원주시 고시 제2023-412호

원주 도시관리계획(도시계획시설:대학2호) 결정(변경) 및 지형도면 고시

원주 도시관리계획(대학2호:원주세브란스기독병원)에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조 및 같은 법 시행령 제25조제3항(경미한변경)의 규정에 의하여 도시관리계획(세부조성계획)을 결정(변경)하고 같은 법 제32조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조의 규정에 의하여 지형도면을 승인하였기에 다음과 같이 고시합니다.

2023년    11월    10일

원    주    시    장

가. 도시계획시설(공공ㆍ문화체육시설) 결정(변경) 및 지형도면 조서

1) 도시계획시설(학교) 결정(변경)조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	시설결정면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	②	학교	대학	강원도 원주시 일산동 97-3번지 일원	75,600	증)3,426	79,026	건설부고시 제386호 1983.3.9.

2) 도시계획시설 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
②	대학	면적: 75,600㎡→ 79,026㎡ (증3,426㎡)	‧ 병원시설 확충으로 병원 내원객이 급증하여 주차난 해소를 위하여 인접토지를 매입, 주차장을 확충함으로서 내원객에게 편의를 제공하고자함.

나. 세부조성계획 결정(변경) 및 지형도면 조서

1) 세부조성계획 결정(변경) 조서(총괄)

구 분	위 치	면 적(㎡)			건폐율 (%)	용적률 (%)	비 고
		기정	변경	변경후
계		75,600	증3,426	79,026			증4.53%
소 계		53,962	증42	54,004
제2종일반주거지역	원주시 일산동 97-3번지 일원	53,962	증42	54,004	70.00	300.00
소 계		21,638	증3,384	25,022
자연녹지지역	원주시 일산동 173번지 일원	21,638	증3,384	25,022	30.00	150.00

2) 토지이용계획 결정(변경) 승인조서

가) 총괄 결정(변경)조서

구분	시 설 명	토 지 이 용 계 획								비 고
		용 도		면 적(㎡)			구성비(%)
				기 정	변 경	변경후	기 정	변 경	변경후
변경	학교 (연세대학교 원주의과대학 원주세브란스기독병원)	계		75,600	증3,426	79,026	100.00	-	100.00	증4.53%
		건 축 시설용지	소 계	54,250	증78	54,328	71.76	감3.02	68.74	증0.14%
			교육시설	20,811	-	20,811	27.53	감1.20	26.33
			병원시설	29,628	-	29,628	39.19	감1.70	37.49
			기타시설	3,811	증78	3,889	5.04	감0.12	4.92
		교 통 시설용지	소 계	10,699	증3,726	14,435	14.15	증4.12	18.27	증34.83%
			일반도로	7,483	-	7,483	9.89	증0.42	9.47
			주 차 장	3,216	증3,726	6,952	4.25	증4.55	8.80
		조경(녹지) 시설용지	소 계	10,651	감388	10,263	14.09	감1.10	12.99	감3.64%
			조경(녹지)	10,651	감388	10,263	14.09	감1.10	12.99

나) 변경사유서

구 분	용 도	변 경 내 용	변 경 사 유
건축시설용지	기타시설 (재활용창고)	면적: 3,811㎡→ 3,889㎡ (증78㎡)	‧ 재활용창고 부지가 협소하여 재활용 용품의 수거‧운반에 지장이 있어 확충하고자함.
교통시설용지	주 차 장	면적: 3,216㎡→ 6,952㎡ (증3,736㎡)	‧ 주차난 해소를 위하여 주차장을 확충하여 내원객에게 편의를 제공 하고자함.
조경시설용지	조경(녹지)	면적:10,651㎡→ 10,263㎡ (감388㎡)	‧ 주차장 확충으로 부지면적 일부 감소

