강원도 고시 제2022-463호

2018 평창 동계올림픽 특구 □자연순응형 휴양·체감지구(삼양목장 조성사업)□
특구실시계획 변경 승인 고시 및 지형도면 고시

2018 평창 동계올림픽 특구 ｢자연순응형 휴양·체감지구(삼양목장 조성사업)｣에 대하여 ｢2018 평창 동계올림픽대회 및 동계패럴림픽대회 지원 등에 관한 특별법｣ 제49조 및 제50조에 따라 아래와 같이 특구실시계획 변경 승인 고시하고, ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조에 따른 지형도면을 고시합니다.

관계도서는 강원도청 문화관광국 올림픽시설과(☎ 033-249-3734)와 평창군청 올림픽체육과(☎ 033-330-2844)에 비치하고 있으니 관계인은 열람하시기 바랍니다.

2022년  12월  23일

강   원   도   지   사

1. 특구개발사업의 명칭 (변경없음): 자연순응형 휴양·체감지구 삼양목장 조성사업

2. 특구개발사업의 목적 및 개요 (변경없음)

◦ 목  적: 2018 평창 동계올림픽 개최에 따른 숙박시설 지원과 관광기반 시설의 확충

◦ 개  요

- 1단계: 올림픽식수전용댐 관리도로공사

- 2단계: 올림픽 개최 이후 일반관광객 대상 체험·연수시설 조성

3. 특구개발사업 시행지역의 위치 및 면적 (변경없음)

◦ 위  치: 강원도 평창군 대관령면 횡계리 산1-178번지 일원

◦ 면  적: 1,033,547㎡ (1단계: 4,694㎡, 2단계: 1,028,853㎡)

4. 특구사업시행자의 성명 및 주소 (변경없음)

◦ 성명: 삼양목장 주식회사 대표이사 김세하

◦ 주소: 강원도 평창군 대관령면 꽃밭양지길 708-9

5. 특구개발사업의 시행방법 및 시행기간

◦ 시행방법: 민간개발사업

◦ 시행기간: 2017. 7. 28. ~ 2023. 12. 31.

- 1단계: 2017. 7. 28. ~ 2020. 12. 31.

- 2단계: 2023. 12. 31.까지

6. 수용하거나 사용할 토지 등의 세부 목록(편입토지조서) (변경없음)

번호	행정구역 평창군 대관령면		지목	지적면적 (㎡)	편입면적 (㎡)	잔여면적 (㎡)	소유자 / 권리자
							성명	주소
	리	지번
계(33필지)			-	3,220,241.8	1,033,547	2,186,694.8	-
1	횡계리	475-2	대	2,980	2,980		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
2	횡계리	704	대	8,541	8,541		삼양식품	성북구 하월곡동 82-9
3	횡계리	704-1	대	1,355	1,355		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
4	횡계리	704-2	대	1,150	1,150		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
5	횡계리	704-3	대	2,464	2,464		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
6	횡계리	704-4	대	2,384	2,384		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
7	횡계리	704-5	대	6,003	6,003		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
8	횡계리	704-6	대	1,578	1,578		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
9	횡계리	704-7	대	3,661	3,661		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
10	횡계리	704-8	임	720	720		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
11	횡계리	704-9	임	4,264	4,264		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
12	횡계리	704-10	차	5,120	5,120		에코그린캠퍼스, 삼양식품	성북구 하월곡동 82-9
13	횡계리	704-11	창	523	523		에코그린캠퍼스, 삼양식품	성북구 하월곡동 82-9
14	횡계리	727	유	312,144.8	1,289	310,855.8	평창군	평창읍 군청길 77
15	횡계리	704-15	대	78	78		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
16	횡계리	산1-107	목	1,919,125	91,285	1,827,840	에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
17	횡계리	산1-143	임	19,933	19,933		국(산림청)	대전시 서구 둔산동920
18	횡계리	산1-148	임	3,507	3,507		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
19	횡계리	산1-162	임	13,673	13,673		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
20	횡계리	산1-164	임	1,416	1416		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
21	횡계리	산1-165	임	7,839	7,839		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
22	횡계리	산1-176	임	248,377	248,377		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
23	횡계리	산1-177	목	350	350		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
24	횡계리	산1-178	임	557,722	557,722		에코그린캠퍼스,삼양식품	성북구 하월곡동 82-9
25	횡계리	산1-179	임	66,016	18,017	47,999	삼양식품	성북구 하월곡동 82-9
26	횡계리	산1-189	목	2,577	2,577		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
27	횡계리	산1-190	목	220	220		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
28	횡계리	산1-192	임	3,824	3,824		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
29	횡계리	산1-193	임	3,903	3,903		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
30	횡계리	산1-194	임	7,828	7,828		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
31	횡계리	산1-195	임	3,947	3,947		에코그린캠퍼스	성북구 하월곡동 82-9
32	횡계리	산1-227	임	2,151	2,151		에코그린캠퍼스,삼양식품	성북구 하월곡동 82-9
33	횡계리	산1-242	임	4,868	4,868		에코그린캠퍼스,삼양식품	성북구 하월곡동 82-9

7. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시·군관리계획의 결정(변경) 사항 (변경)

가. 용도지역 결정 (변경없음)

1) 용도지역 결정조서

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변 경 후
계	1,033,547	-	1,033,547	100.0
계획관리지역	705,094	-	705,094	68.20
생산관리지역	270,217	-	270,217	26.20
보전관리지역	58,236	-	58,236	5.60

나. 지구단위계획구역 결정 (변경없음)

1) 지구단위계획구역 결정조서

구 분	도면표시 번 호	구 역 명	구역의 세 분	위 치	면 적(㎡)	비고
계	①	자연순응형휴양체감지구	복합형	대관령면 횡계리 산1-178번지 일원	1,033,547	-
기정	①	자연순응형휴양체감지구	특정형	대관령면 횡계리 산1-178번지 일원	668,350	-
기정	①	자연순응형휴양체감지구	관광휴양형	대관령면 횡계리 산1-178번지 일원	365,197	-

다. 지구단위계획 결정 (변경)

1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정조서

① 특정형 지구단위계획(변경)

구 분	가 구	획 지		위 치	면 적(㎡)	비 고
BL1	① 연수시설 용 지	1	연수원	평창군 대관령면 횡계리 산1-107목	26,569
		2	연수원	평창군 대관령면 횡계리 704-5대	15,775
		3	연수원	평창군 대관령면 횡계리 산1-194임	25,063
		4	전시실	평창군 대관령면 횡계리 산1-195임	3,908
				평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	9,100
				평창군 대관령면 횡계리 704-7대	500
	소 계				80,915
	② 기타시설 용 지	1	발전시설	평창군 대관령면 횡계리 475-2대	6,912
		2	축산시설	평창군 대관령면 횡계리 산1-176임	51,238
		3	관리사	평창군 대관령면 횡계리 산1-176임	5,986
		4	관리사	평창군 대관령면 횡계리 704-7대	3,933
	소 계				68,069
	③ 공공시설 용 지	1	도로및보도	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	10,474
		2	도로및보도	평창군 대관령면 횡계리 산1-227임	116
				평창군 대관령면 횡계리 727	536	표기정정
				평창군 대관령면 횡계리 산1-164임	296
				평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	129
				평창군 대관령면 횡계리 704-3대	248
				평창군 대관령면 횡계리 산1-165임	317
				평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	2
		3	도로	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	94
				평창군 대관령면 횡계리 산1-242임	4,624
				평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	1,698
				평창군 대관령면 횡계리 704-15대	70
				평창군 대관령면 횡계리 704-7대	193
				평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	1,030
				평창군 대관령면 횡계리 산1-165임	2
BL1	③ 공공시설 용 지	4	하천	평창군 대관령면 횡계리 산1-227임	1,819
		5	하천	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	8,348
		6	하천	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	6,586
	소 계				36,582
	④ 녹 지 용 지	1	기존초지	평창군 대관령면 횡계리 산1-107목	11,425
		2	기존초지	평창군 대관령면 횡계리 산1-107목	14,881
		3	기존초지	평창군 대관령면 횡계리 산1-176임	201,766
		4	기존초지	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	14,784
		5	기존초지	평창군 대관령면 횡계리 704-11창	3,889
		6	기존초지	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	11,329
		7	기존초지	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	7,665
		8	기존초지	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	1,226
		9	기존초지	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	109,623
		10	원형녹지	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	25,638
		11	원형녹지	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	80,558
	소 계				482,784
합 계					668,350

