강원특별자치도 고시 제2024-225호

원주 흥양 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정 변경·지구계획 승인 및 지형도면 고시

강원도 고시 제2023-120호(2023.4.7.)에 따라 공공지원민간임대주택 공급촉진지구로 지정된 원주 흥양지구에 대하여 ｢민간임대주택에 관한 특별법｣ 제26조 및 같은 법 제28조에 따라 촉진지구 지정 변경 및 지구계획을 승인하고 ｢토지이용규제기본법｣ 제8조에 따라 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.

관계서류는 원주시 주택과(033-737-3462)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템(luris.molit.go.kr)에서 열람이 가능합니다.

2024년 5월 24일

강 원 특 별 자 치 도 지 사

Ⅰ. 촉진지구 지정 변경에 관한 사항

1. 촉진지구의 명칭, 위치 및 면적(변경)

가. 명  칭: 원주 흥양 공공지원민간임대주택 공급촉진지구

나. 위  치: 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1755번지 일원

다. 면  적: (기정) 72,555㎡ → (변경) 72,660㎡ [증 105㎡]

2. 촉진지구의 지정(변경)일: 2024. 5. 24.

3. 사업의 종류(변경없음): 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 조성사업

4. 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명(변경없음)

가. 명  칭: 주식회사 예스앤씨앤씨

나. 소재지: 강원특별자치도 원주시 소초면 치악로 2267

다. 대표자 성명: 이 웅

5. 수용하거나 사용할 토지 등의 조서(변경): 지구계획 [붙임] 참조

6. 도시‧군관리계획에 관한 사항(변경)

가. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구 분	구 역 명	면 적(㎡)			비 고
		기정	변경	변경 후
변 경	원주 흥양 공공지원민간임대주택 공급촉진지구	72,555	증) 105	72,660	강원도 고시 제2023-120호 (2023. 4. 7.)

나. 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

도 면 표시번호	위 치	면 적	결정(변경)사유
	원주시 소초면 흥양리 1755번지 일원	◦ 면적변경 : 72,555㎡ → 72,660㎡(증 105㎡)	지구단위계획구역내 일부 완충녹지지역 제외 및 부출입구 교통처리계획에 따른 면적 변경

Ⅱ. 공급촉진지구 지구계획에 관한 사항

1. 지구계획의 개요

가. 사업의 명칭: 원주 흥양 공공지원민간임대주택 공급촉진지구

나. 위  치: 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1755번지 일원

다. 면  적: 72,660㎡

라. 계획의 목적

정부의 민간임대주택의 건설·공급에 따른 주택공급 정책에 기여하고, 다양한 주택 수요 대응을 위한 공공지원민간임대주택 공급을 통하여 중산층의 주거생활 안정 및 삶의 질 향상을 도모하고자 함

2. 사업시행자의 성명 또는 명칭

가. 명  칭: 주식회사 예스앤씨앤씨

나. 소재지: 강원특별자치도 원주시 소초면 치악로 2267

다. 대표자 성명: 이 웅

3. 사업기간 및 재원조달 계획

가. 사업기간: 2023. 4.(지구지정 고시일) ∼ 2027. 9.(준공 예정일)

나. 재원조달 계획: 자체자금 및 주택도시기금 융자 등(총사업비 3,768억 원)

4. 토지이용계획

구 분		면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
합 계		72,660	100.0
주택건설용지	소 계	67,916	93.5	공공지원민간임대주택
	공동주택용지	67,916	93.5
기반시설용지	소 계	4,744	6.5
	도 로	2,539	3.5
	공 원	2,205	3.0

5. 인구‧주택 수용계획

가. 건설 호수: 1,443세대(공공지원민간임대주택 100%)

나. 계획 인구: 3,218인(2.23인/세대)

