강릉시 고시 제2024-519호

강릉 도시관리계획(강릉유천 공공주택지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

1. 강릉 도시관리계획(강릉유천 공공주택지구 지구단위계획)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 제50조, 같은 법 시행령 제25조에 따라 결정(변경) 고시하고,「토지이용규제 기본법」제8조, 「강원특별자치도 사무위임 조례」 제2조에 의거 지형도면 승인하여 고시합니다.

2. 관계도서는 강릉시청 도시과에 비치하여 일반인과 이해관계인에게 보이고, 고시된 사항은 토지e음
(http://www.eum.go.kr)을 통하여 확인할 수 있습니다.

2024년   12월   31일

강  릉  시  장

1. 결정(변경) 취지: ➀「주차장법」 및 「강릉시 주차장 설치 및 관리 조례」 개정사항 반영에 따른 지구단위계획 구역 내 주차장 용지의 건축물 허용용도 변경 및 ➁동일용도의 인접대지 획지합병을 목적으로 도시관리계획(강릉유천 공공주택지구 지구단위계획)을 변경 결정하고자 함

2. 위  치: 강릉시 홍제동, 유천동, 교동 일원

3. 강릉 도시관리계획(강릉유천 공공주택지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인조서: 붙임1

4. 강릉 도시관리계획(강릉유천 공공주택지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면: 실음 생략

5. 기타 자세한 문의 사항은 강릉시 도시과(☏033-640-5369)로 문의하여 주시기 바랍니다.  끝.

붙임1) 강릉 도시관리계획(강릉유천 공공주택지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

1. 용도지역·용도지구의 세분 및 세분된 용도지역·용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(변경없음)

가. 용도지역 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(변경없음)

구분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경후
합 계		673,443	-	673,443	100.0
주거지역	소 계	481,190	-	481,190	71.5
	제1종전용주거지역	32,436	-	32,436	4.8
	제1종일반주거지역	28,259	-	28,259	4.2
	제2종일반주거지역	328,657	-	328,657	48.8
	준주거지역	91,838	-	91,838	13.7
녹지지역	소 계	192,253	-	192,253	28.5
	자연녹지지역	57,962	-	57,962	8.6
	보전녹지지역	134,291	-	134,291	19.9

2. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(변경없음)

가. 지구단위계획구역 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	구역명	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	5	강릉유천 공공주택지구 지구단위계획구역	강릉시 홍제동, 유천동, 교동일원	673,443	-	673,443	건고2006-582 (07.1.2)

3. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(변경)

가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(변경없음)

1) 교통시설

가) 도로

(1) 도로 총괄표(변경없음)

류별	계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
계	36	6,332	119,597	8	1,111	11,420	6	1,599	29,737	22	3,622	78,440
광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
대로	4	2,954	79,807	-	-	-	2	1,183	23,780	2	1,771	56,027
중로	17	2,128	27,600	-	-	-	4	416	5,957	13	1,712	21,643
소로	15	1,250	12,190	8	1,111	11,420	-	-	-	7	139	770

(2) 도로 결정(변경) 조서 및 지형도면 승인조서(변경없음)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	2	7	30	주간선도로	7,630 (945)	13호광장	17호광장	일반도로	22호 광장	강고94-135 (94. 8. 22)
기정	대로	2	10	30	보조 간선도로	238	대로1-5	대로3-20	일반도로	-	건고2006-582 (07. 1. 2)
기정	대로	3	20	25	보조 간선도로	1,412	대로2-7	대로2-7	일반도로	-	건고2006-582 (07. 1. 2)
기정	대로	3	21	25	보조 간선도로	359	대로3-20	대로2-7	일반도로	-	건고2006-582 (07. 1. 2)
기정	중로	2	61	15	집산도로	34	중로3-44	대로3-20	일반도로	-	건고2006-582 (07. 1. 2)
기정	중로	2	63	15	집산도로	30	대로3-21	홍제동 215-20	일반도로	-	건고2006-582 (07. 1. 2)
기정	중로	2	64	15	집산도로	328	대로3-20	중로3-3	일반도로	-	건고2006-582 (07. 1. 2)
기정	중로	2	65	15	집산도로	24	대로3-20	중로3-45	일반도로	-	국고2010-1016 (10. 12. 30)
기정	중로	3	39	12	집산도로	494	중로2-64	중로2-64	일반도로	-	건고2006-582 (07. 1. 2)
기정	중로	3	40	12	집산도로	97	중로2-64	중로3-39	일반도로	-	건고2006-582 (07. 1. 2)
기정	중로	3	41	12	집산도로	31	중로3-39	대로3-21	일반도로	-	건고2006-582 (07. 1. 2)
기정	중로	3	42	12	집산도로	97	중로2-64	중로3-39	일반도로	-	건고2006-582 (07. 1. 2)
기정	중로	3	43	12	집산도로	31	중로3-39	대로3-21	일반도로	-	건고2006-582 (07. 1. 2)
기정	중로	3	44	12	집산도로	332	중로2-61 기점	완충녹지2	일반도로	-	건고2006-582 (07. 1. 2)
기정	중로	3	45	12	집산도로	273	소로1-126 기점	소로1-126 종점	일반도로	-	국고2010-1016 (10. 12. 30)
기정	중로	3	46	12	집산도로	24	대로3-20	중로3-45	일반도로	-	국고2010-1016 (10. 12. 30)
기정	중로	3	47	12	집산도로	80	중로3-45	소로1-126	일반도로	-	국고2010-1016 (10. 12. 30)
기정	중로	3	48	12	집산도로	77	중로3-45	소로1-126	일반도로	-	국고2010-1016 (10. 12. 30)
기정	중로	3	49	12	집산도로	27	중로3-44	대로2-10	일반도로	-	국고2010-1016 (10. 12. 30)
기정	중로	3	50	12	집산도로	104	대로3-20	소로3-345	일반도로	-	국고2010-1016 (10. 12. 30)
기정	중로	3	53	12	국지도로	45	홍제동 산132임	중로3-44 기점	일반도로	-	국고2010-1016 (10. 12. 30)
기정	소로	1	122	10	국지도로	97	중로2-64	중로3-39	일반도로	-	건고2006-582 (07. 1. 2)
기정	소로	1	123	10	국지도로	97	중로2-64	중로3-39	일반도로	-	건고2006-582 (07. 1. 2)
기정	소로	1	124	10	국지도로	97	중로2-64	중로3-39	일반도로	-	건고2006-582 (07. 1. 2)
기정	소로	1	125	10	국지도로	456	중로3-45 기점	중로3-45 종점	일반도로	-	국고2010-1016 (10. 12. 30)

나) 주차장

(1) 주차장 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(변경없음)

