춘천시 고시 제2022-544호

춘천 신영 관광단지 조성계획 변경 승인 고시

1. ｢관광진흥법｣ 제54조 제1항, 제3항의 규정에 따라 ｢춘천 신영 관광단지 조성계획｣을 다음과 같이 변경 승인 고시하고, ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조에 따라 지형도면을 다음과 같이 승인 고시합니다.

2. 관계도서는 춘천시청(관광개발과)에 비치하고 토지소유자 및 이해관계인에게 열람토록 합니다.

2022년  12월  21일

춘    천    시    장

가. 관광단지명: 춘천 신영 관광단지

나. 위       치: 강원도 춘천시 동산면 군자리 1405번지 일원

다. 지 정 면 적: 1,695,922.7㎡ (변경없음)

라. 조성계획면적: 1,695,922.7㎡ (변경없음)

마. 사 업 기 간: 2010. 5. 28. ~ 2023. 12. 31. (변경없음)

바. 사  업  비: 3,400억원 (변경없음)

사. 사업시행자: 신영종합개발(주)

아. 변 경 사 유

- 건축물의 건폐율, 용적률 조정에 따른 변경

자. 조성계획(변경) 조서, 도시관리계획 결정(변경)조서: 별지참조

차. 조성계획도서 및 지형도면: 게재생략(춘천시 관광개발과 비치)

춘천 신영 관광단지 조성계획 변경 조서

구분				부지면적(㎡)			건축연면적(㎡)			규모(동)			구성비 (%)	비고
				기정	변경	증감	기정	변경	증감	기정	변경	증감
총 계				1,695,922.7	1,695,922.7		74,415.28	74,415.28		43	43		100.0
공공편익시설지구				18,476.2	18,476.2								1.1
	도시계획도로			1,446.8	1,446.8								0.1
	진입도로			11,636.9	11,636.9								0.7
	내부도로			5,231	5,231								0.3
	오수처리장			161.5	161.5								0.0
숙박시설지구				36,011	36,011		55,252.90	55,252.90		18	18		2.1
	빌라형			13,494	13,494		22,311.53	22,311.53		4	4		0.8
	타워형			7,531	7,531		27,826.61	27,826.61		1	1		0.4
	단독형			14,986	14,986		5,114.76	5,114.76		13	13		0.9
관광휴양·오락시설지구				624,537.6	624,537.6		19,162.38	19,162.38		25	25		36.8
	운동·오락시설			619,507.6	619,507.6		17,305.13	17,305.13		24	24		36.5
	골프장	소계		501,093.6	501,093.6		10,142.97	10,142.97		11	11		29.5
		코스시설		357,372.4	357,372.4								21.1
		저류지		78,692.9	78,692.9								4.6
		클럽하우스		32,554.4	32,554.4		7,494.35	7,494.35		1	1		1.9
		수위실		100	100		17.64	17.64		1	1		0.0
		스타트하우스		439	439		161.34	161.34		1	1		0.0
		티하우스A		100	100		30.00	30.00		1	1		0.0
		티하우스B		100	100		30.00	30.00		1	1		0.0
		관리동		9,869.9	9,869.9		2,156.73	2,156.73		1	1		0.6
		예지물창고					96.60	96.60		1	1
		관리동-2		826	826		156.31	156.31		1	1		0.1
		묘포장		21,039	21,039					3	3		1.2
	스키장	소계		118,414	118,414		7,162.16	7,162.16		13	13		7.0
		슬로프		102,259	102,259					5	5		6.0
		스키하우스		15,246	15,246		6,036.00	6,036.00		1	1		0.9
		리프트탑승장					300.00	300.00		6	6		0.0
		전망대		909	909		826.16	826.16		1	1		0.1
	휴양·문화시설			5,030	5,030		1,857.25	1,857.25		1	1		0.3
	커뮤니티센터			5,030	5,030		1,857.25	1,857.25		1	1		0.3
기타시설지구				1,016,897.9	1,016,897.9								60.0
			조성녹지	354,126	354,126								20.9
			관광휴양시설	5,894.5	5,894.5								0.4
			골프장	288,003.5	288,003.5								17.0
			스키장	60,228	60,228								3.5
			원형보전녹지	662,771.9	662,771.9								39.1
			관광휴양시설	36,154	36,154								2.1
			골프장	518,768.9	518,768.9								30.6
			스키장	107,849	107,849								6.4

춘천 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 용도지역 결정(변경)조서

가. 용도지역 결정(변경) 조서

구분	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
	기 정	변 경	변경후
계	1,695,922.7	-	1,695,922.7	100.0
계획관리지역	1,695,922.7	-	1,695,922.7	100.0	변경없음

