삼척시 고시 제2024-250호

도시관리계획(공원조성계획) 변경, 지형도면 및
도시계획시설(체육공원) 사업의 시행자 지정 및 실시계획 인가 고시

1. 삼척 도시계획시설(체육공원)의 공원조성사업에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 제32조, 같은 법 시행령 제25조, 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」 제16조의2, 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 따라 도시관리계획(공원조성계획) 변경하고, 그에 따른 지형도면을 다음과 같이 고시합니다.

2. 우리 시 원덕읍 임원리 2번지 일원의 ‘도시계획시설(공간시설: 체육공원) 사업 – 삼척 루지 체육공원 조성사업’을 추진함에 따라 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제86조에 따라 도시계획시설사업의 시행자 지정하고, 같은 법 제88조, 제91조 및 같은 법 시행령 제100조에 의거 실시계획 인가·고시합니다.

2024년  11월  22일

삼  척  시  장

Ⅰ. 도시관리계획(시설) 결정(변경) 및 지형도면 관련

1. 계획취지

- 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조제4호 다목에 따른 기반시설의 정비·개량에 관한 계획

2. 도시관리계획(시설) 변경 조서

가. 공간시설(공원)

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고 (최근고시일)
					기정	변경	변경후
변경	3	삼척 루지 공원	체육 공원	원덕읍 임원리 2번지 일원	99,117	-	99,117	2023.10.13. (강원특자도 제351호)	자연녹지지역 (2023.10.13., 강원-351호)

나. 공원조성계획

구 분		면 적 (㎡)	구성비 (%)	건 축 물			공작물 (기)	비 고
				건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	층수 (층)
총 계		99,117	100.0	2,415.29	6,302.44			최초결정: 2023. 10. 13. (삼척시-173호)
▮ 공원시설부지		44,988	45.4	-	-			공원 면적의 45.4%
1. 도로 및 광장		4,445	4.5	-	-
	① 도 로	4,445	4.5	-	-
2. 운동시설		28,335	28.6	620.26	649.12			시설부지 면적의 63.0%
	① 루지트랙	27,565	27.8	620.26	649.12	2		상ㆍ하부 정류공간 포함
	② 배드민턴장	476	0.5	-	-
	③ 체력단련장	280	0.3	-	-
	④ 리 프 트	14	0.0	-	-		1
3. 교양ㆍ편익시설		11,953	12.0	1,627.71	5,486.00
	① 루지센터	3,389	3.4	1,627.71	5,486.00	3
	② 주 차 장	8,564	8.6	-	-
	③ 태양광 발전시설	-	-	-	-		1	주차장 내, 모듈 1,287개
4. 공원관리시설		255	0.3	167.32	167.32	1
	① 오수처리장	255	0.3	167.32	167.32	1
▮ 녹 지		54,129	54.6	-	-
5. 녹지 및 기타		54,129	54.6	-	-

■ 공원조성계획 변경 사유서

도 면 표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	-	∙ 시설구분 변경 - 도로: 기반시설 → 도로 또는 광장 - 주차장: 기반시설 → 교양ㆍ편익시설 - 오수처리장: 기반시설 → 공원관리시설	∙「공원녹지법」제2조제4항 및 같은 법 시행규칙 별표 1(공원시설의 종류)에 따른 공원시설 구분
		∙ 공원시설 부지면적 변경 - 47,667㎡ → 44,988㎡ (감 2,679㎡)	∙「공원녹지법」 제16조의2제3항에 따른 경미한 사항
1	도로 및 광장	∙ 도로 면적 증가 - 면적: 4,049㎡ → 4,445㎡(증 396㎡)	∙ 루지센터 변경에 따른 도로 선형 변경
2	운동시설	∙ 루지트랙 면적 감소 - 면적: 29,509㎡ → 27,565㎡ (감 1,944㎡) ∙ 배드민턴장 면적 증가 - 면적: 424㎡ → 476㎡(증 52㎡) ∙ 체력단련장 면적 감소 - 면적: 274㎡ → 280㎡(감 6㎡) ∙ 리프트 신설: 면적 14㎡	∙ 루지센터 변경에 따른 루지트랙 선형 및 주변 운동시설 변경 ∙ 녹지 내 시설물인 리프트를 공원시설 터로 편입하여 면적 산정
3	교양ㆍ 편익시설	∙ 루지센터 - 면적: 4,854㎡ → 3,389㎡ (감 1,465㎡) - 건축면적: 2,280㎡ → 1,627.71㎡ (감 652.29㎡) - 연면적: 5,413㎡ → 5,486.00㎡ (증 73㎡) ∙ 주차장 면적 증가 - 면적: 8,381㎡ → 8,564㎡(증 183㎡)	∙ 공원 내 문화재(봉수대) 보존 조치에 따른 루지센터 건축계획 변경 ∙ 대상지 내부 동선 단순화 및 시설의 이용편의성 제고를 위한 주차장 계획 변경
4	공원관리 시설	∙ 오수처리장 면적 증가 - 면적: 176㎡ → 255㎡(증 79㎡)	∙ 루지센터 변경에 따른 오수처리장 계획 변경
5	녹지 및 기타	∙ 녹지 면적 증가 - 면적: 51,450㎡ → 54,129㎡ (증 2,679㎡)	∙ 루지트랙 선형 변경에 따른 녹지 변경