구 분		주택규모(㎡)	건설호수(호)	인구수(인)
공동주택		-	1,443	3,218
	공공지원민간임대주택	60㎡ 미만	1,083	2,415
		60㎡ 이상~ 85㎡ 미만	360	803

6. 기반시설 설치 계획

가. 도로

■ 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	대로	3	15	25	주간선 도로	342	대로 3-25	소초면 흥양리 1754-4잡	일반 도로		강원도 고시 제77호 (2009.02.27.)
변경	대로	3	15	25	주간선 도로	301	대로 3-25	대로 1-13	일반 도로		〃	연장축소 종점변경
기정	대로	3	25	25	주간선 도로	4,057	소로 1-701	광로 3-4	일반 도로		건교부 고시 제549호 (1985.12.16.)
변경	대로	3	25	25~28(3)	주간선 도로	4,057 (140)	소로 1-701	광로 3-4	일반 도로		〃	변속차로 설치 (L=140m)
신설	중로	1	105	21.5	집산 도로	60	대로 1-13	소초면 흥양리 1754-4잡	일반 도로
신설	소로	3	826	4	국지 도로	67	대로 3-25	소초면 흥양리 1757대	일반 도로

※ (   )안은 사업지구 내 폭원 및 연장임

■ 도로 결정(변경) 사유서

도로명		변경내용	결정(변경)사유
변경 전	변경 후
대로 3-15	대로 3-15	◦ 연장 축소 및 종점 변경 L=342m → 301m(감 41m)	◦ 공공지원민간임대주택 부출입구 설치에 따른 연장축소 및 종점 변경
대로 3-25	대로 3-25	◦ 일부구간 폭원확장 L=140m, B=3.0m	◦ 공공지원민간임대주택 주출입구 변속차로 설치
	중로 1-105	◦ 도로개설 L=60m, B=21.5m	◦ 공공지원민간임대주택 부출입구 설치에 따른 도로개설
	소로 3-826	◦ 도로개설 L=67m, B=4.0m	◦ 주택 진출입로 확보

나. 공원

■ 공원 결정(변경) 조서

구분	도 면 표시번호	공원명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일
					기정	변경	변경 후
신설		공원	어린이공원	원주시 소초면 흥양리 1756-1번지 일원	-	증) 2,205	2,205	-

■ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	결정(변경)사유
	공 원	◦ 어린이공원 신설 A=2,205㎡	◦ 어린이와 주민들에게 휴식공간 제공을 위한 어린이공원 신설

다. 녹지

■ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도 면 표시번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초결정일
					기정	변경	변경 후
변경		제13호 완충녹지	완충녹지	원주시 태장동 1507-1 일원	62,457	감) 33	62,424	강원도 고시 제51호 (2003.2.27.)

■ 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	결정(변경)사유
	제13호 완충녹지	◦ 완충녹지 면적 축소 A: 62,457㎡ → 62,424㎡(감 33㎡)	토지이용 합리화에 따른 면적 변경

7. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획

가. 사업지구의 환경분석

1) 식생현황

사업지구의 주요 식생은 주거지 및 나지, 경작지, 이차초원(키낮은초원),  조림지, 이차초원 등으로 구분되었으며, 산림으로는 리기다소나무-소나무군락, 아끼시나무군락, 상수리나무군락, 신갈나무군락, 신갈나무-소나무군락이 분포

2) 식생보전등급 및 현존식생도

사업지구 외 주변지역 식생 단위별 면적은 수역 1,289㎡(0.38%), 주거지 및 나지 146,417㎡(42.67%), 경작지 6,028㎡(1.76%), 이차초원(키낮은초원: 27,789㎡(8.10%), 키큰초원: 21,090㎡(6.15%), 리기다소나무군락 28,178㎡(8.20%), 리기다소나무소나무군락 2.68㎡(2.68%), 아까시나무군락 2,763㎡(0.80%), 상수리나무군락 23,199㎡(6.76%), 신갈나무군락 56,278㎡(16.40%), 신갈나무-소나무군락 20,927㎡(6.10%) 분포

