춘천시 고시 제2024-496호

춘천 도시관리계획(위도유원지) 결정(변경)에 따른 지형도면 승인 고시

1.  춘천시 고시 제2024-467호(2024. 8. 30.)호에 의거 호반(위도) 관광지 조성계획(변경) 고시 시 함께 결정(변경) 고시된 춘천 도시관리계획(위도유원지) 결정(변경)사항에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조, 같은 법 시행령 제27조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조, 같은 법 시행령 제7조의 규정에 따라 지형도면을 승인 고시합니다.

2. 관계도서는 춘천시 관광개발과에 비치하고 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2024년  9월  13일

춘  천  시  장

가. 위    치: 강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 36-1번지 일원

나. 춘천 도시관리계획(시설: 유원지) 결정(변경) 조서 및 사유서

1) 공간시설

가) 유원지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적 (㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	유원지	춘천시 서면 신매리 36-1 일원	242,500	-	242,500	강고 제58호 (77.4.19)	자연녹지지역

나) 조성계획 총괄표

구분	세부 시설명	부지면적(㎡)			건축연면적(㎡)			최초 결정일	비고
		기정	변경	변경후	기정	변경	변경후
총계		242,500	-	242,500	238,733.84	증4,664.64	243,398.48	77.4.19
1	편익시설	5,644	-	5,644	38,714.50	감3,305.09	35,409.41
2	휴양시설	172,547	감 198	172,349	197,353.10	증7,969.74	205,322.84
3	관리시설	64,309	증 198	64,507	2,666.24	감0.01	2,666.23

다) 유원지 변경 사유서

도면 표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	휴양시설	• 세부시설조성계획 변경 - 휴양시설 : 172,547㎡ → 172,349㎡	• 교량 진출입로의 연결을 위한 토지이용계획 변경에 따른 세부조성계획을 변경
	관리시설	• 세부시설조성계획 변경 - 관리시설 : 64,309㎡ → 64,507㎡	• 유원지의 효율적 관리를 위하여 세부조성계획을 변경

라) 세부시설조서

구분	도면표시 번호	세부 시설명	부지면적(㎡)			건축연면적(㎡)			높이(㎡)		비고
			기정	변경	변경후	기정	변경	변경후	기정	변경
총계			242,500	-	242,500	238,733.84	증4,664.64	243,398.48
편익 시설	소계		5,644	-	5,644	38,714.50	감3,305.09	35,409.41
	1-1	일반 상가	-	-	-	31,003.97	감3,305.09	27,698.88	5.1 지하1, 지상1	-	유원지의 규모 및 설치기준에 따른 편익시설(생활숙박시설, 호텔 등 하층부 판매시설 계획)
	1-2	온천장, 초코렛 체험장	5,644	-	5,644	7,710.53	-	7,710.53	14.8 지하1, 지상2	14.8 지하1, 지상2	유원지의 규모 및 설치기준에 따른 편익시설
휴양 시설1	소계		127,179	-	127,179	118,919.23	증7,969.74	126,888.97
	2-1	한옥 호텔	5,311	-	5,311	2,822.61	감28.68	2,793.93	9.0 지하1, 지상1	9.3 지하1, 지상1	유원지의 규모 및 설치기준에 따른 휴양시설
	2-2	생활숙박시설 단독형 A	1,823	-	1,823	38,385.22	증286.18	38,671.40	8.6 지상2	11.9 지상2	유원지의 규모 및 설치기준에 따른 휴양시설,유희시설(단지부대시설1~4)
	2-3	생활숙박시설 단독형 B	19,327	-	19,327				8.6 지상2	12.6 지상2
	2-4	생활숙박시설 단독형 C	9,829	-	9,829				8.6 지상2	10.7 지상3
	2-5	생활숙박시설 단독형 D	23,789	-	23,789				8.6 지상2	10.7 지상2
	2-6	생활숙박시설 단독형 E	3,087	-	3,087				8.6 지상2	10.7 지상2
	2-7	생활숙박시설 집합형1	3,196	-	3,196	2,036.11	감93.72	1,942.38	14.5 지하1, 지상3	16.0 지하1, 지상3	유원지의 규모 및 설치기준에 따른 휴양시설
	2-8	생활숙박시설 테라스형	18,375	-	18,375	35,765.35	증984.81	36,750.16	43.0 지하1, 지상9	42.25 지하1, 지상9	유원지의 규모 및 설치기준에 따른 휴양시설,위락시설(비지니스룸), 운동시설(실내수영장1)
	2-9	생활숙박시설 집합형2	2,545	-	2,545	2,036.11	감93.72	1,942.38	14.5 지하1, 지상3	16.0 지하1, 지상3	유원지의 규모 및 설치기준에 따른 휴양시설
	2-10	생활숙박시설 타워형1	12,804	-	12,804	37,873.84	증6,914.88	44,788.72	65.4 지하1, 지상15	65.4 지하1, 지상15	유원지의 규모 및 설치기준에 따른 휴양시설, 위락시설(컨벤션센터, 뷔페), 운동시설(키즈풀, 인피니티풀, 비욘드풀)
	2-11	수로 공원1	11,863	-	11,863			-			유원지의 규모 및 설치기준에 따른 휴양시설
	2-12	수로 공원2	8,055	-	8,055			-
	2-13	수로 공원3	7,175	-	7,175			-
휴양 시설2	소계		35,697	-	35,697	71,366.14	-	71,366.14
	3-1	호텔	4,431	-	4,431	21,704.95	-	21,704.95	65.4 지하1, 지상15	65.4 지하1, 지상15	유원지의 규모 및 설치기준에 따른 휴양시설
	3-2	생활숙박시설 타워형2	4,247	-	4,247	21,920.79	-	21,920.79	65.4 지하1, 지상15	65.4 지하1, 지상15
	3-3	콘도 미니엄	20,019	-	20,019	27,740.40	-	27,740.40	33.4 지하1, 지상6	20.1 지하1, 지상6	유원지의 규모 및 설치기준에 따른 휴양시설, 특수시설(공연장), 운동시설(실내수영장2)
	3-4	소공원1	2,198	-	2,198			-			유원지의 규모 및 설치기준에 따른 휴양시설
	3-5	소공원2	4,802	-	4,802			-
휴양 시설3	소계		9,671	감198	9,473	7,067.73	-	7,067.73
	4-1	생활숙박시설 마리나형	9,671	감198	9,473	7,067.73	-	7,067.73	17.8 지하1, 지상3	17.8 지하1, 지상3	유원지의 규모 및 설치기준에 따른 휴양시설,편익시설(수상전망대)
관리 시설	소계		64,309	증198	64,507	2,666.24	-	2,666.23
	5-1	하수처리시설	2,979	-	2,979	1,865.89	감0.01	1,865.88	-	지상1	유원지의 규모 및 설치기준에 따른 관리시설(수처리시설, 하수처리시설 관리층, 기계전기실 포함)
	5-2	도로1	27,748	-	27,748			-			유원지의 규모 및 설치기준에 따른 관리시설
	5-3	도로2	25,077	증198	25,275			-
	5-4	주차장1	904	-	904			-
	5-5	주차장2	1,940	-	1,940	800.35	-	800.35	5.0 지하1, 지상1	5.0 지상1	유원지의 규모 및 설치기준에 따른 관리시설(파워플랜트, 하수처리시설-2, 공중화장실, 기계전기실 포함)
	5-6	교량 하단	5,661		5,661			-			유원지의 규모 및 설치기준에 따른 관리시설

다. 춘천 도시관리계획(시설: 유원지) 결정(변경)에 따른 지형도면: 실음생략