강릉시  고시 제2023-410호

강릉 도시관리계획(경포2지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 및 지형도면 고시

1. 강릉 도시관리계획(경포2지구 지구단위계획구역 등)에 대하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제30조 및 제50조, 같은 법 시행령 제25조에 따라 결정(변경) 고시하고, 같은 법  제32조,  『토지이용규제 기본법』 제8조, 『강원특별자치도 사무위임 조례』 제2조 규정에 의거 지형도면 승인하여 고시합니다.

2. 관계도서는 강릉시청 도시과에 비치하여 일반인과 이해관계인에게 보이고, 고시된 사항은 토지e음
(http://www.eum.go.kr)을 통하여 확인할 수 있습니다.

2023년  11월  7일

강  릉  시  장

1. 결정(변경) 취지: 경포2지구 내 지역여건변화에 따라 일부 토지이용계획 조정 및 건축물 허용용도, 높이계획 등을 변경함으로써 토지의 효율적 관리 및 개발을 도모하고 지역주민의 삶의 질 향상과 공공복리 증진에 기여하기 위하여 결정(변경)하고자 함.

2. 위  치 : 강릉시 안현동, 저동, 초당동, 강문동, 송정동, 견소동 일원

3. 강릉 도시관리계획(경포2지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

가. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경)

1) 지구단위계획구역 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경)

구분	도면 표시 번호	구역명	구역의 세분		위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
						기정	변경	변경후
변경	3	경포2지구		복합형	-	2,110,471	증)14	2,110,485	강릉시고시 제2015-159호 (2015. 6. 2.)
				주거형1	강릉시 저동 4-4번지 일원	63,433	-	63,433
				주거형2	강릉시 초당동 362번지 일원	305,869	-	305,869
				관광･ 휴양형	강릉시 강문동 258-4번지 일원	1,741,169	증)14	1,741,183

2) 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면 표시번호	위 치	면적(㎡)	변경 사유
변경	3	강릉시 강문동 258-4번지 일원	2,110,485	⦁지형도면고시 상 지구단위계획구역 경계부의 선형과 숙박시설용지(A5), 지적선 불부합 오류로 지구단위계획구역 선형일치 및 면적오류정정에 따른 변경

나. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경)

1) 용도지역·용도지구의 세분 및 세분된 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경없음)

가) 용도지역 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	면적(㎡)			구성비(%)	비고
	기정	변경	변경후
총 계	2,110,485	-	2,110,485	100.0	-
계획관리지역	2,110,485	-	2,110,485	100.0	-

※ 지구단위계획구역 선형일치에 따른 면적증감으로 용도지역 변경 없음

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경)

가) 교통시설(변경)

(1) 도로(변경없음)

(가) 도로 총괄표

류별		계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
계	기정	65	25,842 (24,490)	368,678	18	6,384	53,962	13	10,903 (10,340)	207,930	34	8,555 (7,766)	106,786
대로	기정	5	7,683 (7,234)	218,309	-	-	-	1	4,846	145,364	4	2,837 (2,388)	72,945
중로	기정	8	2,686 (2,123)	41,671	2	236	8,023	6	2,450 (1,887)	33,648	-	-	-
소로	기정	52	15,473 (15,133)	108,698	16	6,148	45,939	6	3,607	28,918	30	5,718 (5,378)	33,841
주) ( ) 연장은 구역내 연장임 ※ 강릉시고시 제2023-176호(2023.5.1) 도로 변경에 따른 면적 및 구역내 연장 합산 오기정정

