원주시 고시 제2024-82호

원주 도시관리계획(지구단위계획: 태장동 84-1번지 일원 공동주택) 지형도면 승인고시

1. 원주 도시관리계획(지구단위계획: 태장동 84-1번지 일원 공동주택)에 대하여 ｢주택법｣ 제15조로 결정(변경)[원주시고시 제2024-78(2024.03.14.) 된 도시관리계획(지구단위계획)에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조의 규정에 따라 지형도면을 승인하였기에 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 원주시청 도시계획과, 주택과에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2024년   03월   22일

원   주   시   장

1. 원주 도시관리계획 지형도면 승인 조서

가. 지구단위계획구역 지형도면 승인 조서: 변경

도면표시번호	구 역 명	위 치	면적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변 경 후
76	태장동 84-1번지 일원 공동주택 지구단위계획구역	태장동 84-1번지 일원	59,736	감) 1,636	58,100

2. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서

가. 용도지역에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경 없음.

1) 용도지역 결정(변경): 원주시 전체(변경)

구분	용도지역	분류	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
			기 정	변 경	변 경 후
총계			867,778,920.0	-	867,778,920.0	100.00
도시지역	도시지역 계		88,451,895.2	-	88,451,895.2	10.19
	주거지역	소계	25,876,276.9	-	25,876,276.9	2.98
		제1종전용	240,781.2	-	240,781.2	0.03
		제2종전용	149,211.6	-	149,211.6	0.02
		제1종일반	6,723,150.7	-	6,723,150.7	0.77
		제2종일반	11,630,809.6	-	11,630,809.6	1.34
		제3종일반	4,837,468.3	-	4,837,468.3	0.56
		준주거	2,294,855.5	-	2,294,855.5	0.26
	상업지역	소계	2,496,154.1	-	2,496,154.1	0.29
		중심상업	210,727.2	-	210,727.2	0.02
		일반상업	2,257,081.9	-	2,257,081.9	0.26
		근린상업	28,345.0	-	28,345.0	0.00
		유통상업	0.0	-	0.0	-
	공업지역	소계	6,361,459.7	-	6,361,459.7	0.73
		전용공업	0.0	-	0.0	-
		일반공업	4,868,714.1	-	4,868,714.1	0.56
		준공업	1,492,745.6	-	1,492,745.6	0.17
	녹지지역	소계	53,329,873.9	-	53,329,873.9	6.15
		보전녹지	1,327,717.8	-	1,327,717.8	0.15
		생산녹지	3,643,241.0	-	3,643,241.0	0.42
		자연녹지	48,358,915.1	-	48,358,915.1	5.57
	용도지역 미지정		388,130.6	-	388,130.6	0.04
비도시 지역	비 도시지역 계		779,327,024.8	-	779,327,024.8	89.81
	관리지역	합계	275,649,915.7	-	275,649,915.7	31.76
		관리지역	321.0	-	321.0	0.00
		보전관리	72,548,549.0	-	72,548,549.0	8.36
		생산관리	41,031,772.5	-	41,031,772.5	4.73
		계획관리	162,069,273.2	-	162,069,273.2	18.68
	농림지역		392,563,428.1	-	392,563,428.1	45.24
	자연환경보전지역		111,113,681.0	-	111,113,681.0	12.80

※ 원주시고시 제2024-60호(2024.02.23.)의 고시 사항을 기준으로 작성.

2) 용도지역 결정(변경): 대상지: 변경 없음.

구분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합계		59,736	감) 1,636	58,100	100.0
주거지역	소 계	58,507	감) 3,138	55,369	95.3
	제1종일반주거지역	7,015	증) 414	7,429	12.8
	제2종일반주거지역	51,492	감) 3,552	47,940	82.5
녹지지역	소 계	1,229	증) 1,502	2,731	4.7
	자연녹지지역	1,229	증) 1,502	2,731	4.7

※ 지구단위구역 내 용도지역별 편입면적을 기재한 사항으로 용도지역은 변경 없음.

나. 용도구역에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 해당 없음.

다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서

1) 교통시설: 변경

가) 도로 지형도면 승인 조서(변경)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	103	20	국지도로	367	태장동 118-14	태장동 87-1	일반도로	-	원주시고시 제2023-383호 (23.10.24)	-
변경	중로	1	103	20	국지도로	367	태장동 118-14	태장동 87-1	일반도로	-	-	사면발생에 따른 면적 변경
변경	소로	3	803	6~10	국지도로	620	중로1-31	소로2-22	일반도로	-	원주시고시 제1992-31호 (92.10.31)
변경	소로	3	803	6~10	국지도로	620	중로1-31	소로2-22	일반도로	-	-	확폭구간 축소 135M → 76M

라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경

도면표시번호			가구				비율 (%)
가구번호	획지번호		위 치	면 적(㎡)
				기정	변경	변경후
합 계			-	59,736	감) 1,636	58,100	100.00
공동주택용지 (A)	소 계			50,173	감) 3,156	47,017	81.0
	A-1	공동주택용지	태장동 84-1번지 일원	50,173	감) 3,156	47,017	81.0
기반시설용지 (B)	소 계			9,563	증) 1,520	11,083	19.0
	B-1	도로(중로1-103)	태장동 112-3번지 일원	8,193	증) 1,820	10,013	17.2
	B-2	도로(소로3-803)	태장동 740-6번지 일원	1,370	감) 300	1,070	1.8

마. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경 없음.

가구번호	위치	구분	계획내용
공동주택 용지 (A-1)	태장동 84-1번지 일원	용도	· 허용용도: 「주택법」에 따른 공동주택 및 부대 · 복리시설 · 불허용도: 허용용도 이외의 용도
		건폐율	· 30% 이하
		용적률	· 230% 이하
		높이	· 29층 이하
		배치	· 지구단위계획 시행지침에 따름
		형태
		색채
		건축선	· 건축한계선 - 대지경계선으로부터 5M(공동주택에 한함)

바. 기타사항에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경 없음.

1) 공동주택용지 진·출입구에 한하여 차량 진출입 허용구간 지정.

2) 진·출입구를 제외한 전 구간 차량 출입 불허 구간 지정

3) 가급적 담장 설치는 지양하고 설치가 필요한 구간에는 1.5M 이하의 투시형 담장으로 설치하여 덩굴장미 식재.

3. 도시관리계획(지구단위계획) 지형도면 승인고시도 : 게재 생략