다) 세부 토지이용계획 결정(변경) 조서

구 분		도면번호	세부시설명	부지면적(㎡)			비 고
				기정	변경	변경후
총 계				75,600	증3,426	79,026
건축시설 용 지	합 계			54,250	증78	54,328
	교육시설	계		20,811	-	20,811
		소 계		5,392	-	5,392
		교-1	종합관	5,392	-	5,392
		교-2	강의동
		소 계		15,419	-	15,419
		교-3	학교교사	15,419	-	15,419
		교-4	기숙사(원의2학사)
		교-5	가스저장고1
		교-6	기숙사(원의1학사)
		교-16	기숙사(새기숙사)
		교-17	별 관
	병원시설	계		29,628	-	29,628
		병-1	병원1 (신관)	29,628	-	29,628
		병-2	병원2 (구관)
			병원2 (본관)
		병-3	후생관
			후생관주차장
		병-4	권역응급센터
			헬리포트
		병-5	외상센터
		병-6	외래센터
	기타시설	계		3,811	증78	3,889
		기-1	영빈관	555	-	555
		기-2	재활용창고	246	증78	324
		기-3	주차안내소1	10	-	10
		기-5	장례사업소	3,000	-	3,000
교통시설 용 지	합 계			10,699	증3,736	14,435
		계		3,216	증3,736	6,952
		주-1	주차장1	3,216	-	3,216
		주-2	주차장2	-	증3,736	3,736
		계		7,483	-	7,483
	도로	도-1	중로1-의과1	1,490	-	1,490
		도-3	소로2-의과2	2,040	-	2,040
		도-4	소로3-의과2	678	-	678
		도-5	소로3-의과3	1,520	-	1,520
		도-6	소로3-의과4	587	-	587
		도-7	중로3-의과1	482	-	482
		도-8	소로3-의과5	686	-	686
조경(녹지) 시설용지	합 계			10,651	감388	10,263
	조경(녹지)	녹-1	조경(녹지)	2,132	-	2,132
		녹-2	조경(녹지)	602	-	602
		녹-3	조경(녹지)	7,917	감388	7,529

3) 건축물 결정(변경) 승인조서

가) 총괄 결정(변경)조서

구분	도면 번호	세부시설명	층수	부지면적(㎡)			건축면적(㎡)			시설연면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후	기정	변경	변경후	기정	변경	변경후
합 계				57,466	증78	57,544	33,927.12	증20.00	33,947.12	183,559.26	증20.00	183,579.26
교육 시설	계			20,811	-	20,811	8,775.50	-	8,775.50	46,747.53	-	46,747.53
	소 계			5,392	-	5,392	2,079.58	-	2,079.58	8,332.56	-	8,332.56
	교-1	종합관	5층	5,392	-	5,392	1,328.53	-	1,328.53	3,752.99	-	3,752.99
	교-2	강의동	5층				751.05	-	751.05	4,579.57	-	4,579.57
	소 계			15,419	-	15,419	6,695.92	-	6,695.92	38,414.97	-	38,414.97
	교-3	학교교사	5층	15,419	-	15,419	1,982.15	-	1,982.15	11,133.28	-	11,133.28
	교-4	기숙사(원의2학사)	5층				724.55	-	724.55	3,650.94	-	3,650.94
	교-5	가스저장고1	1층				3.64	-	3.64	3.64	-	3.64
	교-6	기숙사(원의1학사)	4층				735.48	-	735.48	3,387.00	-	3,387.00
	교-16	기숙사(새기숙사)	8층				1,150.10	-	1,150.10	5,840.11	-	5,840.11
	교-17	별 관	5층				2,100.00	-	2,100.00	14,400.00	-	14,400.00
병원 시설	계			29,628	-	29,628	21,171.41	-	21,171.41	122,170.65	-	122,170.65
	병-1	병원1 (신관)	10층	29,628	-	29,628	3,793.89	-	3,793.89	29,768.07	-	29,768.07
	병-2	병원2 (본관)	11층				6,200.00	-	6,200.00	55,000.00	-	55,000.00
	병-3	후생관	1층
							3,152.38	-	3,152.38	5,911.43	-	5,911.43
		후생관주차장	1층				2,183.52	-	2,183.52	3,339.62	-	3,339.62
	병-4	권역응급센터	6층				1,392.44	-	1,392.44	8,993.83	-	8,993.83
		헬리포터					-	-	-	(477.55)	-	(477.55)
	병-5	외상센터	4층				1,348.99	-	1,348.99	4,616.54	-	4,616.54
	병-6	외래센터	8층				3,100.19	-	3,100.19	14,541.16	-	14,541.16
기타 시설	계			3,811	증78	3,889	1,780.21	증20.00	1,800.21	6,141.08	증20.00	6,161.08
	기-1	영빈관	2층	555	-	555	93.65	-	93.65	187.30	-	187.30
	기-2	재활용창고	1층	246	증78	324	100.00	증20.00	120.00	100.00	증20.00	120.00
	기-3	주차안내소1	1층	10	-	10	4.57	-	4.57	4.57	-	4.57
	기-5	장례사업소	7층	3,000	-	3,000	1,581.99	-	1,581.99	5,849.21	-	5,849.21
교통 시설	계			3,216	-	3,216	2,200.00	-	2,200.00	8,500.00	-	8,500.00
	주-1	주차장1	3층	(3,131)	(감3,131)	-	(1,135.00)	(감1,135.00)	-	(3,405.00)	(감3,405.00)	-	향후기존시설멸실후 증축계획
		주차장1	3층	3,216	-	3,216	2,200.00	-	2,200.00	8,500.00	-	8,500.00

