원주시 고시 제2024-87호

원주 도시관리계획(지구단위계획: 원주원동지구) 지형도면 승인고시

1. 원주 도시관리계획(지구단위계획: 원주원동지구)에 대하여 ｢도시 및 주거환경정비법｣ 제16조로 결정(변경)[원주시고시 제2024-73(2024.03.15.) 된 도시관리계획(지구단위계획)에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조의 규정에 따라 지형도면을 승인하였기에 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 원주시청 도시계획과, 주택과에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2024년   03월   29일

원   주   시   장

1. 원주 도시관리계획 지형도면 승인 조서

가. 지구단위계획구역 지형도면 승인 조서 : 변경

도면표시번호	구 역 명	위 치	면적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변 경 후
63	원주원동지구 지구단위계획구역	원주시 원동 295번지 일원	65,397	-	65,397	원동주공아파트 주택재건축 정비구역

2. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서

가. 용도지역에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서 : 변경

1) 용도지역 결정(변경): 원주시 전체(변경 없음)

구분	용도지역	분류	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
			기 정	변 경	변 경 후
총계			867,778,920.0	-	867,778,920.0	100.00
도시지역	도시지역 계		88,451,895.2	-	88,451,895.2	10.19
	주거지역	소계	25,876,276.9	-	25,876,276.9	3.00
		제1종전용	240,781.2	-	240,781.2	0.03
		제2종전용	149,211.6	-	149,211.6	0.02
		제1종일반	6,723,150.7	-	6,723,150.7	0.77
		제2종일반	11,630,809.6	증) 54	11,630,863.6	1.35
		제3종일반	4,837,468.3	감) 54	4,837,414.3	0.56
		준주거	2,294,855.5	-	2,294,855.5	0.27
	상업지역	소계	2,496,154.1	-	2,496,154.1	0.28
		중심상업	210,727.2	-	210,727.2	0.02
		일반상업	2,257,081.9	-	2,257,081.9	0.26
		근린상업	28,345.0	-	28,345.0	0.00
		유통상업	0.0	-	0.0	0.00
	공업지역	소계	6,361,459.7	-	6,361,459.7	0.73
		전용공업	0.0	-	0.0	0.00
		일반공업	4,868,714.1	-	4,868,714.1	0.56
		준공업	1,492,745.6	-	1,492,745.6	0.17
	녹지지역	소계	53,329,873.9	-	53,329,873.9	6.14
		보전녹지	1,327,717.8	-	1,327,717.8	0.15
		생산녹지	3,643,241.0	-	3,643,241.0	0.42
		자연녹지	48,358,915.1	-	48,358,915.1	5.57
	용도지역 미지정		388,130.6	-	388,130.6	0.04
비도시지역	비 도시지역 계		779,327,024.8	-	779,327,024.8	89.81
	관리지역	합계	275,649,915.7	-	275,649,915.7	31.77
		관리지역	321.0	-	321.0	0.00
		보전관리	72,548,549.0	-	72,548,549.0	8.36
		생산관리	41,031,772.5	-	41,031,772.5	4.73
		계획관리	162,069,273.2	-	162,069,273.2	18.68
	농림지역		392,563,428.1	-	392,563,428.1	45.24
	자연환경보전지역		111,113,681.0	-	111,113,681.0	12.80

※ 원주시고시 제2024-60호(2024.02.23.)의 고시 사항을 기준으로 작성.

2) 용도지역 결정(변경): 대상지(변경)

구분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합계		65,397	-	65,397	100
주거지역	제2종일반주거지역	12,957	증) 54	13,011	19.9
	제3종일반주거지역	52,440	감) 54	52,386	80.1

나. 용도지구 결정(변경) 지형도면 승인 조서 : 변경 없음.

