정선군 고시 제2025-3호

정선 군관리계획(문곡취락지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

1. 정선 군관리계획(문곡취락지구 지구단위계획) 결정(변경)에 대하여 「국토의 계획 및   이용에 관한 법률」 제30조, 같은 법 시행령 제25조에 따라 결정(변경) 고시하고,

2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조, 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 「강원  특별자치도 사무위임 조례」 제2조에 따라 지형도면을 다음과 같이 고시합니다.

3. 관계도서는 정선군청 도시과에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2025년   1월   3일

정  선  군  수

가. 결정(변경)취지 : 별어곡역 일원 문곡취락지구 지구단위계획구역 내 안전한 보행환경 조성을 위한 도로확장, 체육시설 및 버스환승장 설치 등 기반시설 정비 및 확충을 통하여 낙후된 시가지 정주여건을 개선하고자 군관리계획 결정(변경)

나. 위    치 : 정선군 남면 문곡리 127-14번지 일원(별어곡역 일원)

다. 정선 군관리계획(문곡취락지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 조서 : 별첨조서 참조

라. 정선 군관리계획(문곡취락지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 : 실음생략

마. 「토지이용규제기본법」 제8조에 따라 지형도면은 토지이음(http://www.eum.go.kr)에서도 열람이 가능함

정선 군관리계획(문곡취락지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

1. 용도지역 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서 (변경없음)

구 분	면적(㎡)			구성비	비고
	기정	변경	변경후
합계	280,803.9	-	280,803.9	100.0
계획관리지역	280,803.9	-	280,803.9	100.0

2. 용도지구 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서 (변경없음)

구 분	도면 표시번호	지구명	지구의 세분	위치	법적 제한 내용	면적(㎡)			최초결정일	비고
						기정	변경	변경후
기정	⑩	문곡 취락지구	주거개발 진흥지구	강원특별자치도 정선군 남면 문곡리 103-1번지 일원	-	280,803.9	-	280,803.9	2001. 11. 17. (정선군고시 2001-83호)

※ 도면표시번호 오기정정 : ① → ⑩ (정선군고시 제2022-141호 `22.11.18)

3. 지구단위계획구역 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서 (변경없음)

구 분	도면 표시번호	지구명	구역의 세분	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	⑩	문곡 취락지구	주거형 지구단위 계획구역	강원특별자치도 정선군 남면 문곡리 103-1번지 일원	280,803.9	-	280,803.9	2001. 11. 17. (정선군고시 2001-83호)

4. 군계획시설 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서 (변경)

가. 교통시설 (변경)

▮ 철도 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치			연장 (m)	면적 (㎡)	최초결정일	비고
				기점	종점	주요 경과지
기정	①	철도	일반철도	문곡리 590-10철	문곡리 산173-2철	벌어곡역	828	7,387.0	강고 제51호 (11.1.28)	소로3-13호선 (A=116㎡) 중복결정
변경	①	철도	일반철도	문곡리 590-10철	문곡리 산173-2철	벌어곡역	828	7,237.3	강고 제51호 (11.1.28)

▮ 철도 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
①	철도	◦철도시설 면적변경 -오기정정 : A= 7,387㎡→7,363.3㎡, 감)23.7㎡ -금회변경 : A= 7,363.3㎡→7,237.3㎡, 감)126.0㎡	◦교통광장 신설 및 버스환승장 설치를 위한 철도선형 및 면적변경

5. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서 (변경)

가. 교통시설 (변경)

1) 도로 (변경)

▮ 도로 총괄표

구 분		합 계			1류			2류			3류
		노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
합계	기정	21	4,221	39,155.6	3	1,816	19,466.7	6	941	8,037.8	12	1,464	11,651.1
	변경	21	4,221	40,573.6	2	1,182	12,384.0	6	941	8,037.8	13	2,098	20,151.8
중로	기정	1	371	4,618.9	-	-	-	-	-	-	1	371	4,618.9
	변경	2	1,005	13,119.6	-	-	-	-	-	-	2	1,005	13,119.6
소로	기정	20	3,850	34,536.7	3	1,816	19,466.7	6	941	8,037.8	11	1,093	7,032.2
	변경	19	3,216	27,454.0	2	1,182	12,384.0	6	941	8,037.8	11	1,093	7,032.2