(나) 도로 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
계	-	-	-	-	-	25,842	-	-	-	-	-
소계	대로2류					4,846	-	-	-	-	-
기정	대로	2	8	30 ~33	보조 간선 도로	4,846	대 3-1 강문 294유	중 1-7 견소 196-1도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	주거형2 관광· 휴양형
소계	대로 3류					2,837 (2,388)	-	-	-	-	-	-
기정	대로	3	1	25	보조 간선 도로	1,144	대 2-8 안현 산2-11임	안현 35-4도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	대로	3	2	25	보조 간선 도로	555	저 645-1도	대 3-1 안현94-161잡	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	주거형1 관광· 휴양형
기정	대로	3	3	25	보조 간선 도로	308	대 3-1 안현 82-11도	대 3-4 안현 75-2도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	대로	3	4	25	보조 간선 도로	830 (381)	안현 466-3	대 3-1 안현 산7-18임	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
소계	중로 1류					236	-	-	-	-	-	-
기정	중로	1	5	21	집산 도로	135	대 2-8 강문 146-56전	소1-4 강문 12-7답	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	중로	1	7	20	보조 간선 도로	101	대 2-8 견소 196-1도	견소 191-3도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
소계	중로 2류					2,450 (1,887)	-	-	-	-	-	-
기정	중로	2	1	15	집산 도로	416	대 3-1 안현 872-1도	대 3-2 안현 872-2도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	주거형1 관광· 휴양형
기정	중로	2	2	15	집산 도로	85	대 3-1 안현 산2-15임	소1-4 강문 257-6잡	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	중로	2	3	15	집산 도로	926	대 2-8 강문 260-6임	초당 550천	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	중로	2	4	15	집산 도로	47	대 2-8 강문 262-10전	중 2-3 강문 263전	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	중로	2	5	15	집산 도로	99	대 2-8 강문 17-1답	소1-4강문 159-18임	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	중로	2	6	15	국지 도로	877 (314)	중 2-1 저 452-36전	중 2-7 저 446전	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	주거형1
소계	소로 1류					6,148	-	-	-	-	-	-
기정	소로	1	3	10	국지 도로	136	대 3-2 안현 881도	중 2-1 안현 881도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	1	4	10	국지 도로	2,546	대 3-1 안현 89-57임	강문 1-55도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	1	5	10	국지 도로	388	대 2-8 초당 455-8대	소1-4 강문 239-5구	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	1	6	10	국지 도로	94	대 2-8 강문 50-14구	소1-4 강문 159-18임	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	1	7	10	국지 도로	144	대 2-8 강문 37-7전	소1-4 강문 308-8도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	1	8	10	국지 도로	140	중 2-1 안현 861-2	소 3-25 안현 106-3	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	1	9	10	국지 도로	158	대 3-2 안현 94-145잡	중 2-1 안현 879도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	1	10	10	국지 도로	969	대 2-8 초당 454-6전	강릉 도시지역 경계 초당 479-5도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	주거형2
기정	소로	1	11	10	국지 도로	278	소로1-12	초당동 361-3	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	주거형2
기정	소로	1	12	10	국지 도로	322	소 1-10 초당 467-6구	소 1-11 초당 404전	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	주거형2
기정	소로	1	13	10	국지 도로	186	대 2-8 강문 258-5전	강릉 도시지역 경계 강문 291-1잡	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	주거형2
기정	소로	1	14	10	국지 도로	278	강문 산31-3임	소 2-7	일반 도로	-	강원도고시 제2015-524호(2015.12.21)	관광· 휴양형
기정	소로	1	15	10	국지 도로	109	대 2-8 강문 31-5답	소 1-14 강문 1-1대	일반 도로	-	강원도고시 제2015-524호(2015.12.21)	관광· 휴양형
기정	소로	1	16	10	국지 도로	138	대로 2-8	소로 3-27	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	주거형2
기정	소로	1	17	10	집산 도로	200	대로 2-8 강문 42-54답	소로 2-7 강문 310도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	1	136	10	집산 도로	62	강문동 262-20도	강문동 262-22전	일반 도로	-	강원도고시 제2013-177호(2013.5.10)	관광· 휴양형
소계	소로 2류					3,607	-	-	-	-	-	-
기정	소로	2	3	8	국지 도로	105	중 2-1 저동 2-6도	저동 1-2도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	주거형1
기정	소로	2	4	8	국지 도로	77	대 2-8 강문 260-16도	소1-4강문 산5-5도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	2	5	8	국지 도로	382	소1-4 강문 241-12도	소1-4 강문 177-11전	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	2	6	8	국지 도로	195	소 1-11 초당 418-3전	소 1-12초당 401-1답	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	주거형1
기정	소로	2	7	8	국지 도로	2,558	소1-4 강문 1-55도	견소 268-7도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	2	8	8	국지 도로	290	대 2-8 강문 451-4전	소 1-11초당 369-3전	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	주거형2
소계	소로 3류					5,718 (5,378)	-	-	-	-	-	연장소계 오기정정
기정	소로	3	4	6	국지 도로	23	대 3-1 안현 산16-2임	안현 33전	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	3	5	6	국지 도로	147	대 3-1 안현 47-3잡	안현 51-5전	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	3	6	6	국지 도로	258	대 3-1 안현 872도	대 3-1안현 873-2도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	3	7	6	국지 도로	342	대 3-4 안현 874도	중 2-1 안현 876도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	3	8	6	국지 도로	98	대 3-1 안현 878도	소 1-9 안현 878도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	3	9	6	국지 도로	60	소 3-8 안현 878도	소 3-10 안현 878도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	3	10	6	국지 도로	251	대 3-1 안현 878도	소 1-3 안현 880도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	3	11	6	국지 도로	83	중 2-1 안현 880도	소 3-10 안현 880도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	3	12	6	국지 도로	254	소 2-4 강문 257-17잡	소 3-15강문 262-8잡	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	3	13	6	국지 도로	183	소 1-4 강문 306도	소 3-15 강문 306도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)	관광· 휴양형
기정	소로	3	14	6	국지 도로	154	소 3-13 강문 306도	소 3-15 강문 306도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)		관광· 휴양형
기정	소로	3	15	6	국지 도로	206	강문 262-26도	소 1-4 강문 307도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)		관광· 휴양형
기정	소로	3	16	6	국지 도로	227	소 1-15 강문 50-1구	소 1-7 강문 50-1구	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)		관광· 휴양형
기정	소로	3	18	6	국지 도로	166	소 1-17	소 1-7	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)		관광· 휴양형
기정	소로	3	19	6	국지 도로	294	중 1-6 강문 7전	소 2-7 송정 965도	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)		관광· 휴양형
기정	소로	3	20	7	국지 도로	161	대 2-8 송정 산20-1임	소 2-7송정 산5-5임	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)		관광· 휴양형
기정	소로	3	21	4	국지 도로	40	소 2-7 송정 산25-1임	송정 산1-4임	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)		관광· 휴양형
기정	소로	3	22	6	국지 도로	163	대 2-8 송정 산59임	소 2-7송정 산61-1임	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)		관광· 휴양형
기정	소로	3	23	7	국지 도로	81	대 2-8 견소 264전	소 2-7 견소 산4임	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)		관광· 휴양형
기정	소로	3	24	6	국지 도로	471 (280)	중 3-15 저 452-19전	소 3-32 저 4-3잡	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)		주거형1
기정	소로	3	25	6	국지 도로	385	대 3-4 안현 94-174도	중 2-6저 452-36전	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)		관광· 휴양형
기정	소로	3	26	6	국지 도로	195 (46)	중 3-15 저 452-19전	소 3-25안현 352-36전	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)		관광· 휴양형
기정	소로	3	27	6	국지 도로	457	소로 1-13	소로 1-10 411-1구	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)		주거형2
기정	소로	3	28	6	국지 도로	289	소 1-12 초당 402전	강릉 도시지역경계 333전	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)		주거형2
기정	소로	3	29	6	국지 도로	157	소 1-11 초당 347-1대	소 3-28 초당 373전	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)		주거형2
기정	소로	3	30	6	국지 도로	136	소 3-28 초당 373-1전	강릉 도시지역경계 초당 336대	일반 도로	-	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)		주거형2
기정	소로	3	31	6	국지 도로	220	소 1-6	소 1-15 강문 50-1구	일반 도로	-	강원도고시 제2015-523호(2015.12.21)		관광· 휴양형
기정	소로	3	32	4-5	국지 도로	40	소 2-7 송정동 1-10	송정동 1-14	일반 도로	-	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27)		관광· 휴양형
기정	소로	3	33	4	국지 도로	136	송정동 1-4	송정동 1-20	일반 도로	-	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27)		관광· 휴양형
기정	소로	3	34	4	국지 도로	41	송정동 1-30대	송정동 1-32대	일반 도로	-	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27)		관광· 휴양형
주1) ( ) 연장은 구역내 연장임