구분	도면표시번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	13	주차장	홍제동 1028-1	2,250	-	2,250	건고06-582 (07. 1. 2)	준주거지역
기정	14	주차장	홍제동 1035-3	1,528	-	1,528	건고06-582 (07. 1. 2)	준주거지역
기정	15	주차장	유천동 760-1	1,224	-	1,224	국고2010-1016 (10. 12. 30)	제2종일반 주거지역
기정	31	주차장	홍제동 1032-1	2,182	-	2,182	강릉시고시 제2023-290호 (23. 8. 8.)	준주거지역

2) 공간시설

가) 광장(변경없음)

(1) 광장 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(변경없음)

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	17	광장	교통 광장	유천동 787 일원	1,195	-	1,195	건고06-582 (07. 1. 2)	자연 녹지지역

나) 공원(변경없음)

(1) 공원 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
계					142,158	-	142,158
기정	23	유천공원	근린공원	유천동 785 일원	102,269	-	102,269	건고06-582 (07. 1. 2)	주1) 보전녹지지역
기정	24	오솔길 공원	근린공원	유천동 774 일원	32,022	-	32,022	건고06-582 (07. 1. 2)	주2) 보전녹지지역
기정	44	소나무 공원	어린이 공원	유천동 780 일원	2,459	-	2,459	건고06-582 (07. 1. 2)	자연 녹지지역
기정	45	빛의공원	어린이 공원	홍제동 1038 일원	1,943	-	1,943	건고06-582 (07. 1. 2)	자연 녹지지역
기정	46	숲속잔디공원	어린이 공원	홍제동 1042 일원	3,465	-	3,465	국고2010-1016 (10. 12. 30)	자연 녹지지역
주1) 근린공원 23 에는 저류시설1(10,132㎡) 중복결정 주2) 근린공원 24 에는 저류시설2(5,558㎡) 중복결정

다) 녹지(변경없음)

(1) 녹지 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
계					24,826	-	24,826
기정	2	녹지	완충녹지	홍제동 1034	454	-	454	건고06-582 (07. 1. 2)	자연녹지지역
기정	11	녹지	완충녹지	홍제동 1045	1,030	-	1,030	건고06-582 (07. 1. 2)	자연녹지지역
기정	1	녹지	경관녹지	홍제동 1041	4,357	-	4,357	건고06-582 (07. 1. 2)	자연녹지지역
기정	1	녹지	연결녹지	유천동 765	1,881	-	1,881	건고06-582 (07. 1. 2)	자연녹지지역
기정	2	녹지	연결녹지	유천동 779	3,622	-	3,622	건고06-582 (07. 1. 2)	자연녹지지역
기정	3	녹지	연결녹지	홍제동 1036	13,482	-	13,482	건고06-582 (07. 1. 2)	자연녹지지역

3) 유통공급설비

가) 가스공급설비(변경없음)

(1) 가스공급설비 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	가스공급설비	유천동 775	49	-	49	건고06-582 (07. 1. 2)	정압기1 보전녹지지역
기정	2	가스공급설비	홍제동 1040	16	-	16	국고2010-1016 (10. 12. 30)	정압기2 자연녹지지역

나) 방송·통신시설(변경없음)

(1) 방송·통신시설 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	방송시설	유천동 754	14,865	-	14,865	건고06-582 (07. 1. 2)	방송국 준주거지역

4) 공공문화체육시설

가) 학교(변경없음)

(1) 학교 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	유치원	유치원	유천동 766-2	1,001	-	1,001	국고2010-1016 (10. 12. 30)	제2종 일반주거지역
기정	22	학교	초등 학교	유천동 766	15,374	-	15,374	국고2010-1016 (10. 12. 30)	제2종 일반주거지역

나) 문화 및 체육시설(변경없음)

(1) 문화 및 체육시설 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	4	문화 및 체육시설	문화 및 체육시설	유천동 777	5,116	-	5,116	건고06-582 (07. 1. 2)	제2종 일반주거지역

5) 방재시설

가) 유수지(변경없음)

(1) 유수지 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	유수지	저류시설	유천동 785 일원	10,132	-	10,132	건고06-582 (07. 1. 2)	보전녹지지역
기정	2	유수지	저류시설	유천동 774 일원	5,558	-	5,558	건고06-582 (07. 1. 2)	보전녹지지역

나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(변경)

1) 단독주택용지(변경없음)