2. 용도지구 결정(변경)조서

가. 용도지구 결정(변경) 조서

도면 표시 번호	지구명	지구의세분	위치	제한 내용	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
①	신영관광단지 조성지구	관광⋅휴양 개발진흥지구	춘천시 동산면 군자리 1405번지일원	-	1,695,922.7	2008. 10. 31. (강원도고시 제2008-315호)

3. 지구단위계획구역에 관한 결정(변경)조서

가. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
①	지구단위계획구역 (관광⋅휴양형)	춘천시 동산면 군자리 1405번지 일원	1,695,922.7	-	1,695,922.7

4. 지구단위계획 결정(변경)조서

가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1) 가구의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

도면 표시 번호	구 분		가 구				비고
			위 치	면적(㎡)
				기정	변경	증감
	합 계		-	1,695,922.7	1,695,922.7		100.00%
	체육시설		-	967,739.1	967,739.1		57.06%
	관광휴양시설용지		-	52,166.5	52,166.5		3.08%
	공공시설용지		-	13,245.2	13,245.2		0.78%
	녹지용지		-	662,771.9	662,771.9		39.08%
① 관광휴양지구	소 계		군자리 산237번지	88,482.0	88,482.0		5.22%
	①-1	관광휴양시설용지	군자리 산237번지	52,166.5	52,166.5		3.08%
	①-2	공공시설용지	군자리 산237번지	161.5	161.5		0.01%
	①-3	녹지용지	군자리 산237번지	36,154.0	36,154.0		2.13%
② 골프장지구	소 계		광판리 1224번지	1,320,949.7	1,320,949.7		77.89%
	②-1	체육시설	광판리 1224번지	789,097.1	789,097.1		46.53%
	②-2	공공시설용지	군자리 1401번지	13,083.7	13,083.7		0.77%
	②-3	녹지용지	군자리 1387번지	518,768.9	518,768.9		30.59%
③ 스키장지구	소 계		군자리 산209번지	286,491.0	286,491.0		16.89%
	③-1	체육시설	군자리 산209번지	178,642.0	178,642.0		10.53%
	③-2	녹지용지	군자리 산215번지	107,849.0	107,849.0		6.36%

2) 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

구 분		획 지				구성비 (%)	비고
시설명		위 치	면적(㎡)
			기정	변경	증감
합 계		-	1,695,922.7	1,695,922.7		100.00
① 관광휴양지구			88,482.0	88,482.0		5.22
관광휴양시설용지			52,166.5	52,166.5		3.08
①-1-1	빌라형콘도	군자리 산237번지	13,494.0	13,494.0		0.80
①-1-2	타워형콘도	군자리 산237번지	7,531.0	7,531.0		0.44
①-1-3	단독형콘도	군자리 산237번지	14,986.0	14,986.0		0.88
①-1-4	커뮤니티센터	군자리 산237번지	5,030.0	5,030.0		0.30
①-1-5	내부도로	군자리 산237번지	5,231.0	5,231.0		0.31
①-1-6	조성녹지	군자리 산237번지	5,894.5	5,894.5		0.35
공공시설용지			161.5	161.5		0.01
①-2-2	오수처리장	군자리 산237번지	161.5	161.5		0.01
녹지용지			36,154.0	36,154.0		2.13
①-3-1	원지형보전	군자리 산237번지	36,154.0	36,154.0		2.13
② 골프장지구			1,320,949.7	1,320,949.7		77.89
체육시설			789,097.1	789,097.1		46.53
②-1-1	골프장시설	군자리 1406번지	745,107.8	745,107.8		43.94
②-1-2	클럽하우스 /오수처리장	군자리 1405번지	32,554.4	32,554.4		1.91
②-1-3	관리동/예지물창고	군자리 1402번지	9,869.9	9,869.9		0.58
②-1-4	스타트하우스	광판리 1224번지	439.0	439.0		0.02
②-1-5	수위실	군자리 1404번지	100.0	100.0		0.01
②-1-6	티하우스A	군자리 1404번지	100.0	100.0		0.01
②-1-7	티하우스B	군자리 1406번지	100.0	100.0		0.01
②-1-9	관리동-2	광판리 1224번지	826.0	826.0		0.05
공공시설용지			13,083.7	13,083.7		0.77
②-2-1	도시계획도로	군자리 1400번지	1,446.8	1,446.8		0.08
②-2-2	진입도로	군자리 1401번지	11,636.9	11,636.9		0.69
녹지용지			518,768.9	518,768.9		30.59
②-3-1	원지형보전	군자리 1387번지	518,768.9	518,768.9		30.59
③ 스키장지구			286,491.0	286,491.0		16.89
체육시설			178,642.0	178,642.0		10.53
③-1-1	스키장시설	군자리 산209번지	162,487.0	162,487.0		9.58
③-1-2	스키하우스	군자리 산237번지	15,246.0	15,246.0		0.90
③-1-3	전망대	군자리 산215번지	909.0	909.0		0.05
녹지용지			107,849.0	107,849.0		6.36
③-2-1	원지형보전	군자리 산215번지	107,849.0	107,849.0		6.36

