강원특별자치도 고시 제2023-247호

영월 한옥마을 조성사업 지역개발사업구역 등의 일괄 지정‧승인(변경) 고시

지역개발사업으로 추진하는‘영월 한옥마을 조성사업’에 대하여 ｢지역 개발 및 지원에 관한 법률｣ 제11조에 따른 지역개발사업구역 지정(변경), 제19조에 따른 시행자 지정(변경), 제23조에 따른 실시계획 승인(변경) 사항에 대하여 같은 법률 제16조 및 제19조, 제24조에 따라 아래와 같이 고시하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따른 도시․군관리계획의 결정(변경), 「토지이용규제 기본법」제8조에 따른 지형도면을 고시합니다.

2023년 7월 7일

강 원 특 별 자 치 도 지 사

1. 지역개발사업구역 지정(변경)에 관한 사항

가. 지역개발사업구역의 명칭․위치 및 면적(변경)

◦  명    칭 : 영월 한옥마을 조성사업

◦  위    치 : 강원특별자치도 영월군 남면 북쌍리 산39번지 일원

◦  면    적 : (기정) 295,074㎡ → (변경) 245,712㎡

나. 지역개발사업구역의 지정 목적 및 지역개발사업의 시행기간(변경)

◦  목    적 : 영월군의 역사, 문화 예술, 환경 차별화된 종합적 관광·휴양단지를 조성 개발하여 고용창출과 지역의 소득증대 및 지역활성화 도모

◦  시행기간 : 2017년 ~ 2025년

다. 지역개발 사업시행자 및 시행방식(변경)

◦ 시 행 자: (기정) 더한옥호텔앤리조트 (주) 대표 조정일

→ (변경) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일, 이정림

◦ 시행방식: 협의에 의한 취득·사용방식

라. 환경보전계획 및 오염방지 계획(변경)

◦ 공간 및 시설배치기법을 통한 일조·자연채광을 반영할 수 있는 토지이용계획을 수립하며, 바람길을 조성하여 에너지 절감을 고려한 시설배치, 절·성토를 최소화하여 자연환경변화를 최소화 계획 수립

◦ 분야별 오염방지 방안을 수립하여 사업 추진(세부추진계획 게재 생략 담당부서 비치)

마. 인구수용·교통처리 및 토지이용계획(변경)

◦ 인구수용계획(변경없음)  : 게재생략 담당부서 비치

◦ 교통처리계획(변경)  : 게재생략 담당부서 비치

◦ 토지이용계획(변경)

구분		면적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기정	증감	변경
합계		295,074	감) 49,362	245,712	100.0	감) 16.7%
관광휴양 시설용지	소 계	71,924	감) 15,366	56,558	22.9	감) 21.4%
	숙박시설	61,333	감) 10,549	50,784	20.6
	상업시설	2,030	감) 2,030	-	-	폐지
	복합문화시설	7,021	감) 1,247	5,774	2.3
	복합문화시설 (한옥문화플랫폼)	1,540	감) 1,540	-	-	폐지
공공시설 용지	소 계	34,835	감) 1,038	33,797	13.8	감) 3.0%
	도로	23,164	증) 662	23,826	9.7	인도, 산책로 포함
	주차장	7,478	감) 1,622	5,856	2.4
	업무시설	4,193	감) 4,193	-	-	폐지
	기타시설	-	증) 4,115	4,115	1.7	업무, 운동시설포함
녹지용지	소 계	188,315	감) 32,958	155,357	63.3	감) 17.5%
	녹지	85,843	감) 27,060	58,783	24.0	조성녹지 포함
	원형녹지	102,472	감) 5,898	96,574	39.3

【영월 한옥마을 조성사업 토지이용계획도】

기 정	변 경(안)

바. 지역개발사업구역의 분할 또는 결합에 관한 계획(변경)

구분		1단계	2단계	3단계	비고
기정	기간(년)	2017 ~ 2024	2024 ~ 2025	-	2단계
	면적(㎡)	251,314 (85.2%)	43,760 (14.8%)	-
변경	기간(년)	2017 ~ 2024	2024 ~ 2025	2024 ~ 2025	3단계
	면적(㎡)	176,023 (71.6)	45,816 (18.7%)	23,873 (9.7%)

사. 도로, 상하수도 등 주요 기반시설의 설치계획(변경) : 게재생략 담당부서 비치

아. 재원조달계획 및 연도별 투자계획(변경)

◦ 재원조달계획

내 역		금 액(백만원)
		~2019년	2020년	2021년	2022년	2023년	2024년	2025년	합 계
기정	대주주	9,763	1,500	6,000	9,000	5,950	2787	-	35,000
	재무적투자자 (금융권투자자)	-	-	6,000	10,000	10,000	4,000	-	30,000
	장기 투자회원 (특별회원권)	-	-	2,592	6,318	5,608	7,916	-	22,434
	회원제 회원권 (일반회원권)	-	-	-	5,368	10,354	15,580	8,041	39,344
	합 계	9,763	1,500	14,592	30,686	31,912	30,283	8,041	126,778
변경	대주주	9,763	1,532	5,131	16,188	4,975	3,000	3,000	43,589
	재무적투자자 (금융권투자자)	-	-	-	-	10,000	10,000	10,000	30,000
	장기 투자회원 (특별회원권)	-	-	-	-	3,000	18,000	8,000	29,000
	회원제 회원권 (일반회원권)	-	-	-	-	6,000	17,874	12,033	35,907
	합 계	9,763	1,532	5,131	16,188	23,975	48,874	33,033	138,496

