강원도 고시 제2022-492호

동해안권경제자유구역 망상글로벌리조트 3지구 개발계획 변경
및 실시계획 승인과 지형도면 고시

지식경제부고시 제2013-35호(2013. 2. 14.)로 지정하고 산업통상자원부고시 제2015-258호(2015. 12. 14.), 산업통상자원부고시 제2018-190호(2018. 10. 25.), 산업통상자원부고시 제2021-140호(2021. 8. 11.), 강원도고시 제2021-506호(2021. 12. 29.), 강원도고시 제2022-422호(2022. 12. 2.)로 개발계획 변경 고시된 동해안권경제자유구역 망상글로벌리조트 3지구에 대하여 ｢경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법｣ 제7조 및 제9조의 규정에 따라 개발계획 변경 및 실시계획 승인 및 동법 시행령 제3조, 동법 제10조 및 시행령 제12조의 규정에 따라 고시하며, ｢토지이용규제기본법｣ 제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 따라 다음과 같이 지형도면 고시합니다.

2022년  12월  30일

강   원   도   지   사

□ 동해안권경제자유구역 망상글로벌리조트 3지구 개발계획 변경

◈ 주요 변경사유

◦ 실시계획 수립(지구단위계획 내 용적률 등)에 따른 주요 기반시설 용량 변경 및 제영향평가(소규모환경영향평가, 교통영향평가, 재해영향평가) 등의 협의 내용을 반영하기 위한 토지이용계획 등 개발계획의 경미한 변경

◈ ｢경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법｣ 시행령 제3조에 따른 사항

1. 경제자유구역(지구)의 명칭·위치 및 면적: 변경없음

◦ 명  칭: 망상글로벌리조트 3지구

◦ 위  치: 강원도 동해시 망상동 393-60 일원

◦ 면  적: 142,048㎡

2. 경제자유구역 지정의 필요성: 변경 없음

가. 환동해권 관광·휴양의 중심거점으로 동해안 관광벨트의 신성장 동력 확보

나. 신성장 동력인 융·복합 관광단지 창출로 지속가능한 외화획득 및 외국 투자자원 확보

다. 청정바다 등 경쟁력 있는 자연환경을 활용한 지역경제 활성화

라. 2018 평창동계올림픽의 성공적인 개최를 계기로 동해안 지역의 관광자원과 연계한 사계절 관광거점 육성 필요

3. 개발사업의 시행자: 변경없음

사업시행자의 명칭	사업시행자의 주소	비 고
엠에스글로벌리조트(주)	강원도 동해시 동해대로 6270-53(망상동)

4. 개발사업의 시행방법: 변경 없음

◦ 시행기간: 2013년 ~ 2024년(12년간)

◦ 시행방법: □토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률□에 따른 수용・사용 방식

5. 재원조달방법: 변경

가. 사업비 내역: 변경없음

(단위: 억원)

합계	보상비	조성비	기타비용
880	575	85	220

＊기타비용: 조사비, 설계비, 감리비, 부대비, 제세공과금, 관리비, 금융비용 등

나. 연도별 투자계획: 변경

(단위: 억원)

구분		합계	기투자	2020년	2021년	2022년	2023년	2024년
기정	계	880	-	1	50	621	99	109
변경	계	880	-	1	25	17	536	301

다. 재원조달계획: 변경

(단위: 억원)

구분		합계	기투자	2020년	2021년	2022년	2023년	2024년
기정	계	880	-	1	50	621	99	109
	자기자본	250	-	-	50	50	50	100
	타인자본	630	-	1	-	571	49	9
변경	계	880	-	1	49	-	730	100
	자기자본	250	-	-	50	-	100	100
	타인자본	630	-	1	-1	-	630	-

6. 토지이용계획: 변경

구분		면 적(㎡)			구 성 비(%)			비고
		기 정	변 경	증 감	기 정	변 경	증 감
합계		142,048	142,048	-	100.0	100.0	-
관광 시설 용지	소 계	94,136	93,641	감)495	66.3	66.0	감)0.3
	복합시설	94,136	93,641	감)495	66.3	66.0	감)0.3	5성급, 4성급호텔, 콘도호텔, 쇼핑몰, 커뮤니티 시설
공공 시설 용지	소 계	47,912	48,407	증)495	33.7	34.0	증)0.3
	광 장	8,329	9,035	증)706	5.9	6.4	증)0.5	경관광장, 교통광장
	공 원	5,130	5,294	증)164	3.6	3.7	증)0.1	수변공원
	녹 지	3,534	3,449	감)85	2.5	2.4	감)0.1	경관녹지
	하 천	1,611	1,773	증)162	1.1	1.2	증)0.1
	도 로	22,069	21,702	감)367	15.5	15.3	감)0.2
	주 차 장	7,239	7,154	감)85	5.1	5.0	감)0.1
	오수중계펌프장	-	(298)	(증)298)	-	(0.2)	(증)0.2)	수변공원 내 설치

7. 주요 기반시설 계획: 변경

가. 용수공급계획: 변경

◦ 사문정수장(Q= 15,000㎥/일)으로부터 신설 송수관로(D300) 설치후 신설 망상3배수지(V=3,100㎥)로 연결

◦ 망상3배수지에서 신설 배수관로(D300)를 설치하여 사업지구 용수공급계획

구분	면적(㎡)	급수인구(인), 건축연면적(㎡)	원단위(ℓ/일)	일최대 계획 급수량(㎥/일)	비고
기 정	142,048	541,972(건축연면적 적용)	13.96	7,565
변 경	142,048	34,132(급수인구 적용)	상주인구 483, 상근인구 100 숙 박 객 122, 일 귀 객 37	4,294

나. 오수처리계획: 변경

◦ 계획오수량은 일최대 계획 급수량을 기준으로 하여 산정하였으며, 오수배제계획은 자연유하를 원칙으로 계획을 수립함

◦ 망상3지구의 오수발생량은 3,420㎥/일로, 사업지구내 오수중계펌프장(Q=5,000㎥/일)을 신설하여 기존 어달중계펌프장으로 압송관로(D300) 신설, 이후 기존 차집관로 및 오수중계펌프장(어달, 묵호, 북평)과 연계하여 동해 공공하수처리시설을 증설(53,000㎥/일→59,000㎥/일)하여 처리

구분	일최대계획급수량(㎥/일)	일최대오수발생량(㎥/일)	지하수량(㎥/일)	일최대계획오수량(㎥/일)	비고
기 정	7,565	5,651	565	6,216
변 경	4,294	3,109	311	3,420

다. 폐기물처리계획: 변경

◦ 사업지구 폐기물발생량은 61.2톤/일로 예측되며, 동해시 생활폐기물처리시스템에 따라 처리

구 분	발생량(톤/일)		비 고
	기정	변경
폐기물	43.6	61.2

라. 전력공급계획: 변경

◦ 사업지구 전력최대부하는 27,263kW, 한국전력공사와 협의하여 공급계획 수립

구 분	건축연면적(㎡), 용수량(㎥/h)		부하밀도 (VA/㎡,㎥)		부하산정 (KVA)		수용률 (%)	수요부하 (KVA)
	기정	변경	기정	변경	기정	변경		기정	변경
복합시설	541,972	655,487	120	120	65,037	78,658	50%	32,519	39,329
공원	5,130	5,294	0.25	0.25	1	1	100%	1	1
광장, 도로, 주차장	37,637	37,891	1.25	1.25	47	47	100%	47	47
오수중계펌프장	-	220	-	15	-	3	100%	-	3
합계	-	-	-	-	65,085	78,706	-	32,567	39,380
변압기 용량	수요부하(kVA)/1.3(부등율)							25,052	30,292
최대전력부하(kW)	변압기용량(kVA)x0.9(역률)							22,547	27,263

