고성군 고시 제2023–123호

고성 군관리계획(용도지역) 결정(변경)에 따른 지형도면 승인 고시

1. 강원특별자치도 고시 제2023-219호(2023. 6. 23.)로 결정(변경) 고시된 “고성 군관계획(용도지역) 결정(변경)”에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조, 같은법 시행령 제27조 및 ｢토지이용규제기본법｣ 제8조, ｢강원도 사무위임 조례｣ 제2조에 따라 군관리계획 결정(변경) 지형도면을 승인․고시합니다.

2. 관계도서는 고성군 건설도시과(도시계획팀)에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2023년  07 월  04 일

고 성 군 수

가. 결정(변경)취지 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 고성군 토성면 원암리 산89-2번지 일원에 계획적․체계적 토지이용계획을 수립하여 난개발을 미연에 방지하기 위해 “원암지구 주거형 지구단위계획” 수립을 전제로 한 고성 군관리계획(용도지역) 결정(변경)

나. 위         치 : 고성군 토성면 원암리 산89-2번지 일원

다. 군관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서

1) 용도지역

가) 용도지역 결정(변경) 조서

구 분			면 적(㎡)			구성비(%)	비고
			기 정	변 경	변 경 후
총 계			661,478,001.6	-	661,478,001.6	100.00
도 시 지 역			12,421,948.4	-	12,421,948.4	1.88
	주거 지역	소 계	3,071,201.4	-	3,071,201.4	0.46
		제1종일반주거지역	1,867,053.3	-	1,867,053.3	0.28
		제2종일반주거지역	921,159.4	-	921,159.4	0.14
		제3종일반주거지역	54,076.0	-	54,076.0	0.01
		준주거지역	228,912.7	-	228,912.7	0.03
	상업 지역	소 계	394,073.0	-	394,073.0	0.06
		일반상업지역	394,073.0	-	394,073.0	0.06
	공업 지역	소 계	209,275.0	-	209,275.0	0.03
		일반공업지역	209,275.0	-	209,275.0	0.03
	녹지 지역	소 계	8,304,854.0	-	8,304,854.0	1.26
		보전녹지지역	829,251.0	-	829,251.0	0.13
		생산녹지지역	1,120,805.0	-	1,120,805.0	0.17
		자연녹지지역	6,354,798.0	-	6,354,798.0	0.96
	미지정		442,545.0	-	442,545.0	0.07

구 분			면 적(㎡)			구성비(%)	비고
			기 정	변 경	변 경 후
비 도 시 지 역			649,056,053.2	-	649,056,053.2	98.12
	관리 지역	소 계	138,905,375.7	-	138,905,375.7	21.00
		계획관리지역	66,627,716.0	증) 8,352	66,636,068.0	10.07
		생산관리지역	15,408,894.3	-	15,408,894.3	2.33
		보전관리지역	55,904,697.4	감) 8,352	55,896,345.4	8.45
		미분류	964,068.0	-	964,068.0	0.15
	농림지역		315,387,353.5	-	315,387,353.5	47.68
	자연환경보전지역		194,763,324.0	-	194,763,324.0	29.44

나) 용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	위 치	용 도 지 역		면적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
		기 정	변 경
-	고성군 원암리 산89-2번지 일원	계획 관리지역	보전 관리지역	1,075	80	주거형 지구단위계획 수립을 위한 용도지역 변경
		보전 관리지역	계획 관리지역	9,427	100

라. 군관리계획(용도지역) 결정(변경) 도면 및 지형도면 승인 도면 : 실음 생략(건설도시과 비치)