강릉시 고시 제2024-197호

강릉 도시계획시설(도로:중로2-68호선, 중로3-50호선, 중로3-51호선)사업
시행자지정 및 실시계획(변경)인가 고시

강릉시 고시 제2020-141호(2020. 4. 7.)로 주택건설사업계획 최초 승인 고시되고 「강릉시 내곡동 102번지 일원 공동주택 신축공사」와 관련된 강릉시 내곡동 102번지 일원「강릉 도시계획도로( 중로2-68호선, 중로3-50호선, 중로3-51호선)개설공사」에 대하여, 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제86조 및 같은 법 시행령 제96조 규정에 따른 사업시행자 지정 및 같은 법 제88조 및 같은 법 시행령 제97조 규정에 의거 실시계획(변경)인가하고, 같은 법 제91조 및 같은 법 시행령 제100조 규정에 의거 다음과 같이 고시합니다.

2024년  5월  31일

강    릉    시    장

1. 사업시행자 지정

가. 사업시행지 위치(변경없음): 강릉시 내곡동 102번지 일원

나. 사업의 종류 및 명칭(변경없음)

1) 종 류: 강릉 도시계획시설(도로)사업

2) 명 칭: 강릉 도시계획도로(중로2-68호선, 중로3-50호선, 중로3-51호선)개설공사

다. 사업의 면적 또는 규모(변경)

시 설 명	위 치	총연장 (m)	금회시공					기 점	종 점
			연장 (m)	폭 (m)	면적(m2)
					당초	증감	변경
계					8,592 *1,093	감)25	8,567 *1,096
중로2-68	강릉시 내곡동 144-1번지 일원	300	300	15	4,742.1 *1,093	감)0.1	4,742 *1,096	대1-5 내곡동 92-2도	소1-4 내곡동 607-4
중로3-50	강릉시 내곡동 산7-6번지 일원	422	409	13~15 (3~5)	1,758	감)25	1,733	중2-48 내곡동 산7-6	소2-82 내곡동 102-3
중로3-51	강릉시 내곡동 98번지 일원	255	255	12~14	2,091.9	증)0.1	2,092	중2-68 내곡동 98	소2-82 내곡동 102-3
※ ( )은 금회 시행분 ※ 공동주택 사업승인완료에 따른 토지 정리 및 오류사항 정정 ※ *은 기타 도로개설을 위해 사용하는 토지

라. 사업시행자의 주소 및 성명(변경없음)

1) 주 소: 서울특별시 강남구 테헤란로 127, 15층(역삼동, 하나금융그룹 강남사옥)

2) 성 명: (주)하나자산신탁 대표 민관식

2. 실시계획인가

가. 사업시행지 위치: 강릉시 내곡동 102번지 일원

나. 사업의 종류 및 명칭(변경없음)

1) 종 류: 강릉 도시계획시설(도로)사업

2) 명 칭: 강릉 도시계획도로(중로2-68호선, 중로3-50호선, 중로3-51호선)개설공사

다. 사업의 면적 또는 규모(변경)

시 설 명	위 치	총연장 (m)	금회시공					기 점	종 점
			연장 (m)	폭 (m)	면적(m2)
					당초	증감	변경
계					8,592 *1,093	감)25	8,567 *1,096
중로2-68	강릉시 내곡동 144-1번지 일원	300	300	15	4,742.1 *1,093	감)0.1	4,742 *1,096	대1-5 내곡동 92-2도	소1-4 내곡동 607-4
중로3-50	강릉시 내곡동 산7-6번지 일원	422	409	13~15 (3~5)	1,758	감)25	1,733	중2-48 내곡동 산7-6	소2-82 내곡동 102-3
중로3-51	강릉시 내곡동 98번지 일원	255	255	12~14	2,091.9	증)0.1	2,092	중2-68 내곡동 98	소2-82 내곡동 102-3
※ ( )은 금회 시행분 ※ 공동주택 사업승인완료에 따른 토지 정리 및 오류사항 정정 ※ *은 기타 도로개설을 위해 사용하는 토지

라. 사업시행자의 주소 및 성명(변경없음)

1) 주 소: 서울특별시 강남구 테헤란로 127, 15층(역삼동, 하나금융그룹 강남사옥)

2) 성 명: (주)하나자산신탁 대표 민관식

마. 사업의 착수예정일 및 준공예정일(변경없음)

착수예정일	준공예정일
실시계획인가일	2024년 5월 31일

바. 자금조달계획(변경없음)

