강원특별자치도 고시 제2024-439호

춘천 도시관리계획(시설:유원지) 결정(변경) 고시

1. 춘천 도시관리계획(시설:유원지)결정(변경)에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조에 따라 아래와 같이 결정(변경)하고, 같은 법 시행령 제25조제6항의 규정에 따라 고시합니다.

2. 관계도서는 춘천시청 도시계획과에 비치하고 일반인에게 보입니다.

2024년  11월  1일

강 원 특 별 자 치 도 지 사

가. 춘천 도시관리계획(시설:유원지) 결정(변경) 취지

삼천유원지 일원의 유원지 시설기능 강화 및 효율성을 증대하고자 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 규정에 의하여 도시관리계획 결정(변경) 및 세부조성계획 결정(변경)하는 사항임

나. 위   치 : 강원특별자치도 춘천시 삼천동 801번지 일원

다. 도시관리계획 결정(변경) 조서 및 사유서
1) 도시관리계획 결정 조서

가) 공간시설

(1) 유원지

(가) 유원지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적 (㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	6	유원지 (삼천유원지)	춘천시 삼천동 의암호 일원	375,621	증)8,701.2	384,322.2	강원도 고시 제1977-58호 (1977.04.19.)	-

(나) 유원지 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
6	유원지 (삼천유원지)	▪ 면적 변경 375,621㎡ → 384,322.2㎡ 증) 8,701.2㎡ ▪ 세부시설 조성계획 변경 937,337㎡ → 384,322.2㎡ 감) 553,014.8㎡	∘ 도시계획시설 미집행 실효(춘천시 고시 제2020-332호, 제2020-438호) 사항 반영과 실효에 따라 비정형화된 형태로 존치된 유원지 시설 조정 ∘ 호텔, 콘도 등 대규모 숙박시설 입지를 통해 체류형 관광, 대규모 국제행사 유치 등 관광 활성화를 위한 세부시설 조성계획 변경 ∘ 지적공부 변경사항 반영(삼악산 로프웨이)

(다) 세부시설 조성계획 결정(변경) 조서

□ 총괄표

구분	부지면적(㎡)				건축면적(㎡)			건축연면적(㎡)			구성비 (%)
	기정		변경	변경후	기정	변경	변경후	기정	변경	변경후
합계	937,337		감) 553,014.8	384,322.2	-	72,417.23	72,417.23	-	275,729.7	275,729.7	100.0
유희시설	19,731		감) 19,731.0	0	-	-	-	-	-	-	0
휴양시설	12,340		증) 2,910.0	15,250.0	-	4,453.2	4,453.2	-	14,844	14,844	3.97
특수시설	18,751		감) 14,308.0	4,443.0	-	1,302.3	1,302.3	-	4,341	4,341	1.16
편익시설	85,902		감) 67,905.0	17,997.0	-	3,771	3,771	-	12,570	12,570	4.68
휴양/특수시설	136,980		감) 31,769.2	105,210.8	-	-	-	-	-	-	(27.61)
		휴양/특수시설 ①		52,498.8	-	5,453.4	5,453.4	-	18,178	18,178	13.66
		휴양/특수시설 ②		52,712.0	-	5,000	5,000	-	51,000	51,000	13.95
특수/편익시설	8,267		감) 2,883.0	5,384.0	-	-	-	-	-	-	1.40
휴양/편익시설	169,882.7		감) 44,382.3	125,500.4	-	31,897.53	31,897.53	-	106,330.7	106,330.7	32.65
기타시설	53,489		감) 53,489.0	0	-	-	-	-	-	-	0
조경시설	296,344		감) 278,523.0	17,821.0	-	-	-	-	-	-	4.64
관리시설	119,077.3		감) 94,827.3	24,250.0	-	-	-	-	-	-	6.07
휴양/특수/편익시설	16,573		감) 128.0	16,445.0	-	4,933.5	4,933.5	-	16,445	16,445	4.28
휴양/특수/운동시설	0		증) 52,021.0	52,021.0	-	15,606.3	15,606.3	-	52,021	52,021	13.54

□ 세부조성계획 결정(변경)조서 (※건축물에 관한 사항)