(  )안 면적은 면적 산정에서 제외(공작물)

나) 변경사유서

구분	도면번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
기타시설	기-2	재활용 창고	·부지 면적 :246.00㎡ → 324.00㎡(증78.00㎡) ·건축 면적 :100.00㎡ → 120.00㎡(증20.00㎡) ·시설연면적 :100.00㎡ → 120.00㎡(증20.00㎡)	‧ 재활용창고 시설이 협소하여 재활용 용품 수거‧운반에 지장이 있어 확충하고자함.

4) 용도지역별 세부시설 결정(변경) 조서

가) 제2종일반주거지역

구분	도면 번호	세부시설명	건축면적 (㎡)	시 설 면 적											비고
				지하층(㎡)				지상층(㎡)				연면적(㎡)
				기정	변경	변경후		기정	변경	변경후		기정	변경	변경후
계			28,567.34	35,680.56	-	35,680.56		124,452.53	증30.10	124,482.63		161,133.09	증30.10	161,163.19
교육 시설	소 계		7,510.48	3,013.41	-	3,013.41		31,174.65	-	31,174.65		41,388.06	-	41,388.06
	교-1	종 합 관	1,328.53	436.32	-	436.32		3,316.67	-	3,316.67		3,752.99	-	3,752.99
	교-2	강 의 동	751.05	900.18	-	900.18		3,679.39	-	3,679.39		4,579.57	-	4,579.57
	교-3	학교교사	1,982.15	1,116.00	-	1,116.00		10,017.28	-	10,017.28		11,133.28	-	11,133.28
	교-4	기숙사 (원의2학사)	724.55	-	-	-		3,650.94	-	3,650.94		3,650.94	-	3,650.94
	교-5	가스저장고1	3.64	-	-	-		3.64	-	3.64		3.64	-	3.64
	교-6	기숙사 (원의1학사)	735.48	560.91	-	560.91		2,826.09	-	2,826.09		3,387.00	-	3,387.00
	교-16	기숙사 (새기숙사)	85.08	-	-	-		680.64	-	680.64		680.64	-	680.64
	교-17	별 관	1,900.00	-	-	-		7,000.00	-	7,000.00		14,200.00	-	14,200.00
병원 시설	소 계		20,555.79	32,667.15	-	32,667.15		90,794.16	-	90,794.16		117,261.31	-	117,261.31
	병-1	병원1(신관)	3,793.89	3,836.59	-	3,836.59		25,931.48	-	25,931.48		29,768.07	-	29,768.07
	병-2	병원2(본관)	6,000.00	21,000.00	-	21,000.00		32,000.00	-	32,000.00		53,000.00	-	53,000.00
	병-3	후생관	3,152.38	2,750.06	-	2,750.06		3,161.37	-	3,161.37		5,911.43	-	5,911.43
		후생관주차장	2,183.52	1,671.06	-	1,671.06		1,668.56	-	1,668.56		3,339.62	-	3,339.62
	병-4	권역응급센터	976.82	1,285.00	-	1,285.00		4,799.49	-	4,799.49		6,084.49	-	6,084.49
		헬리포트	-	-	-	-		(477.25)	-	(477.25)		(477.25)	-	(477.25)
	병-5	외상센터	1,348.99	714.03	-	714.03		3,902.51	-	3,902.51		4,616.54	-	4,616.54
	병-6	외래센터	3,100.19	1,410.41		1,410.41		19,330.75	-	19,330.75		14,541.16	-	14,541.16
기타 시설	소 계		501.07	-	-	-		2,483.72	증30.10	2,513.82		2,483.72	증30.10	2,513.82
	기-1	영 빈 관	93.65	-	-	-		187.30	-	187.30		187.30	-	187.30
	기-2	재활용창고	83.00	-	-	-		52.90	증30.10	83.00		52.90	증30.10	83.00
	기-3	주차안내소1	4.57	-	-	-		4.57	-	4.57		4.57	-	4.57
	기-5	장례사업소	319.85	-	-	-		2,238.95	-	2,238.95		2,238.95	-	2,238.95
구 분			기정				변경				변경후				비고
대 지 면 적			53,962㎡				증42				54,004㎡
건 폐 율			52.88%				증0.02				52.90%
용 적 율			230.63%				감0.12				230.51%

