원주시 고시 제2022-520호

원주 도시관리계획(지구단위계획: 원동 다박골 지구단위계획구역)
지형도면 승인고시

1. 원주 도시관리계획(지구단위계획: 원동 다박골지구단위계획구역)에 대하여 ｢도시 및 주거환경정비법｣ 제16조로 결정(변경)[원주시고시 제2022-517(2022. 12. 23.) 된 도시관리계획(지구단위계획)에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조의 규정에 따라 지형도면을 승인하였기에 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 원주시청 도시계획과, 주택과에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2022년  12월  30일

원    주    시    장

1. 원주 도시관리계획 지형도면 승인 조서

가. 지구단위계획구역 지형도면 승인 조서: 변경

도면표시번호	구 역 명	위 치	면적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변 경 후
41	원동 다박골지구단위 계획구역	원주시 원동 274-40번지 일원	84,845,00	증) 22.00	84,867.00

2. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서

가. 용도지역에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경

1) 용도지역 결정(변경): 변경.

구분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합계		84,845	증) 22.00	84,867.00	100
주거지역	제2종일반주거지역	3,208.00	감) 1.00	3,207.00	3.8
	제3종일반주거지역	81,637.00	증) 23.00	81,660.00	96.2

나. 용도지구 결정(변경) 지형도면 승인 조서:  변경 없음.

1) 경관지구: 변경 없음.

구분	도면표시번호	지구명	지구의세분	위치	면적(㎡)	연장(m)	폭원(m)	최초결정일	비고
기정	15	중로1-2	시가지경관지구	중로1-6~광로3-2	33,797 (1,282)	3,337 (109)	양측 12	강고 제77호 (09. 2. 27.)

※ () 정비구역 내 관련 사항임.

다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서

1) 교통시설: 변경.

가) 도로 지형도면 승인 조서: 변경

구분	규모				기능	연장(m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	23	20~ 23	주 간 선	1,832	4호광장 중앙동38-16도	광로3-5 명륜동805도	일반 도로		강고 제30호 (’92. 3. 19.)
기정	중로	2	102	15.5 ~18.5	보 조 간 선	350	중로3-1 원동 295-15도	중로2-104 원동 304-3대	일반 도로		강고 제2012-419호 (’12. 12. 18.)
기정	소로	2	169	8	국 지 도 로	60	중로1-23 원동270-1창	원동274-60도	일반 도로		강고 제2012-419호 (’12. 12. 18.)
기정	중로	2	104	15~ 18.5	집 산 도 로	281	소로1-10 원동309-9대	중로2-69 원동197-178전	일반도로		강고 제2012-419호 (’12. 12. 18.)
변경	중로	2	104	15~ 18.5	집 산 도 로	281	소로1-10 원동309-9대	중로2-69 원동197-178전	일반도로		강고 제2012-419호 (’12. 12. 18.)	선형 변경
기정	중로	3	135	12	국 지 도 로	469	중로2-102 원동 295-15도	중로 2-2 명륜동205-9대	일반 도로		강고 제2012-419호 (’12. 12. 18.)
기정	소로	2	591	8	국 지 도 로	156	중로1-23 원동259전	소로3-319 원동251-2대	일반도로		강고 제2012-419호 (’12. 12. 18.)
기정	중로	3	1	12	국 지 도 로	85	중로 1-23 원동 278-1대	중로 2-102 원동 295-15도	일반 도로		강고제30호 (’92. 3. 19.)	구역외
기정	소로	1	10	10	국 지 도 로	204	중로1-52 명륜동126-1대	중로2-104 원동309-9대	일반 도로		원고 제31호 (’92. 10. 31.)	구역외
기정	소로	3	319	6	국 지 도 로	107	원동263-14도	중로2-69 원동241-40대	일반 도로		강고 제68호 (’77. 4. 19.)	구역외
기정	소로	3	798	6	국 지 도 로	140	소로3-319 원동274-165대	중로2-104 원동 314구	일반 도로		강고 제2012-419호 (’12. 12. 18.)	구역외

2) 공원시설: 변경 없음.

가) 공원 지형도면 승인 조서: 변경.

구분	도면표시 번호	공원명	시설의세분	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-		5,203.00	감) 512.00	4,691.00	-
변 경	3	다박골 제1호	어린이 공원	원주시 원동 236-2대 일원	4,342.00	감) 512.00	3,830.00	원고 제2019-10호 (’19. 1. 11.)
기 정	4	다박골 제2호	소공원	원주시 원동 300-3대 일원	861.00	-	861.00	강고 제2012-419호 (’12. 12. 18.)

