강원특별자치도 고시 제2024-531호

청평사 관광지 조성계획(변경) 승인 고시

1.  ｢관광진흥법｣ 제54조 제1항 규정에 따라 청평사 관광지 조성계획을 다음과 같이 변경 승인하고 같은법 제54조 제3항 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조의 규정에 의거 고시합니다.

2. 관계도서는 춘천시청(관광개발과)에 비치하고 토지 소유자 및 이해관계인에게 열람토록 합니다.

2024년   12월   6일

강 원 특 별 자 치 도 지 사

가. 관 광 지 명: 청평사 관광지

나. 위        치: 강원도 춘천시 북산면 청평리 일원(변경없음)

다. 지 정 면 적: 168,209㎡(변경없음)

라. 조성계획면적: 168,209㎡(변경없음)

마. 사 업 기 간: 1987 ~ 2028년(기정 1987 ~ 2024년)

바. 사  업  비: 39,817백만원(기정 36,563백만원)

사. 사업시행자: 춘천시장

아. 변 경 사 유: 기 조성된 청평사 관광지의 일부 현황 반영, 보행자 전용도로

및 관정 등 변경·신설, 사업기간 연장 및 투자계획 변경

자. 조성계획조서, 도시관리계획 결정(변경)조서: 별첨 조서 참조

차. 토지조서 및 지형도면: 실음 생략(춘천시 관광개발과 비치)

□ 청평사 관광지 조성계획(변경) 조서

구분		기정			변경			증감			비고
		사업량	부지면적 (㎡)	연면적 (㎡)	사업량	부지면적 (㎡)	연면적 (㎡)	사업량	부지면적 (㎡)	연면적 (㎡)
총계		31동	168,209	30,989.21	24동	168,209	28,210.04	감)7동	-	감)2,779.17
공공 편익 시설	소계	7동	26,641	847.79	5동	25,660	617.85	감)2	감)981	감)229.94
	도로	-	14,723	-	-	14,036	-	-	감)687	-	변경
	주차장1	-	6,169	-	-	6,169	-	-	-	-
	하수처리장	1동1층	824	380.00	1동1층	824	380.00	-	-	-
	관리사무소1	1동1층	497	230.00	1동1층	497	102.06	-	-	감)127.94
	매표소1	1동1층	90	20.00	1동1층	90	20.00	-	-	-
	화장실1	1동1층	230	58.19	1동1층	226	58.19	-	감)4	-	변경
	화장실2	1동1층	182	57.60	1동1층	182	57.60	-	-	-
	상수관정	-	-	-	-	6	-	-	증)6	-	변경
	관리사무소2	1동1층	206	82.00	-	-	-	감)1	감)206	감)82.00	폐지
	매표소2	1동1층	90	20.00	-	-	-	감)1	감)90	감)20.00	폐지
	다목적광장	-	3,630	-	-	3,630	-	-	-	-
숙박 시설	소계	7동	20,284	23,600.00	7동	20,284	22,892.12	-	-	감)707.88
	콘도미니엄	1동3층	10,947	13,800.00	1동3층	10,947	13,800.00	-	-	-
	여관	1동3층	2,315	2,778.00	1동2층	2,315	2,070.12	-	-	감)707.88
	펜션	5동2층	7,022	7,022.00	5동2층	7,022	7,022.00	-	-	-
상가 시설	소계	9동	6,020	6,020.00	9동	6,020	4,429.26	-	-	감)1,590.74
	상가1	1동2층	749	749.00	1동1층	749	213.25	-	-	감)535.75
	상가2	1동2층	897	897.00	1동2층	897	652.39	-	-	감)244.61
	음식점1	1동2층	809	809.00	1동1층	809	380.19	-	-	감)428.81
	음식점2	1동2층	550	550.00	1동2층	550	489.23	-	-	감)60.77
	음식점3	1동2층	946	946.00	1동2층	946	946.00	-	-	-
	테마음식점	1동2층	715	715.00	1동2층	715	715.00	-	-	-
	산장휴게소	1동2층	600	600.00	1동2층	600	279.20	-	-	감)320.80
	상가3	1동2층	421	421.00	1동2층	421	421.00	-	-	-
	상가4	1동2층	333	333.00	1동2층	333	333.00	-	-	-
휴양 문화 시설	소계	8동	17,025	521.42	3동	18,532	270.81	감)5	증)1,507	감)250.61
	야영장1	2동1층	3,130	122.44	2동1층	3,130	122.44	-	-	-
	야영장2	5동1층	3,406	306.10	1동2층	5,124	148.37	감)4	증)1,718	감)157.73	변경
	조경휴게지	-	5,844	-	-	5,844	-	-	-	-
	전망광장	-	1,066	-	-	1,066	-	-	-	-
	휴식광장	-	324	-	-	620	-	-	증)296	-	변경
	야영장3	1동2층	1,325	92.88	-	2,025	-	감)1	증)700	감)92.88	변경
	진입공원	-	620	-	-	620	-	-	-	-
	야영장4	-	1,207	-	-	-	-	-	감)1,207	-	폐지
	전망대	-	103	-	-	103	-	-	-	-
기타 시설	소계	-	98,239	-	-	97,713	-	-	감)526	-
	녹지	-	98,239	-	-	97,713	-	-	감)526	-	변경