도면 번호	가구번호	면적(㎡)	획 지					비고
			번호	위 치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
계		35,193	-	129 필지	35,193	-	35,193
-	A1	3,049	-1	유천동 757-1	281	-	281	분할․합병 불가
			-2	유천동 757-2	261	-	261
			-3	유천동 757-3	261	-	261
			-4	유천동 757-4	261	-	261
			-5	유천동 757-5	259	-	259
			-6	유천동 757-6	236	-	236
			-7	유천동 757-7	252	-	252
			-8	유천동 757-8	247	-	247
			-9	유천동 757-9	247	-	247
			-10	유천동 757-10	247	-	247
			-11	유천동 757-11	247	-	247
			-12	유천동 757-12	250	-	250
	A2	2,676	-1	유천동 758-1	298	-	298
			-2	유천동 758-2	261	-	261
			-3	유천동 758-3	261	-	261
			-4	유천동 758-4	261	-	261
			-5	유천동 758-5	287	-	287
			-6	유천동 758-6	265	-	265
			-7	유천동 758-7	259	-	259
			-8	유천동 758-8	259	-	259
			-9	유천동 758-9	259	-	259
			-10	유천동 758-10	266	-	266
	A3	731	-1	유천동 760-3	244	-	244
			-2	유천동 760-4	244	-	244
			-3	유천동 760-5	243	-	243
	A4	2,350	-1	유천동 761-1	298	-	298
			-2	유천동 761-2	293	-	293
			-3	유천동 761-3	285	-	285
			-4	유천동 761-4	305	-	305
			-5	유천동 761-5	294	-	294
			-6	유천동 761-6	284	-	284
			-7	유천동 761-7	293	-	293
			-8	유천동 761-8	298	-	298
-	A5	2,400	-1	유천동 762-1	300	-	300
			-2	유천동 762-2	295	-	295
			-3	유천동 762-3	295	-	295
			-4	유천동 762-4	300	-	300
			-5	유천동 762-5	305	-	305
			-6	유천동 762-6	301	-	301
			-7	유천동 762-7	301	-	301
			-8	유천동 762-8	303	-	303
	A6	2,471	-1	유천동 764-1	308	-	308
			-2	유천동 764-2	307	-	307
			-3	유천동 764-3	307	-	307
			-4	유천동 764-4	308	-	308
			-5	유천동 764-5	316	-	316
			-6	유천동 764-6	307	-	307
			-7	유천동 764-7	307	-	307
			-8	유천동 764-8	311	-	311
	A7	1,748	-1	유천동 767-1	280	-	280
			-2	유천동 767-2	291	-	291
			-3	유천동 767-3	291	-	291
			-4	유천동 767-4	291	-	291
			-5	유천동 767-5	290	-	290
			-6	유천동 767-6	305	-	305
	A8	889	-1	유천동 769-1	285	-	285
			-2	유천동 769-2	300	-	300
			-3	유천동 769-3	304	-	304
	A9	1,632	-1	유천동 772-1	300	-	300
			-2	유천동 772-2	298	-	298
			-3	유천동 772-3	430	-	430
			-4	유천동 772-4	303	-	303
			-5	유천동 772-5	301	-	301
-	A10	1,838	-1	유천동 771-1	299	-	299
			-2	유천동 771-2	310	-	310
			-3	유천동 771-3	309	-	309
			-4	유천동 771-4	310	-	310
			-5	유천동 771-5	309	-	309
			-6	유천동 771-6	301	-	301
	A11	3,095	-1	홍제동 1023-2	262	-	262
			-2	홍제동 1023-3	257	-	257
			-3	홍제동 1023-4	259	-	259
			-4	홍제동 1023-5	257	-	257
			-5	홍제동 1023-6	257	-	257
			-6	홍제동 1023-7	261	-	261
			-7	홍제동 1023-8	259	-	259
			-8	홍제동 1023-9	256	-	256
			-9	홍제동 1023-10	256	-	256
			-10	홍제동 1023-11	257	-	257
			-11	홍제동 1023-12	255	-	255
			-12	홍제동 1023-1	259	-	259
	A12	3,089	-1	홍제동 1024-2	255	-	255
			-2	홍제동 1024-3	257	-	257
			-3	홍제동 1024-4	259	-	259
			-4	홍제동 1024-5	257	-	257
			-5	홍제동 1024-6	257	-	257
			-6	홍제동 1024-7	261	-	261
			-7	홍제동 1024-8	260	-	260
			-8	홍제동 1024-9	256	-	256
			-9	홍제동 1024-10	256	-	256
			-10	홍제동 1024-11	257	-	257
			-11	홍제동 1024-12	256	-	256
			-12	홍제동 1024-1	258	-	258
-	A13	3,083	-1	홍제동 1025-2	262	-	262
			-2	홍제동 1025-3	257	-	257
			-3	홍제동 1025-4	259	-	259
			-4	홍제동 1025-5	257	-	257
			-5	홍제동 1025-6	257	-	257
			-6	홍제동 1025-7	254	-	254
			-7	홍제동 1025-8	252	-	252
			-8	홍제동 1025-9	256	-	256
			-9	홍제동 1025-10	256	-	256
			-10	홍제동 1025-11	258	-	258
			-11	홍제동 1025-12	256	-	256
			-12	홍제동 1025-1	259	-	259
	A14	3,076	-1	홍제동 1026-2	255	-	255
			-2	홍제동 1026-3	257	-	257
			-3	홍제동 1026-4	259	-	259
			-4	홍제동 1026-5	257	-	257
			-5	홍제동 1026-6	257	-	257
			-6	홍제동 1026-7	257	-	257
			-7	홍제동 1026-8	256	-	256
			-8	홍제동 1026-9	256	-	256
			-9	홍제동 1026-10	256	-	256
			-10	홍제동 1026-11	257	-	257
			-11	홍제동 1026-12	255	-	255
			-12	홍제동 1026-1	254	-	254
	A15	3,066	-1	홍제동 1027-2	250	-	250
			-2	홍제동 1027-3	257	-	257
			-3	홍제동 1027-4	259	-	259
			-4	홍제동 1027-5	257	-	257
			-5	홍제동 1027-6	257	-	257
			-6	홍제동 1027-7	253	-	253
			-7	홍제동 1027-8	254	-	254
			-8	홍제동 1027-9	255	-	255
			-9	홍제동 1027-10	256	-	256
			-10	홍제동 1027-11	257	-	257
			-11	홍제동 1027-12	255	-	255
			-12	홍제동 1027-1	256	-	256

2) 공동주택용지(변경없음)

도면 번호	가구번호	면적(㎡)	획 지				비고
			위 치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
계		263,886	-	263,886	-	263,886
-	A-1BL	34,875	홍제동 1039	34,875	-	34,875	분할․합병불가 단, 공동주택지 부대복리시설 (근린생활시설) 획지분할 가능
	A-2BL	58,272	홍제동 1044	58,272	-	58,272
	B-1BL	22,861	홍제동 1043	22,861	-	22,861
	B-2BL	57,111	유천동 778	57,111	-	57,111
	B-3BL	40,431	홍제동 1037	40,431	-	40,431
	S-1BL	50,336	유천동 781	50,336	-	50,336

3) 근린생활시설용지(변경없음)

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지					비고
			번호	위 치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
계		5,605	-	13필지	5,605	-	5,605
-	B1	1,776	-1	유천동 756-1	379	-	379	․ 합병은 동일용도의 인접대지 1필지에 한하여 1회만 허용 ․ 분할은 원칙적으로 할 수 없으나 합병된 필지를 합병전의 획지선으로 재분할 경우는가능함
			-2	유천동 756-2	433	-	433
			-3	유천동 756-3	494	-	494
			-4	유천동 756-4	470	-	470
	B2	2,879	-1	유천동 759-1	384	-	384
			-2	유천동 759-2	410	-	410
			-3	유천동 759-3	410	-	410
			-4	유천동 759-4	410	-	410
			-5	유천동 759-5	409	-	409
			-6	유천동 759-6	410	-	410
			-7	유천동 759-7	446	-	446
	B3	950	-1	유천동 763-1	429	-	429
			-2	유천동 763-2	521	-	521

4) 준주거용지(변경)

