홍천군 공고 제2023-1825호

홍천 군관리계획(용도지역, 도로, 지구단위계획구역 등) 결정(변경)(안) 공람·공고

홍천군 영귀미면 월운리 산 83번지 일원에 관광휴양시설과 체육시설을 접목한 홍천 로얄파인 리조트 조성 사업을 통해 군민의 건강증진 및 지역경제 활성화에 기여하고자 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제28조 및 『같은 법 시행령』 제22조에 따라 군관리계획(용도지역, 도로, 지구단위계획구역 등) 결정(변경)(안)을 다음과 같이 공람·공고 하오니 의견이 있으시면 기간 내에 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.

2023년  11월  6일

홍  천  군  수

1. 공람목적 : 홍천 군관리계획(용도지역, 도로, 지구단위계획구역 등) 결정(변경)(안)에 대한

주민의견 청취

2. 공람기간 : 신문게재 익일로부터 14일 이상(2023. 11. 6. ∼ 2023. 11. 24.)

3. 공람개요 : 홍천 군관리계획(용도지역, 도로, 지구단위계획구역 등) 결정(변경)(안)

가. 용도지역 결정(변경)(안)

1) 용도지역 결정(변경)(안) 조서

구분		면적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변경 후
합 계		1,372,476	-	1,372,476	100.0
관리 지역	보전관리지역	95,740	감) 95,740	-	-
	생산관리지역	2,470	감) 2,470	-	-
	계획관리지역	279,562	증) 1,092,914	1,372,476	100.0
농 림 지 역		994,704	감) 994,704	-	-

■ 용도지역 결정(변경)(안) 사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
①	영귀미면 월운리 산 63번지 일원	보전관리지역	계획관리지역	95,740	100	□홍천 로얄파인 리조트 조성의 효율적인 개발을 위하여 용도지역 변경
②	영귀미면 월운리 914번지 일원	생산관리지역	계획관리지역	1,875	100
③	영귀미면 월운리 915번지	생산관리지역	계획관리지역	595	100
④	영귀미면 월운리 산 75번지 일원	농림지역	계획관리지역	994,704	100

나. 군계획시설 결정(변경)(안) 조서

1) 도로 결정(변경)(안) 조서

구분	규 모					기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	지역	번호	폭원 (m)
신설	소로	2	06	00	8	집산 도로	2,354	278-2도	산77-2도	일반 도로	-	금회	영귀미면 비도시지역

■ 도로 결정(변경)(안) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
-	소로 2-06-00	□ 도로 신설 - 폭원 : 8m, 연장 : 2,354m	□ 홍천 로얄파인 리조트 조성을 위한 관광휴양형 지구단위계획 수립에 따른 진입도로 신설

다. 지구단위계획구역 결정(변경)(안)

1) 지구단위계획구역 결정(변경)(안) 조서

구분	도면 표시번호	구역명	구역의 세 분	위치	면적(㎡)	최초 결정일	비고
신설	00	홍천 로얄파인 리조트 조성구역	관광 휴양형	영귀미면 월운리 산 83번지 일원	1,372,476	금회	영귀미면 비도시지역

■ 지구단위계획구역 결정(변경)(안) 사유서

구분	도면 표시번호	구역명	결정(변경) 내용	결정(변경) 사유
신설	00	홍천 로얄파인 리조트 조성구역	□ 지구단위계획구역 신설 - 면적 : 1,372,476㎡	□ 홍천 로얄파인 리조트 조성의 효율적인 토지이용계획과 계획적인 관리를 위하여 관광휴양형 지구단위계획구역 신설

라. 지구단위계획 결정(변경)(안)

1) 토지이용계획(안)

가) 토지이용계획(안) 총괄

구 분		부지면적(㎡)	구성비(%)	비고
합 계		1,372,476	100.00
관광 휴양 시설	소 계	296,966	21.64
	숙박시설	96,234	7.02
	휴양시설	19,088	1.39
	공공시설	15,573	1.13
	녹 지	166,071	12.10
체육 시설	소 계	1,075,510	78.36
	골프장시설	383,498	27.94	18홀, Par72
	공공시설	92,813	6.76
	녹 지	599,199	43.66