◦ 연도별 투자계획

내 역			금 액(백만원)
			~2019년	2020년	2021년	2022년	2023년	2024년	2025년	합 계
기정	보상비		5,712	-	2,299	1,852	898	898	225	11,884
	공사비		2,174	309	7,210	23,125	25,551	25,345	5,079	88,794
	부대비용 (설계,감리,기타)		1,877	1,191	5,083	5,709	5,463	4,040	2,737	26,100
	합 계		9,763	1,500	14,592	30,686	31,912	30,283	8,041	126,778
	1 단계	보상비	5,712	-	1,176	504	-	-	-	7,392
		공사비	2,174	309	7,210	23,125	25,551	18,691	-	77,060
		부대비용 (설계,감리,기타)	1,877	1,191	5,083	5,709	5,463	2,548	-	21,871
		합 계	9,763	1,500	13,469	29,338	31,014	21,239	-	106,323
	2 단계	보상비	-	-	1,123	1,348	898	898	225	4,492
		공사비	-	-	-	-	-	6,654	5,079	11,734
		부대비용 (설계,감리,기타)	-	-	-	-	-	1,492	2,737	4,229
		합 계	-	-	1,123	1,348	898	9,044	8,041	20,455
변경	보상비		5,712	1	476	2,108	875	-	-	9,172
	공사비		2,174	435	2,631	11,580	21,100	44,790	31,033	113,743
	부대비용 (설계,감리,기타)		1,877	1,096	2,024	2,500	2,000	4,084	2,000	15,581
	합 계		9,763	1,532	5,131	16,188	23,975	48,874	33,033	138,496
	1 단계	보상비	5,712	1	476	-	475	-	-	6,664
		공사비	2,174	435	2,631	11,580	21,100	20,072	-	57,992
		부대비용 (설계,감리,기타)	1,877	1,096	1,138	2,500	2,000	1,100	-	9,711
		합 계	9,763	1,532	4,245	14,080	23,575	21,172	-	74,367
	2 단계	보상비	-	-	-	1,249	400	-	-	1,649
		공사비	-	-	-	-	-	21,000	10,033	31,033
		부대비용 (설계,감리,기타)	-	-	886	-	-	1,492	1,000	3,378
		합 계	-	-	886	1,249	400	22,492	11,033	36,060
	3 단계	보상비	-	-	-	859	-	-	-	859
		공사비	-	-	-	-	-	3,718	21,000	24,718
		부대비용 (설계,감리,기타)	-	-	-	-	-	1,492	1,000	2,492
		합 계	-	-	-	859	-	5,210	22,000	28,069

자. 보건의료·교육 및 복지시설 설치계획 : 해당없음

차. 보상계획 및 조성토지 공급에 관한 사항(변경) : 게재생략 담당부서 비치

카. 토지수용 또는 사용계획 조서(변경) : [별첨 1] 참조

타. 구역 밖 기반시설 설치에 필요한 비용의 부담계획(변경)

◦ 사업명 : 영월 한옥마을 기반시설 조성사업

◦ 시행자 : 영월군

◦ 사업비 : 24,000백만원(국비 100%)

◦ 사업량 : 접속도로 1,658m(교량 360m, 도로 1,298m)

파. 사업성에 관한사항(변경) : 게재생략 담당부서 비치

하. 그 밖에 지역개발사업구역 지정에 필요한 사항 : 해당없음

2. 지역개발사업 시행자 지정(변경)에 관한 사항

가. 시행자의 명칭 및 소재지(변경)

◦ 명  칭 : (기정) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일
(변경) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일, 이정림

◦ 소재지 : 서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층 (여의도동, 익스콘벤처타워)

나. 지역개발사업의 명칭, 위치, 목적(변경없음)

◦ 명  칭 : 영월 한옥마을 조성사업

◦ 위  치 : 강원특별자치도 영월군 남면 북쌍리 산39번지 일원

◦ 목  적 : 영월군의 역사, 문화 예술, 환경 차별화된 종합적 관광·휴양단지를 조성 개발하여 고용창출과 지역의 소득증대 및 지역활성화 도모

다. 지역개발사업의 시행기간 : 2017년 ~ 2025년(변경없음)

3. 지역개발사업 실시계획(승인)에 관한 사항

가. 시행자의 성명 및 주소(변경)

◦ 성  명 : (기정) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일
(변경) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일, 이정림

◦ 주  소 : 서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층 (여의도동, 익스콘벤처타워)

나. 사업의 명칭‧목적, 사업시행지의 위치‧면적 및 사업 시행기간(변경)

◦ 명  칭 : 영월 한옥마을 조성사업

◦ 목  적 : 영월군의 역사, 문화 예술, 환경 차별화된 종합적 관광·휴양단지를 조성 개발하여 고용창출과 지역의 소득증대 및 지역활성화 도모

◦ 시행지의 위치 : 강원특별자치도 영월군 남면 북쌍리 산39번지 일원

◦ 면  적 : (기정) 295,074㎡ → (변경) 245,712㎡

◦ 시행기간 : 2017년 ~ 2025년

다. 사업시행지의 위치도(변경없음)

< 광역위치도 >

< 위치도 >

라. 계획평면도 및 개략 설계도서(변경) : 게재생략 및 담당부서 비치

마. 조성토지 등의 사용 및 처분 계획서(해당없음)

바. 연차별 자금 투입계획 및 재원 조달계획(변경)