3) 공원 조성계획 승인 조서(변경)

■ 어린이공원(변경)

① 조성계획결정 총괄 승인 조서

구 분		면 적(㎡)			건 축 면 적(㎡)			비 고 (시설율%)
		기정	변경	변경 후	기정	변경	변경 후
합 계		4,342.00	감)512.0	3,830.00	-	-	-	43.47%
공원시설	소계	1,734.30	감) 69.3	1,665.00	-	-	-
	도로 및 광장	785.10	감) 67.6	717.50	-	-	-
	조경시설	224.20	감) 3.0	221.20	-	-	-
	휴양시설	112.10	감) 1.9	110.20	-	-	-
	유희시설	531.60	-	531.60	-	-	-
	운동시설	81.30	증) 3.2	84.50	-	-	-
녹지	녹지	2,607.70	감)442.7	2,165.00	-	-	-

② 세부시설 총괄 승인 조서

구 분		세 부 내 용	면 적(㎡)			건축면적(㎡)			규모	구조	비 고
			기정	변경	변경 후	기정	변경	변경 후
총 계			4,342.00	감)512.0	3,830.00	-	-	-
시설부지	소 계		1,734.30	감)69.3	1,665.00	-	-	-			시설율 43.47%
	기반시설	도로	700.20	감)33.0	667.20	-	-	-
		광장	84.90	감)34.6	50.30	-	-	-
	조경시설	조경시설	224.20	감) 3.0	221.20	-	-	-
	휴양시설	휴양시설	112.10	감) 1.9	110.20	-	-	-
	유희시설	유희시설	531.60	-	531.60	-	-	-
	운동시설	운동시설	81.30	증)3.2	84.50	-	-	-
녹지 및 기타		녹지	2,607.70	감)442.7	2,165.00	-	-	-			56.53%
⦁시설율: 1,665.00 / 3,830.00 X 100 = 44.75% (대지면적의 60%이하)

③ 세부시설 결정 승인 조서

구 분			부호	면 적(㎡)			건축면적(㎡)			규모	구조	비 고
				기정	변경	변경 후	기정	변경	변경후
총 계				4,342.00	감)512.0	3,830.00	-	-	-
소 계				1,734.30	감)69.3	1,665.00	-	-	-			시설율 43.47%
시설부지	기반시설	계		785.10	감)67.6	717.50	-	-	-
		도로		700.20	감)33.0	667.20	-	-	-
		광장	1	84.90	감)34.6	50.30	-	-	-
	조경시설	계		224.20	감) 3.0	221.20	-	-	-
		잔디마당	2	224.20	감) 3.0	221.20	-	-	-
	휴양시설	계		112.10	감) 1.9	110.20	-	-	-
		가로쉼터	3	15.25	감) 1.9	13.35	-	-	-
		중앙쉼터	4	80.15	-	80.15	-	-	-
		그늘쉼터	5	16.70	-	16.70	-	-	-
	유희시설	계		531.60	-	531.60	-	-	-
		놀이터	6	531.60	-	531.60	-	-	-
	운동시설	계		81.30	증)3.2	84.50	-	-	-
		건강마당	7	81.30	증)3.2	84.50	-	-	-
녹지 및 기타				2,607.70	감)442.7	2,165.00	-	-	-

④ 도로 결정 승인 조서

■ 기정

구 분	번 호			폭 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기 능	기 점	종 점	비 고
	등급	류별	번호
계					317.80	700.20
기 정	소로	3	1	1.5	20.00	30.00	산책로	부지경계	산책로2
기 정	소로	3	2	1.5	112.00	168.00	산책로	산책로3	산책로3
기 정	소로	3	3	3.0	151.40	454.20	산책로	광장	광장
기 정	소로	3	4	1.2	6.50	7.80	산책로	산책로3	어린이놀이터
기 정	소로	3	5	1.2	5.50	6.60	산책로	산책로3	어린이놀이터
기 정	소로	3	6	1.5	22.40	33.60	산책로	산책로2	공동주택지

■ 변경

구 분	번 호			폭 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기 능	기 점	종 점	비 고
	등급	류별	번호
계					277.30	667.20
변 경	소로	3	1	2.0	21.00	46.70	산책로	부지경계	소로3
변 경	소로	3	2	1.5	53.50	84.40	산책로	소로6	소로3
변 경	소로	3	3	3.0	143.40	448.40	산책로	광장	광장
변 경	소로	3	4	1.2	6.50	7.80	산책로	소로3	어린이놀이터
변 경	소로	3	5	1.2	5.70	6.80	산책로	소로3	어린이놀이터
변 경	소로	3	6	1.5	47.20	73.10	산책로	부지경계	소로3

■ 소공원(변경없음)

① 조성계획결정 총괄 승인 조서

구 분		면 적(㎡)			건 축 면 적(㎡)			비 고 (시설율%)
		기정	변경	변경 후	기정	변경	변경 후
합 계		861.00	-	861.00	-	-	-	19.07%
공원시설	소계	164.15	-	164.15	-	-	-
	도로 및 광장	41.40	-	41.40	-	-	-
	조경시설	122.75	-	122.75	-	-	-
녹지	녹지	696.85	-	696.85	-	-	-

② 세부시설 총괄 승인 조서

구 분		세 부 내 용	면 적(㎡)			건축면적(㎡)			규모	구조	비 고
			기정	변경	변경 후	기정	변경	변경후
총 계			861.00	-	861.00	-	-	-
시설부지	소 계		164.15	-	164.15	-	-	-			시설율 19.07%
	기반시설	도로	41.40	-	41.40	-	-	-
	휴양시설	휴양시설	122.75	-	122.75	-	-	-
녹지 및 기타		녹지	696.85	-	696.85	-	-	-			80.93%
⦁시설율: 164.15 / 861.00 X 100 = 19.07% (대지면적의 20%이하)