② 관광 휴양형 지구단위계획(변경없음)

구 분	가 구	획 지		위 치	면 적(㎡)	비 고
BL1	A 관광휴양 시설용지	1	체험시설	평창군 대관령면 횡계리 산1-107목	30,413
		2	체험시설	평창군 대관령면 횡계리 산1-176임	9,323
		3	기념관	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	17,370
		4	수변공원	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	4,091
		5	청연원	평창군 대관령면 횡계리 산1-162임	14,892
		6	편익시설	평창군 대관령면 횡계리 704-6대	715
				평창군 대관령면 횡계리 704-8임	301
				평창군 대관령면 횡계리 704-9임	3,938
				평창군 대관령면 횡계리 산1-177목	135
BL1	A 관광휴양 시설용지	6	편익시설	평창군 대관령면 횡계리 산1-165임	2,409
				평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	1,587
				평창군 대관령면 횡계리 산1-162임	11
BL2	소 계				85,185
	B 공공시설 용 지	1	기존주차장	평창군 대관령면 횡계리 704-10차	11,296
		2	신규주차장	평창군 대관령면 횡계리 산1-143임	18,250
		3	도로및보도	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	4
				평창군 대관령면 횡계리 산1-165임	768
				평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	143
				평창군 대관령면 횡계리 704-6대	762
				평창군 대관령면 횡계리 704-8임	389
				평창군 대관령면 횡계리 산1-177목	239
				평창군 대관령면 횡계리 704-9임	325
				평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	408
				평창군 대관령면 횡계리 산1-195임	51
				평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	19
				평창군 대관령면 횡계리 산1-165임	712
				평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	2,506
				평창군 대관령면 횡계리 704-10차	364
				평창군 대관령면 횡계리 산1-165임	215
				평창군 대관령면 횡계리 산1-143임	2,422
		4	도로및보도	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	1,847
		5	도로및보도	평창군 대관령면 횡계리 산1-176임	2,558
		6	하천	평창군 대관령면 횡계리 산1-143임	38
		7	하천	평창군 대관령면 횡계리 산1-143임	210
		8	하천	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	3,863
		9	하천	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	1,928
		10	하천	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	8,028
		11	하천	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	7,920
BL2	소 계				65,265
	C 녹 지 용 지	1	기존초지	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	148,535
		2	기존초지	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	12,103
		3	기존초지	평창군 대관령면 횡계리 산1-143임	3,137
		4	원형녹지	평창군 대관령면 횡계리 산1-178임	50,972
	소 계				214,747
합 계					365,197

2) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서(변경없음)