사업비 : 3,964,000,000원(금 삼십구억육천사백만원정)

(단위 : 백만원)

구 분	소요자금				비고
	중로2-68	중로3-50	중로3-51	계
합계	2,059	995	910	3,964
개설공사비	1,222	803	605	2,630
토지보상비	837	192	305	1,334

자금조달계획: 사업주 5.0% + 금융자금 95.0%

사. 법 제99조의 규정에 의한 공공시설등의 귀속 및 양도에 관한 사항(변경)

∙ 총괄 (국공유지 제외)

시설의 종류	시설의 세분	시설내용	기부채납 면적(m2)			비고
			당초	변경	변경후
계			8,592	감)572	8,020	도시계획시설 (도로)내 설치되는 토지 및 모든 시설물 귀속
도시계획도로	중로2-68	L=300m, B=15m	4,742.1	감)538.1	4,204
도시계획도로	중로3-50	L=409m, B=3~5m	1,758	감)34	1,724
도시계획도로	중로3-51	L=255m, B=12~14m	2,091.9	증)0.1	2,092

∙ 중로2-68

구분		소재지	지 번	지목	지적(㎡)	편입 면적(㎡)	소 유 자	토지이용계획	비고
합 계					5,256	4,742
무상 귀속 대상 토지	1	내곡동	86-5	구	21	21	성만개발㈜	공사완료 후 강릉시로 무상귀속 (시설 및 토지소유권)
	2	내곡동	86-3	임	520	520	성만개발㈜
	3	내곡동	85-1	임	104	104	성만개발㈜
	4	내곡동	78-1	답	9	9	성만개발㈜
	5	내곡동	79-2	답	540	540	㈜하나자산신탁
	6	내곡동	80-1	답	624	624	㈜하나자산신탁
	7	내곡동	601-14	도	37	35	성만개발㈜
	8	내곡동	601-16	도	51	49	성만개발㈜
	9	내곡동	601-18	도	60	60	성만개발㈜
	10	내곡동	99-2	전	275	171	㈜하나자산신탁
	11	내곡동	98-1	전	488	82	㈜하나자산신탁
	12	내곡동	95-2	답	212	212	㈜하나자산신탁
	13	내곡동	95-1	답	909	909	㈜하나자산신탁
	14	내곡동	97-28	임	144	144	㈜하나자산신탁
	15	내곡동	142-6	전	559	559	㈜하나자산신탁
	16	내곡동	144-3	전	77	77	성만개발㈜
	17	내곡동	142-10	전	88	88	심**
	합 계				4,718	4,204
무상 귀속 미대상 토지	1	내곡동	607-37	구	61	61	국(국토교통부)	-	기존 공공시설로 설치 완료된 토지
	2	내곡동	147-6	도	5	5	국(국토교통부)
	3	내곡동	145-4	도	30	30	국(국토교통부)
	4	내곡동	142-9	도	27	27	국(국토교통부)
	5	내곡동	산8-6	도	1	1	국(국토교통부)
	6	내곡동	92-7	도	414	414	국(국토교통부)
	합 계				538	538

∙ 중로3-50

구분		소재지	지 번	지목	지적(㎡)	편입 면적(㎡)	소 유 자	토지이용계획	비고
합 계					1,986	1,733
무상 귀속 대상 토지	1	내곡동	산110-3	도	1	1	성만개발㈜	공사완료 후 강릉시로 무상귀속 (시설 및 토지소유권)
	2	내곡동	140-8	도	31	31	성만개발㈜
	3	내곡동	140-6	도	9	9	성만개발㈜
	4	내곡동	140-4	전	5	5	㈜하나자산신탁
	5	내곡동	601-20	도	12	12	성만개발㈜
	6	내곡동	601-21	도	37	37	성만개발㈜
	7	내곡동	139-4	도	91	91	성만개발㈜
	8	내곡동	138-4	전	1	1	성만개발㈜
	9	내곡동	139-5	전	86	86	㈜하나자산신탁
	10	내곡동	139-1	도	53	6	성만개발㈜
	11	내곡동	97-31	임	790	790	㈜하나자산신탁
	12	내곡동	97-30	임	332	332	㈜하나자산신탁
	13	내곡동	97-34	임	39	39	성만개발㈜
	14	내곡동	97-35	임	24	24	성만개발㈜
	15	내곡동	103-6	전	136	136	㈜하나자산신탁
	16	내곡동	102-11	도	328	122	성만개발㈜
	17	내곡동	102-8	임	2	2	㈜하나자산신탁
	합 계				1,977	1,724
무상 귀속 미대상 토지	1	내곡동	97-12	도	9	9	국(국토교통부)	-	기존 공공시설로 설치 완료된 토지
	합 계				9	9

