강릉시 공고 제2024-1360호

강릉 도시관리계획(교동2지구 지구단위계획 등) 결정(변경)(안) 열람 공고

강릉시 고시 제2023-292(2023. 8. 8.)호로 결정(변경) 및 지형도면 고시된 강릉 도시관리계획(교동2지구 지구단위계획 등) 결정(변경) 사항에 대하여 토지의 효율적 관리 및 개발을 위한 기반시설계획 및 토지이용계획 (주차장, 녹지) 변경을 위하여, ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제25조 규정에 의거 입안한 강릉 도시관리계획(교동2지구 지구단위계획 등) 결정(변경)(안)에 대하여 같은 법 제28조 및 같은 법 시행령 제22조, 「토지이용규제 기본법」 제8조에 의거 주민 의견을 청취하고자 다음과 같이 열람 공고합니다.

2024.   7.   30.

강  릉  시  장

1. 열람목적: 강릉 도시관리계획(교동2지구 지구단위계획 등) 결정(변경)(안)에 대한 주민 의견 청취

2. 계획의 개요

가. 건    명: 강릉 도시관리계획(교동2지구 지구단위계획 등) 결정(변경)(안)

나. 위    치: 강릉시 교동 1874-3 일원

다. 변경사유: 토지의 효율적 관리 및 개발을 도모하고 지역주민의 삶의 질 향상과 공공 복리 증진    에 기여하기 위하여, 금회 ① 주차장 신설(1개소) ② 완충녹지 재배치 등을 위한     도시관리계획(교동2지구 지구단위계획 등) 결정(변경)하고자 함

라. 도시관리계획 결정(변경)(안)

1) 용도지역 : 주거·상업·녹지지역(변경없음)

2) 지구단위계획구역 결정: 교동2 지구단위계획구역 (A=1,141,029.8㎡)(변경없음)

3) 지구단위계획 결정(변경)(안)

가) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)

나) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)

다) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)

라) 기타 사항에 관한 도시관리계획 결정(변경없음)

※ 상세 결정조서(안) “붙임1” 참고

3. 주민열람 및 의견제출

가. 열람 기간 : 2024. 7. 30.~2024. 8. 16. (14일 이상)

나. 열람 장소 : 강릉시청 도시과(6층)

다. 의견 제출 : 열람 공고 기간 내 강릉시 도시과에 의견서 서면 제출

4. 관계도서: 게재 생략(열람 장소에 비치)

5. 기타 자세한 문의 사항은 강릉시 도시과(☏033-640-5369)로 문의하여 주시기를 바랍니다.  끝.

▣ 강릉 도시관리계획(교동2지구 지구단위계획 등) 결정(변경)(안)

1. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)(안) 조서(변경없음)

1) 지구단위계획구역 결정(변경)(안) 조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	구역명	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	교동2 지구단위계획구역	교동 1874-3번지 일원	1,141,029.8	-	1,141,029.8	강고 제1995-119호 (1995.11.18)

2. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경)(안) 조서(변경)

1) 용도지역·용도지구의 세분 및 세분된 용도지역·용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)(안) 조서(변경없음)

가) 용도지역 결정(변경)(안) 조서(변경없음)

구분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경후
합 계		1,141,029.8	-	1,141,029.8	100.0
주거지역	제1종일반주거지역	371,224.6	-	371,224.6	32.5	-
	제3종일반주거지역	394,943.2	-	394,943.2	34.6	-
	준주거지역	59,161.0	-	59,161.0	5.2	-
상업지역	일반상업지역	124,577.0	-	124,577.0	10.9	-
녹지지역	자연녹지지역	25,619.0	-	25,619.0	2.2	-
	보전녹지지역	165,505.0	-	165,505.0	14.6	-

2) 용도지구 결정(변경)(안) 조서(변경없음)

가) 방화지구(변경없음)

구분	도면 표시 번호	지구명	위치	방화지구 내용	면적(㎡)	최초결정일	비고
기정	4-6	교동2지구	교동2택지개발사업지구 내	건축물 밀집지	124,577	강고 제96-158호 (1996. 9. 7)

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)(안) 조서(변경)

가) 도로 결정(변경)(안) 조서(변경없음)

(1) 도로 총괄표(변경없음)

류별		계			1 류			2 류			3 류			가각 및 버스 정차대
		노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)
계	기정	142	22,061	327,874	47	9,396	129,808	77	8,858	113,746	18	3,807	74,559	9,760.7
대로	기정	3	4,187	112,795	-	-	-	1	1,624	48,720	2	2,563	64,075	-
중로	기정	16	5,258	94,578	8	3,552	71,040	5	1,022	15,330	3	684	8,208	-
소로	기정	85	10,354	91,954	27	4,597	45,970	57	5,721	45,768	1	36	216	-
소로 (보행자전용도로)	기정	38	2,262	18,786	12	1,247	12,798	14	491	3,928	12	524	2,060	-
가각및버스정차대	기정	-	-	9,760.7	-	-	-	-	-	-	-	-	-	9,760.7
주) 연장 및 면적은 사업지구내 수치임

(2) 도로 결정(변경)(안) 조서(변경없음)