(2) 주차장(변경)

(가) 주차장 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
계		-	-	41,678	증)133	41,811
기정	1	주차장	안현동 868번지 일원	12,123	-	12,123	강릉시고시 제2015-159호 (2015. 6. 2.)
기정	3	주차장	강문동 264번지 일원	8,351	-	8,351	강릉시고시 제2015-159호 (2015. 6. 2.)
기정	4	주차장	초당동 478번지 일원	6,779	-	6,779	강릉시고시 제2015-159호 (2015. 6. 2.)
기정	6	주차장	강문동 19-6번지 일원	9,960	-	9,960	강릉시고시 제2015-159호 (2015. 6. 2.)
변경	7	주차장	강문동 182-37번지 일원	4,465	증)133	4,598	강릉시고시 제2022-129호 (2022. 5.27.)
※ 강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27) 주차장7 위치 오기정정 - 위치 : (당초) 송정동1-4번지 일원 → (정정) 강문동 182-37번지 일원

(나) 주차장 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	변경 내용	변경 사유
7	주차장	⦁면적변경 - 면적 : 4,465㎡ → 4,598㎡, 증)133㎡	⦁강문해변 상가 앞 주차장 진출입구간이 협소하여 원활한 차량통행이 어렵고 교통 혼잡을 야기하고 있어, 주차장 진출입로를 개선하기 위해 주차장 면적 확장

나) 공간시설(변경없음)

(1) 공원(변경없음)

(가) 공원 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
계		-	-	-	644,546	-	644,546
소계		근린공원		-	242,949	-	242,949
기정	1	경포1 공원	근린 공원	안현동 82-1번지 일원	30,771	-	30,771	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)
기정	2	-	근린 공원	견소동 산2번지 일원	34,812		34,812	강릉시고시 제2019-488호(2019.12.16.)
기정	3	-	근린 공원	강문동 산28번지 일원	615	-	615	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27.)
기정	4	-	근린 공원	강문동 산28번지 일원	3,833	-	3,833	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27.)
기정	5	-	근린 공원	송정동 산5-2번지 일원	31,084	-	31,084	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27.)
기정	6	-	근린 공원	송정동 산23-1번지 일원	50,628	-	50,628	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27.)
기정	7	-	근린 공원	송정동 산59번지 일원	13,777	-	13,777	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27.)
기정	8	-	근린 공원	송정동 산23-14번지 일원	25,032	-	25,032	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27.)
기정	9	-	근린 공원	송정동 산60번지 일원	15,552	-	15,552	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27.)
기정	10	-	근린 공원	송정동 산65번지 일원	27,798	-	27,798	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27.)
기정	11	-	근린 공원	송정동 산1-7번지 일원	3,260	-	3,260	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27.)	위치 오기정정
기정	12	-	근린 공원	송정동 1-7번지 일원	3,314	-	3,314	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27.)
기정	13	-	근린 공원	견소동 산7-1번지 일원	2,473	-	2,473	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27.)
소계		문화공원		-	147,761	-	147,761
기정	1	허균․ 허난설헌공원	문화 공원	초당동 474번지 일원	52,831	-	52,831	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)
기정	2	경포생태습지공원	문화 공원	초당동 461-1번지 일원	69,829	-	69,829	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)
기정	3	-	문화 공원	저동 산3-1번지 일원	4,177	-	4,177	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27.)
기정	4	-	문화 공원	초당동 473번지 일원	20,924	-	20,924	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27.)
소계		수변공원		-	249,177	-	249,177
기정	1	경포2 공원	수변 공원	강문동 산1번지 일원	68,629	-	68,629	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)
기정	2	-	수변 공원	강문동 산29-2번지 일원	20,830	-	20,830	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27.)
기정	3	-	수변 공원	송정동 산1번지 일원	137,202	-	137,202	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27.)
기정	4	-	수변 공원	송정동 산1-3번지 일원	17,879	-	17,879	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27.)
기정	5	-	수변 공원	안현동 43-2번지 일원	4,637	-	4,637	강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27.)
소계		어린이공원		-	4,659	-	4,659
기정	1	어린이 공원	어린이 공원	저동 4-8번지 일원	4,659	-	4,659	강릉시고시 제2015-159호(2015.6.2)

(2) 녹지(변경없음)

(가) 녹지 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	경관녹지	경관녹지	강문동 산4-9번지 일원	8,154	-	8,154	강릉시고시 제2022-129호 (2022. 5. 27.)