구분	위치	부지면적(㎡)				건축면적(㎡)			건축연면적(㎡)			높이 (층수)	비고
		기정	변경		변경후	기정	변경	변경후	기정	변경	변경후
합계		-	384,322.2		384,322.2	-	72,417.23	72,417.23	-	275,729.7	275,729.7
휴양시설	계	-	15,250		15,250	-	4,453.2	4,453.2	-	14,844	14,844
	삼천동 192 외2필지	-	749		749	-	224.7	224.7	-	749	749	지상4층
	삼천동 200-2	-	619		619	-	185.7	185.7	-	619	619	지하1층 지상4층
	삼천동 200-1	-	615		615	-	184.5	184.5	-	615	615	지하1층 지상4층
	삼천동 290-3 외2필지	-	12,861		12,861	-	3,858.3	3,858.3	-	12,861	12,861	지하1층 지상5층
	삼천동 290-7일원	-	406		406	-	-	-	-	-	-
특수시설	계		4,443		4,443	-	1,302.3	1,302.3	-	4,341	4,341
	삼천동 200 외2필지	-	4,341		4,341	-	1,302.3	1,302.3	-	4,341	4,341	지하1층 지상4층
	삼천동 200-9일원	-	102		102	-	-	-	-	-	-
편익시설	계		17,997		17,997	-	3,771	3,771	-	12,570	12,570
	삼천동 158	-	1,428		1,428	-	428.4	428.4	-	1,428	1,428	지상4층
	삼천동 200-4	-	337		337	-	101.1	101.1	-	337	337	지상4층
	삼천동 200-10	-	336		336	-	100.8	100.8	-	336	336	지상4층
	삼천동 293-1	-	750		750	-	225	225	-	750	750	지하1층 지상4층
	삼천동 297 외1필지	-	697		697	-	209.1	209.1	-	697	697	지상4층
	삼천동 298-2	-	1,094		1,094	-	328.2	328.2	-	1,094	1,094	지상4층
	삼천동 299-2 외4필지	-	3,787		3,787	-	1,136.1	1,136.1	-	3,787	3,787	지하1층 지상4층
	삼천동 305-3 외2필지	-	1,107		1,107	-	332.1	332.1	-	1,107	1,107	지상5층
	삼천동 364-1 외1필지	-	498		498	-	149.4	149.4	-	498	498	지하1층 지상4층
	삼천동 417	-	671		671	-	201.3	201.3	-	671	671	지상4층
	삼천동 417-2	-	662		662	-	198.6	198.6	-	662	662	지상4층
	삼천동 산71-14	-	493		493		147.9	147.9	-	493	493	지하2층 지상4층
	송암동 348-1	-	710		710	-	213	213	-	710	710	지상4층
	삼천동 290-5일원	-	5,427		5,427	-	-	-	-	-	-
휴양/ 특수시설 ①	계		52,498.8		52,498.8		5,453.4	5,453.4		18,178	18,178
	삼천동 801	-	18,178		18,178	-	5,453.4	5,453.4	-	18,178	18,178	지상4층
	삼천동 392-3일원	-	34,320.8		34,320.8	-	-	-	-	-	-
휴양/ 특수시설 ②	계		52,712		52,712		5,000	5,000		51,000	51,000
	삼천동 200-9 외4필지	-	28,045		28,045	-	5,000	5,000	-	51,000	51,000	지상20층
	삼천동 300 외2필지	-	24,667		24,667	-	-	-	-	-	-	-	주차장
특수/ 편익시설	계		5,384		5,384	-	-	-	-	-	-
	삼천동 200-3일원	-	5,384		5,384	-	-	-	-	-	-
휴양/ 편익시설	계		125,500.4		125,500.4	-	31,897.53	31,897.53	-	106,330.7	106,330.7
	삼천동 145	-	851		851	-	255.3	255.3	-	851	851	지하1층 지상4층
	삼천동 147	-	966		966	-	289.8	289.8	-	966	966	지하1층 지상5층
	삼천동 156-1	-	878		878	-	263.4	263.4	-	878	878	지하1층 지상5층
	삼천동 156-5	-	282		282	-	84.6	84.6	-	282	282	지하1층 지상4층
휴양/ 편익시설	삼천동 157-1 외2필지	-	1,154		1,154	-	346.2	346.2	-	1,154	1,154	지상4층
	삼천동 157-3 외1필지	-	857		857	-	257.1	257.1	-	857	857	지상4층
	삼천동 167-2 외1필지	-	4,513		4,513	-	1,353.9	1,353.9	-	4,513	4,513	지하1층 지상4층
	삼천동 180-4	-	1,526		1,526	-	457.8	457.8	-	1,526	1,526	지하1층 지상4층
	삼천동 180-5 외6필지	-	5,100		5,100	-	1,530	1,530	-	5,100	5,100	지하1층 지상4층
	삼천동 180-6 외2필지	-	2,278		2,278	-	683.4	683.4	-	2,278	2,278	지상4층
	삼천동 180-10	-	1,907		1,907	-	572.1	572.1	-	1,907	1,907	지하1층 지상6층
	삼천동 180-12	-	999		999	-	299.7	299.7	-	999	999	지하1층 지상5층
	삼천동 207-1 외1필지	-	422		422	-	126.6	126.6	-	422	422	지상5층
	삼천동 208-1	-	230		230	-	69	69	-	230	230	지상4층
	삼천동 211-1	-	863		863	-	258.9	258.9	-	863	863	지상4층
	삼천동 213	-	697		697	-	209.1	209.1	-	697	697	지상4층
	삼천동 214	-	674		674	-	202.2	202.2	-	674	674	지상4층
	삼천동 216-1 외1필지	-	855		855	-	256.5	256.5	-	855	855	지상4층
	삼천동 217 외8필지	-	8,608		8,608	-	2,582.4	2,582.4	-	8,608	8,608	지하1층 지상4층
	삼천동 262-1 일원	-	콘도	37,279.08	37,279.08	-	11,183.72	11,183.72	-	37,279.08	37,279.08	지하3층 지상15층
			호텔	15,452.10	15,452.10	-	4,635.63	4,635.63	-	15,452.10	15,452.10	지하3층 지상15층
			합계	52,731.18	52,731.18	-	15,819.35	15,819.35	-	52,731.18	52,731.18
	삼천동 295-2	-	829		829	-	248.7	248.7	-	829	829	지상4층
	삼천동 301-19	-	864		864	-	259.2	259.2	-	864	864	지상4층
	삼천동 301-23	-	898		898	-	269.4	269.4	-	898	898	지하1층 지상6층
휴양/ 편익시설	삼천동 301-26	-	1,167		1,167	-	350.1	350.1	-	1,167	1,167	지하1층 지상5층
	삼천동 301-27	-	768		768	-	230.4	230.4	-	768	768	지하1층 지상6층
	삼천동 341-2 외3필지	-	5,234		5,234	-	1,776.58	1,776.58	-	5,927.52	5,927.52	지하2층 지상8층
	삼천동 342-1	-	755		755	-	226.5	226.5	-	755	755	지하1층 지상5층
	삼천동 356-1	-	1,309		1,309	-	392.7	392.7	-	1,309	1,309	지상4층
	삼천동 423-3	-	1,298		1,298	-	389.4	389.4	-	1,298	1,298	지상7층
	삼천동 산65-8	-	885		885	-	265.5	265.5	-	885	885	지상4층
	삼천동 산71-14 외1필지	-	2,361		2,361	-	708.3	708.3	-	2,361	2,361	지하3층 지상4층
	삼천동 산71-18	-	1,457		1,457	-	437.1	437.1	-	1,457	1,457	지하1층 지상4층
	삼천동 산71-22	-	1,421		1,421	-	426.3	426.3	-	1,421	1,421	지하1층 지상7층
	삼천동 352-2 일원	-	19,863.22		19,863.22	-	-	-	-	-	-
조경시설	계	-	17,821.0		17,821.0	-	-	-	-	-	-
	삼천동 469-1 일원	-	17,821.0		17,821.0	-	-	-	-	-	-
관리시설	계	-	24,250.0		24,250.0	-	-	-	-	-	-
	삼천동 394-1 일원	-	24,250.0		24,250.0	-	-	-	-	-	-
휴양/특수/편익시설		-	16,445.0		16,445.0	-	4,933.5	4,933.5	-	16,445	16,445	지하3층 지상15층
휴양/특수/운동시설		-	52,021.0		52,021.0	-	15,606.3	15,606.3	-	52,021	52,021	지하3층 지상15층