∙ 중로3-51

구분		소재지	지 번	지목	지적(㎡)	편입 면적(㎡)	소 유 자	토지이용계획	비고
합 계					2,551	2,092
무상 귀속 대상 토지	1	내곡동	99-2	전	275	104	㈜하나자산신탁	공사완료 후 강릉시로 무상귀속 (시설 및 토지소유권)
	2	내곡동	601-14	도	37	2	성만개발㈜
	3	내곡동	98-1	전	488	406	㈜하나자산신탁
	4	내곡동	601-16	도	51	2	성만개발㈜
	5	내곡동	100	전	124	124	㈜하나자산신탁
	6	내곡동	80-3	답	125	125	㈜하나자산신탁
	7	내곡동	601-12	도	194	194	성만개발㈜
	8	내곡동	79-3	답	181	181	㈜하나자산신탁
	9	내곡동	78-2	답	1	1	성만개발㈜
	10	내곡동	101-3	전	328	328	㈜하나자산신탁
	11	내곡동	102	임	22	22	㈜하나자산신탁
	12	내곡동	102-5	임	120	120	㈜하나자산신탁
	13	내곡동	102-6	임	58	58	㈜하나자산신탁
	14	내곡동	106-9	대	28	28	㈜하나자산신탁
	15	내곡동	102-1	임	191	191	㈜하나자산신탁
	16	내곡동	102-11	도	328	206	성만개발㈜
	합 계				2,551	2,092

아. 수용 또는 사용할 토지 또는 건물의 소재지 ․ 지번 ․ 지목 및 면적, 소유권과 소유권외의 권리의 명세 및 그 소유자 ․ 권리자의 성명 ․ 주소: “붙임 참조”

[붙임] 토지조서(변경)

- 중로2-68

구분	소재지	지 번	지목	지적(㎡)		편입면적(㎡)			소 유 자		소유권 이외의 권리
				당초	변경	당초	변경	변경후	성명	주소	성명	주소	소유권이외 권리의종류
합 계				5,256	5,256	4,742.1	감)0.1	4,742
1	내곡동	86-5	구	21	21	21	-	21	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54 4층 (포남동)
2	내곡동	607-37	구	61	61	61	-	61	국	국토교통부
3	내곡동	86-3	임	520	520	520	-	520	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54 4층 (포남동)
4	내곡동	85-1	임	104	104	104	-	104	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54 4층 (포남동)
5	내곡동	78-1	답	9	9	9	-	9	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
6	내곡동	79-2	답	540	540	540	-	540	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
7	내곡동	80-1	답	624	624	624	-	624	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
8	내곡동	601-14	도	37	37	35	-	35	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
9	내곡동	601-16	도	51	51	49.1	감)0.1	49	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
10	내곡동	601-18	도	60	60	60	-	60	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
11	내곡동	99-2	전	275	275	171	-	171	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
12	내곡동	98-1	전	488	488	82	-	82	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
13	내곡동	95-2	답	212	212	212	-	212	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
14	내곡동	95-1	답	909	909	909	-	909	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
15	내곡동	97-28	임	144	144	144	-	144	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
16	내곡동	142-6	전	559	559	559	-	559	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
17	내곡동	144-3	전	77	77	77	-	77	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
18	내곡동	147-6	도	5	5	5	-	5	국	국토교통부
19	내곡동	145-4	도	30	30	30	-	30	국	국토교통부
20	내곡동	142-10	전	88	88	88	-	88	심**	강원도 강릉시 가작로
21	내곡동	142-9	도	27	27	27	-	27	국	국토교통부
22	내곡동	산8-6	도	1	1	1	-	1	국	국토교통부
23	내곡동	92-7	도	414	414	414	-	414	국	국토교통부