3. 도시관리계획 도면 및 지형도면

- 삼척시청 도시과 비치 및 토지e음(http://www.eum.go.kr) 실음

Ⅱ. 도시계획시설 사업의 시행자 지정 및 실시계획 인가 사항

1. 사업시행지의 위치 : 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 2번지 일원

2. 사업의 종류 및 명칭

가. 종류 : 도시계획시설(공간시설: 체육공원) 사업

나. 명칭 : 삼척 루지 체육공원 조성사업

3. 사업시행자의 성명 및 주소

가. 성명 : 삼척루지(주)

나. 주소 : 강원특별자치도 삼척시 척주로 57(남양동)

4. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」제97조제3항에 따른 도시계획시설 사업의 실시계획 인가 신청 기일

: 2023. 11. 10. [＊ 문서접수: 도시과-8057(2023. 11. 10.)호]

5. 사업의 면적 및 규모

가. 사업의 면적: 99,117㎡

나. 사업의 규모

1) 총괄

구 분		면 적 (㎡)	구성비 (%)	건 축 물			공작물 (기)	비 고
				건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	층수 (층)
총 계		99,117	100.0	787.58	816.44	-	-	최초결정: 2023. 10. 13. (삼척시-173호)
▮ 공원시설부지		44,988	45.4	-	-			공원 면적의 45.4%
1. 도로 및 광장		4,445	4.5	-	-
	① 도 로	4,445	4.5	-	-
2. 운동시설		28,335	28.6	620.26	649.12			시설부지 면적의 63.0%
	① 루지트랙	27,565	27.8	620.26	649.12	2		상ㆍ하부 정류공간 포함
	② 배드민턴장	476	0.5	-	-
	③ 체력단련장	280	0.3	-	-
	④ 리 프 트	14	0.0	-	-		1
3. 교양ㆍ편익시설		8,564	8.6	-	-
	① 주 차 장	8,564	8.6
	② 태양광 발전시설	-	-	-	-		1	주차장 내, 모듈 1,287개
4. 공원관리시설		255	0.3	167.32	167.32	1
	① 오수처리장	255	0.3	167.32	167.32	1
5. 기 타		3,389	3.4	-	-			건축물 부지조성 (공원조성계획 상 루지센터)
▮ 녹 지		54,129	54.6	-	-
5. 녹지 및 기타		54,129	54.6	-	-

2) (시설부지 내)도로 조서

구 분	사 업 규 모					기 능	시 점	종 점	비 고
	류별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)
시설부지 내 도로 (소로)	1	1	8.0 ~12.0	138.0	1,589.0	진입로	부지외곽	부지외곽	차도
	2	1	8.0	44.0	404.0	연결로	주차장	소로1-1
	3	1	6.0	28.0	170.0		소로1-1	루지센터	보행자 도로
	3	2	2.5 ~5.0	53.0	171.0		주차장	소로1-1
	3	3	2.0	91.0	190.0		소로3-2	소로3-2
	3	4	2.5	215.0	545.0		루지트랙	소로1-1	유지관리 도로
	3	5	2.5	119.0	298.0		루지트랙	루지트랙
	3	6	2.5	431.0	1,078.0		루지트랙	루지트랙
총 계			-	1,119	4,445

6. 사업의 착수 및 준공예정일

가. 사업착수일 : 2024. 11. 22.

나. 준공예정일 : 2027. 12. 31.

7. 수용 또는 사용할 토지 또는 건물의 소재지·지번·지목 및 면적, 소유권과 소유권외의 권리의 명세 및 그 소유자·권리자의 성명·주소(붙임)

