강릉시 고시 제2025-109호

강릉 도시관리계획(견소지구 지구단위계획구역 등) 지형도면 고시

1. 강릉시 고시 제2025-79호(2025. 3. 4.)로 주택건설사업계획변경(4차) 승인 고시되어 의제 처리된 강릉 도시관리계획(견소지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경)에 대하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제32조, 『토지이용규제 기본법』 제8조, 『강원특별자치도 사무위임 조례』 제2조 규정에 따라 지형도면 고시합니다.

2. 관계도서는 강릉시청 도시과에 비치하여 일반인과 이해관계인에게 보이고, 고시된 사항은 토지e음(http://www.eum.go.kr)을 통하여 확인할 수 있습니다.

2025년  3월  25일

강  릉  시  장

1. 고시 취지 : 강릉시 고시 제2025-79호(2025. 3. 4.)에 따라 주택건설사업계획변경(4차) 승인 고시되어 의제 처리된 강릉 도시관리계획(견소지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경)에 대하여 지형도면 고시 하고자 함

※ 강릉시 고시 제2025-79(2025. 3. 4.)호:「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」시행규칙 제3조 및「공간정보관리법」제26조에 따른 면적 변경(지적 분할) 사항을 반영

2. 위    치 : 강릉시 견소동 244-2번지 일원

3. 강릉 도시관리계획(견소지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 지형도면 승인 조서

가. 지구단위계획구역 결정(변경) 지형도면 승인 조서 (변경없음)

도 면 표시번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변 경 후
①	견소지구	강릉시 견소동 244-2 일원	38,887	-	38,887	강릉시 고시 제2021-359호 (2021. 12. 29.)

나. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서

1) 용도지역·용도지구의 세분 및 세분된 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서
(변경없음)

구 분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변 경 후
제2종일반주거지역	38,887	-	38,887	100.0

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

① 도로 총괄표(변경)

유별	구분	합 계			1 류			2 류			3 류
		노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	기정	2	5,159 (248)	20,237 (1,368)	-	-	-	1	4,846 (142)	15,595 (384)	1	313 (106)	4,642 (984)
	변경	2	5,159 (248)	20,237 (1,352)	-	-	-	1	4,846 (142)	15,595 (370)	1	313 (106)	4,642 (982)
대로	기정	1	4,846 (142)	15,595 (384)	-	-	-	1	4,846 (142)	15,595 (384)	-	-	-
	변경	1	4,846 (142)	15,595 (370)	-	-	-	1	4,846 (142)	15,595 (370)	-	-	-
중로	기정	1	313 (106)	4,642 (984)	-	-	-	-	-	-	1	313 (106)	4,642 (984)
	변경	1	313 (106)	4,642 (982)	-	-	-	-	-	-	1	313 (106)	4,642 (982)
주) ( )는 사업대상지내 연장 및 면적임

② 도로 결정(변경) 지형도면 승인 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	2	8	30~33 (3)	보조 간선 도로	4,846 (142)	대로3-1 강문294유	중로1-7 견소196-1대	일반 도로	-	강릉시 고시 제2015-159호 (2015.6.2.)
변경	대로	2	8	30~33 (3)	보조 간선 도로	4,846 (142)	대로3-1 강문294유	중로1-7 견소196-1대	일반 도로	-	강릉시 고시 제2015-159호 (2015.6.2.)	면적 변경
기정	중로	3	13	12~23 (6~11)	집산 도로	313 (106)	대로3-5	대로2-8	일반 도로	-	강릉시 고시 제88-140호 (1988.12.3.)
변경	중로	3	13	12~23 (6~11)	집산 도로	313 (106)	대로3-5	대로2-8	일반 도로	-	강릉시 고시 제88-140호 (1988.12.3.)	면적 변경
주) ( )는 사업대상지내 개설하는 폭원 및 연장임

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서(변경)

가구 번호	가구면적(㎡)		획 지				비 고
	기정	변경	획지 번호	위 치	면 적(㎡)
					기정	변경
합 계	38,887	38,887	-	-	38,887	38,887
소 계	37,519	37,535	-	-	37,519	37,535
1	37,519	37,535	1-1	강릉시 견소동 244-2번지 일원	37,519	37,535	∙ 공동주택 및 부대복리시설
소 계	1,368	1,352	-	-	1,368	1,352
2	1,368	1,352	2-1	강릉시 견소동 245번지 일원	384	370	∙ 변속차로 (대로2-8호선)
			2-2	강릉시 견소동 198번지 일원	984	982	∙ 도로확장 및 변속차로 (중로3-13호선)

4) 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서 (변경없음)

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
1-1	강릉시 견소동 244-2 번지 일원	용도	허용	∙「건축법시행령」 별표1 제2호의 공동주택 중 아파트 및 「주택법」에 의한 부대·복리시설
			불허	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 30% 이하
		용적률		∙ 248% 이하
		높 이		∙ 17층 이하
		배 치		∙ 지형, 일조, 경관 등을 고려하여 배치
		형 태		∙ 주동은 경관적 측면을 고려 한 방향으로 75m 이하로 권장
		색 채		∙ 강릉시 경관기본계획에 의한 가이드라인 준용
		건축선		∙ 건축선이 지정된 경우 건축물의 벽면이 건축한계선을 넘을 수 없음

5) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 승인 조서 (변경없음)

① 기타사항에 관한 계획

도면번호	위 치 (가구위치)	계 획 내 용	비 고
-	-	■ 교통처리 단지 내 도로 - 단지 내 도로는 보행자의 통행이 우선이 되도록 설치 - 보행공간의 쾌적성과 안전성을 확보하기 위하여 보도의 비율을 최대한 확보 - 단지 내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 연결성이 용이하도록 설치 주차시설 - 단지 내 주차장 설치는「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 함 ■ 담장 - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되 인접 대지 또는 인접도로의 소음저감 및 프라이버시 보호, 지형 단차 극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치할 수 있으며, 투시형 또는 친환경적 자연소재를 이용하여 마감하는 것을 권장 ■ 단지 내 조경 - 조경 면적은 관련 법규상 기준 면적 이상 충분히 확보 - 상징적 주제공원은 1개소 이상 조성할 것을 권장 ■ 기타사항 - 단지 내 주요 지점에는 자전거보관소, 쓰레기 수집공간을 설치 - 계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용 - 사업시행 시 공동주택 단지 내 가로등, 안내판, 포장패턴 및 가로시설물 등 종합적인 디자인계획을 가능한 수립하여 설치

② 구역 밖 기반시설에 관한 계획 (변경없음)

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
-	-	■ 구역 밖 기반시설 계획 1. 도로 1개 노선(기부채납) - 대로2-8호선(안목사거리~신도브래뉴 삼거리까지 폭 30m 완전개설) 2. 공용주차장 조성 비용 현금납부

4. 강릉 도시관리계획(견소지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 지형도면 : 실음 생략