□ 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경없음)

구 분	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
계획관리지역	168,209	-	168,209	100.0	-

2. 용도지구에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 용도지구에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경없음)

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세 분	위 치	제한 내용	면적 (㎡)	최 초 결정일	비 고
기정	①	청평사 관광지	관광･휴양 개발진흥지구	북산면 청평리 산184-2번지 일원	-	168,209	-	-

3. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경없음)

도면 표시 번호	구역명	구역의 세분	위치	면 적 (㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
①	청평사 관광지	관광･휴양형 지구단위계획구역	북산면 청평리 산184-2번지 일원	168,209	-	168,209	-

4. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 토지이용계획에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경있음)

1) 토지이용계획 총괄조서

구 분	사 업 량 (동)			부지면적(㎡)			건축연면적(㎡)
	기 정	증 감	변 경	기 정	증 감	변 경	기 정	증 감	변 경
합 계	31	감) 7	24	168,209	-	168,209	30,989.21	감)2,779.17	28,210.04
공공편익시설지구	7	감) 2	5	26,641	감) 981	25,660	847.79	감) 229.94	617.85
숙 박 시 설 지 구	7	-	7	20,284	-	20,284	23,600	감) 707.88	22,892.12
상 가 시 설 지 구	9	-	9	6,020	-	6,020	6,020	감) 1,590.74	4,429.26
휴양․문화시설지구	8	감) 5	3	17,025	증) 1,507	18,532	521.42	감) 250.61	270.81
기 타 시 설 지 구	-	-	-	98,239	감) 526	97,713	-	-	-

2) 세부시설별 조서

구 분		기 정			변 경			비 고
		사업량	부지면적(㎡)	연면적 (㎡)	사업량	부지면적(㎡)	연면적 (㎡)
총 계		31동	168,209	30,989.21	24	168,209	28,210.04	-
공공 편익 시설	소 계	7동	26,641	847.79	5	25,660	617.85
	도 로	-	14,723	-	-	14,036	-
	주 차 장	-	6,169	-	-	6,169	-
	하수처리장	1동	824	380	1	824	380.00	1층
	관리사무소	2동	703	312	1	497	102.06	1층
	공중화장실	2동	412	115.79	2	408	115.79	1층
	매 표 소	2동	180	40	1	90	20.00	1층
	다목적광장	-	3,630	-	-	3,630	-
	상수관정	-	-	-	-	6	-
숙박 시설	소 계	7동	20,284	23,600	7	20,284	22,892.12
	콘도미니엄	1동	10,947	13,800	1	10,947	13,800	3층
	여관	1동	2,315	2,778	1	2,315	2,778	3층
	펜션	5동	7,022	7,022	5	7,022	7,022	2층
상가 시설	소 계	9동	6,020	6,020	9	6,020	4,429.26
	일반상가	4동	2,400	2,400	4	2,400	1,619.64	2층
	향토음식점	4동	3,020	3,020	4	3,020	2,530.42	2층
	산장휴게소	1동	600	600	1	600	279.20	2층
휴양 문화 시설	소 계	8동	17,025	521.42	3	18,532	270.81
	야 영 장	7동 1동	9,068	521.42	3	10,279	270.81	1층 2층
	조경휴게지	-	5,844	-	-	5,844	-
	전망광장	-	1,066	-	-	1,066	-
	휴식광장	-	324	-	-	620	-
	진입공원	-	620	-	-	620	-
	전 망 대	-	103	-	-	103	-
기타 시설	소 계	-	98,239	-	-	97,713	-
	기타시설 (녹지)	-	98,239	-	-	97,713	-