마. 정보통신망 구축: 변경없음

◦ 사업지구 통신수요량 약 3,000회선으로 예측되며, KT와 협의하여 공급예정

구 분	소요회선수	비 고
통 신	3,000

바. 에너지공급계획: 변경

◦ 사업지구 난방 및 취사용 연료 수요량은 21,834천㎥/년으로 예측되며, 참빛영동도시가스(주)와 협의하여 공급계획 수립

구 분	연료수요량(천N㎥/년)		비 고
	기정	변경
합 계	18,053	21,834
난방용	15,365	18,583
취사용	2,688	3,251

8. 인구수용계획 및 주거시설 조성계획: 해당 없음

9. 교통처리계획: 변경

◦ 지구 내 가로망 체계

- 주간선 도로는 기존 국도 7호선 및 동해고속도로 망상IC를 통한 사업지 외부로의 원활한 진·출입을 도모하도록 계획

- 보조 간선 도로는 내부도로망을 주간선 도로에 유기적으로 연결하도록 계획

- 집산도로: 교통량 집산을 통한 보조 간선 도로에 연계토록 계획

◦ 보행자 도로는 시설별 연계성, 보행 안전과 편의 증진을 고려하여 계획하였고, 주차장은 복합시설 내 주차장 활용 및 노외주차장 추가 계획

<도로계획 총괄표-기정>

구 분		합 계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
합 계		4	1,104	22,069	1	119	2,931	2	978	18,908	1	7	230
일반 도로	소계	4	1,104	22,069	1	119	2,931	2	978	18,908	1	7	230
	대로	1	7	230	-	-	-	-	-	-	1	7	230
	중로	3	1,097	21,839	1	119	2,931	2	978	18,908	-	-	-

<도로계획 총괄표-변경>

구 분		합 계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
합 계		3	1,073	21,702	2	947	19,723	1	126	1,979	-	-	-
일반도로	중로	3	1,073	21,702	2	947	19,723	1	126	1,979	-	-	-

10. 산업유치계획: 해당 없음

11. 보건의료·교육·복지시설 설치계획: 해당 없음

12. 환경보전계획: 변경 없음

◦ 법적, 정책적 최소한의 환경관련 기준 충족을 위한 계획수준에서 탈피하며, 삶의 질 향상을 목표로 환경계획 수립

◦ 사업지구 개발에 따른 환경영향을 최소화하기 위한 종합적인 환경관리시스템 강구

◦ 기정계획상 산림 경사지 경관녹지(원형보전지역)를 가급적 보전될 수 있도록 함

◦ 우량한 산림은 친환경 개발을 유도하고 경계부는 경관녹지를 조성하여 산림보호

◦ 철도에 의한 소음 등 발생 가능한 환경영향을 최소화할 수 있도록 녹지 및 도로 등으로 이격을 통해 완충기능 수행

13. 외국인의 투자유치 및 정주를 위한 환경조성계획: 변경

◦ 외국인 투자자가 해외 투자개발지구 정주를 통해 추구하는 가치는 크게 자본환경, 가족, 경험이 있으며, 최적의 정주 환경 조성에 중점을 두어 계획

◦ 특화된 개발 컨셉, 글로벌 홍보 계획 등 차별화 전략과 메리어트 등 국제적인 호텔브랜드와 MOU 및 경영위탁을 통한 호텔 관리를 통해 국제적 경쟁력을 제고하고, 외국인 투자전용 레지던스 도입을 통한 외국인 투자환경 조성

※ 호텔 유치 관련 글로벌 인터내셔널 호텔계약체결 현황 현행화에 따른 변경

14. 외국인 투자기업에 대한 전용용지의 공급에 관한 사항: 해당 없음

15. 개발이익의 재투자에 관한 사항: 변경 없음

◦ 개발사업자에게 초과개발이익의 10/100 비율만큼 재투자를 유도하고 실시계획 추진시 개발사업자와 구체적으로 협의할 예정임

※ 재투자비율 협의 내용은 실시계획에 반영하여 시행

16. 수용 또는 사용할 토지·건축물 또는 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세부목록: 변경없음 “붙임 #1”

17. 문화시설·공원·녹지계획: 변경

가. 문화시설: 해당 없음

나. 공원·녹지계획: 변경

◦ 자연녹지가 수려한 주변 지역의 망상유원지를 활용하여 관광객 및 내・외국인들이 방문하여 직접 체험 할 수 있도록 계획

◦ 소하천정비종합계획에 따라 소하천(석두골천)을 정비 및 활용하여 수변공원으로 계획

◦ 사업대상지 인근으로 통행되는 철도(동해선) 및 국도7호선 변으로 소음과 공해를 방지하기 위해 녹지를 계획

◦ 복합시설 내 망상해변과 연계하여 다양한 테마가 있는 조경시설을 계획

구분	개발면적(㎡)	공원・녹지면적(㎡)			구성비(%)
		소계	공원	녹지
기정	142,048	8,664	5,130	3,534	6.1
변경	142,048	8,743	5,294	3,449	6.2

18. 도시경관계획: 변경 없음

가. 경관미래상 설정: 변경 없음

◦ 망상 사계절 해양・복합 관광도시의 경관 이미지를 설정하기 위해 지역 이미지 접근 기법인[ZIOD(Zone Image Operation Design)] 도입

나. 경관구조 설정: 변경 없음

◦ 경관권역 설정 및 구상

- 전체대상지를 복합주거권역으로 설정하고, 차별화된 경관계획 연출 및 인접 지구와의 연계성을 고려

◦ 경관축설정 및 구상

- 망운대산에서 이어지는 녹지의 흐름을 단지 내로 유입하여 풍부한 그린 네트워크를 형성하고 건물간의 간격을 고려한 통경축 계획으로 개방감 확보

◦ 경관거점 설정 및 구상

- 도로 및 철도와의 결절부에 진출입거점, 시설별 커뮤니티 거점 등 녹지, 문화, 수계 등 다양한 액티비티를 위한 차별화된 거점 형성

다. 경관요소별 가이드라인 계획: 변경

◦ 건축물 경관계획(변경)

- 기단부 및 연계된 외부공간은 인접한 망상지구와 조화를 이룰 수 있도록 건축물의 배치 및 규모 계획

- 배후 망운산의 조망 및 해안경관에 대한 우수한 조망을 위해 고층 건축물의 매스 볼륨 조절 및 인동간격의 충분한 확보

- 원경의 산림경관 조망을 위한 건축물 인동간격 및 매스의 볼륨 조절로 쾌적한 시각적 회랑 형성

- 다양한 층고변화를 통한 시각적 즐거움 제공 및 주변 산림 경관과의 조화롭고 리듬감 있는 스카이라인 계획

- 군부대(레이더 영향)협의의견에 따른 건축물의 최고 높이 154m 제한

※ 최고높이 154m + 대상지 지반고 3m = 해발고도 157m

- 경관영향 최소화를 위한 배후산지 스카이라인을 고려한 건축물 높이 및 층수 계획

- 유리 외벽재의 경우, 야생조류 유리창 충돌사고 저감을 위한 패턴, 불투명, 색유리 적용

◦ 가로 경관계획(변경없음)

- 주 교통접근체계인 국도 7호선에서 호텔체인별로 지상 또는 지하로 바로 진입하며 각 진입지점에서 개방감과 상징성 있는 관문 경관 연출

- 해변과 인접한 건축물의 기단부는 입체적인 보행공간 조성으로 다이나믹한 경관 형성 및 개방감 확보

◦ 오픈스페이스 및 녹지계획(변경없음)