1) 경관지구: 변경 없음

구분	도면표시번호	지구명	지구의세분	위치	면적(㎡)	연장(m)	폭원(m)	최초결정일	비고
기정	12	중1-23	시가지경관지구	광장4호 ~ 광3-5	39,989 (1,777)	3,662 (148)	양측 12	강고 제77호 (09.02.27)

※ ( ) 정비구역 내 관련 사항임,

다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서

1) 교통시설 : 변경

가) 도로 지형도면 승인 조서(변경)

구분	규모				기능	연장(m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	23	20~ 26(6)	주간선 도로	1,832 (123)	4호광장 중앙동38-16도	광로3-5 명륜동805도	일반도로		강고 제30호 (92.3.19)
변경	중로	1	23	20~ 26(6)	주간선 도로	1,832 (136)	4호광장 중앙동38-16도	광로3-5 명륜동805도	일반도로		〃	선형 변경
기정	중로	2	102	15.5~ 19(3)	보조간선도로	350 (109)	중로3-1 원동295-15도	중로2-104 원동304-3대	일반도로		원고 제31호 (92.10.31)
기정	중로	2	108	15~ 20.5	국지도로	307	중로3-1 명륜동161-3도	중로1-23 원동295-11도	일반도로		원고 제31호 (92.10.31)
기정	중로	3	122	14.5	국지도로	68	중로1-23 원동295-30도	원동295대	일반도로		원고 제2020-171호 (20.05.22)
기정	중로	3	135	12~ 15.5(3.5)	국지도로	469 (197)	중로2-102 원동295-15도	중로1-87 명륜동205-147도	일반도로		원고 제31호 (92.10.31)
기정	소로	3	67	4	국지도로	41	중로3-122 원동295대	원동295대	일반도로		원고 제2020-171호 (20.05.22)

※ ( ) 정비구역 내 관련 사항임,

2) 공원시설 : 변경 없음.

가) 공원 지형도면 승인 조서(변경)

구분	도면표시번호	공원명	시설의세분	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-		3,882	-	3,882
기 정	120	-	어린이공원1	원주시 원동 295번지	2,272	-	2,272	원고 제2020-171호 (20.05.22)
기 정	121	-	어린이공원2	원주시 원동 295번지	1,610	-	1,610	원고 제2020-171호 (20.05.22)

3) 주차장 시설 : 변경 없음.

가) 주차장 지형도면 승인 조서(변경)

구분	도면표시번호	시설명	시설의세분	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
기 정	75	주차장	노외주차장	원주시 원동 295번지	368	-	368	원고 제2020-177호 (20.05.22)

라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서 : 변경

도면표시번호			가 구				비율 (%)
가구번호	획지번호		위 치	면적(㎡)
				기 정	변 경	변경 후
계			-	65,397	-	65,397	100.00
공동주택용지 (A)	소 계		-	52,440	감) 54	52,386	80.10
	A		원주시 원동 295번지 일원	52,440	감) 54	52,386	80.10
기반시설용지 (B)	소 계		-	12,957	증) 54	13,011	19.90
	B-1	도로	원주시 원동 295번지 일원	8,707	증) 54	8,761	13.40
	B-2	어린이공원 1	원주시 원동 295번지	2,272	-	2,272	3.47
	B-3	어린이공원 2	원주시 원동 295번지 일원	1,610	-	1,610	2.46
	B-4	노외주차장	원주시 원동 295번지	368	-	368	0.56

마. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서: 변경 없음.

도면번호	위치	구분		계획내용
공동주택용지 (A)	원주시 295번지 일원	용도	지정	· 건축법시행령 별표1의 제2호 공동주택 중 아파트 · 주택법 제2조 제13항 부대시설, 제14항 복리시설
			불허	· 허용용도 이외의 용도
		건폐율		· 20% 이하
		용적률		· 250% 이하
		높이		· 29층 이하

바. 기타사항에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서 : 변경 없음.

1) 아파트 개발에 따른 교통소통의 악영향을 최소화

2) 공동주택용지에 대하여 차량출입 불허구간을 지정

구 분	위 치	계 획 내 용	비 고
주출입구	중로 2-108호선	주출입구 1개소	단지내 도로와 연계
부출입구	중로 3-122호선	부출입구 1개소	단지내 도로와 연계

3. 도시관리계획(지구단위계획) 지형도면 승인고시도 : 게재 생략