나. 기반시설 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경있음)

1) 교통시설

가) 도 로

■ 도로 총괄표

류별		합계			1 류			2 류			3 류
		노선수 (노선)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (노선)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (노선)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (노선)	연장 (m)	면적 (㎡)
소로	기정	17	2,822	14,723	-	-	-	1	584	5,285	16	2,238	9,438
	변경	18	2,915	14,036	-	-	-	1	584	5,285	17	2,331	8,751
	증감	증)1	증)93	감)687	-	-	-	-	-	-	증)1	증)93	감)687

■ 도로 결정 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	1	8	국지도로	584	청평리 산182-130(임)	청평리 산182-96(도)	일반 도로	-	-	-
기정	소로	3	1	4~6	국지도로	478	청평리 산182-130(임)	청평리 667-13(유)	일반 도로	-	-	-
기정	소로	3	2	4~6	특수도로	360	청평리 667-13(유)	청평리 산188-1(임)	보행자도로	-	-	-
기정	소로	3	3	4~6	특수도로	124	청평리 산188-4(임)	청평리 산188-1(임)	보행자도로	-	-	-
기정	소로	3	4	3	특수도로	90	청평리 667-8(유)	청평리 산183-13(임)	보행자도로	-	-	-
기정	소로	3	6	3~4	특수도로	80	청평리 산186-9(임)	청평리 산186(임)	보행자도로	-	-	-
기정	소로	3	7	2~4	특수도로	231	청평리 산186(임)	청평리 산186-1(임)	보행자도로	-	-	-
변경	소로	3	7	2~4	특수도로	131	청평리 산186(임)	청평리 산184-2(임)	보행자도로	-	-	-
기정	소로	3	8	2~4	특수도로	43	청평리 산186-1(임)	청평리 산186-9(임)	보행자도로	-	-	-
기정	소로	3	9	3~5	특수도로	59	청평리 산186(임)	청평리 산186-1(임)	보행자도로	-	-	-
폐지	소로	3	10	4~6	특수도로	24	청평리 산210-1(임)	청평리 산184-2(임)	보행자도로	-	-	-
기정	소로	3	11	3	특수도로	17	청평리 산184-2(임)	청평리 산186-1(임)	보행자도로	-	-	-
기정	소로	3	12	2	특수도로	476	청평리 산183-13(임)	청평리 산186-1(임)	보행자도로	-	-	-
기정	소로	3	13	4~6	특수도로	62	청평리 667-9(유)	청평리 산182-96(도)	보행자도로	-	-	-
기정	소로	3	14	3	특수도로	28	청평리 산182-8(유)	청평리 산182-8(유)	보행자도로	-	-	-
기정	소로	3	15	2	특수도로	46	청평리 산183-6(유)	청평리 산187(유)	보행자도로	-	-	-
기정	소로	3	16	2	특수도로	62	청평리 산187(유)	청평리 산183-21(임)	보행자도로	-	-	-
기정	소로	3	17	6	특수도로	58	청평리 667-9(유)	청평리 산183-16(임)	보행자도로	-	-	-
신설	소로	3	18	2~3	특수도로	92	청평리 산210-2(임)	청평리 산186-1(임)	보행자도로	-	-	-
신설	소로	3	19	2	특수도로	125	청평리 산188-2(유)	청평리 산188-6(유)	보행자도로	-	-	-

■ 도로 결정(변경) 사유서

변 경 전 도 로 명	변 경 후 도 로 명	변 경 내 용	변 경 사 유
소로 3-7호선	소로 3-7호선	∙ 변경 - B=2m~4m, L=231m → B=2m~4m, L=131m	∙ 야영장 계획 변경에 따른 도로 종점 변경
소로 3-10호선	-	∙ 폐지	∙ 야영장 계획 변경에 따른 도로 노선 폐지
-	소로 3-18호선	∙ 신설 - B=2m~3m, L=92m	∙ 야영장 계획 변경 및 원활한 동선체계를 확보하고자 노선 신설
-	소로 3-19호선	∙ 신설 - B=2m, L=125m	∙ 보행자의 안전을 확보하고자 보행자 전용도로를 추가 신설

