강릉시 고시 제2024-207호

강릉 도시관리계획(경포3지구 지구단위계획구역 등) 결정(경미한변경) 및 지형도면 고시

1. 강릉 도시관리계획(경포3지구 지구단위계획구역 등)에 대하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제30조 및 제50조, 같은 법 시행령 제25조에 따라 결정(경미한변경) 고시하고, 같은 법 제32조,『토지이용규제 기본법』제8조,『강원특별자치도 사무위임 조례』제2조 규정에 의거 지형도면 승인하여 고시합니다.

2. 관계도서는 강릉시청 도시과에 비치하여 일반인과 이해관계인에게 보이고, 고시된 사항은 토지e음
(http://www.eum.go.kr)을 통하여 확인할 수 있습니다.

2024년  6월  5일

강  릉  시  장

1. 결정(변경) 취지: 녹지면적 중 일부 필지가 분할되어 변경된 지적에 따라 지구단위계획구역 경계 및 면적 정정을 위하여 결정(변경)하고자 함.

2. 위  치 : 강릉시 사천면, 안현동 일원

3. 강릉 도시관리계획(경포3지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

가. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

1) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 및 지형도면 승인 조서(변경)

구분	도면 표시 번호	구역명	위치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
변경	1	경포3지구 지구단위계획구역	강릉시 사천면, 안현동 일원	434,457	증) 298	434,755	관광휴양형

2) 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면 표시 번호	위치	면적(㎡)	결정(변경) 사유
변경	1	강릉시 사천면, 안현동 일원	• 변경 - 면적: 기정 434,457㎡ 증)298㎡ 변경 434,755㎡	• 녹지1 면적의 필지 분할로 변경된 지적에 따른 구역 경계 및 면적 정정을 위한 지구단위계획의 경미한 변경.

나. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

1) 용도지역·용도지구의 세분 및 세분된 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

가) 용도지구 결정(변경) 조서 및 지형도면 승인 조서(변경)

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위치	제한 내용	면적(㎡)			최초 결정일	비고
						기정	변경	변경후
변경	1	경포3지구	관광･휴양 개발진흥지구	강릉시 사천면, 안현동 일원	-	434,457	증) 298	434,755	강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)

나) 용도지구 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	지 구 명	변 경 내 용	결정(변경) 사유
1	경포3지구	• 변경 - 면적: 기정 434,457㎡ 증)298㎡ 변경 434,755㎡	• 녹지1 면적의 필지 분할로 변경된 지적에 따른 구역 경계 및 면적 정정을 위한 지구단위계획의 경미한 변경.

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경)

가) 교통시설

(1) 도로 (변경없음)

(가) 도로 총괄표

유별	합계			1류			2류			3류
	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
합계	13	4,992	89,240	1	112	1,120	6	1,395	11,160	6	3,485	76,960
광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
대로	1	2,950	73,750	-	-	-	-	-	-	1	2,950	73,750
중로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
소로	12	2,042	15,490	1	112	1,120	6	1,395	11,160	5	535	3,210

(나) 도로 결정(변경) 조서 및 지형도면 승인 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	3	1	25	주간선 도로	2,950	안현동 35-5	사천면 방동리 105-4	일반 도로		강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)
기정	소로	1	1	10	집산 도로	112	사천면 산대월리 577-1	사천면 산대월리 산213-1	일반 도로		강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)
기정	소로	2	1	8	집산 도로	355	안현동 산71-2	안현동 841-2	일반 도로		강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)
기정	소로	2	2	8	집산 도로	166	사천면 산대월리 산2-1	사천면 산대월리 149-2	일반 도로		강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)
기정	소로	2	3	8	집산 도로	63	안현동 224-64	안현동 224-64	일반 도로		강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)
기정	소로	2	4	8	집산 도로	161	안현동 216-2	안현동 224-14	일반 도로		강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)
기정	소로	2	5	8	집산 도로	270	사천면 방동리 66-7	사천면 방동리 63-17	일반 도로		강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)
기정	소로	2	6	8	집산 도로	380	사천면 방동리 94	사천면 방동리 82-8	일반 도로		강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)
기정	소로	3	1	6	집산 도로	82	안현동 224-64	안현동 224-64	일반 도로		강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)
기정	소로	3	2	6	집산 도로	76	안현동 224-41	안현동 218-10	일반 도로		강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)
기정	소로	3	3	6	집산 도로	169	안현동 216-2	안현동 224-64	일반 도로		강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)
기정	소로	3	4	6	집산 도로	46	사천면 방동리 산273-2	사천면 방동리 산277	일반 도로		강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)
기정	소로	3	5	6	집산 도로	162	사천면 방동리 63-11	사천면 방동리 68	일반 도로		강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)

(2) 주차장 (변경없음)

(가) 주차장 결정 조서 및 지형도면 승인 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	주차장	사천면 방동리 105-3번지 일원	4,809	-	4,809	강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)
기정	2	주차장	사천면 방동리 63-13번지 일원	334	-	334	강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)

나) 공간시설

(1) 녹지(변경)

(가) 녹지 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	1	녹지	경관 녹지	안현동 223번지 일원	56,743	증)298	57,041	강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)
기정	2	녹지	경관 녹지	사천면 방동리 산282-6번지 일원	2,993	-	2,993	강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)

(나) 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경(결정)사유
1	녹지	• 변경 - 면적: 기정 56,743㎡ 증)298㎡ 변경 57,041㎡	• 녹지 면적의 필지 분할로 변경된 지적에 따른 구역 경계 및 면적 정정을 위한 지구단위 계획의 경미한 변경.

