강릉시 고시 제2024-438호

강릉 도시관리계획(교동7공원 지구단위계획구역 등) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시

1. 강릉 도시관리계획(교동7공원 지구단위계획구역 등) 결정(변경)에 대하여  『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제30조 및 제50조, 같은 법 시행령 제25조에 따라 결정(경미한 변경) 고시하고, 같은 법 제32조,  『토지이용규제 기본법』 제8조, 『강원특별자치도 사무위임 조례』 제2조 규정에 의거 지형도면 승인하여 고시합니다.

2. 관계도서는 강릉시청 도시과에 비치하여 일반인과 이해관계인에게 보이고, 고시된 사항은 토지e음(http://www.eum.go.kr)을 통하여 확인할 수 있습니다.

2024년  11월  22일

강  릉  시  장

Ⅰ. 결정(변경) 취지: 지적확정측량 결과 반영에 따른 변경

Ⅱ. 위  치 : 강릉시 교동 2000번지 일원

Ⅲ. 강릉 도시관리계획(교동7공원 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

□ 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경)

1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서(변경)

도면표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
01	교동7공원 지구단위계획구역	강릉시 교동 2000 일원	69,135.0	증) 125.5	69,260.5

2. 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면표시 번호	위 치	변경내용	변경사유
변경	01	강릉시 교동 2000 일원	ㆍ면적 변경 69,135.0㎡ → 69,260.5㎡ (증 125.5㎡)	ㆍ지적확정측량 결과 반영에 따른 변경

□ 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경)

1. 용도지역·용도지구의 세분 및 세분된 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경)

구 분		면 적(㎡)				구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		69,135.0	증) 125.5	69,260.5	100.0
주거지역	제2종일반주거지역	69,135.0	증) 125.5	69,260.5	100.0

가. 용도지역 결정(변경) 사유서

구분	도면 표시 번호	위 치	용도지역		면 적(㎡)	용적률(%)	변경사유
			기정	변경
변경	-	강릉시 교동 2000번지 일원	제2종 일반주거지역	제2종 일반주거지역	69,260.5	250%이하	ㆍ지적확정측량 결과 반영에 따른 변경

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경)

가. 교통시설(변경)

1) 도로

가) 도로 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

※ 변경된 중로1-2호선의 ( )는 지구단위계획구역 외 구간이 포함된 연장임(구역 내 : 120m / 구역 외 : 9m)

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	3	6	25~ 28	주간선 도로	984 (164)	3호광장 교1744-2도	대2-6 교1763공	일반 도로	건고37호 (76.3.27)	( )는 구역 내 연장임
변경	대로	3	6	25~ 28	주간선 도로	984 (164)	3호광장 교1744-2도	대2-6 교1763공	일반 도로	건고37호 (76.3.27)	( )는 구역 내 연장임
기정	중로	1	2	20	보조 간선도로	1,220 (129)	대로1-1 교동 980-2도	대로3-1 교동 786-1도	일반 도로	-	( )는 구역 외 포함 연장임
변경	중로	1	2	20	보조 간선도로	1,220 (129)	대로1-1 교동 980-2도	대로3-1 교동 786-1도	일반 도로	-	( )는 구역 외 포함 연장임

나) 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
대로3-6	대로3-6	ㆍ도로 면적 변경 - 면적 19.3㎡ 증가	ㆍ지적확정측량 결과 반영에 따른 변경
중로1-2	중로1-2	ㆍ도로 면적 변경 - 면적 8.7㎡ 증가	ㆍ지적확정측량 결과 반영에 따른 변경

나. 공간시설(변경)

1) 녹지

가) 녹지 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구 분	도면표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	완1	녹지	완충 녹지	강릉시 교동 1999 일원	4,012.6	감) 53.0	3,959.6	2021.11.09

나) 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
완1	녹지	ㆍ면적 변경 4,012.6㎡ → 3,959.6㎡ (감 53.0㎡)	ㆍ지적확정측량 결과 반영에 따른 변경

3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)		획 지				비 고
		기정	변경후	위 치	면 적(㎡)
					기 정	변 경	변경후
공동1	공동1	64,414.3	64,564.8	강릉시 교동 2000번지	64,414.3	증) 150.5	64,564.8	ㆍ지적확정측량 결과 반영에 따른 변경

4. 건축물 용도･건폐율･용적률･높이･배치･형태･색채･건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
공동1	공동1	용 도 (A)	허용 용도	ㆍ「건축법 시행령」[별표1] 제2호 공동주택 중 아파트 ㆍ「주택법」제2조 제13호 및 제14호에 의한 부대복리시설
			불허 용도	ㆍ허용용도 이외의 용도
		건폐율		60%이하
		용적률		250%이하
		높 이		29층 이하
		주동의 형태		ㆍ주동은 경관적 측면을 고려 한방향으로 75m 이하를 권장
		배 치		ㆍ지형, 일조, 경관 등을 고려하여 배치
		색 채		ㆍ주변과의 조화를 고려하고 도시경관에 적합한 색채 유도
		건축선		ㆍ건축한계선 - 6m (세부적 건축한계선에 관한 사항은 결정도에서 정한 내용에 따름) ㆍ부대·복리시설인 건축물은 강릉시 조례에 따름

5. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경없음)

가. 기타사항에 관한 계획

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비 고
공동1	공동1	대지내 공지	ㆍ전면공지 - 건축선 등의 지정으로 도로의 경계선과 그에 면한 건축물 외벽면 사이의 확보된 공지를 대지내 공지로 활용
			ㆍ단지내 조경 -「건축법」및「강릉시 건축 조례」등 관련법령에 의한 설치기준 이상 조성
		교통처리 계획	ㆍ단지 내 도로 - 단지 내 도로는 보행자의 통행이 우선이 되도록 설치 - 비상차량도로는 폭원 4m 이상 계획
			ㆍ단지 내 보행동선 - 단지 주변과의 원활한 연계를 위한 산책로 확보 - 단지내 주요시설을 연결하는 보행동선을 설치하여 안전한 보행흐름 유도
			ㆍ차량진출입 - 차량출입 불허구간을 제외한 구간에 한하여 공동주택 진출입구 설치 단, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우 차량 진출입구 변경 가능 - 단지 주출입구에 인접하여 외부 차량 승하차 공간(Drop-off Zone) 설치
			ㆍ주차장 -「주차장법」및「강릉시 주차장 설치 및 관리 조례」또는 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준이상의 주차시설 설치

Ⅳ. 강릉 도시관리계획(교동7공원 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 지형도면 : 변경없음