▮ 도로 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	1	10 ~15	간선 도로	371	311-3도	소로2-17 135-5도	일반도로	-	정선고제83호 (01.11.17)	4,618.9㎡중 구역외 97㎡
기정	소로	1	1	10	간선 도로	634	중로3-1 133-1도	북측구역계	일반도로	-	정선고제83호 (01.11.17)
변경	중로	3	2	10~ 14	간선 도로	634	중로3-1 133-1도	북측구역계	일반도로	-	정선고제83호 (01.11.17)	일부구간 폭원확장
기정	소로	1	2	10	집산 도로	600	중로3-1 320-1도	소로1-3 64제	일반도로	-	정선고제83호 (01.11.17)
기정	소로	1	3	10	집산 도로	582	소로2-12 115-1제	북측구역계 590-39천	일반도로	-	정선고제156호 (18.9.14)	6,121.4㎡중 구역외 1,746㎡
기정	소로	2	4	8	집산 도로	156	소로1-2	소로1-3	일반도로		정선고제83호 (01.11.17)
기정	소로	2	6	8	국지 도로	166	소로3-7 327-9도	소로2-4 80-20구	일반도로		정선고제83호 (01.11.17)
기정	소로	2	12	8	국지 도로	405	중로3-1 322-15전	소로1-3 115-1제	일반도로		정선고제83호 (01.11.17)
기정	소로	2	14	8	국지 도로	76	80-22구	소로1-3 590-25천	일반도로		정선고제83호 (01.11.17)
기정	소로	2	16	8	국지 도로	38	소로2-6 327-9도	소로2-12 115-1제	일반도로	-	강고제51호 (11.1.28)
기정	소로	2	17	8	간선 도로	100	중로3-1 135-3도	46-1임	일반도로		정선고제196호 (17.12.05)
기정	소로	3	1	3.5	국지도로	9	중로3-2	102-1학	일반도로		정선고제83호 (01.11.17)	기점 노선명 변경
기정	소로	3	2	6	국지도로	83	소로1-2 67-2철	소로1-3 115-1도	일반도로		정선고제83호 (01.11.17)
기정	소로	3	4	6	국지 도로	163	중로3-1 590천	산173-4임	일반도로		정선고제83호 (01.11.17)
기정	소로	3	5	6	집산도로	219	중로3-1 324-2도	591구	일반도로		정선고제83호 (01.11.17)
기정	소로	3	6	6	국지도로	189	중로3-1 322-2도	소로2-4 127-4전	일반도로		정선고제83호 (01.11.17)
기정	소로	3	7	6	국지도로	141	소로3-6 121-4도	소로2-12 116-2제	일반도로		정선고제83호 (01.11.17)
기정	소로	3	8	6	국지도로	76	소로1-2 122-16대	소로3-6 121-3답	일반도로		정선고제83호 (01.11.17)
기정	소로	3	9	6	국지도로	102	소로3-7 327-9도	소로2-12 116-2제	일반도로		정선고제83호 (01.11.17)
기정	소로	3	10	6	국지도로	35	100-1학	100-1학	일반도로		정선고제83호 (01.11.17)
기정	소로	3	11	4	국지도로	26	소로3-5 317-4도	317-22전	일반도로		정선고제83호 (01.11.17)
기정	소로	3	13	4	특수도로	50	소로1-2 127-9도	127-14철	보행자 전용도로		정선고제196호 (17.12.05)	철도 및 완충녹지와 중복결정

▮ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
소로1-1호선	중로3-2호선	◦폭원확장 - B=10m → 10~14m	◦별어곡역 일원 국도59호선의 열악한 교통환경 개선 및 안전한 보행환경 조성을 위한 일부구간 도로 폭원확장

2) 주차장 (변경)

▮ 주차장 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면표시 번호	시설명	위치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
합 계		-	-	3,929.1	감)134	3,795.1	-
신설	①	노외주차장	문곡리 129-1번지 일원	-	증)1,742	1,742	-
기정	②	노외주차장	문곡리 312-1번지 일원	920	-	920	정고 제83호 (01.11.17)
기정	③	노외주차장	문곡리 325-15번지 일원	138	-	138	강고 제51호 (11.1.28)
기정	④	노외주차장	문곡리 321-17번지 일원	995.1	-	995.1	강고 제51호 (11.1.28)
폐지	⑤	노외주차장	문곡리 127-14번지 일원	1,876	감)1,876	-	정고 제44호 (11.6.1)