구분		규모					기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
		등급	류별		번호	폭원 (m)
소계	대로 2류							1,624	-	-	-	-	-
기정	대로			2	6	30	주간선도로	1,624	대2-3	사업지구계	일반도로	-	94.8.22
소계	대로 3류							3,004 (2,563)	-	-	-	-	-
기정	대로		3		6	25~ 28	주간선도로	984 (543)	3호광장	대2-6	일반도로	-	76.3.27
기정	대로		3		14	25	주간선도로	2,020	대2-3	사업지구계	일반도로	-	94.8.22
소계	중로 1류							3,668 (3,552)	-	-	-	-	-
기정	중로		1		3	20	보조간선도로	350	대2-6	사업지구계	일반도로	-	88.12.3
기정	중로		1		16	20	보조간선도로	606	대2-6	대3-14	일반도로	중1-18	96.9.7
기정	중로		1		17	20	보조간선도로	761	대2-6	대2-6	일반도로	-	96.9.7
기정	중로		1		18	20	보조간선도로	759 (754)	대2-3	대2-6	일반도로	중1-16	99.4.21
기정	중로		1		19	20	보조간선도로	255	대2-6	중1-21	일반도로	-	96.9.7
기정	중로		1		21	20	보조간선도로	660 (549)	대3-14	대3-6	일반도로	-	96.9.7
기정	중로		1		22	20	보조간선도로	253	대3-14	중1-18	일반도로	-	98.5.11
기정	중로		1		23	20	보조간선도로	24	대3-14	사업지구계	일반도로	-	98.5.11
소계	중로 2류							1,022	-	-	-	-	-
기정	중로		2		43	15	집산도로	197	대2-6	중1-22	일반도로	-	96.9.7
기정	중로		2		44	15	집산도로	163	중1-18	중2-43	일반도로	-	96.9.7
기정	중로		2		45	15	집산도로	163	중1-19	중2-47	일반도로	-	96.9.7
기정	중로		2		46	15	보조간선도로	244	대2-6	중1-21	일반도로	-	96.9.7
기정	중로		2		47	15	보조간선도로	255	대2-6	중1-21	일반도로	-	96.9.7
소계	중로 3류							689 (684)	-	-	-	-	-
기정	중로		3		24	12	집산도로	258 (253)	대2-3	중1-16	일반도로	-	96.9.7
기정	중로		3		25	12	집산도로	268	중1-16	중1-22	일반도로	-	96.9.7
기정	중로		3		28	12	집산도로	163	중1-19	중2-47	일반도로	-	96.9.7
소계		소로 1류						4,597	-	-	-	-	-
기정		소로	1		65	10	국지도로	327	대3-14	중1-21	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	1		66	10	국지도로	108	중2-45	중3-28	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	1		67	10	국지도로	108	중2-45	중3-28	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	1		68	10	국지도로	74	중2-44	소1-98	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	1		69	10	국지도로	112	중2-44	중1-22	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	1		70	10	국지도로	85	중3-25	소2-307	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	1		71	10	국지도로	112	중3-25	소1-76	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	1		74	10	국지도로	116	대3-14	중3-24	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	1		75	10	국지도로	138	중1-18	중3-24	일반도로	소1-77	96.9.7
기정		소로	1		76	10	국지도로	381	중1-16	중3-25	일반도로	소1-73	94.11.8
기정		소로	1		77	10	국지도로	209	중1-16	소2-299	일반도로	-	94.11.8
기정		소로	1		78	10	국지도로	506	중1-16	소1-88	일반도로	-	94.11.8
기정		소로	1		79	10	국지도로	311	대2-6	소1-78	일반도로	-	94.11.8
기정		소로	1		81	10	국지도로	149	중1-17	사업지구계	일반도로	-	94.11.8
기정		소로	1		82	10	국지도로	193	중1-17	제35호 어린이공원	일반도로	-	94.11.8
기정		소로	1		83	10	국지도로	115	중2-43	소1-97	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	1		84	10	국지도로	202	중2-47	중2-47	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	1		96	10	국지도로	96	중3-25	소2-361	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	1		97	10	국지도로	65	중2-43	소2-366	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	1		98	10	국지도로	103	중2-43	소1-69	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	1		99	10	국지도로	60	대3-14	사업지구계	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	1		100	10	국지도로	27	대3-14	소1-102	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	1		101	10	국지도로	111	대3-14	소1-102	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	1		102	10	국지도로	630	대3-14	소1-100	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	1		103	10	국지도로	106	대3-14	중3-25	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	1		104	10	국지도로	137	중1-18	중3-25	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	1		105	10	국지도로	16	중1-22	소1-76	일반도로	-	98.5.11
소계		소로 1류(특수도로)						1,247	-	-	-	-	-
기정		소로	1		86	10	특수도로	60	중2-44	소1-87	보행자전용도로	-	96.9.7
기정		소로	1		87	10	특수도로	163	중1-18	중2-43	보행자전용도로	-	96.9.7
기정		소로	1		88	10	특수도로	110	소2-321	중1-18	보행자전용도로	-	96.9.7
기정		소로	1		89	10	특수도로	89	소2-323	소2-321	보행자전용도로	-	96.9.7
기정		소로	1		90	10	특수도로	110	대2-6	소2-323	보행자전용도로	-	96.9.7
기정		소로	1		91	10	특수도로	46	중1-21	중3-28	보행자전용도로	-	96.9.7
기정		소로	1		92	10	특수도로	61	중2-45	소1-93	보행자전용도로	-	96.9.7
기정		소로	1		93	10	특수도로	163	중1-19	중2-47	보행자전용도로	-	96.9.7
기정		소로	1		94	10	특수도로	152	대3-6	중2-46	보행자전용도로	-	96.9.7
기정		소로	1		95	10	특수도로	155	중2-46	중1-19	보행자전용도로	-	96.9.7
기정		소로	1		106	10	특수도로	28	중1-22	소1-98	보행자전용도로	-	98.5.11
기정		소로	1		114	10	특수도로	110	대3-14	소1-102	보행자전용도로	-	99.4.21
소계		소로 2류						5,721				-
기정		소로	2		298	8	국지도로	108	중3-24	소2-337	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		299	8	국지도로	130	중3-24	소2-336	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		300	8	국지도로	103	소1-74	소2-298	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		301	8	국지도로	101	소1-74	소2-298	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		302	8	국지도로	98	소1-75	소2-299	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		303	8	국지도로	96	소1-75	소2-299	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		304	8	국지도로	92	소1-75	소2-306	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		305	8	국지도로	92	소1-75	소2-306	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		306	8	국지도로	112	중3-24	소1-77	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		307	8	국지도로	128	중1-16	소1-103	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		308	8	국지도로	107	소1-70	소1-103	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		309	8	국지도로	117	소1-71	소1-104	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		310	8	국지도로	121	소1-71	소1-104	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		311	8	국지도로	15	중1-18	소1-78	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		312	8	국지도로	15	중1-18	소1-78	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		313	8	국지도로	15	중1-18	소1-78	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		314	8	국지도로	15	중1-18	소1-78	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		315	8	국지도로	40	소1-78	제18호 근린공원	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		316	8	국지도로	35	소1-78	소2-318	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		317	8	국지도로	35	소1-78	소2-318	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		318	8	국지도로	268	소2-315	소2-319	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		319	8	국지도로	280	소1-78	소2-325	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		320	8	국지도로	267	소1-78	소2-331	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		321	8	국지도로	59	대2-6	소1-79	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		322	8	국지도로	34	소1-79	소2-319	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		323	8	국지도로	59	대2-6	소1-79	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		324	8	국지도로	34	소1-79	소2-319	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		325	8	국지도로	81	소1-79	소2-326	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		326	8	국지도로	176	대2-6	소2-319	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		327	8	국지도로	160	대3-14	제3호도시자연공원	일반도로	-	99.4.21
기정		소로	2		329	8	국지도로	370	대2-6	소2-329	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		330	8	국지도로	16	소2-338	소2-329	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		331	8	국지도로	58	소1-90	소1-79	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		332	8	국지도로	86	중2-47	중2-45	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		333	8	국지도로	85	중2-43	중2-44	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		334	8	국지도로	42	중2-44	교동1881-3대	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		335	8	국지도로	43	중2-45	교동 1882-1대	일반도로	-	96.9.7
기정		소로	2		340	8	국지도로	17	소2-360	소2-362	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		341	8	국지도로	96	소1-76	소1-104	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		342	8	국지도로	94	소1-76	소1-104	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		343	8	국지도로	92	소1-96	소1-103	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		344	8	국지도로	90	소1-96	소1-103	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		345	8	국지도로	27	중1-17	사업지구계	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		346	8	국지도로	283	대3-14	소1-99	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		347	8	국지도로	30	대3-14	소2-346	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		348	8	국지도로	18	소2-370	소1-102	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		349	8	국지도로	20	소2-350	소2-368	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		350	8	국지도로	167	소1-101	소1-102	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		351	8	국지도로	217	소1-101	소1-102	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		352	8	국지도로	73	소1-102	소1-350	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		353	8	국지도로	161	소1-101	소1-102	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		354	8	국지도로	66	소1-101	소2-355	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		355	8	국지도로	88	소1-102	소2-369	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		356	8	국지도로	51	소1-102	소2-353	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		357	8	국지도로	77	소1-102	사업지구계	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		359	8	국지도로	226	대2-6	소2-360	일반도로	-	98.5.11
기정		소로	2		360	8	국지도로	135	중1-16	소2-359	일반도로	-	98.5.11
소계		소로 2류(특수도로)						495 (491)				-
기정		소로	2		336	8	특수도로	8	중1-18	소2-299	보행자전용도로	-	96.9.7
기정		소로	2		337	8	특수도로	8	대3-14	소2-298	보행자전용도로	-	96.9.7
기정		소로	2		338	8	특수도로	10 (6)	대2-3	소2-330	보행자전용도로	-	96.9.7
기정		소로	2		339	8	특수도로	65	대2-6	소1-99	보행자전용도로	-	99.4.21
기정		소로	2		361	8	특수도로	8	대3-14	소1-96	보행자전용도로	-	98.5.11
기정		소로	2		362	8	특수도로	8	대2-6	소2-340	보행자전용도로	-	98.5.11
기정		소로	2		363	8	특수도로	15	중1-18	소1-76	보행자전용도로	-	98.5.11
기정		소로	2		364	8	특수도로	15	중1-18	소1-76	보행자전용도로	-	98.5.11
기정		소로	2		365	8	특수도로	28	대3-14	소2-346	보행자전용도로	-	98.5.11
기정		소로	2		366	8	특수도로	114	중1-22	8호광장	보행자전용도로	-	99.4.21
기정		소로	2		367	8	특수도로	170	중1-21	18호광장	보행자전용도로	-	99.4.21
기정		소로	2		368	8	특수도로	8	대3-14	소2-349	보행자전용도로	-	98.5.11
기정		소로	2		369	8	특수도로	8	대3-14	소2-355	보행자전용도로	-	98.5.11
기정		소로	2		370	8	특수도로	30	대2-6	소2-348	보행자전용도로	-	99.4.21
소계		소로 3류						36				-
기정		소로	3		325	6	국지도로	36	소1-84	소3-336	일반도로	-	99.4.21
소계		소로 3류(특수도로)						524				-
기정		소로	3		326	4	특수도로	156	소2-327	사업지구계	농로	-	99.4.21
기정		소로	3		327	4	특수도로	74	중2-44	소1-98	보행자전용도로	-	99.4.21
기정		소로	3		328	4	특수도로	45	중1-18	소1-69	보행자전용도로	-	99.4.21
기정		소로	3		329	4	특수도로	12	소2-334	소1-86	보행자전용도로	-	99.4.21
기정		소로	3		330	4	특수도로	12	소2-335	소1-92	보행자전용도로	-	99.4.21
기정		소로	3		331	4	특수도로	35	소1-84	소2-367	보행자전용도로	-	99.4.21
기정		소로	3		332	4	특수도로	16	중2-47	소1-84	보행자전용도로	-	99.4.21
기정		소로	3		333	4	특수도로	47	중2-47	소1-66	보행자전용도로	-	99.4.21
기정		소로	3		334	4	특수도로	45	중1-19	소1-67	보행자전용도로	-	99.4.21
기정		소로	3		335	4	특수도로	50	중1-21	소1-84	보행자전용도로	-	99.4.21
기정		소로	3		336	4	특수도로	14	소3-325	소2-367	보행자전용도로	-	99.4.21
기정		소로	3		337	2	특수도로	18	소2-359	18호 근린공원	보행자전용도로	-	01.1.31