3) 식생보전등급

사업지구 주요식생의 종조성적 특징을 반영하여 식생보전등급을 평가한 결과, 주거지・나지 VCC“Ⅴ⑸등급”, 경작지 VCC“Ⅴ⑷등급”, 이차초원 VCC“Ⅴ⑵등급”, 이차관목림 VCC “Ⅴ⑴등급”, 조림지 VCC“Ⅳ등급”, 이차림 VCC“Ⅲ등급”으로 구분되었음

사업지구 식생보전등급별 면적은 식생보전등급 Ⅴ등급 36,896㎡(51.05%), Ⅳ등급 7,722㎡(10.68%), Ⅲ등급 27,662㎡(38.27%)로 분포

사업지구 외 주변지역 식생보전등급 면적은 식생보전등급 Ⅴ등급 202,613㎡(59.06%), Ⅳ등급 40,126㎡(11.68%), Ⅲ등급 100,404㎡(29.26%)로 분포

나. 환경보전계획

1) 지형변화 최소화

현 지형에 순응한 환경친화적 개발을 유도하고 지반의 안정성을 기반으로 공사계획 수립 시행

2) 녹화공법 시행

토사의 침식 및 유출을 방지하기 위해 나지화 된 곳은 초식공법을 시행하여 사면의 안정성 계획, 비탈면 녹화공법 실시

다. 환경보전계획

사업지구 남측으로 원형보전녹지를 설정하여 주변산림과 녹지가 연결되도록 계획

라. 탄소저감계획

자연환경(온실가스 흡수원)의 보전 및 복원: 식생이 양호한 산림을 최대한 이식하고 CO2 고정률(흡수율)이 높은 수목을 이식하여 사업대상지 내외로 연결된 녹지네트워크 구축

불필요한 절토사면과 토공량이 최소화되도록 기존 지형을 최대한 고려한 토지이용계획 수립

자연순응형·집약형 공간구조 형성: 토지이용, 에너지 및 자원사용의 효율성을 높일 수 있도록 집약적 공간구조로 계획, 보전지역과 개발지역을 분리하여 무분별한 난개발을 방지

탄소저감 식재계획: 대상지 내 조성녹지에 조경식재를 계획하였으며, 대기질, 온실가스 저감 및 경관향상을 위하여 수목식재 시 탄소저감 및 환경정화 효과가 높은 수종을 선정하여 식재

8. 그 밖에 지구단위계획 등 대통령령으로 정하는 사항(변경): [붙임] (도면게재 생략)

[붙임]

1. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항

가. 용도지역 결정(변경)

1) 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)
		기 정	변 경	변경 후
계		72,555	증) 105	72,660	100.0
	주거지역	-	증) 67,916	67,916	93.5
	제2종일반주거지역	-	증) 67,916	67,916	93.5
	녹지지역	72,555	감) 67,811	4,744	6.5
	자연녹지지역	72,555	감) 67,811	4,744	6.5

■ 용도지역 결정(변경) 사유서

도 면 표시번호	위 치	용도지역		면 적(㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기 정	변 경
	원주시 소초면 흥양리 1755번지 일원	자연녹지지역	제2종 일반주거지역	증) 67,916	200%이하	공공지원민간임대주택 조성을 위한 면적 변경

나. 지구단위계획구역 결정(변경)

1) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구 분	구 역 명	면 적(㎡)
		기정	변경	변경 후
변 경	원주 흥양 공공지원민간임대주택 공급촉진지구	72,555	증) 105	72,660

■ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

도 면 표시번호	위 치	면 적	결정(변경)사유
	원주시 소초면 흥양리 1755번지 일원	◦ 면적변경 72,555㎡ → 72,660㎡(증 105㎡)	지구단위계획구역내 일부 완충녹지지역 제외 및 부출입구 교통처리계획에 따른 면적 변경

