강원도 고시 제2023-201호

강릉 과학 일반산업단지 관리기본계획 변경 승인 고시

「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제33조의 규정에 따라 강릉 과학 일반산업단지 관리기본계획을 다음과 같이 변경 승인 고시 합니다.

2023.  6.  9.

강  원  도  지  사

부   칙

(시행일) 이 고시는 고시한 날로부터 시행한다.

【문의】  강원도 투자유치과(☎033-249-2952), 강릉시 기업지원과(☎033-640-5495)

강릉 과학 일반산업단지 관리기본계획

1. 산업단지 개요

가. 기본현황 (변경)

○ 관리기관 : 강릉시【 강원도 강릉시 강릉대로 33 (홍제동) 】

○ 위    치 : 강원도 강릉시 사천면 방동리 및 대전동 일원

○ 명    칭 : 강릉과학 일반산업단지

○ 면    적 : 1,486,849.9㎡

총면적	산업시설구역	지원시설구역	공공시설구역
1,486,849.9	867,163.7	42,921.8	576,764.4

나. 조성목적 (변경없음)

○ 미래지향적 과학기술 도시건설 및 수도권 집중억제 위한 지방분산 정책

○ 환동해권 기술혁신 거점 및 성장거점도시 육성

○ 핵심기술 개발을 통한 소득수준 향상 및 지역 고용창출을 통한 지역경제 활성화

다. 추진경위 (변경)

○ 1993. 12. 15 : 일반산업단지 지정(강원도 고시 제93-151호)

○ 1994. 07. 27 : 일반산업단지 개발기본계획 승인(강원도 고시 제94-127호)

○ 1998. 12. 29 : 일반산업단지 지정(개발계획) 변경 및 실시계획 승인

(강원도 고시 제98-256호)

○ 2002. 10. 17 : 일반산업단지 지정(개발계획) 변경 승인

(강원도 고시 제2002-151호)

○ 2003. 07. 07 : 일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인

(강원도 고시 제2003-151호)

○ 2003. 07. 09 : 공사 착공

○ 2005. 12. 09 : 일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인

(강원도 고시 제2005-296호)

○ 2006. 12. 08 : 일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인

(강원도 고시 제2006-241호)

○ 2007. 07. 20 : 일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인

(강원도 고시 제2007-146호)

○ 2008. 02. 22 : 관리기본계획 승인 고시(강원도 고시 제2008-31호)

○ 2009. 05. 15 : 일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인

(강원도 고시 제2009-182호)

○ 2010. 02. 05 : 일반산업단지 부분준공(1공구)인가 공고

(강원도 고시 제2010-30호)

○ 2011.  1. 28 : 일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인

○ 2011.  5. 27 : 2공구 부지조성공사 착공

(강원도 고시 제2011-49호)

○ 2011.  8. 26 : 일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 승인 정정고시

(강원도 고시 제2011-295호)

○ 2011. 10. 14 : 관리기본계획 변경 승인 고시

(강원도 고시 제2011-351호)

○ 2013.  4. 25 : 일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인

(강원도 고시 제2013-154호)

○ 2014.  8. 20 : 일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인

(강원도 고시 제2014-344호)

○ 2015.  1. 30 : 일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인

(강원도 고시 제2015-37호)

○ 2015.  6.  5 : 2공구 부지조성공사 준공

○ 2015. 11. 16 : 일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인

(강원도 고시 제2015-447호)

○ 2015. 12. 16 : 일반산업단지 준공인가 공고

(강원도 공고 제2015-1409호)

○ 2017.  3. 14 : 관리기본계획 변경 승인 고시(강원도 고시 제2017-100호)

○ 2019.  9.  9 : 관리기본계획 변경 승인 고시(강원도 고시 제2019-376호)

○ 2020.  3. 18 : 산업단지계획(변경) 및 지형도면 승인 고시(강원도 고시 제2020-116호)

○ 2020.  5. 27 : 관리기본계획 변경 승인 고시(강원도 고시 제2020-208호)

○ 2022.  5. 23 : 개발사업 준공인가 공고(강원도 공고 제2022-879호)

○ 2022.  6. 23 : 산업단지계획(변경) 및 지형도면 승인 고시(강원도 고시 제2022-201호)

○ 2022.  7.  7 : 관리기본계획 변경 승인 고시(강원도 고시 제2022-237호)

○ 2023.  2. 24 : 개발사업 준공인가 공고(강원도 공고 제2023-296호)

○ 2023.  5. 19 : 산업단지계획(변경) 및 지형도면 승인 고시(강원도 고시 제2023-183호)

라. 분양(임대)계획 (변경)

구 분	분양(임대)가능면적(㎡)					조성 기간
	계	분 양 (임 대)	미분양(임대)
			소 계	조 성	미조성
합 계	937,118.4	859,492.7	77,625.7	69,661.7	7,964.0
산업시설용지	867,163.7	806,977.1	60,186.6	52,222.6	7,964.0	2023 ～ 2023
지원시설용지	42,921.8	42,921.8	-	-	-
공공시설용지	27,032.9	9,593.8	17,439.1	17,439.1	-