나) 주차장 결정(변경)(안) 조서(변경)

(1) 주차장 결정(변경)(안) 조서(변경)

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	12,544.1	증)787	13,331.1
기정	3	주차장	노외주차장	교동 1804-1잡	837.1	-	837.1	96.9.7
기정	4	주차장	노외주차장	교동 1811-5잡	1,005.4	-	1,005.4	96.9.7
기정	5	주차장	노외주차장	교동 1833-1잡	946.2	-	946.2	98.5.11
기정	6	주차장	노외주차장	교동 1878-1잡	2,552.3	-	2,552.3	98.5.11
기정	7	주차장	노외주차장	교동 1887-2잡	2,552.9	-	2,552.9	96.9.7
기정	8	주차장	노외주차장	교동 1866-1잡	826.2	-	826.2	96.9.7
기정	9	주차장	노외주차장	교동 1864-6잡	870.7	-	870.7	96.9.7
기정	10	주차장	노외주차장	교동 1860-6잡	905.1	-	905.1	96.9.7
기정	11	주차장	노외주차장	교동 1820-1잡	847.9	-	847.9	98.5.11
기정	12	주차장	노외주차장	교동 1899-3잡	1,200.3	-	1,200.3	98.5.11
신설	13	주차장	노외주차장	교동 1814-3공	-	증)787	787.0	-

(2) 주차장 결정(변경)(안) 사유서

도면표시번호	시 설 명	변경내용	변경사유
13	주차장13	○ 신설 - 위치 : 교동 1814-3공 - 면적 : 787㎡ 증)787㎡	○ 교동2 택지지구 내 주민 편의제공을 위한 공영주차장 조성(신설)

다) 공원 결정(변경)(안)조서(변경없음)

구분	도면표시번호	공원명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			비고
					기정	변경	변경후
계		-	-	-	453,995.1(165,068.8)	-	453,995.1(165,068.8)
소계		근린공원		-	112,096.5(109,896.5)	-	112,096.5(109,896.5)
기정	20	교동3공원	근린공원	교동 1813-1공	10,277.1(10,277.1)	-	10,277.1(10,277.1)
기정	21	교동4공원	근린공원	교동 1796-7공, 1845-1공	101,819.4(99,619.4)	-	101,819.4(99,619.4)
소계		어린이공원		-	25,697.6	-	25,697.6
기정	33	어린이공원	어린이공원	교동 1820-2공	1,813.8	-	1,813.8
기정	34	어린이공원	어린이공원	교동 1899-5공	1,657.8	-	1,657.8
기정	35	어린이공원	어린이공원	교동 1752공	11,974.0	-	11,974.0
기정	36	어린이공원	어린이공원	교동 1855-4공	1,526.4	-	1,526.4
기정	37	어린이공원	어린이공원	교동 1774공	5,867.1	-	5,867.1
기정	38	어린이공원	어린이공원	교동 1761공	2,858.5	-	2,858.5
소계		문화공원		-	316,201(29,474.7)	-	316,201(29,474.7)
기정	16	교동7공원	문화공원	홍제동 산121-8번지 일원	316,201(29,474.7)	-	316,201(29,474.7)

주1) ( )안은 구역내 면적임

주2) ( )안은 중복된 면적은 제외함

라) 녹지 결정(변경)(안) 조서(변경)

(1) 녹지 결정(변경)(안) 조서(변경)

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	55,195.8 (38,398.4)	증) 41 (감 859)	55,236.8 (37,539.4)
변경	2	녹지	완충녹지	대로3-14호선변 (유산동 344-2번지일원)	36,216 (21,814.3)	증) 113 (감 787)	36,329 (21,027.3)	76.3.27
기정	6	녹지	완충녹지	대로2-3호선변	3,632 (1,236.3)	-	3,632 (1,236.3)	96.9.7
기정	7	녹지	완충녹지	대로2-6호선변 및 대로3-6호선변	15,096.8	-	15,096.8	96.9.7
변경	17	녹지	완충녹지	교동 1814-6번지	251	감) 72	179	15.6.2

주1) (  )안은 구역내 면적임

(2) 녹지 결정(변경)(안) 사유서

도면표시번호	시 설 명	변경내용	변경사유
2	녹지2	○변경 - 면적 : 36,216㎡ ➩ 36,329㎡ 증)113㎡	○ 교동2 택지지구 일원에 적정녹지비율을 확보하고, 국도7호선 일원에 완충녹지를 설정 하여 주민들에게 쾌적한 주거환경을 제공하고자 함.
17	녹지17	○변경 - 면적 : 251㎡ ➩ 179㎡ 감)72㎡	○ 녹지 위치의 재배치를 통하여 효율적인 단독주택 주거환경을 제공하고자 함.

마) 광장 결정(변경)(안)조서(변경없음)

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	광장	미관광장	-	15,465.1	-	15,465.1
기정	8	광장	미관광장	교동 1875-6공	5,752.2	-	5,752.2	96.9.7
기정	18	광장	미관광장	교동 1891-1공	6,222.1	-	6,222.1	96.9.7
기정	19	광장	미관광장	교동 1878-2공	943.5	-	943.5	96.9.7
기정	20	광장	미관광장	교동 1887-1공	2,547.3	-	2,547.3	96.9.7

바) 공공청사 결정(변경)(안)조서(변경없음)

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계		-	-	-	18,681.0	-	18,681.0
기정	7	공공청사	파출소	교동 1814-4대	773.2	-	773.2	99.4.21
기정	10	공공청사	동사무소	교동 1874-3대	3,693.7	-	3,693.7	99.4.21
기정	11	공공청사	우편집중국	교동 1783대	14,214.1	-	14,214.1	07.2.1

사) 학교 결정(변경)(안)조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	35,132.7	-	35,132.7
소계	-	-	-	-	22,702.7	-	22,702.7
기정	36	학교	초등학교	교동 1797학	11,423.4	-	11,423.4	96.9.7
기정	37	학교	초등학교	교동 1851학	11,279.3	-	11,279.3	96.9.7
소계	-	-	-	-	12,430.0	-	12,430.0
기정	38	학교	중 학 교	교동 1798학	12,430.0	-	12,430.0	96.9.7

아) 사회복지시설 결정(변경)(안)조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	사회복지시설	노인복지시설	교동 1815-3대	504.5	-	504.5	98.5.11

자) 문화시설 결정(변경)(안)조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	2	문화시설	지방문화원	교동 1785대	3,251.2	-	3,251.2	01.1.31

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)(안) 조서(변경)