▮ 주차장 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
①	주차장	◦주차장 신설 - A=1,742㎡	◦문곡취락지구 내 부족한 주차공간을 확보하고, 지역주민에게 쾌적한 주차환경 및 이용편의를 제공하고자 주차장 신설
⑤	주차장	◦주차장 폐지 - A=1,876㎡	◦소로1-1호선(국도) 폭원확장에 따른 기존 주차공간협소 및 역사 전면부 교통광장 신설에 따른 주차장 폐지

나. 공간시설 (변경)

1) 광장 (신설)

▮ 광장 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	①	광장	교통광장 (역전광장)	문곡리 127-14번지 일원	-	증)2,233	2,233	-

▮ 광장 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
①	광장	◦교통광장 신설 - A=2,233㎡	◦별어곡역 일원 도시환경정비 및 역사주변 기반시설 설치·정비에 따라 각 주요시설물의 원활한 교통연계와 공간활용을 위한 교통광장 신설

2) 공원 (변경없음)

▮ 공원 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
합 계		-	-	-	2,553.1	-	2,553.1	-
기정	①	공원	소공원	남면 문곡리 597번지	1,431.2	-	1,431.2	정선고시 제42호(04.9.15.)
기정	②	공원	소공원	남면 문곡리 66-7번지	455.9	-	455.9	정선고시 제42호(04.9.15.)
기정	④	공원	소공원	남면 문곡리 319-4번지 일원	666	-	666	정선고시 제42호(04.9.15.)

3) 녹지 (변경)

▮ 녹지 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	①	녹지	완충녹지	문곡 취락지구 내 정선선 철도 좌우변	21,950.3	감)5,265.8	16,684.5	강고 제51호 (11.1.28.)

▮ 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
①	완충녹지	◦완충녹지 면적변경 - 오기정정 : A=21,950.3㎡ → 22,059.5㎡, 증)109.2㎡ - 금회변경 : A=22,059.5㎡ → 16,684.5㎡, 감)5,375㎡	◦주차장 및 공공공지, 교통광장, 체육시설 조성 등 기반시설 설치·정비에 따른 완충녹지 변경

4) 공공공지 (신설)

▮ 공공공지 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	①	공공공지	문곡리 104-7번지 일원	-	증)454	454	-

▮ 공공공지 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
①	공공공지	◦공공공지 신설 - A=454㎡	◦지역주민의 휴식공간을 제공하고, 도시환경 개선 및 미관 향상을 위해 공공공지 신설

다. 공공·문화체육시설 (변경없음)

1) 공공청사 (변경없음)

▮ 공공청사 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
합 계		-	-	-	6,080.3	-	6,080.3	-
기정	1	공공청사	남면사무소	남면 문곡리 103-1번지	3,160.9	-	3,160.9	정선군고시 제83호 (01.11.17)
기정	2	공공청사	보건소	남면 문곡리 329-2번지 일원	1,027	-	1,027	정선군고시 제51호 (11.1.28)
기정	3	공공청사	남면파출소	남면 문곡리 322-4번지 일원	717	-	717	정선군고시 제196호 (17.12.5)
기정	4	공공청사	남면119 지역대	남면 문곡리 80-16번지 일원	1,175.4	-	1,175.4	정선군고시 제196호 (17.12.5)

2) 학교 (변경없음)

▮ 학교 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
합 계		-	-	-	24,387	-	24,387	-
기정	1	남선 초등학교	초등학교	남면 문곡리 100-1번지 일원	12,397	-	12,397	정선군고시 제83호 (01.11.17)
기정	2	학교	중학교	남면 문곡리 313번지 일원	11,989	-	11,989	정선군고시 제51호 (11.1.28)

※ 정선군고시 제2022-141호(2022.11.18.) 중학교 면적오기 정정 : (당초) 11,990㎡ → (정정) 11,989㎡

3) 체육시설 (변경없음)

