정선군 고시 제2024-102호

정선 군관리계획(고한·사북 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

1. 정선 군관리계획(고한·사북 지구단위계획)결정(변경) 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 , 같은 법 시행령 제25조 및「강원도 사무위임조례」제2조에 따라 변경 결정하고,

2.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조,「토지이용규제 기본법」제8조 및「강원특별자치도 사무위임조례」제2조에 따라 지형도면을 다음과 같이 고시합니다.

3. 관계도서는 정선군청 도시과에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2024년  11월  29일

정  선  군  수

가. 결정(변경)취지 : 고한리2-3 지구단위계획구역 주거밀집지역 내 도로 폭 협소 구간을 확장하여 정주여건을 개선하고자, 기반시설 계획과 가구 및 획지 계획 등 지구단위계획 변경 결정

나. 위    치 : 강원특별자치도 정선군 고한읍·사북읍 도시지역 일원

- 고한리2-3 지구단위계획구역 : 정선군 고한읍 고한리 85-18번지 일원

다. 정선 군관리계획(고한·사북 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 조서 : 별첨 조서 참조

라. 정선 군관리계획(고한·사북 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 : 실음생략

마.「토지이용규제기본법」제8조에 따라 지형도면은 토지이음(http://www.eum.go.kr)에서도 열람이 가능함

정선 군관리계획(고한·사북 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면고시 조서

Ⅰ.고한 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면고시 조서

□ 지구단위계획구역 결정 및 지형도면고시 조서 (변경없음)

1. 지구단위계획구역 결정 및 지형도면고시 조서 (변경없음)

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)	최초 결정일	비 고
기정	①	고한리1 지구단위계획구역	고한읍 고한리 152-1전 일원	19,342	강고 제83호 (02.4.15)
기정	②	고한리2-1 지구단위계획구역	고한읍 고한리 135-1전 일원	51,894	강고 제83호 (02.4.15)
기정	③	고한리2-2 지구단위계획구역	고한읍 고한리 125-4대 일원	62,250	강고 제83호 (02.4.15)
기정	④	고한리2-3 지구단위계획구역	고한읍 고한리 106-1대 일원	51,933	강고 제83호 (02.4.15)
기정	⑤	고한리2-4 지구단위계획구역	고한읍 고한리 62-14대 일원	48,709	강고 제83호 (02.4.15)
기정	⑥	고한리3 지구단위계획구역	고한읍 고한리 65-4대 일원	49,900	강고 제83호 (02.4.15)

□ 토지이용 및 시설에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면고시 조서

1. 용도지역 결정 및 지형도면고시 조서 (변경없음)

구 분	계	제2종일반주거	준 주 거	일 반 상 업	자 연 녹 지
합 계	284,028	66,940	9,547	201,214	6,327
고한리1 지구단위계획구역	19,342	-	-	19,342	-
고한리2-1 지구단위계획구역	51,894	-	-	51,894	-
고한리2-2 지구단위계획구역	62,250	17,040	9,547	35,663	-
고한리2-3 지구단위계획구역	51,933	-	-	51,933	-
고한리2-4 지구단위계획구역	48,709	-	-	42,382	6,327
고한리3 지구단위계획구역	49,900	49,900	-	-	-

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정(변경) 및 지형도면고시 조서

1)고한리1 지구단위계획구역 (변경없음)

가. 도로

(1)총괄표

구 분	합 계		1 류		2 류		3 류
	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)
합계	2	304	1	91	1	213	-	-
중로	1	213	-	-	1	213	-	-
소로	1	91	1	91	-	-	-	-

(2)도로 결정조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	8	15	보조 간선 도로	213	3호 광장 고한리 149-2도	고한리 273천	일반도로	고한사북 버스터미널	강고 제83호 (02.4.15)
기정	소로	1	21	10	국지 도로	2,712 (91)	중로 2-8 고한리 273천	고한구역계 고한리 237대	일반도로	종합 운동장	정선고 제25호 (16.4.15)
( )내의 연장은 지구단위계획구역 사업부지내 연장임

나. 자동차정류장

(1)자동차정류장 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)	최 초 결정일	비고
기정	①	자동차 정류장	여객자동차 터미널	고한읍 고한리 273-12천 일원	5,043	강고 제300호 (03.12.13)

2) 고한리2-1 지구단위계획구역 (변경없음)

가.도로

(1)총괄표

구 분	합 계		1 류		2 류		3 류
	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)
합계	2	491	2	491	-	-	-	-
소로	2	491	2	491	-	-	-	-

(2)도로 결정조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	1	2	9~ 10	집산 도로	409	고한리 136-29도	소로 1-18 고한리 산89-1천	일반도로	지장천	강고 제26호 (79.2.8)
기정	소로	1	18	10	국지 도로	114 (82)	소로 2-30 고한리 1410-6대	소로 1-13 고한리 산274-4	일반도로	선데일 콘도	강고 제51호 (05.3.25)
( )내의 연장은 지구단위계획구역 사업부지내 연장임

3) 고한리2-2 지구단위계획구역 (변경없음)

가. 도로

(1) 총괄표

구 분	합 계		1 류		2 류		3 류
	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)
합계	9	1,178	2	164	3	738	4	276
대로	1	46	-	-	-	-	1	46
중로	1	648	-	-	1	648	-	-
소로	7	484	2	164	2	90	3	230

(2)도로 결정조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	3	2	25	보조 간선 도로	71 (46)	구역계 고한리 124-4철	중로 2-7 고한리 124-9대	일반 도로	고한남부 장로교회	강고 제2577호 (73.12.26)
기정	중로	2	7	16	보조 간선 도로	1,953 (648)	8호 광장 고한리 274-181천	5호 광장 고한리 274천	일반 도로	고한역	건고 제294호 (73.7.12)
기정	소로	1	13	10	국지 도로	125	대로 3-2 고한리 121-24도	소로 2-28 고한리 산297-57임	일반 도로	-	강고 제2577호 (73.12.26)
기정	소로	1	23	10	국지 도로	39	중로 3-8 고한리 120-92도	고한리 274천	일반 도로	-	강고 제2577호 (73.12.26)
기정	소로	2	18	8	국지 도로	27	중로 2-7 고한리 125-10대	5호 광장 고한리 125-11대	일반 도로	국도 38호선	정선고 제96호 (10.7.9)
기정	소로	2	28	8	국지 도로	63	소로 1-13 고한리 산297-57도	중로 2-7 고한리 274-276도	일반 도로	사북택시	강고 제2577호 (73.12.26)
기정	소로	3	22	6	국지 도로	65 (20)	소로 2-27 고한리 274-36대	수질오염방지시설 고한리 274-299전	일반 도로	-	정선고 제29호 (02.5.16)
기정	소로	3	35	6	국지 도로	152	소로 1-11 고한리 274-110도	5호 광장 고한리 274-196대	일반 도로	-	정선고 제25호 (16.4.19)
기정	소로	3	41	4	국지 도로	79 (58)	중로 2-7 고한리 104-2도	소로 3-22 고한리 274-36대	일반 도로	-	강고 제2577호 (73.12.26)
( )내의 연장은 지구단위계획구역 사업부지내 연장임

4) 고한리2-3 지구단위계획구역 (변경)

가. 도로

(1) 총괄표

구 분	합 계		1 류		2 류		3 류
	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)
합계	10	1,592	1	53	4	933	5	606
중로	2	691	-	-	1	663	1	28
소로	8	901	1	53	3	270	4	578