도면 번호	가구번호	면적(㎡)	획 지						비고
			번호	위 치		면적(㎡)
						기정	변경	변경후
계		32,078	-	31필지	31필지	32,078	-	32,078
-	C1	2,342	-1	홍제동 1018-1	홍제동 1018-1	784	-	784	․ 합병은 동일용도의 인접대지 1필지에 한하여 1회만 허용 ․ 분할은 원칙적으로 할 수 없으나 합병된 필지를 합병전의 획지선으로 재분할 경우는 가능함
			-2	홍제동 1018-2	홍제동 1018-2	780	-	780
			-3	홍제동 1018-3	홍제동 1018-3	778	-	778
	C2	3,456	-1	홍제동 1019-1	홍제동 1019-1	907	-	907
			-2	홍제동 1019-2	홍제동 1019-2	775	-	775
			-3	홍제동 1019-3	홍제동 1019-3	774	-	774
			-4	홍제동 1019-4	홍제동 1019-4	1,000	-	1,000
	C3	6,058	-1	홍제동 1020-1	홍제동 1020-1	1,098	-	1,098
			-2	홍제동 1020-2	홍제동 1020-2	930	-	930
			-3	홍제동 1020-3	홍제동 1020-3	1,089	-	1,089
			-4	홍제동 1022-1	홍제동 1022-1	715	-	715
			-5	홍제동 1022-2	홍제동 1022-2	708	-	708
			-6	홍제동 1022-3	홍제동 1022-3	715	-	715
			-7	홍제동 1022-4	홍제동 1022-4	803	-	803
	C4	3,505	-1	홍제동 1028-2	홍제동 1028-2 1028-5	848	증)854	1,702
			-2	홍제동 1028-3	홍제동 1028-3	901	-	901
			-3	홍제동 1028-4	홍제동 1028-4	902	-	902
			-4	홍제동 1028-5	-	854	감)854	-
	C5	5,529	-1	홍제동 1031-4	홍제동 1031-4	886	-	886
			-2	홍제동 1031-3	홍제동 1031-3	753	-	753
			-3	홍제동 1031-2	홍제동 1031-2	735	-	735
			-4	홍제동 1031-1	홍제동 1031-1	724	-	724
			-5	홍제동 1029-1	홍제동 1029-1	1,019	-	1,019
			-6	홍제동 1029-2	홍제동 1029-2	769	-	769
			-7	홍제동 1029-3	홍제동 1029-3	643	-	643
	C6	7,852	-1	유천동 776-1	유천동 776-1	1,972	-	1,972
			-2	유천동 776-2	유천동 776-2	1,525	-	1,525
			-3	유천동 776-3	유천동 776-3	2,189	-	2,189
			-4	유천동 776-4	유천동 776-4	2,166	-	2,166
	C7	1,728	-1	홍제동 1035-1	홍제동 1035-1	861	-	861
			-2	홍제동 1035-2	홍제동 1035-2	867	-	867
	C8	1,608	-1	홍제동 1032-2	홍제동 1032-2	1,608	-	1,608

5) 주차장 용지(변경없음)

도면 번호	가구번호	면적(㎡)	획 지				비 고
			위 치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
계		7,184	-	7,184	-	7,184
-	주1	2,250	홍제동 1028-1	2,250	-	2,250
	주2	1,528	홍제동 1035-3	1,528	-	1,528
	주3	1,224	유천동 760-1	1,224	-	1,224
	주4	2,182	홍제동 1032-1	2,182	-	2,182

6) 학교시설용지(변경없음)

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지				비 고
			위 치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
계		16,375	-	16,375	-	16,375
-	초1	15,374	유천동 766	15,374	-	15,374	초등학교
	유1	1,001	유천동 766-2	1,001	-	1,001	유치원

7) 가스공급설비용지(변경없음)

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지				비 고
			위 치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
계		65	-	65	-	65
-	가1	49	유천동 775	49	-	49	정압기1
	가2	16	홍제동 1040	16	-	16	정압기2

8) 방송・통신시설용지(변경없음)

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지				비 고
			위 치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
계		14,865	-	14,865	-	14,865
-	방송1	14,865	유천동 754	14,865	-	14,865	KBS 강릉 방송국

9) 주유소용지(변경없음)

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지				비 고
			위 치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
계		3,902	-	3,902	-	3,902
-	주유1	3,902	유천동 776-5	3,902	-	3,902

10) 문화 및 체육시설용지(변경없음)

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지				비 고
			위 치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
계		5,116	-	5,116	-	5,116
-	문화체육1	5,116	유천동 777	5,116	-	5,116

11) 종교시설용지(변경없음)

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지				비 고
			위 치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
계		1,398	-	1,398	-	1,398
-	종1	1,398	홍제동 1035-4	1,398	-	1,398

다. 건축물에 대한 용도·건폐율·높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(변경)

1) 단독주택용지(변경없음)

가) 단독주택용지(주거전용 단독주택용지)

도 면 번 호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	A1∼A10	용 도	∘ 지정용도 - 「건축법 시행령」 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
		건폐율	∘ 50% 이하
		용적률	∘ 100% 이하
		높 이	∘ 3층이하
		배 치	∘ 시행지침참조
		형 태	∘ 시행지침참조
		색 채	∘ 시행지침참조
		건축선	∘ 도로변 : 건축한계선 1m 적용 ∘ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따름
		허용 가수수	∘ 필지당 4가구 이하

나) 단독주택용지(일반 단독주택용지)

도 면 번 호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	A11∼A15	용 도	∘ 허용용도 -「건축법시행령」 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외) -「건축법시행령」 별표1 제3호 제1종근린생활시설 -「건축법시행령」 별표1 제4호 제2종근린생활시설 (단, 근린생활시설은 건축 연면적의 2/5범위내에서 1층 이하에 한하여 허용) ∘ 불허용도 - 허용용도이외의 용도 - 단란주점, 안마시술소, 골프연습장 -「교육환경 보호에 관한 법률」및「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 강릉시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
		건폐율	∘ 60% 이하
		용적률	∘ 200% 이하
		높 이	∘ 4층이하
		배 치	∘ 시행지침참조
		형 태	∘ 시행지침참조
		색 채	∘ 시행지침참조
		건축선	∘ 도로변 : 건축한계선 1m 적용 ∘ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따름
		허용 가수수	∘ 필지당 5가구 이하 ∘ 단, 근린생활시설 설치시 4가구 이하

2) 공동주택용지(변경없음)

도 면 번 호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	A-1BL A-2BL B-1BL B-2BL B-3BL S-1BL	용 도	∘ 지정용도 - 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 아파트 - 주택법에 의한 부대․복리시설 ∘ 불허용도 - 지정용도이외의 용도 - 「교육환경 보호에 관한 법률」및「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 강릉시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
		건폐율	∘ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
		용적률	∘ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
		높 이	-
		배 치	∘ 대로2-7호선에 접한 공동주택용지는 직각배치구간 ∘ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따름
		형 태	∘ 시행지침참조
		색 채	∘ 시행지침참조
		건축선	∘ 건축한계선 - 3∼18m : Ａ-１，A-2，Ｂ-３블럭내 대로2-7호선에 면한 변(환경영향평가중 소음진동 저감대책계획 반영) - 6m : 대로3-20호선, 중로2-64호선 변 ∘ 건축한계선은 주거동에 대해서만 적용 ∘ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따름

<별표1> 공동주택(아파트, 연립주택)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수

구분	필지번호	주택유형	필지면적 (㎡)	세대수 (호)	평균주택 규모(㎡)	건폐율 (%)이하	용적률 (%)이하	비고
계	-	-	263,886	4,962		-	-	-
아파트	A1	60㎡ 이하	34,875	1,054	45∼60	50	170	영구임대 국민임대
	A2	60㎡이하	58,272	1,165	80	50	170	10년임대 공공분양
	B1	60㎡∼85㎡ 이하	22,861	370	105	50	170	분납임대
	B2	60㎡∼85㎡ 이하	57,111	923	105	50	170	10년임대 공공분양
	B3	60㎡∼85㎡ 이하	40,431	662	110	50	180	일반분양
	S1	60㎡∼85㎡ 이하	17,200	297	110	60	190	일반분양
		85㎡ 초과	33,136	491	128	60	190	일반분양

※ 평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 필지별 주택건설사업계획에 의해 조정 가능함.