▮ 체육시설 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
합 계		-	-	-	5,043.2	-	5,043.2	-
기정	1	체육시설	생활 체육시설1	남면 문곡리 116번지 일원	2,758.2	-	2,758.2	강원도고시 제51호 (11.1.28)
기정	2	체육시설	생활 체육시설2	남면 문곡리 327-2번지 일원	2,285	-	2,285	강원도고시 제51호 (11.1.28)

4) 문화시설 (변경없음)

▮ 문화시설 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	문화시설	복지생활관	남면 문곡리 325-1번지	550	-	550	정선군고시 제196호(17.12.5)

라. 방재시설 (변경없음)

1) 하천 (변경없음)

▮ 하천 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치		연장 (m)	폭원 (m)	면적 (㎡)	최초결정일	비고
				기점	종점
기정	1	하천	지방하천	문곡리 590천	문곡리 590천	1,048	40~75	57,002	강원도고시 제51호 (11.1.28)
기정	2	하천	소하천	문곡리 590천	문곡리 138-2전	81	15~30	1,463	정선군고시 제196호 (17.12.5)

마. 환경기초시설 (변경없음)

1) 하수도 (변경없음)

▮ 하수도 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	하수도 (공공하수처리시설)	남면 문곡리 68-1번지 일원	1,528.5	-	1,528.5	정고 제42호 (04.9.15)

6. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서 (변경)

가. 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서 (변경)

도면 번호	가구번호	기정면적(㎡)	가 구		증감 (㎡)	비고
			위치	변경면적(㎡)
계		280,803.9	-	280,803.9	-
A	주 거 용 지	100,047.3	남면 문곡리 593번지 일원	100,314.3	증)267.00
B	상 업 용 지	5,268.0	남면 문곡리 134-2번지 일원	3,580.0	감)1,688.00
C	녹 지 용 지	89,512.6	남면 문곡리 138-2번지 일원	84,007.6	감)5,505.00
D	공공시설용지	85,976.0	남면 문곡리 103-1번지 일원	92,902.0	증)6,926.00

나. 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서 (변경)