◦ 연차별 자금 투입계획

내 역			금 액(백만원)
			~2019년	2020년	2021년	2022년	2023년	2024년	2025년	합 계
기정	보상비		5,712	-	2,299	1,852	898	898	225	11,884
	공사비		2,174	309	7,210	23,125	25,551	25,345	5,079	88,794
	부대비용 (설계,감리,기타)		1,877	1,191	5,083	5,709	5,463	4,040	2,737	26,100
	합 계		9,763	1,500	14,592	30,686	31,912	30,283	8,041	126,778
	1 단계	보상비	5,712	-	1,176	504	-	-	-	7,392
		공사비	2,174	309	7,210	23,125	25,551	18,691	-	77,060
		부대비용 (설계,감리,기타)	1,877	1,191	5,083	5,709	5,463	2,548	-	21,871
		합 계	9,763	1,500	13,469	29,338	31,014	21,239	-	106,323
	2 단계	보상비	-	-	1,123	1,348	898	898	225	4,492
		공사비	-	-	-	-	-	6,654	5,079	11,734
		부대비용 (설계,감리,기타)	-	-	-	-	-	1,492	2,737	4,229
		합 계	-	-	1,123	1,348	898	9,044	8,041	20,455
변경	보상비		5,712	1	476	2,108	875	-	-	9,172
	공사비		2,174	435	2,631	11,580	21,100	44,790	31,033	113,743
	부대비용 (설계,감리,기타)		1,877	1,096	2,024	2,500	2,000	4,084	2,000	15,581
	합 계		9,763	1,532	5,131	16,188	23,975	48,874	33,033	138,496
	1 단계	보상비	5,712	1	476	-	475	-	-	6,664
		공사비	2,174	435	2,631	11,580	21,100	20,072	-	57,992
		부대비용 (설계,감리,기타)	1,877	1,096	1,138	2,500	2,000	1,100	-	9,711
		합 계	9,763	1,532	4,245	14,080	23,575	21,172	-	74,367
	2 단계	보상비	-	-	-	1,249	400	-	-	1,649
		공사비	-	-	-	-	-	21,000	10,033	31,033
		부대비용 (설계,감리,기타)	-	-	886	-	-	1,492	1,000	3,378
		합 계	-	-	886	1,249	400	22,492	11,033	36,060
	3 단계	보상비	-	-	-	859	-	-	-	859
		공사비	-	-	-	-	-	3,718	21,000	24,718
		부대비용 (설계,감리,기타)	-	-	-	-	-	1,492	1,000	2,492
		합 계	-	-	-	859	-	5,210	22,000	28,069

◦ 재원조달 계획

내 역		금 액(백만원)
		~2019년	2020년	2021년	2022년	2023년	2024년	2025년	합 계
기정	대주주	9,763	1,500	6,000	9,000	5,950	2787	-	35,000
	재무적투자자 (금융권투자자)	-	-	6,000	10,000	10,000	4,000	-	30,000
	장기 투자회원 (특별회원권)	-	-	2,592	6,318	5,608	7,916	-	22,434
	회원제 회원권 (일반회원권)	-	-	-	5,368	10,354	15,580	8,041	39,344
	합 계	9,763	1,500	14,592	30,686	31,912	30,283	8,041	126,778
변경	대주주	9,763	1,532	5,131	16,188	4,975	3,000	3,000	43,589
	재무적투자자 (금융권투자자)	-	-	-	-	10,000	10,000	10,000	30,000
	장기 투자회원 (특별회원권)	-	-	-	-	3,000	18,000	8,000	29,000
	회원제 회원권 (일반회원권)	-	-	-	-	6,000	17,874	12,033	35,907
	합 계	9,763	1,532	5,131	16,188	23,975	48,874	33,033	138,496

사. 토지‧물건 및 권리의 귀속과 대체에 관한 계획서 : 해당없음

아. 보상계획서(변경) : 토지보상 협의를 통하여 사유지의 97.94%(240,636㎡, 32필지)를 취득하였으며, 나머지 동의토지 2.05%(5,042㎡, 8필지) 및 국유지 0.01%(34㎡, 1필지)는 협의 매수할 예정임

자. 존치 건축물 및 공작물 등에 관한 계획서 : 해당없음

차. 공구분할 계획서 및 환경영향평가서 : 게제생략 담당부서 비치

타. 문화재 보존대책에 관한 서류 : 게제생략 담당부서 비치

4. 인‧허가 등의 의제 처리사항 및 당해 법령에서 정하는 고시내용에 관한 사항

가. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 도시·군관리계획의 결정(변경) : [별첨 2]

나. 지형도면 고시도(변경) : 게제생략 담당부서 비치

◦ 지형도면은 토지이음(http://www.eum.go.kr)에서 열람 가능

다. 승인조건 및 관계도서(사업시행지의 위치도, 계획평면도, 개략설계도서 등)는 강원특별자치도 균형발전과(☎ 033-249-3032) 및 영월군 경제고용과(☎ 033-370-2523)에 비치하여 이해관계인 및 일반인에게 보임

[ 별첨1 ]