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1868	4,980.8	1	510.9
			2	503.6
			3	498.1
			4	505.3
			6	911.9
			7	516.8
			8	511.1
			9	512.0
			10	511.1
-	교동1869	1,319.8	1	693.0
			2	626.8
-	교동1870	1,305.4	1	645.3
			2	660.1
-	교동1871	1,871.0	1	421.6
			2	524.5
			3	524.5
			4	400.4
-	교동1875	2,237.2	2	560.7
			3	579.0
			4	548.6
			5	548.9
-	교동1876	2,168.6	1	534.9
			2	542.9
			3	513.9
			4	576.9
-	교동1877	3,182.1	1	417.6
			2	424.0
			3	394.2
			4	391.6
			6	382.3
			7	371.9
			8	403.8
			9	396.7
-	교동1879	1,323.7	1	662.5
			2	661.2
-	교동1880	2,530.2	1	456.8
			2	722.6
			3	444.2
			4	443.4
			5	463.2
-	교동1881	4,068.0	1	338.4
			3	500.0
			4	666.1
			5	706.5
			6	775.2
			7	741.3
			9	340.5
-	교동1882	4,122.3	1	499.9
			2	666.5
			3	737.8
			4	791.8
			5	731.0
			6	343.0
			7	352.3
-	교동1883	2,548.2	2	438.4
			3	443.8
			4	467.8
			5	711.5
			6	486.7
-	교동1884	1,373.6	1	690.1
			2	683.5
-	교동1885	3,733.3	1	458.6
			2	457.1
			4	456.9
			5	435.5
			6	463.0
			7	485.9
			8	486.8
			9	489.5
-	교동1886	4,903.6	1	520.1
			2	397.5
			3	356.2
			5	434.1
			6	422.2
			7	425.2
			8	391.2
			9	386.7
			10	397.7
			11	325.5
			12	363.1
			13	484.1
-	교동1888	2,288	1	624.5
			2	630.3
			3	1,033.2
			5	2,517.5
-	교동1889	3,702.4	1	458.7
			2	458.4
			3	458.3
			4	474.0
			5	463.5
			6	463.3
			7	463.0
			8	463.2
-	교동1890	3,598.9	1	1,230.7
			2	590.8
			3	590.8
			4	617.0
			5	569.6
-	교동1891	1,738.4	3	868.1
			4	870.3
-	교동1891	2,235.4	6	898.8
			7	626.6
			8	710.0
-	교동1891	2,247.5	10	1,300.0
			11	478.2
			12	469.3
-	교동1891	2,029.7	14	516.4
			15	502.5
			16	493.4
			17	517.4
	합 계	62,025.6		62,025.6

가) 상업용지(변경없음)

나) 근린생활시설용지(변경없음)

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1808	1,700.0	1	357.7
			2	331.4
			3	308.4
			4	363.0
			5	339.5
-	교동1824	1,086.5	1	354.0
			2	381.8
			3	350.7
-	교동1825	1,018.8	1	331.7
			2	321.4
			3	365.7
-	교동1826	1,561.9	1	382.1
			2	400.0
			3	396.4
			4	383.4
-	교동1829	1,355.9	1	340.5
			2	341.4
			3	335.3
			4	338.7
-	교동1830	1,491.5	1	364.5
			2	377.3
			3	376.6
			4	373.1
-	교동1839	1,524.3	1	385.5
			2	384.5
			3	386.1
			4	368.2
-	교동1840	1,109.6	1	362.0
			2	382.4
			3	365.2
-	교동1841	860.6	1	435.8
			2	424.8
-	교동1842	1,124.9	1	375.9
			2	374.7
			3	374.3
-	교동1854	1,109.1	1	363.0
			2	364.8
			3	381.3
-	교동1861	1,321.7	1	438.3
			2	444.4
			3	439.0
-	교동1862	1,260.5	1	418.3
			2	423.0
			3	419.2
-	교동1863	1,499.7	1	365.6
			2	379.1
			3	377.4
			4	377.6
-	교동1867	1,126.3	1	391.5
			2	338.1
			3	396.7
-	교동1892	1,175.3	2	296.3
			3	293.4
			4	293.9
			5	291.7
	합 계	20,326.6		20,326.6

다) 단독주택용지(변경)

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1793	2,371.3	1	240.9
			2	246.8
			3	244.9
			4	242.0
			5	237.1
			6	236.5
			7	231.8
			8	229.7
			9	234.8
			10	226.8
-	교동1794	4,157.5	1	281.0
			2	281.0
			3	297.1
			4	277.7
			5	232.1
			6	215.8
			7	215.8
			8	214.9
			9	209.1
			10	223.0
			11	222.4
			12	217.9
			13	218.8
			14	226.7
			15	271.7
			16	273.0
			17	279.5
-	교동1795	1,340.0	2	336.1
			3	335.5
			4	334.0
			5	334.4
-	교동1796	1,168.0	2	244.6
			3	230.7
			4	230.9
			5	230.8
			6	231.0

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1799	2,204.9	2	222.0
			3	220.2
			4	220.1
			5	220.4
			6	220.4
			7	220.4
			8	220.5
			9	220.5
			10	220.5
			11	219.9
-	교동1800	1,711.9	2	211.6
			3	214.7
			4	214.5
			5	214.8
			6	214.7
			7	214.9
			8	214.9
			9	211.8
-	교동1801	1,606.3	1	253.1
			2	225.2
			3	225.3
			4	225.4
			5	225.3
			6	225.4
			7	226.6
-	교동1802	3,862.4	1	258.7
			2	211.2
			3	210.7
			4	316.7
			6	316.2
			7	211.0
			8	210.9
			9	203.8
			10	205.1
			11	210.9
			12	210.7
			13	210.4
			14	210.6

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1802		15	210.7
			16	210.5
			17	210.8
			18	243.5
-	교동1803	3,781.6	1	248.6
			2	207.1
			3	207.0
			4	414.2
			6	207.1
			7	207.1
			8	207.0
			9	200.9
			10	200.0
			12	207.4
			13	207.4
			14	207.2
			15	207.1
			16	207.2
			18	439.1
-	교동1804	2,282.4	2	234.5
			3	229.7
			4	229.5
			5	228.6
			6	220.8
			7	222.3
			8	227.4
			9	228.2
			10	228.2
			11	233.2
-	교동1805	3,067.4	1	246.1
			2	217.2
			3	217.2
			4	217.5
			5	216.8
			6	217.3
			7	210.2
			8	209.1
			9	216.3
			10	216.0

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1805		11	216.4
			12	216.4
			13	216.1
			14	234.8
-	교동1806	3,014.8	1	238.5
			2	214.1
			3	214.1
			4	214.2
			5	214.0
			6	213.9
			7	206.7
			8	206.0
			9	213.4
			10	213.1
			11	213.4
			12	213.1
			13	213.3
			14	227.0
-	교동1807	1,478.3	1	266.5
			2	240.3
			3	240.2
			4	240.3
			5	240.3
			6	250.7
-	교동1809	2,921.5	1	240.4
			2	241.1
			3	192.4
			4	192.7
			5	192.5
			6	192.6
			7	210.8
			8	210.4
			9	192.2
			10	191.8
			11	192.1
			12	191.7
			13	240.5
			14	240.3

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1810	2,921.2	1	204.3
			2	210.9
			3	210.0
			4	210.0
			5	210.1
			6	209.7
			7	203.8
			8	204.7
			9	210.5
			10	421.0
			12	210.5
			13	211.3
			14	204.4
-	교동1811	1,910.3	1	240.7
			2	239.1
			3	238.5
			4	238.9
			6	238.0
			7	237.5
			8	237.7
			9	239.9
-	교동1812	1,660.3	1	230.3
			2	240.0
			3	239.9
			4	239.8
			5	239.9
			6	239.7
			7	230.7
-	교동1813	2,975.0	2	229.1
			3	228.2
			4	228.0
			5	228.9
			6	224.3
			7	230.2
			8	230.0
			9	460.6
			11	230.3
			12	230.3
			13	230.4
			14	224.7