(라) 세부시설 조성계획 결정(변경) 사유서

번호	편 입 토 지			지목	지 적 (㎡)		소 유 자		비고
	면	리	지 번		공부면적	편입면적	주 소	성 명
1	화암	석곡	산384-2	임	2,866	283		국 (산림청)	변경
1	화암	석곡	산384-2	임	2,866	192.5		국 (산림청)
2	화암	석곡	산384-4	도	3,303	296.2		국 (국토교통부)
2	화암	석곡	산384-4	도	3,303	296.2		국 (국토교통부)
3	화암	석곡	산433-2	임	1,492	1,492		국 (산림청)	433번지 에서 분활
3	화암	석곡	산433-1	임	522	522		국 (산림청)	433번지 에서 분활
3	화암	석곡	산433	임	4,360,437	1,206.7		국 (산림청)
4	화암	석곡	산384-5	임	2,366	135		국 (산림청)	변경
4	화암	석곡	산384-5	임	2,366	64.0		국 (산림청)
5	화암	석곡	산183-5	도	602	143.0		강원특별 자치도
5	화암	석곡	산183-5	도	602	143.0		강원특별 자치도
6	화암	석곡	산183-4	임	2,580	148.0	경기 화성군 양감면 대양리 792	박흥심
6	화암	석곡	산183-4	임	2,580	148.0	경기 화성군 양감면 대양리 792	박흥심
7	화암	석곡	산183-1	도	1,678	116.8		강원특별 자치도
7	화암	석곡	산183-1	도	1,678	116.8		강원특별 자치도