다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정(변경)

1) 교통시설

가) 도로

■ 도로 결정(변경) 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	대로	3	15	25	주간선 도로	342	대로 3-25	소초면 흥양리 1754-4잡	일반 도로		강원도고시 제77호 (2009.02.27.)
변경	대로	3	15	25	주간선 도로	301	대로 3-25	대로 1-13	일반 도로		〃	연장축소 종점변경
기정	대로	3	25	25	주간선 도로	4,057	소로 1-701	광로 3-4	일반 도로		건교부고시 제549호 (1985.12.16.)
변경	대로	3	25	25~28(3)	주간선 도로	4,057 (140)	소로 1-701	광로 3-4	일반 도로		〃	변속차로 설치 (L=140m)
신설	중로	1	105	21.5	집산도로	60	대로 1-13	소초면 흥양리 1754-4잡	일반 도로
신설	소로	3	826	4	국지도로	67	대로 3-25	소초면 흥양리 1757대	일반 도로

※ (   )안은 사업지구 내 폭원 및 연장임

■ 도로 결정(변경) 사유서

도로명		변경내용	결정(변경)사유
변경 전	변경 후
대로 3-15	대로 3-15	◦ 연장축소 및 종점변경 L=342m → 301m(감 41m)	◦ 공공지원민간임대주택 부출입구 설치에 따른 연장축소 및 종점변경
대로 3-25	대로 3-25	◦ 일부구간 폭원확장 L=140m, B=3.0m	◦ 공공지원민간임대주택 주출입구 변속차로 설치
	중로 1-105	◦ 도로개설 L=60m, B=21.5m	◦ 공공지원민간임대주택 부출입구 설치에 따른 도로개설
	소로 3-826	◦ 도로개설 L=67m, B=4.0m	◦ 주택 진출입로 확보

2) 공간시설

가) 공원

■ 공원 결정(변경) 조서

구분	도 면 표시번호	공원명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일
					기정	변경	변경 후
신설		공원	어린이공원	원주시 소초면 흥양리 1756-1번지 일원		증) 2,205	2,205

■ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	결정(변경)사유
	공 원	◦ 어린이공원 신설 - A=2,205㎡	◦ 어린이와 주민들에게 휴식공간 제공을 위한 어린이공원 신설

나) 녹지

■ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도 면 표시번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초결정일
					기정	변경	변경 후
변경		제13호 완충녹지	완충녹지	원주시 태장동 1507-1 일원	62,457	감) 33	62,424	강원도 고시 제51호 (2003.2.27.)

■ 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	결정(변경)사유
	제13호 완충녹지	◦ 완충녹지 면적 축소 A: 62,457㎡ → 62,424㎡(감 33㎡)	토지이용 합리화에 따른 면적 변경

라. 획지 및 건축물에 관한 결정

1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경) 조서

번 호		면 적(㎡)	획 지		비 고
도 면	가 구		위 치	면 적(㎡)
A	A	72,660	원주시 소초면 흥양리 1755번지 일원	72,660	공동주택용지