3) 근린생활시설용지(변경없음)

도 면 번 호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	B1∼B3	용 도	∘ 허용용도 -「건축법시행령」 별표1 제3호 제1종근린생활시설 -「건축법시행령」 별표1 제4호 제2종근린생활시설 ∘ 불허용도 - 허용용도이외의 용도 - 단란주점, 안마시술소, 실외골프연습장 - 「교육환경 보호에 관한 법률」및「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 강릉시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
		건폐율	∘ 60%이하
		용적률	∘ 250%이하
		높 이	∘ 5층이하
		배 치	∘ 시행지침참조
		형 태	∘ 시행지침참조
		색 채	∘ 시행지침참조
		건축선	∘ 건축한계선(지하부 미적용) : 2m (대로 3-20호선에 면한 근린생활시설), 1m ∘ 보도연계형공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성 ∘ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따름

4) 준주거용지(변경없음)

도 면 번 호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	C1∼C7	용 도	∘ 허용용도 -「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설 -「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 (옥외철탑이 있는 골프연습장, 단란주점 및 안마시술소를 제외) -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 -「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설 -「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설 (당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 이하인 것) -「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원 제외한다) -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 -「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설 -「건축법 시행령」 별표 1 제12호의 수련시설 -「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 있는 골프연습장 제외) -「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설 -「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장·세차장 -「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설 -「건축법 시행령」 별표 1 제25호의 발전시설 -「건축법 시행령」 별표 1 제27호의 관광휴게시설 중 야외음악당ㆍ야외극장 및 어린이회관 ∘ 불허용도 - 허용용도이외의 용도 -「교육환경 보호에 관한 법률」및「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「강릉시 도시계획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
		건폐율	∘ 70%이하
		용적률	∘ 500%이하
		높 이	∘ 7층이하
		배 치	∘ 시행지침참조
		형 태	∘ 시행지침참조
		색 채	∘ 시행지침참조
		건축선	∘ 건축한계선(지하부 미적용) : 3m(대로 3-20호선, 대로 3-21호선, 대로 2-7호선, 대로2-10호선, 중로3-49호선에 면한 용지), 1m ∘ 보도연계형공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성 ∘ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따름
-	C8	용 도	∘ 허용용도 -「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설 -「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 (옥외철탑이 있는 골프연습장, 단란주점 및 안마시술소를 제외) -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 -「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설 -「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설 -「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장·세차장 ∘ 불허용도 - 허용용도이외의 용도 - 「교육환경 보호에 관한 법률」및「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「강릉시 도시계획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
		건폐율	∘ 70%이하
		용적률	∘ 500%이하
		높 이	∘ 7층이하
		배 치	∘ 시행지침참조
		형 태	∘ 시행지침참조
		색 채	∘ 시행지침참조
		건축선	∘ 건축한계선(지하부 미적용) : 3m(대로 3-20호선, 대로 3-21호선, 대로 2-7호선, 대로2-10호선, 중로3-49호선에 면한 용지), 1m ∘ 보도연계형공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성 ∘ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따름

5) 주차장용지(변경)

■ 주차장용지(기정)

도 면 번 호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	주1 주2 주3 주4	용 도	∘ 지정용도 - 노외주차장 설치에 관하여 주차장 총 시설면적의 20%범위내에서 주차장법 시행규칙 제6조 제4항 제1호내지 제3호에서 정한 시설 및 건축법 시행령 별표1 제4호의 규정에 의한 제2종근린생활시설 중 수리점(자동차 부분 정비업 : 3종 카센터) 및 제20호의 자동차 관련시설 중 세차장에 한함 - 주차장전용 건축물인 경우 주차장법 시행령에 의해 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 95% 이상 일 것, 다만, 주차장외의 용도로「주차장법」 및「강릉시 주차장 설치 및 관리조례」에서 허용되는 시설을 설치할 경우 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함 ∘ 불허용도 - 지정용도이외의 용도 -「교육환경 보호에 관한 법률」및「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 강릉시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
		건폐율	∘ 주1ㆍ주2ㆍ주4 : 80%이하, 주3 : 60%이하
		용적률	∘ 주1ㆍ주2ㆍ주4 : 600%이하, 주3 : 250%이하
		높 이	∘ 주1ㆍ주2ㆍ주4 : 7층이하, 주3 : 5층이하
		배 치	∘ 시행지침참조
		형 태	∘ 시행지침참조
		색 채	∘ 시행지침참조
		건축선	∘ 건축한계선 : 3m(대로2-10호선, 중로3-49호선에 면한 용지), 1m ∘ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따름

■ 주차장용지(변경) - 주1, 주2, 주4

도 면 번 호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	주1 주2 주4	용 도	∘ 지정용도 1. 노외주차장에 설치할 수 있는 부대시설 (「주차장법 시행규칙」 제6조 제4항 및 건축법 시행령 별표1에 따른 시설) ① 관리사무소, 휴게소 및 공중화장실 ② 간이매점, 자동차 장식품 판매점 및 전기자동차 충전시설, 태양광 발전시설, 집배송 시설 ③ 노외주차장의 관리·운영상 필요한 편의시설 ④ 강릉시 주차장 설치 및 관리 조례로 정하는 이용자 편의시설 : 제1종근린생활시설 중 슈퍼마켓과 일회용품 등의 소매점 및 휴게음식점 ⑤ 건축법 시행령 별표1 제4호의 규정에 의한 제2종근린생활시설 중 수리점 (자동차 부분 정비업 : 3종 카센터) 및 제20호의 자동차 관련시설 중 세차장 에 한함 ※ 단, 노외주차장 총 시설면적의 20% 범위 내(전기자동차충전시설 제외) 2. 주차전용건축물 (「주차장법」 제2조 제11호) ∙ 주차전용건축물의 주차면적비율 (「주차장법 시행령」 제1조의2 제1항) - 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분이 95% 이상인 것 - 다만, 다음 시설의 경우 주차장 사용부분이 70% 이상일 것 (건축법 시행령 별표1에 따른 시설) : 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외) : 문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함), 종교시설 : 판매시설, 업무시설, 창고시설, 자동차 관련 시설(폐차장 제외) ※ 단, 주차장 외의 용도로 사용되는 부분(30%)은 층별 균등 배분 ∘ 불허용도 ∙ 지정용도이외의 용도 ∙ 「교육환경 보호에 관한 법률」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 강릉시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
		건폐율	∘ 80%이하
		용적률	∘ 600%이하
		높 이	∘ 7층이하
		배 치	∘ 시행지침참조
		형 태	∘ 시행지침참조
		색 채	∘ 시행지침참조
		건축선	∘ 건축한계선 : 3m(대로2-10호선, 중로3-49호선에 면한 용지), 1m ∘ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따름