※ 공공시설 분양계획 : 주차장( 16,885.1㎡ ), 통신시설 ( 554㎡ )

마. 입주현황(계획) (변경)

구 분	입 주 필 지 수				면 적(㎡)
	계	산업시설	지원시설	공공시설	계	산업시설	지원시설	공공시설
합 계	136	89	40	7	937,118.4	867,163.7	42,921.8	27,032.9
현 재	130	88	40	2	911,715.3	859,199.7	42,921.8	9,593.8
향후계획	6	1	-	5	25,403.1	7,964.0		17,439.1

바. 입지여건 (변경없음)

시 설 명		기반시설 현황	확 충 계 획
			일 정	규 모	시행기관
교통	도 로	《고속도로》 ․영동고속도로 : 4～8차로 ․제2영동고속도로 : 4차로 ․서울~양양고속도로 : 4차로 ․동해고속도로 : 4차로
	철 도	《강 릉 선》 ․강릉역~서울역 : 일26회 《영 동 선》 ․서울방면 : 일 6회 ․부산방면 : 일 2회
	항 만	《동 해 항》 ․하역능력 : 연간 891만톤 ․접안능력 : 3만톤 4척
	항 공	《양양국제공항》 ․국내 : 주 7회 ․국제 : 2개국(중국, 일본)
용 수		《산업 및 생활용수》 ․Q=5,904㎥/일			강 릉 시
전 력		《강릉전력소》 220MVA 《주문진변전소》 120MVA 《방동변전소》 154㎸ (변압기 12만KW)			한국전력공 사
통 신		∘ 2,457회선			(주)KT
진입도로		《7번국도～단지》 ․B=25m, L=5.5㎞(지원 1호선) 《35번국도～단지》 ․B=18.5～22.5m, L=6.2㎞ (지원 2호선)			강 릉 시
단 지 내 도 로		∘ B=4m～25m, ∘ L=11,700m			강 릉 시
유 수 지		∘ 17,266㎡			강 릉 시
환경	하수도 시 설	《자연유하 분류식》 ․가압펌프장 1개소			강 릉 시
	폐 수 처리장	∘ 면적 : 8,904.4㎡ ∘ 처리용량 : 4,500톤/일			강 릉 시

2. 산업단지 관리기본계획

가. 관리기본방향 (변경없음)

○ 국토의 균형발전과 과학산업단지 조성으로 지역경제 활성화 도모

○ 합리적인 공장배치와 토지이용의 고도화로 효율적인 산업단지 운영

○ 기업지원서비스 강화 및 디지털산업단지 구축을 통한 입주기업 경쟁력 강화

○ 산․학․연․관 연계체계 강화 및 쾌적하고 친환경적인 환경조정

나. 산업단지 용도별 구분계획 (변경)

(1) 용도별 구역면적

(단위 : ㎡)

총 계	산업시설	지원시설	공공시설
1,486,849.9	867,163.7	42,921.8	576,764.4

(2) 용도별 구역 세부내역

(단위 : ㎡, %)

구 분		면 적	구성비	비고
합 계		1,486,849.9	100.0
산업시설구역		867,163.7	58.3
	신소재	80,494.4	5.4
	해양생물․천연물	69,118.7	4.6
	교육연구	208,656.5	14.0
	신소재 및 녹색산업	154,685.3	10.4
	물류․유통	22,394.8	1.5
	신소재 및 정보문화	13,250.6	0.9
	신소재 및 해양생물․천연물	13,045.6	0.9
	해양생물․천연물, 물류․유통	18,650.6	1.3
	신소재 및 녹색산업, 해양생물․천연물	96,580.9	6.5
	신소재 및 녹색산업, 정보문화	14,323.3	1.0
	신소재 및 녹색산업, 정보문화, 해양생물․천연물, 교육연구	167,105.7	11.2
	신소재 및 녹색산업, 물류유통	8,857.4	0.6
지원시설구역		42,921.8	2.9
공공시설구역		576,764.4	38.8
	도로	184,961.8	12.5
	주차장	8,921.1	0.6
	공원	21,001.3	1.4
	녹지	324,883.8	21.7
	유수지	17,174.1	1.2
	변전소	9,022.0	0.6
	오수중계펌프장	770.1	0.1
	폐수처리시설	8,904.4	0.6
	통신시설	1,125.8	0.1

(3) 산업시설구역 세부용도 (변경)

(단위 : ㎡, %)