나) 주차장

■ 주차장 결정(변경) 조서

구 분	도면표시번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	주차장1	청평리 산182-131일원	6,169	-	6,169	-	-

2) 공간시설

가) 광 장

■ 광장 결정(변경) 조서

구 분	도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	전망광장	경관광장	청평리 산187일원	1,066	-	1,066	-	-
변경	2	휴식광장	경관광장	청평리 산182-8일원	324	증)296	620	-	-
기정	3	다목적 광 장	일반광장	청평리 산182-131일원	3,630	-	3,630	-	-

■ 광장 결정(변경) 사유서

도면 표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
2	휴식광장	∙변경 - A = 324㎡ → 620㎡ (증 296㎡)	∙ 공공시설(관리사무소 및 매표소) 계획 변경에 따른 면적 조정

나) 공원

■ 공원 결정(변경) 조서

구 분	도면표시번호	공원명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	진입공원	소공원	청평리 산182-130일원	620	-	620	-	-

3) 환경기초시설

가) 하수도시설

■ 하수도시설 결정(변경) 조서

구 분	도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	하수도 시 설	하 수 처리장	청평리 668-6일원	824	-	824	-	-

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경있음)

1) 가구의 규모와 조성에 관한 결정(변경)조서

도면 번호	구분		기정면적(㎡)	가 구		증감(㎡)	비율 (%)
				위 치	면적(㎡)
청평사 관광지	합 계		168,209	-	168,209	-	100.0
	①	관광휴양시설용지	43,329	-	44,836	증) 1,507	26.7
		숙박시설용지	20,284	청평리 산182-162번지 일원	20,284	-	12.1
		상가시설용지	6,020	청평리 산188-5번지 일원	6,020	-	3.6
		휴양‧문화시설용지	17,025	청평리 산186-8번지 일원	18,532	증) 1,507	11.0
	②	공공시설용지	26,641	청평리 산182-130번지 일원	25,660	감) 981	15.3
	③	기타시설용지 (녹지)	98,239	청평리 산183-13번지 일원	97,713	감) 526	58.1

2) 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경)조서

도면표시번호			기정면적 (㎡)	획지		증 감	비고
기정	변경	구 분		위 치	면적(㎡)
합 계			168,209	-	168,209	-
① 관광휴양시설용지			43,329	-	44,836	증) 1,507
①-1~2, 13 숙박시설용지			20,284		20,284
①-1	①-1	콘도미니엄	10,947	청평리 산182-162일원	10,947	-
①-2	①-2	여관1	2,315	청평리 668-2일원	2,315	-
①-13	①-13	펜션	7,022	청평리 산182-209	7,022	-
①-3~9, 14~15 상가시설용지			6,020		6,020
①-3	①-3	상가1	749	청평리 산188-1일원	749
①-4	①-4	상가2	897	청평리 667-4일원	897	-
①-5	①-5	음식점1	809	청평리 산186	809	-
①-6	①-6	음식점2	550	청평리 666-1	550	-
①-7	①-7	음식점 3	946	청평리 산188-5일원	946	-
①-8	①-8	테마음식점	715	청평리 668-7일원	715	-
①-9	①-9	산장휴게소	600	청평리 산185	600	-
①-14	①-14	상가3	421	청평리 산186-8	421	-
①-15	①-15	상가4	333	청평리 667일원	333	-
①-10~12, 16~21 휴양문화시설용지			17,025		18,532	증) 1,507
①-10	①-10	야영장1	3,130	청평리 산183-12일원	3,130	-
①-11	①-11	야영장2	3,406	청평리 산211일원	5,124	증) 1,718	금회변경
①-12	①-12	조경휴게지1	5,844	청평리 산186-8일원	5,844	-
①-16	①-16	전망광장	1,066	청평리 산187	1,066	-
①-17	①-17	휴식광장	324	청평리 산182-8	620	증) 296	금회변경
①-18	①-18	야영장3	1,325	청평리 산184-2일원	2,025	증) 700	금회변경
①-19	①-19	진입공원	620	청평리 산182-130	620	-
①-20	-	야영장4	1,207	청평리 산184-2일원	-	감) 1,207	금회폐지
①-21	①-21	전망대	103	청평리 산183-18일원	103	-
② 공공시설용지 소계			26,641	-	25,660	감) 981
②-1	②-1	도로	14,723	청평리 산182-130일원	14,036	감) 687	금회변경
②-2	②-2	주차장1	6,169	청평리 산182-131일원	6,169	-
②-3	②-3	하수처리장	824	청평리 668-6일원	824	-
②-4	②-4	관리사무소1	497	청평리 산183-17일원	497	-
②-5	②-5	매표소1	90	청평리 산182-130일원	90	-
②-6	②-6	화장실1	230	청평리 산210-1일원	226	감) 4	금회변경
②-7	②-7	화장실2	182	청평리 667-7일원	182	-
-	②-8	상수관정	-		6	증)6
②-10	-	관리사무소2	206	청평리 산182-8일원	-	감)206	금회폐지
②-11	-	매표소2	90	청평리 산182-8일원	-	감)90	금회폐지
②-12	②-12	다목적광장	3,630	청평리 산182-131일원	3,630	-
③ 기타시설용지(녹지) 소계			98,239	-	97,713	감) 526
③-1		기타시설 (녹지)	98,239	청평리 산184-2일원	97,713	감) 526	금회변경