나. 건축물에 대한 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 배치 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

구 분		위 치	구 분	계 획 내 용
기정	① - 1 - 1	군자리 산237번지	허용용도	· 건축법시행령 제3조의4 별표1 제15호 숙박시설중 휴양콘도미니엄(빌라형콘도) - 4동
			불허용도	· 허용용도 이외의 용도
			건 폐 율	· 19%이하
			용 적 률	· 140%이하
			높 이	· 최고: 9층	· 최저: -
			배 치	· 도면 참조
			형 태	· 지붕: 경사형 지붕
			색 채	· 벽체: 연갈색 · 지붕: 연회색
			건 축 선	-
기정	① - 1 - 2	군자리 산237번지	허용용도	· 건축법시행령 제3조의4 별표1 제15호 숙박시설중 휴양콘도미니엄(타워형콘도) - 1동
			불허용도	· 허용용도 이외의 용도
			건 폐 율	· 22%이하
			용 적 률	· 180%이하
			높 이	· 최고: 14층	· 최저: -
			배 치	· 도면 참조
			형 태	· 지붕: 경사형 지붕
			색 채	· 벽체: 연갈색 · 지붕: 연갈색
			건 축 선	-
기정	① - 1 - 3	군자리 산237번지	허용용도	· 건축법시행령 제3조의4 별표1 제15호 숙박시설중 휴양콘도미니엄(단독형콘도) - 13동
			불허용도	· 허용용도 이외의 용도
			건폐율	· 23%이하
			용적률	· 31%이하
			높 이	· 최고: 2층	· 최저: -
			배 치	· 도면 참조
			형 태	· 지붕: 경사형 지붕
			색 채	· 벽체: 연갈색 · 지붕: 연갈색
			건축선	-
기정	① - 1 - 4	군자리 산237번지	허용용도	· 건축법시행령 제3조의4 별표1 제15호 숙박시설중 부대시설(커뮤니티센터) - 1동
			불허용도	· 허용용도 이외의 용도
			건폐율	· 28%이하
			용적률	· 40%이하
			높 이	· 최고: 2층	· 최저: -
			배 치	· 도면 참조
			형 태	· 지붕: 경사형 지붕
			색 채	· 벽체: 연회색 · 지붕: 연회색
			건축선	-
기정	② - 1 - 2	군자리 1405번지 (구 산233-1번지)	허용용도	· 건축법시행령 제3조의4 별표1 제13호 운동시설중 골프장 부대시설(클럽하우스) - 1동
			불허용도	· 허용용도 이외의 용도
			건폐율	· 12%이하
			용적률	· 14%이하
			높 이	· 최고: 2층	· 최저: -
			배 치	· 도면 참조
			형 태	· 지붕: 평지붕 / 경사형지붕
			색 채	· 벽체: 밝은 회색+흐린 갈색 · 지붕: 탁한 갈색+어두운 회색
			건축선	-
기정	② - 1 - 3	군자리 1402번지 (구 산245-1번지)	허용용도	· 건축법시행령 제3조의4 별표1 제13호 운동시설중 골프장 부대시설(관리동) - 1동, (예지물창고) - 1동
			불허용도	· 허용용도 이외의 용도
			건 폐 율	· 15.9%이하
			용 적 률	· 22.8%이하
			높 이	· 최고: 관리동창고(2층) 예지물창고(1층)	· 최저: -
			배 치	· 도면 참조
			형 태	· 지붕: 경사형지붕
			색 채	· 벽체: 밝은 회색 · 지붕: 밝은 회색
			건 축 선	-
변경	② - 1 - 3	군자리 1402번지 (구 산245-1번지)	허용용도	· 건축법시행령 제3조의4 별표1 제13호 운동시설중 골프장 부대시설(관리동) - 1동, (예지물창고) - 1동
			불허용도	· 허용용도 이외의 용도
			건폐율	· 16%이하
			용적률	· 23%이하
			높 이	· 최고: 관리동창고(2층) 예지물창고(1층)	· 최저: -
			배 치	· 도면 참조
			형 태	· 지붕: 경사형지붕
			색 채	· 벽체: 밝은 회색 · 지붕: 밝은 회색
			건축선	-
기정	② - 1 - 4	광판리 1224번지 (구 산5번지)	허용용도	· 건축법시행령 제3조의4 별표1 제13호 운동시설중 골프장 부대시설(스타트하우스)- 1동