다) 공공·문화체육시설(변경없음)

(1) 공공청사

(가) 공공청사 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	3	공공청사	공공청사	안현동 75-1번지 일원	5,856	-	5,856	강릉시고시 제2015-159호 (2015. 6. 2.)

라) 방재시설(변경없음)

(1) 하천

(가) 하천 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위치			연장 (㎞)	폭원(m)	면적(㎡)	최초결정일	비고
				기점	종점	주요경과지
기정	2	경포천	소하천	초당동 도시지역 경계	강문동 해안	-	1.34	50~88	77,189	강릉시고시 제2015-159호 (2015. 6. 2.)

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경)

가) 주거형1 지구단위계획(변경없음)

구분	가구		가구				비고
			위치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
계			-	63,433	-	63,433	-
주 거 형 1	단독주택			11,198	-	11,198
	F1	단독주택	저동 1-12번지 일원	7,090	-	7,090
	F2	단독주택	저동 2-7번지 일원	2,873	-	2,873
	F16	단독주택	저동432-1번지 일원	1,235	-	1,235
	공동주택			28,119	-	28,119
	G1	공동주택	저동 4-4번지 일원	28,119	-	28,119
	도로			14,077	-	14,077
	L2	도로	-	14,077	-	14,077
	어린이공원			8,836	-	8,836
	M3	어린이공원	저동 4-1번지 일원	4,659	-	4,659
	M16	문화공원	저동 산3-1번지 일원	4,177	-	4,177
	녹지			1,203	-	1,203
	N7	녹지	저동 645번지 일원	1,203	-	1,203

나) 주거형2 지구단위계획(변경없음)

구분	가구		가구				비고
			위치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
계			-	305,869	-	305,869
주 거 형 2	단독주택		-	160,692	-	160,692
	F3	단독주택	초당동445-2번지 일원	22,939	-	22,939
	F4	단독주택	초당동434번지 일원	6,490	-	6,490
	F5	단독주택	초당동430번지 일원	5,569	-	5,569
	F6	단독주택	초당동288-29번지 일원	7,144	-	7,144
	F8	단독주택	초당동411번지 일원	23,876	-	23,876
	F9	단독주택	초당동420-6번지 일원	16,419	-	16,419
	F11	단독주택	초당동362번지 일원	25,585	-	25,585
	F12	단독주택	초당동371-9번지 일원	13,707	-	13,707
	F13	단독주택	초당동344-1번지 일원	19,552	-	19,552
	F14	단독주택	초당동339번지 일원	6,992	-	6,992
	F15	단독주택	초당동388번지 일원	12,419	-	12,419
	상업용지		-	7,626	-	7,626
	H1	상업용지	초당동446-2번지 일원	3,318	-	3,318
	H2	상업용지	초당동433-5번지 일원	4,308	-	4,308
	주차장		-	6,779	-	6,779
	J4	주차장	초당동478번지 일원	6,779	-	6,779
	도로		-	44,911	-	44,911
	L3	도로	-	44,911	-	44,911
	공원		-	73,755	-	73,755
	M4	문화공원	초당동474번지 일원	52,831	-	52,831
	M21	문화공원	초당동473번지 일원	20,924	-	20,924
	녹지		-	12,106	-	12,106
	N12	녹지	초당동496번지 일원	12,106	-	12,106

다) 관광·휴양형 지구단위계획(변경)

구분		가구		가구				비고
				위치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
계				-	1,741,169	증)14	1,741,183
관 광 · 휴 양 형		숙박시설		-	430,095	증)14	430,109
		A1	숙박시설	안현동201-10번지 일원	28,552	-	28,552
		A3	숙박시설	안현동856-3번지 일원	11,495	-	11,495
		A4	숙박시설	안현동857-4번지 일원	9,422	-	9,422
		A5	숙박시설	안현동94-162번지 일원	5,591	증)14	5,605	선형일치에 따른 면적 변경
		A6	숙박시설	안현동858-3번지 일원	7,910	-	7,910
		A7	숙박시설	안현동860-2번지 일원	7,794	-	7,794
		A8	숙박시설	안현동107-3번지 일원	1,237	-	1,237
		A9	숙박시설	저동452-32번지 일원	5,138	-	5,138
		A10	숙박시설	안현동859-1번지 일원	15,673	-	15,673
		A11	숙박시설	안현동861번지 일원	9,919	-	9,919
		A12	숙박시설	안현동866-1번지 일원	4,771	-	4,771
		A13	숙박시설	안현동865번지 일원	4,205	-	4,205
		A14	숙박시설	강문동258-4번지 일원	2,906	-	2,906
		A15	숙박시설	강문동294-1번지 일원	1,035	-	1,035
		A16	숙박시설	강문동260-5번지 일원	4,677	-	4,677
		A17	숙박시설	강문동260-3번지 일원	12,631	-	12,631
		A18	숙박시설	강문동302-4번지 일원	11,645	-	11,645
		A19	숙박시설	강문동303-3번지 일원	4,942	-	4,942
		A20	숙박시설	강문동304-3번지 일원	5,533	-	5,533
		A21	숙박시설	강문동305-6번지 일원	6,311	-	6,311
		A22	숙박시설	강문동283-1번지 일원	12,951	-	12,951
		A23	숙박시설	강문동283-8번지 일원	23,180	-	23,180
		A24	숙박시설	강문동14-4번지 일원	16,276	-	16,276
		A25	숙박시설	강문동27-18번지 일원	11,828	-	11,828
관 광 · 휴 양 형	A26		숙박시설	강문동24번지 일원	12,732	-	12,732
	A28		숙박시설	강문동308-11번지 일원	16,691	-	16,691
	A29		숙박시설	강문동309-5번지 일원	9,975	-	9,975
	A30		숙박시설	송정동964-7번지 일원	8,250	-	8,250
	A31		숙박시설	송정동208-1번지 일원	6,354	-	6,354
	A33		숙박시설	견소동194번지 일원	8,188	-	8,188
	A34		숙박시설	견소동266-2번지 일원	19,677	-	19,677
	A35		숙박시설	강문동23-10번지 일원	8,595	-	8,595	면적 오기정정 8,554㎡→8,595㎡
	A36		숙박시설	안현동89-13번지 일원	61,163	-	61,163
	A37		숙박시설	강문동274-1번지 일원	52,848	-	52,848
	콘도				14,717	-	14,717
	B1		콘도	안현동 50-2번지 일원	11,622	-	11,622
	B2		콘도	안현동 94-147번지 일원	1,348	-	1,348
	B3		콘도	안현동 산2-4번지 일원	1,591	-	1,591
	B4		콘도	안현동 46-3번지 일원	156	-	156
	상업시설				55,230	-	55,230
	C1		상업시설	안현동 862번지 일원	4,603	-	4,603
	C2		상업시설	안현동 863번지 일원	3,958	-	3,958
	C3		상업시설	안현동 864번지 일원	2,656	-	2,656
	C4		상업시설	안현동 94-143번지 일원	5,757	-	5,757
	C5		상업시설	안현동 867번지 일원	7,311	-	7,311
	C6		상업시설	강문동 197번지 일원	19,620	-	19,620
	C7		상업시설	강문동 159-34번지 일원	2,681	-	2,681	위치오기정정
	C8		상업시설	견소동 268-8번지 일원	8,644	-	8,644
	휴양문화시설				14,900	-	14,900
	D2		휴양문화시설	송정동 259번지 일원	8,209	-	8,209
	D4		휴양문화시설	견소동 265-1번지 일원	1,493	-	1,493
	D5		휴양문화시설	강문동 43-1번지 일원	5,198	-	5,198

