평창군 고시 제2022-194호

평창 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획: 차항) 결정(변경)
및 지형도면 승인고시

1. 평창군고시 제2020-68호(2020. 4. 17.)로 기 결정(변경) 고시한 차항 주거형 지구단위계획에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조 및 같은 법 시행령 제25조의 규정에 의하여 군관리계획 결정(변경) 하고, 같은 법 제32조, 같은 법 시행령 제27조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조, 같은 법 시행령 제7조, 강원도 사무위임 조례 제2조제1항의 규정에 의거 아래와 같이 지형도면을 승인 고시합니다.

2. 관계도서는 평창군 도시과에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2022년  12월  16일

평    창    군    수

가. 결정(변경) 취지

｢평창올림픽법｣에 따라 수립될 건강보험심사평가원 교육연수원 예정부지 제척 및 진입도로개설을 위한 차항 지구단위계획구역 및 지구단위계획의 일부 변경

나. 위치: 강원도 평창군 대관령면 차항리 55-1 일원 (차항 지구단위계획구역)

【평창 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경) 및 지형도면승인 조서】

■ 용도지역 결정(변경) 및 지형도면승인 조서(변경)

(1) 용도지역 결정(변경) 및 지형도면승인 조서

구 분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
합계	214,652	감) 12,939	201,713	100.0	-
계획관리지역	214,652	감) 12,939	201,713

◦ 용도지역 결정(변경) 및 지형도면승인 사유서

도면표시 번 호	위 치	용도지역		면 적 (㎡)	용적률 (%)	변 경 사 유
		기정	변경
-	대관령면 차항리 55-1번지 일원	계획관리 지역	계획관리 지역	201,713	200	· 지구단위계획구역 변경에 따른 면적변경으로 용도지역 변경없음

■ 지구단위계획구역 결정(변경) 및 지형도면승인 조서(변경)

(1) 지구단위계획구역 결정(변경) 및 지형도면승인 조서

구분	도면 표시 번호	구역명	구역의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	①	차항	주거형	대관령면 차항리 55-1번지 일원	214,652	감) 12,939	201,713	평창군고시 제1999-28호 (1998. 9. 19.)	-

◦ 지구단위계획구역 결정(변경) 및 지형도면승인 사유서

구분	도면 표시 번호	위 치	면 적(㎡)	변 경 사 유
변경	①	대관령면 차항리 55-1번지 일원	· 면적 변경 - 214,652㎡→201,713㎡ 감) 12,939㎡	· 건강보험심사평가원 교육연수원 예정부지 제척에 따른 지구단위계획구역 변경

■ 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면승인 조서(변경)

1. 기반시설 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경)

가. 교통시설

(1) 도로 결정(변경) 총괄표

구분		합계			1류			2류			3류
		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	기정	8	1,893	19,714	2	737	12,512	1	27	255	5	1,129	6,948
	변경	8	2,162	29,849	3	1,047	22,954	-	-	-	5	1,115	6,895
중로	기정	1	317	8,171	1	317	8,171	-	-	-	-	-	-
	변경	1	317	12,507	1	317	12,507	-	-	-	-	-	-
소로	기정	7	1,576	11,543	1	420	4,341	1	27	255	5	1,129	6,947
	변경	7	1,845	17,342	2	730	10,447	-	-	-	5	1,115	6,895

(2) 도로 결정(변경) 및 지형도면승인 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	1	20	주 간선	317	차항리584-1도	차항리585도	일반 도로		평창군고시 제1998-280호 (1998. 9. 19.)
변경	중로	1	1	20	주 간선	317	차항리584-1도	차항리585도	일반 도로
신설	소로	1	3	10.2	보조 간선	431	중로1-1 차항리30-5대	차항리25-3도	일반 도로
기정	소로	1	2	10	보조 간선	420	중로1-1 차항리584도	차항리25-3도	일반 도로		평창군고시 제1998-280호 (1998. 9. 19.)
변경	소로	1	2	10	보조 간선	299	중로1-1 차항리32-4도	소로1-3 차항리산173-2도	일반 도로
폐지	소로	2	1	8	국지 도로	27	소로1-2 차항리 27-1전	소로3-15 차항리27-1전	일반 도로		평창군고시 제1998-280호 (1998. 9. 19.)
기정	소로	3	1	6	국지 도로	134	소로3-3 차항리582천	차항리61-3전	일반 도로		평창군고시 제1998-280호 (1998. 9. 19.)
기정	소로	3	3	6	국지 도로	561	중로1-1 차항리43-1전	차항리64-3전	일반 도로		평창군고시 제1998-280호 (1998. 9. 19.)
변경	소로	3	3	6	국지 도로	556	중로1-1 차항리43-7전	차항리64-3전	일반 도로
기정	소로	3	7	6	국지 도로	368	중로1-1 차항리585도	차항리55-1대	일반 도로		평창군고시 제1998-280호 (1998. 9. 19.)
변경	소로	3	7	6	국지 도로	362	중로1-1 차항리35-2대	차항리55-1대	일반 도로
기정	소로	3	20	4	국지 도로	44	중로1-1 차항리33-20도	차항리33-36전	일반 도로		평창군고시 제1998-280호 (1998. 9. 19.)
변경	소로	3	20	4	국지 도로	41	중로1-1 차항리33-55대	차항리33-36전	일반 도로
기정	소로	3	21	6	국지 도로	22	소로1-2 차항리582-4천	소로3-7 차항리582-4천	일반 도로		평창군고시 제2015-24호 (2015. 3. 3.)