■ 주차장용지(변경) - 주3

도 면 번 호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	주3	용 도	∘ 지정용도 1. 노외주차장에 설치할 수 있는 부대시설 (「주차장법 시행규칙」 제6조 제4항 및 건축법 시행령 별표1에 따른 시설) ① 관리사무소, 휴게소 및 공중화장실 ② 간이매점, 자동차 장식품 판매점 및 전기자동차 충전시설, 태양광 발전시설, 집배송 시설 ③ 노외주차장의 관리·운영상 필요한 편의시설 ④ 강릉시 주차장 설치 및 관리 조례로 정하는 이용자 편의시설 : 제1종근린생활시설 중 슈퍼마켓과 일회용품 등의 소매점 및 휴게음식점 ⑤ 건축법 시행령 별표1 제4호의 규정에 의한 제2종근린생활시설 중 수리점 (자동차 부분 정비업 : 3종 카센터) 및 제20호의 자동차 관련시설 중 세차장 에 한함 ※ 단, 노외주차장 총 시설면적의 20% 범위 내(전기자동차충전시설 제외) 2. 주차전용건축물 (「주차장법」 제2조 제11호) ∙ 주차전용건축물의 주차면적비율 (「주차장법 시행령」 제1조의2 제1항) - 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분이 95% 이상일 것 - 다만, 다음 시설의 경우 주차장 사용부분이 70% 이상일 것 (건축법 시행령 별표1에 따른 시설) : 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외) : 문화 및 집회시설(관람장 제외), 종교시설 : 판매시설(소매시장 및 상점에 한하며, 조례에서 정하는 규모에 한함), 창고시설 : 업무시설(오피스텔, 금융업소, 사무소 및 공공업무시설에 한함) : 자동차 관련 시설(차고 및 주기장, 세차장에 한함) ※ 단, 주차장 외의 용도로 사용되는 부분(30%)은 층별 균등 배분 ∘ 불허용도 ∙ 지정용도이외의 용도 ∙ 「교육환경 보호에 관한 법률」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 강릉시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
		건폐율	∘ 60%이하
		용적률	∘ 250%이하
		높 이	∘ 5층이하
		배 치	∘ 시행지침참조
		형 태	∘ 시행지침참조
		색 채	∘ 시행지침참조
		건축선	∘ 건축한계선 : 1m ∘ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따름

6) 학교용지(변경없음)

가) 유치원

도 면 번 호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	유1	용 도	∘ 지정용도 -「유아교육법」에 의한 유치원 다만, 건축물 연면적의 70%이상의 면적에 유치원을 건축하고 남은 면적에 한하여 「영유아보육법」에 의한 보육시설, 「학원의 설립․운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 학원)（단, 동법 시행령 제4조제1항제1호의 규정에 의한 학원은 제외）을 건축할 수 있다. ∘ 불허용도 - 지정용도이외의 용도 -「교육환경 보호에 관한 법률」및「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 강릉시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
		건폐율	∘ 60%이하
		용적률	∘ 200%이하
		높 이	∘ 4층이하
		배 치	∘ 시행지침참조
		형 태	∘ 시행지침참조
		색 채	∘ 시행지침참조
		건축선	∘ 도로변 : 건축한계선 1m 적용 ∘ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따름

나) 초등학교

도 면 번 호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	초1	용 도	∘ 지정용도 -「초․중등 교육법」에 의한 초등학교 및 그 부속용도 ∘ 불허용도 - 지정용도이외의 용도 -「교육환경 보호에 관한 법률」및「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 강릉시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
		건폐율	∘ 60%이하
		용적률	∘ 250%이하
		높 이	∘ 5층이하
		배 치	∘ 대로1-5호선 변 학교용지는 직각배치구간
		형 태	∘ 시행지침참조
		색 채	∘ 시행지침참조
		건축선	∘ 건축한계선 : 1∼6m - 1m : 대로 3-20호선 변, 남측 단독주택지변 - 6m : 대로1-5호선 변(환경보전방안중 소음진동 저감대책계획 반영) ∘ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따름

7) 가스공급설비 용지(변경없음)

도 면 번 호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	가1 가2	용 도	∘ 지정용도 - 가스공급시설 및 그 부속용도 ∘ 불허용도 - 지정용도이외의 용도 -「교육환경 보호에 관한 법률」및「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 강릉시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
		건폐율	∘ 20%이하
		용적률	∘ 100%이하
		높 이	-
		배 치	-
		형 태	∘ 시행지침참조
		색 채	∘ 시행지침참조
		건축선	-

8) 방송ㆍ통신시설 용지(변경없음)

가) 방송국

도 면 번 호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	방송1	용 도	∘ 지정용도 - 방송국(방송프로그램 제작시설 및 송신․수신․중계시설을 포함) 및 그 부속용도 ∘ 불허용도 - 지정용도이외의 용도 -「교육환경 보호에 관한 법률」및「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 강릉시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
		건폐율	∘ 70%이하
		용적률	∘ 350%이하
		높 이	∘ 9층이하, 단 주변건축물계획을 고려하여 건축물내 층수를 달리하여 가로변 위압감을 해소하고 자연스러운 스카이라인 유도
		배 치	-
		형 태	∘ 시행지침참조
		색 채	∘ 시행지침참조
		건축선	∘ 건축한계선(지하부 미적용) : 2m(25m이상의 도로변에 면한 용지), 1m ∘ 보도연계형공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성 ∘ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따름

9) 주유소 용지(변경없음)

도 면 번 호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	주유1	용 도	∘ 지정용도 - 주유소(기계식 세차설비를 포함) 및 석유판매소에서 허용되는 용도 ∘ 불허용도 - 지정용도이외의 용도 - 「교육환경 보호에 관한 법률」및「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 강릉시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
		건폐율	∘ 50%이하
		용적률	∘ 100%이하
		높 이	∘ 3층이하
		배 치	-
		형 태	∘ 시행지침참조
		색 채	∘ 시행지침참조
		건축선	∘ 건축한계선(지하부 미적용) : 3m(도로변에 면한 용지) ∘ 보도연계형공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성 ∘ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따름

10) 문화 및 체육시설 용지(변경없음)

도 면 번 호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	문화체육1	용 도	∘ 지정용도 - 문화 및 집회시설 중 관람장을 제외한 공연장, 전시장 기타 이와 유사한 시설 및 그 부속용도 - 「체육시설의 설치․이용에 관한 법률」에 의한 체육시설 및 그 부속용도 - 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 - 건축법 시행령 별표1 제11호 노유자시설 - 건축법 시행령 별표1 제14호 업무시설 중 공공업무시설 ∘ 불허용도 - 지정용도이외의 용도 - 「교육환경 보호에 관한 벌률」및「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 강릉시 도시계획 조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
		건폐율	∘ 60%이하
		용적률	∘ 250%이하
		높이	∘ 5층이하
		배 치	-
		형 태	∘ 시행지침참조
		색 채	∘ 시행지침참조
		건축선	∘ 건축한계선(지하부 미적용) : 2m(도로변에 면한 용지) ∘ 보도연계형공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성 ∘ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따름