■ 가구 및 획지 변경 사유서

도면표시번호		가구 번호	변 경 내 용	변 경 사 유
기정	변경
①-11	①-11	①	• 변경 - 위치 : 청평리 산211일원 - 면적 : 3,406㎡ → 5,124㎡ 증)1,718㎡	• 야영장 계획 변경에 따른 면적 조정
①-17	①-17		• 변경 - 위치 : 청평리 산182-8일원 - 면적 : 324㎡ → 620㎡ 증)296㎡	• 공공시설(관리사무소 및 매표소) 계획 변경에 따른 면적 조정
①-18	①-18		• 변경 - 위치 : 청평리 산184-2일원 - 면적 : 1,325㎡ → 2,025㎡ 증)700㎡	• 야영장 계획 변경에 따른 면적 조정
①-20	-		• 폐지 - 위치 : 청평리 산184-2일원 - 면적 : 1,207㎡→0㎡ 감)1,207㎡	• 야영장 계획 변경에 따른 면적 조정
②-1	②-1	②	• 변경 - 위치 : 청평리 산182-130일원 - 면적 : 14,723㎡ → 14,036㎡ 감)687㎡	• 보행자에게 안전한 통행을 제공하고자 보행자 전용도로 선형 변경 및 신설노선 추가
②-6	②-6		• 변경 - 위치 : 청평리 산210-1일원 - 면적 : 230㎡ → 226㎡ 감)4㎡	• 도로 선형 변경계획에 따른 면적 조정
-	②-8		• 신설 - 위치 : 청평리 산182-70일원 - 면적 : 0㎡ → 6㎡ 증)6㎡	• 지방상수도가 미보급된 관광지 내 안정적인 생활용수를 공급하고자 상수관정 추가
②-10	-		• 폐지 - 위치 : 청평리 산182-8일원 - 면적 : 206㎡ → 0㎡ 감)206㎡	• 공공시설 계획 변경에 따른 면적 조정
②-11	-		• 폐지 - 위치 : 청평리 산182-8일원 - 면적 : 90㎡ → 0㎡ 감)90㎡	• 공공시설 계획 변경에 따른 면적 조정
③-1	③-1	③	• 변경 - 위치 : 청평리 산184-4 - 면적 : 98,239㎡ → 97,713㎡ 감)526㎡	• 야영장 계획 변경에 따른 면적 조정

라. 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한  도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경있음)

