강원도 고시 제2023-175호

원주 부론일반산업단지 관리기본계획(변경) 승인 고시

｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣ 제33조의 규정에 따라 원주 부론일반산업단지 관리기본계획을 다음과 같이 변경 승인 고시 합니다.

2023년 5월 19일

강  원  도  지  사

부     칙

(시행일) 이 고시는 고시한 날로부터 시행한다.

【문의】  강원도 투자유치과(☎033-249-2952), 원주시 투자유치과(☎033-737-3958)

원주 부론일반산업단지 관리기본계획

Ⅰ. 산업단지 개요

1. 관리권자 및 관리기관(변경없음)

◦ 관리권자 : 강원도

◦ 관리기관 : 원주시(사업시행자 : 원주부론일반산업단지주식회사)

2. 조성목적(변경없음)

◦ 간선교통망을 확보한 3道(강원□경기□충북) 접경지역의 산업거점 구축을 통한 기업이전 수요의 계획적 수용

◦ 국토의 균형개발과 지방화 시대에 부응하는 지역경제의 기반육성과 지방산업발전에 기여할 수 있는 산업단지 개발의 필요성

◦ 개발심리에 부합한 난개발 방지를 통한 친환경적인 산업단지 조성

3. 위치 및 면적

◦ 위    치 : 강원도 원주시 부론면 노림리 317-1번지 일원

◦ 명    칭 : 원주부론일반산업단지

◦ 면    적 : 609,289.2㎡

(단위 : ㎡)

총면적	산업시설구역	지원시설구역	공공시설구역	녹지구역
609,289.2	369,563	19,675	92,988	127,063.2

4. 추진경위(변경)

◦ 2008.  9. 12 : 산업단지 지정(개발계획) 승인 (강원도고시 제2008-252호)

◦ 2010.  4. 30 : 산업단지 지정변경 및 실시계획승인 (강원도고시 제2010-142호)

◦ 2014.  4. 21 : 산업단지 지정(개발계획) 변경 승인 (강원도고시 제2014-146호)

◦ 2015.  8. 19 : 산업단지 지정(개발계획) 변경 승인 (강원도고시 제2015-319호)

◦ 2016.  9. 13 : 산업단지 지정(개발계획) 변경 승인 (강원도고시 제2016-357호)

◦ 2018.  8. 03 : 원주부론일반산업단지계획 변경 승인 (강원도고시 제2018-321호)

◦ 2020. 10. 30 : 원주부론일반산업단지계획 변경 승인 (강원도고시 제2020-433호)

◦ 2020. 12. 22 : 원주부론일반산업단지계획 변경 승인 (강원도고시 제2022-468호)

5. 분양계획(변경)

(단위 : ㎡)

구 분	총면적	분 양 가 능 면 적					조성 기간		조성 기관
		분양	미 분 양			계
			조성 완료	미조성	소 계		기정	변경
계	609,289.2	-	-	386,238	386,238	386,238	‘16 ∼ ‘22. 12	‘16 ∼ ‘24. 12	원주 부론 일반 산업 단지 (주)
산업시설구역	369,563	-	-	369,563	369,563	369,563
지원시설구역	19,675	-	-	16,675	16,675	16,675
공공시설구역	92,988	-	-	-	-	-
녹지구역	127,063.2	-	-	-	-	-

6. 입주계획(변경)

(단위 : 개사, ㎡)

구 분		입주업체 수			면 적
기정	변경	산업시설	지원시설	계	산업시설	지원시설	계
'20. 10 현재	'22.12 현재	-	-	-	-	-	-
향 후 계 획	향 후 계 획	35	12	47	369,563	16,675	386,238
계		35	12	47	369,563	16,675	386,238

* 상기 사항은 입주수요 등에 따라 변경될 수 있음

7. 입지여건(기반시설)(변경)