③ 시설별 세부결정 승인 조서

구 분			부호	면 적(㎡)			건축면적(㎡)			규모	구조	비 고
				기정	변경	변경 후	기정	변경	변경 후
총 계				861.00	-	861.00	-	-	-
소 계				164.15	-	164.15	-	-	-			시설율 19.07%
시설부지	기반시설	계		41.40	-	41.40	-	-	-
		도로		41.40	-	41.40	-	-	-
	휴양시설	계		122.75	-	122.75	-	-	-
		가로쉼터	1	85.44	-	85.44	-	-	-
		휴게소	2	37.31	-	37.31	-	-	-
녹지 및 기타			녹지	696.85	-	696.85	-	-	-

④ 도로 결정 승인 조서

구 분	번 호			폭 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기 능	기 점	종 점	비 고
	등급	류별	번호
계					27.60	41.40
기 정	소로	3	1	1.5	27.60	41.40	산책로	부지경계	가로쉼터

라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경

■ 기정

가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
		획지번호	위 치	면 적(㎡)
계	84,845.00	-	-	84,845.00
BL-1	58,587.00	1	원동 274-41대 일원	53,701.00	공동주택용지 1
		2	원동 237대 일원	544.00	유치원시설
		3	원동 236-2대 일원	4,342.00	공원용지1 (기부채납)
BL-2	11,154.00	1	원동 300-11대 일원	10,293.00	공동주택용지 2
		2	원동 300-3대 일원	861.00	공원용지2 (기부채납)
도 로	15,104.00	-	-	15,104.00

■ 변경

가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
		획지번호	위 치	면 적(㎡)
계	84,867.00	-	-	84,867.00
BL-1	58,610.00	1	원동 274-41대 일원	54,236.00	공동주택용지 1
		2	원동 237대 일원	544.00	유치원시설
		3	원동 236-2대 일원	3,830.00	공원용지1 (기부채납)
BL-2	11,154.00	1	원동 300-11대 일원	10,293.00	공동주택용지 2
		2	원동 300-3대 일원	861.00	공원용지2 (기부채납)
도 로	15,103.00	-	-	15,103.00

마. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경 없음.

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
BL 1-1	원동 274-41번지 일원	용 도	지정용도	· 건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택(아파트) 및 부대복리시설
			불허용도	· 지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		· 20.0%이하
		용 적 률		· 250.0%이하
		높이(층수)		· 최고층수: 29층 이하 (90m이하)
		배치·형태		· 판상·탑상 혼합형 배치
		색 채		· 원주시 경관형성 기본계획 반영
		건 축 선		· 대지경계로부터 5m (기타 부대복리시설 3m)
BL 1-2	원동 237번지 일원	용 도	지정용도	· 건축법 시행령 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 유치원
			불허용도	· 지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		· 50% 이하
		용 적 률		· 300% 이하
		높이(층수)		· 6층 이하
		배치·형태		· 관련법령에 따름
		색 채
		건 축 선
BL 1-3	원동 236-2번지 일원	용 도	지정용도	· 어린이공원
			불허용도	· 지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		· 20%이하
		용 적 률		· 20%이하
		높이(층수)		· 최고층수: 1층 (5m이하)
		배치·형태		-
		색 채		· 원주시 경관형성 기본계획 반영
		건 축 선		-
BL 2-1	원동 300-11번지 일원	용 도	지정용도	· 건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택(아파트) 및 부대 복리시설
			불허용도	· 지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		· 20.0%이하
		용 적 률		· 250.0%이하
		높이(층수)		· 최고층수: 25층 이하 (75m이하)
		배치·형태		· 판상·탑상 혼합형 배치
		색 채		· 원주시 경관형성 기본계획 반영
		건 축 선		· 대지경계로부터 5m (기타 부대복리시설 3m)
BL 2-2	원동 300-3번지 일원	용 도	지정용도	· 소공원
			불허용도	· 지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		· 20%이하
		용 적 률		· 20%이하
		높이(층수)		· 최고층수: 1층 (5m이하)
		배치·형태		-
		색 채		· 원주시 경관형성 기본계획 반영
		건 축 선		-

바. 기타사항에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경 없음.

구 분		적 용 기 준	비고
건축 한계선		· 인접대지 경계로부터 5m
차량출입 불허구간		· 간선가로변의 원활한 소통유지를 위해 차량 출입을 최소화(이면도로 및 간선가로변 완화차로 확보를 통한 차량진출입 유도) · 각 도로의 가각부 차량출입 불허	교통영향평가 심의 결과의 반영 등 출입구 변경에 따라 위치 변경
차량출입 허용구간		· 차량출입 불허구간으로 지정되지 않는 구간
담장	도로 및 인접대지	· 투시형 구조로 높이 1.5m이하
	차폐조경 및 공공조경	· 설치구간 길이의 50%이내, 높이 1m 이하의 생울타리

3. 도시관리계획(지구단위계획) 지형도면 승인고시도: 게재 생략