구분	도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용
① 관 광 휴 양 시 설 용 지
① - A 숙박시설용지
기정	①-1	춘천시 북산면 청평리 산182-162 일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제15호 숙박시설 중 일반숙박시설
			건 폐 율	42%이하(4,600㎡/10,947㎡)
			용 적 률	126%이하(13,800㎡/10,947㎡)
			높 이	3층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 통나무무늬 외벽
			색 채	외벽 : 황토색
변경	①-1	춘천시 북산면 청평리 산182-162 일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제15호 숙박시설 중 일반숙박시설
			건 폐 율	42%이하
			용 적 률	126%이하
			높 이	3층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 통나무무늬 외벽
			색 채	외벽 : 황토색
기정	①-2	춘천시 북산면 청평리 668-2일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제15호 숙박시설 중 일반숙박시설
			건 폐 율	40%이하(926㎡/2,315㎡)
			용 적 률	120%이하(2,778㎡/2,315㎡)
			높 이	3층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 통나무무늬 외벽
			색 채	외벽 : 황토색
변경	①-2	춘천시 북산면 청평리 668-2일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제15호 숙박시설 중 일반숙박시설
			건폐율	40%이하
			용적률	120%이하
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	-
			색 채	-
기정	①-13	춘천시 북산면 청평리 산182-209 일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제15호 숙박시설 중 기타
			건 폐 율	50%이하(3,511㎡/7,022㎡)
			용 적 률	100%이하(7,022㎡/7,022㎡)
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕 외벽 : 통나무무늬 외벽
			색 채	외벽 : 갈색
변경	①-13	춘천시 북산면 청평리 산182-209 일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제15호 숙박시설 중 기타
			건 폐 율	50%이하
			용 적 률	100%이하
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 통나무무늬 외벽
			색 채	외벽 : 갈색
① - B 상가시설용지
기정	①-3	춘천시 북산면 청평리 산188-1 일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표1호에 의한 제1․2종종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
			건폐율	50%이하(374㎡/749㎡)
			용적률	100%이하(749㎡/749㎡)
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 돌벽
			색 채	-
변경	①-3	춘천시 북산면 청평리 산188-1 일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표1호에 의한 제1․2종종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
			건폐율	50%이하
			용적률	100%이하
			높 이	1층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 돌벽
			색 채	-
기정	①-4	춘천시 북산면 청평리 668-11 일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표1호에 의한 제1․2종종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
			건 폐 율	50%이하(448㎡/897㎡)
			용 적 률	100%이하(897㎡/897㎡)
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 돌벽
			색 채	-
변경	①-4	춘천시 북산면 청평리 668-11 일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표1호에 의한 제1․2종종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
			건 폐 율	50%이하
			용 적 률	100%이하
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 돌벽
			색 채	-
기정	①-5	춘천시 북산면 청평리 산186일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표1호에 의한 제1․2종종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
			건폐율	50%이하(405㎡/809㎡)
			용적률	100%이하(809㎡/809㎡)
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 돌벽
			색 채	-
변경	①-5	춘천시 북산면 청평리 산186일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표1호에 의한 제1․2종종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
			건폐율	50%이하
			용적률	100%이하
			높 이	1층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 돌벽
			색 채	-
① - B 상가시설용지
기정	①-6	춘천시 북산면 청평리 666-1일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표1호에 의한 제1․2종종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
			건폐율	50%이하(275㎡/550㎡)
			용적률	100%이하(550㎡/550㎡)
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 돌벽
			색 채	-
변경	①-6	춘천시 북산면 청평리 666-1일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표1호에 의한 제1․2종종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
			건폐율	50%이하
			용적률	100%이하
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 돌벽
			색 채	-
기정	①-7	춘천시 북산면 청평리 산188-5일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표1호에 의한 제1․2종종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
			건폐율	50%이하(473㎡/946㎡)
			용적률	100%이하(946㎡/946㎡)
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 돌벽
			색 채	-
변경	①-7	춘천시 북산면 청평리 산188-5일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표1호에 의한 제1․2종종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
			건폐율	50%이하
			용적률	100%이하
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 돌벽
			색 채	-
기정	①-8	춘천시 북산면 청평리 668-7일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표1호에 의한 제1․2종종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
			건 폐 율	50%이하(357㎡/715㎡)
			용 적 률	100%이하(715㎡/715㎡)
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 돌벽
			색 채	-
변경	①-8	춘천시 북산면 청평리 668-7일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표1호에 의한 제1․2종종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
			건 폐 율	50%이하
			용 적 률	100%이하
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 돌벽
			색 채	-
기정	①-9	춘천시 북산면 청평리 산188-5일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표1호에 의한 제1․2종종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
			건 폐 율	50%이하(300㎡/600㎡)
			용 적 률	100%이하(600㎡/600㎡)
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 돌벽
			색 채	-
변경	①-9	춘천시 북산면 청평리 산188-5일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표1호에 의한 제1․2종종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
			건 폐 율	50%이하
			용 적 률	100%이하
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 돌벽
			색 채	-