시설명		기반시설 현황	확 충 계 획
			일 정	규 모	시행기관
주요교통	도 로	- 고속도로 ㆍ영동고속도로 : 4∼8차로	2003년 ~ 2016년	- 광주~원주고속도로 ㆍ L=57㎞, 4차로	제2영동고속도로(주)
	철 도	- 중앙선 ㆍ서울방면 : 일 18회	2008년 ~ 2017년	- 원주∼강릉간 복선전철 ㆍ L=120.21㎞	한국철도 시설공단
			2003년 ~ 2020년	- 원주~제천간 복선전철 ㆍ L=44.1㎞	“
	항 공	- 원주공항 ㆍ국내 : 일 2회
용 수		-	2015년 ~ 2024년	- 공업 및 생활용수 . Q=3,636.3㎥/일	원주시
전 력		-	2017년 ~ 2024년	- 128,710MWh/년	한국전력 공 사
통 신		-	“	- 584회선	(주)KT
진입도로		-	2016년 ~ 2021년	- 국지도 49호선(궁촌교~문막교) ㆍ L=2.5km, 4차로	강원도
			2015년 ~ 2019년	- 국지도 49호선(산업단지~궁촌교) ㆍ L=4.1km, 4차로	원주시
산업단지 연접도로		-	2016년 ~ 2024년	- 국지도 49호선 ㆍ L=1.8km, 4차로	원주부론일반산업단지 ㈜
단 지 내 도 로		-	“	- B=6m ~ 25m - L=3,999m	“
유 수 지		-	“	- 10,557㎡	“
환경	폐 수 처리장	-	“	- 폐수종말처리시설 ㆍ Q=1,239.4㎥/일	원주시

Ⅱ. 산업단지 관리기본계획

1. 산업단지 관리기본방향(변경없음)

○ 체계적이고 계획적인 개발을 통한 중소기업의 용지난 해소 및 육성도모

○ 산업단지 구조고도화를 통한 업종첨단화 유도

○ 지역경제 기반을 육성하고 산업구조변화의 선도적 역할 수행

○ 합리적 업종배치, 입주업체에 대한 적극적인 경영활동 지원 전개

○ 환경친화적 산업시설 유치로 쾌적한 산업단지 조성·운영

2. 산업단지 관리기본계획

가. 산업단지 용도별 구역(변경없음)

(1) 용도별 구획면적

(단위 : ㎡, %)

총면적	산업시설구역	지원시설구역	공공시설구역	녹지구역
609,289.2 (100.0)	369,563 (60.7)	19,675 (3.2)	92,988 (15.2)	127,063.2 (20.9)

(2) 구역별 건축할 건축물의 범위

(가) 산업시설구역

1)「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」(이하“산업집적법”이라 한다) 제2조 제1호 규정에 의한 공장 및 당해공장의 부대시설
단, 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」제2조제8호 및 같은 법률 시행규칙 제4조에 의한 특정수질유해물질이 같은 법률 시행규칙 제35조의2에 따른 적용기준 이상 폐수배출시설 제외

(나) 지원시설구역

1) 산업집적법 제2조 제19호에 의한 지원기관이  그 사업을 영위하기 위한 건축물

2) 산업집적법  제44조  제1항의 규정에  의거 관리기관이 입주기업체의 사업 지원을 위하여 설치하는 건축물

3) 지구단위계획으로 지정한 건축물

(다) 공공시설구역 : 산업단지내 입주업체 및 근로자가 이용할 수 있는 공공시설물

(라) 녹지구역 : 녹지구역 유지관리에 필요한 시설

(3) 용도별구획 평면도 : 붙임 ＃1 (변경없음)

나. 입주관리계획(변경없음)

(1) 입주대상업종(변경없음)

(가) 한국표준산업분류표상 C10 식료품 제조업, C11 음료 제조업, C16 목재 및  나무제품 제조업(가구제외), C20 화학물질 및 화학제품 제조업(의약품제외), C21 의료용물질 및 의약품 제조업, C22 고무제품 및 플라스틱제품 제조업, C25 금속가공제품제조업, C26 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업, C27 의료□정밀□광학기기 및  시계 제조업, C28 전기장비 제조업, C29 기타 기계 및 장비 제조업, C30 자동차 및 트레일러 제조업, C33 기타제품 제조업, H52 창고 및 운송관련 서비스업.