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1816	1,760.8	2	208.2
			3	221.9
			4	221.2
			5	221.1
			6	220.8
			7	220.7
			8	221.0
			9	225.9
-	교동1817	1,332.5	1	210.8
			2	226.3
			3	226.6
			4	226.7
			5	226.8
			6	215.3
-	교동1818	3,919.7	1	251.5
			2	257.2
			3	257.2
			4	241.2
			5	250.4
			6	252.5
			7	254.2
			8	227.4
			9	214.7
			10	246.0
			11	240.9
			12	234.9
			13	234.1
			14	253.5
			15	255.0
			16	249.0
-	교동1819	3,958.4	1	256.8
			2	266.7
			3	266.1
			4	279.2
			5	237.1
			6	240.5
			7	232.1
			8	227.6

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1819		9	224.7
			10	233.3
			11	232.9
			12	240.6
			13	271.4
			14	246.3
			15	255.9
			16	247.2
-	교동1820	1,020.6	3	258.4
			4	259.7
			5	244.4
			6	258.1
-	교동1821	3,803.0	1	207.5
			2	217.2
			3	409.7
			4	411.2
			5	214.3
			6	214.1
			7	214.1
			8	214.4
			9	215.7
			10	207.7
			11	214.1
			12	213.5
			13	213.6
			14	213.8
			17	214.3
			18	207.8
-	교동1822	3,907.0	1	209.2
			2	218.4
			3	215.3
			4	219.8
			5	219.1
			6	216.3
			7	216.1
			8	216.2
			9	217.8
			10	209.8

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1822		11	215.8
			12	215.5
			13	215.4
			14	217.3
			15	232.7
			16	233.5
			17	212.4
			18	206.4
-	교동1823	1,764.4	1	208.0
			2	223.1
			3	223.4
			4	223.1
			5	223.0
			6	223.1
			7	223.1
			8	217.6
-	교동1827	1,168.0	1	355.6
			2	343.1
			3	382.2
			4	459.8
			5	474.0
			6	357.5
			7	330.8
			8	236.9
-	교동1828	3,419.3	1	221.7
			2	210.1
			3	209.6
			4	210.1
			5	210.0
			6	209.7
			7	210.1
			8	231.8
			9	225.0
			10	210.0
			11	209.9
			12	209.9
			13	210.0
			14	209.7
			15	210.0
			16	221.5

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1831	3,067.4	1	207.2
			2	221.8
			3	221.4
			4	221.5
			5	221.0
			6	220.9
			7	216.2
			8	217.3
			9	221.9
			10	221.5
			11	221.4
			12	221.0
			13	220.9
			14	213.4
-	교동1832	3,034.9	1	205.5
			2	218.0
			3	218.1
			4	219.1
			5	219.3
			6	219.1
			7	214.7
			8	214.6
			9	218.8
			10	219.3
			11	219.0
			12	218.1
			13	218.0
			14	213.3
-	교동1833	2,047.1	2	204.9
			3	200.9
			4	200.9
			5	199.6
			6	214.9
			7	216.3
			8	201.0
			9	201.7
			10	201.5
			11	205.4

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1834	3,102.3	1	234.5
			2	219.9
			3	220.1
			4	220.0
			5	219.8
			6	219.9
			7	213.3
			8	213.2
			9	219.9
			10	219.8
			11	219.9
			12	219.8
			13	219.8
			14	242.4
-	교동1835	2,955.2	1	207.3
			2	216.0
			3	215.1
			4	215.0
			5	214.9
			6	214.8
			7	211.8
			8	207.0
			9	209.8
			10	209.9
			11	210.0
			12	210.0
			13	209.8
			14	203.8
-	교동1836	1,262.6	1	208.1
			2	212.0
			3	212.2
			4	212.2
			5	212.5
			6	205.6
-	교동1837	1,157.8	1	223.7
			2	233.1
			3	232.1
			4	233.5
			5	235.4

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1838	719.4	1	239.4
			2	241.5
			3	238.5
-	교동1843	2,687.9	1	216.4
			2	226.1
			3	225.7
			4	225.0
			5	225.0
			6	219.4
			7	220.0
			8	225.8
			9	225.9
			10	226.7
			11	227.0
			12	224.9
-	교동1844	3,033.9	1	275.9
			2	274.6
			3	549.0
			5	274.4
			6	274.7
			7	274.7
			8	274.4
			9	274.9
			10	274.6
			11	286.7
-	교동1846	1,624.6	1	494.5
			2	275.4
			3	230.0
			4	220.4
			5	212.7
			6	191.6
-	교동1847	3,936.4	1	386.5
			2	339.9
			3	325.6
			4	301.7
			5	318.8
			6	242.6
			7	373.6
			8	325.2

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1847		9	327.2
			10	344.3
			11	320.8
			12	330.2
-	교동1848	1,126.9	1	219.6
			2	907.3
-	교동1849	1,117.9	1	219.5
			2	226.5
			3	226.4
			4	226.4
			5	219.1
-	교동1850	1,662.2	1	420.5
			3	338.5
			4	283.9
			5	332.4
			6	286.9
-	교동1852	1,432.7	1	203.3
			2	205.8
			3	214.3
			4	197.6
			5	200.1
			6	210.8
			7	200.8
-	교동1853	1,026.0	1	214.0
			2	204.4
			3	198.0
			4	204.9
			5	204.7
-	교동1855	1,192.1	1	296.8
			2	296.1
			3	299.6
			5	299.6
-	교동1856	2,954.7	1	243.8
			2	247.4
			3	248.0
			4	247.7
			5	247.6
			6	260.7

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1856		7	225.0
			8	248.1
			9	248.0
			10	248.0
			11	245.8
			12	244.6
-	교동1857	3,473.1	1	258.0
			2	257.6
			3	238.2
			4	238.1
			5	237.9
			6	238.2
			7	264.4
			8	243.6
			9	242.9
			10	242.9
			11	242.8
			12	242.9
			13	262.9
			14	262.7
-	교동1858	4,018.5	1	369.9
			2	300.1
			3	313.7
			4	233.3
			5	234.8
			6	234.7
			7	234.7
			8	234.6
			9	234.6
			10	245.0
			11	266.3
			12	224.2
			13	238.5
			14	326.9
			15	329.9
-	교동1859	3,005.3	1	210.3
			2	216.6
			3	324.3
			5	326.2
			6	216.9

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1859		7	210.8
			8	210.0
			9	216.3
			10	215.9
			11	222.0
			12	210.4
			13	216.2
			14	209.4
-	교동1860	2,099.3	1	409.9
			2	210.7
			3	210.9
			4	210.6
			5	210.8
			7	211.4
			8	211.6
			9	211.6
			10	211.8
-	교동1864	1,993.7	1	208.9
			2	196.9
			3	197.1
			4	197.1
			5	197.3
			7	197.0
			8	196.8
			9	197.0
			10	196.8
			11	208.8
-	교동1865	2,867.3	1	201.3
			2	206.1
			3	205.6
			4	205.8
			5	205.4
			6	206.4
			7	200.9
			8	201.1
			9	206.9
			10	206.4
			11	206.4
			12	206.3

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1865		13	206.7
			14	202.0
-	교동1866	2,086.7	2	210.1
			3	210.1
			4	210.3
			5	209.9
			6	203.9
			7	203.9
			8	209.4
			9	209.9
			10	209.5
			11	209.7
-	교동1872	2,190.4	1	234.0
			2	242.2
			3	242.8
			4	243.7
			5	243.6
			6	244.7
			7	245.6
			8	246.3
			9	247.5
-	교동1873	1,579.1	2	169.7
			3	213.6
			4	227.2
			6	469.8
			8	224.9
			9	273.9
-	교동1894	2,953.7	1	222.0
			2	249.1
			3	250.3
			4	251.3
			5	252.6
			6	242.8
			7	243.1
			8	249.4
			9	248.8
			10	497.2
			12	247.1