(2)도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	7	16	보조 간선 도로	1,953 (663)	8호 광장 고한리 274-181천	5호 광장 고한리 274천	일반 도로	고한역	건고 제294호 (73.7.12)
기정	중로	3	14	12	집산 도로	291 (28)	중로 2-7 고한리 88-2도	고한리 84-8잡	일반 도로	고한읍 사무소	강고 제228호 (10.7.23)
기정	소로	1	12	6~ 10	국지 도로	100 (53)	중로 2-7 고한리 62-6도	학교7 고한리 74학	일반 도로	고한교	강고 제2577호 (73.12.26)
기정	소로	2	25	5~ 8	국지 도로	195	소로 1-12 고한리 96-60도	소로 2-26 고한리 88-1도	일반 도로	고한 우체국	강고 제26호 (79.2.8)
기정	소로	2	26	8	국지 도로	48	중로 2-7 고한리 94-8도	소로 2-25 고한리 91-21도	일반 도로	제일 감리교회	강고 제2577호 (73.12.26)
기정	소로	2	28	8	국지 도로	27	중로 2-7 고한리 104-75도	소로 3-39 고한리 91-37대	일반 도로	-	정선고 제27호 (19.2.15)
기정	소로	3	22	6	국지 도로	65 (20)	소로 2-27 고한리 274-36대	수질오염방지시설 고한리 274-299전	일반 도로	-	정선고 제29호 (02.5.16)
기정	소로	3	39	6	국지 도로	228	소로 2-25 고한리 274-36대	중로 2-7 고한리 87-2도	일반 도로	고한 파출소	정선고 제25호 (16.4.15)
기정	소로	3	41	4	국지 도로	79	중로 2-7 고한리 104-2도	소로 3-22 고한리 274-36대	일반 도로	-	강고 제2577호 (73.12.26)
변경	소로	3	41	4	국지 도로	79	중로 2-7 고한리 104-2도	소로 3-22 고한리 274-36대	일반 도로	-	강고 제2577호 (73.12.26)	도로 모퉁이 변경
신설	소로	3	44	4	국지 도로	251	고한읍 고한리 274-35대	고한읍 고한리 91-70도	일반 도로	-	금 회
( )내의 연장은 지구단위계획구역 사업부지내 연장임

(3) 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
소로3-41	소로3-41	∙ 도로 모퉁이 변경	∙ 소로3-44 신설에 따른 종점부 도로 모퉁이 변경
-	소로3-44	∙ 도로신설 - B=4m, L=251m	∙ 도로 폭이 협소하여 주민들의 통행에 불편사항이 발생됨에 따라, 도로 폭 및 선형 정비를 통하여 주민 정주여건을 개선

나. 주차장

(1) 주차장 결정조서

구분	도면 표시 번호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)	최 초 결정일	비고
합계		-	-	2,189	-
기정	⑥	고한역전1주차장	고한읍 고한리 96-91차 일원	1,277	강고 제207호 (98.10.15)
기정	⑰	고한18리주차장	고한읍 고한리 91-36대 일원	912	정선고 제96호 (10.7.9)

5) 고한리2-4 지구단위계획구역 (변경없음)

가. 도로

(1) 총괄표

구 분	합 계		1 류		2 류		3 류
	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)
합계	8	1,419	2	71	3	856	3	492
중로	2	660	1	18	1	642	-	-
소로	6	759	1	53	2	214	3	492

(2) 도로 결정조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	4	20	국지 도로	61 (18)	중로 2-7 고한리 274-14대	중로 3-8 고한리 66-20대	일반 도로	엘리트 학원	강고 제83호 (02.4.15)
기정	중로	2	7	16	보조 간선 도로	1,953 (642)	8호 광장 고한리 274-181천	5호 광장 고한리 274천	일반 도로	고한역	건고 제294호 (73.7.12)
기정	소로	1	12	6~10	국지 도로	100 (53)	중로 2-7 고한리 62-6도	학교7 고한리 74학	일반 도로	고한교	강고 제2577호 (73.12.26)
기정	소로	2	23	8	국지 도로	167	소로 2-24 고한리 62-405도	중로 2-7 고한리 97-1대	일반 도로	고한농협	강고 제2577호 (73.12.26)
기정	소로	2	30	8	국지 도로	47	중로 2-7 고한리 98-9철	소로 2-23 고한리 62-394대	일반 도로	고한농협	정선고 제96호 (10.7.9)
기정	소로	3	28	6	국지 도로	74 (31)	중로 2-7 고한리 97-4철	고한역 고한리 97-55철	일반 도로	-	정선고 제29호 (02.5.16)
기정	소로	3	31	6	국지 도로	54	소로 2-23 곻나리 97-24대	소로 2-24 고한리 62-278도	일반 도로	-	강고 제2577호 (73.12.26)
기정	소로	3	40	7	국지 도로	407	소로 1-12 고한리 96-60도	중로 1-4 고한리 274-14대	일반 도로	-	강고 제300호 (03.12.13)
( )내의 연장은 지구단위계획구역 사업부지내 연장임

나. 주차장

(1) 주차장 결정조서

구분	도면 표시 번호	시 설 명	위 치	면 적 (㎡)	최 초 결정일	비고
합계		-	-	7,843	-
기정	⑩	고한 역전2 주차장	고한읍 고한리 274-64도 일원	7,843	정선고 제29호 (02.5.16)

6) 고한리3 지구단위계획구역 (변경없음)

가. 도로

(1) 총괄표

구 분	합 계		1 류		2 류		3 류
	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)
합계	6	1,130	3	547	2	443	1	140
중로	1	140	-	-	-	-	1	140
소로	5	990	3	547	2	443	-	-

(3) 도로 결정조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	8	12	보조 간선 도로	582 (140)	8호 광장 고한리 47-1도	소로 1-11 고한리 산260-11임	일반 도로	-	건고 제294호 (73.7.12)
기정	소로	1	7	10	국지 도로	263	소로 1-10 고한리 65-4대	소로 1-11 고한리 260-9임	일반 도로	한국전력	강고 제2577호 (73.12.26)
기정	소로	1	8	10	국지 도로	236	소로 2-15 고한리 63-40임	소로 2-17 고한리 65-15대	일반 도로	동원 복지회	강고 제26호 (79.2.8)
기정	소로	1	11	10	국지 도로	710 (48)	중로 3-8 고한리 산260-7도	학교 7 고한리 80-39학	일반 도로	고한 중고교	강고 제2577호 (73.12.26)
기정	소로	2	16	8	국지 도로	82	소로 3-16 고한리 63대	소로 1-9 고한리 63대	일반 도로	고한APT	강고 제26호 (79.2.8)
기정	소로	2	17	8	국지 도로	489 (361)	소로 3-14 고한리 산2-265임	소로 1-7 고한리 산260-9임	일반 도로	고한 어린이집	강고 제2577호 (73.12.26)
( )내의 연장은 지구단위계획구역 사업부지내 연장임

나. 녹지

(1) 녹지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)	최 초 결정일	비고
기정	①	중로2-1호선변 완충녹지	완충 녹지	사북읍 사북리 344-153종 일원	25,495	강고 제83호 (02.4.15)

□ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정 및 지형도면고시 조서(변경)

1. 가구 및 획지 계획 (변경없음)

1) 단위대지규모

구분	시설명	계획내용	비고
기정	주거지역	∘ 최소개발규모 : 60㎡, 최대개발규모 : 1,000㎡
	상업지역	∘ 최소개발규모 : 150㎡, 최대개발규모 : 2,000㎡
	공동건축	∘ 공동건축(규제 또는 권장)등이 표시된 경우 그에 합당하게 건축

2) 공동건축

구분	시설명	계획내용	비고
기정	∘ 공공건축을 토지소유자간 합의하여 건축허가를 득한 필지의 경우 ∘ 일부 맹지형 필지	∘ 필지의 소유자가 동일인인 경우 ∘ 여러 개의 필지에 1개의 건축물이 입지한 경우

3) 대지분할가능선

구분	대지분할가능선	비고
기정	∘ 주변여건을 감안하여 지구단위계획 내용에 지장을 주지 않는 범위 안에서 분할 할 수 있는위치 지정

2. 가구 및 획지 계획의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면고시 조서

1)고한리1 지구단위계획구역 (변경없음)