한국표준산업분류(KSIC)
분류코드	업 종
C10	식료품 제조업
C11	음료 제조업
C16	목재 및 나무제품 제조업(가구제외)
C20	화학물질 및 화학제품 제조업
C21	의료용 물질 및 의약품 제조업
C22	고무제품 및 플라스틱제품 제조업
C25	금속가공제품 제조업
C26	전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
C27	의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업
C28	전기장비 제조업
C29	기타 기계 및 장비 제조업
C30	자동차 및 트레일러 제조업
C33	기타 제품 제조업
H52	창고 및 운송관련 서비스업

*  기반시설(도로, 용수 등) 이용에 애로가 있거나 입주시 인근업체 조업 및 주거지역 생활에 지장을 초래할 수
있는 공해업종은 제한 할 수 있음.

*  환경부 고시 제2016-38호 “한강유역 폐수배출시설 설치제한을 위한 대상 지역 및 시설 지정”에 의거 특정
수질유해물질(「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행규칙」별표3)을 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행규칙」제35조의2에 따른 적용기준 이상으로 배출하는 업종은 입주 제한

(나) 입주업체 사업지원을 위하여 금융ㆍ보험ㆍ의료ㆍ교육 및 산업집적법 시행령 제6조 제6항에서 정하는 사업

(2) 입주자격

(가) 산업시설구역

산업집적법 제2조 제1호 및 제18호, 같은 법 시행령 제6조 규정에 의거 산업 단지 입주자격을 갖춘
업체로서 본 산업단지 관리기본계획에 적합한 업종을 영위하고자 하는 자

(나) 지원시설구역

1) 산업집적법 제2조 제19호 규정의 지원기관으로서 동법 시행령 제6조의 규정에 의한  입주자격을 갖춘 자

2) 관리기관이 입주기업체의 지원을 위하여 건축한 건축물에 입주하는 자

(3) 입주우선순위

(가) 수도권 및 타 지역 또는 강원도 지역에서 공장을 이전 또는 확장하고자 하는 기업

(나) 지역경제 활성화에 대한 기여도가 높은 성장 유망기업

(다) 쾌적한 산업단지 환경조성을 위한 저공해 업종 영위 기업

(4) 입주절차

산업단지에 입주하고자 하는 자는 산업집적법 제38조의 규정에 의거 관리기관에 산업단지 입주계약신청서를 제출하고 입주계약 체결

다. 업종별 배치계획(변경없음)

(1) 배치계획

(단위 : ㎡)

구 분		면적	업체수
계		369,563	35
공장 시설 용도	식료품 제조업/ 음료 제조업/ 목재 및나무제품 제조업/ 화학물질 및 화학제품 제조업/ 금속가공제품 제조업/ 기타 기계 및 장비 제조업/ 기타 제품 제조업/ 창고 및 운송관련 서비스업	152,700	13
	의료용 물질 및 의약품 제조업/ 고무제품 및 플라스틱 제조업/ 금속가공제품 제조업/ 전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비 제조업/ 의료 정밀 광학기기 및 시계 제조업/ 전기장비 제조업	143,195	15
	의료 정밀 광학기기 및 시계 제조업/ 자동차 및 트레일러 제조업/ 기타 제품 제조업	73,668	7