※ 강릉시고시 제2023-176호(2023.5.1) 숙박시설(A35) 면적 오기정정

- 숙박시설(A35) : (당초) 8,554㎡ → (정정) 8,595㎡

구분		가구				가구								비고
						위치		면적(㎡)
								기정		변경	변경후
관 광 · 휴 양 형		조경휴게소				-		22,877		증)17,353	40,230
		E1		조경휴게소		안현동89-3번지 일원		1,193		-	1,193
		E2		조경휴게소		안현동94-145번지 일원		4,406		-	4,406
		E3		조경휴게소		안현동294-1번지 일원		543		-	543
		E4		조경휴게소		강문동41-2번지 일원		10,249		-	10,249
		E5		조경휴게소		강문동7-2번지 일원		2,947		-	2,947
		E6		조경휴게소		강문동 146-20번지 일원		-		증)17,353	17,353			신설
		E10		조경휴게소		송정동1-28번지 일원		561		-	561
		E11		조경휴게소		송정동1-30번지 일원		1,638		-	1,638
		E12		조경휴게소		송정동1-4번지 일원		1,340		-	1,340
		공공편익시설						50,642		감)16,839	33,803
		I1		공공편익시설		안현동 75-1번지 일원		5,856		-	5,856
		I2		공공편익시설		강문동 294-1번지 일원		540		-	540
		I3		공공편익시설		강문동 260-28번지 일원		979		-	979
		I4		공공편익시설		강문동 159-38번지 일원		-		증)514	514			신설
		I7		공공편익시설		강문동 31-5번지 일원		409		-	409
		I8		공공편익시설		강문동 31-5번지 일원		559		-	559
		I9		공공편익시설		강문동 15-5번지 일원		17,353		감)17,353	-			폐지
		I10		공공편익시설		강문동 42-1번지 일원		18,995		-	18,995
		I11		공공편익시설		안현동 산2-11번지 일원		5,951		-	5,951
		주차장				-		34,899		증)133	35,032
		J1		주차장		안현동868번지 일원		12,123		-	12,123
		J3		주차장		강문동264번지 일원		8,351		-	8,351
		J6		주차장		강문동19-6번지 일원		9,960		-	9,960
		J7		주차장		강문동182-37번지 일원		4,465		증)133	4,598			변경
관 광 · 휴 양 형	하천				-		77,189		-			77,189
	K1		하천		초당동460-9번지 일원		47,603		-			47,603
	K2		하천		강문동297-1번지 일원		25,459		-			25,459
	K3		하천		강문동297-1번지 일원		4,127		-			4,127
	도로				-		309,690		-			309,690
	L1		도로		-		309,690		-			309,690
	공원				-		561,955		-			561,955
	M1		근린공원		안현동82-1번지 일원		30,771		-			30,771
	M2		수변공원		강문동산1-9번지 일원		68,629		-			68,629
	M5		문화공원		초당동461-1번지 일원		69,829		-			69,829
	M6		근린공원		견소동산2번지 일원		34,812		-			34,812
	M7		근린공원		송정동산23-14번지 일원		13,777		-			13,777
	M8		근린공원		송정동산60번지 일원		25,032		-			25,032
	M9		근린공원		송정동산65번지 일원		27,798		-			27,798
	M10		근린공원		송정동산5-2번지 일원		31,084		-			31,084
	M11		근린공원		송정동산23-1번지 일원		50,628		-			50,628
	M12		근린공원		송정동산59번지 일원		15,552		-			15,552
	M13		근린공원		강문동산28번지 일원		615		-			615
	M14		근린공원		강문동산28번지 일원		3,833		-			3,833
	M15		근린공원		송정동1-7번지 일원		3,314		-			3,314
	M17		수변공원		강문동산29-2번지 일원		20,830		-			20,830
	M18		수변공원		송정동산1번지 일원		137,202		-			137,202
	M19		수변공원		송정동산1-3번지 일원		17,879		-			17,879
	M20		근린공원		견소동산7-1		2,473		-			2,473
	M22		근린공원		송정동산1-7번지 일원		3,260		-			3,260	오기정정: M21→M22, 수변→ 근린공원
	M23		수변공원		안현동43-2번지 일원		4,637		-			4,637	오기정정: M22→M23

