횡성군 고시 제2022-243호

횡성 군관리계획(지구단위계획: 벨라스톤 지구) 결정
및 지형도면 승인 고시

1. 횡성군 서원면 옥계9길 124번지 일원에 관광숙박시설 입지가 가능한 관광휴양형 지구단위계획 조성을 위한 □횡성 군관리계획(지구단위계획: 벨라스톤 지구) 결정□에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조에 따라 결정하고, 같은 법 제32조 및 ｢토지이용규제기본법｣ 제8조에 따라 지형도면 승인 고시합니다.

2. 관계도서는 횡성군청 도시교통과(033-340-2622)에 비치하고 일반인에게 보입니다.

2022년  12월  16일

횡    성    군    수

가. 결정 취지

◦ 체류형 관광 유도 및 방문객의 휴식과 편의성 제공 등 서비스를 증진하고자 관광숙박시설 설치가 가능한 관광휴양형 지구단위계획을 수립하고자 함.

나. 위   치:  횡성군 서원면 옥계9길 124(옥계리 807) 일원

다. 주요사항

◦ 지구단위계획구역 지정

◦ 지구단위계획 수립

라. 횡성 군관리계획 결정 및 지형도면 승인조서: 붙임 참조

마. 횡성 군관리계획 결정 및 지형도면 승인도면: 실음 생략
[횡성군청 도시교통과 도시계획팀(3층) 비치]

[붙임] 횡성 군관리계획(지구단위계획) 결정 및 지형도면 승인 조서

□ 지구단위계획구역 결정 및 지형도면 승인 조서

1. 지구단위계획구역 결정 및 지형도면 승인조서

도면표시 번 호	구역명	구역의 세분	위치	면 적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
31	벨라스톤 지구	관광휴양형 지구단위계획구역	서원면 옥계9길 124번지 일원	-	증)947,483.2	947,483.2

2. 지구단위계획구역 결정 사유서

구분	도면표시 번호	위치	면적(㎡)	변경사유
신설	31	서원면 옥계9길 124번지 일원	947,483.2	· 체류형 관광 유도 및 방문객의 휴식과 편의성 제공 등 서비스를 증진하고자, 관광숙박시설 입지가 가능한 관광휴양형 지구단위계획 수립하고자 함

□ 지구단위계획 결정 및 지형도면 승인 조서

1. 용도지역·용도지구의 변경에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서: 대상지

구분		면적 (㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경후
계		947,483.2	-	947,483.2	100.0	-
관리지역	계획관리지역	947,483.2	-	947,483.2	100.0	-

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

가. 교통시설

1) 도로

■ 도로 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	1	406	10	집산도로	1,380 (98)	지방도 409호선 서원리 옥계리 970-1	서원면 옥계리 787	일반도로	-	2008. 8. 4. (횡고제08-154호)	면도 103호선

※ (   )는 구역 내 도로연장

3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정 및 지형도면 승인조서

도면 표시 번호	가 구		획 지			구성비 (%)	비고
	명칭	면적(㎡)	명칭	위 치	면적(㎡)
계		947,483.2			947,483.2	100.0
A1	체육 시설용지	622,551.7	클럽하우스	서원면 옥계9길 124일원	9,060.0	1.0
A2			골프장	서원면 옥계9길 124일원	613,491.7	64.7
B1	관광휴양 시설용지	18,260.0	숙박시설1	서원면 옥계9길 124일원	6,350.0	0.7
B2			숙박시설2	서원면 옥계9길 124일원	8,790.0	0.9
B3			숙박시설3	서원면 옥계9길 124일원	3,120.0	0.3
C1	공공 시설용지	19,619.0	도로	서원면 옥계9길 124일원	9,994.0	1.1
C2			주차장	서원면 옥계9길 124일원	9,625.0	1.0
D1	녹지용지	287,052.5	보전녹지	서원면 옥계리 807-2일원	278,116.0	29.4
D2			조성녹지	서원면 옥계9길 124일원	8,936.5	0.9

4. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이에 관한 군관리계획 결정 및 지형도면 승인조서

구분	도면표시 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용	비고
신설	A1 (클럽하우스)	서원면 옥계9길 124일원	허용용도	· 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제13호 운동시설 중 골프장 및 부대시설
			불허용용도	· 허용용도 이외의 용도
			건폐율	· 40%이하
			용적률	· 100%이하
			높 이	· 최고: 5층
신설	A2 (골프장)	서원면 옥계9길 124일원	허용용도	· 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제13호 운동시설 중 골프장 및 부대시설
			불허용용도	· 허용용도 이외의 용도
			건폐율	· 40%이하
			용적률	· 100%이하
			높 이	· 최고: 1층
신설	B1(숙박시설1) B2(숙박시설2) B3(숙박시설3)	서원면 옥계9길 124일원	허용용도	· 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양 콘도미니엄 및 부대시설
			불허용용도	· 허용용도 이외의 용도
			건폐율	· 60%이하
			용적률	· 200%이하
			높 이	· B1: 2층 이하 · B2: 4층 이하 · B3: 4층 이하

5. 기타사항에 관한 군관리계획 결정 및 지형도면 승인조서

구분	계 획 내 용	비고
관광휴양시설용지 및 체육시설용지	· 차량출입불허구간이 지정된 위치에서는 차량출입을 불허한다. · 차량출입구가 지정되지 않은 획지는 차량출입불허구간 이외에서 자유롭게 차량출입구를 설치할 수 있다.