- 망운산 산림 경관을 유입하여 단지 내 녹지 경관을 이어주는 그린 네트워크 경관 조성

- 동해고속도로 국도 7호선 등 도로변 완충 및 방음을 위한 연속적인 선형의 가로녹지 경관 조성

- 대상지 경계부와 맞닿은 망상지구 및 해안 경관과의 완충공간 형성

19. 존치하는 기존 건축물 공작물 등에 관한 계획: 해당없음

20. 공동구 등 지하매설물 계획: 변경 없음

◦ □국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제44조 제1항 3호□에 의거 공동구 설치 미해당 사업

◦ 교통량, 인구밀도, 토지이용계획을 감안하여 공급처리시설의 특성 및 수용할 시설의 종류와 설치규모를 고려하되,

◦ 공동구 내에 수용되는 전력, 상수도, 통신케이블, 도시가스, 냉난방관로는 설치계획 시 해당 사업자(한국전력공사, 한국통신 등)와의 협의를 통하여 추진하겠음

21. 주요 유치시설 및 그 설치기준에 관한 사항: 변경 없음

주요 유치시설

복합시설 [숙박시설(호텔, 콘도호텔, 리조트) 등, 문화 및 집회시설, 업무시설, 교육연구시설, 판매시설 등]

22. 경제자유구역 개발에 필요한 주요 사회간접자본 등 기간시설 계획의 경제성 검토: 해당 없음

23. 법 7조의2 규정에 의한 지정·수립·확정·승인·변경 등 의제사항: 해당 없음

□ 동해안권경제자유구역 망상글로벌리조트 3지구 실시계획 승인

1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명

◦ 명칭: 동해안권경제자유구역 망상글로벌리조트 3지구

◦ 성명: 엠에스글로벌리조트(주)

2. 개발사업의 목적과 개요

가. 사업의 목적

◦ 환동해권관광·휴양의 중심거점으로 동해안 지역의 관광벨트로서 경쟁력 확보

◦ 신성장 동력인 융·복합 관광단지 창출로 지속가능한 외화획득 및 외국 투자자원 확보

◦ 청정바다 등 경쟁력 있는 자연환경을 활용한 지역경제 활성화

◦ 평창동계올림픽의 성공에 힘입어 동해안 지역의 관광자원과 연계한 사계절 관광거점 육성

나. 사업의 개요

◦ 토지이용계획

구분		면 적(㎡)	구 성 비(%)	비고
합계		142,048	100.0
관광시설용지	소 계	93,641	66.0
	복합시설	93,641	66.0	5성급, 4성급호텔, 콘도호텔, 쇼핑몰, 커뮤니티 시설
공공시설용지	소 계	48,407	34.0
	광 장	9,035	6.4	경관광장, 교통광장
	공 원	5,294	3.7	수변공원
	녹 지	3,449	2.4	경관녹지
	하 천	1,773	1.2
	도 로	21,702	15.3
	주 차 장	7,154	5.0
	오수중계펌프장	(298)	(0.2)	수변공원 내 설치

3. 단위개발사업지구의 위치와 면적

◦ 위치: 강원도 동해시 망상동 393-60 일원

◦ 면적: 142,048㎡

4. 개발사업시행기간

◦ 사업기간: 2013년 ~ 2024년(12년간)

5. 수용이나 사용할 토지등의 세목: “붙임 #1”

6. 도시관리계획결정에 대한 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조 및 제52조에 관한 사항

가. 도시관리계획 결정(변경) 조서

□ 용도지역 결정(변경) 조서

구분		면적(㎡)				구성비(%)	비고
		기정	변경	변경후
합계		142,048	142,048	-		100.0
상업지역	소계	-	93,641	증)	93,641	66.0
	일반상업지역	-	93,641	증)	93,641	66.0
녹지지역	소계	142,048	48,407	감)	93,641	34.0
	자연녹지지역	142,048	48,407	감)	93,641	34.0

□ 용도지역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면적(㎡)	변경사유
		기정	변경
-	동해시 망상동 일원	자연녹지지역	일반상업지역	93,641	· 동해안권경제자유구역 망상 지구내 망상글로벌리조트 3지구의 실시계획 수립에 따른 용도지역 변경

□ 지구단위계획구역 결정 조서

구분	도면표시번호	구역명	위치	면적(㎡)				비고
				기정	변경		변경후
신설	1	망상글로벌리조트 3지구 지구단위계획구역	동해시 망상동 393-60번지 일원	-	증)	142,048	142,048

□ 지구단위계획구역 결정 사유서

구분	도면표시번호	구역명	위치	면적(㎡)	변경사유
신설	1	망상글로벌리조트 3지구 지구단위계획구역	동해시 망상동 393-60번지 일원	142,048	· 청정바다 등 경쟁력 있는 자연환경을 활용한 지역경제 활성화와 동해안 지역의 관광자원과 연계한 사계절 관광거점 육성하여 지역경제 활성화를 도모하기 위해 지구단위계획구역 신설

□ 도시계획시설(유원지) 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	-	망상 유원지	동해시 망상동 393-132번지 일원	761,897	감) 178	761,719	1977. 3. 17. 강원도공고 77호

□ 도시계획시설(유원지) 결정(변경) 사유서

구분	도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
변경	-	망상유원지	· 유원지 면적 변경 - 지적분할 등의 편입토지세목 반영(선형변경 없음) · 세부시설 변경 - 복합용지, 주차장, 공원 신설 등	· 지적분할 등의 편입면적 반영을 위한 유원지 면적 변경 및 망상글로벌리조트 3지구 개발계획 및 실시계획 내용 반영을 위한 유원지 세부시설 조성계획 변경

□ 도시계획시설(유원지) 세부시설 조성계획

◦ 세부시설 토지이용계획 결정(변경)

구분	부지면적(㎡)			구성비 (%)	비고
	기정	변경	증감
계	761,897	761,719	감)178	100.00
공공편익시설	106,045	109,715	증)3,670	14.40
숙박시설	113,750	178,110	증)64,360	23.38
상가시설	19,293	18,596	감)697	2.44
관광휴양오락시설	161,551	107,976	감)53,575	14.18
기타시설	120	120	-	0.02
녹지	361,138	347,202	감)13,936	45.58

◦ 유원지 세부시설 조성계획 결정(변경)