2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 결정조서

가) 공동주택용지

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
A	원주시 소초면 흥양리 1755번지 일원	용도	허용용도	◦「주택법 시행령」 별표1에 따른 공동주택 중 아파트 ◦「주택법」및「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설
			불허용도	◦ 허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		◦ 20% 이하
		용 적 률		◦ 200% 이하
		높 이		◦ 20층 이하
		배 치		◦ 인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양호한 일조 및 조망이 확보되도록 계획한다. ◦ 입지특성을 고려하여 자연환경에 대한 조망경관의 조성을 권장한다. ◦ 주변 현황을 고려하여 자연스러우면서 리듬감 있는 스카이라인 권장한다.
		형태 및 외관		◦ 건축물의 높이 결정도에 의하여 지정된 최고층수 이하로 건축하여야 한다. 건축물의 층수가 획일적으로 조성되지 않도록 최고층수 범위내에서 자유로운 층수를 계획한다. 다만, 건축물 1개동 내에서의 10개층 범위 내에서 조화롭게 계획할 것을 권장한다. ◦ 건축물의 외관 등 주거동은 저층부, 기준층부(저층부를 제외한 부분)로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면디자인 조화로운 입면 변화를 이루어야 한다. 각 세대별로 설치하는 냉난방시설 실외기는 도시미관 향상을 위하여 외부에 노출되지 않도록 실외기 설치공간을 별도로 확보하고 루버 등을 설치하여 차폐될 수 있도록 계획한다. ◦ 주거동의 길이 제한 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감과 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 1동의 길이는 국민주택규모 이하는 6호이하로 건축한다. 건축물의 형태가 ㄱ,ㄷ,ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다. ◦ 담장 및 계단, 경사로 단지의 경계 또는 외곽에는 담장을 설치하지 않으며, 부득이하게 설치할 경우 높이 1.2m이하 투시형 또는 생울타리로 설치한다. 다만, 부지 고저차에 의해 형성된 옹벽 및 파라펫은 설치할 수 있다. 계단 및 경사로를 설치하는 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용하여 설치한다. ◦ 부대복리시설 부대복리시설은 공동주택단지의 특화요소로서「주택건설기준 등에 관한 규정」의 사항을 준수하여 단지내 커뮤니티 공간으로 조성한다. 부대복리시설 중 주민운동시설, 경로당 등은 보행 접근성이 양호한 위치에 배치한다.
		색 채		◦ 색채의 구성은 주조색, 보조색, 강조색 등 권역별 색채계획에 따른다. 주조색: 명도 6이상 8이하, 색상 Y, YR계열, 채도 2이상 보조색: 명도 2이상 8이하, 색상 Y, YR계열, 채도 2이상 4이하 강조색: 원색제한, 명도 3이상 5이하, 색상 Y, YR계열, 채도 4이상 ◦ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 하고 주변 건축물과의 조화도 고려하여 계획하여야 한다. ◦ 2030년 원주시 경관계획 가이드라인을 준용한다.
		건축한계선		◦ 건축한계선 공동주택: 5m, 그 밖의 건축물: 1m

마. 기타사항에 관한 결정 조서

1) 교통처리에 관한 계획

구 분	위 치	계 획 내 용	비 고
주출입구	대로 3-25호선 변	주출입구 1개소	단지내 도로와 연계
부출입구	중로 1-105호선 변	부출입구 1개소	단지내 도로와 연계

2) 기타사항에 관한 계획

도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용
-	원주시 소초면 흥양리 1755번지 일원	대지내 차량출입	◦ 차량의 진출입구는 교통영향분석·개선대책수립상의 내용을 준수하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
		대지내 차량동선	◦ 차도의 교차구간에는 보행우선구조로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5m이상의 경사로 등을 설치하여야 한다.
		단지내 조경	◦ 단지 내 조경은「건축법」및「원주시 건축 조례」에 의하여 조성한다.
		주차장의 설치기준	◦ 공동주택용지내 주차장은「주차장법」및「원주시 주차장 설치 및 관리 조례」등 관련 법규와 교통영향분석·개선대책 심의 의결 내용을 따라야 한다. ◦ 지상주차장 설치 시 바닥 포장은 환경친화적 소재를 사용할 것을 권장한다.

