원주시 고시 제2024-51호

원주 도시관리계획(지구단위계획: 관설 반도 유보라) 지형도면 승인고시

1. 원주 도시관리계획(지구단위계획: 관설 반도 유보라)에 대하여 ｢주택법｣ 제15조로 결정(변경)[원주시고시 제2024-44(2024.02.02.) 된 도시관리계획(지구단위계획)에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조의 규정에 따라 지형도면을 승인하였기에 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 원주시청 도시계획과, 주택과에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2024년  02월  16일

원  주  시  장

1. 원주 도시관리계획 지형도면 승인 조서

가. 지구단위계획구역 지형도면 승인 조서 : 변경

도면표시번호	구 역 명		위 치	면적(㎡)			비 고
	기정	변경		기 정	변 경	변 경 후
64	관설동 1426번지 공동주택 지구단위계획구역	관설 반도 유보라	관설동 1426번지 일원	26,223	감) 26	26,197

2. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서

가. 용도지역에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서 : 변경.

1) 용도지역 결정(변경): 원주시 전체(변경 없음.)

구 분		용도지역		분 류	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
					기 정	변 경	변 경 후
총계					867,778,744.0	감) 26	867,778,718.0	100.00
도시지역	도시지역 계				88,451,895.2	감) 26	88,451,869.2	10.19
	주거지역		소계		25,876,100.9	감) 26	25,876,074.9	2.98
			제1종전용		240,781.2	-	240,781.2	0.03
			제2종전용		149,211.6	-	149,211.6	0.02
			제1종일반		6,723,150.7	-	6,723,150.7	0.77
			제2종일반		11,630,669.6	감) 26	11,630,643.6	1.34
			제3종일반		4,837,432.3	-	4,837,432.3	0.56
			준주거		2,294,855.5	-	2,294,855.5	0.26
	상업지역		소계		2,496,154.1	-	2,496,154.1	0.29
			중심상업		210,727.2	-	210,727.2	0.02
			일반상업		2,257,081.9	-	2,257,081.9	0.26
			근린상업		28,345.0	-	28,345.0	0.00
			유통상업		0.0	-	0.0	0.00
	공업지역		소계		6,361,459.7	-	6,361,459.7	0.73
			전용공업		0.0	-	0.0	0.00
			일반공업		4,868,714.1	-	4,868,714.1	0.56
			준공업		1,492,745.6	-	1,492,745.6	0.17
	녹지지역		소계		53,329,873.9	-	53,329,873.9	6.15
			보전녹지		1,327,461.0	-	1,327,461.0	0.15
			생산녹지		3,643,241.0	-	3,643,241.0	0.42
			자연녹지		48,359,171.9	-	48,359,171.9	5.57
	용도지역 미지정				388,130.6	-	388,130.6	0.04
비도시 지역	비 도시지역 계				779,327,024.8	-	779,327,024.8	89.81
	관리지역		합계		275,645,001.68	-	275,645,001.68	31.76
			관리지역		321.0	-	321.0	0.00
			보전관리		72,548,549.0	-	72,548,549.0	8.36
			생산관리		41,031,772.51	-	41,031,772.51	4.73
			계획관리		162,064,359.17	-	162,064,359.17	18.68
	농림지역				392,568,342.12	-	392,568,342.12	45.24
	자연환경보전지역				111,113,681.0	-	111,113,681.0	12.80

※ 원주시고시 제2024-37호(2023.02.02.)의 고시 사항을 기준으로 작성.

1) 용도지역 결정(변경): 대상지(변경.)

구분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합계		26,223	감) 26	26,197	100.0
주거지역	제2종일반주거지역	26,223	감) 26	26,197	100.0

※ 지구단위구역 내 지적측량에 따른 면적 변경으로, 사업구역 변경 없음.

나. 용도지구에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경 없음.

1) 고도지구: 변경 없음.

구분	도면표시번호	지구명	지구의 세분	위치	고도제한내용	면적(㎡)	최초결정일	비 고
기정	22-1	관설 3-1지구	고도지구	관설IC 인근 제2종일반주거지역	45m 이하 (부지에 접한 대로 1-4호선의 평균계획고 기준)	182,168 (26,197)	강고 제51호 (03.02.27)

※ () 사업지구 내 면적

2) 시가지경관지구: 변경 없음.

구분	도면표시번호	지구명	지구의 세분	위치	면적(㎡)	연장(M)	폭원(M)	최초결정일	비 고
기정	9	대로 1-4호	시가지 경관지구	대로1-13~관설동 제2종일반주거지역계 (관설동 1281-11 답)	19,045 (1,385)	2,770 (110)	양측 12	강고 제51호 (03.02.27)

※ () 사업지구 내 면적

다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서

1) 교통시설 : 변경 없음.

가) 도로 지형도면 승인 조서(변경)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	1	4	35~38	주간선 도로	4,732 (81)	광로 3-5	관설동 294-3	일반 도로		건고 제283호 (1967.4.19
기정	소로	1	161	10~15	집산도로	404 (225)	대로1-4 관설동 1426-26대	대로 2-3 관설동 1712	일반 도로		강고 2003-51호 (2003.2.27)
기정	중로	3	149	12~15	집산도로	92 (92)	소로1-161 관설동 1412-2 답	대로2-3 관설동 1426-12	일반 도로		원고 제2003-471호 (2023.12.15)

※ ()는 도로 사업 시행 구간임.

라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경.

도면표시번호			가 구				비율 (%)
가구번호	획지번호		위 치	면적(㎡)
				기 정	변 경	변 경 후
계			-	26,223	감) 26	26,197	100.00
공동주택용지 (A)	소 계		-	21,928	감) 50	21,878	83.51
	A-1	공동주택	관설동 1426번지 일원	21,928	감) 50	21,878	83.51
기반시설용지 (B)	소 계		-	4,295	증) 24	4,319	16.49
	B-1	도로(대로 1-4)	관설동 1426번지 일원	222	-	222	0.85
	B-2	도로(소로 1-161)	관설동 1408-4번지 일원	2,945	증) 1	2,946	11.25
	B-3	도로(중로3-149)	관설동 1412-2번지 일원	1,128	증) 23	1,151	4.39

※ 지구단위구역 내 지적측량에 따른 면적 변경으로, 사업구역 변경 없음.

마. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경 없음.

도면번호	위치	구분	계획내용
공동주택용지 (A-1)	반곡동 1507-1번지 일원	용도	· 지정용도: 「주택법」에 따른 공동주택 및 부대 ·복리시설 · 불허용도: 지정용도 이외의 용도
		건폐율	· 30%
		용적률	· 250%
		높이	· 고도지구 기준 이하
		배치	· 지구단위계획 시행지침에 따름.
		형태
		색채
		건축선	· 건축한계선 - 대지경계선으로부터 폭 5M (아파트에 한함.)

바. 기타사항에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서 : 변경 없음.

1) 공동주택용지 주 출입구 및 부 출입구에 한하여 차량 진·출입 허용구간 지정.

2) 진 · 출입구를 제외한 전 구간 차량 출입 불허 구간 지정.

3. 도시관리계획(지구단위계획) 지형도면 승인 고시도 : 게재 생략.