나) 세부 토지이용계획(안)

구 분			부지면적(㎡)	구성비(%)	비고
합 계			1,372,476	100.00
관광 휴양 시설	계		296,966	21.64
	숙박 시설 용지	소계	96,234	7.02	227세대
		숙박시설 A	33,880	2.47	76세대
		숙박시설 B	9,644	0.70	24세대
		숙박시설 C	3,413	0.25	12세대
		숙박시설 D	3,533	0.26	12세대
		숙박시설 E	13,932	1.02	15세대
		콘도 / 주민시설	31,832	2.32	88세대
	휴양 시설 용지	소계	19,088	1.39
		뮤지엄/카페	14,334	1.04	도로 포함
		파빌리온	4,754	0.35	도로 포함
	공공 시설 용지	소계	15,573	1.13
		지구내도로	11,732	0.85	L = 1,936m / B = 6.0m
		산책로	2,769	0.20	L = 1,856m / B = 1.5m
		생태습지	1,072	0.08
	녹지 용지	소계	166,071	12.10
		조성녹지	93,616	6.82
		보전녹지	72,455	5.28
체육 시설	계		1,075,510	78.36	18홀, Par72
	골프장 시설 용지	소 계	383,498	27.94
		골프장 시설	366,645	26.71	카트로 포함
		건축시설(클럽하우스)	16,721	1.22	주차장 포함(지상 103대, 지하 145대)
		건축시설(티하우스)	132	0.01
	공공 시설 용지	소 계	92,813	6.76
		진입도로	6,143	0.45
		지구내도로	20,742	1.50	L = 3,440m / B = 6.0m
		산책로	5,057	0.37	L = 3,367m / B = 1.5m
		등산로	419	0.03	L = 419m / B = 1m
		관리동	6,118	0.45	지상주차장 38대
		경비실	57	0.01
		저류지	54,277	3.94	5개소
	녹지 용지	소 계	599,199	43.66
		조성녹지	370,759	27.01
		보전녹지	228,440	16.65

2) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획(안)

가) 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)(안) 조서

도면 번호	가구명	위치	면 적(㎡)	구성비(%)	비고
합 계		-	1,372,476	100.00
① 관광휴양시설		-	296,966	21.64
①-1	숙박시설용지	월운리 산74번지 일원	96,234	7.02
①-2	휴양시설용지	월운리 산76번지 일원	19,088	1.39
①-3	공공시설용지	월운리 산92-1번지 일원	15,573	1.13
①-4	녹지용지	월운리 산62번지 일원	166,071	12.10
② 체육시설		-	1,075,570	78.36
②-1	골프장시설용지	월운리 산73-1번지 일원	674,669	49.15
②-2	공공시설용지	월운리 산77번지 일원	92,813	6.76
②-3	녹지용지	월운리 산64번지 일원	308,028	22.45