총 면 적 (구성비)	신소재	해양생물 ․ 천연물	교육 연구	신소재 및 녹색산업	물류 유통	신소재 및 정보문화	신소재 및 해양생물천연물	해양생물 천연물 및 물류유통	신소재 및 녹색산업, 해양생물 천연물	신소재 및 녹색산업, 정보문화	신소재 및 녹색산업, 정보문화, 해양생물천연물,교육연구	신소재 및 녹색산업, 물류유통
867,163.7 (100)	80,494.4 (9.2)	69,118.7 (8.0)	208,656.5 (24.1)	154,685.3 (17.8)	22,394.8 (2.6)	13,250.6 (1.5)	13,045.6 (1.5)	18,650.5 (2.2)	96,580.9 (11.1)	14,323.3 (1.7)	167,105.7 (19.3)	8,857.4 (1.0)

(4) 구역별 건축할 건축물의 범위 (변경)

가) 산업시설구역

① 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(이하“산집법”이라 한다) 제2조 규정에 의한 공장 및 부대시설

② 산업입지 및 개발에 관한 법률(이하“산입법”이라 한다) 제2조 제2호 내지 제3호 규정에 의한 건축물

③ 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조 제4항 규정에 의한 지정된 건축물

④ 중소기업창업 지원법 및 창업보육센터 운영요령 제2조제2호 규정에 의한 건축물

⑤ 신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법 시행규칙 제2조제4호에 의한 태양에너지 중 건축물 상부(지붕, 옥상 등)에 설치하는 태양광설비에 한함.

나) 지원시설구역

① 산집법 제2조 제19호 규정에 의한 지원기관이 그 사업을 영위하기 위한 건축물

② 산집법 제2조 제15호 및 제44조 제1항 규정에 의거 관리기관이 산업단지의 관리 및 입주기업체의 지원사업을 위하여 설치하는 건축물

③ 지구단위계획으로 지정한 건축물

다) 공공시설구역

① 공공기관이 설치하는 공공시설 : 도로, 주차장, 공원, 유수지, 변전소, 오수중계펌프장, 폐수처리시설 등

② 전력(에너지) 및 통신공급을 위한 공공시설 : 변전소, 통신시설

라) 공원녹지구역 : 공원녹지지역 유지관리에 필요한 건축물 및 체육시설 등

다. 업종별 배치계획 (변경)

(1) 업종별 배치계획

(단위 : 개사, ㎡)

구 분	전 체 면 적		23. 6월 현재		향 후 계 획
	필지수	면 적	필지수	면 적	필지수	면 적
계	89	867,163.7	88	859,199.7	1	7,964.0
신소재	16	80,494.4	16	80,494.4	-	-
해양생물․천연물	14	69,118.7	14	69,118.7	-	-
교육연구	4	208,656.5	4	208,656.5	-	-
신소재 및 녹색산업	13	154,685.3	13	154,685.3	-	-
물류․유통	2	22,394.8	2	22,394.8	-	-
신소재 및 정보문화	4	13,250.6	4	13,250.6	-	-
신소재 및 해양생물․천연물	5	13,045.6	5	13,045.6	-	-
해양생물․천연물 및 물류유통	1	18,650.5	1	18,650.5	-	-
신소재 및 녹색산업, 해양생물․천연물	10	96,580.9	10	96,580.9	-	-
신소재 및 녹색산업, 정보문화	4	14,323.3	4	14,323.3	-	-
신소재 및 녹색산업, 정보문화, 해양생물․천연물, 교육연구	15	167,105.7	14	159,141.7	1	7,964.0
신소재 및 녹색산업, 물류유통	1	8,857.4	1	8,857.4	-	-

※ 입주수요 및 분양실적에 따라 조정 가능

(2) 배치기준

가) 공원 및 녹지구역을 경계로 하여 환경영향을 최소화 할 수 있도록 업종별 블록화 및 블록별 관련 업종 인접 배치

나) 교육연구시설은 쾌적한 환경에서 연구할 수 있도록 기존 양호한 수림에 배치 및 연관성이 있는 관련 업종 주변지역으로 배치

다) 업종별 배치계획은 관리기관이 입주수요나 주변지역의 환경영향 및 지역경제발전을 위하여 필요하다고 인정하는 경우 조정하여 배치할 수 있으며, 산업여건 및 기업입주수요에 따라 탄력적인 업종배치가 가능하도록 함

라. 입주관리 계획 (변경)