구분	가구 번호	획 지		비 고
		위 치	면적(㎡)
합 계		-	15,894
기정	A1	고한읍 고한리 152-1번지 일원	10,851
기정	A2	고한읍 고한리 273-12번지 일원	5,043

2) 고한리2-1 지구단위계획구역 (변경없음)

구분	가구 번호	획 지		비 고
		위 치	면적(㎡)
합 계		-	46,389
기정	B1	고한읍 고한리 142번지 일원	15,884
기정	B2	고한읍 고한리 136-20번지 일원	17,443
기정	B3	고한읍 고한리 128-2번지 일원	13,062

3) 고한리2-2 지구단위계획구역 (변경없음)

구분	가구 번호	획 지		비 고
		위 치	면적(㎡)
합 계		-	46,374
기정	C1	고한읍 고한리 127-3번지 일원	11,081
기정	C2	고한읍 고한리 124-21번지 일원	5,547
기정	C3	고한읍 고한리 274-86번지 일원	577
기정	C4	고한읍 고한리 125-6번지 일원	4,400
기정	C5	고한읍 고한리 120-6번지 일원	3,626
기정	C6	고한읍 고한리 106-3번지 일원	16,011
기정	C7	고한읍 고한리 106-29번지 일원	2,844
기정	C8	고한읍 고한리 106-3번지 일원	2,288

4) 고한리2-3 지구단위계획구역 (변경)

구분	가구 번호	기정면적 (㎡)	획 지		증·감 (㎡)	비고
			위 치	변경면적(㎡)
합 계		35,681	-	34,661	감) 1,020	-
변경	D1	17,101	고한읍 고한리 106-1번지 일원	10,712	감) 6,389	·군계획시설 도로 신설 반영에 따른 면적 변경
신설	D2	-	고한읍 고한리 91-56번지 일원	5,369	증) 5,369	·군계획시설 도로 신설 반영에 따른 D1에서 분할
기정	D3	2,272	고한읍 고한리 88-5번지 일원	2,272	-	-
기정	D4	912	고한읍 고한리 88-16번지 일원	912	-	-
기정	D5	2,806	고한읍 고한리 91-25번지 일원	2,806	-	-
기정	D6	3,029	고한읍 고한리 94-1번지 일원	3,029	-	-
기정	D7	8,284	고한읍 고한리 96-57번지 일원	8,284	-	-
기정	D8	1,277	고한읍 고한리 96-76번지 일원	1,277	-	-

5) 고한리2-4 지구단위계획구역 (변경없음)

구분	가구 번호	획 지		비 고
		위 치	면적(㎡)
합 계		-	30,854
기정	E1	고한읍 고한리 62-70번지 일원	12,163
기정	E2	고한읍 고한리 97-35번지 일원	795
기정	E3	고한읍 고한리 62-23번지 일원	3,203
기정	E4	고한읍 고한리 62-26번지 일원	3,088
기정	E5	고한읍 고한리 274-63번지 일원	1,361
기정	E6	고한읍 고한리 274-64번지 일원	7,843
기정	E7	고한읍 고한리 274-226번지 일원	1,511
기정	E8	고한읍 고한리 54-3번지 일원	890

6) 고한리3 지구단위계획구역 (변경없음)

구분	가구 번호	획 지		비 고
		위 치	면적(㎡)
합 계		-	36,061
기정	F1	고한읍 고한리 66-38번지 일원	12,640
기정	F2	고한읍 고한리 65-4번지 일원	4,940
기정	F3	고한읍 고한리 65-12번지 일원	4,091
기정	F4	고한읍 고한리 65-10번지 일원	14,390

□ 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면고시 조서

1. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 계획(변경없음)

1) 불허용도(변경없음)

구 분	건물전체 불허용도	1층전면 불허용도
1 일반 상업 지역	◦여객자동차터미널 및 화물터미널 ◦자동차관련시설 중 폐차장 ◦의료시설 중 격리병원 및 장례식장 ◦창고시설(100㎡이상) ◦공장 ◦위험물 저장 및 처리시설 (단, 주유소 제외) ◦동물 및 식물관련시설 ◦학교보건법 제6조, 동법 시행령 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설 {단, 학교환경위생정화구역 내에 포함되는 대지에만 적용}	◦간이공작소 (목공소,철공소, 알루미늄, 공작업등)
2 고한 1구역	◦의료시설 중 격리병원 및 장례식장 ◦창고시설(100㎡이상) ◦공장 ◦동물 및 식물관련시설	◦좌 동
3 일반 주거 지역	◦자동차관련시설 중 폐차장 ◦창고시설(100㎡이상) ◦공장 ◦위험물 저장 및 처리시설 (단, 주유소 제외) ◦학교보건법 제6조, 동법 시행령 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설 {단, 학교환경위생정화구역 내에 포함되는 대지에만 적용}	◦좌 동

2) 권장용도(변경없음)

구분	권장용도	비 고
A	∘ 건축법 시행령 별표1 제12호에 의한 위락시설	∘ 전층권장용도
B	∘ 건축법 시행령 별표1 제11호에 의한 숙박시설 중 일반숙박시설	∘ 전층권장용도
C	∘ 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 중 - 슈퍼마켓과 일용품등의 소매점 - 휴게음식점 ∘ 건축법 시행령 별표1 제4호 제2종근린생활시설 중 - 일반음식점 - 휴게음식점	∘ 1층권장용도
D	∘ 건축법 시행령 별표1 제6호 판매시설 중 - 도·소매시장 - 상점	∘ 전층권장용도
E	∘ 건축법 시행령 별표1 제10호 업무시설	∘ 전층권장용도

3) 건폐율(변경없음)

구 분	건 폐 율	비 고
일반주거지역 (제2종 일반주거지역)	60% 이하	-
준주거지역	70% 이하	(구) 고한초교 주변
일반상업지역	80% 이하	-

4) 용적률(변경없음)

구 분	용적률	비고
일반상업지역	1,300% 이하	고한시장 및 고한역세권 주변
제2종 일반주거지역	250% 이하	-
준주거지역	500% 이하	(구) 고한초교 주변

5) 높이(변경없음)

구 분	최고높이	비고
일반상업지역	-	정선군 군계획 조례에 상당한 수준으로변경
제2종 일반주거지역	평균층수 18층이하
준주거지역	-

6) 배치(변경없음)

구분	계획내용	비고
건축한계선	◦건축물의 지상부분이 건축한계선의 수직면을 넘어서 건축할 수 없음 ◦건축한계선에 의해 발생되는 대지의 공지는 담장, 계단, 화단, 환기구, 건축물 부설 주차장 등 보행의 통행에 지장을 .주는 일체의 장식물을 설치할 수 없음 ◦건축선 후퇴부분은 접하는 보도 또는 도로와 단차가 없도록 처리하며, 보도와 동일한 포장, 또는 장식포장이 되도록 건축물 신축시 개발주체가 이를 조성

2. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 군관리계획 결정(변경) 및
지형도면고시 조서

1) 고한리1 지구단위계획구역 (변경없음)

구분	도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비 고
기 정	A1	고한읍 고한리 152-1번지 일원	용 도	∘ 불허용도 2 / 권장용도 C
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로
기 정	A2	고한읍 고한리 273-12번지 일원	용 도	∘ 불허용도 2(여객자동차정류장)
			건폐율	∘ 60%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 해당사항 없음

2) 고한리2-1 지구단위계획구역 (변경없음)

구분	도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비 고
기 정	B1	고한읍 고한리 142번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 C
			건폐율	∘ 50%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 해당사항 없음
기 정	B3	고한읍 고한리 136-20번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 C
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로
기 정	B4	고한읍 고한리 128-2번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 C
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로