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1895	2,544.8	1	174.4
			2	209.1
			3	222.0
			4	221.4
			5	212.6
			6	229.2
			7	225.4
			8	207.2
			9	206.8
			10	206.9
			11	207.0
			12	222.8
-	교동1898	4,119.7	1	201.3
			2	213.7
			3	221.0
			4	227.6
			5	231.8
			6	235.9
			7	473.4
			9	227.8
			10	228.0
			11	233.5
			12	233.3
			13	233.4
			14	233.3
			15	233.1
			16	232.9
			17	232.8
			18	226.9
-	교동1900	1,836.1	1	225.0
			2	232.4
			3	232.5
			4	234.0
			5	234.0
			6	231.3
			7	228.5
			8	218.4

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1901	1,372.5	1	222.8
			2	229.5
			3	229.8
			4	229.6
			5	230.0
			6	230.8
-	교동1902	1,192.1	1	233.0
			2	241.2
			3	241.3
			4	242.1
			5	234.5
-	교동1903	2,116.4	1	206.6
			2	213.3
			3	213.3
			4	213.3
			5	207.8
			6	209.8
			7	214.8
			8	214.8
			9	214.7
			10	208.0
-	교동1904	2,028.3	1	232.7
			2	236.9
			3	218.8
			4	191.5
			5	157.2
			6	162.0
			7	184.9
			8	200.7
			9	217.2
			10	226.4
-	교동1906	1,805.9	1	243.1
			2	232.9
			3	232.7
			4	226.2
			5	226.5
			6	233.8
			7	233.7
			8	177.0

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)		획지			비고
		기정	변경후	위치(번지)	면적(㎡)
					기정	변경후
-	교동1907	1,538.4	1,538.4	1	214.3	214.3
				2	221.9	221.9
				3	221.9	221.9
				4	221.8	221.8
				5	221.9	221.9
				6	221.9	221.9
				7	214.7	214.7
-	교동1908	1,797.0	1,797.0	1	261.2	261.2
				2	235.0	235.0
				3	231.4	231.4
				4	252.4	252.4
				5	243.2	243.2
				6	175.1	175.1
				7	199.4	199.4
				8	199.3	199.3
-	교동1909	1,135.2	1,135.2	1	261.3	261.3
				3	235.2	235.2
				4	254.2	254.2
				5	384.5	384.5
-	교동1911	1,453.1	1,453.1	1	237.7	237.7
				2	243.7	243.7
				3	244.0	244.0
				4	243.8	243.8
				5	244.0	244.0
				6	239.9	239.9
-	교동 1814	749.0	821.0	6	749.0	821.0
	합 계	161,358.7	161,430.7		161,358.7	161,430.7

라) 공동주택용지(변경없음)

가구번호	획지번호	면적(㎡)	평형 범위
A	교동1747 교동1748 교동1748-1	30,383.4 33,228.7 334.3	60㎡이하 60㎡이하 (생활편익시설)
B	교동1750 교동1750-1 교동1751 교동1751-1	25,365.1 607.0 21,216.0 497.0	60㎡이하 (생활편익시설) 60㎡초과85㎡이하 (생활편익시설)
C	교동1759 교동1762	19,100.2 11,947.2	85㎡초과 60㎡초과85㎡이하
D	교동1767 교동1766	28,221.1 37,834.4	85㎡초과 60㎡이하
E	교동1773 교동1775 교동1780	16,417.2 20,190.2 23,107.0	60㎡이하 60㎡초과85㎡이하 60㎡초과85㎡이하
합 계		268,448.8	-

마) 학교(변경없음)

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1899	895.8	1	895.8	유 치 원
-	교동1797	11,423.4	-	11,423.4	초등학교
-	교동1851	11,279.3	-	11,279.3	초등학교
-	교동1798	12,430.0	-	12,430.0	중 학 교
	합 계	36,028.5		36,028.5

바) 공공청사(변경없음)

도면번호	가구번호(번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1814	773.2	4	773.2
-	교동1874	3,693.7	3	3,693.7
	합 계	4,466.9	-	4,466.9

사) 종교용지 (변경없음)

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1815	1,070.7	1	1,070.7
	합 계	1,070.7		1,070.7

아) 주유소(변경없음)

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1814	1,321.2	2	1,321.2
-	교동1893	1,271.8	-	1,271.8
	합 계	2,503.0		2,503.0

자) 사회복지시설(변경없음)

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1815	504.5	3	504.5
	합 계	504.5		504.5

차) 공공청사(우편집중국)(변경없음)

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1783	14,214.1	-	14,214.1
	합 계	14,214.1		14,214.1

카) 문화원(변경없음)

도면번호	가구번호 (번지)	면적(㎡)	획지		비고
			위치(번지)	면적(㎡)
-	교동1785	3,251.2	-	3,251.2
	합 계	3,251.2		3,251.2

4) 건축물에 대한 용도·건폐율·높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)(안) 조서(변경)

가) 단독주택용지(변경없음)

구분	도면번호	위치	구분		결정내용
기정	A1	도면 번호와 동일	용도	허용	■ 순수단독주택 용지(도면표시번호:G) ∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도 - 단독주택 ■ 복합단독주택 용지(도면표시번호:H) ∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도 - 단독주택 - 제1종 근린생활시설 / - 제2종 근린생활시설(안마시술소 제외) ※ 건축연면적의 40%를 초과할 수 없으며, 1층 이하에 한하여 허용
				불허	∙ 「교육환경 보호에 관한 법률」에 의한 교육환경보호구역내 용도제한 규정 준용
			건폐율		∙ 순수단독주택 : 60% 이하 ∙ 복합단독주택 : 60% 이하
			용적률		∙ 순수단독주택 : 200% 이하 ∙ 복합단독주택 : 200% 이하
			높이		∙ 순수단독주택 : 3층 이하 ∙ 복합단독주택 : 3층 이하
			형태		∙ 외관 - 외벽마감은 동일재료를 사용토록 함 ∙ 지붕의 형태 - 모든 건물에 경사지붕 설치를 권장 ∙ 담장설치 - 단독주택용지에서 담장 높이는 1.5m를 권장하나 완충녹지와 접한 부분에 대해서는 안전을 위하여 1.8m이하를 권장 - 대문은 투시형으로 하도록 하며, 담장 및 대문의 재료, 색깔, 무늬는 외벽과 조화를 고려 - 도로의 가각 등 교통혼잡이 예상되는 곳에 대문의 설치를 지양
			건축선		∙ 건축한계선 - 도시계획도로 경계로부터 1m (도면참고)

나) 공동주택용지(변경없음)

구분	도면번호	위치	구분		결정내용
기정	A2	도면 번호와 동일	용도	허용	∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도 - 공동주택 중 아파트 ∙ 「주택법」 제2조 제13호, 제14호의 부대시설 및 복리시설
				불허	∙ 「교육환경 보호에 관한 법률」에 의한 교육환경보호구역내 용도제한 규정 준용
			건폐율		∙ 30% 이하
			용적률		∙ 220% 이하
			높이		∙ 15층 이하
			형태		∙ 외관 - 외벽색채 선정시 주조색은 3차색 이상의 혼합색을 사용하되, 순도 높은 색의 사용은 삼가며, 보조색은 2가지 이내로 하여, 2차색 이상의 혼합색으로 주조색과 같은 계통의 색을 사용, 강조색은 특별히 색을 지정하지 아니하고 주조색, 보조색등과 색상이나 명도 등이 대비되는 색을 선정 ∙ 담장설치 - 블럭외곽도로와 면한 담장은 1.2m이하의 주택단지내부가 투시될 수 있는 형태로 하고, 보행자전용도로변은 개방감 확보를 위해 0.8이하의 생울타리 담장을 조성 - 근린생활시설용지에는 휴게공간 조성을 유도하고 시설의 이용 및 가로경관의 향상을 위하여 담장을 설치하지 않도록 함
			건축선		∙ 건축한계선 (도면참고) - 도시계획도로(폭20m 이상), 녹지(완충녹지) 경계로부터 10m - 도시계획도로(폭20m 미만) 경계로부터 6m

다) 상업·업무용지(변경없음)