(1) 입주대상 업종

구 분	한국표준산업 분류 (중분류)	비고
신소재	22 고무제품 및 플라스틱제품 제조업
	23 비금속 광물제품제조업
	24 1차금속제조업
	35 전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업	35114 태양광 발전업에 한함
해양생물 · 천연물	10 식료품 제조업
	11 음료 제조업
	13 섬유제품 제종업; 의복 제외	1322 직물제품 제조업에 한함
	20 화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품제외
	21 의료용 물질 및 의약품 제조업
	35 전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업	35114 태양광 발전업에 한함
교육연구	35 전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업	35114 태양광 발전업에 한함
	70 연구개발업
신소재 및 녹색산업	22 고무제품 및 플라스틱제품 제조업
	23 비금속 광물제품제조업
	24 1차금속제조업
	20 화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품제외
	26 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
	27 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업	2719 기타 의료용기기 제조업에 한함
	28 전기장비 제조업
	29 기타기계 및 장비제조업
	30 자동차 및 트레일러 제조업
	35 전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업	35114 태양광 발전업에 한함
물류유통	35 전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업	35114 태양광 발전업에 한함
	52 창고 및 운송관련 서비스업
신소재 및 정보 ‧ 문화	22 고무제품 및 플라스틱제품 제조업
	23 비금속 광물제품제조업
	24 1차금속제조업
	33 기타제품제조업
	35 전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업	35114 태양광 발전업에 한함
	58 출판업
	59 영상·오디오 기록물 제작 및 배급업
	60 방송업
	62 컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업
	63 정보서비스업
	85 교육서비스업
	90 창작, 예술 및 여가관련 서비스업
신소재 및 해양생물 · 천연물	22 고무제품 및 플라스틱제품 제조업
	23 비금속 광물제품제조업
	24 1차금속제조업
	10 식료품 제조업
	11 음료 제조업
	13 섬유제품 제종업; 의복 제외	1322 직물제품 제조업에 한함
	20 화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품제외
	21 의료용 물질 및 의약품 제조업
	35 전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업	35114 태양광 발전업에 한함
해양생물 · 천연물 및 물류 ․ 유통	10 식료품 제조업
	11 음료 제조업
	13 섬유제품 제종업; 의복 제외	1322 직물제품 제조업에 한함
	20 화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품제외
	21 의료용 물질 및 의약품 제조업
	35 전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업	35114 태양광 발전업에 한함
	52 창고 및 운송관련 서비스업
신소재 및 녹색산업, 해양생물 · 천연물	22 고무제품 및 플라스틱제품 제조업
	23 비금속 광물제품제조업
	24 1차금속제조업
	20 화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품제외
	26 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
	27 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업	2719 기타 의료용기기 제조업에 한함
	28 전기장비 제조업
	29 기타기계 및 장비제조업
	30 자동차 및 트레일러 제조업
	35 전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업	35114 태양광 발전업에 한함
	10 식료품 제조업
	11 음료 제조업
	13 섬유제품 제종업; 의복 제외	1322 직물제품 제조업에 한함
	21 의료용 물질 및 의약품 제조업
신소재 및 녹색산업, 정보 ‧ 문화	22 고무제품 및 플라스틱제품 제조업
	23 비금속 광물제품제조업
	24 1차금속제조업
	20 화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품제외
	26 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
	27 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업	2719 기타 의료용기기 제조업에 한함
	28 전기장비 제조업
	29 기타기계 및 장비제조업
	30 자동차 및 트레일러 제조업
	35 전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업	35114 태양광 발전업에 한함
	33 기타제품제조업
	58 출판업
	59 영상·오디오 기록물 제작 및 배급업
	60 방송업
	62 컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업
	63 정보서비스업
	85 교육서비스업
	90 창장, 예술 및 여가관련 서비스업
	91 스포츠 및 오락관련 서비스업
신소재 및 녹색산업, 정보 ‧ 문화 해양생물 · 천연물, 교육연구	22 고무제품 및 플라스틱제품 제조업
	23 비금속 광물제품제조업
	24 1차금속제조업
	20 화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품제외
	26 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
	27 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업	2719 기타 의료용기기 제조업에 한함
	28 전기장비 제조업
	29 기타기계 및 장비제조업
	30 자동차 및 트레일러 제조업
	35 전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업	35114 태양광 발전업에 한함
	33 기타제품제조업
	58 출판업
	59 영상·오디오 기록물 제작 및 배급업
	60 방송업
	62 컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업
	63 정보서비스업
	85 교육서비스업
	90 창장, 예술 및 여가관련 서비스업
	91 스포츠 및 오락관련 서비스업
	10 식료품 제조업
	11 음료 제조업
	13 섬유제품 제종업; 의복 제외	1322 직물제품 제조업에 한함
	21 의료용 물질 및 의약품 제조업
	70 연구개발업
신소재 및 녹색산업, 물류 ․ 유통	22 고무제품 및 플라스틱제품 제조업
	23 비금속 광물제품제조업
	24 1차금속제조업
	20 화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품제외
	26 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
	27 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업	2719 기타 의료용기기 제조업에 한함
	28 전기장비 제조업
	29 기타기계 및 장비제조업
	30 자동차 및 트레일러 제조업
	35 전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업	35114 태양광 발전업에 한함
	52 창고 및 운송관련 서비스업

