면 추곡리 산178-1 일원	304	감)3	301
				-10	북산면 추곡리 138-8 일원	284	감)11	273
B (공공 시설용지)	5,884	감)118	5,766	소 계	-	5,884	감)118	5,766
				-1	북산면 추곡리 1204 일원	322	감)14	308	오수처리시설
				-2	북산면 추곡리 1204 일원	1,103	감)38	1,065	주차장
				-3	북산면 추곡리 135-2 일원	1,016	-	1,016	소공원
				-4	북산면 추곡리 산178-1 일원	3,343	감)66	3,277	단지내 도로
				-5	북산면 추곡리 117 일원	100	-	100	수도공급설비
C (녹지용지)	22,170	증)1,644	23,814	소 계	-	22,170	증)1,644	23,814
				-1	북산면 추곡리 134 일원	9,969	증)743	10,712	원형보전녹지
				-2	북산면 추곡리 138-3 일원	12,201	증)901	13,102	경관녹지

나) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 결정(변경) 조서(변경없음)

도면 번호	위 치	구분		계획내용
A-1~6 (숙박시설)	북산면 추곡리 133번지 일원	용도	허용용도	숙박시설 중 생활숙박시설 (일반펜션, 관광펜션, 농어촌민박)
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		30% 이하
		용적률		160% 이하
		높이		4층 이하
		배치		도면참조
		색채		경관기본계획에서 제시된 가이드라인 준용
		건축선		-
A-7 (약수 치유센터)	북산면 추곡리 산177-2번지 일원	용도	허용용도	제1종 근린생활시설 (휴게음식점, 안마원, 조산원, 산후조리원 제외)
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60% 이하
		용적률		200% 이하
		높이		4층 이하
		배치		도면참조
		색채		경관기본계획에서 제시된 가이드라인 준용
		건축선		-
A-8~10 (판매시설)	북산면 추곡리 138-8번지 일원	용도	허용용도	제2종 근린생활시설 중 (일반음식점, 휴게음식점), 판매시설중(상점)
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		30% 이하
		용적률		160% 이하
		높이		4층 이하
		배치		도면참조
		색채		경관기본계획에서 제시된 가이드라인 준용
		건축선		-

라. 춘천 도시관리계획(추곡약수터 지구단위계획 및 구역) 결정(변경)도 및 지형도면: 실음생략