시설번호		구분		시설면적(㎡)			건축면적 및 용도								비고
				기정	변경	증감	건축면적(㎡)			건축연면적(㎡)			층수
기정	변경						기정	변경	증감	기정	변경	증감	당초	변경
계				761,897	761,719	감)178	27,428.46	93,220.29	증)65,791.83	115,479.66	1,047,506.80	증)932,027.14	-	-
시설지 합계				400,759	414,517	증)13,758	27,428.46	93,220.29	증)65,791.83	115,479.66	1,047,506.80	증)932,027.14	-	-
공공편익시설				106,045	109,715	증)3,670	2,957.82	7,921.02	증)4,963.20	3,262.07	31,118.07	증)27,856.00	-	-
	도로			62,047	60,940	감)1,107	-	-	-	-	-	-	-	-	18개노선,일부관광지밖
	도로(망상3지구 제외)			62,047	39,238	감)22,809	-	-	-	-	-	-	-	-
	도로(망상3지구)			-	21,702	증)21,702	-	-	-	-	-	-	-	-	경제자유구역 망상3지구 계획 반영
1	1	관리사무소		5,273	4,460	감)813	1,503.17	1,243.17	감)260.00	1,667.42	1,407.42	감)260.00	-	-
1-1	1-1	커뮤니티하우스		3,406	3,406	-	969.80	969.80	-	976.35	976.35	-	3	3
1-2	1-2	해수욕장 관리사무소		1,000	1,000	-	246.37	246.37	-	419.07	419.07	-	2	2
1-3	-	카트체험장관리사무소		813	-	감)813	260.00	-	감)260.00	260.00	-	감)260.00	1	-	경제자유구역개발계획반영, 기조성폐지
1-4	1-3	웰컴하우스		54	54	-	27.00	27.00	-	12.00	12.00	-	1	1
2	2	주차장		36,579	33,634	감)2,945	65.00	5,788.20	증)5,723.20	65.00	28,681.00	증)28,616.00	-	-
2-1	2-1	전통한옥문화체험시설인접지		4,370	4,370	-	-	-	-	-	-	-	-	-
2-2	-	다목적운동장 인접지		831	-	감)831	-	-	-	-	-	-	-	-	경제자유구역개발계획반영, 기조성폐지
2-3	-	카트체험장 인접지		538	-	감)538	-	-	-	-	-	-	-	-	경제자유구역개발계획반영, 기조성폐지
2-4	-	복합체험관남측		6,021	-	감)6,021	-	-	-	-	-	-	-	-	경제자유구역개발계획반영, 기조성폐지
2-5	2-2	해변상가A 인접지 (망상3지구)		2,709	7,154	증)4,445	-	5,723.20	증)5,723.20	-	28,616.00	증)28,616.00	-	5	경제자유구역 망상3지구 계획 반영, 면적변경
2-6	2-3	일반상가인접지		4,899	4,899	-	-		-	-	-	-	-	-
2-7	2-4	남측가족야영체험장인접지		1,857	1,857	-	65.00	65.00	-	65.00	65.00	-	1	1
2-8	2-5	콘도B인접지		14,405	14,405	-	-	-	-	-	-	-	-	-
2-9	2-6	커뮤니티하우스인접지		949	949	-	-	-	-	-	-	-	-	-
3	3	화장실		533	226	감)307	442.00	135.00	감)307.00	442.00	135.00	감)307.00	-	-
3-1	-	화장실1		65	-	감)65	65.00	-	감)65.00	65.00	-	감)65.00	1	-	경제자유구역개발계획반영, 기조성폐지
3-2	-	화장실2		70	-	감)70	70.00	-	감)70.00	70.00	-	감)70.00	1	-	경제자유구역개발계획반영, 기조성폐지
3-3	3-1	화장실1 (기존3)		156	156	-	99.00	99.00	-	99.00	99.00	-	1	1
3-4	3-2	화장실2 (기존4)		70	70	-	36.00	36.00	-	36.00	36.00	-	1	1
3-5	-	화장실5		72	-	감)72	72.00	-	감)72.00	72.00	-	감)72.00	1	-	경제자유구역개발계획반영, 기조성폐지
3-6	-	화장실6		100	-	감)100	100.00	-	감)100.00	100.00	-	감)100.00	1	-	경제자유구역개발계획반영, 기조성폐지
4	4	샤워장		387	340	감)47	387.00	340.00	감)47.00	387.00	340.00	감)47.00	2	1
4-1	4-1	샤워장1		340	340	-	340.00	340.00	-	340.00	340.00	-	1	1
4-2	-	샤워장2		47	-	감)47	47.00	-	감)47.00	47.00	-	감)47.00	1	-	경제자유구역개발계획반영, 기조성폐지
5	-	취사장		146	-	감)146	146.00	-	감)146.00	146.00	-	감)146.00	-	-	경제자유구역개발계획반영, 기조성폐지
5-1	-	취사장1		146	-	감)146	146.00	-	감)146.00	146.00	-	감)146.00	1	-
6	5	해안근무자 휴게실		85	85	-	84.50	84.50	-	84.50	84.50	-	1	1
6-1	5-1	해안근무자 휴게실		85	85	-	84.50	84.50	-	84.50	84.50	-	1	1
7	6	관광안내소		195	195	-	150.15	150.15	-	150.15	150.15	-	1	1
8	7	종합지원센터		800	800	-	180.00	180.00	-	320.00	320.00	-	2	2
-	8	광장 (망상3지구)		-	9,035	증)9,035	-	-	-	-	-	-	-	-
-	8-1	경관광장 (망상3지구)		-	6,742	증)6,742	-	-	-	-	-	-	-	-	경제자유구역 망상3지구 계획 반영, 신규계획시설
-	8-2	교통광장 (망상3지구)		-	2,293	증)2,293	-	-	-	-	-	-	-	-	경제자유구역 망상3지구 계획 반영, 신규계획시설
숙박시설				113,750	178,110	증)64,360	16,930.71	81,596.19	증)64,665.48	102,144.18	1,011,211.77	증)909,067.59	-	-
9	9	케빈하우스		19,658	19,658	-	3,323.35	3,323.35	-	3,726.00	3,726.00	-	-	-
9-1	9-1	A형(11평형)		-	-	-	196.56	196.56	-	147.76	147.76	-	1	1
		A-TYPE (병렬형)		-	-	-	312.48	312.48	-	255.36	255.36	-	1	1
		B-TYPE (병렬형)		-	-	-	468.72	468.72	-	590.40	590.40	-	2	2
		C-TYPE		-	-	-	285.00	285.00	-	234.00	234.00	-	1	1
		D-TYPE		-	-	-	330.00	330.00	-	306.90	306.90	-	1	1
		E-TYPE(병렬형)		-	-	-	365.94	365.94	-	442.32	442.32	-	2	2
		F-TYPE(병렬형)		-	-	-	365.94	365.94	-	568.71	568.71	-	2	2
		G-TYPE		-	-	-	358.80	358.80	-	542.80	542.80	-	2	2
9-2	9-2	통나무주택		-	-	-	100.53	100.53	-	98.37	98.37	-	1	1
9-3	9-3	크린센터		-	-	-	167.04	167.04	-	167.04	167.04	-	1	1
9-4	9-4	취사장B		-	-	-	100.00	100.00	-	100.00	100.00	-	1	1
9-5	9-5	이색숙소		-	-	-	180.00	180.00	-	180.00	180.00	-	1	1
9-6	9-6	창고		-	-	-	92.34	92.34	-	92.34	92.34	-	1	1
10	10	여관		4,388	4,388	-	824.28	824.28	-	3,011.93	3,011.93	-	-	-
10-1	10-1	썬라이즈		2,236	2,236	-	436.28	436.28	-	1,588.34	1,588.34	-	3(B1)	3(B1)
10-2	10-2	비치장		2,152	2,152	-	388.00	388.00	-	1,423.59	1,423.59	-	3(B1)	3(B1)