가) 산업시설구역 : 신소재, 녹색산업, 생물(해양생물, 천연물), 정보․문화 산업 관련 제조업 및 교육연구, 물류유통

※ 매년 산업통상자원부에서 고시하는 “첨단기술 및 제품의 범위”대상 업종 중 강릉과학일반산업단지 유치 분야에 해당하는 업종은 유치업종에 포함

※ 다만, 관리기관은 특정 환경유해물질 다량 배출업체는 입주를 제한할 수 있음

나) 지원시설구역 : 산집법 제2조 제19호 및 같은 법 시행령 제6조 규정에 의거 입주기업체와 입주기업체에 종사하는 근로자를 직․간접으로 지원하는 사업

다) 입주대상 검토절차 : 과학산업단지 입주신청기업에 대하여 해당 업종 관련 분야의 전문기관 검토의견, 부서 종합검토, 강릉시 기업유치위원회 심의결과에 의하여 대상업종 및 입주적격여부를 최종 결정

(2) 입주자격 (변경)

가) 산업시설구역

① 산집법 제2조 제18호 및 같은법 시행령 제6조 규정에 의거 산업단지 입주자격을 갖춘 자로서 당해 산업단지 입주대상 업종에 해당하는 제조업을 영위하고자 하는 자

② 연구개발업을 영위하는 자(지정용도 한함)

③ 문화산업진흥 기본법 제2조 제1호 규정에 의한 문화산업을 영위하는 자

④ 지능정보화 기본법 제2조 제3호 규정에 의한 정보통신산업을 영위하는 자

⑤ 신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법 시행규칙 제2조제4호에 의한 태양에너지 중 건축물 상부(지붕, 옥상 등)에 설치하는 태양광설비에 한함

나) 지원시설구역

① 산집법 제2조 및 같은법 시행령 제6조 규정에 의거 산업단지 입주자격을 갖춘 자로서 당해 산업단지 입주기업체 및 입주기업체에 종사하는 근로자를 직․간접으로 지원하는 사업을 영위하고자 하는 자

② 관리기관이 입주기업체 지원을 위하여 건축한 건축물에 입주하는 자

※ 허용범위시설이라도 산업단지 업체 지원활동 및 종사자와 직․간접적으로 연관성이 없고, 지원시설로 볼 수 없다고 판단되는 시설은 입주 불허

(3) 입주우선순위

○ 강릉지역의 중점육성대상 지식산업(신소재, 녹색산업, 해양생물, 천연물, 정보․문화산업)등 산업단지 입지 여건에 적합한 미래 유망기업체

○ 지방재정 및 고용창출 효과가 크고 공해가 적은 기업체

○ 수입대체 효과가 크고 수출 비교우위가 높은 기업체

○ 신소재, 녹색산업, 해양생물, 천연물관련 산업 등 산업단지 입지 여건에 적합한 연구기관 및 연구소

(4) 분양한도 : 입주기업체가 제출한 사업계획서상의 공장건축면적에 산집법 제8조 및 같은법 시행령 제14조 규정에 의거 기준공장건축 면적율을 적용하여 산출한 면적 기준

(5) 최소분양면적 : 산집법 제39조의2 및 같은법 시행규칙 제39조의3 규정에 의하여 1,650㎡로 한다.

(6) 입주절차 : 산집법 제38조 규정에 의거 입주신청서를 제출하고 관리기관은 입주적격심사 후 산업단지 입주계약을 체결

(7) 분양예정가격 (변경)

① 분양용지가격

- 산업시설용지 ⇒ 82,700원/㎡

- 지원시설용지 ⇒ 감정평가

- 분양산업시설용지 ⇒ 분양 또는 임대 공급(임대 경우 임대산단 기준 적용)

② 임대용지조건 : 5년 임대 후 분양 또는 5년 범위 내에서 연장 가능

- 임대산업시설용지 5년 후 분양가격 ⇒ 73,900원/㎡

- 임대보증금 ⇒ 7,390원/㎡

- 철거이행보증금 ⇒ 7,390원/㎡

- 연임대료(부가세별도) ⇒ 3,690원/㎡

※ 과기출연기관법에 의한 과학기술분야 정부출연기관, 산업기술단지법에 의한 산업기술단지(입주기업 포함)의 임대에 관한 사항은 개별법 등에 의하며, 관리기관과 사전 협의하여야 한다.

마. 지원시설의 설치 및 운영에 관한 사항 (변경)

(1) 도로 계획 (변경없음)

○ 지구내

규 모			노선수	연장(m)	면적(㎡)	관리처분사항
구분	류별	폭(m)
합 계			27	10,006	184,961.8	지자체관리
대로	소 계		2	2,435	68,297.0
	3류	25	2	2,435	68,297.0
	소 계		11	4,406	87,573.7
중로	1류	20	7	3,482	73,537.1
	2류	15	3	816	12,599.8
	3류	12	1	108	1,436.8
	소 계		14	3,165	29,091.1
소로	1류	10	6	1,671	17,537.7
	2류	8	3	84	760.6
	3류	4 ~ 5.5	5	1,410	10,792.8

