고성군 고시 제2023-170호

고성 군관리계획(우주환경산업조성지구 지구단위계획) 결정(변경) 및
지형도면 정정고시(2차)

1. 고성 군관리계획(우주환경산업조성지구 지구단위계획) 결정(변경) 사항에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조, 같은법 시행령 제27조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조에 따라 고시한 사항을 다음과 같이 정정 고시합니다.

2. 관계도서는 고성군청 건설도시과(680-3583)에 비치하여 일반인에게 보입니다.

2023년  11월  2일

고    성    군    수

가. 정정사유 : 고성군 고시 제2023-146호(2023.8.17.)로 결정(변경) 고시되어 지형도면에 포함된 용지내에서 필지 조서 정정분 금회 반영

나. 고성 군관리계획(우주환경산업조성지구 지구단위계획) 결정(변경)에 따른 지형도면 승인 정정조서 : 실음생략

【고성 군관리계획(우주환경산업조성지구 지구단위계획) 결정(변경) 및
지형도면 승인 조서】

1. 고성 군관리계획(우주환경산업조성지구 지구단위계획) 결정(변경)에 따른 지형도면 승인 조서

가. 용도지역･지구에 관한 군관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서 및 사유서

○ 용도지역 결정(변경) 지형도면 승인 조서 : 변경없음

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		47,897	-	47,897	100.0
관리지역	계획관리지역	47,897	-	47,897	100.0

○ 용도지구 : 해당없음

나. 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서 및 사유서

○ 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

구분	도면 표시 번호	구역명	구역의 세분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
-	26	우주환경산업 조성지구	산업유통형	고성군 토성면 아야진리 589-1번지 일원	47,897	-	47,897	2008.4.25.

○ 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 사유서

구분	도면 표시 번호	위 치	면 적(㎡)	결정(변경) 사유
-	26	고성군 토성면 아야진리 589-1번지 일원	47,897㎡	편입토지조서 상 공공시설용지와 녹지용지 면적 오기에 따른 정정(구역면적 변경없음)

다. 지구단위계획에 관한 군관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

○ 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

도면 번호	가구명	기정면적 (㎡)	가 구		증감(㎡)		비 고
			위 치	변경면적(㎡)
합 계		47,897	-	47,897
A	공업용지	35,508	토성면 아야진리 589-1 일원	35,508		-
B	공공시설용지	3,024	토성면 아야진리 589-1 일원	2,997	감)	27
C	녹지용지	9,365	토성면 아야진리 587-1 일원	9,392	증)	27

○ 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

도면번호	구 분	기정면적 (㎡)	획 지		증감(㎡)		비고
			위 치	변경면적(㎡)
합 계		47,897	-	47,897		-
공업용지		35,508	-	35,508		-
A-1	건설폐기물처리시설 및 아스콘제조시설, 업무･부대시설	26,199	토성면 아야진리 589-1번지 일원	26,199		-
A-2	건설폐기물처리시설 및 업무･부대시설	9,309	토성면 아야진리 산132번지 일원	9,309		-
공공시설용지		3,024	-	2,997	감)	27
B-1	도로	3,024	토성면 아야진리 589-1번지 일원	2,997	감)	27
녹지용지		9,365	-	9,392	증)	27
C-1	녹지용지 및 침사지 시설	6,913	토성면 아야진리 587-1번지 일원	6,913		-
C-2	녹지용지	2,452	토성면 아야진리 589-1번지 일원	2,479	증)	27

2) 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이 등에 관한 군관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서 : 변경없음

도면표시

번    호

위  치

구  분

결정내용

A-1

토성면 아야진리

589-1번지 일원

(공업용지)

용  도

･ ｢건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률｣ 제2조 제1호 및 제14호에 의한 건설폐기물 재활용처리시설 용도

- 공급처리시설 및 부대시설

･ 공장 (아스콘 제조시설)

｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣ 제2조 제1항의 규정에 의한 공장

중분류	소분류	업종
23	239	아스팔트 콘크리트 및 혼합제품 제조업

한국표준산업분류. 2017

- 원자재 창고

･ ｢건축법시행령｣ 제3조의5에 관련 별표1에 의한 시설

- 창고시설 및 하역장, 업무시설, 주차장(권장)

건폐율

･ 60% 이하

용적율

･ 150% 이하

높  이

･ 4층 이하, 14m 이하

A-2

토성면 아야진리

산132번지 일원

(공업용지)

용  도

･ ｢건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률｣ 제2조 제1호 및 제14호에 의한 건설폐기물 재활용처리시설 용도

- 공급처리시설 및 부대시설

･ ｢폐기물관리법｣ 제2조 제7호에 의한 폐기물처리시설

- 소각시설, 재활용시설

･ ｢건축법 시행령｣ 제3조의5에 관련 별표1에 의한 시설

- 창고시설 및 하역장, 업무시설, 주차장(권장)

건폐율

･ 60% 이하

용적율

･ 150% 이하

높  이

･ 4층 이하, 14m 이하

2. 고성 군관리계획(우주환경산업조성지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인도면 : 실음생략(건설도시과 비치)