3) 고한리2-2 지구단위계획구역 (변경없음)

구분	도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비 고
기 정	C1	고한읍 고한리 127-3번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 B
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m
기 정	C2	고한읍 고한리 124-21번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 B, C
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m
기 정	C3	고한읍 고한리 274-86번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 B
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 전면도로에서 1m
기 정	C4	고한읍 고한리 125-6번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 C
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m
기 정	C5	고한읍 고한리 120-6번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 전면도로에서 1m
기 정	C6	고한읍 고한리 106-3번지 일원	용 도	∘ 불허용도 3 / 권장용도 E
			건폐율	∘ 60%
			용적률	∘ 250% 이하
			높 이	∘ 18층 이하
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m
기 정	C7	고한읍 고한리 106-29번지 일원	용 도	∘ 불허용도 3
			건폐율	∘ 70%
			용적률	∘ 500% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m
기 정	C8	고한읍 고한리 106-3번지 일원	용 도	∘ 불허용도 3
			건폐율	∘ 70%
			용적률	∘ 500% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m

4) 고한리2-3 지구단위계획구역 (변경)

구분	도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비 고
기 정	D1	고한읍 고한리 106-1번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m
신설	D2	고한읍 고한리 91-56번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1	D1에서 분할
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 전면도로에서 1m
기 정	D3	고한읍 고한리 88-5번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 D
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 전면도로에서 1m
기 정	D4	고한읍 고한리 88-16번지 일원	용 도	∘ 주차장(도시계획시설)
			건폐율	∘ 해당사항 없음
			용적률	∘ 해당사항 없음
			높 이	∘ 해당사항 없음
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 전면도로에서 1m
기 정	D5	고한읍 고한리 91-25번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 D
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m
기 정	D6	고한읍 고한리 94-1번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 B
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m
기 정	D7	고한읍 고한리 96-57번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 B, D
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로
기 정	D8	고한읍 고한리 96-76번지 일원	용 도	∘ 주차장
			건폐율	∘ 해당사항 없음
			용적률	∘ 해당사항 없음
			높 이	∘ 해당사항 없음
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 대상지 좌측에서 2m

5)고한리2-4 지구단위계획구역 (변경없음)

구분	도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비 고
기 정	E1	고한읍 고한리 62-70번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 D
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m
기 정	E2	고한읍 고한리 97-35번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 B
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 해당사항 없음
기 정	E3	고한읍 고한리 62-23번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 D
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 전면도로에서 1m
기 정	E4	고한읍 고한리 62-26번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 D
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 전면도로에서 1m
기 정	E5	고한읍 고한리 274-63번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 D
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 전면도로에서 1m
기 정	E6	고한읍 고한리 274-64번지 일원	용 도	∘ 주차장
			건폐율	∘ 해당사항 없음
			용적률	∘ 해당사항 없음
			높 이	∘ 해당사항 없음
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 해당사항 없음
기 정	E7	고한읍 고한리 274-226번지 일원	용 도	∘ 공개공지
			건폐율	∘ 해당사항 없음
			용적률	∘ 해당사항 없음
			높 이	∘ 해당사항 없음
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 해당사항 없음
기 정	E8	고한읍 고한리 54-3번지 일원	용 도	∘ 공개공지
			건폐율	∘ 해당사항 없음
			용적률	∘ 해당사항 없음
			높 이	∘ 해당사항 없음
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 해당사항 없음

6) 고한리3 지구단위계획구역 (변경없음)

구분	도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비 고
기 정	F1	고한읍 고한리 66-38번지 일원	용 도	∘ 불허용도 3
			건폐율	∘ 60%
			용적률	∘ 250% 이하
			높 이	∘ 18층 이하
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로
기 정	F2	고한읍 고한리 65-4번지 일원	용 도	∘ 불허용도 3
			건폐율	∘ 60%
			용적률	∘ 250% 이하
			높 이	∘ 18층 이하
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 해당사항 없음
기 정	F3	고한읍 고한리 65-12번지 일원	용 도	∘ 불허용도 3
			건폐율	∘ 60%
			용적률	∘ 250% 이하
			높 이	∘ 18층 이하
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 해당사항 없음
기 정	F4	고한읍 고한리 65-10번지 일원	용 도	∘ 아파트
			건폐율	∘ 20% 이하
			용적률	∘ 250% 이하
			높 이	∘ 18층 이하
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 해당사항 없음

□ 기타 사항에 관한 계획(변경)

1. 기타 사항에 관한 계획 (변경없음)

1) 대지 내 공지에 관한 계획

구 분	계 획 내 용	비 고
공개공지	∘ 위치 및 조성면적, 최소폭원 확보 및 인접대지와의 연계 조성	∘ 대형필지

2)경관계획

구 분	계 획 내 용	비 고
건축물 외벽처리	∘ 주변경관과 조화된 형태 및 재료사용 권장	-
옥외광고물	∘ 광고물의 난립방지 및 가로경관 고려 ∘ 지주형 간판의 설치제어 지침 제시 ∘ 창문을 이용한 광고물의 설치․표시금지 ∘ 판류형 간판은 원색사용 지양	-
색채	∘ 인접 건축물과의 조화 유도	-
1층부 형태	∘ 개구부 통일성 유지 ∘ 투시형 셔터 권장	-
조명	∘ 가로경관 수준 향상 및 야간 경관 증진 ∘ 건축물의 외벽 조명 설치 권장	-
경사형 지붕	∘ 계획대상지 가로경관 증진과 옥상 경관 향상 ∘ 옥상면적의 일부 경사지붕 처리 (권장) - 주거용도 : 옥상 전체면적의 30% 이상 - 상업용도 : 옥상 전체면적의 40% 이상 - 공공용도 : 옥상 전체면적의 50% 이상	-
투수성 포장	∘ 투수성 포장재 : 흙, 잔디, 자갈, 기타 투수성 포장재 ∘ 전체 포장면적의 70% 이상을 투수성 포장 권장	-

3) 차량동선 및 주차계획

구 분	계 획 내 용	비 고
차량 진출입 불허구간	∘ 간선도로 차량흐름의 방해 최소화	-
공동주차 출입구	∘ 주차통로의 확보가 어려운 간선도로변 대지	-
보차혼용통로	∘ 현황도로를 중심으로 보행과 차량의 통행이 가능한 통로 확보 ※ 공동건축이행 또는 자율적인 분할․합병이 이루어져 보차혼용통로의 변경이 요구될 시에는 정선군 계획위원회의 심의를 통하여 조정할 수 있음	-

2. 기타 사항에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면고시 조서

1) 고한리1 지구단위계획 (변경없음)

구분	도면번호	위 치	계획내용	비 고
기 정	A1	고한읍 고한리 152-1번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m), 공개공지, 공동주차출입구
기 정	A2	고한읍 고한리 273-12번지 일원	∘ 해당사항 없음

2) 고한리2-1 지구단위계획 (변경없음)

구분	도면번호	위 치	계획내용	비 고
기 정	B1	고한읍 고한리 142번지 일원	∘ 공개공지 - 주출입구 전면부로 위치변경, 면적 : 890㎡
			∘ 주차출입구 : 대상지의 전면부에 8m와 15m 폭원지정 - 차량흐름을 최대한 고려
			∘ 보행주출입구 : 전면부 공개공지와 연계하여 보행통행이 가능한 출입구 조성
			∘ 차량동선 : 이동 및 상충을 최소화하도록 지정
			∘ 보행동선 : 차량의 이동과 분리, 안전한 보행이 가능하도록 지정
기 정	B3	고한읍 고한리 136-20번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m)
기 정	B4	고한읍 고한리 128-2번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m)

3) 고한리2-2 지구단위계획 (변경없음)