○ 지구 외

유별	합 계			1 류			2 류			3 류			관리 처분사항
	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	1	11,700	292,500	-	-	-	-	-	-	1	11,700	292,500	지자체관리
대로	1	11,700	292,500	-	-	-	-	-	-	1	11,700	292,500

(2) 주차장 계획 (변경)

구 분	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)	비고	관리처분사항
계	-	-	8,921.1		실수요자 자체관리
주차장	노외 주차장	사천면 방동리 805-2	2,451.4
		사천면 방동리 811-1	2,560.5
		사천면 방동리 814-4	2,067.2
		대전동 918-1	1,842.0

(3) 광장 계획 (변경없음)

구 분	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)	비고	관리처분사항
계	-	-	26,245.0		지자체 관리
광장	교통광장	사천면 방동리 591일원	26,245.0	지구 외

(4) 공원 계획 (변경없음)

구 분	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)	비고	관리처분사항
계	-	-	21,001.3		지자체 관리
공원	근린공원	대전동 926	21,001.3	지구 내

(5) 녹지계획 (변경없음)

구 분	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)	비고	관리처분사항
계	-	-	324,883.8		지자체 관리
녹지	완충녹지	사천면 방동리 808-2 일원	9,969.7
	완충녹지	대전동 922-2 일원	6,261.2
	완충녹지	사천면 방동리 801-1 일원	14,534.6
	완충녹지	대전동 905-3 일원	2,200.8
	완충녹지	대전동 896-3 일원	6,632.6
	경관녹지	사천면 방동리 816-4 일원	127,847.5
	경관녹지	대전동 904 일원	157,437.4

(6) 전기공급시설 계획 (변경없음)

구 분	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)	비고	관리처분사항
전기공급시설	변전소	대전동 905-2	9,022.0		한국전력공사

(7) 방송통신시설계획 (변경없음)

구 분	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)	비고	관리처분사항
계	-	-	1,125.8
방송통신시설	방송통신시설	대전동 907-3	571.8		(주)KT
	방송통신시설	대전동 907-6	554.0		실수요자 자체관리

(8) 유수지 계획 (변경없음)

구 분	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)	비고	관리처분사항
계	-	-	17,174.1		지자체 관리
유수지	유수지	사천면 방동리 808-8	6,207.9
	유수지	대전동 925-1	7,007.6
	유수지	대전동 909	3,958.6

(9) 하수도시설계획 (변경없음)

구 분	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)	비고	관리처분사항
하수도	오수중계펌프장	사천면 방동리 808-4	770.1		지자체관리

(10) 수질오염방지시설계획 (변경없음)

구 분	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)	비고	관리처분사항
수질오염 방지시설	수질오염 방지시설	대전동 925-3	8,904.4		지자체관리

(11) 공급처리시설계획 (변경없음)

○ 상수도

구 분	시설의 세분	계획용수량 (㎥/일)	공 급 계 획	관리처분사항
계		5,904	-
상수도	공업용수	4,939	○ 홍제정수장에서 용수를 공급받아 계획배수지를 통하여 공급(산업 및 생활용수 단일관로) ○ 산업 및 생활용수관로 L=13.6km, D=100~500mm	지자체관리
	생활용수	965

○ 하수도

구 분	시설의 세분	계획용수량 (㎥/일)	공 급 계 획	관리처분사항
계		4,209	-
하수도	오수량	747	○오수 : 강릉하수종말처리장에서 처리 ○폐수 : 지구단측의 폐수처리장에서 1차 처리후 차집관로를 통해 강릉하수종말처리장에서 최종처리	지자체관리
	폐수량	3,011
	지하수량	451

(12) 에너지 및 통신공급계획 (변경없음)

○ 전력

구 분	전력사용량 (MWh/년)	공 급 계 획	관리처분사항
전력	285,614	○강릉시의 송전노선을 단지내 각 시설로 공급할 수 있도록 간선 및 지선관로망에 의한 전력공급체계확립	한국전력공사

○ 통신

구 분	통신수요량 (회선)	공 급 계 획	관리처분사항
통신	2,457	○ 본 산업단지에서 필요한 통신수요는 기존의 전화국활용	(주)KT

○ 에너지

구 분	에너지수요량 (toe)	공 급 계 획	관리처분사항
에너지	82,822	○ 도시가스(LPG) 집단 공급 ○ LNG공급이 가능 시 대체 공급	시행자관리

바. 국민임대단지 운영 (변경없음)

(1) 목    적

○ 자금력이 부족한 중소기업과 벤처기업의 입지난 해소

○ 과밀억제지역 기업의 지방유도로 국토균형개발 도모

(2) 사업개요

○ 관리기관 : 강릉시【 강원도 강릉시 강릉대로 33 (홍제동) 】

○ 위    치 : 강원도 강릉시 대전동 일원

○ 명    칭 : 국민임대산업단지

○ 면    적 : 657,540.3㎡

(단위 : ㎡)