11	11	전통한옥문화 체험시설		12,509	12,509	-	1,433.18	1,433.18	-	1,934.11	1,934.11	-	-	-
		다목적관		-	-	-	297.33	297.33	-	454.82	454.82	-	2	2
		객실1		-	-	-	41.85	41.85	-	41.85	41.85	-	1	1
		객실2		-	-	-	41.85	41.85	-	41.85	41.85	-	1	1
		객실3		-	-	-	41.85	41.85	-	41.85	41.85	-	1	1
		객실4		-	-	-	41.85	41.85	-	41.85	41.85	-	1	1
		단층연립A		-	-	-	94.77	94.77	-	94.77	94.77	-	1	1
		단층연립B		-	-	-	70.47	70.47	-	70.47	70.47	-	1	1
		단층연립C		-	-	-	72.90	72.90	-	72.90	72.90	-	1	1
		로비동		-	-	-	144.60	144.60	-	144.60	144.60	-	1	1
		복층연립A		-	-	-	232.78	232.78	-	404.50	404.50	-	2	2
		복층연립B		-	-	-	232.78	232.78	-	404.50	404.50	-	2	2
		숙박동		-	-	-	37.80	37.80	-	37.80	37.80	-	1	1
		식당동		-	-	-	82.35	82.35	-	82.35	82.35	-	1	1
12	-	콘도A		29,281	-	감)29,281	6,190.69	-	감)6,190.69	64,508.61	-	감)64,508.61	7(B2)	-	경제자유구역개발계획반영, 기조성폐지
13	12	콘도B		44,894	44,894	-	4,258.00	4,258.00	-	25,548.00	25,548.00	-	5(B1)	5(B1)
14	13	빌라형콘도		3,020	3,020	-	901.21	901.21	-	3,415.53	3,415.53	-	-	-
14-1	13-1	빌라형콘도A		-	-	-	486.90	486.90	-	1,619.88	1,619.88	-	4(B1)	4(B1)
14-2	13-2	빌라형콘도B		-	-	-	182.11	182.11	-	1,200.75	1,200.75	-	4	4
14-3	13-3	빌라형콘도C		-	-	-	232.20	232.20	-	594.90	594.90	-	3	3
-	14	복합시설 (망상3지구)		-	93,641	증)93,641	-	70,856.17	증)70,856.17	-	973,576.20	증)973,576.20	-	36(4B)	경제자유구역 망상3지구 계획 반영, 신규계획시설
상가시설				19,293	18,596	감)697	3,018.18	3,018.18	-	4,480.06	4,480.06	-	-	-
15	15	카페테리아		424	424	-	354.00	354.00	-	311.42	311.42	-	1	1
16	16	해변상가A동		4,465	3,768	감)697	1,365.59	1,365.59	-	1,897.33	1,897.33	-	2	2	경제자유구역개발계획반영, 면적변경
17	17	해변상가B동		600	600	-	184.91	184.91	-	255.96	255.96	-	2	2
18	18	일반상가		3,804	3,804	-	1,113.68	1,113.68	-	2,015.35	2,015.35	-	-	-
18-1	18-1	대중음식점 및매점		3,650	3,650	-	1,005.68	1,005.68	-	1,787.35	1,787.35	-	-	-
			대중음식점	-	-	-	677.11	677.11	-	1,458.78	1,458.78	-	2(B1)	2(B1)
			매점	-	-	-	328.57	328.57	-	328.57	328.57	-	1	1
18-2	18-2	캠핑장매점		58	58	-	58.00	58.00	-	58.00	58.00	-	1	1
18-3	18-3	특산품판매장		96	96	-	50.00	50.00	-	170.00	170.00	-	1	1
이시티1	이시티1	이시티상업용지		10,000	10,000	-	-	-	-	-	-	-	-	-	관광지밖
관광휴양·오락시설				161,551	107,976	감)53,575	4,521.75	684.90	감)3,836.85	5,593.35	696.90	감)4,896.45	-	-
19	19	다목적운동장		19,550	1,782	감)17,768	-	-	-	-	-	-	-	-	경제자유구역개발계획반영, 면적변경
20	20	유희시설		18,020	1,855	감)16,165	-	-	-	-	-	-	-	-	경제자유구역개발계획반영, 면적변경
21	21	가족야영체험장		23,675	14,790	감)8,885	268.90	268.90	-	341.90	341.90	-	-	-
21-1	21-1	가족야영체험장관리사무소		-	-	-	92.00	92.00	-	165.00	165.00	-	1	1
21-2	21-2	화장실		-	-	-	68.00	68.00	-	68.00	68.00	-	1	1
21-3	21-3	샤워장		-	-	-	108.90	108.90	-	108.90	108.90	-	1	1
22	22	가족형글램핑장		7,332	7,332	-	351.00	351.00	-	290.00	290.00	-	-	-
22-1	22-1	글램핑장 관리사무소		-	-	-	120.00	120.00	-	120.00	120.00	-	1	1
22-2	22-2	화장실,샤워장		-	-	-	231.00	231.00	-	170.00	170.00	-	1	1
23	-	망상컨벤션센터		2,171	-	감)2,171	1,146.87	-	감)1,146.87	1,712.07	-	감)1,712.07	2(B1)	-	경제자유구역개발계획반영, 기조성폐지
24	-	복합체험관		13,880	-	감)13,880	2,689.98	-	감)2,689.98	3,184.38	-	감)3,184.38	-	-	경제자유구역개발계획반영, 기조성폐지
24-1	-	복합체험관		-	-	-	2,653.98	-	감)2,653.98	3,148.38	-	감)3,148.38	2	-
24-2	-	화장실		-	-	-	36.00	-	감)36.00	36.00	-	감)36.00	1	-
25	23	공원		68,844	74,138	증)5,294	65.00	65.00	-	65.00	65.00	-	-	1
25	23-1	공원(망상3지구 제외)		68,844	68,844	-	-	-	-	-	-	-	-	-
25	23-2	공원 (망상3지구)		-	5,294	증)5,294	-	-	-	-	-	-	-	-	경제자유구역 망상3지구 계획 반영, 면적변경, 오수중계펌프장 중복결정(298㎡)
25-1	23-3	화장실 (기존25-1)		-	-	-	65.00	65.00	-	65.00	65.00	-	1	1
이시티2	이시티2	이시티공원		8,079	8,079	-	-	-	-	-	-	-	-	-	관광지밖
기타시설				120	120	-	-	-	-	-	-	-	-	-
28	25	수변전설비		120	120	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비치장서측 (12mx10m)
녹지 합계				361,138	347,202	감)13,936	-	-	-	-	-	-	-	-
26	24	기곡천 (캠프장내)		2,799	2,640	감)159	-	-	-	-	-	-	-	-
26	24-1	기곡천(캠프장내) (망상3지구 제외)		2,799	867	감)1,932	-	-	-	-	-	-	-	-
26	24-2	기곡천(캠프장내) (망상3지구)		-	1,773	증)1,773	-	-	-	-	-	-	-	-	경제자유구역 망상3지구 계획 반영
27	-	지구중앙대형주차장북측소하천		1,415	-	감)1,415	-	-	-	-	-	-	-	-
29	26	일반녹지		15,291	4,475	감)10,816	-	-	-	-	-	-	-	-	일부관광지밖
29	26-1	일반녹지 (망상3지구 제외)		15,291	1,026	감)14,265	-	-	-	-	-	-	-	-
29	26-2	일반녹지 (망상3지구)		-	3,449	증)3,449	-	-	-	-	-	-	-	-	경제자유구역개발계획반영
30	27	보존녹지		60,502	58,956	감)1,546	-	-	-	-	-	-	-	-	경제자유구역개발계획반영, 면적변경
31	28	마상천		3,883	3,883	-	-	-	-	-	-	-	-	-
32	29	백사장		277,248	277,248	-	-	-	-	-	-	-	-	-	관광지밖

나. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정 조서

1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정 조서

□ 복합용지(R)

도면 표시	가구번호	면적(㎡)	획지		비고
			위치	면적(㎡)
계		93,641		93,641
R	R①	93,641	R①	93,641	· 복합용지의 모든 획지는 분할 및 합병 금지

□ 주차장용지(P)

도면 표시	가구번호	면적(㎡)	획지		비고
			위치	면적(㎡)
계		7,154		7,154
P	P①	7,154	P①	7,154	· 주차장용지의 모든 획지는 분할 및 합병 금지

2) 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·건축선·형태·색채 등에 관한 도시관리계획 결정조서

□ 복합용지(R)

구분		복합용지
용도	도면표시	R
	허용	· ｢건축법 시행령｣ 별표1 제15호에 따른 숙박시설 중 생활숙박시설 및 관광숙박시설 · ｢건축법 시행령｣ 별표1 제5호에 따른 문화 및 집회시설 · ｢건축법 시행령｣ 별표1 제10호에 따른 교육연구시설 · ｢건축법 시행령｣ 별표1 제14호에 따른 업무시설 · ｢건축법 시행령｣ 별표1 제7호에 따른 판매시설(도매시장 제외) · ｢건축법 시행령｣ 별표1 제3호에 따른 제1종근린생활시설(안마원 제외) · ｢건축법 시행령｣ 별표1 제4호에 따른 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
	불허	· 허용용도 이외의 용도 · 관광진흥법 시행규칙 [별표19]에 설치할 수 있는 시설 이외의 용도는 관계기관과 협의를 통해 조정함 (단, 경제자유구역 개발계획 주요 유치시설은 허용가능 하며, 관광지해제시 본 항목은 미적용)
건폐율		· 80% 이하
용적률		· 700% 이하
높이		· 36층 이하 (단, 건축물 최고높이는 154m 이내로 하되, ｢해안경관 관리 가이드라인｣ 4-3-2에 ②항에 따라 해안선으로부터 45°사선제한 이하 제한)
배치 및 건축선		· 해양침식 최소화를 위한 친환경척 배치 및 해양 조망권 확보를 위한 향을 고려한 건축물 배치 권장 · 기존 망상관광지 및 주변 관광자원의 활용성을 고려한 건축물 배치 및 상징성 확보 · 배후 망운산의 조망 및 해안경관에 대한 우수한 조망을 위해 고층 건축물의 매스 볼륨 조절 및 인동간격의 충분한 확보 · 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 획지의 경계선으로부터 지구단위계획 결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 함 - [복합시설] 3m: 전면부/이면부 도로변, 경관광장변 · 휴먼스케일의 연속적 가로경관 조성을 위하여 건축물의 고층건축물의 저층부(기단부)는 도로에 평행한 배치
형태 및 외관 색채		· 건축물의 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화 고려 · 건축물은 랜드마크 기능을 담당할 수 있도록 가급적 특색 있는 디자인 적용 · 굴뚝, 환기설비, 급수설비 등의 건축설비 및 구조물은 전면도로에서 보이지 않도록 차폐 · 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15cm 이상의 차이를 두어서는 아니함(단, 건축위원회 심의, 승인권자 허용시 제외) · 담장 설치가 필요한 경우, 담장의 높이는 1.2m 이하의 화목류의 생울타리로 조성 · 경관수준 향상 및 장소성 부여가 필요한 지역에는 건축물의 형태 및 외관에 대한 기준을 제시하여 가로의 연속성 및 경관의 통일성이 확보 · 건축물의 형태, 외관, 색채 및 옥외광고물, 야간경관의 세부적인 사항은 계획설명서의 경관계획 및 경관상세계획 보고서를 따름
해당블럭		R①

□ 주차장용지(P)

구분		주차장용지
용도	도면표시	P
	허용	· ｢주차장법｣ 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용건축물 및 부속용도)
	불허	· 허용용도 이외의 용도
건폐율		· 80% 이하
용적률		· 500% 이하
높이		· - (단, ｢해안경관 관리 가이드라인｣ 4-3-2에 ②항에 따라 해안선으로부터 45°사선제한 이하)
배치 및 건축선		· 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 획지의 경계선으로부터 지구단위계획 결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 함 - 건축한계선 지정(보도형 전면공지) [주차장] 3m: 전면부, 2m: 이면부, 7m: 가각부 1개소
형태 및 외관 색채		· 건축물의 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화 고려 · 담장 설치가 필요한 경우, 담장의 높이는 1.2m 이하의 화목류의 생울타리 조성 · 주차전용건축물 건축시 옥상녹화(50%이상)를 통하여 환경친화적 건축물 조성 권장 · 주차전용건축물의 경우 지상부 주차용도 층의 외벽은 차량이 노출되지 않도록 와이어메시, 루버 등으로 차폐 · 노외주차장(주차전용건축물) 설치자는 주차장 이용자가 주차장의 위치를 쉽게 식별 할 수 있도록 관계 법령에 따라 노외주차장 주변지역에 주차장 위치 안내표지 설치 · 건축물의 형태, 외관, 색채 및 옥외광고물, 야간경관의 세부적인 사항은 계획설명서의 경관계획 및 경관상세계획 보고서를 따름
해당블럭		P①

3) 기타 사항에 관한 도시관리계획 결정 조서

구분		계획내용
대지내 공지	공통	<전면공지> · 건축한계선에 의하여 확보된 전면공지는 연접한 보도 또는 차도와 단차 없이 조성하고, 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축 시 이를 조성 · 전면공지의 조성기준 및 방법은 지구단위계획 설명서의 “전면공지 조성 기준 및 방법”을 따름
	복합용지	<공개공지> · 지구단위계획에 관한 결정도의 공개공지(지정, 권장) 위치에 조성할 것 · 대지에 접한 도로 중 가장 넓은 도로변(한 면이 4분의1이상 접할 것)으로서 일반인의 접근(계단 이용은 제외한다) 및 이용이 편리한 장소에 가로환경과 조화를 이루는 소공원(쌈지공원) 형태로 설치하며, 조성방식은 지구단위계획 계획설명서의 “공개공지 조성기준 및 방법”을 따름 · 복합시설 전면부에 지정된 공개공지는 해안사구의 보전과 해안침식 등에 따른 영향 최소화를 위해 투수성포장, 식재계획 등을 활용한 생태친화적 공간이 될 수 있도록 하며, 동서측의 기존 망상관광지 및 해안가 망상사구생태공원이 유기적으로 연결될 수 있도록 보행공간의 확보 및 복합시설 저층부 쇼핑·전시·공연·문화시설 등과 연계된 광장형·공원형 공개공지의 적절한 배치를 통해 커뮤니티 공간으로 조성
	복합용지	<공공보행통로> · 복합용지내 공공보행통로는 지구단위계획에 관한 결정도의 공공보행통로 위치에 따라 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축 시 이를 조성하며, 조성방법은 “공공보행통로 조성기준 및 방법”을 따름. 단, 향후 건축심의결과 및 외부 주요 핵심시설 위치 변경 등의 외부여건 변화 반영을 위한 공공보행통로 위치조정 및 추가확보는 가능
대지 내 차량출입	공통	· “차량 진출입불허구간”의 위치는 지구단위계획 결정도를 따름 · 차량출입공간 내 보도와 자전거도로는 평탄하게 연속되도록 조성하는 것을 원칙으로 함 · 단지 내 차로와 보행로가 교차하는 지점은 지구단위계획 설명서 의 ‘보행자 우선구조 조성 예시’에 따라 조성
부설 주차장의 설치	공통	· 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘동해시 주차장 설치 및 관리조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 및 ‘교통영향평가’에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치하여야 함 · 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주차장 관련 법령’, ‘동해시 주차장 설치 및 관리조례’를 따름 · 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치하고, 지하주차장은 썬큰 혹은 천창 등을 설치하여 자연채광이 가능하고 범죄예방에 도움이 될 수 있는 구조로 조성할 것을 권장 · 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인등의 이용에 불편이 없도록 설치 · ｢자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령｣에 따라 자전거주차장을 확보하고, 자전거 주차장의 세부 설치기준은 ｢자전거 이용시설의 구조·시설 기준에 관한 규칙｣의 규정을 따름 · 지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입구로 접근이 용이하도록 가장 가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장
친환경에 관한 계획	공통	· 생태면적률은 환경영향평가에 적용된 기준을 따름. 단, 생태면적률이 명기되지 않은 용지라도 도시의 생태적 건전성확보를 위하여 생태적 기능 및 자연순환기능이 있는 토양을 확보할 것을 권장 · 환경오염을 최소화하고 에너지 자급자족의 기반을 마련하기 위해 태양광설비, 태양열설비 등 신·재생에너지의 도입을 적극 권장