11) 종교시설 용지(변경없음)

도 면 번 호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	종1	용 도	∘ 지정용도 - 종교집회장 및 그 부속용도 ∘ 불허용도 - 지정용도이외의 용도 - 「교육환경 보호에 관한 법률」및「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 강릉시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
		건폐율	∘ 60%이하
		용적률	∘ 250%이하
		높 이	∘ 4층이하(30m이하)
		배 치	∘ 시행지침참조
		형 태	∘ 시행지침참조
		색 채	∘ 시행지침참조
		건축 한계선	∘ 건축한계선(지하부 미적용) : 1m(도로변에 면한 용지) ∘ 보도연계형공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성 ∘ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따름

라. 기타 사항에 대한 도시·군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(변경없음)

1) 교통처리에 관한 사항

도 면 번 호	구 분		계 획 내 용	비 고
-	차량의 진출입	공통	∘ 차량 진․출입은 그 필지가 면하고 있는 도로의 위계상 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 하고, 지구단위계획 결정도상의 차량진출입 관련사항 및 교통영향분석ㆍ개선대책의 출입구 지정 사항 준수 ∘ 공동주택용지중 두 개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량출입구는 가급적 일치되도록 설치
		공동주택 주유소 문화및 체육시설	∘ 차량의 진출입이 빈번한 지역의 출입구에는 별도의 가감속 차선 확보를 검토하여 필요시 가감속차선 확보
	주차장 설치	공통	∘ 주차시설의 설치는 「공공주택업무 처리지침」, 「주차장법」, 「강릉시 주차장설치 및 관리조례」 및 교통영향개선대책에 의해 주차시설을 설치토록 한다.
		단독주택용지	∘ 인접하는 2개 필지 단위로 공동주차 출입 또는 공동주차시설을 위한 공간을 가급적 확보도록 권장 ∘ 주차대수 산정은 주거용도는 가구당 1대이상을 설치하도록 하고, 점포주택의 경우 근린생활시설과 주거용도를 구분하여 산정
		공동주택용지	∘ 지상에 설치하는 주차장은 가능한 부분의 바닥포장을 친환경적인 포장재를 사용하여 조성할 것을 권장 ∘ 주차장은 주차설치기준에 적합한 주차대수를 확보하고 적정비율의 지하주차장을 계획하며 지상에는 오픈 스페이스가 가능토록 계획
	보행 통로	공원․녹지	∘ 인근 주택지간의 통행과 생활편익시설, 버스베이 등으로의 보행동선 확보를 위해 보행통로를 조성

가) 교통 안전시설 설치에 관한 사항

◦ 스쿨존 지정 및 안전시설을 설치하며, 교통감시카메라(cctv) 등을 설치하는 등 통학 어린이의 안전한 보행통로 확보 및 조성

◦ 기타 지구내 교통안전을 위한 시설 등에 관한 사항은 교통영향분석ㆍ개선대책 결과에 따른 교통계획을 준수토록 함

나) 차량 진·출입 불허구간에 관한 사항

도 면 번 호	가구번호	위 치	계 획 내 용	비 고
-	A1, A2, B3, S1	공동주택용지	∘ 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도의 차량진출입 불허구간 내에서 차량 진출입 불허	세부 사항 도면 참조
	B1～B3	근린생활시설용지	∘ 대지로의 차량진출입은 불가피한 경우를 제외하고 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함
	C1, C2, C3, C5, C8	준주거 용지	∘ 대지로의 차량진출입은 불가피한 경우를 제외하고 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함
	주1~주4	주차장 용지	∘ 간선가로 및 교차부 일정구간이내 차량진출입 불허구간 지정
	-	-	∘ 대지로의 차량진출입은 불가피한 경우를 제외하고 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함
	방송1	방송통신시설
	문화 체육1	문화 및 체육시설	∘ 간선가로 및 교차부 일정구간 이내 차량진·출입 불허구간 지정

2) 대지안의 공지에 관한 사항(변경없음)

가) 보도 연계형 공지

◦ 대지안에서 보도와의 경계에 접한 부분에 보행 등을 위한 공간확보를 위해 일정 폭의 공지 등 조성

- 가로 활성화 도모를 위해 보행 공간과 포켓 공간, 녹지 등을 조성하되, 보행자의 통행이 가능한 구조로 조성

◦ 단처리

- 보도연계형공지는 인접한 보도와 바닥 높이를 같도록 조성하고, 경계석, 바닥포장 등을 통해 구분

◦ 포장

- 포장패턴은 인접한 보도와 비슷한 질감과 색상을 갖고 있는 재료로서 점토벽돌 등 투수가 가능한 친환경적인 포장재를 사용 권장

◦ 보도연계형공지 조성은 건축물의 신축 시 건축주가 시행

3) 옥외광고물에 관한 사항(변경없음)

가) 일반사항

◦ 본 옥외광고물에 관한 지침은 점포주택용지, 준주거용지, 공동주택용지의 근린생활시설용지 등에 적용토록 하며 필요시 공공청사 등 기타시설물에도 준용

◦ 본 지구에서의 옥외광고물 등은 이 지침에 정한 사항을 우선하여 적용(단, 본 지침의 제시내용이 해당 법령 등과 위배 될 경우 해당 법령 등에 따름)

◦ 1개 업소당 표시할 수 있는 간판의 수량은 1개를 원칙으로 함(단, 2개 이상의 도로와 접하고 있는 필지 및 연립지주형 간판을 설치한 경우에는 추가로 1개 설치가 가능하나 동일한 입면에 2개의 간판 설치는 불가)

◦ 건물을 사용하고 있는 자의 성명, 주소, 상호, 상표, 영업내용의 주된 내용 등과 관련 없는 것은 표시할 수 없음

◦ 현수막, 벽보 등 게시기한이 있는 기타 광고물 게시를 위한 지정 게시판은 가로변 도시미관을 해치지 않는 범위 내에서 설치 가능

◦ 허가권자는 건축허가  지구단위계획에 따라 첨부된 간판의 설치에 관한 계획 및 간이입면도 등을 검토(건축허가 신청 시 첨부물로 제출)

◦ 사업시행자 등으로부터 토지를 공급받아 건축한 후 다시 건축물을 분양 ‧ 임대할 경우 분양 ‧ 임대 계약서 등에 간판 설치 기준을 명시

나) 재질 및 색채

◦ 간판의 틀은 양질의 자재로 마감하여 구조적 시각적인 안정감 확보

◦ 건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기 위해 내구성이 있는 고급재료를 이용한 광고물 게시시설 설치