사용 또는 수용할 토지․건물 등의 권리명세서

연번	구분	소재지	지번	지목	면적(㎡)		소유자		관계인			비고
					공부 면적	편입 면적	성 명	주소	성명	주소	권리 내용
계	기정				385,739	295,074
	변경				388,345	245,712
1	기정	북쌍리	55-1	전	1,653	1,653	엄효섭 외 1인	영월군 남면 문개실길 37-151
	변경	북쌍리	55-1	전	1,653	-	엄효섭 외 1인	영월군 남면 문개실길 37-151				제척
2	기정	북쌍리	55-2	전	1,653	1,653	엄효섭 외 1인	영월군 남면 문개실길 37-151
	변경	북쌍리	55-2	전	1,653	-	엄효섭 외 1인	영월군 남면 문개실길 37-151				제척
3	기정	북쌍리	55-3	전	6,946	6,946	엄효섭 외 1인	영월군 남면 문개실길 37-151
	변경	북쌍리	55-3	전	6,946	-	엄효섭 외 1인	영월군 남면 문개실길 37-151				제척
4	기정	북쌍리	56	전	1,653	1,653	엄효섭 외 1인	영월군 남면 문개실길 37-151
	변경	북쌍리	56	전	1,653	-	엄효섭 외 1인	영월군 남면 문개실길 37-151				제척
5	기정	북쌍리	56-1	전	3,134	3,134	엄기열	영월군 남면 문개실길 37-151
	변경	북쌍리	56-1	전	3,134	-	엄금녀	원주시 천태봉길 56-16(단구동)				제척
6	기정	북쌍리	57	임	1,405	1,405	엄완섭	영월읍 영흥리 850-5 동우프라자상가아파트 805호	평창영월정선 축산업협동 조합	강원 평창군 평창읍 하리 131-1(영월지점)	근저당권 (채무자엄완섭)
									평창영월정선 축산업협동 조합	강원 평창군 평창읍 백오로 9(영월지점)	근저당권 (채무자엄완섭)
	변경	북쌍리	57	임	1,405	-	엄완섭	영월읍 영흥리 850-5 동우프라자상가아파트 805호	평창영월정선 축산업협동 조합	강원 평창군 평창읍 하리 131-1(영월지점)	근저당권 (채무자엄완섭)	제척
									평창영월정선 축산업협동 조합	강원 평창군 평창읍 백오로 9(영월지점)	근저당권 (채무자엄완섭)
7	기정	북쌍리	57-1	임	1,289	1,289	김완희	충청북도 단양군 매포읍 평동9길 8, 다동 110호(하나아파트)
	변경	북쌍리	57-1	임	1,289	-	김완희	충청북도 단양군 매포읍 평동9길 8, 다동 110호(하나아파트)				제척
8	기정	북쌍리	57-2	전	1,994	1,994	엄완섭	영월읍 하송리 185-5 진영연립 B동 204호
	변경	북쌍리	57-2	전	1,994	-	엄완섭	영월읍 하송리 185-5 진영연립 B동 204호				제척
9	기정	북쌍리	57-3	전	8,098	8,098	엄완섭	영월읍 하송리 185-5 진영연립 B동 204호
	변경	북쌍리	57-3	전	8,098	-	엄완섭	영월읍 하송리 185-5 진영연립 B동 204호				제척
10	기정	북쌍리	58-1	구	833	154	국(농림축산 식품부)
	변경	북쌍리	58-1	구	833	34	국(농림축산 식품부)					축소
11	기정	북쌍리	59	답	1,822	1,166	엄완섭 외 1인	영월읍 영흥리 850-5 동우프라자상가아파트 805호
	변경	북쌍리	59-2	답	214	214	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				지적분할
12	기정	북쌍리	59-1	답	175	173	엄완섭	영월읍 영흥리 850-5 동우프라자상가아파트 805호
	변경	북쌍리	59-1	답	175	173	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
13	기정	북쌍리	60-1	전	3,058	994	엄호영	영월군 영월읍 단종로 16번길 15, 402호(태광상가주택)	평창영월정선 축산업협동 조합	강원 평창군 평창읍 하리 131-1(영월지점)	근저당권 (채무자엄완섭)
	변경	북쌍리	60-3	전	495	495	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				지적 분할
14	기정	북쌍리	61	대	268	18	엄호영	영월군 영월읍 단종로 16번길 15, 402호(태광상가주택)	평창영월정선 축산업협동 조합	강원 평창군 평창읍 하리 131-1(영월지점)	근저당권 (채무자엄완섭)
15	기정	북쌍리	62	전	1,867	1,867	엄완섭	영월읍 영흥리 850-5 동우프라자상가아파트 805호	평창영월정선 축산업협동 조합	강원 평창군 평창읍 하리 131-1(영월지점)	근저당권 (채무자엄완섭)
									평창영월정선 축산업협동 조합	강원 평창군 평창읍 백오로 9(영월지점)	근저당권 (채무자엄완섭)
	변경	북쌍리	62-4	전	206	206	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				지적 분할
16	기정	북쌍리	62-1	임	3,795	3,795	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 국회대로62길 21, 9층(여의도동, 동성빌딩)
17	기정	북쌍리	62-2	도	410	410	엄완섭	영월읍 영흥리 850-5 동우프라자상가아파트 805호	평창영월정선 축산업협동 조합	강원 평창군 평창읍 하리 131-1(영월지점)	근저당권 (채무자엄완섭)
									평창영월정선 축산업협동 조합	강원 평창군 평창읍 백오로 9(영월지점)	근저당권 (채무자엄완섭)
	변경	북쌍리	62-2	도	410	410	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
18	기정	북쌍리	62-3	전	2,199	2,199	엄완섭	영월읍 영흥리 850-5 동우프라자상가아파트 805호	평창영월정선 축산업협동 조합	강원 평창군 평창읍 하리 131-1(영월지점)	근저당권 (채무자엄완섭)
									평창영월정선 축산업협동 조합	강원 평창군 평창읍 백오로 9(영월지점)	근저당권 (채무자엄완섭)
	변경	북쌍리	62-3	전	2,199	2,199	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
19	기정	북쌍리	63	전	136	136	엄완섭	영월읍 영흥리 850-5 동우프라자상가아파트 805호	평창영월정선 축산업협동 조합	강원 평창군 평창읍 하리 131-1(영월지점)	근저당권 (채무자엄완섭)
									평창영월정선 축산업협동 조합	강원 평창군 평창읍 백오로 9(영월지점)	근저당권 (채무자엄완섭)
	변경	북쌍리	63	전	136	136	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
20	기정	북쌍리	64	전	1,570	1,570	조정일	서울특별시 용산구 유엔빌리지길 200-16, 2동 501호(한남동, 힐탑트레져)
	변경	북쌍리	64	전	1,570	1,570	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
21	기정	북쌍리	64-1	전	60	60	김나나	서울특별시 양천구 목동동로 257, 102동 4402호(목동, 목동현대하이페리온)
	변경	북쌍리	64-1	전	60	60	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
22	기정	북쌍리	64-2	전	60	60	길양훈	경기도 구리시 갈매중앙로 131, 310동 1302호(갈매동, 한라비발디)
	변경	북쌍리	64-2	전	60	60	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
23	기정	북쌍리	64-3	전	60	60	김록호	서울특별시 관악구 남현2길 53-4, 비101호(남현동)
	변경	북쌍리	64-3	전	60	60	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
24	기정	북쌍리	64-4	전	60	60	유제훈	경기도 부천시 양지로 234-10, 102동 2103호(옥길동, 제이드카운티 1단지)
	변경	북쌍리	64-4	전	60	60	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
