강원특별자치도 고시 제2024-132호

동해 도시관리계획(용도지구 : 고도지구) 결정(변경) 고시

1. 동해 도시관리계획(용도지구 : 고도지구)에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조의 규정에 따라 아래와 같이 결정(변경)하고, 같은 법 시행령 제25조 제6항에 따라 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 동해시청 도시과에 비치하고 일반인에게 보입니다.

2024년  3월  22일

강 원 특 별 자 치 도 지 사

가. 결정(변경) 취지

◦ 최초 결정 이후 25년간 검토나 변경 없이 존치된 고도지구를 현재의 변화된 도시 여건에 맞춰 재검토하여
노후된 도시의 활력을 제고하고 지역개발의 활성화를 통해 도시적 형태와 기능을 갖춘 시가지 조성을
위하여 “동해 도시관리계획(용도지구 : 고도지구) 결정(변경)”을 하고자 함.

나. 위치 : 강원특별자치도 동해시 천곡동, 용정동 일원

다. 도시관리계획 결정(용도지구 : 고도지구) 결정(변경) 조서

1) 용도지구 결정(변경) 조서

가) 고도지구 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위치	고도 제한 내용	면적(㎡)	최초 결정일	비고
기정	⑧	고도 지구	고도 지구	대로2-1호선 남측 천곡동 1080번지 일원	45m 이하	59,000	강원도고시 제217호 (1996.12.17)	천곡 주공 1차
변경		고도 지구	고도 지구	대로2-1호선 남측 천곡동 1084-6번지 일원	45m 이하	36,015	강원도고시 제217호 (1996.12.17)
신설		고도 지구	고도 지구	대로2-1호선 남측 천곡동 1080번지 일원	60m 이하	22,985	-
기정	⑪	고도 지구	고도 지구	중로1-4호선 북측 천곡동 1060-1번지 일원	45m 이하	18,000	강원도고시 제217호 (1996.12.17)	천곡 주공 2차
변경	⑪	고도 지구	고도 지구	중로1-4호선 북측 천곡동 1060-1번지 일원	60m 이하	18,000	강원도고시 제217호 (1996.12.17)
기정	⑬	고도 지구	고도 지구	중로1-4호선 남측 천곡동 380-2번지 일원	45m 이하	61,000	강원도고시 제217호 (1996.12.17)	천곡 주공 3차
변경		고도 지구	고도 지구	중로1-4호선 남측 천곡동 376-10번지 일원	45m 이하	37,354	강원도고시 제217호 (1996.12.17)
신설		고도 지구	고도 지구	중로1-4호선 남측 천곡동 306번지 일원	60m 이하	23,646	-
기정		고도 지구	고도 지구	대로2-2호선 동측 천곡동 965-1번지 일원	15m 이하	190,000	강원도고시 제217호 (1996.12.17)
변경		고도 지구	고도 지구	대로2-2호선 동측 천곡동 965-1번지 일원	15m 이하	259,420	강원도고시 제217호 (1996.12.17)
기정		고도 지구	고도 지구	대로2-2호선 동측 용정동 475-3번지 일원	15m 이하	331,735	강원도고시 제217호 (1996.12.17)
변경		고도 지구	고도 지구	대로2-2호선 동측 용정동 475-3번지 일원	15m 이하	257,939	강원도고시 제217호 (1996.12.17)

나) 고도지구 결정(변경) 조서

도면 표시 번호	지구명	변경내용	변경사유
⑧	고도 지구	◦ 면적 변경 - 면적 : 59,000㎡ → 36,015㎡, 감) 22,985㎡	◦ 현황에 불부합하게 지정되어 있는 고도지구의 체계적인 관리를 위하여 완화가 필요한 부분을 새로운 고도지구로 분리・신설하고, 현황여건에 부합한 잔여지역을 축소반영
	고도 지구	◦ 고도지구 신설 - 면적 : - ㎡ → 22,985㎡, 증) 22,985㎡ - 최고높이 : - m → 60m, 증) 60m (고도지구⑧에서 분리(최초 45m))	◦ 고도지구의 계획적이고 체계적인 관리를 위하여 고도지구⑧에서 일부를 분리하여 고도지구으로 신설하고, 현황과 주변 여건에 맞춰 최고높이를 완화
⑪	고도 지구	◦ 최고높이 변경 - 최고높이 : 45m → 60m, 증) 15m	◦ 가로구역별 최고높이 및 인근지역 건축물의 고도 변화를 고려하여 최고높이를 완화
⑬	고도 지구	◦ 면적 변경 - 면적 : 61,000㎡ → 37,354㎡, 감) 23,646㎡	◦ 현황에 불부합하게 지정되어 있는 고도지구의 체계적인 관리를 위하여 완화가 필요한 부분을 새로운 고도지구로 분리・신설하고, 현황여건에 부합한 잔여지역을 축소하여 반영
	고도 지구	◦ 고도지구 신설 - 면적 : - ㎡ → 23,646㎡, 증) 23,646㎡ - 최고높이 : - m → 60m, 증) 60m (고도지구⑬에서 분리(최초 45m))	◦ 고도지구의 계획적이고 체계적인 관리를 위해 고도지구⑬에서 일부를 분리하여 고도지구로 신설하고, 현황과 주변 여건에 맞춰 최고높이를 완화
	고도 지구	◦ 면적 변경 - 면적 : 190,000㎡ → 259,420㎡, 증) 69,420㎡	◦ 현재 설정된 고도지구 인근의 유사한 토지이용 현황을 나타내고 있는 지역을 포함하여 고도 지구 확장
	고도 지구	◦ 면적 변경 - 면적 : 331,735㎡ → 257,939㎡, 감) 73,796㎡	◦ 현황과 불합리하게 지정되어 있는 고도지구의 효율적·체계적인 관리를 위하여 부분해제를 진행하고 현재 최고높이를 유지하여 면적 축소

라. 동해 도시관리계획 결정(변경) 도면 및 지형도면 : 실음생략

마. 기타 자세한 사항에 대하여는 동해시 도시과(☏ 033-530-2212)로 문의하시기 바랍니다.

※ ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조 및 같은 법 시행령 제7조 등에 따른 지형도면 등은 토지이음(http://eum.go.kr)에서 열람할 수 있습니다.