※ 강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27.) 공원신설에 따른 시설명 및 가구번호 오기정정

- 근린공원(M22) : (당초) 수변공원(M21) → (정정) 근린공원(M22)

- 수변공원(M23) : (당초) 수변공원(M22) → (정정) 수변공원(M23)

구분		가구		가구				비고
				위치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
관 광 · 휴 양 형	녹지			-	11,805	감)647	11,158
	N1		녹지	안현동869번지 일원	440	-	440
	N2		녹지	안현동94-92번지 일원	1,367	-	1,367
	N3		녹지	안현동89-57번지 일원	686	-	686
	N4		녹지	안현동산2-11번지 일원	1,213	-	1,213
	N5		녹지	안현동870번지 일원	522	-	522
	N6		녹지	안현동871번지 일원	559	-	559
	N9		녹지	강문동263-2번지 일원	1,209	-	1,209
	N11		녹지	초당동473번지 일원	408	-	408
	N14		녹지	강문동297-1번지 일원	2,558	-	2,558
	N15		녹지	강문동248-4번지 일원	335	-	335
	N16		녹지	강문동241-9번지 일원	98	-	98
	N17		녹지	강문182-1번지 일원	647	감)647	-	폐지
	N21		녹지	강문동50-1번지 일원	652	-	652
	N22		녹지	강문동1-1번지 일원	194	-	194
	N23		녹지	강문동297-15번지 일원	917	-	917
	경관녹지			-	8,154	-	8,154
	S1		경관녹지	강문동 4-9번지 일원	8,154	-	8,154
	원형보전녹지			-	6,931	-	6,931
	O2		원형보전녹지	안현동51-4번지 일원	6,238	-	6,238
	O3		원형보전녹지	안현동89-93번지 일원	693	-	693
	특구사업용지			-	142,085	-	142,085
	Z1		특구사업용지	강문동258-4번지 일원	12,581	-	12,581
	Z2		특구사업용지	강문동1-1번지 일원	30,852	-	30,852
	Z3		특구사업용지	송정동259번지 일원	70,227	-	70,227
	Z4		특구사업용지	안현동산16-1번지 일원	28,425	-	28,425

4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경)

가) 주거형1 지구단위계획(변경없음)

구분	가구 및 획지번호	위치	구분	계 획 내 용	비고
기정	F1~F2, F16 (단독주택)	도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 : 강릉시 도시계획조례 [별표6] 제3종일반주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중 - 건축법 시행령 [별표1] 제1호의 단독주택 - 건축법 시행령 [별표1] 제3호의 제1종근린생활시설 - 건축법 시행령 [별표1] 제4호의 제2종근린생활시설 (단란주점 및 안마시술소 제외)
			건폐율	∙ 60% 이하
			용적률	∙ 180% 이하
			높 이	∙ 지상 3층 이하
			색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고
기정	G1 (공동주택)	도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 : 강릉시 도시계획조례 [별표6] 제3종일반주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중 - 건축법 시행령 [별표1] 제2호의 공동주택 - 건축법 시행령 [별표1] 제3호의 제1종근린생활시설 - 건축법 시행령 [별표1] 제4호의 제2종근린생활시설 (단란주점 및 안마시술소 제외)
			건폐율	∙ 60% 이하
			용적률	∙ 200% 이하
			높 이	∙ 지상 10층 이하
			색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고

나) 주거형2 지구단위계획(변경없음)

구분	가구 및 획지번호	위치	구분	계 획 내 용	비고
기정	F3~F6 (단독주택)	도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 : 강릉시 도시계획조례 [별표6] 제3종일반주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중 - 건축법 시행령 [별표1] 제1호의 단독주택 - 건축법 시행령 [별표1] 제3호의 제1종근린생활시설 - 건축법 시행령 [별표1] 제4호의 제2종근린생활시설 (단란주점 및 안마시술소 제외)
			건폐율	∙ 60% 이하
			용적률	∙ 180% 이하
			높 이	∙ 지상 3층 이하
			색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고
기정	F8~F9, F11~F15 (단독주택)	도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 : 강릉시 도시계획조례 [별표6] 제3종일반주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중 - 건축법 시행령 [별표1] 제1호의 단독주택 - 건축법 시행령 [별표1] 제3호의 제1종근린생활시설 - 건축법 시행령 [별표1] 제4호의 제2종근린생활시설 (단란주점 및 안마시술소 제외)
			건폐율	∙ 60% 이하
			용적률	∙ 120% 이하
			높 이	∙ 지상 2층 이하
			색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고
기정	H1~H2 (상업용지)	도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 : 강릉시 도시계획조례 [별표7] 준주거지역 및 [별표20] 계획관리지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중 - 건축법 시행령 [별표1] 제1호의 단독주택 - 건축법 시행령 [별표1] 제3호의 제1종근린생활시설 - 건축법 시행령 [별표1] 제4호의 제2종근린생활시설 (단란주점 및 안마시술소 제외) - 건축법 시행령 [별표1] 제15호의 숙박시설(해당용도에 쓰이는 바닥면적 합계가 660㎡ 이하)
			건폐율	∙ 60% 이하
			용적률	∙ 200% 이하
			높 이	∙ 지상 3층 이하
			색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고
기정	J4 (주차장)	도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 - 「주차장법」제2조에 따른 노외주차장 - 「주차장법 시행규칙」제6조 제4항 중 제1호에서 제3호에 해당하는 시설 - 「강릉시 주차장 설치 및 관리조례」제11조의2 제1항에 해당하는 시설 ∙ 불허용도 - 허용용도 외 불허 - 주차전용건축물 불허
			건폐율	∙ 20% 이하
			용적률	∙ 40% 이하
			높 이	∙ 지상 2층 이하(건축물의 높이 7m이하, 시설물의 높이 7m이하)
			색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고