25	기정	북쌍리	64-5	전	60	60	한준희	서울특별시 송파구 백제고분로18길 7, 101동 406호(잠실동,현대아파트)
	변경	북쌍리	64-5	전	60	60	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
26	기정	북쌍리	64-6	전	60	60	김남열	경기도 김포시 김포한강11로 275, 311동 1301호(운양동,풍경마을한강신도시롯데캐슬)
	변경	북쌍리	64-6	전	60	60	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
27	기정	북쌍리	64-7	전	60	60	서우경	경기도 김포시 태장로845, 132동 2302호(장기동, 한강센트럴자이)
	변경	북쌍리	64-7	전	60	60	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
28	기정	북쌍리	64-8	전	60	60	한상훈	경기도 고양시 덕양구 화신로 105, 2311동 104호(행신동, 햇빛마을)
	변경	북쌍리	64-8	전	60	60	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
29	기정	북쌍리	67	전	2,151	2,151	조정일	서울특별시 용산구 유엔빌리지길 200-16, 2동 501호(한남동, 힐탑트레져)
	변경	북쌍리	67	전	2,151	2,151	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
30	기정	북쌍리	67-1	전	60	60	황호선	서울특별시 강동구 고덕로 62길 29, 102동 107호(명일동, 명일삼환아파트)
	변경	북쌍리	67-1	전	60	60	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
31	기정	북쌍리	67-2	전	60	60	백재학	경기도 군포시 고산로643번길 9, 1237동 703호(산본동,목련아파트)
	변경	북쌍리	67-2	전	60	60	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
32	기정	북쌍리	67-3	전	60	60	신성훈	전라북도 전주시 완산구 맏내3길 22, 104동 1602호(평화동2가, 동아현대아파트)
	변경	북쌍리	67-3	전	60	60	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
33	기정	북쌍리	67-4	전	60	60	유기현	경기도 용인시 수지구 만현로 99, 601동 703호(상현동, 만현마을쌍용아파트)
	변경	북쌍리	67-4	전	60	60	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
34	기정	북쌍리	67-5	전	60	60	진영래	서울특별시 영등포구 당산로45길 1, 1711호(당산동5가, 당산삼성쉐르빌)
	변경	북쌍리	67-5	전	60	60	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
35	기정	북쌍리	67-6	전	60	60	문병룡	서울특별시 영등포구 문래로 137, 103동 1403호(문래동3가,문래동금호어울림아파트)
	변경	북쌍리	67-6	전	60	60	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
36	기정	북쌍리	67-7	전	60	60	위장우	경기도 광명시 소하로 55, 412동 302호(소하동, 휴먼시아)
	변경	북쌍리	67-7	전	60	60	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
37	기정	북쌍리	67-8	전	60	60	홍현성	경기도 남양주시 와부읍 석실로 15-26,301호
	변경	북쌍리	67-8	전	60	60	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
38	기정	북쌍리	산34	임	28,264	28,264	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 국회대로62길 21, 9층(여의도동, 동성빌딩)
39	기정	북쌍리	산35	임	27,272	27,272	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 국회대로62길 21, 9층(여의도동, 동성빌딩)
40	기정	북쌍리	산35-1	임	992	992	엄복영	서울시 은평구 신사동 341-6
	변경	북쌍리	산35-1	임	992	992	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
41	기정	북쌍리	산36	임	7,706	7,706	박금순	정선군 남면 멀미길 33, 104동 101호(무릉주공아파트)
	변경	북쌍리	산36	임	7,706	7,706	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경
42	기정	북쌍리	산39	임	15,174	15,174	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 국회대로62길 21, 9층(여의도동, 동성빌딩)
43	기정	북쌍리	산41	임	11,648	11,648	엄완섭	영월읍 하송리 185-5 진영연립 B동 204호
	변경	북쌍리	산41-3	임	1,691	1,207	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				지적분할
44	기정	북쌍리	산42-1	임	2,011	2,011	엄완섭	영월읍 영흥리 850-5 동우프라자상가아파트 805호
	변경	북쌍리	산42-1	임	2,011	2,011	엄완섭	영월읍 영흥리 850-5 동우프라자상가아파트 805호				제척
45	기정	북쌍리	산46	임	3,372	3,372	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 국회대로62길 21, 9층(여의도동, 동성빌딩)
46	기정	북쌍리	산47	임	39,669	39,669	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 국회대로62길 21, 9층(여의도동, 동성빌딩)
47	기정	북쌍리	산47-2	임	39,669	15,023	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 국회대로62길 21, 9층(여의도동, 동성빌딩)
	변경	북쌍리	산47-2	임	39,669	10,437	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 국회대로62길 21, 9층(여의도동, 동성빌딩)				축소
48	기정	북쌍리	산48	임	13,983	13,983	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 국회대로62길 21, 9층(여의도동, 동성빌딩)
49	기정	북쌍리	산49	임	7,290	5,035	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 국회대로62길 21, 9층(여의도동, 동성빌딩)
	변경	북쌍리	산49	임	7,290	3,784	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 국회대로62길 21, 9층(여의도동, 동성빌딩)				축소
50	기정	북쌍리	산50	임	32,132	32,132	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 국회대로62길 21, 9층(여의도동, 동성빌딩)
51	기정	북쌍리	산51	임	109,091	48,978	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 국회대로62길 21, 9층(여의도동, 동성빌딩)
52	기정	북쌍리	산51-1	임	397	397	고진광 외 6인	태백시 황지동 418-3
	변경	북쌍리	산51-1	임	397	397	더한옥호텔앤 리조트 주식회사	서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층(여의도동, 익스콘벤처타워)				소유 변경

