삼척시 고시 제2024-272호

도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 및 지형도면 (정정) 고시

1. 공유수면 매립 준공된 후진항(강원 삼척시 교동 347-4번지) 및 광진항(강원 삼척시 교동 50-5번지) 일원에      대하여 삼척시 고시 제2024-262호(2024. 12. 13.)로 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 및 지형도면 고시     된 사항에 대하여,

2. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서에 미기재 사항이 있어 정정 후, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」     제41조, 같은 법 시행령 제33조, 「토지이용규제 기본법」제8조 및 「강원특별자치도 사무위임 조례」제2조에     의거 다음과 같이 용도지역 지정 및 지형도면 (정정) 고시합니다.

2024년   12월   27일

삼  척  시  장

1. 계획의 취지 : 용도지역·용도지구의 지정 또는 변경에 관한 계획

2. 위치 : 강원특별자치도 삼척시 교동 347-4번지 일원(후진항), 교동 50-5번지 일원(광진항)

3. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서

가. 용도지역 결정 조서(정정)

구 분			면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	변경 후
총 계			1,191,731,991.5	증)1,297	1,191,733,288.5	100.00
도시지역	계		79,101,670.5	증)1,297	79,102,967.5	6.64
	주거지역	소 계	9,988,034.6	-	9,988,034.6	0.84
		제1종일반주거지역	1,578,443.0	-	1,578,443.0	0.13
		제2종일반주거지역	7,743,357.2	-	7,743,357.2	0.65
		제3종일반주거지역	381,037.9	-	381,037.9	0.03
		준주거지역	285,196.5	-	285,196.5	0.03
	상업 지역	소 계	996,845.0	-	996,845.0	0.08
		일반상업지역	996,845.0	-	996,845.0	0.08
	공업 지역	소 계	7,143,568.3	-	7,143,568.3	0.60
		전용공업지역	1,161,400.0	-	1,161,400.0	0.10
		일반공업지역	4,954,126.3	-	4,954,126.3	0.41
		준 공업지역	1,028,024.0	-	1,028,024.0	0.09
	녹지 지역	소 계	56,058,131.2	-	56,063,014.2	4.71
		보전녹지지역	3,771,338.0	-	3,771,338.0	0.32
		생산녹지지역	1,089,714.0	-	1,089,714.0	0.09
		자연녹지지역	51,197,079.2	증)4,883	51,201,962.2	4.30
	미 지 정		4,915,091.4	감)3,586	4,911,505.4	0.41
도시지역외	계		1,112,630,321.0	-	1,112,630,321.0	93.36
	관리 지역	소 계	167,155,669.0	-	167,155,669.0	14.02
		관리지역(미세분)	645,596.0	-	645,596.0	0.05
		보전관리지역	35,202,730.0	-	35,202,730.0	2.95
		생산관리지역	44,680,969.0	-	44,680,969.0	3.75
		계획관리지역	86,626,374.0	-	86,626,374.0	7.27
	농림지역		927,635,887.0	-	927,635,887.0	77.84
	자연환경보전지역		17,838,765.0	-	17,838,765.0	1.50
※ 기정 근거: 삼척시 고시 제2024-237호(2024. 11. 8.) - 도시관리계획(용도지역, 시설) 변경, 지형도면 및 도시계획시설(도로: 소로3-261) 사업에 따른 실시계획 (변경) 인가 고시 ※ 미지정은 해면에 한함

나. 결정(변경) 사유

도면 표시 번호	위치	용 도 지 역		면적 (㎡)	용적률	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
1	강원 삼척시 교동 347-4번지 일원	미지정	자연 녹지지역	3,586	100% 이하	- 후진항 일원의 공유수면 매립 준공에 따른 용도지역 지정 -「국토계획법」제41조 규정에 따라 매립 목적(어항시설 용지)이 같은 인접 용도지역 적용
2	강원 삼척시 교동 50-5번지 일원	공유수면	자연 녹지지역	1,297	100% 이하	- 광진항 일원의 공유수면 매립 준공에 따른 용도지역 지정 -「국토계획법」제41조 규정에 따라 매립 목적(친수호안 조성)이 같은 인접 용도지역 적용

4. 도시관리계획 결정도면 및 지형도면

: 삼척시청 도시과 비치(☎ 033-570-3874, 3876) 및 토지e음(http://www.eum.go.kr) 실음

5. 정정사항: 3번‘가’의‘용도지역 결정 조서’중 면적(변경 후의 총계) 미기재 사항 면적 값 기재