순번	토지소재지		지목	면적(㎡)		소유자		이해관계인
	위치	지번		대장 면적	편입 면적	주소	성명	주소	성명
1	원덕읍 임원리	1	답	912	912	강원 삼척시 척주로 **	삼척**(주)
2	원덕읍 임원리	1-2	임	6,961	1,902	기획재정부	국
3	원덕읍 임원리	2	답	271	271	강원 삼척시 근덕면 광태리 ***	김*향 (김*경)	＊ 토지대장과 토지등기부등본 상 소유자 성명이 다름
4	원덕읍 임원리	3	전	972	972	강원 삼척시 척주로 **	삼척**(주)
5	원덕읍 임원리	4	전	437	437	국방부	국
6	원덕읍 임원리	4-1	전	347	347	국방부	국
7	원덕읍 임원리	5	답	288	41	강원 삼척시 척주로 **	삼척**(주)
8	원덕읍 임원리	486	전	536	283	강원 삼척시 척주로 **	삼척**(주)
9	원덕읍 임원리	487	답	2,116	928	강원 삼척시 원덕읍 임원리 **	김*발
10	원덕읍 임원리	488-1	천	4,086	433	환경부	국
11	원덕읍 임원리	산319	임	55,626	16,156	산림청	국
12	원덕읍 임원리	산323-1	임	39,732	6,962	삼척시	공
13	원덕읍 임원리	산324	임	5,591	2,106	삼척시	공
14	원덕읍 임원리	산324-1	임	1,710	1,560	기획재정부	국
15	원덕읍 임원리	산324-2	임	5,096	5,096	강원 삼척시 척주로 **	삼척**(주)
16	원덕읍 임원리	산324-3	임	991	991	강원 삼척시 척주로 **	삼척**(주)
17	원덕읍 임원리	산324-4	임	496	496	강원 삼척시 척주로 **	삼척**(주)
18	원덕읍 임원리	산325	임	22,314	13,421	강원 삼척시 척주로 **	삼척**(주)
19	원덕읍 임원리	산326	임	16,750	1,503	강원 삼척시 척주로 **	삼척**(주)
20	원덕읍 임원리	산326-1	임	3,614	2,497	국방부	국
21	원덕읍 임원리	산326-2	임	12,698	7,592	강원 삼척시 척주로 **	삼척**(주)
22	원덕읍 임원리	산326-3	임	87	87	강원 삼척시 척주로 **	삼척**(주)
23	원덕읍 임원리	산326-6	임	7,913	6,300	국방부	국
24	원덕읍 임원리	산326-7	임	11,520	11,131	강원 삼척시 척주로 **	삼척**(주)
25	원덕읍 임원리	산327	임	37,634	6,169	삼척시	공
26	원덕읍 임원리	산327-2	임	61	55	#*** 3*0W 비몬트 에비뉴 에나헴 CA**805	홍*주	국방부	국
27	원덕읍 임원리	산327-3	임	1,786	1,754	#*** 3*0W 비몬트 에비뉴 에나헴 CA**805	홍*주	국방부	국
28	원덕읍 임원리	산327-4	임	6,594	6,594	강원 삼척시 척주로 57 (남양동)	삼척**(주)
29	원덕읍 임원리	산327-5	임	598	598	#*** 3*0W 비몬트 에비뉴 에나헴 CA**805	홍*주	국방부	국
30	원덕읍 임원리	산327-7	임	7,379	56	삼척시	공	국방부	국
31	원덕읍 임원리	산327-8	임	1,696	1,467	강원 삼척시 척주로 **	삼척**(주)
합 계				256,812	99,117

■ 수용되거나 사용할 토지의 세목조서

※기타(물건): 위 토지 상에 존재하는 지장물 등 일체 포함

8. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제99조의 규정에 의한 공공시설 등의 귀속 및 양도에 관한 사항

: 해당없음

【※ 참고–(의제) 협의 및 관련 법 검토 사항 】

협의(의견 조회) 사항	관련기관(부서)	협의의견	허가기간	근거법	비 고
국유재산 매수 협의	국방부	비공개	-	「국유재산법」 제23조 및 제48조	개별법
국유재산 매수 협의	한국자산관리공사 (캠코)	실시계획 인가 후 별도 협의	-	「국유재산법」 제23조 및 제48조	개별법
매장문화재 관련 조치사항	문화재청	협의완료	-	「매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률」	개별법
소규모 환경영향평가	원주지방환경청	협의 완료	-	「환경영향평가법」 제43조	개별법
소규모 재해영향평가	삼척시 재난안전과	조건부 협의	-	「자연재해대책법」 제4조	개별법
상수계획 적정성 여부 원인자부담금 및 수도시설 세부사항	삼척시 상수도사업소	사업시행자 별도 협의 진행중	-	「수도법」	개별법
배수계획 적정성 여부	삼척시 하수도사업소	협의 완료	-	「하수도법」 제34조	개별법
공유재산 매수 협의	삼척시 회계과	실시계획 인가 후 별도 협의	-	「공유재산법」	개별법
사업인정(의제)	중앙토지 수용위원회	동의	-	「토지보상법」	개별법
산지전용	삼척국유림관리소	협의 완료	실시계획인가일 ~ 2027.12.31.	「산지관리법」 제14조	「국토계획법」제92조에 따른 의제처리사항
산지전용	강원특별자치도 산림관리과	협의 완료	실시계획인가일 ~ 2027.12.31.	「산지관리법」 제14조	「국토계획법」제92조에 따른 의제처리사항
산지전용 및 보전산지 해제	삼척시 산림과	협의 완료	실시계획인가일 ~ 2027.12.31.	「산지관리법」 제14조	「국토계획법」제92조에 따른 의제처리사항
농지전용	삼척시 농정과	협의 완료	-	「농지법」 제34조	「국토계획법」제92조에 따른 의제처리사항
공유수면 점·사용	삼척시 건설과	협의 완료	2024.10.31. ~ 2028.12.31.	「공유수면법」 제8조	「국토계획법」제92조에 따른 의제처리사항
건축허가	삼척시 건축과	추후 협의	-	「건축법」 제11조	「국토계획법」제92조에 따른 의제처리사항

※ 본 공고와 관련된 서류는 삼척시청 도시과(☎ 033-570-3874)에 비치하며, 일반이 열람할 수 있습니다.