도면번호			구 분	기정면적 (㎡)	획 지		증감 (㎡)	비고
기정		변경			위 치	변경면적 (㎡)
합 계				280,803.9	-	280,803.9	-
주거용지				100,047.3	-	100,314.3	증)267.0
아파트용지			-	16,940.5	-	16,940.5	-
	A1-1	A1-1	아파트용지	8,095.9	남면 문곡리 593번지 일원	8,095.9	-
	A1-2	A1-2	〃	8,844.6	남면 문곡리 596번지 일원	8,844.6	-
단독주택용지			-	77,588.9	-	77,855.9	증)267.0
	A2-1	A2-1	단독주택용지	13,702.1	남면 문곡리 81번지 일원	13,702.1	-
	A2-2	A2-2	〃	2,298.6	남면 문곡리 80-17번지 일원	2,298.6	-
	A2-3	A2-3	〃	9,878.2	남면 문곡리 120-7번지 일원	9,878.2	-
	A2-4	A2-4	〃	7,904.5	남면 문곡리 112-5번지 일원	7,904.5	-
	A2-5	A2-5	〃	6,752.0	남면 문곡리 329-3번지 일원	6,752.0	-
	A2-6	A2-6	〃	7,237.1	남면 문곡리 54-3번지 일원	7,698.1	증)461.0	면적변경
	A2-7	A2-7	〃	9,256.7	남면 문곡리 95-11번지 일원	9,062.7	감)194.0	면적변경
	A2-8	A2-8	〃	199.0	남면 문곡리 103-3번지 일원	199.0	-
	A2-9	A2-9	〃	3,559.0	남면 문곡리 102-2번지 일원	3,559.0	-
	A2-10	A2-10	〃	2,035.7	남면 문곡리 42번지 일원	2,035.7	-
	A2-11	A2-11	〃	5,387.0	남면 문곡리 317-23번지 일원	5,387.0	-
	A2-12	A2-12	〃	2,688.0	남면 문곡리 138-1번지 일원	2,688.0	-
	A2-13	A2-13	〃	2,353.0	남면 문곡리 317-5번지 일원	2,353.0	-
	A2-14	A2-14	〃	4,338.0	남면 문곡리 142-2번지 일원	4,338.0	-
근린생활용지			-	5,517.9	-	5,517.9	-
	A3-1	A3-1	근린생활용지	4,414.3	남면 문곡리 321-2번지 일원	4,414.3	-
	A3-2	A3-2	〃	259.9	남면 문곡리 319-1번지 일원	259.9	-
	A3-3	A3-3	〃	843.7	남면 문곡리 135-4번지 일원	843.7	-
상업용지				5,268.0	-	3,580.0	감)1,688.0
	B1-1	B1-1	상업용지	3,153.2	남면 문곡리 129-2번지 일원	1,465.2	감)1,688.0	면적변경
	B1-2	B1-2	〃	657.0	남면 문곡리 104-5번지 일원	657.0	-
	B1-3	B1-3	〃	1,457.8	남면 문곡리 134-2번지 일원	1,457.8	-
녹지용지				89,512.6	-	84,007.6	감)5,505.0
	C2-1	C2-1	소공원	455.9	남면 문곡리 66-7번지 일원	455.9	-
	C2-2	C2-2	소공원	1,431.2	남면 문곡리 597번지 일원	1,431.2	-
	C2-3	C2-3	소공원	666.0	남면 문곡리 319-4번지 일원	666.0	-
	C3	C3	녹 지	6,435.0	남면 문곡리 산173-6번지 일원	6,305.0	감)130
	C4	C4	하 천	58,465.0	남면 문곡리 590번지 일원	58,465.0	-
	C5	C5	완충녹지	22,059.5	철도(정선선) 좌우변	16,684.5	감)5,375.0
공공시설용지				85,976.0	-	92,902.0	증)6,926.0
	D1	D1	도 로	37,112.6	남면 문곡리 42-1번지 일원	38,530.6	증)1,418.0	면적변경
	D2-1	D2-1	주차장	920.0	남면 문곡리 312-1번지 일원	920.0	-
	D2-2	D2-2	주차장	138.0	남면 문곡리 325-15번지 일원	138.0	-
	D2-3	D2-3	주차장	995.1	남면 문곡리 321-17번지 일원	995.1	-
	D2-4	-	주차장	1,876.0	남면 문곡리 127-14번지 일원	-	감)1,876.0	폐지
	-	D2-5	주차장	-	남면 문곡리 129-1번지 일원	1,742.0	증)1,742.0	신설
	D3	D3	하수처리장	1,528.5	남면 문곡리 68-1번지 일원	1,528.5	-
	D4-1	D4-1	공공청사	3,160.9	남면 문곡리 103-1번지 일원	3,160.9	-
	D4-2	D4-2	공공청사	1,027.0	남면 문곡리 329-2번지 일원	1,027.0	-
	D4-3	D4-3	공공청사	717.0	남면 문곡리 322-4번지 일원	717.0	-
	D4-4	D4-4	공공청사	1,175.4	남면 문곡리 80-16번지 일원	1,175.4	-
	D5-1	D5-1	학 교	12,397.0	남면 문곡리 100-1번지 일원	12,397.0	-
	D5-2	D5-2	학 교	11,989.0	남면 문곡리 313번지 일원	11,989.0	-
	D6-1	D6-1	체육시설	2,758.2	남면 문곡리 116번지 일원	2,758.2	-
	D6-2	D6-2	체육시설	2,285.0	남면 문곡리 327-2번지 일원	2,285.0	-
	-	D6-3	체육시설	-	남면 문곡리 127-28번지 일원	3,081.0	증)3,081.0	신설
	D7	D7	철 도	7,346.3	남면 문곡리 127-14번지 일원	7,220.3	감)126.0	변경 (중로3-1호선 17㎡중복제외)
	D8	D8	문화시설	550.0	남면 문곡리 325-1번지 일원	550.0	-
	-	D9	교통광장	-	남면 문곡리 127-14번지 일원	2,233.0	증)2,233.0	신설
	-	D10	공공공지	-	남면 문곡리 104-7번지 일원	454.0	증)454.0	신설

7. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서 (변경)

가. 건축물에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서 (변경)