(2) 배치규모

구 분	도면번호	면적(㎡)
식료품 제조업(C10) 음료 제조업(C11) 목재 및나무제품 제조업(C16) 화학물질 및 화학제품 제조업(C20) 금속가공제품 제조업(C25) 기타 기계 및 장비 제조업(C29) 기타 제품 제조업(C33) 창고 및 운송관련 서비스업(H52)	A-11	12,585
	A-12	9,002
	A-13	10,044
	A-14	9,262
	A-15	10,688
	A-16	9,648
	A-17	11,596
	A-18	11,179
	A-31	22,356
	A-32	11,933
	A-33	11,646
	A-34	11,048
	A-35	11,713
		152,700
의료용 물질 및 의약품 제조업(C21) 고무제품 및 플라스틱 제조업(C22) 금속가공제품 제조업(C25) 전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비 제조업(C26) 의료 정밀 광학기기 및 시계 제조업(C27) 전기장비 제조업(C28)	A-1	12,044
	A-2	12,320
	A-3	12,256
	A-19	14,498
	A-20	7,770
	A-21	7,770
	A-22	7,854
	A-23	7,854
	A-24	7,854
	A-25	7,854
	A-26	7,854
	A-27	7,854
	A-28	7,798
	A-29	7,798
	A-30	13,817
		143,195
의료 정밀 광학기기 및 시계 제조업(C27) 자동차 및 트레일러 제조업(C30) 기타 제품 제조업(C33)	A-4	12,268
	A-5	10,710
	A-6	11,097
	A-7	12,455
	A-8	8,622
	A-9	9,136
	A-10	9,380
		73,668

(3) 업종별배치 계획도 : 붙임 ＃2 (변경없음)

라. 지원시설 설치 및 운영(변경없음)

(1) 설치계획

(단위 : ㎡)

구 분	면 적	업체수
계	16,675	12
판매시설	12,985	10
주 차 장	3,690	2

(2) 설치규모

구 분	도면번호	면적(㎡)
판 매 시 설	B-1	1,426
	B-2	1,323
	B-3	1,258
	B-4	1,238
	B-5	1,238
	B-6	1,238
	B-7	1,238
	B-8	1,258
	B-9	1,324
	B-10	1,444
		12,985
주 차 장	B-11	1,845
	B-12	1,845
		3,690

(3) 업종별배치 계획도 : 붙임 ＃2 (변경없음)

(4) 지원시설 관리운영

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 규정에 의한 도시계획시설에 대하여만  세부용도로 특정하고, 세부용도로 특정되지 않은 용지는 최초 입주계약 용도로 사용 후「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「건축법」규정에 따라 관리기관의 동의를  얻어 2.가.(2).(나)의 건축 가능한 건축물의 범위 내에서 사업내용을 변경할 수 있음.

마. 사후관리계획(변경없음)

(1) 목 표

「산업집적법」, 「산업단지관리지침」, 「산업단지 관리기본계획」 등 관련규정에 의거 산업단지의 합리적이고 효율적인 관리 도모

(2) 세부관리계획

(가) 분양용지 관리

1) 산업단지 내 분양용지는 「산업집적법」, 「산업단지관리지침」, 「산업단지 관리기본계획」에 따라 사후관리

2) 산업용지 또는 공장등을 소유하고 있는 입주기업체가 공장설립등의 완료 후 5년이 지나기 전에 분양받은 산업용지(법원의 판결, 상속 등의 사유로 소유권을 취득한 산업용지 및 「산업집적법」제39조의2제2항제1호에 따라 분할된 산업용지 포함)를 처분하려는 때에는 관리기관이 매수함. 다만, 관리기관이 매수할 수 없는 때에는 「산업집적법」제39조의 규정에 따라 관리기관이 매수신청을 받아 제3자에게 양도할 수 있음.

3) 산업용지 및 공장등의 임대사업을 하려는 자는 관리기관과 입주계약을 체결하여야 하고, 입주계약의 계약기간 만료 전에 양도하고자 하는 경우에는 관리기관에 양도하여야 함. 단, 관리기관이 매수할 수 없는 경우에는 「산업집적법」제39조 준용

4) 경매나 그 밖의 법률에 따라 입주기업체의 산업용지 또는 공장등을 취득한 자는 취득한 날부터 1년 내에 관리기관과 입주계약을 체결하여야 하며 체결하지 못한 경우에는 그 기간이 지난 날부터 1년 내에 제3자에게 양도하여야 함.