기정	①-14	춘천시 북산면 청평리 산186-8일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표1호에 의한 제1․2종종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
			건 폐 율	50%이하(210㎡/421㎡)
			용 적 률	100%이하(421㎡/421㎡)
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 돌벽
			색 채	-
변경	①-14	춘천시 북산면 청평리 산186-8일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표1호에 의한 제1․2종종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
			건 폐 율	50%이하
			용 적 률	100%이하
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 돌벽
			색 채	-
기정	①-15	춘천시 북산면 청평리 667일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표1호에 의한 제1․2종종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
			건 폐 율	4.0%이하(122.44㎡/3,130㎡)
			용 적 률	4.0%이하(122.44㎡/3,130㎡)
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 돌벽
			색 채	-
변경	①-15	춘천시 북산면 청평리 667일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표1호에 의한 제1․2종종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
			건 폐 율	50%이하
			용 적 률	100%이하
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 맞배지붕, 외벽 : 돌벽
			색 채	-
기정	①-10	춘천시 북산면 청평리 산183-12일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제29호 야영장시설
			건 폐 율	4.0%이하(122.44㎡/3,130㎡)
			용 적 률	4.0%이하(122.44㎡/3,130㎡)
			높 이	1층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	-
			색 채	-
변경	①-10	춘천시 북산면 청평리 산183-12일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제29호 야영장시설
			건 폐 율	4.0%이하
			용 적 률	4.0%이하
			높 이	1층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	-
			색 채	-
기정	①-11	춘천시 북산면 청평리 산211일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제29호 야영장시설
			건폐율	9.0%이하(306.1㎡/3,406㎡)
			용적률	9.0%이하(306.1㎡/3,406㎡)
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	-
			색 채	-
변경	①-11	춘천시 북산면 청평리 산211일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제29호 야영장시설
			건폐율	9.0%이하
			용적률	9.0%이하
			높 이	2층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	-
			색 채	-
기정	①-18	춘천시 북산면 청평리 산184-2일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제29호 야영장시설
			건 폐 율	7.1%이하(92.88㎡/1,325㎡)
			용 적 률	7.1%이하(92.88㎡/1,325㎡)
			높 이	1층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	-
			색 채	-
변경	①-18	춘천시 북산면 청평리 산184-2일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제29호 야영장시설
			건 폐 율	7.1%이하
			용 적 률	7.1%이하
			높 이	1층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	-
			색 채	-
② 공 공 시 설 용 지
기정	②-3	춘천시 북산면 청평리 668-6 일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제4호 제1종근린생활시설 중 아호
			건폐율	47%이하(380㎡/824㎡)
			용적률	47%이하(380㎡/824㎡)
			높 이	1층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 판상형지붕, 벽면 : 목조
			색 채	-
변경	②-3	춘천시 북산면 청평리 668-6 일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제4호 제1종근린생활시설 중 아호
			건폐율	47%이하
			용적률	47%이하
			높 이	1층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 판상형지붕, 벽면 : 목조
			색 채	-
기정	②-4	춘천시 북산면 청평리 산183-17 일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제4호 제2종근린생활시설중 사무소
			건폐율	46.3%이하(230㎡/497㎡)
			용적률	46.3%이하(230㎡/497㎡)
			높 이	1층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 판상형지붕 벽면 : 적벽돌
			색 채	-
변경	②-4	춘천시 북산면 청평리 산183-17 일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제4호 제2종근린생활시설중 사무소
			건폐율	46.3%이하
			용적률	46.3%이하
			높 이	1층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 판상형지붕 벽면 : 적벽돌
			색 채	-
기정	②-5	춘천시 북산면 청평리 산183-130 일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제4호 제2종근린생활시설중 사무소
			건 폐 율	22.3%이하(20㎡/90㎡)
			용 적 률	22.3%이하(20㎡/90㎡)
			높 이	1층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 판상형지붕, 벽면 : 목조
			색 채	벽면 : 갈색
변경	②-5	춘천시 북산면 청평리 산183-130 일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제4호 제2종근린생활시설중 사무소
			건 폐 율	22.3%이하
			용 적 률	22.3%이하
			높 이	1층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 판상형지붕, 벽면 : 목조
			색 채	벽면 : 갈색
기정	②-6	춘천시 북산면 청평리 산210-1일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제4호 제1종근린생활시설 중 화장실
			건폐율	25.3%이하(58.19㎡/230㎡)
			용적률	25.3%이하(58.19㎡/230㎡)
			높 이	1층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 판상형지붕
			색 채	벽면 : 아이보리색
변경	②-6	춘천시 북산면 청평리 산210-1일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제4호 제1종근린생활시설 중 화장실
			건폐율	25.3%이하
			용적률	25.3%이하
			높 이	1층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 판상형지붕
			색 채	벽면 : 아이보리색
기정	②-7	춘천시 북산면 청평리 667-7일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제4호 제1종근린생활시설 중 화장실
			건 폐 율	31.7%이하(57.6㎡/182㎡)
			용 적 률	31.7%이하(57.6㎡/182㎡)
			높 이	1층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 판상형지붕
			색 채	벽면 : 아이보리색
변경	②-7	춘천시 북산면 청평리 667-7일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제4호 제1종근린생활시설 중 화장실
			건 폐 율	31.7%이하
			용 적 률	31.7%이하
			높 이	1층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 판상형지붕
			색 채	벽면 : 아이보리색
폐지	②-10	춘천시 북산면 청평리 산182-8 일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제4호 제2종근린생활시설 중 사무소
			건 폐 율	39.5%이하(82㎡/206㎡)
			용 적 률	39.5%이하(82㎡/206㎡)
			높 이	1층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 판상형지붕 벽면 : 목조
			색 채	벽면 : 갈색
폐지	②-11	춘천시 북산면 청평리 산182-8 일원	지정용도	건축법시행령 제3조5 별표 1 제4호 제2종근린생활시설 중 사무소
			건 폐 율	22.3%이하(20㎡/90㎡)
			용 적 률	22.3%이하(20㎡/90㎡)
			높 이	1층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	지붕 : 판상형지붕 벽면 : 목조
			색 채	벽면 : 갈색