구분	도면번호	위 치	계획내용	비 고
기 정	C1	고한읍 고한리 127-3번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m)
기 정	C2	고한읍 고한리 124-21번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m), 공개공지, 공동주차출입구
기 정	C3	고한읍 고한리 274-86번지 일원	∘ 해당사항 없음
기 정	C4	고한읍 고한리 125-6번지 일원	∘ 공개공지, 공동주차출입구
기 정	C5	고한읍 고한리 120-6번지 일원	∘ 공동주차출입구
기 정	C6	고한읍 고한리 106-3번지 일원	∘ 해당사항 없음
기 정	C7	고한읍 고한리 106-29번지 일원	∘ 해당사항 없음
기 정	C8	고한읍 고한리 106-3번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=2m)

4) 고한리2-3 지구단위계획 (변경)

구분	도면번호	위 치	계획내용	비 고
기 정	D1	고한읍 고한리 106-1번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m, 3m, 2m)
변 경			∘ 보차혼용통로(B=4m, 2m) ※소로3-44호선 신설에 따라 보차혼용통로 일부 조정	도면 참조
신 설	D2	고한읍 고한리 91-56번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m, 3m, 2m)	D1에서 분할
기 정	D3	고한읍 고한리 88-5번지 일원	∘ 해당사항 없음
기 정	D4	고한읍 고한리 88-16번지 일원	∘ 해당사항 없음
기 정	D5	고한읍 고한리 91-25번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m, 3m)
기 정	D6	고한읍 고한리 94-1번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=3m)
기 정	D7	고한읍 고한리 96-57번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m, 3m)
기 정	D8	고한읍 고한리 96-76번지 일원	∘ 차폐조경(B=2m)

5) 고한리2-4 지구단위계획 (변경없음)

구분	도면번호	위 치	계획내용	비 고
기 정	E1	고한읍 고한리 62-70번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m)
기 정	E2	고한읍 고한리 97-35번지 일원	∘ 해당사항 없음
기 정	E3	고한읍 고한리 62-23번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m), 차량진출입불허구간
기 정	E4	고한읍 고한리 62-26번지 일원	∘ 공동주차출입구
기 정	E5	고한읍 고한리 274-63번지 일원	∘ 획지세장비 1:0.5 범위내로 계획 (전면도로 접하는 길이 = 1)
기 정	E6	고한읍 고한리 274-64번지 일원	∘ 해당사항 없음
기 정	E7	고한읍 고한리 274-226번지 일원	∘ 공개공지
기 정	E8	고한읍 고한리 54-3번지 일원	∘ 공개공지

6) 고한리2-4 지구단위계획 (변경없음)

구분	도면번호	위 치	계획내용	비 고
기 정	F1	고한읍 고한리 66-38번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=3m), 공개공지
기 정	F2	고한읍 고한리 65-4번지 일원	∘ 공개공지
기 정	F3	고한읍 고한리 65-12번지 일원	∘ 해당사항 없음
기 정	F4	고한읍 고한리 65-10번지 일원	∘ 해당사항 없음

Ⅱ. 사북 지구단위계획 결정 및 지형도면고시 조서 (변경없음)

□ 지구단위계획구역 결정 및 지형도면고시 조서

1. 지구단위계획구역 결정 및 지형도면고시 조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)	최초 결정일	비 고
기정	1	사북리1 지구단위계획구역	사북읍 사북리 354-1대 일원	68,920	강고 제77호 (2002.4.8)
기정	2	사북리2 지구단위계획구역	사북읍 사북리 368-3철 일원	56,410	강고 제77호 (2002.4.8)
기정	3	사북리3 지구단위계획구역	사북읍 사북리 344-2대 일원	96,779	강고 제77호 (2002.4.8)

□ 토지이용 및 시설에 관한 군관리계획 결정 및 지형도면고시 조서

1. 용도지역 결정 및 지형도면고시 조서

구 분	계	제2종 일반주거지역	일반상업지역	자연녹지지역	보전녹지지역
합 계	222,109	29,081	189,165	1,251	2,612
사북리1 지구단위계획구역	68,920	-	68,920	-	-
사북리2 지구단위계획구역	56,410	-	56,410	-	-
사북리3 지구단위계획구역	96,779	29,081	63,835	1,251	2,612

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정 및 지형도면고시 조서

1)사북리1 지구단위계획구역

가. 도로

(1) 총괄표

구 분	합 계		1 류		2 류		3 류
	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)
합계	12	1,702	-	-	5	735	7	967
대로	-	-	-	-	-	-	-	-
중로	7	1,268	-	-	2	588	5	680
소로	5	434	-	-	3	147	2	287

(2) 도로 결정조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	1	18.5	주간선 도로	7,230 (330)	중로 1-3 고한리 373-2대	사북구역계 사북리 산160-35임	일반도로	고한초교	강고83호 (02.4.15)
기정	중로	2	4	17	보조 간선 도로	258	2호 광장 사북리 356-9대	중로 3-5 사북리 356-14대	일반도로	스카이 호텔	강고26호 (79.2.8)
기정	중로	3	4	12	집산 도로	79 (25)	중로 3-2 사북리 366-6도	2호 광장 사북리 367-17도	일반도로	사북교	건고194호 (76.12.7)
기정	중로	3	5	12	집산 도로	123	중로 2-4 사북리 356-31대	중로 3-1 사북리 351-32도	일반도로	사북 새 마을회관	강고26호 (79.2.8)
기정	중로	3	10	12	보조 간선 도로	645 (288)	중로 1-1 사북리 381-2도	사북구역계 사북리 산161-18도	일반도로	사북1교	강고74호 (91.6.18)
기정	중로	3	12	9~ 13	국지 도로	57	소로 1-4 사북리 356-241도	중로 2-4 사북리 356-6도	일반도로	호텔인	강고26호 (79.2.8)
기정	중로	3	13	14	국지 도로	187	중로 3-12 사북리 354-8대	중로 3-10 사북리 354-11도	일반도로	동원 복지회	강고26호 (79.2.8)
기정	소로	2	4	8	국지 도로	45	중로 3-5 사북리 351-36대	중로 3-7 사북리 351-4대	일반도로	-	강고300호 (03.12.13)
기정	소로	2	46	8	국지 도로	72	중로 3-13 사북리 354-34대	1호 공공공지 사북리 354-30대	일반도로	-	강고98호 (05.5.13)
기정	소로	2	54	8.5	국지 도로	349 (30)	소로2-53 사북리 345전	광장1 사북리 345전	일반 도로	-	정선고110호 (20.5.22)
기정	소로	3	5	6.5	국지 도로	314 (121)	사북구역계 사북리 산160-35임	중로 2-4 사북리 354-21대	일반도로	-	정선고29호 (02.5.16)
기정	소로	3	36	4	국지 도로	166	중로 2-4 사북리 356-27	중로 2-4 사북리356-119	일반도로	-	정선군고시 제2016-25호 (2016.4.15.)
( )내의 연장은 지구단위계획구역 사업부지내 연장임

나. 주차장

(1) 주차장 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)	최 초 결정일	비고
기정	3	사북 지장천변 3 주차장	사북읍 사북리 354-1대 일원	3,103	정선고 제29호 (02.5.16)

다. 광장

(1) 광장 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)	최 초 결정일	비고
기정	1	국도38 사북1광장	교통광장	사북읍 사북리 350대 일원	9,081 (1,125)	강고 제83호 (02.4.15)
기정	2	하이원 진입광장	교통광장	사북읍 사북리 356-2도 일원	4,084	강고 제83호 (02.4.15)
기정	9	사북3광장	교통광장	사북읍 사북리 351-36대 일원	175	강고 제300호 (03.12.13)

라. 공공공지

(1) 공공공지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)	최 초 결정일	비고
기정	1	공공공지	사북읍 사북리 354-1대 일원	2,515	강고 제98호 (05.5.13)