◦ 도로 결정(변경) 및 지형도면승인 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
중로1-1	중로1-1	· 선형변경	· 지구단위계획구역 내 중로1-1호선에 기 지정된 도로구역을 반영하여 변경
-	소로1-3	· 노선신설 · 연장:431m, 폭:10.2m	· 건강보험심사평가원 교육연수원 진입도로 개설에 따른 노선신설
소로1-2	소로1-2	· 선형 및 연장변경 · 연장:420m→299m, 감)121m	· 소로1-3호선 신설에 따른 선형 및 연장변경
소로2-1	-	· 노선폐지 · 연장:27m, 폭원:8m	· 소로1-3호선 신설에 따라 활용도 및 개설 가능성이 낮은 노선 폐지
소로3-3	소로3-3	· 선형 및 연장변경 · 연장:561m→556m, 감)5m	· 지적현황 및 중로1-1호선 선형변경 반영에 따른 선형 및 연장변경
소로3-7	소로3-7	· 연장변경 · 연장:368m→362m, 감)6m	· 중로1-1호선 선형변경 반영에 따른 연장변경
소로3-20	소로3-20	· 연장변경 · 연장:44m→41m, 감)3m	· 중로1-1호선 선형변경 반영에 따른 연장변경

나. 공공·문화체육시설

(1) 학교 결정(변경) 및 지형도면승인 조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
기정	①	도암 초등학교	초등학교	대관령면 차항리 55-1번지 일원	11,732	-	11,732	평창군고시 제1998-280호 (1998. 9. 19.)

2. 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)

(1) 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면승인 조서

도면 번호	구분	가 구				구성비(%)	비고
		위 치	면적(㎡)
			기정	변경	변경후
합 계		-	214,652	감)12,939	201,713	100.0
A	주거용지	-	114,700	감)15,868	98,832	49.0
B	상업용지	-	14,819	감)4,540	10,279	5.1
C	녹지용지	-	53,687	감)2,666	51,021	25.3
D	공공시설용지	-	31,446	증)10,135	41,581	20.6

◦ 변경사유서: 기반시설(도로) 변경에 따른 변경

3. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률에 관한 군관리계획 결정(변경없음)

(1) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률에 관한 군관리계획 결정 및 지형도면승인 조서

토지이용	구 분		계획내용	비고
주거용지	용도	지정용도	∎ 제2종일반주거지역에서 건축할 수 있는 건축물 다만, 건축법 시행령별표1의 제2호의 가목의 아파트는 제외
		불허용도	∎ 지정용도 이외의 용도
	건폐율		∎ 60%이하
	용적률		∎ 150%이하
상업용지	용도	지정용도	∎ 일반상업지역에서 건축할 수 있는 건축물 다만, 건축법 시행령별표1의 제2호의 가목의 아파트는 제외
		불허용도	∎ 지정용도 이외의 용도
	건폐율		∎ 60%이하
	용적률		∎ 200%이하
녹지용지	용도	지정용도	∎ 건축법 시행령별표1 제1호의 단독주택 ∎ 농·어업용의 가건물
		불허용도	∎ 지정용도 이외의 용도
	건폐율		∎ 20%이하
	용적률		∎ 100%이하
공공시설용지	용도	지정용도	∎ 공공청사, 광장 등의 공익목적의 도시기반시설
		불허용도	∎ 지정용도 이외의 용도
	건폐율		∎ 40%이하
	용적률		∎ 100%이하

■ 평창 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인도: 실음생략(평창군청 도시과 비치)

※ 지형도면은 토지이음(http://eum.go.kr)에서 열람할 수 있습니다.