구분	도 면 표시번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비 고
기정	A1-1 ~ A1-2	남면 문곡리 593번지 일원	허 용 용 도	◦공동주택 중 아파트 및 부대복리시설
			불 허 용 도	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율	◦20% 이하
			용적률	◦200% 이하
			높 이	◦12층 이하
			배 치 (권 장)	◦남향 또는 동남향 위주의 배치 ◦아파트 1동의 전면길이는 80m 이하로 배치
			형 태 (권 장)	◦외벽 : 아파트 주동의 전면길이가 길 경우 일부분을 전후로 돌출 또는 후퇴 시키도록 하여 단조로움을 피할 수 있게 설치 ◦지붕 : 경사지붕 또는 조형적 형태의 지붕 설치
			색 채 (권 장)	◦단지 북측은 남면의 랜드마크 기능 및 단지 내 쾌적한 분위기 조성을 위하여 명랑한 색조계열 사용 ◦북측 이외의 주변은 안정된 주거환경 분위기 조성을 위하여 침착한 색조계열 사용
			건축선	-
기정	A2-1 ~ A2-9 A2-11 ~ A2-14	남면 문곡리 109-2번지 일원	허 용 용 도	◦단독주택 ◦제1종근린생활시설 ◦제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외) ◦종교시설 ◦노유자시설 ◦운동시설(골프연습장을 제외한다) ◦창고시설(농업, 임업, 축산업에 한함) ◦자동차 관련시설 중 주차장 및 세차장
			불 허 용 도	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율	◦60% 이하
			용적률	◦150% 이하
			높 이	◦4층 이하
			배 치 (권 장)	◦건축물의 전면은 접한 전면가로의 방향과 일치 ◦가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로의 전면 방향과 일치
			형 태 (권 장)	◦경사지붕(경사구배 : 3/10 이상, 5/10 이하)
			색 채 (권 장)	◦2020 정선군 기본계획에서 제시된 남부권의 경관색채
			건축선 (규 제)	◦중로3-1에 접한 면은 건축한계선 1.5m 지정 ◦중로3-2에 접한 면은 건축한계선 1m 지정	노선명변경 (소로1-1호→ 중로3-2호선)
기정	A2-10	남면 문곡리 42번지 일원	허 용 용 도	◦단독주택 ◦제1종근린생활시설 ◦제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외) ◦종교시설 ◦노유자시설 ◦운동시설(골프연습장을 제외한다) ◦업무시설 중 바닥면적의 합계가 3천㎡ 미만인 것 ◦창고시설(농업, 임업, 축산업에 한함) ◦자동차 관련시설 중 주차장 및 세차장 ◦위험물저장 및 처리시설 중 주유소, 석유판매소
			불 허 용 도	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율	◦60% 이하
			용적률	◦150% 이하
			높 이	◦4층 이하
			배 치 (권 장)	◦건축물의 전면은 접한 전면가로의 방향과 일치 ◦가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로의 전면 방향과 일치
			형 태 (권 장)	◦경사지붕(경사구배 : 3/10 이상, 5/10 이하)
			색 채 (권 장)	◦2020 정선군 기본계획에서 제시된 남부권의 경관색채
			건축선 (규 제)	-
기정	A3-1 ~ A3-3	남면 문곡리 321-2번지 일원	허 용 용 도	◦단독주택 ◦제1종근린생활시설 ◦제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외) ◦문화 및 집회시설(공연장 및 전시장 제외) ◦종교시설 ◦교육연구시설 ◦노유자시설 ◦운동시설(골프연습장을 제외한다) ◦창고시설(농업, 임업, 축산업에 한한다) ◦업무시설 중 바닥면적의 합계가 3천㎡ 미만인 것
			불 허 용 도	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율	◦60% 이하
			용적률	◦150% 이하
			높 이	◦4층 이하
			배 치 (권 장)	◦건축물의 전면은 접한 전면가로의 방향과 일치 ◦가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로의 전면 방향과 일치
			형 태 (권 장)	◦경사지붕(경사구배 : 3/10 이상, 5/10 이하)
			색 채 (권 장)	◦2020 정선군 기본계획에서 제시된 남부권의 경관색채
			건축선 (규 제)	◦중로3-1에 접한 면은 건축한계선 1.5m 지정