나) 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)(안) 조서

도면번호	획지명	위치	면 적(㎡)	비고
합 계		-	1,372,476
① 관광휴양시설		-	299,966
①-1 숙박시설용지		월운리 산74번지 일원	96,234
①-1-1	숙박시설A	월운리 산74번지 일원	33,880
①-1-2	숙박시설B	월운리 산80번지 일원	9,644
①-1-3	숙박시설C	월운리 산89번지 일원	3,413
①-1-4	숙박시설D	월운리 산88-1번지 일원	3,533
①-1-5	숙박시설E	월운리 산95번지 일원	13,932
①-1-6	콘도 / 주민시설	월운리 산84번지 일원	31,832
①-2 휴양시설용지		월운리 산76번지 일원	19,088
①-2-1	뮤지엄 / 카페	월운리 산76번지 일원	14,334
①-2-2	파빌리온	월운리 산80번지 일원	4,754
①-3 공공시설용지		월운리 산92-1번지 일원	15,573
①-3-1	지구내도로	월운리 산92-1번지 일원	11,732
①-3-2	산책로	월운리 산96-3번지 일원	2,769
①-3-3	생태습지	월운리 산80번지 일원	1,072
①-4 녹지용지		월운리 산62번지 일원	166,071
①-4-1	조성녹지	월운리 산62번지 일원	93,616
①-4-2	보전녹지	월운리 산88-3번지 일원	72,455
② 체육시설		-	1,075,510
②-1 골프장시설용지		월운리 산73-1번지 일원	674,669
②-1-1	골프장 시설	월운리 산73-1번지 일원	657,816
②-1-2	건축시설(클럽하우스)	월운리 산83번지 일원	16,721
②-1-3	건축시설(티하우스)	월운리 664번지 일원	132
②-2 공공시설용지		월운리 산77번지 일원	92,813
②-2-1	진입도로	월운리 산77번지 일원	6,143
②-2-2	지구내도로	월운리 산73번지 일원	20,742
②-2-3	산책로	월운리 685-2번지 일원	5,057
②-2-4	등산로	월운리 산92-1번지 일원	419
②-2-5	관리동	월운리 889-2번지 일원	6,118
②-2-6	경비실	월운리 산77번지	57
②-2-7	저류지	월운리 920번지 일원	54,277
②-3 녹지용지		월운리 산64번지 일원	308,028
②-3-1	조성녹지	월운리 산64번지 일원	79,588
②-3–2	보전녹지	월운리 산85번지 일원	228,440

3) 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 군관리계획(안)

가) 관광휴양시설

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용	비 고
①-1-1 ∼ ①-1-6	월운리 산74번지 일원	용도	허용	□ 「관광진흥법」 제3조제1항제2호부터 제7호까지의 규정에 따른 관광사업을 영위하기 위하여 설치하는 시설	□ 주용도 숙박시설
			불허	□ 허용용도 이외의 시설
		건폐율		□ 50% 이하
		용적률		□ 200% 이하
		높이		□ 건축물 : 10층 이하, 시설물 : 40m 이하
①-2-1 ∼ ①-2-2	월운리 산76번지 일원	용도	허용	□ 「관광진흥법」 제3조제1항제2호부터 제7호까지의 규정에 따른 관광사업을 영위하기 위하여 설치하는 시설	□ 주용도 휴양시설
			불허	□ 허용용도 이외의 시설
		건폐율		□ 50% 이하
		용적률		□ 200% 이하
		높이		□ 건축물 : 10층 이하, 시설물 : 40m 이하

나) 체육시설

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용	비 고
②-1–2 ∼ ②-1–3	월운리 산73-1번지 일원	용도	허용	□ 「체육시설의 설치 및 이용에 관한 법률에 의한 체육시설 중 골프장과 이에 부속되는 시설(클럽하우스, 티하우스 등) - 건축법 시행령[별표1]의 제13호에 의한 운동시설 중 골프장 부대시설	□ 주용도 클럽하우스, 티하우스
			불허	□ 허용용도 이외의 시설
		건폐율		□ 40% 이하
		용적률		□ 100% 이하
		높이		□ 건축물 : 5층 이하
②-2–5 ∼ ②-2–6	월운리 889-2번지 일원	용도	허용	□ 「체육시설의 설치 및 이용에 관한 법률에 의한 체육시설 중 골프장과 이에 부속되는 시설(클럽하우스, 티하우스 등) - 건축법 시행령[별표1]의 제13호에 의한 운동시설 중 골프장 부대시설	□ 주용도 관리동, 경비실
			불허	□ 허용용도 이외의 시설
		건폐율		□ 40% 이하
		용적률		□ 100% 이하
		높이		□ 건축물 : 5층 이하

4. 관련도서 및 조서 : 게재생략(열람장소 비치)

5. 공람(의견제출) 장소 및 방법 : 공람기간 내 홍천군청 도시교통과 및 영귀미면 행정복지센터에 비치된 의견서에 의한 서면 제출

6. 기타 사항 : 공람(안)은 최종 결정 고시된 사항이 아니므로 향후 관련부서(기관) 협의, 도시·군계획위원회 등 행정절차 이행과정에서 변경될 수 있으며, 기타 자세한 사항은 홍천군청 도시교통과(☎033-430-2925)로 문의하시기 바랍니다.