- 중로3-50

구분	소재지	지 번	지목	지적(㎡)		편입면적(㎡)			소 유 자		소유권 이외의 권리
				당초	변경	당초	변경	변경후	성명	주소	성명	주소	소유권이외 권리의종류
합 계				2,022	1,986	1,758	감)25	1,733
1	내곡동	산110-3	도	1	1	1	-	1	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
2	내곡동	140-8	도	31	31	31	-	31	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
3	내곡동	140-6	도	9	9	9	-	9	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
4	내곡동	140-4	전	5	5	5	-	5	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127 15층
5	내곡동	601-20	도	12	12	12	-	12	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
6	내곡동	601-21	도	37	37	37	-	37	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
7	내곡동	139-4	도	91	91	91	-	91	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
8	내곡동	138-4	전	1	1	1	-	1	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
9	내곡동	139-5	전	97	86	86	-	86	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
10	내곡동	139-1	도	53	53	6	-	6	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
11	내곡동	97-12	도	9	9	9	-	9	국	국토교통부
12	내곡동	97-31	임	790	790	790	-	790	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
13	내곡동	97-30	임	332	332	332	-	332	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
14	내곡동	97-36	임	25	-	25	감)25	-	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
15	내곡동	97-34	임	39	39	39	-	39	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
16	내곡동	97-35	임	24	24	24	-	24	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
17	내곡동	103-6	전	136	136	136	-	136	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
18	내곡동	102-11	도	328	328	122	-	122	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
19	내곡동	102-8	임	2	2	2	-	2	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
※ 139-5번지 지적면적 오류정정 ※ 97-36번지 공동주택획지로 편입 (759번지로 합병)

- 중로3-51

구분	소재지	지 번	지목	지적(㎡)		편입면적(㎡)			소 유 자		소유권 이외의 권리
				당초	변경	당초	변경	변경후	성명	주소	성명	주소	소유권이외 권리의종류
합 계				2,463	2,551	2,091.9	증)0.1	2,092
1	내곡동	99-2	전	275	275	104	-	104	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
2	내곡동	601-14	도	37	37	2	-	2	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
3	내곡동	98-1	전	488	488	406	-	406	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
4	내곡동	601-16	도	51	51	1.9	증)0.1	2	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
5	내곡동	100	전	124	124	124	-	124	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
6	내곡동	80-3	답	125	125	125	-	125	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
7	내곡동	601-12	도	194	194	194	-	194	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
8	내곡동	79-3	답	181	181	181	-	181	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
9	내곡동	78-2	답	1	1	1	-	1	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
10	내곡동	101-3	전	328	328	328	-	328	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
11	내곡동	102	임	22	22	22	-	22	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
12	내곡동	102-5	임	120	120	120	-	120	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
13	내곡동	102-6	임	58	58	58	-	58	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
14	내곡동	106-9	대	28	28	28	-	28	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
15	내곡동	102-1	임	191	191	191	-	191	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
16	내곡동	102-11	도	328	328	206	-	206	성만개발㈜	강원도 강릉시 하평길 54, 4층 (포남동)
※ 지적면적 합계 오류 정정

- 기타 도로개설을 위해 사용할 토지(중로2-68)

구분	소재지	지 번	지목	지적(㎡)		편입면적(㎡)			소 유 자		소유권 이외의 권리
				당초	변경	당초	변경	변경후	성명	주소	성명	주소	소유권이외 권리의종류
합 계				12,410	12,413	1,093	증)3	1,096
1	내곡동	86-1	임	199	199	116	-	116	성만개발㈜외2인	강원도 강릉시 하평길 54 4층 (포남동)
2	내곡동	86-4	임	379	379	70	-	70	성만개발㈜외1인	강원도 강릉시 하평길 54 4층 (포남동)
3	내곡동	85	임	3,281	3,281	210	-	210	전** 외1인	강원도 강릉시 종합운동장길
4	내곡동	80-4	답	48	48	48	-	48	양**	강원도 강릉시 입암동
5	내곡동	142-7	전	683	683	90	-	90	㈜하나 자산신탁	서울시 강남구 테헤란로127, 15층
6	내곡동	147-5	도	133	133	53	-	53	국	국토교통부
7	내곡동	145-3	도	11	11	11	-	11	국	국토교통부
8	내곡동	142-11	전	196	196	79	-	79	심**	강원도 강릉시 가작로
9	내곡동	142-3	도	39	39	37	-	37	국	국토교통부
10	내곡동	153-4	도	41	41	13	-	13	국	국토교통부
11	내곡동	산8-2	도	2,181	2,181	22	-	22	국	국토교통부
12	내곡동	92-2	도	5,127	5,127	252	-	252	국	국토교통부
13	내곡동	92-8	도	92	95	92	증)3	95	국	국토교통부
※ 92-8번지 지적면적 오류 정정