■ 건축물에 관한 결정(변경) 사유서

도면표시번호		변 경 내 용	변 경 사 유
기 정	변 경
① - A 관광휴양시설용지
①-1	①-1	• 변 경 - 건폐율, 용적률 세부표기 삭제
①-2	①-2	• 변 경 - 높이 : 3층 이하 → 2층 이하	• 조성계획 변경에 따른 건축물 층수 조정
①-13	①-13	• 변 경 - 건폐율, 용적률 세부표기 삭제
① - B 상가시설용지
①-3	①-3	• 변 경 - 높이 : 2층 이하 → 1층 이하	• 조성계획 변경에 따른 건축물 층수 조정
①-4	①-4	• 변 경 - 건폐율, 용적률 세부표기 삭제
①-5	①-5	• 변 경 - 높이 : 2층 이하 → 1층 이하	• 조성계획 변경에 따른 건축물 층수 조정
①-6	①-6	• 변 경 - 건폐율, 용적률 세부표기 삭제
①-7	①-7	• 변 경 - 건폐율, 용적률 세부표기 삭제
①-8	①-8	• 변 경 - 건폐율, 용적률 세부표기 삭제
①-9	①-9	• 변 경 - 건폐율, 용적률 세부표기 삭제
①-14	①-14	• 변 경 - 건폐율, 용적률 세부표기 삭제
①-15	①-15	• 변 경 - 건폐율, 용적률 세부표기 삭제
① - C 휴양 ‧ 문화시설용지
①-10	①-10	• 변 경 - 건폐율, 용적률 세부표기 삭제
①-11	①-11	• 변 경 - 건폐율, 용적률 세부표기 삭제
①-18	①-18	• 변 경 - 건폐율, 용적률 세부표기 삭제
② 공공시설용지
②-3	②-3	• 변 경 - 건폐율, 용적률 세부표기 삭제
②-4	②-4	• 변 경 - 건폐율, 용적률 세부표기 삭제
②-5	②-5	• 변 경 - 건폐율, 용적률 세부표기 삭제
②-6	②-6	• 변 경 - 건폐율, 용적률 세부표기 삭제
②-7	②-7	• 변 경 - 건폐율, 용적률 세부표기 삭제
②-10	②-10	• 폐지	• 공공시설 계획 변경에 따른 폐지
②-11	②-11	• 폐지	• 공공시설 계획 변경에 따른 폐지