2. 집단에너지의 공급에 관한 계획

1) 전력공급계획

한국전력공사와 협의하여 공급하도록 함

2) 도시가스계획

참빛원주도시가스(주)와 협의하여 공급하도록 함

3. 방재계획

1) 하천 재해

사업대상지 인근에는 하천이 없어 해당사항 없음

2) 내부 침수재해

개발 중 배수계획: 개발로 인한 홍수 및 토사유출량 저감을 위해 임시침사지 및 가배수로 설치

개발 후 배수계획: 개발로 인한 홍수량을 저감하기 위해 영구저류지 설치

3) 비탈면 붕괴 예방

개발로 인한 비탈면 붕괴는 없을 것으로 보이나, 필요에 따라 안정성 검토를 수행한 후    현장여건에 적합한 공법 선정

4) 토사재해

개발 중 토사유출량 저감을 위해 가배수로 및 임시 침사지 설치

토사재해 평가 결과 토사로 인한 재해발생 가능성은 낮으나, 배수관 구간에 집수정이 계획되어 있으므로 유지관리 측면에서 집수정에 모인 토사를 수시로 제거할 계획

5) 자연재해 중 사업지구에서 발생 가능성이 높은 재해

지진대책

· 단지내 대상시설물에 대하여는 각 시설별로 내진설계기준 적용

· 지진발생 시 대피공간으로 활용할 수 있도록 공원·녹지, 간선도로 등 오픈스페이스 확보

화재 및 산불대책

· 공원·녹지, 간선도로 등 충분한 오픈스페이스 확보를 통한 화재 확대를 방지하고 소방·구조활동 집결의 거점으로 활용

4. ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률｣ 제3조에서 정하는 토지․물건 및 권리의 수용 및 사용계획

연번	소재지	지번	공부 면적 (㎡)	편입 면적 (㎡)	소 유 자		소유권 외의 권리
					소유자	주 소	권리명세	권리자	주 소
합 계		23필지	96,060	72,660	-	-
1	흥양리	1755전	1,455	1,455	이**	경기도 용인시 기흥구 중부대로 746번길 ***	소유권이전 청구권 가등기	****신탁 주식회사	서울특별시 중구 삼일대로 ***
							근저당권	**** 협동조합	경상북도 경산시 하양읍 하양로 *****
								**** 협동조합	대전광역시 동구 중앙로200번길 **
								***** 협동조합	충청남도 서산시 대산읍 구진로 **
								**** 협동조합	충청남도 서산시 시장1로 *
								**** 협동조합	전라북도 고창군 고창읍 동리로 **
								**** 협동조합	충청남도 서산시 부석면 취평2길 **
								**** 협동조합	강원특별자치도 평창군 진부면 청송로 *****
								**** 협동조합	충청북도 음성군 금왕읍 무극로 *****
								***** 협동조합	강원특별자치도 태백시 번영로 ***
								**** 협동조합	강원특별자치도 정선군 고한읍 고한6길 *
								****** 협동조합	전라북도 군산시 백토로 ***
								****** 협동조합	전라북도 군산시 하나운로 **
								****** 협동조합	전라북도 군산시 한밭2길 *
								****** 협동조합	전라북도 군산시 경암로 **
								****** 협동조합	강원특별자치도 원주시 문막읍 문막시장1길 **
2	흥양리	1756전	1,884	1884	홍**	강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 ***
3	흥양리	1756-1체	18,215	18,215	주식회사*** (수탁자:****신탁 주식회사)	강원특별자치도 원주시 소초면 치악로 *** (서울특별시 중구 삼일대로 ***)
4	흥양리	1756-2임	8,182	8,182	주식회사*** (수탁자:****신탁 주식회사)	강원특별자치도 원주시 소초면 치악로 *** (서울특별시 중구 삼일대로 ***)
5	흥양리	1756-3임	28,758	28,758	주식회사*** (수탁자:****신탁 주식회사)	강원특별자치도 원주시 소초면 치악로 *** (서울특별시 중구 삼일대로 ***)	소유권이전등기청구권보전 가처분	윤**	고양시 일산동구 일산로463번길 ***
6	흥양리	1756-4체	2,856	2,598	주식회사*** (수탁자:****신탁 주식회사)	강원특별자치도 원주시 소초면 치악로 *** (서울특별시 중구 삼일대로 ***)	소유권이전 등기청구권 보전 가처분	윤**	고양시 일산동구 일산로463번길 ***
7	흥양리	1756-5임	563	543	정**	강원특별자치도 원주시 명륜동 ***
8	흥양리	1756-7도	183	183	조**	강원특별자치도 원주시 소초면 둔둔로 ***	근저당권	*** 농업협동조합	강원특별자치도 영월군 주천면 주천로 **
9	흥양리	1757대	436	436	유**	강원특별자치도 원주시 태장동 ***	근저당권	**** 새마을금고	강원특별자치도 원주시 중앙동 ****
10	흥양리	1757-1대	2,237	2,237	조**	강원특별자치도 원주시 소초면 둔둔로 ***	근저당권 지상권	*** 농업협동조합	강원특별자치도 영월군 주천면 주천로 **
11	흥양리	1757-2대	55	55	유**	강원특별자치도 원주시 태장동 ***	근저당권	**** 새마을금고	강원특별자치도 원주시 중앙동 ****
12	흥양리	1757-4도	108	108	유**	강원특별자치도 원주시 태장동 ***	근저당권	**** 새마을금고	강원특별자치도 원주시 평원로 **
13	흥양리	1757-5도	96	96	유**	강원특별자치도 원주시 태장동 ***	근저당권	**** 새마을금고	강원특별자치도 원주시 중앙동 ****
14	흥양리	1758전	562	562	연***	서울시 강동구 천호4동 ***
15	흥양리	산251-5임	765	765	박**	강원특별자치도 속초시 온정로 ***
16	흥양리	산251-2임	3,029	304	국 (국토교통부)
17	흥양리	1754-4잡	12,713	5,687	국(국방부)
18	흥양리	1754-7임	11,261	150	원주시
19	흥양리	1754-3종	2,517	267	국(국방부)
20	흥양리	1754-5도	40	40	국(국방부)
21	흥양리	1754-13도	5	5	원주시
22	흥양리	1754-11종	126	11	원주시
23	흥양리	1756-8임	14	14	원주시