			불허용도	· 허용용도 이외의 용도
			건폐율	· 40%이하
			용적률	· 40%이하
			높 이	· 최고: 1층	· 최저: -
			배 치	· 도면 참조
			형 태	· 지붕: 경사형 지붕+평지붕
			색 채	· 벽체: 흐린 갈색 · 지붕: 탁한 갈색
			건축선	-
기정	② - 1 - 5	광판리 1404번지 (구 산229-1번지)	허용용도	· 건축법시행령 제3조의4 별표1 제13호 운동시설중 골프장 부대시설(수위실) - 1동
			불허용도	· 허용용도 이외의 용도
			건폐율	· 20%이하
			용적률	· 20%이하
			높 이	· 최고: 1층	· 최저: -
			배 치	· 도면 참조
			형 태	· 지붕: 경사형 지붕
			색 채	· 벽체: 흐린 갈색 · 지붕: 어두운 회색
			건축선	-
기정	② - 1 - 6	군자리 1404번지 (구 산229-13번지)	허용용도	· 건축법시행령 제3조의4 별표1 제13호 운동시설중 골프장 부대시설(티하우스A) - 1동
			불허용도	· 허용용도 이외의 용도
			건폐율	· 32%이하
			용적률	· 32%이하
			높 이	· 최고: 1층	· 최저: -
			배 치	· 도면 참조
			형 태	· 지붕: 경사지붕
			색 채	· 벽체: 흐린갈색 · 지붕: 흐린갈색
			건축선	-
기정	② - 1 - 7	군자리 1406번지 (구 1144번지)	허용용도	· 건축법시행령 제3조의4 별표1 제13호 운동시설중 골프장 부대시설(티하우스B) - 1동
			불허용도	· 허용용도 이외의 용도
			건폐율	· 32%이하
			용적률	· 32%이하
			높 이	· 최고: 1층	· 최저: -
			배 치	· 도면 참조
			형 태	· 지붕: 경사지붕
			색 채	· 벽체: 흐린갈색 · 지붕: 흐린갈색
			건축선	-
기정	② - 1 - 9	군자리 1224번지 (구 산11번지)	허용용도	· 건축법시행령 제3조의4 별표1 제13호 운동시설중 골프장 부대시설(관리동-2) - 1동
			불허용도	· 허용용도 이외의 용도
			건폐율	· 21%이하
			용적률	· 21%이하
			높 이	· 최고: 1층	· 최저: -
			배 치	· 도면 참조
			형 태	· 지붕: 경사형지붕
			색 채	· 벽체: 밝은 회색 · 지붕: 밝은 회색
			건축선	-
기정	③ - 1 - 2	군자리 산237번지	허용용도	· 건축법시행령 제3조의4 별표1 제13호 운동시설중 스키장 부대시설(스키하우스) - 1동
			불허용도	· 허용용도 이외의 용도
			건폐율	· 42%이하
			용적률	· 42%이하
			높 이	· 최고: 2층	· 최저: -
			배 치	· 도면 참조
			형 태	· 지붕: 평지붕
			색 채	· 벽체: 밝은회색 · 지붕: 어두운회색
			건축선	-
기정	③ - 1 - 3	군자리 산215번지	허용용도	· 건축법시행령 제3조의4 별표1 제13호 운동시설중 스키장 부대시설(전망대) - 1동
			불허용도	· 허용용도 이외의 용도
			건폐율	· 42%이하
			용적률	· 69%이하
			높 이	· 최고: 2층	· 최저: -
			배 치	· 도면 참조
			형 태	· 지붕: 경사형지붕
			색 채	· 벽체: 밝은회색 · 지붕: 연회색
			건축선	-

5. 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정(변경)조서

가. 도시계획시설 결정(변경) 조서

1) 교통시설(도로)

가) 총괄표

구분	유별	합 계			1류			2류			3류
		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
기정	중로	1	75	1,446.8	-	-	-	-	-	-	1	75	1,446.8

나) 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	51	12	국지 도로	75	군자리 1002-2	군자리 1401	일반 도로	-	2008. 10. 31.	국지도 86호선