① 특정형 지구단위계획

구 분		위 치	구 분	계획내용		비고
① 연수시설용지	1	평창군 대관령면 횡계리 산1-107번지 일원	용 도	허용 용도	· 건축법 시행령｢별표1｣에 따른 다음의 시설 3. 제1종근린생활시설 4. 제2종근린생활시설 10. 교육연구시설 중 나. (연수원)	-
				불허 용도	· 허용용도 외의 시설
			건폐율	· 60%이하
			용적률	· 150%이하
			높이	· 4층이하
			배치	· 도면참조
			형태	· 경사형지붕
			색채	· 주조색(Y,N,W), 보조색(R,YR), 강조색(YR)
			건축선	· 건축법에 의함
① 연수시설용지	2	평창군 대관령면 횡계리 704-5 번지 일원	용 도	허용 용도	· 건축법 시행령｢별표1｣에 따른 다음의 시설 2. 공동주택(연립주택, 기숙사) 3. 제1종근린생활시설 10. 교육연구시설 중 나. (연수원)	-
				불허 용도	· 허용용도 외의 시설
			건폐율	· 40%이하
			용적률	· 100%이하
			높이	· 4층이하
			배치	· 도면참조
			형태	· 경사형지붕
			색채	· 주조색(Y,N,W), 보조색(R,YR), 강조색(YR)
			건축선	· 건축법에 의함
	3	평창군 대관령면 횡계리 산1-194번지 일원	용 도	허용 용도	· 건축법 시행령｢별표1｣에 따른 다음의 시설 10. 교육연구시설 중 나. (연수원)	-
				불허 용도	· 허용용도 외의 시설
			건폐율	· 60%이하
			용적률	· 150%이하
			높이	· 4층이하
			배치	· 도면참조
			형태	· 경사형지붕
			색채	· 주조색(Y,N,W), 보조색(R,YR), 강조색(YR)
			건축선	· 건축법에 의함
① 연수시설용지	4	평창군 대관령면 횡계리 산1-195 번지 일원	용 도	허용 용도	· 건축법 시행령｢별표1｣에 따른 다음의 시설 5. 문화 및 집회시설	1단계
				불허 용도	· 허용용도 외의 시설
			건폐율	· 40%이하
			용적률	· 100%이하
			높이	· 4층이하
			배치	· 도면참조
			형태	· 경사형지붕
			색채	· 주조색(Y,N,W), 보조색(R,YR), 강조색(YR)
			건축선	건축법에 의함
② 기타시설용지	1	평창군 대관령면 횡계리 475-2 번지 일원	용 도	허용 용도	· 건축법 시행령｢별표1｣에 따른 다음의 시설 3. 제1종근린생활시설(변전소)	-
				불허 용도	· 허용용도 외의 시설
			건폐율	· 40%이하
			용적률	· 100%이하
			높이	· 4층이하
			배치	· 도면참조
			형태	· 경사형지붕
			색채	· 주조색(Y,N,W), 보조색(R,YR), 강조색(YR)
			건축선	· 건축법에 의함
② 기타시설용지	2	평창군 대관령면 횡계리 산1-176 번지 일원	용 도	허용 용도	· 건축법 시행령｢별표1｣에 따른 다음의시설 21. 동식물관련시설	-
				불허 용도	· 허용용도 외의 시설
			건폐율	· 40%이하
			용적률	· 100%이하
			높이	· 4층이하
			배치	· 도면참조
			형태	· 경사형지붕
			색채	· 주조색(Y,N,W), 보조색(R,YR), 강조색(YR)
			건축선	· 건축법에 의함
② 기타시설용지	3	평창군 대관령면 횡계리 산1-176 번지 일원	용 도	허용 용도	· 건축법 시행령｢별표1｣에 따른 다음의 시설 2. 공동주택(연립주택, 기숙사) 3. 제1종근린생활시설 10. 교육연구시설 중 나. (연수원)	-
				불허 용도	· 허용용도 외의 시설
			건폐율	· 40%이하
			용적률	· 100%이하
			높이	· 4층이하
			배치	· 도면참조
			형태	· 경사형지붕
			색채	· 주조색(Y,N,W), 보조색(R,YR), 강조색(YR)
			건축선	· 건축법에 의함
② 기타시설용지	4	평창군 대관령면 횡계리 704-7 번지 일원	용 도	허용 용도	· 건축법 시행령｢별표1｣에 따른 다음의 시설 2. 공동주택(연립주택, 기숙사) 3. 제1종근린생활시설 10. 교육연구시설 중 나. (연수원)	-
				불허 용도	· 허용용도 외의 시설
			건폐율	· 40%이하
			용적률	· 100%이하
			높이	· 4층이하
			배치	· 도면참조
			형태	· 경사형지붕
			색채	· 주조색(Y,N,W), 보조색(R,YR), 강조색(YR)
			건축선	· 건축법에 의함