가. 편입토지 조서

나. 토지취득 방법

:「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 따라 협의에 의한 취득 및 보상을 원칙으로 협의가 성립되지 아니하거나 협의를 할 수 없는 경우에는 수용함

다. 존치건축물 및 공작물 처리계획: 존치 대상 없음

5. 공공시설의 귀속에 관한 계획

가. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설 계획

◦ 사업시행자분 귀속 총괄

구 분	합 계		국(국방부)
	필지	면적(㎡)	필지	면적(㎡)
잡종지	1	4,761	1	4,761

◦ 소관청별 토지조서

■ 국(국방부)

일련번호	소 재 지	지 번	지 목	면 적(㎡)		소 유 자
				지적면적	편입면적
1	원주시 소초면 흥양리	1754-4	잡종지	12,713	4,761	국(국방부)

◦ 대체시설(지방자치단체귀속분) 총괄

구 분	면 적(㎡)	비 고
계	4,744
공 원	2,205	1개소(어린이공원)
도 로	2,539	3개 노선

나. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법

1) 시행할 자: 주식회사 예스앤씨앤씨 대표 이 웅

2) 시행방법:「민간임대주택에 관한 특별법」에 의한 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 조성사업으로 시행

다. 대체시설물을 관리할 자: 원주시장

6. 공사의 감리에 관한 계획:「민간임대주택에 관한 특별법」 제28조의2 준용

7. 조성토지의 공급에 관한 계획

구 분		공급면적		공급대상	공급시기	비고
		면적(㎡)	비율(%)
계		72,660	100.0
주택건설용지	공동주택용지	67,916	93.5	자체사용	지구계획 승인 후	공공지원민간 임대주택
기반시설용지	공 원	2,205	3.0	원주시	조성 후	기부채납
	도 로	2,539	3.5	원주시	조성 후	기부채납