[별첨 2]

영월 군관리계획(용도지역, 지구단위계획) 결정(변경)

□ 용도지역 결정(변경)(안) 조서

▌용도지역 결정(변경) 조서

구분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경 후
관리지역	총 계	295,074	-	295,074	100.0
	계획관리지역	265,626	감) 26,771	238,855	80.9
	보전관리지역	29,448	증) 26,771	56,219	19.1

※지역개발사업구역 축소에 따라 구역에서 제척되는 계획관리지역 면적은 43,525㎡이며, 이중 용도지역 환원면적은 26,771㎡임.

▌용도지역 결정(변경) 사유서

도면 표시번호	위치	용도지역		면적 (㎡)	용적률 (%)	변경사유
		기정	변경
-	남면 북쌍리 56-1번지 일원	계획 관리지역	보전 관리지역	26,771	80	ㆍ지역개발사업구역 축소에 따른 용도지역 환원

□ 용도지구 결정 조서(해당없음)

지구단위계획구역 결정(변경)(안) 조서

▌관광・휴양형 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	구역명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경 후
변경	3-8	문개실 관광휴양형 지구단위계획구역	남면 북쌍리 산39번지 일원	295,074	감) 49,362	245,712	강원도고시 제2021-221호 (21.06.04.)

▌관광・휴양형 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	구역명	변경내용	변경사유
3-8	문개실 관광휴양형 지구단위계획구역	ㆍ도면표시번호 변경 A → 3-8 ㆍ구역면적 변경 - 면적: 295,074㎡ → 245,712㎡ (감:49,362㎡)	ㆍ지역개발사업구역 및 실시계획 변경에 따른 지구단위계획구역 면적 변경

□ 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)(안) 조서

1. 토지이용계획 결정(변경)(안) 조서

구분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	증감	변경
합계		295,074	감) 49,362	245,712	100.0	감) 16.7%
관광휴양 시설용지	소 계	71,924	감) 15,366	56,558	22.9	감) 21.4%
	숙박시설	61,333	감) 10,549	50,784	20.6
	상업시설	2,030	감) 2,030	-	-	폐지
	복합문화시설	7,021	감) 1,247	5,774	2.3
	복합문화시설 (한옥문화플랫폼)	1,540	감) 1,540	-	-	폐지
공공시설 용지	소 계	34,835	감) 1,038	33,797	13.8	감) 3.0%
	도로	23,164	증) 662	23,826	9.7	인도, 산책로 포함
	주차장	7,478	감) 1,622	5,856	2.4
	업무시설	4,193	감) 4,193	-	-	폐지
	기타시설	-	증) 4,115	4,115	1.7	업무, 운동시설포함
녹지용지	소 계	188,315	감) 32,958	155,357	63.3	감) 17.5%
	녹지	85,843	감) 27,060	58,783	24.0	조성녹지 포함
	원형녹지	102,472	감) 5,898	96,574	39.3

2. 기반시설의 배치 및 규모에 관한 군관리계획 결정변경(안) 조서(해당없음)

□ 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)(안) 조서

1. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경)(안) 조서

▌가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)(안)

관광휴양시설용지(숙박시설)

구분	도면 번호	가구번호	면적(㎡)	획지		비고
				위치	면적(㎡)
기정	숙박	소계	61,333	-	61,333
		숙박 1	1,410	남면 북쌍리 산41 일원	1,410
		숙박 2	2,157	남면 북쌍리 57-3 일원	2,157
		숙박 3	638	남면 북쌍리 62-1 일원	638
		숙박 4	1,068	남면 북쌍리 57-3 일원	1,068
		숙박 5	2,814	남면 북쌍리 57-3 일원	2,814
		숙박 6	2,874	남면 북쌍리 산47 일원	2,874
		숙박 7	7,480	남면 북쌍리 산39 일원	7,480
		숙박 8	6,458	남면 북쌍리 산47 일원	6,458
		숙박 9	5,209	남면 북쌍리 산35 일원	5,209
		숙박 10	3,711	남면 북쌍리 산47 일원	3,711
		숙박 11	1,438	남면 북쌍리 산47 일원	1,438
		숙박 12	3,774	남면 북쌍리 산47 일원	3,774
		숙박 13	2,179	남면 북쌍리 산47 일원	2,179
		숙박 14	6,329	남면 북쌍리 산47 일원	6,329
		숙박 15	2,795	남면 북쌍리 산35 일원	2,795
		숙박 16	3,274	남면 북쌍리 산34 일원	3,274
		숙박 17	3,809	남면 북쌍리 64 일원	3,809
		숙박 18	3,916	남면 북쌍리 67 일원	3,916
변경	숙박	소계	50,784	-	50,784
		숙박 1	3,379	남면 북쌍리 산34 일원	3,379
		숙박 2	2,944	남면 북쌍리 산34 일원	2,944
		숙박 3	1,583	남면 북쌍리 산51 일원	1,583
		숙박 4	2,208	남면 북쌍리 산34 일원	2,208
		숙박 5	1,974	남면 북쌍리 산50 일원	1,974
		숙박 6	1,221	남면 북쌍리 산50 일원	1,221
		숙박 7	1,310	남면 북쌍리 산51 일원	1,310
		숙박 8	1,481	남면 북쌍리 산51 일원	1,481
		숙박 9	2,460	남면 북쌍리 산47 일원	2,460
		숙박 10	2,238	남면 북쌍리 산35 일원	2,238
		숙박 11	2,213	남면 북쌍리 산47 일원	2,213
		숙박 12	2,238	남면 북쌍리 산47 일원	2,238
		숙박 13	2,110	남면 북쌍리 산35 일원	2,110
		숙박 14	2,463	남면 북쌍리 산47 일원	2,463
		숙박 15	3,162	남면 북쌍리 산47 일원	3,162
		숙박 16	17,800	남면 북쌍리 산39 일원	17,800

관광휴양시설용지(상업시설)