구분	도면번호	위치	구분		결정내용
기정	A3	도면 번호와 동일	용도	허용	∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도 - 단독주택 / - 제1종 근린생활시설 / - 제2종 근린생활시설 - 문화 및 집회시설 / - 종교시설 / - 판매시설 / - 의료시설 - 교육ㆍ연구시설(유치원 제외) / - 노유자시설 / - 운동시설 - 업무시설 / - 숙박시설 / - 위락시설 / - 방송통신시설 - 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
				불허	∙ 「교육환경 보호에 관한 법률」에 의한 교육환경보호구역내 용도제한 규정 준용 ∙ 상업시설용지내 건축하는「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도 - 공동주택
			건폐율		∙ 80% 이하 (일반상업지역)
			용적률		∙ 1,300% 이하 (일반상업지역)
			높이		∙ 3층 이상
			형 태		∙ 외관 - 외벽 마감은 주변과의 조화를 고려, 모든 외벽은 전면과 동일한 재료를 사용하여 외관을 해치지 않도록 권장 - 합벽부분, 인접대지 건축물 등으로 외부에 노출되지 않아 도시 미관에 저해되지 않는 경우는 예외 - 가로의 활성화와 경관향상을 위하여 12m이상 도로 및 보행자 전용도로변에는 투시형 셔터를 설치토록 하되 건물용도상 부득이 할 경우에는 예외 ∙ 1층 높이 - 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 바닥높이는 가급적 보행자전용도로의 바닥높이와 같게 하여 접근성을 높이되 부득이 할 경우 그 차이를 10㎝ 이하로 하고 이 경우 경사로를 설치 ∙ 담장설치 - 인접하는 대지의 담장은 재료, 형태, 높이 등에서 통일성을 갖도록 하고 주변도로로부터 개방감 확보와 경관향상을 위해 높이 1.2m이하의 투시형 담장, 생울타리 또는 높이 0.8m 이하의 식수대 등을 설치 - 가로경관의 연속성을 유지하기 위하여 인접 건물사이의 측면이격공지는 담장, 식재등으로 차폐하도록 하며, 각 대지의 측면이격공지가 2m를 초과할 경우 보행자의 자유로운 통행이 가능토록 함
			건축선 (도면참고)		∙ 건축한계선 - 도시계획도로경계로부터 2m ∙ 벽면지정선 - 소로1-86, 소로1-92, 소로3-331, 소로3-335, 소로1-91호선 경계로부터 2m ∙ 건축지정선 - 대로3-14, 대로2-6호선변 대지경계선으로부터 2m

라) 공공시설용지·공공청사(변경없음)

구분	도면번호	위치	구분		결정내용
기정	A4	도면 번호와 동일	용도	허용	∙ 강릉 교동2지구 택지개발계획에 정한 토지이용계획에 의함 ∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도 - 제1종 근린생활시설 중 주민의 편의를 위하여 공공업무를 수행하는 시설 - 업무시설 중 공공업무시설
				불허	∙ 「교육환경 보호에 관한 법률」에 의한 교육환경보호구역내 용도제한 규정 준용
			건폐율		∙ 60% 이하
			용적률		∙ 200% 이하
			형태		■학 교 - 차량출입구는 교차로와 횡단보도에서 충분한 이격거리를 유지하며 안정성을 도모 - 2개이상의 도로에 면한 학교의 차량진출입은 도로의 기능이 낮고 교통량이 적은 도로에서 진출입 하도록 함 ■공공청사 - 도로에 위계가 높은 도로변에서는 차량진입을 억제하며 2개 이상의 도로에 면한 경우 가급적 교통량이 적은 도로에서 차량진출입 허용 - 건축한계선(2m)을 지정하여 전면공지를 확보하고 이용자의 보행공간으로 활용
			건축선		∙ 건축한계선 (도면참고) - (도면표시번호:종)중로1-23호선 :경계로부터 1m - (도면표시번호:사)소로2-346호선 :경계로부터 1m - (도면표시번호:동)소로2-339호선, 완충녹지② :경계로부터 1m - (도면표시번호:우)소로2-327호선 :경계로부터 2m

마) 근린생활시설용지(변경없음)

구분	도면번호	위치	구분		계획내용
기정	A5	도면 번호와 동일	용도	허용	∙ 강릉 교동2지구 택지개발계획에 정한 토지이용계획에 의함
				불허	∙ 「교육환경 보호에 관한 법률」에 의한 교육환경보호구역내 용도제한 규정 준용
			건폐율		∙ 70% 이하
			용적률		∙ 500% 이하
			높이		∙ 5층 이하
			건축선		∙ 건축한계선 (도면참고) - 도시계획도로 경계로부터 1m

바) 주차장(변경)

구분	도면번호		위치	구분				계획내용
기정	P3~P5, P8~P12		도면 번호와 동일	용도	허용			❍ 노외주차장(「주차장법」 제2조 제1호 나목) 1)「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도 ① 제2종 근린생활시설 중 수리점(자동차 부분정비업) ② 자동차관련시설 중 세차장 2)「주차장법 시행규칙」제6조 제4항 제1호 내지 제4호에서 정한 시설 ① 관리사무소, 휴게소 및 공중화장실 ② 간이매점, 자동차 장식품 판매점 및 전기자동차 충전시설, 태양광발전시설, 집배송 시설 ③ 노외주차장의 관리·운영상 필요한 편의시설 ④ 강릉시 주차장 설치 및 관리 조례로 정하는 이용자 편의시설 (제1종 근린생활시설 중 슈퍼마켓과 일용품을 판매하는 소매점 및 휴게음식점) ※ 단, 노외주차장 총시설면적의 20%범위 내 ❍ 주차전용건축물(「주차장법」 제2조 제11호) ‣ 주차장법 시행령에 의해 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 95% 이상일 것, 다만, 주차장 외의 용도로 허용되는 시설을 설치할 경우 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70% 이상이어야 함. ■ 주차장 외의 용도(건축물의 연면적 중 30% 미만) ① 제1종 근린생활시설 ② 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 있는 골프연습장 제외) ③ 문화 및 집회시설(전시장에 한함) ④ 운동시설(옥외철탑이 있는 골프연습장 제외) ※ 단, 주차장 외의 용도로 사용되는 부분은(30%) 층별 균등 배분
					불허			∙ 지정용도 이외의 용도
				건폐율				∙ 60% 이하	주차전용건축물
				용적률				∙ 200% 이하
				높이				∙ 3층 이하
				건축선				∙ 건축한계선: 도시계획도로 경계로부터 1m
변경	P3~P5, P8~P13		도면 번호와 동일	용도		허용		❍ 노외주차장(「주차장법」 제2조 제1호 나목) 1)「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도 ① 제2종 근린생활시설 중 수리점(자동차 부분정비업) ② 자동차관련시설 중 세차장 2)「주차장법 시행규칙」제6조 제4항 제1호 내지 제4호에서 정한 시설 ① 관리사무소, 휴게소 및 공중화장실 ② 간이매점, 자동차 장식품 판매점 및 전기자동차 충전시설, 태양광발전시설, 집배송 시설 ③ 노외주차장의 관리·운영상 필요한 편의시설 ④ 강릉시 주차장 설치 및 관리 조례로 정하는 이용자 편의시설 (제1종 근린생활시설 중 슈퍼마켓과 일용품을 판매하는 소매점 및 휴게음식점) ※ 단, 노외주차장 총시설면적의 20%범위 내 ❍ 주차전용건축물(「주차장법」 제2조 제11호) ‣ 주차장법 시행령에 의해 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 95% 이상일 것, 다만, 주차장 외의 용도로 허용되는 시설을 설치할 경우 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70% 이상이어야 함. ■ 주차장 외의 용도(건축물의 연면적 중 30% 미만) ① 제1종 근린생활시설 ② 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 있는 골프연습장 제외) ③ 문화 및 집회시설(전시장에 한함) ④ 운동시설(옥외철탑이 있는 골프연습장 제외) ※ 단, 주차장 외의 용도로 사용되는 부분은(30%) 층별 균등 배분
						불허		∙ 지정용도 이외의 용도
				건폐율				∙ 60% 이하	주차전용건축물
				용적률				∙ 200% 이하
				높이				∙ 3층 이하
				건축선				∙ 건축한계선: 도시계획도로 경계로부터 1m
기정		P6,P7	도면 번호와 동일	용도			허용	❍ 노외주차장(「주차장법」 제2조 제1호 나목) 1)「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도 ① 제2종 근린생활시설 중 수리점(자동차 부분정비업) ② 자동차관련시설 중 세차장 2)「주차장법 시행규칙」제6조 제4항 제1호 내지 제4호에서 정한 시설 ① 관리사무소, 휴게소 및 공중화장실 ② 간이매점, 자동차 장식품 판매점 및 전기자동차 충전시설, 태양광발전시설, 집배송 시설 ③ 노외주차장의 관리·운영상 필요한 편의시설 ④ 강릉시 주차장 설치 및 관리 조례로 정하는 이용자 편의시설 (제1종 근린생활시설 중 슈퍼마켓과 일용품을 판매하는 소매점 및 휴게음식점) ※ 단, 노외주차장 총시설면적의 20%범위 내 ❍ 주차전용건축물(「주차장법」 제2조 제11호) ‣ 주차장법 시행령에 의해 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 95% 이상일 것, 다만, 주차장 외의 용도로 허용되는 시설을 설치할 경우 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70% 이상이어야 함. ■ 주차장 외의 용도(건축물의 연면적 중 30% 미만) ① 제1종 근린생활시설 ② 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프연습장 제외) ③ 문화 및 집회시설(영화관, 예식장, 전시장에 한함) ④ 업무시설(오피스텔 제외) ⑤ 운동시설(옥외철탑이 있는 골프연습장 제외) ※ 단, 주차장 외의 용도로 사용되는 부분은(30%) 층별 균등 배분
							불허	∙ 지정용도 이외의 용도
				건폐율				∙ 70% 이하		주차전용건축물
				용적률				∙ 350% 이하
				높이				∙ 5층 이하
				건축선				∙ 건축한계선: 도시계획도로 경계로부터 1m