2) 사북리2 지구단위계획구역

가. 도로

(1) 총괄표

구 분	합 계		1 류		2 류		3 류
	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)
합계	6	1,414	1	389	2	479	3	546
중로	4	976	-	-	1	430	3	546
소로	2	438	1	389	1	49	-	-

(2)도로 결정조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	9	15	보조 간선 도로	462 (430)	중로 3-1 사북리 산153-12임	중로 1-1 사북리 381-32도	일반 도로	사북역	강고74호 (91.6.18)
기정	중로	3	2	12	보조 간선 도로	903 (394)	대로 3-1 사북리 산77-2도	중로 3-1 사북리 366-12도	일반 도로	사북교	건고194호 (76.12.7)
기정	중로	3	3	12	집산 도로	130	중로 3-2 사북리 377-7철	소로 1-3 사북리 452-77도	일반 도로	경희 한의원	건고26호 (76.2.8)
기정	중로	3	4	12	집산 도로	79 (22)	중로 3-2 사북리 366-6도	2호 광장 사북리 367-17도	일반 도로	사북교	건고194호 (76.12.7)
기정	소로	1	3	8~ 12	국지 도로	389	중로 3-2 사북리 452-75천	중로 3-4 사북리 366-6도	일반 도로	사북시장	강고26호 (79.2.8)
기정	소로	2	5	8	국지 도로	49	중로 3-1 사북리 산153-11임	중로 3-2 사북리 369-17대	일반 도로	사북역전	강고26호 (79.2.8)
( )내의 연장은 지구단위계획구역 사업부지내 연장임

나. 주차장

(1) 주차장 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)	최 초 결정일	비고
기정	11	사북 역전1 주차장	사북읍 사북리 366-72도 일원	1,404	강고 제300호 (2003.12.13)

다. 광장

(1) 광장 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)	최 초 결정일	비고
기정	1	광장	경관 광장	사북읍 사북리 452전 일원	781	정선고146호 (20.6.26)	지구단위계획구역 (448㎡)

3) 사북리3 지구단위계획구역

가. 도로

(1) 총괄표

구 분	합 계		1 류		2 류		3 류
	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)
합계	11	2,386	2	418	2	309	7	1,659
대로	1	106	-	-	-	-	1	106
중로	2	1,068	-	-	1	165	1	903
소로	8	1,212	2	418	1	144	5	650

(2) 도로 결정조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	3	1	25	보조 간선 도로	106	중로 2-2 사북리 305-8대	중로 3-1 사북리 산77-3도	일반도로	범바위골 진입부	강고173호 (78.12.7.)
기정	중로	2	3	15	보조 간선 도로	1,720 (165)	대로 3-1 사북리 305-4도	사북구역계 사북리 452-36도	일반도로	사북여중	강고26호 (79.2.8)
기정	중로	3	2	7~ 12	보조 간선 도로	903	대로 3-1 사북리 산77-2도	중로 3-1 사북리 366-12도	일반도로	사북교	건고194호 (76.12.7)
기정	소로	1	20	10	국지 도로	336	중로 3-2 사북리 452천	중로 3-2 사북리 372-11도	일반도로	지장천	강고26호 (79.2.8)
기정	소로	2	51	8	국지 도로	144	중로 3-2 사북리 307-28대	소로 3-4 사북리 307-1도	일반도로		강고26호 (79.2.8)
기정	소로	1	24	10~ 12	국지 도로	499 (82)	소로 1-3 사북리 452천	소로 2-53 사북리 산143-11임	일반도로	-	강고26호 (79.2.8)
기정	소로	3	29	6	국지 도로	227	소로 1-1 사북리 344-133대	중로 3-2 사북리 344-67대	일반도로		강고300호 (03.12.13)
기정	소로	3	33	6~ 7	국지 도로	91	중로 3-2 사북리 317-35대	소로 3-29 사북리317-252도	일반도로	사북읍 사무소	강고26호 (79.2.8)
기정	소로	3	34	6	국지 도로	68	중로 3-2 사북리 344-55대	소로 2-53 사북리 344-169대	일반 도로		정선군고시 제2016-25호 (2016.4.15.)
기정	소로	3	38	6	국지 도로	63	중로 3-2 사북리 317-266대	소로 2-53 사북리 313-47대	일반 도로		정선군고시 제2016-16호 (2016.3.4.)
기정	소로	3	39	4~ 6	국지 도로	201	중로 3-2 사북리 317-131주	소로 3-33 사북리 317-262대	일반 도로		정선군고시 제2016-16호 (2016.3.4.)
( )내의 연장은 지구단위계획구역 사업부지내 연장임

나. 주차장

(1) 주차장 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)	최 초 결정일	비고
합계		-	-	3,074	-
기정	20	구 사북초교 앞 주차장	사북읍 사북리 345-1전	1,160	정선군고시 제2016-25호 (2016.4.15.)
기정	21	사북읍사무소 남 주차장	사북읍 사북리 317-36대 일원	612	정선군고시 제2016-25호 (2016.4.15.)
기정	22	사북읍사무소 북 주차장	사북읍 사북리 317-169대 일원	1,302	정선군고시 제2016-25호 (2016.4.15.)

다. 녹지

(1) 녹지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)	최 초 결정일	비고
기정	1	중로2-1호선변 완충녹지	완충 녹지	사북읍 사북리 344-153종 일원	26,667 (3,871)	강고 제83호 (2002.4.15)

라. 하천

(1) 하천 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의종류	위치			연장 (km)	폭원 (m)	면적 (㎡)	최 초 결정일	비고
				기점	종점	주요 경과지
기정	24	하천 (북일천)	소하천	사북읍 사북1리 18번지 일원	사북읍 사북1리 306-6번지 일원	-	5.6	9~ 20	110,183 (2,361)	정선군고시 제2016-25호 (2016.4.15.)

□ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정 및 지형도면고시 조서

1. 가구 및 획지 계획

1) 단위대지규모

구분	시설명	계획내용	비고
기정	주거지역	∘ 최소개발규모 : 60㎡, 최대개발규모 : 1,000㎡
	상업지역	∘ 최소개발규모 : 150㎡, 최대개발규모 : 2,000㎡
	공동건축	∘ 공동건축(규제 또는 권장)등이 표시된 경우 그에 합당하게 건축

2) 공동건축

구분	시설명	계획내용	비고
기정	∘ 공공건축을 토지소유자간 합의하여 건축허가를 득한 필지의 경우 ∘ 일부 맹지형 필지	∘ 필지의 소유자가 동일인인 경우 ∘ 여러 개의 필지에 1개의 건축물이 입지한 경우

3) 대지분할가능선

구분	대지분할가능선	비고
기정	∘ 주변여건을 감안하여 지구단위계획 내용에 지장을 주지 않는 범위 안에서 분할 할 수 있는위치 지정

4) 특별계획구역

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
A10	사북읍 사북리 354-1대 일원	∘ 8m도로를 계획하여 연계통로 확보하여 기부체납 ∘ 대상지 남측에 접하는 중로3-13호선에 대하여 특별계획구역내로 폭원 4m의 도시 계획도로를 추가로 조성 추가확보되는 도시계획도로(B=4m)는 기부체납 ※ 용적률은 기준 500%, 허용 600% 층수는 15층(53m)이하, 건폐율 80%, 불허용도1, 권장용도A로 규제함 ※ 전면으로는 10m의 건축한계선을, 대상지 좌측2m 건축한계선을 계획함 - 단, 특별계획구역내 건축물은 획지별 단일건축물로 일괄개발만 허용토록 한다.