7. 망상 관광지 조성계획 변경

◦ 관 광 지 명: 망상관광지

◦ 위       치: 강원도 동해시 망상동 393-39 일원

◦ 지 정 면 적: 459,397㎡ → 459,219㎡, 감)178㎡

◦ 조성계획면적: 459,397㎡ → 459,219㎡, 감)178㎡

◦ 사   업  비: 234,670백만원(재해복구비 38,400백만원)

◦ 사업시행자: 동해시장

◦ 변 경 사 유

- ｢경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법｣ 제11조에 의거 동해안권경제자유구역 망상지구 망상글로벌리조트 3지구 개발계획 및 실시계획 사항 반영을 위한 망상관광지 조성계획 반영

◦ 조성계획 조서

구분		시설면적(㎡)				건축연면적(㎡)				관광시설(동)				비고
		기정	변경		변경후	기정	변경		변경후	기정	변경		변경후
합계		459,397	감)	178	459,219	115,479.66	증)	932,027.14	1,047,506.80	105	감)	11	94
시설지 합계		379,270	증)	13,758	393,028	115,479.66	증)	932,027.14	1,047,506.80	105	감)	11	94
공공편익시설지구		102,755	증)	3,670	106,425	3,262.07	증)	27,856.00	31,118.07	17	감)	6	11
	0. 도로	58,894	감)	1,107	57,787	-		-	-	-		-	-
	- 도로(망상3지구 제외)	58,894	감)	22,809	36,085	-		-	-	-		-	-
	- 도로(망상3지구)	-	증)	21,702	21,702	-		-	-	-		-	-	망상3지구
	1. 관리사무소	5,273	감)	813	4,460	1,667.42	감)	260.00	1,407.42	4	감)	1	3
	2. 주차장	36,442	감)	2,945	33,497	65.00	증)	28,616.00	28,681.00	1	증)	1	2
	주차장(망상3지구 제외)	33,733	감)	7,390	26,343	65.00		-	65.00	1		-	1
	주차장(망상3지구)	2,709	증)	4,445	7,154	-	증)	28,616.00	28,616.00	-	증)	1	1	망상3지구
	3. 화장실	533	감)	307	226	442.00	감)	307.00	135.00	6	감)	4	2
	4. 샤워장	387	감)	47	340	387.00	감)	47.00	340.00	2	감)	1	1
	취사장	146	감)	146	-	146.00	감)	146.00	-	1	감)	1	-
	5. 해안근무자 휴게실	85		-	85	84.50		-	84.50	1		-	1
	6. 관광안내소	195		-	195	150.15		-	150.15	1		-	1
	7. 종합지원센터	800		-	800	320.00		-	320.00	1		-	1
	8. 광장(망상3지구)	-	증)	9,035	9,035	-		-	-	-		-	-
	경관광장(망상3지구)	-	증)	6,742	6,742	-		-	-	-		-	-	망상3지구
	교통광장(망상3지구)	-	증)	2,293	2,293	-		-	-	-		-	-	망상3지구
숙박시설지구		113,750	증)	64,360	178,110	102,144.18	증)	909,067.59	1,011,211.77	71	감)	2	69
	9. 케빈하우스	19,658		-	19,658	3,726.00		-	3,726.00	42		-	42
	10. 여관	4,388		-	4,388	3,011.93		-	3,011.93	2		-	2
	11. 전통한옥문화체험시설	12,509		-	12,509	1,934.11		-	1,934.11	13		-	13
	콘도A	29,281	감)	29,281	-	64,508.61	감)	64,508.61	-	10	감)	10	-
	12. 콘도B	44,894		-	44,894	25,548.00		-	25,548.00	1		-	1
	13. 빌라형콘도	3,020		-	3,020	3,415.53		-	3,415.53	3		-	3
	- 빌라형콘도A	-		-	-	1,619.88		-	1,619.88	1		-	1
	- 빌라형콘도B	-		-	-	1,200.75		-	1,200.75	1		-	1
	- 빌라형콘도C	-		-	-	594.90		-	594.90	1		-	1
	14. 복합시설(망상3지구)	-	증)	93,641	93,641	-	증)	973,576.20	973,576.20	-	증)	8	8	망상3지구
상가시설지구		9,293	감)	697	8,596	4,480.06		-	4,480.06	8		-	8
	15. 카페테리아	424		-	424	311.42		-	311.42	1		-	1
	16. 해변상가A동	4,465	감)	697	3,768	1,897.33		-	1,897.33	2		-	2
	17. 해변상가B동	600		-	600	255.96		-	255.96	1		-	1
	18. 일반상가	3,804		-	3,804	2,015.35		-	2,015.35	4		-	4
관광휴양·오락시설지구		153,472	감)	53,575	99,897	5,593.35	감)	4,896.45	696.90	9	감)	3	6
	19. 다목적운동장	19,550	감)	17,768	1,782	-		-	-	-		-	-
	20. 유희시설	18,020	감)	16,165	1,855	-		-	-	-		-	-
	21. 가족야영체험장	23,675	감)	8,885	14,790	341.90		-	341.90	3		-	3
	22. 가족형글램핑장	7,332		-	7,332	290.00		-	290.00	2		-	2
	망상컨벤션센터	2,171	감)	2,171	-	1,712.07	감)	1,712.07	-	1	감)	1	-
	복합체험관	13,880	감)	13,880	-	3,184.38	감)	3,184.38	-	2	감)	2	-
	23. 공원	68,844	증)	5,294	74,138	65.00		-	65.00	1		-	1
	공원(망상3지구 제외)	68,844		-	68,844	-		-	-	-		-	-
	공원(망상3지구)	-	증)	5,294	5,294	-		-	-	-		-	-	망상3지구, 오수중계펌프장 중복결정(298㎡)
	화장실	-		-	-	65.00		-	65.00	1		-	1
녹지 및 기타시설 합계		80,127	감)	13,936	66,191	-		-	-	-		-	-
기타시설		4,334	감)	1,574	2,760	-		-	-	-		-	-
	24. 기곡천(캠프장내)	2,799	감)	159	2,640	-		-	-	-		-	-
	기곡천(캠핑장내)(망상3지구 제외)	2,799	감)	1,932	867	-		-	-	-		-	-
	기곡천(캠핑장내)(망상3지구)	-	증)	1,773	1,773	-		-	-	-		-	-	망상3지구
	소하천	1,415	감)	1,415	-	-		-	-	-		-	-
	25. 수변전설비	120		-	120	-		-	-	-		-	-
녹지		75,793	감)	12,362	63,431	-		-	-	-		-	-
	26. 일반녹지	15,291	감)	10,816	4,475	-		-	-	-		-	-
	일반녹지(망상3지구 제외)	15,291	감)	14,265	1,026	-		-	-	-		-	-
	일반녹지(망상3지구)	-	증)	3,449	3,449	-		-	-	-		-	-	망상3지구
	27. 보존녹지	60,502	감)	1,546	58,956	-		-	-	-		-	-

◦ 토지조서 “생략”

8. 관련 도서의 열람방법

◦ ｢경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법｣ 제6조, 제10조 제2항 및 같은 법 시행령 제5조 제2항, ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 의한 관계도면은 동해안권경제자유구역청 망상사업부(033-539-7629)에서 열람 및 문의하시기 바랍니다.

