강원도 고시 제2022-480호

2018 평창 동계올림픽 특구 □평화올림픽지구(평화테마파크 조성사업)□
실시계획 승인·고시 및 지형도면고시

｢2018 평창 동계올림픽대회 및 동계패럴림픽대회 지원 등에 관한 특별법｣ 제49조, 동법 시행령 제32조에 따라 아래와 같이 특구 실시계획을 승인, 동법 제50조, 동법 시행령 제33조에 따라 고시하고, ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조에 따른 지형도면을 고시합니다.

관계서류는 강원도청 올림픽시설과와 평창군청 올림픽체육과에 비치하고 있으니 관계인은 열람하시기 바랍니다.

2022년  12월  30일

강   원   도   지   사

1. 특구개발사업의 명칭

가. 명  칭: 평화올림픽지구(평화테마파크 조성사업)

2. 특구개발사업의 목적 및 개요

가. 목  적: 올림픽 유산 계승 및 랜드마크 조성을 통한 지역활성화 도모

나. 개  요: 평창평화센터 및 부대시설

3. 특구개발사업 시행지역의 위치 및 면적

가. 위  치: 강원도 평창군 대관령면 횡계리 707번지 일원

나. 면  적: 86,738㎡

4. 특구사업시행자의 성명 및 주소

가. 성  명: 평창군수

나. 주  소: 강원도 평창군 평창읍 군청길 77

5. 특구개발사업의 시행방법 및 시행기간

가. 시행방법: 공공사업

나. 시행기간: 실시계획 승인 일 ~ 2024. 12.

6. 수용하거나 사용할 토지등의 세부 목록

연번	행정구역	지번	지목	면적(㎡)		소유자		관 계 인			비고
				공부	편입	성명	주소	성명	주소	권리 관계
합 계				431,081.4	86,738.0	-
1	대관령면 횡계리	707	체육용지	20,905.7	20,905.7	평창군					사용토지
2	대관령면 횡계리	710	학교용지	20,218.3	20,218.3	학교법인상지학원	강원도 원주시 상지대길 83(우산동)				사용토지
3	대관령면 횡계리	711	도로	3,596.4	3,596.4	평창군					사용토지
4	대관령면 횡계리	712	하천	13,433.8	13,433.8	국(국토교통부)					일부점용
5	대관령면 횡계리	713	체육용지	17,711.4	17,711.4	평창군					사용토지
6	대관령면 횡계리	321-11	도로	2,997.0	2,682.4	평창군
7	대관령면 횡계리	321-26	도로	37.0	35.7	평창군
8	대관령면 횡계리	321-31	대지	56.0	1.8	평창군
9	대관령면 횡계리	322-10	도로	290.0	198.8	국(기획재정부)
10	대관령면 횡계리	338-13	도로	703.0	703.0	평창군
11	대관령면 횡계리	340-3	도로	572.0	569.0	평창군
12	대관령면 횡계리	340-9	도로	3.0	3.0	국(기획재정부)
13	대관령면 횡계리	340-13	학교용지	41.0	41.0	평창군
14	대관령면 횡계리	340-15	학교용지	497.0	497.0	평창군
15	대관령면 횡계리	340-17	도로	16.0	16.0	평창군
16	대관령면 횡계리	340-18	도로	198.0	198.0	국(기획재정부)
17	대관령면 횡계리	344-76	도로	2.0	2.0	평창군
18	대관령면 횡계리	344-77	도로	141.0	141.0	평창군
19	대관령면 횡계리	344-78	도로	700.0	700.0	평창군
20	대관령면 횡계리	344-80	도로	179.0	179.0	평창군
21	대관령면 횡계리	344-82	도로	242.0	242.0	평창군
22	대관령면 횡계리	345-27	전	1,636.0	0.7	국(국토교통부)
23	대관령면 횡계리	345-52	도로	46.0	46.0	평창군
24	대관령면 횡계리	661	하천	322,171.0	347.5	국(국토교통부)
25	대관령면 횡계리	661-104	도로	614.0	614.0	국(국토교통부)
26	대관령면 횡계리	661-107	도로	818.0	621.8	평창군
27	대관령면 횡계리	661-108	학교용지	609.0	609.0	평창군
28	대관령면 횡계리	661-138	도로	1,472.0	56.1	국(국토교통부)
29	대관령면 횡계리	661-222	하천	15,230.0	378.0	국(국토교통부)
30	대관령면 횡계리	705	도로	92.2	92.2	강원도(교육감)
31	대관령면 횡계리	706	도로	848.4	848.4	강원도, 평창군
32	대관령면 횡계리	708	도로	223.8	223.8	강원도, 평창군
33	대관령면 횡계리	709	도로	598.7	598.7	평창군
34	대관령면 횡계리	714	도로	169.0	169.0	평창군
35	대관령면 횡계리	715	도로	4,013.7	57.5	국(국토교통부)

7. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 군관리계획의 결정(변경)

가. 용도지역 결정(변경

- 용도지역 결정(변경) 조서

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
합계	86,738	-	86,738	100	-
제2종일반주거지역	30,001	감) 30,001	-	-	-
준주거지역	1,605	감) 1,605	-	-	-
일반상업지역	3,071	감) 3,071	-	-	-
자연녹지지역	52,061	증) 34,677	86,738	100	-

- 용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	위 치	용 도 지 역		면적(㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기 정	변 경
1	대관령면 횡계리 710 일원	제2종일반 주거지역	자연녹지지역	27,408	100%	동계올림픽 특별구역 조성사업에 따라 단일 사업지구의 체계적인 관리를 위하여 용도지역 변경
2	대관령면 횡계리 707 일원	제2종일반 주거지역	자연녹지지역	2,099	100%
3	대관령면 횡계리 344-78 일원	제2종일반 주거지역	자연녹지지역	494	100%
4	대관령면 횡계리 707 일원	일반상업 지역	자연녹지지역	3,071	100%
5	대관령면 횡계리 321-11 일원	준주거 지역	자연녹지 지역	1,605	100%

나. 군계획시설(교통시설: 도로) 결정(변경)

- 도로 결정(변경) 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	3	3	25~45	주간선도로	3,500	횡계리 377-166잡	횡계리 82-28임	일반 도로	-	강원도고시 제1990-65호 (1990. 5. 14.)	선형 일부 변경
변경	대로	3	3	25~45	주간선도로	3,500	횡계리 377-166잡	횡계리 82-28임	일반 도로	-	강원도고시 제1990-65호 (1990. 5. 14.)
기정	중로	3	3	8~12	보조간선도로	636	횡계리 340-10학	횡계리 264-15전	일반 도로	-	강원도고시 제1978-8호 (1978. 1. 19.)	연장 축소
변경	중로	3	3	8~12	보조간선도로	310	횡계리 661-107도	횡계리 264-15전	일반 도로	-	강원도고시 제1978-8호 (1978. 1. 19.)

- 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
대로3-3	대로3-3	도로 선형 변경	◦ 지적 분할 현황을 반영하여 도로선형 일부 변경
중로3-3	중로3-3	연장 축소 - L: 636m → 310m 감) 326m	◦ 평화테마파크 조성사업 추진에 따른 가각 변경 및 연장 축소

다. 지구단위계획구역 결정(변경)

- 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	구역명	구역의 세분	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	A	파크 지구	비시가지 관리·개발형	대관령면 횡계리 710 일원	-	증) 86,738	86,738	-	-

- 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	지구명	변 경 내 용	결정(변경)사유
A	파크지구	◦ 지구단위계획구역 신설 - 면적: 86,738	◦ 동계올림픽 특별구역 조성사업에 따라 사업지구의 체계적인 관리를 위하여 지구단위계획구역 신설

라. 지구단위계획 결정(변경)