2. 가구 및 획지 계획의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정 및 지형도면고시 조서

1) 사북리1 지구단위계획구역

구분	가구 번호	획 지		비 고
		위 치	면적(㎡)
기정	A1	사북읍 사북리 351-16번지 일원	4,494
기정	A2	사북읍 사북리 351-36번지 일원	175
기정	A3	사북읍 사북리 351-3번지 일원	1,012
기정	A4	사북읍 사북리 356-78번지 일원	10,736
기정	A5	사북읍 사북리 355-2번지 일원	3,103
기정	A6	사북읍 사북리 356-230번지 일원	3,636
기정	A7	사북읍 사북리 356-24번지 일원	700
기정	A8	사북읍 사북리 356-93번지 일원	4,282
기정	A9	사북읍 사북리 367-6번지 일원	485
기정	A10	사북읍 사북리 354-1번지 일원	11,348

2) 사북리2 지구단위계획구역

구분	가구 번호	획 지		비 고
		위 치	면적(㎡)
기정	B1	사북읍 사북리 366-43번지 일원	1,650
기정	B2	사북읍 사북리 368-4번지 일원	2,975
기정	B3	사북읍 사북리 366-56번지 일원	8,561
기정	B4	사북읍 사북리 366-24번지 일원	9,542
기정	B5	사북읍 사북리 366-72번지 일원	1,404
기정	B6	사북읍 사북리 369-84번지 일원	8,874
기정	B7	사북읍 사북리 373-4번지 일원	6,754

3) 사북리3 지구단위계획구역

구분	가구 번호	획 지		비 고
		위 치	면적(㎡)
기정	C1	사북읍 사북리 346-1번지 일원	2,632
기정	C2	사북읍 사북리 344-45번지 일원	2,919
기정	C3	사북읍 사북리 344-4번지 일원	12,316
기정	C4	사북읍 사북리 344-17번지 일원	4,516
기정	C5	사북읍 사북리 345-4번지 일원	1,683
기정	C6	사북읍 사북리 344-67번지 일원	12,237
기정	C7	사북읍 사북리 317-191번지 일원	8,222
기정	C8	사북읍 사북리 317-108번지 일원	13,650
기정	C9	사북읍 사북리 317-64번지 일원	5,118
기정	C11	사북읍 사북리 산76번지 일원	163
기정	C12	사북읍 사북리 산72-12번지 일원	4,690
기정	C13	사북읍 사북리 307번지 일원	866
기정	C14	사북읍 사북리 344-133번지 일원	456
기정	C17	사북읍 사북리 313-11번지 일원	3,269

□ 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 군관리계획 결정 및
지형도면고시 조서

1. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 계획

1) 불허용도

구분	건물전체 불허용도	1층전면 불허용도
1 일반 상업 지역	◦여객자동차터미널 및 화물터미널 ◦자동차관련시설 중 폐차장 ◦의료시설 중 격리병원 및 장례식장 ◦창고시설(100㎡이상) ◦공장 ◦위험물 저장 및 처리시설 (단, 주유소 제외) ◦동물 및 식물관련시설 ◦학교보건법 제6조, 동법 시행령 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설 {단, 학교환경위생정화구역 내에 포함되는 대지에만 적용}	◦간이공작소 (목공소,철공소, 알루미늄, 공작업등)
2 고한 1구역	◦의료시설 중 격리병원 및 장례식장 ◦창고시설(100㎡이상) ◦공장 ◦동물 및 식물관련시설	◦좌 동
3 일반 주거 지역	◦자동차관련시설 중 폐차장 ◦창고시설(100㎡이상) ◦공장 ◦위험물 저장 및 처리시설 (단, 주유소 제외) ◦학교보건법 제6조, 동법 시행령 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설 {단, 학교환경위생정화구역 내에 포함되는 대지에만 적용}	◦좌 동

2) 권장용도

구분	권장용도	비 고
A	∘ 건축법 시행령 별표1 제12호에 의한 위락시설	∘ 전층권장용도
B	∘ 건축법 시행령 별표1 제11호에 의한 숙박시설 중 일반숙박시설	∘ 전층권장용도
C	∘ 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 중 - 슈퍼마켓과 일용품등의 소매점 - 휴게음식점 ∘ 건축법 시행령 별표1 제4호 제2종근린생활시설 중 - 일반음식점 - 휴게음식점	∘ 1층권장용도
D	∘ 건축법 시행령 별표1 제6호 판매시설 중 - 도·소매시장 - 상점	∘ 전층권장용도
E	∘ 건축법 시행령 별표1 제10호 업무시설	∘ 전층권장용도

3) 건폐율

구 분	건 폐 율	비 고
일반주거지역 (제2종 일반주거지역)	60% 이하	-
일반상업지역	80% 이하	-

4) 용적률

구 분	용적률	비고
일반상업지역	1,300% 이하	사북시장 및 사북역세권 주변
제2종 일반주거지역	250% 이하	구 사북초등학교 주변
준주거지역	500% 이하

5) 높이

구 분	최고높이	비고
일반상업지역	-	정선군 조례에 상당한 수준으로 변경
제2종 일반주거지역	평균층수 18층이하
준주거지역	-

6) 배치

구분	계획내용	비고
건축한계선	◦건축물의 지상부분이 건축한계선의 수직면을 넘어서 건축할 수 없음 ◦건축한계선에 의해 발생되는 대지의 공지는 담장, 계단, 화단, 환기구, 건축물 부설 주차장 등 보행의 통행에 지장을 .주는 일체의 장식물을 설치할 수 없음 ◦건축선 후퇴부분은 접하는 보도 또는 도로와 단차가 없도록 처리하며, 보도와 동일한 포장, 또는 장식포장이 되도록 건축물 신축시 개발주체가 이를 조성

2. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 군관리계획 결정 및 지형도면고시 조서

1) 사북리1 지구단위계획구역

구분	도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비 고
기 정	A1	사북읍 사북리 351-16번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 A,C
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로(전면도로에서 1m 삭제 : 오류정정)
기 정	A2	사북읍 사북리 351-36번지 일원	용 도	∘ 광장(도시계획시설)
			건폐율	∘ 해당사항 없음
			용적률	∘ 해당사항 없음
			높 이	∘ 해당사항 없음
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 해당사항 없음
기 정	A3	사북읍 사북리 351-3번지 일원	용 도	∘ 공개공지
			건폐율	∘ 해당사항 없음
			용적률	∘ 해당사항 없음
			높 이	∘ 해당사항 없음
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 해당사항 없음
기 정	A4	사북읍 사북리 356-78번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 A,C
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m
기 정	A5	사북읍 사북리 355-2번지 일원	용 도	∘ 주차장(도시계획시설)
			건폐율	∘ 해당사항 없음
			용적률	∘ 해당사항 없음
			높 이	∘ 해당사항 없음
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 블록 왼쪽면에서 2m
기 정	A6	사북읍 사북리 356-230번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 A,C
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m
기 정	A7	사북읍 사북리 356-24번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 B
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 해당없음(군관리계획 변경사항에 따른 삭제)
기 정	A8	사북읍 사북리 356-23번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 B
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m
기 정	A9	사북읍 사북리 356-566번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 A
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 전면도로에서 1m
기 정	A10	사북읍 사북리 354-1번지 일원	용 도	∘ 불허용도1 / 권장용도 A(특별계획구역)
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 전면도로에서 10m 등

2) 사북리2 지구단위계획구역

구분	도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비 고
기 정	B1	정선군 사북읍 사북리 366-43번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 D
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m
기 정	B2	정선군 사북읍 사북리 368-4번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 E
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 해당없음(오류사항 정정)
기 정	B3	정선군 사북읍 사북리 366-56번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 D
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m
기 정	B4	정선군 사북읍 사북리 366-24번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 D, E
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m
기 정	B5	정선군 사북읍 사북리 366-72번지 일원	용 도	∘ 주차장(도시계획시설)
			건폐율	∘ 해당사항 없음
			용적률	∘ 해당사항 없음
			높 이	∘ 해당사항 없음
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 해당사항 없음
기 정	B6	정선군 사북읍 사북리 369-84번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 D, E
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m
기 정	B7	정선군 사북읍 사북리 373-4번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 D, E
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m