◦ ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 토지이음
(http://www.eum.go.kr)에서 열람 가능

■ 붙임 #1. 수용 또는 사용할 토지 ■ 건축물 또는 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세부목록

번호	소재지	지번	지목	면적(㎡)		소유자			관계인			비고
				공부 면적	편입 면적	성명	주소	공유 지분	소유권의 권리	성명	주소
1	동해시 망상동	393-132	잡	14,601	14,601	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
2	동해시 망상동	393-12	잡	1,257	1,257	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
3	동해시 망상동	393-13	잡	541	541	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
4	동해시 망상동	393-133	잡	6,696	6,696	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
5	동해시 망상동	393-134	잡	3,083	3,083	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
6	동해시 망상동	393-16	전	1,730	1,730	동해비치홀딩스 주식회사	인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 950호(논현동)		근저당.지상권	송화 새마을금고	인천광역시 동구 화수로69번길 12(화수동)
									근저당.지상권	호원 새마을금고	경기도 의정부시 평화로243번길 19(호원동)
									근저당.지상권	상인천 새마을금고	인천광역시 남동구 석산로 159(간석동)
									근저당.지상권	동해우리 새마을금고	강원도 동해시 발한로 238(발한동)
									근저당.지상권	소양강 새마을금고	강원도 춘천시 충열로 4(우두동)
									근저당.지상권	태백 새마을금고	강원도 태백시 시장북길 26(황지동)
7	동해시 망상동	393-17	전	4,976	4,976	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
8	동해시 망상동	393-21	잡	6,458	6,458	동해비치홀딩스 주식회사	인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 950호(논현동)		근저당.지상권	송화새마을금고	인천광역시 동구 화수로69번길 12(화수동)
									근저당.지상권	호원새마을금고	경기도 의정부시 평화로243번길 19(호원동)
									근저당.지상권	상인천 새마을금고	인천광역시 남동구 석산로 159(간석동)
									근저당.지상권	동해우리 새마을금고	강원도 동해시 발한로 238(발한동)
									근저당.지상권	소양강 새마을금고	강원도 춘천시 충열로 4(우두동)
									근저당.지상권	태백 새마을금고	강원도 태백시 시장북길 26(황지동)
9	동해시 망상동	393-24	전	1,433	1,433	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
10	동해시 망상동	393-27	전	838	838	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
11	동해시 망상동	393-28	잡	15,309	15,309	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
12	동해시 망상동	393-31	잡	6,594	6,594	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
13	동해시 망상동	393-45	잡	3,596	3,596	동해비치홀딩스 주식회사	인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 950호(논현동)		근저당.지상권	송화새마을금고	인천광역시 동구 화수로69번길 12(화수동)
									근저당.지상권	호원새마을금고	경기도 의정부시 평화로243번길 19(호원동)
									근저당.지상권	상인천새마을금고	인천광역시 남동구 석산로 159(간석동)
									근저당.지상권	동해우리 새마을금고	강원도 동해시 발한로 238(발한동)
									근저당.지상권	소양강 새마을금고	강원도 춘천시 충열로 4(우두동)
									근저당.지상권	태백 새마을금고	강원도 태백시 시장북길 26(황지동)
14	동해시 망상동	393-46	잡	6,663	6,663	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
15	동해시 망상동	393-47	잡	2,827	2,827	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
16	동해시 망상동	393-48	잡	3,281	3,281	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
17	동해시 망상동	393-49	잡	3,189	3,189	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
18	동해시 망상동	393-56	잡	1,277	1,277	동해비치홀딩스 주식회사	인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 950호(논현동)		근저당.지상권	송화새마을금고	인천광역시 동구 화수로69번길 12(화수동)
									근저당.지상권	호원새마을금고	경기도 의정부시 평화로243번길 19(호원동)
									근저당.지상권	상인천새마을금고	인천광역시 남동구 석산로 159(간석동)
									근저당.지상권	동해우리 새마을금고	강원도 동해시 발한로 238(발한동)
									근저당.지상권	소양강 새마을금고	강원도 춘천시 충열로 4(우두동)
									근저당.지상권	태백 새마을금고	강원도 태백시 시장북길 26(황지동)
19	동해시 망상동	393-58	전	3,009	3,009	동해비치홀딩스 주식회사	인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 950호(논현동)		근저당.지상권	송화 새마을금고	인천광역시 동구 화수로69번길 12(화수동)
									근저당.지상권	호원새마을금고	경기도 의정부시 평화로243번길 19(호원동)
									근저당.지상권	상인천새마을금고	인천광역시 남동구 석산로 159(간석동)
									근저당.지상권	동해우리 새마을금고	강원도 동해시 발한로 238(발한동)
									근저당.지상권	소양강 새마을금고	강원도 춘천시 충열로 4(우두동)
									근저당.지상권	태백 새마을금고	강원도 태백시 시장북길 26(황지동)
20	동해시 망상동	393-60	잡	20,528	20,528	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
21	동해시 망상동	393-63	전	149	149	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
22	동해시 망상동	393-64	전	1,850	1,850	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
23	동해시 망상동	393-70	임	1,862	1,862	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
24	동해시 망상동	393-135	천	130	130	국(국토교통부)	세종특별자치시 도움6로 11
25	동해시 망상동	393-84	잡	6,459	6,459	동해비치홀딩스 주식회사	인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 950호(논현동)		근저당.지상권	송화새마을금고	인천광역시 동구 화수로69번길 12(화수동)
									근저당.지상권	호원새마을금고	경기도 의정부시 평화로243번길 19(호원동)
									근저당.지상권	상인천 새마을금고	인천광역시 남동구 석산로 159(간석동)
									근저당.지상권	동해우리 새마을금고	강원도 동해시 발한로 238(발한동)
									근저당.지상권	소양강 새마을금고	강원도 춘천시 충열로 4(우두동)
									근저당.지상권	태백 새마을금고	강원도 태백시 시장북길 26(황지동)
26	동해시 망상동	393-85	잡	6,459	6,459	동해비치홀딩스 주식회사	인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 950호(논현동)		근저당.지상권	송화새마을금고	인천광역시 동구 화수로69번길 12(화수동)
									근저당.지상권	호원새마을금고	경기도 의정부시 평화로243번길 19(호원동)
									근저당.지상권	상인천새마을금고	인천광역시 남동구 석산로 159(간석동)
									근저당.지상권	동해우리 새마을금고	강원도 동해시 발한로 238(발한동)
									근저당.지상권	소양강 새마을금고	강원도 춘천시 충열로 4(우두동)
									근저당.지상권	태백 새마을금고	강원도 태백시 시장북길 26(황지동)
27	동해시 망상동	393-86	전	477	477	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
28	동해시 망상동	393-136	전	2,516	2,516	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
29	동해시 망상동	393-88	전	47	47	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
30	동해시 망상동	393-89	전	1,448	1,448	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
31	동해시 망상동	393-137	임	1,556	1,556	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
32	동해시 망상동	393-102	잡	826	826	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
32	동해시 망상동	393-103	잡	329	329	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
33	동해시 망상동	393-105	잡	8,797	8,797	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
35	동해시 망상동	산143-5	임	417	417	동해시	강원도 동해시 천곡로 77
36	동해시 망상동	산147-14	도	840	840	국(기획재정부)	세종특별자치시 갈매로 477