- 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
폐지	중로	3	9	12	보조간선도로	133	횡계리 344-77도	횡계리 661천	일반 도로		강원도고시 제1990-65호 (1990. 5. 14.)	노선병합 선형·폭원·연장·가각 변경
기정	중로	2	3	15	보조간선도로	264	횡계리 321-11도	횡계리 661-107도	일반 도로	-	강원도고시 제1978-8호 (1978. 1. 19.)
변경	중로	2	3	12~17	보조간선도로	409	횡계리 321-11도	횡계리 344-77도	일반 도로	-	강원도고시 제1978-8호 (1978. 1. 19.)
폐지	중로	3	6	12	보조간선도로	48	횡계리 345-27전	횡계리 661-222천	일반 도로	-	강원도고시 제1990-65호 (1990. 5. 14.)	노선병합 선형·폭원·연장·가각 변경
기정	중로	2	9	15	집산도로	269	횡계리 322-10도	횡계리 340-15학	일반 도로	-	강원도고시 제1979-9호 (1979. 1. 30.)
변경	중로	2	9	12~17	집산도로	331	횡계리 322-10도	횡계리 345-27전	일반 도로	-	강원도고시 제1979-9호 (1979. 1. 30.)

- 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
중로 3-9	-	폐지	◦ 지적 분할현황을 고려하여 폭원 및 선형을 변경하고, 동계올림픽 특별구역 조성사업에 따라 군계획시설의 연계성 강화 및 체계적인 관리를 위하여 중로3-3호선 축소구간과 중로2-3호선 병합
중로 2-3	중로 2-3	◦ 연장: 264m → 409m ◦ 폭원: 15m → 12~17m	◦ 지적 분할현황을 고려하여 폭원 및 선형을 변경하고, 동계올림픽 특별구역 조성사업에 따른 군계획시설의 연계성 강화 및 체계적인 관리를 위하여 중로3-3호선 축소구간과 중로 3-9호선 병합 및 접속부 가각 변경
중로 3-6	-	폐지	◦ 현황측량을 반영하여 도로선형을 변경하고, 동계올림픽 특별구역 조성사업에 따라 군계획시설의 연계성 강화 및 체계적인 관리를 위하여 중로3-3호선 축소구간과 중로2-9호선 병합
중로 2-9	중로 2-9	◦ 연장: 269m → 331m ◦ 폭원: 15m → 12~17m	◦ 지적 분할현황을 고려하여 폭원 및 선형을 변경하고, 동계올림픽 특별구역 조성사업에 따른 군계획시설의 연계성 강화 및 체계적인 관리를 위하여 중로3-3호선 축소구간과 중로 3-6호선 병합 및 접속부 가각 변경

- 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

구 분	가 구		획 지		비 고
	가구명	면 적(㎡)	위 치	면 적(㎡)
합 계		86,738.0	-	86,738.0	-
평창평화센터	A	41,124.0	-	41,124.0	-
시민마당	B	17,711.4	-	17,711.4	-
보행로	C	16,796.2	1	3,583.5	-
소하천			2	13,212.7	존치
도로	D	11,106.4	-	11,106.4	존치

- 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 군관리계획 결정(안) 조서

구분	가구 및 획지번호	위 치	구분	계 획 내 용
신설	A	도면 번호와 동일	용도	◦ 허용용도 ▸국토계획법 시행령 제71조 16. 자연녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물 별표 17 중 - 나. ｢건축법 시행령｣ 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가목 및 나목 ▸평창군 군계획 조례 제33조 16. 자연녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물(별표16) 중 -나. ｢건축법 시행령｣ 별표 1 제4호 제2종 근린생활시설 중 아목 및 자목 -다. ｢건축법 시행령｣ 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 ◦ 불허용도 ▸지정용도 이외의 용도
			건폐율	◦ 20% 이하
			용적률	◦ 100% 이하
			높이	◦ 4층 이하 - 건축물의 높이의 계산은 건축법에서 정하는 바에 따름
			기타 사항	◦ 배치, 형태, 색채, 건축선 - 건축허가 사항을 준수

8. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 군관리계획의 결정(변경) 지형도면(실음생략)

9. 관계도서 열람 장소: 강원도청 올림픽시설과(☎ 033-249-3197), 평창군청 올림픽체육과(☎ 033-330-2844)