3) 사북리3 지구단위계획구역

구분	도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비 고
기 정	C1	사북읍 사북리 346-1번지 일원	용 도	∘ 불허용도 3
			건폐율	∘ 60%
			용적률	∘ 250% 이하
			높 이	∘ 18층 이하
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로
기 정	C2	사북읍 사북리 344-45번지 일원	용 도	∘ 불허용도 3
			건폐율	∘ 60%
			용적률	∘ 250% 이하
			높 이	∘ 18층 이하
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로
기 정	C3	사북읍 사북리 344-4번지 일원	용 도	∘ 불허용도 3
			건폐율	∘ 60%
			용적률	∘ 250% 이하
			높 이	∘ 18층 이하
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 건축한계선(344-15학) 지정
기 정	C4	사북읍 사북리 344-17번지 일원	용 도	∘ 불허용도 3
			건폐율	∘ 60%
			용적률	∘ 250% 이하
			높 이	∘ 18층 이하
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 전면도로에서 1m
기 정	C5	사북읍 사북리 345-4번지 일원	용 도	∘ 불허용도 3
			건폐율	∘ 60%
			용적률	∘ 250% 이하
			높 이	∘ 18층 이하
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 전면도로에서 1m
기 정	C6	사북읍 사북리 344-67번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m
기 정	C7	사북읍 사북리 317-191번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 C
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m
기 정	C8	사북읍 사북리 317-108번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 C
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로 및 전면도로에서 1m
기 정	C9	사북읍 사북리 317-64번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 C
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m
기 정	C11	사북읍 사북리 산76번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 해당사항 없음
기 정	C12	사북읍 사북리 산72-14번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 하천경계부터 4m
기 정	C13	사북읍 사북리 307번지 일원	용 도	∘ 공개공지
			건폐율	∘ 해당사항 없음
			용적률	∘ 해당사항 없음
			높 이	∘ 해당사항 없음
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 해당사항 없음
기 정	C14	사북읍 사북리 344-133번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 해당사항 없음
기 정	C17	사북읍 사북리 313-11번지 일원	용 도	∘ 불허용도 1 / 권장용도 C
			건폐율	∘ 80%
			용적률	∘ 1,300% 이하
			높 이	-
			배 치	∘ 민간부분 시행지침 참조
			형 태	∘ 민간부분 시행지침 참조
			색 채	∘ 민간부분 시행지침 참조
			건축선	∘ 보차혼용통로, 전면도로에서 1m

□ 기타 사항에 관한 계획

1. 기타 사항에 관한 계획

1) 대지 내 공지에 관한 계획

구 분	계 획 내 용	비 고
공개공지	∘ 위치 및 조성면적, 최소폭원 확보 및 인접대지와의 연계 조성	∘ 대형필지

2) 경관계획

구 분	계 획 내 용	비 고
건축물 외벽처리	∘ 주변경관과 조화된 형태 및 재료사용 권장	-
옥외광고물	∘ 광고물의 난립방지 및 가로경관 고려 ∘ 지주형 간판의 설치제어 지침 제시 ∘ 창문을 이용한 광고물의 설치․표시금지 ∘ 판류형 간판은 원색사용 지양	-
색채	∘ 인접 건축물과의 조화 유도	-
1층부 형태	∘ 개구부 통일성 유지 ∘ 투시형 셔터 권장	-
조명	∘ 가로경관 수준 향상 및 야간 경관 증진 ∘ 건축물의 외벽 조명 설치 권장	-
경사형 지붕	∘ 계획대상지 가로경관 증진과 옥상 경관 향상 ∘ 옥상면적의 일부 경사지붕 처리 (권장) - 주거용도 : 옥상 전체면적의 30% 이상 - 상업용도 : 옥상 전체면적의 40% 이상 - 공공용도 : 옥상 전체면적의 50% 이상	-
투수성 포장	∘ 투수성 포장재 : 흙, 잔디, 자갈, 기타 투수성 포장재 ∘ 전체 포장면적의 70% 이상을 투수성 포장 권장	-

3) 차량동선 및 주차계획

구 분	계 획 내 용	비 고
차량 진출입 불허구간	∘ 간선도로 차량흐름의 방해 최소화	-
공동주차 출입구	∘ 주차통로의 확보가 어려운 간선도로변 대지	-
보차혼용통로	∘ 현황도로를 중심으로 보행과 차량의 통행이 가능한 통로 확보 ※ 공동건축이행 또는 자율적인 분할․합병이 이루어져 보차혼용통로의 변경이 요구될 시에는 정선군 계획위원회의 심의를 통하여 조정할 수 있음	-

2. 기타 사항에 관한 군관리계획 결정 및 지형도면고시 조서

1) 사북리1 지구단위계획

구분	도면번호	위 치	계획내용	비 고
기 정	A1	사북읍 사북리 351-16번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=2m), 공개공지
기 정	A2	사북읍 사북리 351-36번지 일원	∘ 해당사항 없음
기 정	A3	사북읍 사북리 351-3번지 일원	∘ 공개공지
기 정	A4	사북읍 사북리 356-78번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=2m), 공개공지, 공동주차출입구
기 정	A5	사북읍 사북리 355-2번지 일원	∘ 차폐조경(B=2m), 차량진출입불허구간
기 정	A6	사북읍 사북리 356-230번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=3m)
기 정	A7	사북읍 사북리 356-24번지 일원	∘ 해당사항 없음
기 정	A8	사북읍 사북리 356-93번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m), 공개공지
기 정	A9	사북읍 사북리 357-6번지 일원	∘ 해당사항 없음
기 정	A10	사북읍 사북리 354-1번지 일원	∘ 특별계획구역 ∘ 주차출입구, 차량진출입불허구간, 전면공지

2) 사북리2 지구단위계획

구분	도면번호	위 치	계획내용	비 고
기 정	B1	사북읍 사북리 366-43번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=2m), 공동주차출입구
기 정	B2	사북읍 사북리 368-4번지 일원	∘ 해당사항 없음
기 정	B3	사북읍 사북리 366-56번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m, 3m), 공동주차출입구, 주차출입구
기 정	B4	사북읍 사북리 366-24번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m, 3m), 공동주차출입구
기 정	B5	사북읍 사북리 366-72번지 일원	∘ 해당사항 없음
기 정	B6	사북읍 사북리 369-84번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m, 3m), 공동주차출입구, 주차출입구
기 정	B7	사북읍 사북리 373-4번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m, 3m), 공동주차출입구

3) 사북리3 지구단위계획

구분	도면번호	위 치	계획내용	비 고
기 정	C1	사북읍 사북리 346-1번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m)
기 정	C2	사북읍 사북리 344-45번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=3m), 공개공지
기 정	C3	사북읍 사북리 344-4번지 일원	∘ 해당사항 없음
기 정	C4	사북읍 사북리 344-17번지 일원	∘ 공개공지
기 정	C5	사북읍 사북리 345-4번지 일원	∘ 해당사항 없음
기 정	C6	사북읍 사북리 344-67번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m, 3m)
기 정	C7	사북읍 사북리 317-191번지 일원	∘ 공동주차출입구
기 정	C8	사북읍 사북리 317-108번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m)
기 정	C9	사북읍 사북리 317-64번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=2m), 공동주차출입구
기 정	C11	사북읍 사북리 산76번지 일원	∘ 해당사항 없음
기 정	C12	사북읍 사북리 산72-14번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m)
기 정	C13	사북읍 사북리 307번지 일원	∘ 공개공지
기 정	C14	사북읍 사북리 344-133번지 일원	∘ 해당사항 없음
기 정	C17	사북읍 사북리 313-11번지 일원	∘ 보차혼용통로(B=4m), 공동주차출입구