(  )안 면적은 면적산정에서 제외

나) 자연녹지지역

구분	도면 번호	세부시설명	건축 면적 (㎡)	시 설 면 적											비 고
				지하층(㎡)				지상층(㎡)				연면적(㎡)
				기정	변경	변경후		기정	변경	변경후		기정	변경	변경후
계			5,389.88	2,265.62	-	2,265.62		20,162.95	감2.40	20,160.55		22,428.57	감2.40	22,426.17
교육 시설	소 계		1,265.02	-	-	-		5,359.47	-	5,359.47		5,359.47	-	5,359.47
	교-16	기숙사(새기숙사)	1,065.02	-	-	-		5,159.47	-	5,159.47		5,159.47	-	5,159.47
	교-17	별 관	200.00	-	-	-		200.00	-	200.00		200.00	-	200.00
병원시설	소 계		615.62	2,265.62	-	2,265.62		2,643.72	-	2,643.72		4,909.34	-	4,909.34
	병-2	병원2 (본관)	200.00	1,850.00	-	1,850.00		150.00	-	150.00		2,000.00	-	2,000.00
	병-4	권역응급센터	415.62	415.62	-	415.62		2,493.72	-	2,493.72		2,909.34	-	2,909.34
기타 시설	소 계		1,311.64	-	-	-		3,659.76	감2.40	3,657.36		3,659.76	감2.40	3,657.36
	기-2	재활용창고	47.10	-	-	-		47.10	-	47.10		47.10	-	47.10
	기-4	주차안내소	-	-	-	-		2.40	-	2.40		2.40	감2.40	-
	기-5	장례사업소	1,262.14	-	-	-		3,610.26	-	3,610.26		3,610.26	-	3,610.26
	소 계		2,200.00	-	-	-		8,500.00	-	8,500.00		8,500.00	-	8,500.00
교통 시설	주-1	주차장1	(1,315.00)	-	-	-		(3,405.00)	(감3,405.00)	-		(3,405.00)	(감3,405.00)	-	향후기존시설멸실후 증축계획
			2,200.00	-	-	-		8,500.00	-	8,500.00		8,500.00	-	8,500.00
구 분			기정				변경				변경후				비 고
대 지 면 적			21,638㎡				-				21,638㎡
건 폐 율			24.92%				감0.01%				24.91%
용 적 율			93.18%				감0.01%				93.17%

5) 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모					기 점	종 점	사용형태	최초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원(m)	연장(m)
기정	중로	1	의과1	12-24	102	정문 일산동 161-4	외래센터 입구 일산동 162-33	주진입로		도-1
기정	중로	3	의과1	15	30	후문 일산동 173	병원2(본관)회전교차로 일산동 157-2	내부도로		도-7
기정	소로	2	의과2	6-9	353	후생관 주차장 출구 일산동 97-3	중로3-의과1 일산동 173	내부도로		도-3
기정	소로	3	의과2	5-6	137	강의동 지하주차장 앞 일산동 97-3	소로3-의과3 일산동 172-1	내부도로		도-4
기정	소로	3	의과3	7	190	중로1-의과1 일산동 97-3	장래사업소 주차장 입구 일산동 172-1	내부도로		도-5
기정	소로	3	의과4	7	83	소로3-의과3 일산동 97-3	외래센터 입구 일산동 162-33	내부도로		도-6
기정	소로	3	의과5	6	109	소로3-의과3 일산동 172-1	새기숙사 주차장 일산동 172-1	내부도로		도-8

다. 도시관리계획(학교2호 세부조성계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인도 : 실음 생략