◦ 광고물 게시시설은 벽면의 외부 마감 재료와 동일 색상으로 하고, 벽면으로부터 돌출 폭 10cm 이내로 건물의 일정 위치에 견고하게 부착

◦ 주변 건물 및 간판 등과 어울리지 않는 색상과 지나친 순도 높은 원색은 사용지양

- 채도가 높은 색(원색계열)은 간판 바탕으로 사용 금지

- 간판의 바탕색은 가급적 명도 5이상, 채도 4이하에서 사용

- 판류형등을 이용한 간판의 바탕색중 흑,적색의 사용은 전체면적의 50%이내에서 표시

- 형광도료 및 야광도료는 바탕면에 사용 금지

다) 문자

◦ 딱딱한 느낌을 주는 사각 형체의 사용을 억제하고 상품이나 업소를 상징하는 픽토그램이나 심벌을 개발하여 사용

◦ 문자는 한글 표기를 원칙으로 하되, 필요 시 영문 등을 병행하여 사용

◦ 공공표지판과 혼동을 줄 수 있는 문자, 도형 등의 표기 금지

◦ 간판 바탕이 상․하․좌․우로 여유를 가질 수 있도록 하되, 문자의 높이는 간판 바탕 높이의 2/3 이내로 함

라) 가로형 간판

◦ 1개 업소당 1개의 간판만을 표시하고, 도로의 곡각 지점이나 2개의 도로에 면한 업소는 2개 이내로 제한

◦ 단독주택용지에는 건물의 1층 이하, 준주거용지에는 건물의 3층 이하에 설치하되 건물의 형태가 보일 수 있도록 간판의 폭과 높이는 그 공간의 80% 이내로 설치하되 같은 층의 간판의 높이는 동일하게 설치

◦ 동일층의 가로형 간판은 좌우 1줄로 표시하며 상하 2줄로 표시할 수 없음

◦ 1개 업소의 간판의 최대길이는 10m를 넘을 수 없으며, 2개 기둥간격을 넘을 수 없음(기둥 간격이 10m를 넘는 경우나 기둥이 없더라도 최대 10m를 넘을 수 없음)

◦ 건물의 주 출입구 1층 상단에는 건물명을 제외한 가로형 광고물을 설치 불가

◦ 건축물이 도로 모퉁이에 위치하여 가로형 간판을 양면에 설치하는 경우 그 형상이나 높이를 동일하게 설치

마) 돌출형 간판

◦ 5층 이상의 건축물에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 간판의 하단이 4층 이상의 벽면에 위치(단, 가로형 간판의 설치가 어려운 경우에는 간판의 하단이 건물 2층 창문 하단선 위로 표시)

◦ 1개 업소는 하나의 간판만을 표시하되, 하나의 건물에 2개 이상의 업소가 각각의 간판을 표시하는 경우에 그 간판은 돌출 폭, 두께, 가로폭등이 동일 크기여야 하며, 상ㆍ하로 일직선상에 위치하도록 건물 전면의 벽면에 직각이 되도록 표시하되, 건물의 전면 폭에 관계 없이 전면 우측(마주 보고 좌측)모서리 부분에 1줄로만 표시할 수 있으며, 다른 벽면에는 추가하여 표시할 수 없음

◦ 간판의 표시내용은 2개면 이내로 하되 돌출간판의 측면(건물의 정면에서 보이는 면)부분에는 내용을 표시할 수 없음

◦ 간판의 세로 길이는 보행 통행에 방해가 되지 않도록 하며, 1개 점포당 최대 3m 또는 1개 층고를 넘을 수 없음 (단, 일체형으로 설치될 경우 다른 간판을 포함하여 12m 이내로 한다.)

◦ 의료기관, 약국, 이‧미용 업소 등의 표지를 위해 싸인볼을 설치하는 경우에는 업소 당 1개를 설치하되, 세로 길이는 1m 이내로 함(높이는 보행에 방해가 되지 않는 위치 선정토록 함)

◦ 벽면에서 돌출 할 수 있는 길이는 최대 1m를 넘을 수 없음

바) 연립지주형간판

◦ 5층 이상 건축물에 설치할 수 있으며, 건축물의 주 출입구 주변에 1개의 연립지주형 간판 설치

◦ 간판 상단까지 높이는 지면으로부터 5m 이내로 하며, 가로 폭은 2m 이내로 업소 수별로 배분하여 균형 있게 표시

◦ 간판은 보도의 경계선으로부터 50㎝이상 안쪽(지구단위계획에 의하여 지정된 건축선이 있는 경우에는 건축선으로부터 띄워야 하는 거리보다 50㎝ 이상 안쪽에, 보도가 없는 지역에서는 차도의 경계선으로부터 1m 이상 안쪽)에 보행인 및 차량 통행에 지장이 없도록 하여 표시

4) 경관계획(변경없음)

가) 기본방향

◦ 주변 단지와 조화로운 경관을 형성할 수 있는 스카이라인을 계획하고 풍부한 녹음이 있는 주거 환경조성

◦ 외부의 자연환경과 네트워크로 연계된 지구 내 녹지 경관을 창출하고 다양한 표정이 있는 도심형 거리 풍경을 연출

◦ 생활 가로를 따라 보행자 중심의 가로경관을 조성하고 다양한 세대와 계층이 더불어 사는 이음 문화를 창출

◦ 하천변은 수변 문화가 반영된 친수 가로경관을 형성

나) 지구 경관계획

◦ 구릉지에 순응하면서 주변 녹지 경관을 차단하지 않게 계획

◦ 지구 외곽은 양호한 주변 경관에 대한 조망이 최대한 확보될 수 있도록 주거동 개발

◦ 생활가로변과 근린공원 내에서 통경축이 유지되는 지구 경관을 형성

◦ 지구 내 주요 교차부에 위치한 주거동은 입면 특성화 및 평면의 변화로 랜드마크적 성격을 부여 개성 있는 가로경관을 창출

5) 전력에 관한 계획(변경없음)

◦ 지구내 전력선로는 지중화 시설로 계획

6) 지구단위계획 내용의 해석(변경없음)

◦ 본 지구단위계획에서 규정된 사항 중 향후 법령의 개정․재정 및 관련 지침의 변경으로 지구단위계획 내용이 부적합한 경우에 개정․재정된 법령 및 변경된 지침에 따름

7) 관련 계획과의 관계(변경없음)

◦「강릉유천 공공주택지구 조성사업」의 지구단위계획과 동 사업에 관련된 제영향평가의 내용이 상충될 경우에는 강화된 규정을 따름

8) 지구단위계획의 경미한 변경(변경없음)

◦ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제25조 제4항의 규정 적용

◦ 건축물 층수계획 중 피로티 구조에 대한 층수 산정기준 변경

◦ 주차장 설치 기준을 강화하는 경우