총 면 적	산업시설구역	지원시설구역	공공시설구역
657,540.3	377,803.7	4,100.7	123,400.3

(3) 운영계획

○ 입주자격 : 신소재, 생물(해양생물, 천연물)산업관련 제조업으로 중소기업기본법 제2조 규정에 의한 중소기업 및 관련 연구개발업

○ 운영방법 : 입주계약체결일로부터 5년(5년 범위내에서 연장 가능)이며, 임대 기간 경과 후 임차기업체 희망 시 분양으로 전환 가능

(4) 운영주체 : 강릉시 또는 별도 법인설립

사. 강릉싸이언스파크특구 운영 (변경없음)

(1) 목    적

○ 친환경적인 첨단 해양바이오․신소재 산업을 지역 전략사업 육성

○ 친환경 첨단기업체 유치 촉진 및 도시브랜드 가치제고로 지역경제 활성화

(2) 사업개요

○ 관리기관 : 강릉시【 강원도 강릉시 강릉대로 33 (홍제동) 】

○ 위    치 : 강원도 강릉시 사천면 방동리 및 대전동 일원

○ 명    칭 : 강릉싸이언스파크특구(중소벤처기업부 고시 제2021-70호, 2021.10.22)

○ 면    적 : 1,542,790.2㎡

(3) 운영계획(특화사업)

○ 연구 및 지원기관 유치

- 한국과학기술연구원(KIST)강릉분원, 강릉과학산업진흥원, 강원테크노파크 세라믹신소재지원센터, 한국생산기술연구원 강원지역본부

○ 첨단해양바이오 및 신소재, 정보문화, 녹색산업 기업체 유치

- 해양생물․신소재산업, 정보문화, 녹색산업 전용단지와 임대산업단지에 관련 중소기업․벤처기업 등 첨단산업체 유치

○ 지원시설 및 기반시설 조성

- 관리운영시설, 금융업무시설, 복지회관, 체육시설, 공원녹지 등 기반시설 건설

(4) 특례사항

○ 지역특화발전특구에 대한 규제특례법 제31조(출입국관리법에 관한 특례)

- 관계 중앙행정기관의 장을 대신하여 특구의 장(강릉시장)이 특화사업 관련 외국인 종사자에 대한 사증발급 추천서 발부

- 특구내 외국인 종사자의 체류기간 상한을 현행 2년에서 3년으로 연장

○ 지역특화발전특구에 대한 규제특례법 제34조(옥외광고물등관리법에 관한 특례)

- 광고물의 표시․설치 기준을 조례로 정할 수 있도록 함

(5) 운영주체 : 강릉시

아. 과학연구단지 운영 (변경없음)

(1) 목    적

○ 동해안 지역의 성장거점 도시 및 환동해권 과학기관 R&D Hub단지 구축

○ 국제기술교류 지원 및 기술인력 양성을 통한 연구역량 강화

(2) 사업개요

○ 관리기관 : 강릉시【 강원도 강릉시 강릉대로 33 (홍제동) 】

○ 위    치 : 강원도 강릉시 대전동 및 사천면 방동리 일원

○ 명    칭 : 강릉과학연구단지(과학기술부 고시 2006-21호, 2006.09.01)

○ 면    적 : 1,492,889.2㎡

(3) 운영계획

○ R&D혁신지원센터 건립

- 기술혁신형 벤처창업 보육업체의 기술산업화 지원

- 기업생산품 유해성 평가 및 기업인증지원실 등 제공

○ 국제공동연구 및 국제기술교류 지원사업

- 해외우수기술이전 사업화 지원, 국제공동세미나 및 기술교류 지원 등

○ 인력양성을 위한 교육지원 및 정보유통사업

- 전문기술 및 기술지도, 국내외 유망 기술정보 유통망 구축 등

(4) 특례사항

○ 입주기업은 국가연구개발사업 우선 참여

○ 민간기술 개발을 위한 인력공급, 세제, 금융분야 지원 등

(5) 운영주체 : 강릉시

자. 사후관리계획 (변경없음)

(1) 목    표

○ 산집법, 산업단지관리지침 및 관리기본계획에 의거 산업단지의 합리적․효율적 관리 도모

(2) 세부관리계획

○ 분양, 임대용지 관리

- 산업용지(분양‧임대)는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」과 「산업단지 관리지침」, 본 산업단지 「관리기본계획」등에 따라 관리한다.

- 산업시설구역 등의 산업용지 또는 공장을 처분하고자 하는 자 또는 양도받은 자는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제39조, 제39조의2, 제40조, 제40조의2, 제41조 등의 규정에 의하여 처분 및 양도하여야 한다.

- 산업단지 내 분양용지는 공장설립등의 완료신고 및 사업개시의 신고로부터 5년 이내에는 처분이 제한되며, 처분하고자 할 경우에는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제39조 및 제39조의2 규정에 따른다.