구분	도면 번호	가구번호	면적(㎡)	획지		비고
				위치	면적(㎡)
기정	상업	소계	2,030	-	2,030
		상업 1	1,009	남면 북쌍리 57-3 일원	1,009	방문자 센터
		상업 2	1,021	남면 북쌍리 57 일원	1,021	간이식당
폐지	-	-	-	-	-	용지삭제

관광휴양시설용지(복합문화시설)

구분	도면 번호	가구번호	면적(㎡)	획지		비고
				위치	면적(㎡)
기정	복합 문화	소계	8,561	-	8,561
		복합문화 1	7,021	남면 북쌍리 57-3 일원	7,021	복합문화시설
		복합문화 2	1,540	남면 북쌍리 57 일원	1,540	한옥문화플랫폼
변경	복합 문화	소계	5,774	-	5,774
		복합문화 1	5,774	남면 북쌍리 산35 일원	5,774	복합문화시설

공공시설용지

구분	도면 번호	가구번호	면적(㎡)	획지		비고
				위치	면적(㎡)
기정	공공	소계	34,835	-	34,835
		공공 1 - 1	21,426	남면 북쌍리 62-2 일원	21,426	도로
		공공 1 - 2	1,738	남면 북쌍리 62-3 일원	1,738	산책로
		공공 2 - 1	3,882	남면 북쌍리 41 일원	3,882	주차장 A
		공공 2 - 2	176	남면 북쌍리 57-3 일원	176	주차장 B
		공공 2 - 3	1,097	남면 북쌍리 산35 일원	1,097	주차장 C
		공공 2 - 4	1,893	남면 북쌍리 산47 일원	1,893	주차장 D
		공공 2 - 5	388	남면 북쌍리 산34 일원	388	주차장 E
		공공 2 - 6	42	남면 북쌍리 산50 일원	42	주차장 F
		공공 3	281	남면 북쌍리 60-1 일원	281	웰컴하우스
		공공 4	1,538	남면 북쌍리 59 일원	1,538	웰컴하우스
		공공 5	2,374	남면 북쌍리 57-2 일원	2,374	테마관리동
변경	공공	소계	33,797	-	33,797
		공공 1 - 1	22,310	남면 북쌍리 산47 일원	22,310	도로
		공공 1 - 2	1,516	남면 북쌍리 산47 일원	1,516	산책로
		공공 2 - 1	616	남면 북쌍리 산51 일원	616	주차장 A
		공공 2 - 2	947	남면 북쌍리 64전 일원	947	주차장 B
		공공 2 - 3	1,200	남면 북쌍리 산35 일원	1,200	주차장 C
		공공 2 - 4	1,835	남면 북쌍리 산47 일원	1,835	주차장 D
		공공 2 - 5	1,258	남면 북쌍리 62-1 일원	1,258	주차장 E
		공공 3	254	남면 북쌍리 62-1 일원	254	웰컴하우스
		공공 4	3,861	남면 북쌍리 산35 일원	3,861	운동시설

2. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 결정(변경)(안) 조서

관광휴양시설(숙박시설)

구분	도면 번호	위치	구분		계획내용
기정	숙박 1~18	영월군 남면 북쌍리 산39번지 일원	용도	허용용도	ㆍ관광진흥법 제3조에서 규정하는 관광숙박시설 및 그 부대․복리시설
				불허용도	ㆍ허용용도 외의 용도
			건폐율		ㆍ40%이하(계획관리지역) ㆍ20%이하(보전관리지역)
			용적률		ㆍ100%이하(계획관리지역) ㆍ80%이하(보전관리지역)
			높이		ㆍ2층 이하
			형태		ㆍ한옥 ㆍ한옥건축양식
			색채		ㆍ한옥고유의 색채 사용 권장
변경	숙박 1~16	영월군 남면 북쌍리 산39번지 일원	용도	허용용도	ㆍ관광진흥법 제3조에서 규정하는 관광숙박시설 및 그 부대․복리시설 -「건축법 시행령」별표1 제15호의 숙박시설
				불허용도	ㆍ허용용도 외의 용도
			건폐율		ㆍ40%이하(계획관리지역)
			용적률		ㆍ100%이하(계획관리지역)
			높이		ㆍ2층 이하
			형태		ㆍ한옥 ㆍ한옥건축양식
			색채		ㆍ한옥고유의 색채 사용 권장

관광휴양시설(상업시설)

구분	도면 번호	위치	구분		계획내용
기정	상업 1~2	영월군 남면 북쌍리 산39번지 일원	용도	허용용도	ㆍ관광진흥법 제3조에서 규정하는 관광객 이용시설 및 그 부대․복리시설
				불허용도	ㆍ허용용도 외의 용도
			건폐율		ㆍ40%이하(계획관리지역) ㆍ20%이하(보전관리지역)
			용적률		ㆍ100%이하(계획관리지역) ㆍ80%이하(보전관리지역)
			높이		ㆍ1층이하
			형태		ㆍ한옥 ㆍ한옥건축양식
			색채		ㆍ한옥고유의 색채 사용 권장
폐지	-	-	용도	허용용도	-
				불허용도	-
			건폐율		-
			용적률		-
			높이		-
			형태		-
			색채		-

관광휴양시설(복합문화시설)

구분	도면 번호	위치	구분		계획내용
기정	복합 문화 1~2	영월군 남면 북쌍리 산39번지 일원	용도	허용용도	ㆍ관광진흥법 제3조에서 규정하는 관광객 이용시설 및 그 부대․복리시설
				불허용도	ㆍ허용용도 외의 용도
			건폐율		ㆍ40%이하(계획관리지역) ㆍ20%이하(보전관리지역)
			용적률		ㆍ100%이하(계획관리지역) ㆍ80%이하(보전관리지역)
			높이		ㆍ1층 이하
			형태		ㆍ한옥 ㆍ한옥건축양식
			색채		ㆍ한옥고유의 색채 사용 권장
변경	복합 문화 1	영월군 남면 북쌍리 산39번지 일원	용도	허용용도	ㆍ관광진흥법 제3조에서 규정하는 관광객 이용시설 및 그 부대․복리시설 -「건축법시행령」별표1 제3호 및 제4호의 제1종 및 제2종 근린생활시설(단, 게임제공업소, 단란주점 제외) -「건축법시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 -「건축법시행령」별표1 제7호의 판매시설 -「건축법시행령」별표1 제15호의 숙박시설
				불허용도	ㆍ허용용도 외의 용도
			건폐율		ㆍ40%이하(계획관리지역)
			용적률		ㆍ100%이하(계획관리지역)
			높이		ㆍ1층 이하
			형태		ㆍ한옥 ㆍ한옥건축양식
			색채		ㆍ한옥고유의 색채 사용 권장