5) 기타 사항에 대한 도시·군관리계획결정(변경)(안)조서(변경없음)

가) 대지 내 공지 및 단지내 시설물 배치(변경없음)

(1) 공공보행통로 및 공개공지의 지정

공공보행통로

- 대지의 규모가 커서 보행자가 우회하게 되는 불편이 없도록 대지 내에 공공보행통로를 지정

공개공지

- 이용인구가 많이 몰리는 도심부의 대형 건축물 등에 이용자의 휴식을 위하여 옥외 공간을 확보할 필요가 있을 때는 대지의 일부를 공개공지로 조성

- 예) 공개공지를 지정할 필요가 있는 건축물 용도 : 판매, 업무, 관광숙박, 종교, 관람, 집회, 전시, 위락, 운동, 운수 시설 등이 대규모인 경우

통로 및 공지 지정에 대한 보상

- 공공보행통로 및 공개공지의 지정으로 인하여 건폐율 등에 영향을 줄 경우에는 지구단위계획에 의하여 강화된 대지 내 조경 의무 면적, 건축물의 높이, 용적률 등의 제한을 완화하는 방법을 사용

차량 출입 허용 구간, 보행 주 출입구, 건축물 부설주차장 확보

- 상업지의 간선도로에서 차량의 통행에 지장이 없게 하도록 대지로의 직접 진입은 가급적 배면 도로에서만 허용토록 하되 보행 단락을 최소화하기 위해 출입구의 수를 제한

- 예) 대지면적 1,500㎡이하인 경우 1개소만 허용

- 건축물 부설주차장은 교통영향평가의 결과를 따르되, 상업지역에서 서비스 차량의 편리한 주․정차를 위하여 옥외주차장 확보 비율을 설정

공동주택 단지 내 도로, 어린이놀이터, 단지 내 상가 등

- 단지가 대형가구로 구성되어 있고 여러 사업 단위로 나뉘어져 있을 경우 단지 내부의 원활한 차량 소통을 위해 사업 단위 동선 연결 체계를 확립

- □주택건설기준 등에 관한 규정□에 따라 설치하게 되는 어린이놀이터와 단지 내 상가는 어린이공원과 상업지역과의 관계를 고려하여 배치

교1동 주민센터 남측 완충녹지는 비상시 진출입할 수 있도록 관리 및 운영수립

나. 경관계획(변경없음)

(1) 기본 방향

경제 요소의 체계화, 명료화

- 사업지구 내 주요 간선도로, 주요 시설물과 지구경계등의 경계 요소들이 특징적 경관을 지니는 각 단위 구역을 분명히 할 수 있는 경관을 지니도록 지구 전체에 걸쳐 일관된 체계를 형성

- 경계 요소들은 강릉 교동2지구의 골격을 형성하는 핵심적인 요소이므로 이들로부터 쉽게 단지를 식별할 수 있도록 상징성과 인지성을 부여

- 주요 간선도로 및 보행자전용도로, 오픈스페이스를 활용하여 단지 내에 자연경관 요소를 도입하고 시각적 개방감을 부여할 수 있도록 단지 전체에 걸쳐 다양한 경관 측을 형성

단위 구역 경관의 특성화 유도

- 단위 구역은 외부적으로는 도시 전체를 인지하는 단위가 되고 내부적으로는 주민들이 경관을 인식하고 체험하는 단위로서, 토지이용 및 이용 행태 측면에서 유사성을 나타냄

- 따라서 각 구역 단위로 동질의 경관을 형성하면서, 위치적 잠재력에 따라 주변 구역과 구분되는 특징을 지닌 경관을 형성토록 유도

변화 있는 스카이라인(Sky Line)형성

- 아파트 단지의 경우, 획일적인 주거동 배치로 단조로운 경관을 형성하기 쉬우므로 층별 적당한 배치로 리듬감과 변화가 있는 스카이라인을 형성

- 고층 건축물과 단독 주택지가 인접한 부분에는 건축물에 대한 높이를 제한하여 고층 건축물에 대한 위압감을 해소하고 부드러운 스카이라인을 형성

- 상업․업무시설 용지의 경우 가로 성격 및 위계에 적합한 가로경관을 이루도록 건축물의 스카이라인을 계획

특성 있는 가로경관 형성

- 상업․업무시설용지내 가로의 폭 및 성격, 토지이용 등을 고려하여 위치에 따라 특징적 가로경관을 유도

- 보행자전용도로는 조경, 공간구성 및 외부공간 조망 요소를 통하여 각각 다른 체험을 제공

- 가로의 위치 및 특성에 따라 결절점을 상징적 형태로 조성

질서 있고 변화가 있는 가로경관 형성

- 간선도로변은 건축지정선 설정으로 연속된 가로 벽 형성을 유도하여 질서와 통일감을 조성

- 격자형 가로망에 의해 형성되는 단순한 가로에 건축물 배치 변화, 공공조경, 가로수식재 등으로 다양하고 활기찬 가로경관을 형성

주요 시설물을 통한 식별성 향상

- 주요 결절점 및 단지 진입부에 고층 건물 및 상징물을 배치하여 식별성을 향상하고 랜드마크적 역할 부여

- 옥외 가로 시설물과 가로정보체계를 이용하여 지구의 통일성을 도모하고 기능과 이용면에서 편리를 도모

(2) 주요 가로변 경관계획

동서 중심 가로변

- 중심 가로로서의 상징성과 흡인성을 고려하여 대형 건축물 입지를 유도

- 도로 폭과 비례를 고려한 대규모 건축물 입지로 공간의 위요감을 높이고 건축선 일치를 통하여 정연한 가로분위기를 연출

- 상징 도로 전면의 미관광장은 주변의 대형 건축물과 조화된 중심 녹지 축을 형성하여 단지 중심으로서의 상징과 시각 축을 형성

보행자 전용 도로변

- 쇼핑몰 양측 건축물은 보행자전용도로 폭(10m)을 고려한 저층의 소형건축물로 휴먼스케일의 도심 공간을 조성

- 남북 방향의 활성화된 선형의 보행 공간 연계를 유도하고 쇼핑몰 중심부에 미관광장 확보로 변화 및 다양성을 추구

※이외 사항에 대하여「강릉시 경관 조례」를 준용한다.