5) 관리기관은 입주기업체가 분양받은 산업용지의 전부 또는 일부가 입주계약에 의한 용도에 사용되지 아니하고 있을 때에는 당해 산업용지를 환수할 수 있으며, 「산업집적법」에서 정하는 바에  따라 입주계약을 해지함.

(나) 환경관리

1) 입주업체에서 배출되는 오염물질은 환경관련 법률이 정하는 바에 따라 폐수, 대기, 소음ㆍ진동 등의 배출허용기준에 적합하게 배출하여야 하며, 관리기관은 환경오염의 사전예방을 위해 지방 환경관리청과 긴밀한 협조체제 구축

2) 산업단지에서 배출되는 오ㆍ폐수, 폐기물의 적정처리를 위하여 산업단지 내 적정 처리시설 등을 설치하여 운영할 수 있도록 관리

- 폐수는 입주업체 자체 수질오염방지시설에서 처리 후 부론일반산업단지 폐수종말처리시설에 유입 처리

3) 산업단지 내 공원과 완충녹지를 설치하여 입주기업체 근로자 및 인근 주민들에게 쾌적한 휴식공간이
제공될 수 있도록 단지 내에 휴식, 운동공간 및 녹지공간 확보

4) 산업단지 내 건축물 축조 시에는 건축허가 전 건축물의 구조ㆍ색상ㆍ형태 등에 대하여 관리기관이 정한 건축경관기준을 준수 후 건축위원회 심의를 득하여야 함.

5) 입주업체의 옥외광고물 등에 대하여는 실시계획 승인 사항을 준수하여야 함.

(다) 안전관리

1) 관리기관은 풍수해 등 재해와 치안유지를 위해 산업단지 내 파출소, 소방파출소 등을 관계기관과 협의하여 여건이 허용되는 범위 내에서 유치하고, 관련기관과 재해복구 협조체제 구축

2) 관리기관은 산업단지의 방재계획과 관련하여 안전, 공해, 환경관리 등 필요한 사항을 입주업체에게 지시할 수 있음

3) 입주기업체는 위험물을 저장하거나 사용하고자 할 때에는 관계 법령 및 기준을

준수하여야 함.

(라) 기반시설지원

1) 산업단지 내 도로, 전력, 용수 등 기반시설의 원활한 공급을 위하여 관계기관과 긴밀한 협조체제를 구축

바. 관리기관의 입주기업체에 대한 지원사업(변경없음)

(1) 공장설립지원

(가) 입주기업체가 관리기관과 입주계약을 체결하고 공장건축을 하는 경우 관계 법률상의 인·허가 지원활동을 함.

(나) 입주기업체가 공장건설 등을 완료하고 관리기관에 공장설립 등의 완료 신고 등  (사업개시신고)을 하는 경우 입주계약 내용과의 일치여부를 현지에서 확인하고 완료신고서(사업개시신고서)를 받은 날로부터
3일 이내에 공장등록 등이 완료되었음을 입주업체에 통보

(2) 생산활동 기반 구축

(가) 단지 내 각종 애로·건의사항 의견수렴 및 간담회, 설명회 등 개최

(나) 인력수급의 원활화를 위해 무료취업 알선으로 입주기업체의 인력난을 해소하고

외국인근로자의 관리 등을 통한 입주기업체 지원 도모

(3) 근로자 복지후생 지원

(가) 단지 내 건전한 체육시설을 확보하여 근로자의 체력향상을 도모하고 입주업체의 각종 행사에 활용할 수 있도록 지원

(나) 지원기관의 적극유치 및 산업구조 고도화를 위한 지원활동 강화

사. 기타 산업단지 관리 및 운영에 관한 사항(변경없음)

(1) 본 관리기본계획에 규정하지 않은 사항은 「산업집적법」 및 「산업단지관리지침」에 따라 관리한다.

【붙임1】

용도별 구획 평면도(변경없음)

【붙임2】

업종별 배치 계획도(변경없음)