기정	B1-1 ~ B1-3	남면 문곡리 134-2번지 일원	허 용 용 도	◦단독주택 ◦제1･2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외) ◦문화 및 집회시설 ◦종교시설 ◦판매시설 중 소매시장, 상점(당해용도 2천㎡ 미만인 것) ◦의료시설(격리병원을 제외한다) ◦교육연구시설 ◦운동시설(골프연습장을 제외한다) ◦업무시설 중 바닥면적의 합계가 3천㎡ 미만인 것 ◦숙박시설(3층, 연면적 660㎡ 이하에 한한다) ◦자동차관련시설(주차장, 세차장에 한한다)
			불 허 용 도	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율	◦60% 이하
			용적률	◦200% 이하
			높 이	◦4층 이하
			배 치 (권 장)	◦건축물의 전면은 접한 전면가로의 방향과 일치 ◦가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로의 전면 방향과 일치
			형 태 (권 장)	◦경사지붕(경사구배 : 3/10 이상, 5/10 이하)
			색 채 (권 장)	◦2020 정선군 기본계획에서 제시된 남부권의 경관색채
			건축선 (규 제)	◦중로3-1에 접한 면은 건축한계선 1.5m 지정 ◦중로3-2에 접한 면은 건축한계선 1m 지정	노선명변경 (소로1-1호→ 중로3-2호선)
기정	D4-1 D4-3	남면 문곡리 329-2번지 일원	허 용 용 도	◦공공업무시설
			불 허 용 도	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율	◦60% 이하
			용적률	◦150% 이하
			높 이	◦4층 이하
			배 치 (권 장)	◦건축물의 전면은 접한 전면가로의 방향과 일치 ◦가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로의 전면 방향과 일치
			형 태	-
			색 채 (권 장)	◦2020 정선군 기본계획에서 제시된 남부권의 경관색채
			건축선	◦중로3-1에 접한 면은 건축한계선 1.5m 지정 ◦중로3-2에 접한 면은 건축한계선 1m 지정	노선명변경 (소로1-1호→ 중로3-2호선)
기정	D4-2 D4-4	남면 문곡리 329-2번지 일원	허 용 용 도	◦지역보건법 제7조에 의한 보건소 및 그 부속용도 시설 ◦공공업무시설
			불 허 용 도	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율	◦60% 이하
			용적률	◦150% 이하
			높 이	◦4층 이하
			배 치 (권 장)	◦건축물의 전면은 접한 전면가로의 방향과 일치 ◦가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로의 전면 방향과 일치
			형 태	-
			색 채 (권 장)	◦2020 정선군 기본계획에서 제시된 남부권의 경관색채
			건축선	-
기정	D5-1 D5-2	남면 문곡리 100-1번지 일원	허 용 용 도	◦초･중등교육법 제2조에 의한 학교 및 그 부속용도시설
			불 허 용 도	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율	◦60% 이하
			용적률	◦150% 이하
			높 이	◦4층 이하
			배 치	-
			형 태	-
			색 채 (권 장)	◦2020 정선군 기본계획에서 제시된 남부권의 경관색채
			건축선	-
기정	D6-1 D6-2	남면 문곡리 327-2번지 일원	허 용 용 도	◦체육시설의 설치･이용에 관한 법률 제6조에 의한 생활체육시설 및 그 부속용도시설
			불 허 용 도	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율	◦40% 이하
			용적률	◦100% 이하
			높 이	◦2층 이하
변경	D6-1 D6-2 D6-3
			배 치	-
			형 태	-
			색 채 (권 장)	◦2020 정선군 기본계획에서 제시된 남부권의 경관색채
			건축선	-
기정	D8	남면 문곡리 325-1번지 일원	허 용 용 도	◦노유자시설 (아동관련시설, 노인복지시설, 사회복지시설 및 근로복지시설)
			불 허 용 도	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율	◦60% 이하
			용적률	◦150% 이하
			높 이	◦4층 이하
			배 치	◦건축물의 전면은 접한 전면가로의 방향과 일치 ◦가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로의 전면 방향과 일치
			형 태	-
			색 채 (권 장)	◦2020 정선군 기본계획에서 제시된 남부권의 경관색채
			건축선	-