강원특별자치도 고시 제2024-65호

원주 도시관리계획(용도지역, 시설 : 철도) 결정(변경) 고시

1. 원주 도시관리계획(용도지역, 시설 : 철도)에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조의 규정에 따라 아래와 같이 결정(변경)하고, 같은 법 시행령 제25조 제6항에 따라 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 원주시청 도시계획과에 비치하고 일반인에게 보입니다.

2024년  2월  16일

강 원 특 별 자 치 도 지 사

가. 결정(변경) 취지

◦ 원주시 태장동에 위치한 기존 국가철도공단 강원본부는 민원인을 위한 편의시설이 협소하고 공단직원의 숙소 등 근무환경 개선과 인원확충에 따른 업무시설의 확장이 필요하여 KTX 원주역 일원에 국가철도공단 강원본부청사를 신축하고자, 도시관리계획(용도지역, 시설 : 철도) 결정(변경) 하고자 함.

나. 위치 : 강원특별자치도 원주시 무실동 787번지 일원 (KTX 중앙선 원주역)

다. 도시관리계획 결정(변경) 조서

1) 용도지역 결정(변경) 조서

가) 용도지역 결정(변경) 조서(총괄)

구분	용도지역	분류	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
			기 정	변 경	변 경 후
총계			867,778,920.0	-	867,778,920.0	100.00
도시지역	도시지역 계		88,451,895.2	-	88,451,895.2	10.19
	주거지역	소계	25,876,276.9	-	25,876,276.9	2.98
		제1종전용	240,781.2	-	240,781.2	0.03
		제2종전용	149,211.6	-	149,211.6	0.02
		제1종일반	6,723,150.7	-	6,723,150.7	0.77
		제2종일반	11,630,809.6	-	11,630,809.6	1.34
		제3종일반	4,837,468.3	-	4,837,468.3	0.56
		준주거	2,294,855.5	-	2,294,855.5	0.26
	상업지역	소계	2,496,154.1	-	2,496,154.1	0.29
		중심상업	210,727.2	-	210,727.2	0.02
		일반상업	2,257,081.9	-	2,257,081.9	0.26
		근린상업	28,345.0	-	28,345.0	0.00
		유통상업	0.0	-	0.0	-
	공업지역	소계	6,361,459.7	-	6,361,459.7	0.73
		전용공업	0.0	-	0.0	-
		일반공업	4,868,714.1	-	4,868,714.1	0.56
		준공업	1,492,745.6	-	1,492,745.6	0.17
	녹지지역	소계	53,329,873.9	-	53,329,873.9	6.15
		보전녹지	1,327,717.8	-	1,327,717.8	0.15
		생산녹지	3,643,241.0	-	3,643,241.0	0.42
		자연녹지	48,358,915.1	-	48,358,915.1	5.57
	용도지역 미지정		388,130.6	-	388,130.6	0.04
비도시 지역	비 도시지역 계		779,327,024.8	-	779,327,024.8	89.81
	관리지역	합계	275,645,001.7	증) 4,914	275,649,915.7	31.76
		관리지역	321.0	-	321.0	0.00
		보전관리	72,548,549.0	-	72,548,549.0	8.36
		생산관리	41,031,772.5	-	41,031,772.5	4.73
		계획관리	162,064,359.2	증) 4,914	162,069,273.2	18.68
	농림지역		392,568,342.1	감) 4,914	392,563,428.1	45.24
	자연환경보전지역		111,113,681.0	-	111,113,681.0	12.80

※ 기정자료 : 원주시고시 제2023-395호, “원주 도시관리계획(지구단위계획: 1군지사 이전 이주단지) 결정(변경) 및 지형도면 승인 고시”

나) 용도지역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	위치	용 도 지 역		면적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
		기 정	변 경
-	원주시 무실동 787	농림지역	계획관리지역	4,914	100	금회 신설되는 철도시설(국가철도공단 강원본부청사)은 농지법 제37조 및 시행령 제44조에 따른 농지전용허가의 제한대상시설(업무시설)에 해당되어 농지전용이 불가하므로 계획관리지역으로 용도지역을 변경하고자 함

2) 도시계획시설 결정(변경) 조서

가) 교통시설(철도)

(1) 철도 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치			연 장 (m)	면 적 (㎡)	최 초 결정일	비 고
				기 점	종 점	주요 경과지
기정	4	철도 (중앙선)	일반 철도	문막읍 동화리 산68-9	판부면 신촌리 산80	남원주 정거장	15,625	986,288	국토해양부고시 제2011-394호 (‘11.7.28.)	남원주정거장. 급전구분소, 남원주역 강원본부청사 중복결정
기정	5	철도 (남원주정거장)	일반 철도	무실동 780-15	무실동 806	-	1개소	63,555	국토해양부고시 제2011-394호 (‘11.7.28.)	본선과 중복결정 강원본부청사 중복결정
신설	11	철도 (국가철도공단 강원본부청사)	일반 철도	원주시 무실동 766	원주시 무실동 787	-	1개소	9,353	금회	본선, 남원주정거장 중복결정

건폐율	용적률	높이
40% 이하	100% 이하	10층 이하

(2) 철도 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
11	철도 (국가철도공단 강원본부청사)	· 철도 신설 및 건폐율·용적률· 높이 결정 - 면적 : 9,353㎡ - 건폐율 40% 이하 - 용적률 100% 이하 - 높이 10층 이하	국가철도공단 강원본부청사 신축에 따른 도시계획시설(철도) 신설

라. 도시관리계획(용도지역, 시설:철도) 결정(변경) 도면  : 게재생략

마. 기타 자세한 사항에 대하여는 원주시 도시계획과(☏ 033-737-3285)로 문의하시기 바랍니다.