강릉시 고시 제2022-326호

강릉 도시관리계획(교동지구 지구단위계획구역 등)
결정(변경) 지형도면 고시

1. 강릉시 고시 제2022-312호(2022. 11. 24.)로 주택건설사업계획변경승인 고시되어 의제 처리된 강릉 도시관리계획(교동지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경)에 대하여 □국토의 계획 및 이용에 관한 법률□ 제32조, □토지이용규제 기본법□ 제8조, □강원도 사무위임 조례□ 제2조 구정에 의거 지형도면 승인하여 고시합니다.

2. 관계도서는 강릉시청 도시과에 비치하여 일반인과 이해관계인에게 보이고, 고시된 사항은 토지e음(http://www.eum.go.kr)을 통하여 확인할 수 있습니다.

2022년  12월  7일

강    릉    시    장

1. 강릉 도시관리계획(교동지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 지형도면 승인 조서

가. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

1) 지구단위계획구역 결정(변경) 지형도면 승인 조서

도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변 경 후
①	교동지구	강릉시 교동 637-1번지 일원	22,334	감) 149	22,185

2) 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구 분	도면표시번호	위 치	면 적(㎡)	변 경 사 유
변경	①	강릉시 교동 637-1번지 일원	22,185	토지(임야) 등록사항 정정에 따른 편입면적 변경을 반영하여 지구단위계획구역 면적 변경

나. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

1) 용도지역·용도지구의 세분 및 세분된 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

가) 용도지역 결정(변경) 지형도면 승인 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		22,334	-	22,185	100.0
주거지역	제2종일반주거지역	20,183	감) 149	20,034	90.3	공동주택
녹지지역	자연녹지지역	2,151	-	2,151	9.7	경관녹지

나) 용도지역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	위 치	용도지역		면적 (㎡)	용적률 (%)	변경 사유
		기 정	변 경
①	강릉시 교동 637-1번지 일원	제2종 일반주거지역	제2종 일반주거지역	20,034	250%이하	토지(임야) 등록사항 정정에 따른 편입면적 변경을 반영하여 용도지역 면적 변경

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

가) 도로

(1) 도로 총괄표

유별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	1	51	673	-	-	-	-	-	-	1	51	673
중로	1	51	673	-	-	-	-	-	-	1	51	673

(2) 도로 결정(변경) 지형도면 승인 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	54	13	국지 도로	51	대로3-1호선 교동 713-7전	교동 642-6전	일반 도로	-	강릉시고시 제2022-107호 (2022. 5. 6.)

나) 녹지

(1) 녹지 결정(변경) 지형도면 승인 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변 경 후
기정	①	녹지	경관녹지	강릉시 교동 637-1번지 일원	2,151	-	2,151	강릉시고시 제2022-107호 (2022. 5. 6.)

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

도면 번호	가구 번호	가구면적(㎡)		획 지				비 고
		기정	변경	획지 번호	위 치	면 적(㎡)
						기정	변경
합 계		22,334	22,185	-	-	22,334	22,185
소 계		19,510	19,361	-	-	19,510	19,361
-	1	19,510	19,361	1-1	강릉시 교동 637-3번지 일원	19,510	19,361	공동주택 및 부대복리시설
소 계		673	673	-	-	673	673
-	2	673	673	2-1	강릉시 교동 713-2번지 일원	673	673	진입도로
소 계		2,151	2,151	-	-	2,151	2,151
-	3	2,151	2,151	3-1	강릉시 교동 637-1번지 일원	2,151	2,151	경관녹지

라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
1-1	공동주택 1-1	용도	허용	｢건축법시행령｣ 별표1 제2호의 공동주택 중 아파트 및 ｢주택법｣에 의한 부대·복리시설
			불허	허용용도 이외의 용도
		건폐율		22% 이하
		용적률		220% 이하
		높 이		20층 이하
		배 치		지형, 일조, 경관 등을 고려하여 배치
		형 태		주동은 경관적 측면을 고려 한 방향으로 75m 이하로 권장
		색 채		강릉시 경관기본계획에 의한 가이드라인 준용
		건축선		건축선이 지정된 경우 건축물의 벽면이 건축한계선을 넘을 수 없음

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

1) 기타사항에 관한 계획

도면 번호	위 치	계 획 내 용	비고
-	-	■ 교통처리 단지 내 도로 - 단지 내 도로는 보행자의 통행이 우선이 되도록 설치 - 보행공간의 쾌적성과 안전성을 확보하기 위하여 보도의 비율을 최대한 확보 - 단지 내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 연결성이 용이하도록 설치 주차시설 - 단지 내 주차장 설치는｢주택건설기준 등에 관한 규정｣에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 함 - 지상에는 꼭 필요한 장애인 및 비상・긴급주차 공간 등을 우선 설치하여야 하며, 투수성을 고려한 생태 주차장 설치를 권장 ■ 담장 - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되 인접대지 또는 인접도로의 소음저감 및 프라이버시 보호, 지형 단차 극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치할 수 있으며, 투시형 또는 친환경적 자연소재를 이용하여 마감하는 것을 권장 ■ 단지 내 조경 - 조경 면적은 관련 법규상 기준 면적 이상 충분히 확보 - 상징적 주제공원은 1개소 이상 조성할 것을 권장 ■ 기타사항 - 단지 내 주요 지점에는 자전거보관소, 쓰레기 수집공간을 설치 - 계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용 - 사업시행 시 공동주택 단지 내 가로등, 안내판, 포장패턴 및 가로시설물 등 종합적인 디자인계획을 가능한 수립하여 설치

4. 강릉 도시관리계획(교동지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 지형도면: 실음 생략