강릉시 고시 제2024-394호

강릉 도시관리계획(교동2 민간공원 특례사업지구 지구단위계획구역 등)
결정(변경) 지형도면 고시

1. 강릉시 고시 제2024-383(2024.10.15.)호로 주택건설사업계획변경승인(3차) 고시되어 의제 처리된 강릉 도시관리계획(교동2 민간공원 특례사업지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경)에 대하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제32조,  『토지이용규제 기본법』 제8조, 『강원특별자치도 사무위임 조례』 제2조 규정에 의거 지형도면 승인하여 고시합니다.

2. 관계도서는 강릉시청 도시과에 비치하여 일반인과 이해관계인에게 보이고, 고시된 사항은 토지e음(http://www.
eum.go.kr)을 통하여 확인할 수 있습니다.

2024년  10월  25일

강  릉  시  장

Ⅰ. 강릉 도시관리계획(교동2 민간공원 특례사업지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 지형도면 승인 조서

1. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

가. 지구단위계획구역 결정(변경) 지형도면 승인 조서

구분	도면 표시 번호	구역명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
	01	교동2 민간공원 특례사업지구	교동 35-9 일원	32,081	-	32,081	강고 제2021-180호 (2021. 6. 2.)

※ 주택건설사업계획 승인고시 강릉시 고시 제2021-180(2021. 6. 2.)호

2. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

가. 용도지역·용도지구의 세분 및 세분된 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

1) 용도지역 결정(변경) 지형도면 승인 조서

구 분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경후
합 계		32,081	-	32,081	100.0
주거지역	제2종일반주거지역	32,081	-	32,081	100.0

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

1) 공간시설

가) 공공공지

(1) 공공공지 결정(변경) 지형도면 승인 조서

구분	도면 표시번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	01	공공공지	교동 35-12 일원	-	증) 163	163

(2) 공공공지 결정(변경) 사유서

도면 표시번호	시설명	변경 내용	변경 사유	비고
01	공공공지	신설 : 0 → 163㎡	소방 재해대책 및 보행자의 쾌적한 통행 공간 확보

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

도면표시번호			가 구				비율(%)
가구번호	획지번호		위 치	면적(m2)
				기 정	변 경	변경후
계			-	32,081	-	32,081	100.00
공동주택용지 (A)	소 계		-	32,081	감)163	31,918	99.49
	A	공동주택용지	교동 35-9 일원	32,081	감)163	31,918	99.49
기반시설용지 (B)	소 계		-	-	증)163	163	0.51
	B	공공공지	교동 35-12 일원	-	증)163	163	0.51

라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

도면번호	위치 (획지)	구분		계획내용
A	강릉시 교동 35-9번지 일원	용도	허용	건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택 중 아파트 및 주택법에 의한 부대복리시설
			불허	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60% 이하
		용적률		250% 이하
		높 이		최고 25층 이하
		배치		지형, 일조, 경관 등을 고려하여 배치
		색채		강릉시 경관기본계획에 의한 가이드라인 준용
		건축선		건축한계선 - 대지 경계선으로부터 폭 6m 지정 부대·복리 시설의 경우 폭 1m 지정

※ 상기 내용의 세부사항은 지구단위계획수립지침 참조

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
-	-	■ 교통처리 - 단지 내 도로는 보행자의 통행이 우선이 되도록 설치 - 보행공간의 쾌적성과 안전성을 확보하기 위하여 보도의 비율을 최대한 확보 - 단지 내 도로는 차량 출입구에서 단지 외곽도로와 연결성이 용이 하도록 설치 ■ 주차시설 - 단지 내 주차장 설치는 「주택건설기준등에 관한 규정」에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 함 - 지상에는 꼭 필요한 장애인 및 비상·긴급주차 공간 등을 우선 설치하여야 하며, 투수성을 고려한 생태 주차장 설치를 권장 ■ 담장 - 담장은 원칙적으로 설치하지 않은 것을 원칙하되, 인접대지 또는 인접도로의 소음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치할 수 있으며, 투시형 또는 친환경적 자연소재를 이용하여 마감하는 것을 권장 ■ 단지 내 조경 - 조경 면적은 관련 법규상 기준 면적 이상 충분히 확보 ■ 기타사항 - 단지 내 주요 지점에는 자전거보관소, 쓰레기 수집공간을 설치 - 계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용 - 사업시행 시 공동주택 단지 내 가로등, 안내판, 포장패턴 및 가로 시설물 등 종합적인 디자인계획을 가능한 수립하여 설치
주 : 상기 내용의 세부 사항은 지구단위계획수립지침 참조

Ⅱ. 강릉 도시관리계획(교동2 민간공원 특례사업지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 지형도면 : 실음 생략