강원특별자치도 고시 제2025-142호

정선 young;농 플랫-홈 생활SOC 조성사업
지역개발사업구역 지정 및 실시계획 승인 고시

지역개발사업으로 추진하는‘정선 young;농 플랫-홈 생활SOC 조성사업’에 대하여 ｢지역 개발 및 지원에 관한 법률｣ 제25조에 따른 지역개발사업구역, 시행자, 실시계획을 일괄 지정·승인 및 고시하고,「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2025년  4월  18일

강  원  특  별  자  치  도  지  사

1. 지역개발사업구역의 명칭․위치 및 면적

◦  명    칭 : 정선 young;농 플랫-홈 생활SOC 조성사업

◦  위    치 : 강원특별자치도 정선군 북평면 북평리 750-31번지 일원

◦  면    적 : 지역개발사업구역 1,125.1㎡(크리에이터랩:630㎡, 모두랑센터:495.1㎡)

2. 지역개발사업구역의 지정 목적 및 지역개발사업의 시행기간

◦  목    적 : 크리에이터랩 및 모두랑센터를 조성하여 지역주민 소득창출 및 인구유입으로 이어질 수 있도록「정선 young;농 플랫-홈 생활SOC 조성사업」을 추진하여 지역관광 활성화 기반을 마련하고자 함.

◦  시행기간 : 2022년 ~ 2025년

3. 지역개발 사업시행자 및 시행방식

◦ 시 행 자 : 정선군수(정선읍 봉양3길 21)

◦ 시행방식 : 취득·사용, 수용 또는 사용하는 방식

4. 환경보전계획 및 오염방지 계획

◦ 개발구상을 지원하는 환경보전계획수립

◦ 생태계 보전이 개발을 억제하는 요소가 아닌 쾌적한 생활공간 창출을 위한 “서비스 시설”

◦ 공간화된 환경계획에 대한 환경적 검토 진행

◦ 생태환경의 복원을 위한 종합적 접근

◦ 지형, 식생, 녹지자연도, 동식물서식여건, 생태계 연결성, 물질순환을 고려한 보전대상 결정

◦ 분야별 환경영향 예측을 통한 저감방안 수립(세부계획 게재 생략)

5. 인구수용·교통처리 및 토지이용계획

◦ 인구수용계획 : 게재생략

◦ 교통처리계획

1) 크리에이터랩

- 유휴견물인 목욕탕을 리모델링하여 단일건축물로 이용객의 주차 및 차량 이동과 보행자들의 통행에 지장이 없도록 출입과 주차계획을 수립

- 진입도로계획 : 군계획도로 소로2-8호선에 주출입구를 설치하여 주차 및 보행자 통행에 지장이 없게 계획하고 주변교통에 지장이 없도록 설계하여 주변교통영향을 최소화하는 교통계획수립

2) 모두랑센터

- 북평면내의 유휴부지에 조성되는 단일건축물로 이용객의 주차 및 차량 이동과 보행자들의 통행에 지장이 없도록 출입과 장애인주차장 및 부설주차계획을 수립

- 진입도로계획 : 군계획도로 중로3-2호선에 주출입구를 설치하여 주차 및 보행자 통행에 지장이 없게 계획하고 주변교통에 지장이 없도록 설계하여 주변교통영향을 최소화하는 교통계획수립

■ 부설 주차장 설치계획

- 금회 조성하는 모두랑 센터의 대상부지가 협소하고 지장물과 군계획도로로 위요되어 추가 부지확장이 불가하고, 대상지 지반이 연약지반임

- 지상에는 장애인주차구역 1면를 설치하고 인근 정선군 소유 공영 주차장에 부기등기하여 부설주차장 6면을 구획, 대상지 동측에 위치한 지역아동센터와 연계한 동선계획을 수립하여 방문객과 이용객의 편의 제공

◦ 토지이용계획

구 분	크리에이터랩		모두랑센터
	면적 (㎡)	구성비 (%)	면적 (㎡)	구성비 (%)
합 계	630	100	495.1	100
공공복지시설용지	630	100	495.1	100

6. 지역개발사업구역의 분할 또는 결합에 관한 계획 : 해당없음

7. 기반시설의 설치계획 : 해당없음

8. 재원조달계획 및 연도별 투자계획

[재원조달계획]

(단위 : 백만원)

구 분		총사업비	국비	지방비	민자	기타
합 계		5,720	3,500	2,220	-	-
생활 SOC	크리에이터랩	2,160	1,340	820	-	-
	모두랑센터	3,560	2,160	1,400	-	-

[연도별 투자계획]

(단위 : 백만원)

구 분		총사업비	2022	2023	2024	2025
합 계		5,720	900	1,050	3,500	270
생활 SOC	크리에이터랩	2,160	900	990	-	270
	모두랑센터	3,560	-	60	3,500	-

9. 보건의료·교육 및 복지시설 설치계획 : 해당없음

10. 보상계획 및 조성토지 공급에 관한 사항

◦ 당해구역의 사업방식은 「지역 개발 및 지원에 관한 법률」 제26조 제1항에 의한 협의에 의하여 취득·사용, 수용 또는 사용하는 방식으로 환지계획은 수립하지 않음

11. 토지수용 및 사용계획 조서

구 분		위치	지번	지목	공부면적 (㎡)	편입면적 (㎡)	소유자
							성 명	주 소
합 계					1,174.6	1,125.1
소 계					679.5	630
크리 에이터랩	1	북평리	660-18	대	59.5	44	정선군
	2	북평리	740-30	대	168	168	정선군
	3	북평리	750-31	대	452	418	정선군
소 계					495.1	495.1
모두랑센터	4	북평리	690-26	대	495.1	495.1	정선군

12. 구역 밖 기반시설 설치에 필요한 비용의 부담계획 : 해당없음

13. 사업성에 관한사항 : 게재생략

14. 그 밖에 지역개발사업구역 지정에 필요한 사항 : 해당없음

15. 사업시행지의 위치도 : 게재생략

16. 계획평면도 및 개략설계도서 : 게재생략

17. 인‧허가 등의 의제 처리사항 및 당해 법령에서 정하는 고시내용 : 해당없음

18. 지형도면 고시도 : 게재생략(강원특별자치도 지역소멸대응정책관 및 정선군 기획관 비치)

◦ 지형도면은 토지이음(http://www.eum.go.kr)에서 열람 가능

19. 승인조건 및 관계도서(사업시행지의 위치도, 계획평면도, 개략설계도서 등)는 강원특별자치도 지역소멸대응정책관(☎ 033-249-2368) 및 정선군 기획관(☎ 033-560-2246)에 비치하여 이해관계인 및 일반인에게 보임

부              칙

이 고시는 고시한 날부터 시행한다.