원주시 고시 제2025-149호

원주 도시관리계획(용도지역, 시설: 근린공원23호) 결정(변경) 및 지형도면 승인 고시

1. 원주 도시관리계획(근린공원23호:중앙공원)에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조 규정에 의하여 도시관리계획을 결정(변경)하고 같은 법 제32조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조의 규정에 의하여 지형도면을 승인하였기에 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 원주시청 도시계획과에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2025년  4월  18일

원    주    시    장

가. 원주 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

1) 용도지역 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

가) 용도지역 결정(변경) 조서(원주시 총괄)

※ 기정 : 원주시고시 제2025-71호(2025. 2. 14.)

구분			면적(㎡)			구성비 (%)	비고
			기정	변경	변경후
총계			867,958,982.50	증)331.8	867,959,314.30	100.00%
도시지역	도시지역계		88,632,748.70	증)331.8	88,633,080.50	10.21%
	주거지역	소계	25,944,600.90	감)3.9	25,944,597.00	2.99%
		제1종전용주거지역	240,781.20	-	240,781.20	0.03%
		제2종전용주거지역	149,211.60	-	149,211.60	0.02%
		제1종일반주거지역	6,723,185.30	감)2.8	6,723,182.50	0.77%
		제2종일반주거지역	11,698,384.50	감)1.1	11,698,383.40	1.35%
		제3종일반주거지역	4,837,981.00	-	4,837,981.00	0.56%
		준주거지역	2,295,057.30	-	2,295,057.30	0.26%
	상업지역	소계	2,675,781.10	-	2,675,781.10	0.31%
		중심상업지역	210,727.20	-	210,727.20	0.02%
		일반상업지역	2,436,708.90	-	2,436,708.90	0.28%
		근린상업지역	28,345.00	-	28,345.00	0.00%
		유통상업지역	-	-	-	0.00%
	공업지역	소계	6,361,236.70	-	6,361,236.70	0.73%
		전용공업지역	-	-	-	0.00%
		일반공업지역	4,868,491.10	-	4,868,491.10	0.56%
		준공업지역	1,492,745.60	-	1,492,745.60	0.17%
	녹지지역	소계	53,262,999.40	증)335.7	53,263,335.10	6.14%
		보전녹지지역	1,327,717.80	-	1,327,717.80	0.15%
		생산녹지지역	3,643,241.00	-	3,643,241.00	0.42%
		자연녹지지역	48,292,040.60	증)335.7	48,292,376.30	5.56%
	용도지역미지정		388,130.60	-	388,130.60	0.04%
비도시지역	비도시지역계		779,326,233.80	-	779,326,233.80	89.79%
	관리지역	합계	275,650,124.70	-	275,650,124.70	31.76%
		관리지역(미세분)	321.00	-	321.00	0.00%
		보전관리	72,548,549.00	-	72,548,549.00	8.36%
		생산관리	41,031,772.50	-	41,031,772.50	4.73%
		계획관리	162,069,482.20	-	162,069,482.20	18.67%
	농림지역		392,562,428.10	-	392,562,428.10	45.23%
	자연환경보전지역		111,113,681.00	-	111,113,681.00	12.80%

나) 용도지역 결정(변경) 조서(중앙근린공원 2구역)

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		336,581.1	증 331.8	336,912.9	100.0
주거지역	소계	74,345.3	감 3.9	74,341.4	22.1
	제1종일반주거지역	9,067.3	감 2.8	9,064.5	2.7
	제2종일반주거지역	65,278.0	감 1.1	65,276.9	19.4
녹지지역	소계	262,235.8	증 335.7	262,571.5	77.9
	자연녹지지역	262,235.8	증 335.7	262,571.5	77.9

다) 용도지역별 변경사유서(중앙근린공원 2구역)

도면표시번호	위치	용도지역	면적(㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
-	무실동 1864-1일원	제1종일반 주거지역	9,064.5(기정 9,067.3, 감 2.8)	250% 이하	∙ 비공원시설 어린이도서관, 학교시설 확장부지 지적확정측량 결과에 따른 면적변경
-	무실동 산38일원	제2종일반 주거지역	65,276.9(기정 65,278.0, 감 1.1)	250% 이하	∙ 비공원시설 공동주택 지적확정측량 결과에 따른 면적변경
-	무실동 산15-25일원	자연녹지지역	262,571.5(기정 262,235.8, 증 335.7)	100% 이하	∙ 공원시설 지적확정측량 결과에 따른 면적변경

나. 원주 도시관리계획(시설: 근린공원23호) 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

1) 도시계획시설(공원)  결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

가) 공간시설(공원)

(1) 공원 결정(변경) 조서

구분	도면 표시번호	공원명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	23	중앙	근린공원	무실동 산45-16번지 일원	720,197.2	증 331.8	720,529.0	건고 제549호 (1985.12.16.)	중앙 근린공원

(2) 변경사유서

도면표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
23	공원	∘ 총면적: 331.8㎡ 증가 - 720,197.2㎡ → 720,529.0㎡	∘ 2구역 지적확정측량 결과를 반영한 공원면적 변경
		- 비공원시설: 3.7㎡ 감소 74,085.0㎡ → 74,081.3㎡ - 공원시설: 335.5㎡ 증가 646,112.2㎡ → 646,447.7㎡

다. 도시관리계획(용도지역, 시설: 근린공원23호) 결정(변경) 및 지형도면 승인도 : 실음 생략