공공시설용지

구분	도면 번호	위치	구분		계획내용
기정	공공 2~5	영월군 남면 북쌍리 산39번지 일원	용도	허용용도	ㆍ관광진흥법 제3조에서 규정하는 관광숙박시설 및 관광객 이용시설, 그 부대․복리시설
				불허용도	ㆍ허용용도 외의 용도
			건폐율		ㆍ40%이하(계획관리지역) ㆍ20%이하(보전관리지역)
			용적률		ㆍ100%이하(계획관리지역) ㆍ80%이하(보전관리지역)
			높이		ㆍ1층이하
			형태		ㆍ한옥 ㆍ한옥건축양식
			색채		ㆍ한옥고유의 색채 사용 권장
변경	공공 2~4	영월군 남면 북쌍리 산39번지 일원	용도	허용용도	ㆍ관광진흥법 제3조에서 규정하는 관광숙박시설 및 관광객 이용시설, 그 부대․복리시설 -「건축법시행령」별표1 제4호의 2종근린생활시설 (단, 게임제공업소, 단란주점, 안마시술소 제외) -「건축법시행령」별표1 제20호의 자동차 관련 시설(주차장) -「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설 관련 시설
				불허용도	ㆍ허용용도 외의 용도
			건폐율		ㆍ40%이하(계획관리지역)
			용적률		ㆍ100%이하(계획관리지역)
			높이		ㆍ1층이하
			형태		ㆍ한옥 ㆍ한옥건축양식
			색채		ㆍ한옥고유의 색채 사용 권장

□ 기타 사항에 관한 계획

구분			주요시행내용	비고
1층 바닥높이		기정	ㆍ건축물의 1층 바닥 높이는 한옥의 건축적 특성을 고려하되, 장애인의 이용 등을 고려하여 장애 없이 접근할 수 있도록 접한 보도 또는 도로와 최소화
외벽마감재		기정	ㆍ골조가 노출되지 아니하며, 의장, 재료, 색채에 있어 전통한옥으로 통일성을 유지
지붕	지붕형상과 재료(기와)	기정	ㆍ한식지붕틀 및 한식기와를 사용하여 기와를 잇도록 함 ㆍ기와에 광택을 내는 원색의 유약 마감재 사용을 금지함
	처마노출	기정	ㆍ외벽을 목조 기둥선을 기준으로 맞추어 한식지붕의 하부구조와 목조기중 상부를 노출하여 처마선이 드러나도록 함 ㆍ부득이 외벽을 후퇴시킬 수 없는 경우, 처마와 닿은 외벽의 상부 부분이라도 철거하여 처마선이 드러나도록 함
구조	목구조 방식	기정	ㆍ기둥 및 보 등 주요 구조부는 전통적인 목구조를 원칙으로 함 단, 기단부 이하에 한하여 기타구조로 조성 가능함
담장		기정	ㆍ가로에 면한 담장의 높이는 1.5m 이하로 계획하며, 최소한의 출입구를 제외하고 전통담장을 설치하여 가로변으로부터 차폐함 ㆍ장대석, 사고석, 전통벽돌, 와편, 자연석, 회벽 등 전통적인 재료를 사용하여 전통무늬와 장식을 구현함
구조물처리		기정	ㆍ조립식 경량철골조, 무피복 철골조, 컨테이너 등의 구조를 제한하며 경관을 보호
대지 내 공지	공개 공지	기정	ㆍ보행통행의 흐름을 방해하지 않는 범위내에서 식수 등의 조경시설과 조명, 장식시설 등의 설치를 권장
	대지 내 조경	기정	ㆍ개별 숙박시설 및 부대시설 내 조경은 건축법과 영월군 건축조례에 따르도록 하되, 전통적인 정원양식으로 조성을 권장
		변경	ㆍ개별 숙박시설 및 부대시설 내 조경은 건축법과 영월군 건축조례에 따르도록 하되, 기존 녹지의 훼손을 최소화하여 친환경적이고 전통적인 정원양식으로 조성을 권장
차량 동선 및 주차장	차량 동선	기정	ㆍ평상시에는 개별 숙박시설 및 부대시설로의 접근은 차량을 통하여 접근하며, 비상시 차량통행로로 이동 ㆍ진출입은 연접 도로 중 폭이 좁은 도로에서의 진출입을 권장
		변경	ㆍ숙박시설 및 부대시설로의 접근성과 선돌문화재에서의 경관을 고려하여 외곽으로 주도로를 계획 ㆍ도로 총연장을 길게함으로써 종단의 경사가 높지 않게 계획하며, 지선도로는 곡선 유형으로 계획하여 차량통행 안전성 확보
	단주	기정	ㆍ보행자 안전과 차량간섭을 금지하기 위하여 필요구간에 설치
	과속방지 시설	기정	ㆍ보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 교차로와 진출입로 주변에 설치를 권장
	주차장 설치	기정	ㆍ환경친화적인 한옥마을 조성과 주차장 설치의 경제성 확보를 위하여 통합주차장 설치
		변경	ㆍ친환경적인 한옥마을 조성과 이용자들의 편의를 위해 통합주차장을 분산하고 적절한 장소에 설치