(2) 공원 (변경없음)

(가) 공원 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	공원	수변공원	사천면 산대월리 산202번지 일원	101,836	-	101,836	강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)

(3) 공공공지 (변경없음)

(가) 공공공지 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면 표시번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	공공공지	사천면 방동리 산277번지 일원	866	-	866	강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)

다) 공공·문화체육시설 (변경없음)

(1) 연구시설

(가) 연구시설 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	연구시설	안현동 241-1번지 일원	6,212	-	6,212	강릉시 고시 제2021-37호 (2021.02.10.)	연수원

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서 (변경없음)

가) 관광휴양시설용지

구분	도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지		비고
				위치	면적(㎡)
숙박 시설	-	숙박1	65,455	사천면 방동리 63-2번지 일원	65,455
	-	숙박2	45,367	사천면 산대월리 25-2번지 일원	45,367
	-	숙박3	491	사천면 산대월리 38-2번지 일원	491
	-	숙박4	1,032	안현동 244-4번지 일원	1,032
	-	숙박5	1,382	안현동 841-11번지 일원	1,382
	-	숙박6	44,374	안현동 230번지 일원	44,374
	-	숙박7	4,444	안현동 216-20번지 일원	4,444
상업 시설	-	상업1	4,522	사천면 방동리 68-1번지 일원	4,522
	-	상업2	1,445	사천면 방동리 66-3번지 일원	1,445
	-	상업3	2,912	사천면 방동리 산273-3번지 일원	2,912

나) 공공시설용지

구분	도면 번호	가구 번호	면적(㎡)			획 지		비고
			기정	변경	변경후	위치	면적(㎡)
주차장	-	주차장1	4,809	-	4,809	사천면 방동리 105-3번지 일원	4,809
	-	주차장2	334	-	334	사천면 방동리 63-13번지 일원	334

다) 연구시설용지

구분	도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지		비고
				위치	면적(㎡)
연구 시설	-	연구1	6,212	안현동 241-1번지 일원	6,212

4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서 (변경없음)

가) 관광휴양시설용지

도면 표시 번호	위치	구분			계획내용	비고
-	숙박1 ~ 숙박7	용도	허용 용도		• ｢건축법 시행령｣ 별표1 제1호의 단독주택 중 가, 나에 해당하는 시설에 한함 • ｢건축법 시행령｣ 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 다에 해당하는 시설에 한함 • ｢건축법 시행령｣ 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 아, 자에 해당하는 시설에 한함 • ｢건축법 시행령｣ 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 가, 라, 마에 해당하는 시설에 한함 • ｢건축법 시행령｣ 별표1 제15호의 숙박시설
			불허 용도		• 허용용도 외 불허
		건폐율			• 60% 이하
		용적률			• 200% 이하
		높이			• 지상 10층 이하(건축물의 높이 40m 이하), 시설물의 높이 40m 이하
		색채			• 강릉시 경관계획에 참고
-	상업1 ~ 상업3	용도	허용 용도	• ｢건축법 시행령｣ 별표1 제1호의 단독주택 중 가, 나에 해당하는 시설에 한함 • ｢건축법 시행령｣ 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 다에 해당하는 시설에 한함 • ｢건축법 시행령｣ 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 아, 자에 해당하는 시설에 한함 • ｢건축법 시행령｣ 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 가, 라, 마에 해당하는 시설에 한함 • ｢건축법 시행령｣ 별표1 제15호의 숙박시설 • ｢건축법 시행령｣ 별표1 제16호의 위락시설
			불허 용도	• 허용용도 외 불허
		건폐율		• 60% 이하
		용적률		• 200% 이하
		높이		• 지상 10층 이하(건축물의 높이 40m 이하), 시설물의 높이 40m 이하
		색채		• 강릉시 경관계획에 참고

나) 공공시설용지

도면 표시 번호	위치	구분		계획내용	비고
-	주차장1 ~ 주차장2	용도	허용 용도	• ｢주차장법｣ 제2조 및 동법 시행규칙 제6조 제4항, ｢강릉시 주차장 설치 및 관리조례｣ 제11조의2 제1항에 해당하는 노외주차장 및 부대시설
			불허 용도	• 허용용도 외 불허 • 주차전용건축물
		건폐율		• 20% 이하
		용적률		• 20% 이하
		높이		• 지상 1층 이하
		색채		• 강릉시 경관계획에 참고
		건축선		• 도면참조(※대로3-1호선 경계로부터 20m내 건축가능 : 주차장1에 한함)

다) 연구시설용지

도면 표시 번호	위치	구분		계획내용	비고
-	연구1	용도	허용 용도	• ｢건축법 시행령｣ 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장 • ｢건축법 시행령｣ 별표1 제10호의 교육연구시설(학교, 직업훈련소 제외)
			불허 용도	• 허용용도 외 불허
		건폐율		• 60% 이하
		용적률		• 150% 이하
		높이		• 지상 5층 이하
		색채		• 강릉시 경관계획에 참고

4. 강릉 도시관리계획(경포3지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 및 지형도면 : 실음생략