② 관광 휴양형 지구단위계획

구 분		위 치	구 분	계획내용		비고
A 관광휴양시설용지	1	평창군 대관령면 횡계리 산1-107 번지 일원	용 도	허용 용도	· 건축법 시행령｢별표1｣에 따른 다음의 시설 3. 제1종근린생활시설 4. 제2종근린생활시설 5. 문화 및 집회시설 10. 교육연구시설 중 나. (연수원)	-
				불허 용도	· 허용용도 외의 시설
			건폐율	· 40%이하
			용적률	· 100%이하
			높이	· 4층이하
			배치	· 도면참조
			형태	· 경사형지붕
			색채	· 주조색(Y,N,W), 보조색(R,YR), 강조색(YR)
			건축선	· 건축법에 의함
A 관광휴양시설용지	2	평창군 대관령면 횡계리 산1-176 번지 일원	용 도	허용 용도	· 건축법 시행령｢별표1｣에 따른 다음의 시설 3. 제1종근린생활시설 4. 제2종근린생활시설 13. 운동시설	-
				불허 용도	· 허용용도 외의 시설
			건폐율	· 40%이하
			용적률	· 100%이하
			높이	· 4층이하
			배치	· 도면참조
			형태	· 경사형지붕
			색채	· 주조색(Y,N,W), 보조색(R,YR), 강조색(YR)
			건축선	· 건축법에 의함
	3	평창군 대관령면 횡계리 산1-178 번지 일원	용 도	허용 용도	· 건축법 시행령｢별표1｣에 따른 다음의 시설 3. 제1종근린생활시설 4. 제2종근린생활시설 5. 문화 및 집회시설	-
				불허 용도	· 허용용도 외의 시설
			건폐율	· 40%이하
			용적률	· 100%이하
			높이	· 4층이하
			배치	· 도면참조
			형태	· 경사형지붕
			색채	· 주조색(Y,N,W), 보조색(R,YR), 강조색(YR)
			건축선	· 건축법에 의함
A 관광휴양시설용지	5	평창군 대관령면 횡계리 산1-162 번지 일원	용 도	허용 용도	· 건축법 시행령｢별표1｣에 따른 다음의 시설 3. 제1종근린생활시설 4. 제2종근린생활시설 5. 문화 및 집회시설	-
				불허 용도	· 허용용도 외의 시설
			건폐율	· 40%이하
			용적률	· 100%이하
			높이	· 4층이하
			배치	· 도면참조
			형태	· 경사형지붕
			색채	· 주조색(Y,N,W), 보조색(R,YR), 강조색(YR)
			건축선	· 건축법에 의함
	6	평창군 대관령면 횡계리 704-9임 번지 일원	용 도	허용 용도	· 건축법 시행령｢별표1｣에 따른 다음의 시설 3. 제1종근린생활시설 4. 제2종근린생활시설 27. 관광휴게시설	1단계
				불허 용도	· 허용용도 외의 시설
			건폐율	· 60%이하
			용적률	· 150%이하
			높이	· 4층이하
			배치	· 도면참조
			형태	· 경사형지붕
			색채	· 주조색(Y,N,W), 보조색(R,YR), 강조색(YR)
			건축선	· 건축법에 의함

8. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시·군관리계획의 결정(변경) 지형도면 (변경): 붙임생략