- 산업용지 및 공장 등의 임대사업에 관한 사항은 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제38조의2 규정에 따른다.

- 경매, 기타법률에 의하여 입주기업체의 산업용지 또는 공장 등을 취득한 자는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제40조 규정에 의거 관리기관과 입주계약을 체결하여야 하며, 법정기간 내 미계약시는 입주자격이 있는 제3자에게 양도하여야 한다.

- 관리기관은 입주기업체 또는 지원기관이 산업용지의 용도를 위반하여 사용하거나 법령이 정하는 기간내에 공장 등의 건설 미착공, 준공 불가능 인정, 사업 미착수, 사업의 휴지(休止) 등이 있는 때에는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제41조, 제42조 규정에서 정하는 바에 따라 입주계약을 해지하고 환수할 수 있다.

- 관리기관은 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제48조 규정에 따라 산업단지의 관리에 필요한 생산, 수출, 가동 등에 관한 자료를 입주업체에게 요구할 수 있으며, 입주업체는 자료를 성실하게 제공하여야 한다.

- 기타사항은 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」, 「산업입지 및 개발에 관한 법률」, 「산업단지 관리지침」 등 관련 법률에 따른다.

○ 환경관리

- 입주기업체에서 배출되는 오염물질은 환경관련 법률이 정하는 바에 따라 폐수, 대기오염, 소음․진동 등의 배출허용 기준에 적합하고, 환경오염의 사전예방을 위해 지방환경관리청 및 지방자치단체와 긴밀한 협조 체계 구축

- 산업단지에서 배출되는 오․폐수, 폐기물의 적정처리를 위하여 단지내 공동폐수처리시설을 설치하여 효율적 운영할 수 있도록 관리

※ 폐기물처리시설은 폐촉법시행령 개정(2007.07.04)으로 설치의무완화로 설치 제외

- 단지내 공원과 완충녹지를 설치하여 환경오염을 최소화 할 수 있도록 관리

○ 안전관리

- 풍수해 등 재해와 치안유지를 위해 단지내 공공기관 등을 유치하고, 지방자치단체 등 관련기관과 재해복구 협조 체계 구축

- 입주기업체가 위험물을 저장하거나 사용하고자 할 때에는 관계법령 및 기준을 준수하도록 권고함

- 예비군 편성과 단지 방호는 지방자치단체 및 군부대와 협조로 산업단지 특성을 감안한 방위계획이 수립되도록 협조 체계 구축

○ 기반지원

- 입주기업체 물류수송을 위한 진입도로와 단지내 도로, 전력, 용수 등 기반시설의 원활한 공급을 위하여 관계기관과 긴밀한 협조 체계 구축

차. 입주기업체 지원사업 추진계획 (변경없음)

(1) 공장설립 지원

○ 공장설립 인․허가 절차대행 및 현지 출장으로 신속한 업무처리

○ 입주기업체가 공장설립을 완료하고 관리기관에 공장설립 완료신고서를 받은 날로부터 7일 이내에 공장등록대장에 기록하고 등록사실을 신고인에게 통보하여야 함

(2) 생산활동 지원

○ 수출증진 및 각종 애로사항 타결을 위한 간담회 및 설명회 개최

○ 인터넷을 통한 해외기술, 시장정보 확보 및 제공

○ 차별화된 인센티브 지원

- 국내‧외 투자(이전기업) 기업지원(보조금)

▸ 강원도 투자유치 지원조례 및 강릉시 투자유치 지원조례 의함

- 자금 융자지원 : 강릉시 지역경제촉진 등에 관한 조례 의함

- 세제 감면 : 조세특례제한법, 지방세특례제한법, 강릉 시세 감면조례 의함

(3) 고용증대 근로자 복지지원

○ 취업알선센터 운영을 통한 입주기업체의 인력난 해소

○ 녹지지역에 운동시설을 확보하여 근로자 체력증진 도모 및 입주기업체의 각종 행사에 활용토록 지원

(3) 경영기술개발 지원

○ 생산성 향상 및 품질관리 활동 지원

○ 공장자동화를 위한 기술 및 정보 제공

○ 지원기관의 적극 유치 및 입주기업체 자문기관 설치 운영

○ 입주기업체의 산업구조 고도화를 위한 지원 활동 강화

(4) 지원시설 설치 운영계획

○ 기본방향

- 공공 및 지원기관 등 입주유치가 필요한 경우 해당 실수요자에게 공급

- 지원용지는 입주기업체의 산업 활동지원 및 근로자 복지를 위한 용도에 중점

- 주차장 용지는 입주기업체 및 근로자들이 효율적이고 원활하게 이용토록 조성․운영

○ 설치계획

- 공공기관, 컨벤션센터, 생활편익시설(상업,금융 등)

- 지원시설용지 입주 수요에 따라 변경 또는 향후 결정 예정

3. 토지이용계획도 (변경)

4. 업종배치계획도 (변경)