다) 관광·휴양형 지구단위계획(변경)

구분	가구 및 획지번호	위치	구분	계 획 내 용	비고
기정	A1, A3~A26, A28~A31, A33~A35 (숙박시설)	도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 : 강릉시 도시계획조례 [별표9] 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택 중 가, 나에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 다에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 아, 자에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 가, 라, 마에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제7호 판매시설, 제14호 업무시설 (오피스텔 제외), 제15호 숙박시설, 제16호 위락시설
			건폐율	∙ 60% 이하
			용적률	∙ 200% 이하
			높 이	∙ 지상 10층 이하(건축물 높이 40m이하), 시설물의 높이 40m이하
			색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고
기정	A36 (숙박시설)	도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 : 강릉시 도시계획조례 [별표9] 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 - 건축법 시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설과 그에 따른 부대시설 (회의장, 예식장, 일반음식점) - 건축법 시행령 별표1 제15호 숙박시설 및 부대시설 (휴양콘도미니엄, 업무시설, 근린생활시설, 위락시설, 운동시설) ∙ 불허용도 : 지정용도 이외의 용도
			건폐율	∙ 60% 이하
			용적률	∙ 200% 이하
			높 이	∙ 지상 10층 이하(건축물 높이 40m이하), 시설물의 높이 40m이하
			배 치	∙ 개발계획 도면 참조(라카이 샌드파인 리조트)
			형 태	∙ 경사지붕, 평지붕
			색 채	∙ 주변 지역 및 해안과 조화를 이루는 색 ∙ 강릉시 경관기본계획에 참고

※ 강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27) 숙박시설(A32) 폐지에 따른 가구 및 획지번호 오기정정

- 숙박시설 : (당초) A1, A3~A26, A28~A35 → (정정) A1, A3~A26, A28~A31, A33~A35

구분	가구 및 획지번호	위치	구분	계 획 내 용	비고
기정	A37 (숙박시설)	도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 : 강릉시 도시계획조례 [별표9] 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 - 건축법시행령 별표1의 제5호 문화 및 집회시설 및 부대시설(집회장, 전시장) - 건축법시행령 별표1의 제13호 운동시설 및 부대시설 (관리실, 수위실, 화장실) - 건축법시행령 별표1의 제15호 숙박시설 및 부대시설 (관광호텔)(관광진흥법 시행규칙 별표19호의 시설 허용) - 건축법시행령 별표1의 제27호 관광휴게시설 및 부대시설(화장실, 샤워장, 안내실, 창고, 야외음악당) ∙ 불허용도 : 지정용도 이외의 용도
			건폐율	∙ 60% 이하
			용적률	∙ 200% 이하
			높 이	∙ 지상 15층 이하 (※ 지구단위계획수립지침(6-3-3)에 의거 사전경관분석을 통해 공동위원회가 인정한 사항으로 사업계획 변경시 공동위원회 심의(자문) 대상임)
			배 치	∙ 개발계획 도면 참조(씨마크 호텔)
			형 태	∙ 타워형
			색 채	∙ 주변 지역 및 해안과 조화를 이루는 색 ∙ 강릉시 경관기본계획에 참고
기정	B1~B4 (콘도)	도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 : 강릉시 도시계획조례 [별표9] 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 - 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 다에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 아, 자에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제7호 판매시설, 제14호 업무시설(오피스텔 제외), 제15호 숙박시설, 제16호 위락시설
			건폐율	∙ 60% 이하
			용적률	∙ 200% 이하
			높 이	∙ 지상 10층 이하(건축물 높이 40m이하), 시설물의 높이 40m이하
			색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고
기정	C1~C8 (상업시설)	도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 : 강릉시 도시계획조례 [별표9] 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택 중 가, 나에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 다에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 아, 자에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 가, 라, 마에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제7호 판매시설, 제14호 업무시설(오피스텔 제외), 제15호 숙박시설, 제16호 위락시설
			건폐율	∙ 60% 이하
			용적률	∙ 200% 이하
			높 이	∙ 지상 10층 이하(건축물 높이 40m이하), 시설물의 높이 40m이하
			색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고
기정	D2, D4~D5 (휴양문화 시설)	도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택 중 가, 나에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 다에 해당 하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 아, 자에 해당하는 시설에 한함 - 관광진흥법 시행규칙 별표19의 휴양․문화시설지구 및 운동․오락시설지구내 시설 허용
			건폐율	∙ 40% 이하
			용적률	∙ 100% 이하
			높 이	∙ 지상 4층 이하
			색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고

※ 강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27) 휴양문화시설(D1) 폐지에 따른 가구 및 획지번호 오기정정

구분	가구 및 획지번호		위치	구분	계 획 내 용	비고
기정	E1~E5 (조경 휴게소)		도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택 중 가, 나에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 다에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 아, 자에 해당하는 시설에 한함
				건폐율	∙ 40% 이하
				용적률	∙ 100% 이하
				높 이	∙ 지상 3층 이하
				색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고
변경	E1~E6 (조경 휴게소)		도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택 중 가, 나에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 다에 해당 하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 아, 자에 해당하는 시설에 한함
				건폐율	∙ 40% 이하
				용적률	∙ 100% 이하
				높 이	∙ 지상 3층 이하
				색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고
기정	E11-1 E11-2 E12-8 (조경 휴게소)		도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택 중 가, 나에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 다에 해당 하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 아, 자에 해당하는 시설에 한함
				건폐율	∙ 60% 이하
				용적률	∙ 120% 이하
				높 이	∙ 지상 3층 이하(건축물의 높이 10m이하), 시설물의 높이 10m이하
				색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고
기정	E10, E11-3~9, E12-1~7 (조경 휴게소)		도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택 중 가, 나에 해당하는 시설에 한함
				건폐율	∙ 60% 이하
				용적률	∙ 120% 이하
				높 이	∙ 지상 3층 이하(건축물의 높이 10m이하), 시설물의 높이 10m이하
				색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고
기정		I1~I3, I7~I11 (공공편익 시설)	도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택 중 가, 나에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 다에 해당하는 시설에 한함 - 관광진흥법 시행규칙 별표19의 공공편익시설지구 내 시설 허용
				건폐율	∙ 40% 이하
				용적률	∙ 100% 이하
				높 이	∙ 지상 2층 이하
				색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고
변경		I1~I4, I7~I8, I10~I11 (공공편익 시설)	도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택 중 가, 나에 해당하는 시설에 한함 - 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 다에 해당하는 시설에 한함 - 관광진흥법 시행규칙 별표19의 공공편익시설지구 내 시설 허용
				건폐율	∙ 40% 이하
				용적률	∙ 100% 이하
				높 이	∙ I1 지상 3층 이하 / I2~I4, I7~I8, I10~I11 지상 2층 이하
				색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고
기정		J1, J3, J6, J7 (주차장)	도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 - 「주차장법」제2조에 따른 노외주차장 - 「주차장법 시행규칙」제6조 제4항 중 제1호에서 제3호에 해당하는 시설 - 「강릉시 주차장 설치 및 관리조례」제11조의2 제1항에 해당하는 시설 ∙ 불허용도 - 허용용도 외 불허 - 주차전용건축물 불허
				건폐율	∙ 20% 이하
				용적률	∙ 40% 이하
				높 이	∙ 지상 2층 이하(건축물의 높이 7m이하, 시설물의 높이 7m이하)
				색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고
기정		Z1~Z4 (특구사업 용지)	도면 번호와 동일	용 도	∙ 지정용도 : 강릉시 도시계획조례 [별표9] 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 - 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 - 건축법 시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 - 건축법 시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설 - 건축법 시행령 별표1 제7호 판매시설 - 건축법 시행령 별표1 제13호 운동시설 - 건축법 시행령 별표1 제14호 업무시설 - 건축법 시행령 별표1 제15호 숙박시설 - 건축법 시행령 별표1 제16호 위락시설
				건폐율	∙ 60% 이하
				용적률	∙ 200% 이하
				높 이	∙ Z1 지상 20층 이하 / Z2 지상 16층 이하 Z3 지상 21층 이하(EL 97.9m이하) / Z4 지상 17층 이하 (※ 지구단위계획수립지침(6-3-3)에 의거 사전경관분석을 통해 공동위원회가 인정한 사항으로 사업계획 변경시 공동위원회 심의(자문) 대상임)
				색 채	∙ 강릉시 경관기본계획에 참고(Z1, Z2, Z4) ∙ 경관계획 색채계획 참고(Z3)

- 휴양문화시설 : (당초) D1~D2, D4~D5 → (정정) D2, D4~D5

5) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경)

가) 대지 내 공지에 관한 계획(변경)

(1) 공공통로(변경없음)

구분	도면표시번호	위치	계획내용	비고
기정	a-1	특구사업용지 (Z2)	◦단지 북측 소로1-4호선으로부터 남측 소로1-14호선을 연결하는 단지중앙부 내 공공통행로 지정 ◦폭 10m 이상
기정	C-1	특구사업용지 (Z3)	◦대로2-8호선변에 차량 또는 보행자의 통행이 원활히 될 수 있도록 폭 3m의 차도연접형 전면공지 지정 ◦폭 3m

(2) 대지 내 공지(변경)

(가) 대지 내 공지 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경)

구분	도면표시번호	위치	계획내용	비고
기정	- (전면공지)	특구사업용지 (Z2)	◦도로 및 가구경계선으로부터 건축한계선까지의 최소폭 3m구간 지정
기정	b-1 (해변공지)	특구사업용지 (Z2)	◦관광휴양시설용지 동측 해안변으로부터 건축한계선까지의 곰솔림 보호를 위하여 폭 58~70m 구간 지정
폐지	- (전면공지)	상업시설용지(C7)	◦상업시설용지 동측 해안변으로부터 강문해변의 경관 보호를 위한 건축한계선 지정 - 폭원 : 9~16m(도면 참조)

※ 강릉시고시 제2022-129호(2022.5.27) 조경휴게소(E9) 폐지에 따른 위치 오기정정

- 전면공지 위치 : (당초) 상업시설용지(C7), 조경휴게소(E9) → (정정) 상업시설용지(C7)

(나) 대지 내 공지 결정(변경) 사유서

도면표시번호	위치	변경 사유
- (전면공지)	상업시설용지(C7)	⦁전면부 공공편익시설 설치(변경) 및 과도한 규제와 사유재산 침해 최소화를 위해 건축한계선 폐지

4. 강릉 도시관리계획(경포2지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 및 지형도면: 실음생략